готовые комнаты для строительства
Блок модульные общежития
Когда компания «СтройМонтажСервис-М» начинал свою работу в области строительства модульных зданий, именно общежития являлись первыми проектами, над которыми мы работали. Период после 2000го года был ознаменован бурным промышленным ростом и сопутствующим строительным бумом. Как тогда, так и сейчас любой девелопер хочет оптимизировать затраты и сократить сроки реализации и, как следствие, окупаемости проекта. Постройка модульного общежития прямо на объекте мгновенно решает обе эти задачи: строительную бригаду можно разместить непосредственно в 2х минутах от рабочего места, и при этом отпадает необходимость оплачивать съем жилья и ежедневный транспорт сотрудников.
Подобные быстровозводимые здания находят свое применение не только в строительной отрасли. Например, в нашей практике встречалась потребность в строительстве быстровозводимых модульных сооружений для временного расселения людей в местах стихийных бедствий. Кроме того, мы изготавливали общежития из блок-модулей для размещения нелегальных иммигрантов в специальном лагере.
Модульные общежития от компании СМС-М проверены временем и отвечают всем требованиям санитарных норм, в частности, СанПиН 4719-88. Каркас зданий легкий и прочный и гарантирует несущую способность конструкции в соответствии с современными стротильеными нормами и правилами.
Вахтовая работа требует отсутствия дома какое-то определенное время. Почему бы не создать для своей команды комфортную и теплую домашнюю атмосферу? Это положительно влияет и на сам процесс работы.
Типовое модульное общежитие
Фантазия проектировщика может сочетать эти помещения соверешнно различным образом. Вот несколько вариантов планировок (вместительность указана для двухярусного четырехместного размещения в одной комнате):
Проект модульного общежития на 40 человек
Жилые блок-контейнеры
Металлическая бытовка как жилой блок-контейнер это, прежде всего удобное недорогое помещение для решения вопросов быта и проживания людей. По желанию заказчика конструкция может быть исполнена в комплектациях «Комфорт» или «Эконом», от простого строительного вагончика с всесезонным утеплением, до жилого модуля с санузлом или дома с двускатной крышей.
Виды жилых блок-контейнеров
• Утепленные строительные. Металлические бытовки «Эконом» с зимним утеплением для круглогодичной эксплуатации. Вагончики комплектуются двухъярусными металлическими кроватями или деревянными нарами, спальными принадлежностями.
• Дачные. Могут быть исполнены в виде простых бытовок с хорошей отделкой и утеплением, или домиков с двускатной крышей и крыльцом.
• Жилые для бизнеса. Модульные блок-контейнеры улучшенной комплектации, с цветной облицовкой и качественной внутренней отделкой для проживания руководящего персонала при проведении работ на различных объектах.
• С туалетом и душем. Модульные бытовки с санузлами (туалет, душ с нагревателем для горячей воды), разводкой систем водоснабжения и канализации. Может быть реализовано как в автономном исполнении (бак с водой и септик) или через подключение к внешним инженерным сетям.
Утепленный блок-контейнер (зимний).
Каркас швеллер. Отделка ДВП.
Утепление двойное. 1 ПВХ окно, 1 дверь
Зимний блок-контейнер с входным тамбуром.
Каркас швеллер. Отделка ДВП.
Утепление двойное. 1 ПВХ окно, 1 дверь
7-метров 2-секции, зимнее утепление.
Каркас швеллер. Отделка ДВП.
Утепление двойное. 1 ПВХ окно, 1 дверь.
Внутренняя перегородка с дверью
Двухкомнатный зимний блок-контейнер.
Каркас металлический швеллер.
Отделка ДВП. Утепление двойное.
2 ПВХ окна, 2 перегородки с дверями
Двухкомнатный зимний блок-контейнер.
Каркас металлический швеллер.
Отделка ДВП. Утепление двойное.
2 ПВХ окна, 2 перегородки с дверями
Уменьшенная бытовка 5м. Цветной профлист (выбор цвета по RAL), окно ПВХ, металлическая дверь с замком, комфортная внутренняя отделка МДФ. Каркас металлический швеллер
Небольшая бытовка 4-м. Цветной профлист (выбор цвета по RAL), окно ПВХ, металлическая дверь с замком, комфортная внутренняя отделка МДФ. Каркас металлический швеллер
Помещение из 2х секций. Цветной профлист (выбор цвета по RAL), окно ПВХ, металлическая дверь с замком, комфортная внутренняя отделка МДФ. Каркас металлический швеллер
С входным тамбуром. Цветной профлист (выбор цвета по RAL), окно ПВХ, металлическая дверь с замком, комфортная внутренняя отделка МДФ. Каркас металлический швеллер
Две комнаты + входной блок посередине. Цветной профлист (выбор цвета по RAL), 2 окна ПВХ, металлическая дверь с замком, комфортная отделка МДФ. Каркас металлический швеллер
ПОД ЗАКАЗ. 12-метров, сборно-разборный металлический каркас. Цветной профлист (выбор цвета по RAL), 3 окна ПВХ, металлическая дверь с замком, комфортная отделка МДФ.
ПОД ЗАКАЗ. 6 метров с большим санузлом.
Каркас металлический швеллер.
Водонагреватель (бойлер) 50л
Достоинства жилых блок-контейнеров
Бытовки, предназначенные для постоянного или временного проживания, в зависимости от необходимости, могут иметь различное исполнение.
В целом они имеют следующие достоинства:
• Комфортное утепление. Надежный теплоизоляционный слой обеспечивает комфортный микроклимат в помещении. Комплексная теплоизоляция, по принципу термоса, сохраняет тепло зимой, а прохладу летом.
• Универсальность. Жилые блок-контейнеры могут использоваться как на строительных объектах, так и на загородных участках. Их можно объединять в модули из 2х, 3х блоков, двухэтажные модульные дома, комплексные модульные здания.
• Мобильность. Компактные размеры и модульность конструкции блок-контейнера позволяют легко перевозить его с одной площадки на другую. Для транспортировки металлических бытовок, как правило, применяются автокраны-манипуляторы.
• Долговечность. Срок службы металлических бытовок блок-контейнеров 20 лет и более. При правильной эксплуатации и антикоррозийной обработке строение будет долго сохранять эстетичный внешний вид.
Таблица сравнения комплектаций:
Комплектации блок-контейнеров
«Супер-Эконом»
«Эконом»
«Зима»
«Комфорт1»
«Комфорт2»
6х2,4м
54.000руб
56.900руб
63.900руб
89.900руб
126.000руб
6х2,4м с перегородкой с деревянной дверью
59.500руб
62.400руб
67.400руб
95.900руб
132.000руб
5х2,4м
53.400руб
56.400руб
61.400руб
84.000руб
117.500руб
Каркас несущий:
Швеллер 100х50х3мм, сварной
Швеллер 100х50х3мм, сварной
Швеллер 100х50х3мм, сварной
Швеллер 100х50х3мм, сварной
Швеллер 100х50х3мм, сварной
Каркас внутренний:
Брус хвойных пород 100х50мм
Брус хвойных пород 100х50мм
Брус хвойных пород 100х50мм
Брус хвойных пород 100х50мм
Брус хвойных пород 100х50мм
Обрешетка:
Брус хвойных пород 50х50мм
Брус хвойных пород 50х50мм
Брус хвойных пород 50х50мм
Брус хвойных пород 50х50мм
Брус хвойных пород 50х50мм
Внешняя отделка:
Оцинкованный профлист С-8
Оцинкованный профлист С-8
Оцинкованный профлист С-8
Оцинкованный профлист С-8
Цветной профлист (выбор цвета по RAL)
Внутренняя отделка:
ДВП (оргалит)
ДВП (оргалит)
МДФ
МДФ
Утепление:
Пенофол
Минвата 50мм +Пенофол
Минвата 50мм +Пенофол
Минвата 50мм +Пенофол
Дверь:
Деревянная ДГ 21-8, снаружи металл
Деревянная ДГ 21-8, снаружи металл
Деревянная ДГ 21-8, снаружи металл
Деревянная ДГ 21-8, снаружи металл
Металлическая (пр-во Россия)
Окно:
ПВХ 600х900мм два стекла (зимнее) поворотное – 1шт
ПВХ 600х900мм два стекла (зимнее) поворотное – 1шт
ПВХ 600х900мм два стекла (зимнее) поворотное – 1шт
ПВХ 600х900мм два стекла (зимнее) поворотное – 1шт
ПВХ 800х900мм, два стекла (зимнее) поворотно-откидное –1шт
Доска 25мм + сверху ДСП 16мм
Доска 25мм + сверху ДСП 16мм
Доска 25мм + сверху ДСП 16мм
Доска 25мм + сверху ДСП 16мм
Доска 25мм + ДСП 16мм +линолеум бытовой
Крыша:
Оцинкованный металлический лист
Оцинкованный металлический лист
Оцинкованный металлический лист
Оцинкованный металлический лист
Оцинкованный металлический лист
Фундаментные блоки:
Комплект
Комплект
Комплект
Комплект
Комплект
Монтаж:
Разгрузка и установка
Разгрузка и установка
Разгрузка и установка
Разгрузка и установка
Разгрузка и установка
Качество жилых блок-контейнеров
Вагончики-контейнеры имеют прочный металлический каркас, который обеспечивает их устойчивость. Несущий каркас состоит из горизонтальных балок и вертикальных стоек, изготовленных из швеллера. Он может быть сварным или сборно-разборным. Кроме того бытовка имеет внутренний деревянный каркас для крепления внешней и внутренней обшивки, который включает в себя балки, стойки и обрешетку из бруса.
Жилые блок-контейнеры должны быть уютными, поэтому производители ответственно подходят к декоративному оформлению здания. Для внешней отделки часто используется цветной профлист, по желанию заказчика возможны облицовка пластиком с имитацией кирпича или отделка «блок-хаусом» под дерево. Внутренняя отделка осуществляется с помощью качественных материалов: панелей МДФ, ЛДСП, пластиковой или деревянной вагонки, для строительных вагончиков используется самый экономичный вариант – плиты из оргалита.
Металлические блок-контейнеры устойчивы к внешним воздействиям и сохраняют отличное качество даже после неоднократных переездов с одного объекта на другой.
Группа компаний «СтройБюро» — производственно-строительный холдинг. На рынке с 2004 года.
Специализированное подразделение холдинга — производство бытовок (блок-контейнеров) / блок-модулей. Успешно работает с марта 2014 года
Блок-дом: разновидность модульного строительства, опробованная умельцами портала
Модульное строительство в различных вариациях приобретает все большую популярность, в первую очередь благодаря возможности сократить сроки строительства. Но если загородные дома из металлических блок-контейнеров или деревянных модулей – явление уже привычное, то блок-комнаты распространены значительно меньше, несмотря на то, что в прошлом в Стране Советов из них возводили даже многоэтажные здания. Тем не менее, на портале FORUMHOUSE есть пример строительства модульного дома из блок-комнат, который может быть интересен всем, кто находится на этапе выбора типа конструкции.
Содержание
Блок-комнаты – ЖБ основа
Блок-комнаты – это заводское железобетонное изделие, формируемое в виде помещения с потолком, полом и стенами, обычно с одним окном и дверным проемом, но могут быть и вариации, в зависимости от сферы применения. Если речь о гаражных блоках, то делают характерный проем под ворота, в бытовках окошки меньшего размера, отличается и распределение нагрузки. У гаражных блоков несущими являются углы, а у комнатных – стены, они идут с ребрами жесткости. При необходимости, когда типовые варианты чем-то не устраивают, производитель может изготовить блок по индивидуальному заказу. Выпускают как утепленные (полностью или частично) модули, так и чисто бетонные, дом из которых после строительства потребует утепления согласно региону проживания.
Дом, построенный из блок-комнат, по характеристикам сопоставим с монолитным железобетонным домом, возводимым по технологии съемной опалубки. Но блок заливается за один раз. Используется бетон марки не ниже М300, и защитный слой, предотвращающий негативное влияние внешней среды на арматурный каркас, четко выдержан. При самостоятельной послойной заливке сложно добиться заводской однородности и четкой геометрии стен и перекрытий. Немаловажно, что строиться из блоков можно круглогодично, главное – по сезону успеть подготовить фундамент, тогда как заливка требует положительных температур или использования специальных добавок и устройства подогрева.
К недостаткам блоков можно отнести массу – все манипуляции требуют привлечения спецтехники, и проблемную доставку. Производителей по стране можно по пальцам пересчитать, а привезти блоки, опять же, на специальном тягаче в отдаленный регион – удовольствие дорогостоящее. Тем не менее, стоимость модулей даже с учетом доставки делает этот способ строительства привлекательным для тех, кто хочет с посильными затратами максимально быстро получить черновую конструкцию. Из таких соображений блок-комнаты как основу своего дома выбрал участник нашего портала vilk1985 (Андрей) из Хабаровска.
Строим дом из блок-комнат
Опыта строительства у меня нет, но сам занимаюсь ремонтами квартир – руки есть, инструментом пользоваться умею. Выбрал этот вид строительства по причине отсутствия времени, денег и опыта, а это уже готовые конструкции с крышей, полом и стенами. Осталось только поставить на фундамент, завести коммуникации и утеплить. Конечно, все легко на словах, не так все просто на деле, но отступать поздно, уже все закрутилось.
Дом с мансардным этажом – первый этаж из трех блок-комнат, вход через среднюю, в одной из крайних – зал, в другой – кухня и ванная комната. Бетонные модули гаражного типа (чтобы сделать панорамные окна и стеклянную же входную группу) заказал на заводе новые, длина комнаты – 6 м, ширина – 3,5 м, высота – 2,5 м. Так как сначала планировал делать промежуточную секцию с частично кирпичными стенами, первые два блока изготовили без четвертой стены, только опоры.
На вопрос, почему именно бетон, требующий обязательного утепления, отвечает следующее.
В нашем регионе обычно для каркасного домостроения используют теплоизоляцию толщиной 15 см, у меня пойдет на утепление бетонных стен около 20 мᶟ утеплителя, и обойдется это в районе 40000 рублей. Стоимость бетонного каркаса (в моем случае) практически равна стоимости любого другого каркаса, с учетом работы и материала, стен, потолка и пола. Но мне не нужно ездить и контролировать, чтобы материал не сперли, и работяги косяков не напороли. К тому же, мои блок-комнаты сейчас, как крытый склад для материалов и возможность приехать компанией, посидеть и отдохнуть, спрятаться от жары и дождя.
Первый сезон: фундамент и доработка проекта
В первый год Андрей залил фундаментную ленту 11×6 м, высотой 40 см, так как перед домом запланирована терраса шириной 2 м, на всю длину залил четыре опоры (бурки). Сзади запланирована котельная, также на сваях, но ввиду меньших габаритов, опор две штуки (по краям). Чтобы в доме был цокольный этаж под погреб (и доступ снизу для утепления), поверх ленты уложены блоки ФБС, они же использованы в качестве несущих балок для перекрытия террасы и котельной.
Первоначальный план – сложить кирпичные внешние стены вместо третьего блока, а в качестве опоры для плит перекрытий поставить две центральных колонны, претерпел кардинальные изменения. От третьей блок-комнаты в пользу кирпичных стен умелец отказался, чтобы можно было беспрепятственно сделать лестницу на мансарду и люк в погреб. Но оказалось, что с плитами перекрытий не все так просто – потребовалась бы подгонка, чтобы и люк остался, и проем лестничный не меньше 1,3 м, да и новые «кусаются», а б/у нужных размеров найти проблема. Чтобы сделать деревянные перекрытия, тоже необходимо время, особенно при отсутствии опыта работы с пиломатериалами.
Поэтому результатом раздумий и расчетов стал заказ третьей блок-комнаты с люком, лестничным проемом и дверными проемами в нужных местах, а также закладными, чтобы сварить модули между собой. По стоимости получилось практически одинаково, а по срокам и трудозатратам выгоднее.
Строительство домов из ЖБИ панелей под ключ: плюсы и минусы, этапы работ, красивые проекты
Отправим материал на почту
Если человеку приходится задумываться о строительстве своего дома, то ему в первую очередь нужно определиться с выбором материала для стен и перекрытий, технологией строительства, а также подобрать подходящую планировку. Если архитектор может справиться с любой планировкой, то выбор технологии строительства зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Если вам больше по душе постройки из камня, то стоит обратить внимание на дома из бетонных панелей. Главное – это не поддаваться устоявшимся стереотипам, ведь если, по сути, здесь применяются те же технологии, что и при строительстве многоэтажных зданий, то качественно способы возведения домов значительно улучшились.
Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома
Даже если судить только по названию, железобетонная панель это бетонная плита, внутри которой есть стальная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому воздействию и повышает прочность при боковых нагрузках.
Все панели подразделяются на три вида:
Внешние стены бывают как одно, так и двух и трехслойными. В последнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, а наружная поверхность плиты изготавливается из высокопрочного бетона.
Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:
Из названия понятно, что начальные являются основой здания. Следующие панели – самостоятельные элементы и фиксируются они с несущими стенами и перекрытиями дома.
Преимущества и недостатки проектов современных панельных домов
Не существует идеальной способа построить дом, который подходил бы всем без исключения. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор надо оценить преимущества и недостатки технологии.
Достоинства
В результате регулярного совершенствования, применения новых материалов и технологий, дом из панелей можно возвести сравнительно дешево, быстро и качественно.
Для покупателей дома или коттеджа приоритетное значение имеют 3 аспекта: планировка помещений, цена квадратного метра и срок постройки:
Так, коттеджи из панелей сегодня предъявлены не только эконом-жильем, но и домами с просторными помещениями, отведенными под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.
Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: внешние конструкции имеют проемы под окна и двери, а на внутренних перегородках расположены готовые скрытые каналы под электропроводку. Нельзя забывать и об условиях сборки дома – монолитный создается на стройплощадке, а панельный – на заводе.
Недостатки
К минусам можно отнести следующие параметры плит:
Конструктивные различия панелей
Строительные плиты являются элементами больших размеров и изготавливаются из железобетона в заводских условиях.
Производство плит происходит с максимальной степенью готовности, то есть, с дверными и оконными проемами. А также часто они поступают на стройплощадку с завершенной наружной отделкой и с внутренней поверхностью, подготовленной под обои и покраску.
В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:
Преимущества бескаркасных ж/б домов:
В зависимости от назначения и типа панели тяжесть стен может полностью распределяться на каркас дома (навесные), размещать только свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). По составной части панели можно разделить на одно, двух и трехслойные.
Строить самому или заказать услугу под ключ
Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.
Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.
Возведение нового дома самостоятельно
Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.
Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.
Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.
Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)
Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.
В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?
Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).
Строительство «под ключ»
Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:
При заказе услуги «под ключ», серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно. Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту. Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.
Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.
Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.
Еще одно преимущество договора – в нем утверждается фиксированная смета, а это значит, что все после подписания документа оплатить придется только заранее обговоренную сумму.
Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.
Этапы строительства домов из бетонных панелей
Строительство дома из ж/б панелей это сборка конструктора, детали которого изготавливаются на заводе. Весь этот процесс в обязательно порядке проводится в несколько обязательных этапов:
Проектирование дома и инженерных коммуникаций
Проект коттеджа из ж/б плит разрабатывается до мельчайших деталей, а размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особое значение, так как плиты в дальнейшем невозможно будет обрабатывать.
В обязательном порядке при разработке проекта повышенное внимание надо обратить на следующие моменты:
Чтобы разработать проект под строительство частного дома или коттеджа, можно использовать один из двух вариантов:
Видео описание
Разбор одного из типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:
Фундамент
Чаще всего для панельного дома используется ленточное или монолитное бетонное основание. Иногда может использоваться свайный фундамент, но так как для тяжелых домов сваи это дорого удовольствие, то принимаются такие решения в очень редких случаях.
В остальном, этапы работ стандартные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, затем делается опалубка, выполняется армирование и заливается бетон не ниже марки М 400.
Панели и перекрытия
Следующим этапом при строительстве здания является установка стен и перекрытий. Строительство дома из железобетонных панелей производится профессиональной строительной бригадой с помощью крана. Стеновые плиты скрепляются между собой сваркой по армирующему каркасу.
Видео описание
Современные ж/б панели изготавливаются по технологии Бэнпан. Подробнее в видеоролике:
Кровля
Затем производится возведение крыши. Выбор здесь богатый: можно использовать любую технологию и материалы, применяемые для зданий из блоков, кирпича или дерева.
Отделка
Панельные бетонные стены внутри дома обычно не вызывают больших затруднений во время отделки. Их можно покрасить, наклеить обои, установить декоративные панели. Все эти виды ремонта являются оптимальным вариантом в тех случаях, когда нужно кардинально преобразить помещения при минимальных затратах на материал.
Видео описание
Мнение владельца дома из ж/б панелей о технологии в следующем видео: