голубая дверь патриаршие пруды

Самый дорогой: что нужно знать о Патриарших перед покупкой квартиры

Патриаршие пруды не являются административной единицей Москвы. Однако с конца 2017 года эта локация стала самой дорогой в столице, сместив с пьедестала Остоженку, где в свое время начал зарождаться рынок московской элитной недвижимости. Поэтому этот особый субрынок стоит рассмотреть отдельно.

Свою популярность это легендарное место, по словам риелторов, начало завоевывать в 1990-е годы. Как отдельный элитный кластер Патриаршие пруды были выделены риелторами в 2000-е. Локация уже стала полноценной заменой «золотой миле» и имеет все возможности для дальнейшего развития как самый дорогой и модный район столицы, считает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

География района

Патриаршие пруды входят в Пресненский район. В начале 2000-х годов риелторы ограничивали эту респектабельную локацию Малой Бронной улицей, Большим и Малым Патриаршими и Ермолаевским переулками. Сейчас она расширилась до района от Малой Никитской до Тверской улицы и от Тверского бульвара до Садового кольца.

Популярность Патриарших прудов

Повышению спроса этого района на рынке недвижимости служит его популярность среди знаменитых людей как в ретроспективе, так и в настоящее время, а также упоминание Патриарших прудов в романе М. Булгакова «Мастер и Маргарита», считает управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов.

Для района Патриарших прудов нет определенного портрета покупателя, отмечают риелторы. «Наравне с данной локацией потенциальные клиенты рассматривают также Плющиху, Остоженку, Пречистенку. Как правило, район интересен семейным парам с уже взрослыми детьми, поскольку состав инфраструктуры мало приспособлен для жизни с малышами», — говорит Менжунов. Тем не менее здесь предпочитает селиться модная и состоятельная публика, банкиры, бизнесмены, артисты, политики и селебрити, а также дети состоятельных людей, отмечают риелторы.

«В последнее время на Патриарших прудах сосредоточилась совсем другая аудитория: теперь это молодые тусовщики, активно посещающие многочисленные питейные и развлекательные заведения в районе. Из-за этого многие представители «старой» волны начали менять место жительства, перебираясь в более тихие районы, например в Хамовники, где много парков», — дополняет председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Инфраструктура Патриарших прудов

Район Патриарших прудов плотно застроен, поэтому местные жители испытывают дефицит инфраструктурных проектов. По словам риелторов, преобладают заведения винно-кулинарной направленности: в 2018 году здесь открылось наибольшее число всех новых заведений в столице (16% от всех открывшихся заведений общепита). Поэтому Патриаршие можно назвать одним из лучших мест в Москве по разнообразию кафе, ресторанов и баров в основном премиального сегмента.

В микрорайоне, по оценке риелторов, также хорошо развита торговая и развлекательная инфраструктура для состоятельных покупателей. Если раньше этот район пользовался спросом в основном у семейных, рассматривающих его для проживания с детьми, то в последние годы он стал тусовочным — там собирается богатая молодежь, отмечают эксперты. Из социальных объектов жителям доступны три муниципальных и два частных детских сада, а также известная английская школа № 1239.

Вторичное жилье Патриарших прудов

Старый фонд, по оценке директора департамента продажи квартир Penny Lane Realty Виктории Зориной, весьма разнообразен: есть дома со смешанными перекрытиями, отреставрированные и реконструированные доходные дома, особняки начала ХХ века, дома-коммуны постройки 1930-х годов, советские элитные кирпичные дома 1970-х и новые элитные ЖК.

Риелторы отмечают, что в данной локации сохранилось множество известных в истории архитектуры зданий: «дом со львами», особняк Тарасова архитектора Жолтовского и др. На вторичном рынке в районе Патриарших прудов помимо строений начала прошлого века можно найти и более новые объекты. По данным Contact Real Estate, представлены квартиры в таких знаковых проектах, как «Гранатный Палас», «Гранатный, 6», «Булгаков», «Малая Бронная, 25», «Сытинский». Один из самых известных — дом Брежнева (Гранатный, 10), в котором давно проживает сложившийся контингент и купить недвижимость не так уж и просто: чаще это закрытые продажи, отмечает Попов.

Также, по словам риелторов, в продаже бывают и квартиры в таких ЖК, как «Гранатный Палас», ЖК «Мастер и Маргарита», в домах в Большом Палашевском переулке, 10, и Богословском переулке,12а, и, конечно, в известном многим ЖК «Патриарх».

Новостройки Патриарших прудов

Средняя стоимость на первичном рынке в районе Патриарших прудов по итогам первого квартала 2019 года, по данным Contact Real Estate, составила 1,6 млн руб. за 1 кв. м. Для сравнения, на Остоженке, занимающей второе место в списке высокобюджетных столичных районов, стоимость «квадрата» составляет 1,3 млн руб. А в самом Пресненском районе, в который территориально входит кластер, стоимость меньше почти в три раза — 618,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В среднем стоимость жилья на Патриарших прудах на первичном рынке, по данным Kalinka Group, варьируется от 1,6 млн до 2 млн руб. за 1 кв. м.

На первичном рынке недвижимости в районе Патриарших ведутся продажи в двух элитных новостройках — «Бакст» (Большой Козихинский пер., 13–15) и «М. Бронная, 15». Средняя стоимость «квадрата» в «Бакст», по данным «Метриум Премиум», составляет 1,6 млн руб., диапазон цен на квартиры — от 201 млн руб. до 408,5 млн руб. В ЖК «М. Бронная, 15», по данным Penny Lane Realty, средняя цена 1 кв. м составляет 1,4 млн руб. В прошлом году ЖК «Малая Бронная, 15» занял второе место среди самых дорогих домов столицы по максимальной стоимости 1 кв. м ($40 тыс.).

Перспективные проекты на Патриарших прудах

Район Патриарших прудов плотно застроен, поэтому перспективных площадок в локации нет, считает Менжунов. Из перспективных проектов он называет строительство апарт-комплекса на территории памятника архитектуры дома Тарасова на ул. Спиридоновка, которое рассматривалось еще в 2017 году. Попов упоминает также несколько проектов — в Леонтьевском переулке, на Большой Никитской улице и в Большом Палашевском переулке, 11. «Потенциал у района, безусловно, есть, в первую очередь — за счет проектов реконструкции», — считает управляющий партнер Contact Real Estate.

Продажи на Патриарших прудах идут достаточно хорошо для своего ценового сегмента, и нет предпосылок, что спрос на недвижимость в данной локации снизится, отмечает Румянцева. В связи с этим, по ее мнению, район очень перспективен для девелопмента высокобюджетной жилой недвижимости.

История Патриарших

Раньше на этом месте было Козье болото, которое дало название Большому и Малому Козихинским переулкам. Здесь разводили коз, шерсть которых поставлялась к царскому двору. В начале XVII столетия создали резиденцию патриарха Гермогена и на месте болота появилась Патриаршая слобода с церквями Ермолая Священномученика и Спиридона Тримифунтского. В 1683 году болота осушили и вырыли три рыбных пруда, где разводили дорогие сорта рыбы к патриаршему столу. Так появился топоним Патриаршие пруды. После пожара 1812 года два пруда бывшей Патриаршей слободы засыпали и сохранили только Большой Патриарший. Его вычистили, облагородили и разбили вокруг маленький сквер — бульвар Патриаршего пруда. В 1924 году водоем переименовали в Пионерские пруды, в 1992 году вернули старое название.

В этом районе представлены практически все архитектурные стили. «Исторически здесь селилась творческая интеллигенция, политическая элита. С начала 1970-х годов это были дома ЦК КПСС, Совмина. В советские годы купля-продажа жилья в них была невозможна, поэтому желающие переехать сюда могли попасть сюда либо получив квартиру по службе, либо путем обмена», — говорит Зорина.

Это легендарное место начало завоевывать популярность среди состоятельной публики еще в 1990-е годы. В то время район, ранее не привлекавший внимания элиты, облюбовала творческая интеллигенция, в основном благодаря творчеству Булгакова, вспоминает Попов. По его словам, тогда недвижимость в районе была представлена старым фондом — старинными особняками, сталинками, домами для партийных работников, где проживала советская элита.

Как отдельный элитный кластер Патриаршие пруды были выделены риелторами уже в 2000-годы. «Началось это со строительства первого знакового проекта на первичном рынке — дома «Патриарх», который до сих пор является одной из главных доминант района и неким символом эпохи. К концу 2017 года Патриаршим удалось потеснить «золотую милю» (Остоженку) и подняться на почетную верхнюю строчку в рейтинге самых дорогих локаций на рынке элитной недвижимости Москвы, которую они и занимают по настоящее время», — отмечает Попов.

Источник

Дом Патриарх на улице Малая Бронная, 44

Дом Патриах по адресу улица Малая Бронная, 44 был построен на углу с Ермолаевским переулком, по-соседству с Патриаршими прудами, к 2002 году.

Творение архитектора Сергея Борисовича Ткаченко, как и его дом-яйцо на улице Машкова, подверглось жесточайшей критике. Но если к последнему уже как-то привыкли, то этот дом историк архитектуры Владимир Зиновьевич Паперный назвал худшим образцом «лужковской архитектуры».

Фото 1. Дом «Патриарх» на Патриарших прудах в городе Москве

Несмотря на внушительные размеры, в здании устроено лишь 28 квартир. К услугам проживающих здесь: подземная парковка, спортивно-тренажерный зал и даже крытый бассейн.

Роскошество и презентабельность дома «Патриарх» призван украшающий фасад собственный герб.

Фото 2. Элитный дом расположен на Малой Бронной улице, 44

Венчают строение две конструкции.

Одна из них своим видом напоминает витую башню-памятник, так и не построенный по проекту Владимира Евграфовича Татлина в честь III Интернационала (истинные размеры оригинала должны были достигнуть отметки 400 метров в высоту, а вращающиеся уровни своими окнами всегда должны были быть обращены к солнцу, точно следуя ритму его движения по небосводу). Другая конструкция больше похожа на безе или шапку из взбитых сливок.

Самое поразительное в этих элементах – материал, из которых они построены. Как не удивительно, но это обычное дерево. Со слов недавно побывавших на крыше «Патриарха», часть сооружения уже начинает гнить.

Фото 3. Удивительно, но завершением здания являются конструкции из дерева

Интересно, что по изначально предложенному архитектором Ткаченко проекту, здесь должен был стоять дом, похожий на яйцо Фаберже. Как мы заметили в начале статьи, здание в таких формах зодчий все-таки в Москве построил.

Элементами декора здания стали 12 скульптур, выполненных с притязанием на античность: градостроитель, летописец, строитель с кирпичом, строитель с мастерком, фигура-диспут, муза, скульптор, каменотес и еще две аллегории – кнут (страж города) и пряник (добрый горожанин). Говорят, что образ каждой скульптуры имеет свой реальный прототип. Так, главный архитектор города Москвы Александр Кузьмин представлен в изваянии градостроителя.

И опять об элитности дома, стоимость квартир в котором не маленькая. Те же скульптуры, как и деревянные конструкции на крыше, выполнены из дешевого материала – обычного стеклопластика с нанесенным покрывающим слоем «под камень».

Исходя из этого, возникает вопрос: долго ли завершение дома «Патриарх» будет иметь такой необычный вид?

Из истории элитного дома на Патриарших прудах

Доподлинно неизвестно, кто приобрел квартиры на Малой Бронной, №44, но эти явно обеспеченные люди нуждались в тишине и спокойствие, а потому в приобретении здесь жилья было отказано даже Алле Борисовне Пугачевой, поклонники которой, сменяя друг друга, обязательно бы дневали и ночевали под ее окнами и у подъезда.

Предполагают, что дом возводили для «команды» недавно тогда впервые избранного президента Владимира Владимировича Путина. Но, насколько известно, дом начали проектировать еще до его восшествия на российский политический Олимп.

Во время строительства «Патриарха» возник казус, связанный с рядом расположенными Патриаршими прудами – их осушили.

Сразу поползли слухи, что для элитных жильцов дома здесь будут строить подземную парковку или даже новый небоскреб. Но слухи оказались слухами, или может власти испугались акций протестов окрестных жителей, и водоем остался на прежнем месте, а территорию вокруг него реконструировали и облагородили.

Такова история и особенности дома «Патриарх» на Патриарших прудах, расположенного на Малой Бронной улице, 44.

Перейди по ссылкам и узнай больше о Москве!

Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Будем весьма признательны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях.

Источник

Феномен Патриков: как четыре улицы в центре Москвы зарабатывают миллионы на посткарантинном ажиотаже

«Готовься, сейчас нажремся сильно», — решительно заявляет нарядная блондинка своему спутнику, обгоняя корреспондента Forbes на Малой Бронной. Спутник понимающе кивает, и пара растворяется в толпе таких же жаждущих почувствовать «настоящую жизнь» после почти трех месяцев заточения.

Патриаршие пруды, или Патрики, как привычно называют их москвичи, и их окрестности и раньше были центром притяжения для жителей столицы и туристов. Но в этом году тусовки бьют все рекорды: после ослабления карантина в соцсетях ежедневно выходит под 7000 публикаций с упоминанием локации.

Днем, пока в пруду плещется рыба и плавают лебеди, а местные жители занимаются йогой на траве, первые туристы выгуливают на поводке козу и барана. Вечером район превращается в одну большую пробку из Audi, Lamborghini, Ferrari и Lexus, которую замыкают автозаки и полицейские автомобили. На тротуарах тоже пробки — из людей, которые кружат по району в безуспешных поисках свободного столика, а потом устраиваются с едой навынос и вином в стаканчиках из-под кофе прямо на лавочках у пруда.

Все это плохо отражается на нервах местных жителей, но прекрасно — на доходах местного бизнеса. Выручка ресторанов и кафе на Патриках, по словам самих предпринимателей и экспертов, сейчас на 50-90% больше, чем в обычный июньский период, и в два раза больше, чем в заведениях других центральных районов.

Сбросить маски

У выхода из метро «Пушкинская» на корреспондента Forbes то и дело озираются прохожие. Причина — в защитной маске, которая здесь вызывает удивление. Догадки подтверждает спор прохожих по пути к прудам. «Зачем ты ее надел? Это же улица», — с укоризненной улыбкой бросил один друг менее смелому приятелю. Бояться заразиться совсем не модно: люди собираются на Патриках, чтобы насладиться доковидными радостями, и каждый, кто напоминает о реальности, кажется инородным элементом. А маски теперь украшают разве что зверей на памятниках героям басен Крылова.

Каждый день к Патриаршим прудам стекаются два потока — со стороны метро «Маяковская» и Пушкинской площади. «Мы шутим, что одну электричку народа специально привозят с одного конца улицы, другую — с другой, — говорит, указывая на разные концы Малой Бронной, старший сомелье винного ресторана Grand Cru Юлия Клочкова. — Одни идут вправо, другие — влево, смешиваются в поток, встречаются все здесь».

Гуляющие были здесь и во время строгой самоизоляции, отмечает местная жительница, основательница медиа о венчурном рынке и стартапах RusBase Мария Подлеснова. Пытались нарушить собянинский указ и сами резиденты, добавляет пиар-менеджер ЗОЖ-кофейни 42 и блогер (61 400 подписчиков в Instagram) Полина Карахина. «Людей разгоняли, а они ломились снова. Вы думаете, просто так замок на двери [повесили]?» — смеется она. В конце апреля местного жителя, художника Иисуса Воробьева задержала полиция за прогулку с собакой, а в мае другой местный житель устраивал концерты — играл на саксофоне, сидя на подоконнике, и собирал толпы зевак.

«Выходишь на улицу с огромными глазами, не понимаешь, где находишься, не понимаешь, карантин ли»

Опрошенные корреспондентом Forbes сотрудники заведений рассказали, что основной поток гуляющих появился все же после объявленного Собяниным ослабления режима самоизоляции, а пик пришелся на открытие летних веранд — тогда толпы выросли в разы.

_{Прим.: данные для инфографики получены по состоянию на день 23 июня}

Карахина не знала, что происходило на Патриках во время изоляции, — карантин провела в Сочи. Но, по ее словам, за три года работы в районе такого ажиотажа она не видела. «Я приехала на релаксе, увидела все это и офигела — такая тусовка. Думала, что приезжаю в карантинную Москву, что будут пустые улицы, люди будут сидеть по домам, но нет. Выходишь на улицу с огромными глазами, не понимаешь, где находишься, не понимаешь, карантин ли». По словам Полины, за последние две недели кафе 42 вернулось к докарантинной выручке при том, что работает в неполную силу: ограничено число посадочных мест и блюд в меню.

Размер толпы мало зависит от дня недели — больше от погоды. Пятница, конечно, остается бесспорным лидером, но теперь каждый день «почти как пятница». «Пройти невозможно, такой поток. Каждое лето гуляют, но такого я не видела», — говорит продавец-консультант местной аптеки Елизавета Козлова. Она отмечает 30-40-процентный рост выручки, несмотря на то, что люди едут на Патрики отнюдь не за лекарствами.

«Люди как с цепи сорвались», — соглашается Клочкова из Grand Cru. По ее словам, поток гуляющих помог вернуть выручку к докризисным показателям еще до того, как открылся зал. Раньше нагрузка чувствовалась в 6 вечера — теперь гости приходят выпить вина к 12 дня.

Ешь, гуляй, туси

Главное развлечение публики Патриарших — наворачивать круги по четырем обрамляющим квартал улицам. Чтобы как-то разнообразить вечер, многие стоят в очереди к столикам на верандах. Корреспонденту Forbes случайно удалось найти свободное место в Cutfish Bistro в Большом Козихинском переулке, где гуляющих на порядок меньше, чем на Малой Бронной и у самого пруда. Правда, вместо столика на улицу вынесли две табуретки, но неудобства не помешали заказать апероль, а заведению, по словам официантки, увеличить выручку вдвое за счет желающих посидеть у ресторана.

Большая часть отдыхающих предпочитает брать блюда и напитки навынос, говорят опрошенные Forbes сотрудники заведений. На них приходится около половины заказов. «Для кого-то бутылку взять очень дорого, они предпочитают взять по бокальчику, пойти погулять, потом зайти снова за бокальчиком», — делится Клочкова. Те, кто не голоден, перекусывают мороженым. По словам местной продавщицы у тележки с типичным «собянинским» дизайном, каждый вечер посетители Патриков съедают целый холодильник лакомства.

Некоторые приносят закуски и питье с собой — цены на Патриках кусаются. «У нас коктейль стоит 800 рублей. На эти деньги можно купить пять бутылок водки и присесть у пруда», — заговорщицки шепчет охранник Сергей, пока управляющая ресторана отошла от корреспондента Forbes. По словам продавца алкогольного магазина «Ароматный мир» Николая, очередь за спиртным выстраивается до ближайшего перекрестка. Выручка после снятия режима самоизоляции в «Ароматном мире» выросла на 30%.

О том, что в общественных местах горячительные напитки распивать нельзя, знают многие, поэтому их маскируют бумажными пакетами или стаканчиками из-под кофе. Но это тоже незаконно: по словам Алексея Добрынина, управляющего санкт-петербургского офиса коллегии адвокатов Pen & Paper, нарушителям грозит штраф от 500 до 1500 рублей.

С добычей устраиваются на лавочках у пруда или прямо на тротуарах. Посидеть на траве у воды не получится — не дадут полицейские (единственные, кто, кроме официантов, носит маски), которые патрулируют район. По словам сотрудников заведений, усиленная охрана появилась перед открытием веранд. Неделю назад полицейские массово выписывали штрафы всем, кто не носит средства защиты и не соблюдает дистанцию. «В прошлый вторник мы стояли с подругой на тротуаре с двумя чемоданами, ждали такси. Нас чуть не задержали за то, что мы без масок, хотя кругом люди спокойно ходили», — делится Карахина.

Кажется, что за неделю сотрудники полиции стали лояльнее: за вечер корреспондент Forbes не увидел ни одного случая применения санкций за отсутствие СИЗов. Остаются незамеченными и другие нарушения: в парке то и дело чувствуется запах марихуаны (ее употребление грозит штрафом от 4000 до 5000 рублей и административным арестом на срок до 15 суток, предостерегает Добрынин), но никто из полицейских не обращает на это внимания. Forbes отправил запрос в пресс-службу ГУ МВД России по Москве, но на момент публикации ответа не получил.

Забот у правоохранителей хватает и без этого: то и дело приходится штрафовать автомобилистов, которые поддаются соблазну припарковаться на местах для людей с ограниченными возможностями — свободные места для парковки в дефиците. «Я уже все деньги отдал за штрафы», — восклицает провинившийся водитель, завсегдатай района. Каждое нарушение парковки, по его словам, обходится в 3000 рублей.

Экономика веселья

Из-за постоянных проверок полицейскими, которые, опираясь на указ мэра от 29 марта, следят за соблюдением социальной дистанции в общественных местах и магазинах, и внеплановых проверок инспекторами Роспотребнадзора (только за прошлую неделю в Москве провели 64 таких рейда) работать стало сложнее, отмечают сотрудники ресторанов и магазинов. По словам продавца аптеки Елены Козловой, приходится соблюдать необходимые меры, чтобы не нарваться на «конские штрафы». Но игра стоит свеч.

«На Патриках сработал эффект отложенного спроса, люди соскучились. В целом по Москве такого вау-эффекта нет»

По оценкам Сергея Миронова, владельца сети «Мясо & Рыба», руководителя агентства оптимизации ресторанного бизнеса «РестКонсалт» и вице-президента Федерации рестораторов и отельеров России, выручка ресторанов на Патриарших прудах за последние две недели могла вырасти на 50-90% — в зависимости от того, насколько была развита доставка и удалось ли построить летнюю веранду. В лучшем случае, по его подсчетам, заведения должны были вернуться к докризисным показателям. « Патрики, Бронная — это места сегодняшней тусовки, они качают за счет этого. Народ, конечно, повалил. Сработал эффект отложенного спроса. Люди заждались, соскучились — все битком. В целом по Москве такого вау-эффекта нет», — замечает эксперт. По его оценке, рестораны в районе зарабатывают в два раза больше, чем заведения в других популярных местах Москвы. Миронов считает, что через пару недель люди «наедятся», поэтому точную оценку преимущества Патриков перед другими локациями можно будет сделать только в июле.

Владельцам салонов красоты и непродовольственных магазинов повезло меньше, чем рестораторам и продавцам спиртного. Во время прогулки корреспондента Forbes их помещения преимущественно пустовали. «Несмотря на то, что на улицах многолюдно, пока мы не можем сказать, что посетителей в нашем магазине много — как мы и прогнозировали, трафик пока не вышел на нормальные плановые показатели, что, вероятно, связано с сохранением эпидемиологической угрозы, а также с теплой погодой — многие москвичи после долгой самоизоляции стараются проводить больше времени на улицах и летних террасах, чем в магазинах, и их можно понять», — рассказал Forbes представитель сети магазинов книг и подарков «Республика».

Аналитики ИТ-компании «Эвотор» подтверждают: выручка других сегментов бизнеса растет скромнее. «Среднедневная выручка салонов красоты в первую неделю работы (9-15 июня) оказалась на 12% ниже, чем в начале марта, а на следующей неделе (16-22 июня) — уже на 28% ниже. Есть салоны, выручка которых в первую неделю работы превысила докризисную, однако уже на следующей неделе оказалась меньше, чем в начале марта», — отмечает гендиректор «Эвотор» Андрей Романенко.

Чуть лучше ситуация у магазинов одежды — Agent Provocateur, MB16, Chanel и других бутиков. По данным «Эвотор», многие из них смогли в июне обогнать показатели начала марта: на 34% — в первую неделю после открытия, на 13% — в первую неделю после снятия ограничений. После открытия веранд рост продолжился. При этом в целом по Москве магазины одежды не достигли мартовских показателей, добавляет Романенко.

Богема против туристов

Ровно в 23:00 по предписанию властей рестораторы торопятся закрыть веранды, но люди не спешат расходиться. Стоят на тротуаре или перемещаются к пруду, продолжают беседы, смеются. Некоторые открывают багажники автомобилей и включают музыку, прохожие подпевают знакомым мотивам или начинают двигаться в такт.

Ночные тусовки могут обернуться штрафами, напоминает Добрынин из Pen & Paper: за громкие разговоры, музыку, танцы и звуки газующих автомобилей с 23 до 7 часов гуляющим грозит штраф 500 рублей, а владельцам заведений за нарушение тишины придется заплатить 20 000 рублей или приостановить работу на 90 суток. Продажа алкоголя навынос грозит штрафом в 100 000–300 000 рублей с возможной конфискацией товаров. Правда, рестораторы не несут ответственности за дебоши гостей за пределами заведения.

«Популярность Патриков копилась долго и в конце концов вылилась через край»

По словам Елены Козловой, сотрудницы местной аптеки, ночные тусовки все же стали тише — сказывается высокая концентрация представителей полиции: патрульные автомобили стоят примерно через каждые 100 метров, парковую зону регулярно прочесывают люди в форме даже после закрытия веранд и ресторанов. «Подобного количества правоохранительных органов на Патриках не было никогда», — подтверждает Илья Захаров, операционный директор химчисток Bianca, одна из которых расположена в Большом Патриаршем переулке.

После полуночи ничего не изменилось: люди продолжают общаться, гулять и совсем не собираются расходиться по домам. «Мне кажется, ажиотаж не утихнет. Границы закрыты, все, кто не уезжает на местные курорты, тусуется здесь», — считает Полина Карахина. Илья Захаров из Bianca согласен, что толпы не скоро рассосутся — «людям надо немножко дух перевести после почти трех месяцев заточения». Правда, отсутствие социальной дистанции может спровоцировать новую вспышку распространения коронавируса, беспокоится он: «Когда на Патриках [гуляют] плечом к плечу количество людей, сопоставимое с условными митингами на Болотной, чуть-чуть страшно».

Почему именно Патриаршие пруды стали новой Меккой для соскучившихся по прелестям московского лета горожан? Так сложилось исторически, считает москвовед, создатель проекта Moscow Walks Александр Усольцев: по его словам, популярность Патриков « копилась долго и в конце концов вылилась через край ».

Еще в конце XX века, в отличие от Красной площади или Воробьевых гор, район Патриарших был не особенно популярным, но в нулевые стали пользоваться спросом экскурсии по булгаковской Москве, напоминает эксперт. Этот спрос подкрепила и популярность вышедшего в 2005 году сериала «Мастер и Маргарита». В 2010-х, после реставраций и появления «собянинской плитки» на широких тротуарах появилось место для веранд, один за другим начали открываться модные магазины и рестораны. Сюда стала переезжать богема. Гуляющих с каждым годом становилось все больше — настолько, что в 2016 году местные жители объявили войну туристам, которые приезжают с городских окраин.

Во время чемпионата мира по футболу Патрики по популярности переплюнула неприметная раньше Никольская улица. Дело в ее близости к Красной площади и в том, что она предназначена только для пешеходов, объясняет москвовед. Туда тянулись иностранные туристы, которые плохо знают город дальше Кремля. Патриаршие, по словам Усольцева, всегда были местом для жителей района и москвичей. Этим летом иностранных туристов, которые проводят время на Красной площади, Арбате и близ других достопримечательностей, практически нет, поэтому эти места кажутся пустыми. В городе остались только местные, многие из которых предпочитают Патрики. «Здесь толпы будут всегда», — заключает Усольцев.

Источник