гороховое поле в магадане
Гороховое поле в магадане
Правительство Магаданской области
г. Магадан, Гороховое поле
Магаданская область впервые на Дальнем Востоке внедряет пилотный проект реализации Стандарта комплексного развития в рамках реализации нацпроектов на отдельной территории Магадана.
Проект «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» разработан по инициативе Президента России Владимира Путина.
Глава государства не раз отмечал важность того, чтобы каждый человек проживал в комфортных условиях и благоустроенных территориях, что напрямую влияет на качество и уровень жизни россиян, а также на улучшение демографических показателей территории в целом.
Архитектурно-градостроительная Концепция Горохового поля разработана КБ Стрелка с участием британской компанией LDA Design и шведской инжиниринговой компанией SWECO в рамках подготовки Стратегии пространственного развития (мастер-плана) Магадана.
Проектом застройки предусматривается возведение около 204 тысяч кв метров современного и комфортного жилья для переселения колымчан из ветхих и аварийных жилых домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года; поселков подлежащих расселению; и граждан, ожидающих жилье в рамках иных программ. Жилая застройка будет представлена средне— и малоэтажными кварталами. Важной инфраструктурной осью новой городской территории станет автомобильная дорога, которая протянется от улицы Ягодная до микрорайона «31 квартал».
Застройкой предусмотрены мероприятия по подготовке коммунальной и транспортной инфраструктуры. Согласно проекту, территорию «Горохового поля» в Магадане площадью 75 га планируют застроить в 4 этапа, с перспективой дальнейшего освоения территории до 2035 года. Реализация нацпроекта «Жильё и городская среда» проходит на территории Колымы под личным контролем губернатора Магаданской области Сергея Носова.
Эффекты от реализации проекта:
Проект застройки территории «Гороховое поле»
Срок реализации 2020-2035г.
В составе нежилой застройки запроектированы следующие объекты:
Телефон для связи с нами:
Жилой район «Гороховое поле» в Магадане будет строить компания из Тюмени
Федеральные застройщики продолжают осваивать Дальний Восток. Подряд на застройку жилого района «Гороховое поле» в Магадане получит компания из Тюмени «Запсибгазпром-Газификация», входящая в группу компаний «Метрополь», сообщает ИА PrimaMedia. Начало строительства запланировано на третий квартал 2021 года.
«Запсибгазпром-Газификация» выбрана генеральным подрядчиком проекта по итогам аукциона, проведенного АО «Корпорация развития Магаданской области» (на 100% принадлежит Магаданской области).
Собственно торги были признаны несостоявшимися, так как на них была подана лишь одна заявка. Аукционная комиссия приняла решение заключить договор с единственным претендентом по стартовой цене закупки 9,28 млрд рублей, следует из информации, размещенной на сайте госзакупок.
Согласно условиям аукциона, застройщик должен уже к 2024 году возвести жилые здания высотностью от 4 до 8 этажей общей полезной площадью 94 тысяч квадратных метров, в том числе не менее 70,3 тысяч «квадратов» отводятся под жилую недвижимость, не менее 8,1 тысяч — под коммерческую.
В озеленение «Горохового поля» планируется вложить 7,5 млн рублей.
Магаданская область выделит под застройку два участка суммарной площадью 14,7 гектаров.
ООО «Запсибгазпром-газификация» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Выручка в 2019 году составила 28,6 млрд рублей, чистая прибыль — 4,7 млрд рублей. Компания вхожит в перечень системообразующих организаций РФ. «Запсибгазпром-газификация» является 100%-ной «дочкой» ОАО «Запсибгазпром», которое подконтрольно ГК «Метрополь» Михаила Слипенчука.
Часть жилой застройки в рамках комплексного развития территории «Гороховое поле» будет отведена под проект арендного жилья. До 2030 года здесь предполагается возведение 204 тыс. кв. метров жилья на общую сумму порядка 22,67 млрд рублей. Реализация проекта также позволит расселить аварийный жилищный фонд Магаданской области.
Предполагается, что при создании арендного жилья застройщиком выступит Корпорация развития Магаданской области. Проектное финансирование предоставит Банк ДОМ.РФ. Арендодателем станет закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФн) ДОМ.РФ, арендатором — правительство Магаданской области. Софинансирующей стороной проекта будет являться Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков ранее заявил, что правительство намерено привлекать в ДФО крупных застройщиков проектами комплексной застройки объемом от 100 тысяч кв. м., так называемые «Дальневосточные кварталы».
Возможность привлечь серьезных девелоперов, таких как (группа компаний) «ПИК», и другие, в том, чтобы дать им серьезный масштаб проектов. Поэтому мы будем двигаться по пути комплексной застройки, по пути создания «дальневосточных кварталов». И, предлагая проекты объемом от 100, 150, 200 тысяч квадратных метров, мы этим рассчитываем заинтересовать крупных застройщиков»,
— сказал Алексей Чекунков на пресс-конференции в ТАСС в рамках онлайн-форума «ProДФО».
Как ранее сообщало ИА PrimaMedia, 2 сентября 2020 года группа компаний «ПИК» объявила о покупке 13 земельных участков общей площадью 10,6 га в районе Патрокл во Владивостоке, на которых планирует построить новый жилой район. Аукцион проводил ДОМ.РФ. Строительство планируется начать в 2021 году. Общая площадь застройки составит 118,5 тысяч квадратных метров.
О сотрудничестве с генеральным консулом республики Узбекистан говорили в правительстве Колымы
Будет возведено более 80 тысяч кв. метров жилья, в которое расселят жителей аварийных домов
Магаданцы теперь могут увидеть, как будут выглядеть новые квартиры ЖК «Гороховое поле»
В Магадане начал работу шоурум будущего жилищного комплекса «Горохове поле». В демонстрационных залах колымчане могут ознакомиться с планировками квартир, выбрать наиболее понравившиеся стили оформления комнат, увидеть макет будущей жилой застройки микрорайона, а также детально рассмотреть здание аэровокзала и прилегающие к нему территории.
Шоурум был построен по поручению губернатора Магаданской области Сергея Носова. Глава региона ранее отмечал, что колымчане должны заранее увидеть, как будет выглядеть ЖК «Горохове поле», лично посмотреть каждую комнату с учетом возможной меблировки, предлагаемыми вариантами отделок и благоустройства общественных территорий.
По словам генерального директора компании-застройщика ООО «Недвижимость Магадана» Михаила Михайлова, при разработке архитектурного ансамбля ЖК учитывались пожелания колымчан на онлайн-голосовании. Все предложения были учтены в дизайн-проекте, который подготовили специалисты КБ «Стрелка» вместе со шведскими и британскими коллегами.
Жилая застройка будет выполнена в два этапа. На первом планируется построить 21,4 тысяч кв. метров жилья или 444 квартиры в жилых домах от четырех до восьми этажей. Вторая очередь застройки — это уже 1 569 квартир или более 70 тысяч кв. метров современного и комфортного жилья.
На каждом этаже будет не более четырех однокомнатных, двухкомнатных или трехкомнатных квартир площадью от 31 до 71 кв. метра.
Первый этап застройки предполагает создание арендного жилья для сотрудников учреждений социальной сферы региона. Квартиры второй очереди будут предназначены для переселенцев из аварийного и ветхого жилищного фонда Магаданской области. Срок ввода домов запланирован на четвертый квартал 2023 года. В перспективе рассматривается и третья очередь строительства.
Застройщики отмечают, что каждый двор будет ограничен от въезда автомобилей. Для этого будут созданы парковочные пространства, а территории огорожены и благоустроены. Входные группы в дома будут организованы с учетом потребностей маломобильных граждан. Квартиры планируется оборудовать системами «умный дом».
Кроме жилых кварталов на Гороховом поле появятся — детский сад, школа, образовательный центр, поликлиника, торговый центр и другие социальные объекты. Общая площадь застройки — 317 тысяч кв. метров.
В настоящее время проектная документация по ЖК «Гороховое поле» проходит госэкспертизу. Через месяц ожидается получение положительного заключения. Финансирование строительства ведется на средства банка ДОМ.РФ. В апреле губернатор Сергей Носов подписал соответствующее соглашение с гендиректором банка Виталием Мутко. Комплексные жилищные проекты в Магаданской области будут обеспечены с помощью облигаций этой госкомпании.
Губернатор Сергей Носов посетил шоурум. Осмотрел все демонстрационные залы где представлен макет жилых кварталов, а также как будут выглядеть в ЖК однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры.
«Мы исходим из того, что президентом будет принято решение о продолжении строительства нового жилья для переселения людей из аварийного. И к моменту принятия этого решения, у нас уже будет что предложить людям. Этот новый район позволит частично решить наши проблемы. По мере заселения домов у нас будет перспектива строить дальше. Энергетическая инфраструктура запроектирована с учетом застройки всей территории», — отметил губернатор.
Сергей Носов добавил, что сейчас идет работа над оргнизацией возможности для покупки жилья в новом микрорайоне с использованием доступных для людей финансовых инструментов: «В соглашении с ДОМ.РФ мы закладываем гибкие условия», — добавил глава региона.
Шоурум ЖК «Гороховое поле» открыт каждый день. Его может посетить любой желающий и посмотреть, как будут выглядеть новые квартиры, а также ознакомиться с перспективой застройки нового микрорайона.
Источник: Правительство Магаданской области
Желающие могут осмотреть аналоги квартир, макет микрорайона и проголосовать за один из предложенных вариантов дизайна интерьера
Посетить шоу-румы квартир жилого комплекса «Гороховое поле» приглашают магаданцев
Демонстрационный зал жилого комплекса «Гороховое поле» открыли в Магадане на Колымском шоссе (через дорогу от ТЦ «Моремолл»). Любой желающий может прийти и увидеть аналоги квартир, оценить их габариты и проголосовать за один из предложенных вариантов дизайна интерьера. Также, в одном из залов можно осмотреть макет микрорайона. В день открытия шоу-румы посетил глава региона Сергей Носов вместе с вице-спикером Магаданской областной Думы Александром Басанским, сообщает ИА MagadanMedia.
Площади квартир будут варьироваться:
Предусматривается среднеэтажная жилая застройка — от 4 до 8 этажей. Количество квартир на этаже не будет превышать четырех.
Губернатор Магаданской области Сергей Носов:
«Финансировать строительство этого жилья будет Дом.рф. Оно будет строиться по концепции арендного жилья. Готовится решение о продлении программы строительства жилья взамен аварийного. К моменту принятия условий предоставления жилья взамен аварийного, у нас уже будет, что предоставлять в виде этого квартала. Тогда, с учетом положений по предоставлению жилья, будет определено кто, когда и как будет переселяться или заселяться.
Жилье строится как арендное. Мы также рассматриваем его, как жилье для врачей, учителей и других специалистов, которые приезжают в Магаданскую область. Или для магаданских специалистов, которые хотят здесь жить и работать по специальности. Это относится и к федеральным структурам. Нехватку кадров сегодня ощущают все. Основной причиной является отсутствие нормального жилья.
Думаю, что этот микрорайон позволит частично решить наши проблемы. Хочу сразу сказать, что энергетика проектируется под застройку всего Горохового поля. По мере освоения квадратных метров в этом микрорайоне, у нас будет перспектива строить дальше. Не исключена возможность приобретения этих квартир. В нашем соглашении с Домом.рф мы закладываем гибкие условия, в том числе и вопросы приобретения жилья».
В основу планировочной организации концепции застройки положен принцип создания благоприятной атмосферы для постоянного проживания и отдыха населения. особенностью планировочной организации застройки территории является исключение парковочных мест из границ дворового пространства. Концепция «двор без машин» позволит сделать проживание комфортным и безопасным.
Магаданская область впервые на Дальнем Востоке реализует проект комплексной застройки жилого района Гороховое поле, который соответствует стандартам комплексного развития территорий. Архитектурно градостроительная концепция Горохового поля разработана КБ «Стрелка» с участием британской компании LDA Design и шведской инжиниринговой компании Sweco в рамках подготовки стратегии пространственного развития Магадана.
Перед приобретением жилья магаданцы смогут увидеть габариты, отделку, ремонт и возможный дизайн пространства
Будет возведено более 80 тысяч кв. метров жилья, в которое расселят жителей аварийных домов
Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики рассказал об итогах первого дня работы в регионе
Гороховое поле в магадане
Сами жильцы смогут регулировать «градусы»
Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области
В Магадане уже начались подготовительные работы к строительству на Гороховом поле жилых домов. Об этом информагентству «Магаданская правда» рассказал гендиректор компании-застройщика «Недвижимость Магадана» Михаил Михайлов.
По его словам, пока проектно-сметная документация проходит главгосэкспертизу, подрядчик занимается расчисткой территории, а также ее подсыпкой – необходимость этого обусловлена спецификой местности.
– Были проведены масштабные геологические и геодезические изыскания, результаты направлены на экспертизу. С грунтами проблем нет, но отметки Горохового поля находятся ниже правого берега. Соответственно, чтобы не было риска подтопления при разливе Магаданки, технические условия указывают поднимать всю жилую застройку на 2-2,5 метра, – отметил Михаил Михайлов.
Благоустройство набережной реки Магаданки / Фото: из презентации ООО «КБ Стрелка»
Он также сообщил, что до конца 2023 года планируется построить 12 жилых домов от 4 до 8 этажей. Всего получится 2013 квартир общей площадью 91 946 кв. метров.
Сначала – в сентябре 2023 года – сдадут в эксплуатацию 21 тысячу кв. метров, предназначенных для работников бюджетной сферы. Затем – к декабрю – настанет очередь еще 70 тысяч кв. метров – займут их переселенцы из аварийного жилья.
Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области
Все квартиры будут с элементами «умного» дома, что означает ручное управление системой отопления. Основой системы станет не горячая вода, а электричество.
– Мы используем не горячую воду, которая подается в батареях, а исключительно электричество, – пояснил гендиректор. – У жильцов появится возможность самостоятельно регулировать температуру в каждой квартире, даже в каждой комнате. В каждой комнате будет электроприбор, который позволит отапливать ровно столько, сколько вам нужно.
Все дома, независимо от этажности, оборудуют лифтами, а все подъезды – видеокамерами. Первые этажи приспособят под нужды инвалидов-колясочников – увеличат дверные проемы и санузлы.
Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области
Интересно еще, что дворовые территории не предусматривают размещение автотранспорта – только детские и спортплощадки. При этом подъезды будут проходными, с обеих сторон. Отделают дома вентилируемыми фасадами с утеплением.
Комплексное развитие Горохового поля также предполагает благоустройство набережной реки Магаданки и ручья Безымянный. Не позднее 2025 года подрядчик должен закончить строительство школы, детсада и реабилитационного центра.
Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области
Дизайн внутренней отделки квартир подрядчик предлагает выбрать самим магаданцам. Сделать это можно путем голосования в шоуруме «Гороховое поле». Здесь представлены варианты одно-, двух- и трехкомнатной квартир, а также три вида их отделки: классический, скандинавский и современный. Застройщик применит вариант, набравший наибольшее число голосов.
Также в шоруме можно увидеть макет будущей застройки – зрелище впечатляет.
Шоурум открыт ежедневно с 10 до 18.00. Находится он рядом со строящимся ФОК «Президентский» за автозаправкой.