евро трехкомнатная квартира планировка
Евродвушка и евротрёшка: что это?
Содержание
Самая важная комната — это кухня
В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.
По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).
Пример оформления кухни в евро-квартире
Чем евро-планировки отличаются от обычных
Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.
К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.
Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.
Плюсы евроквартир
Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.
Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.
Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.
В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.
Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.
Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.
Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.
В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.
Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.
Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.
Минусы евроквартир
Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.
Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.
Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.
Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.
Можно ли сделать евроквартиру из обычной
При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.
Заключение
Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Как обустроить евродвушку: зонирование, планировки, стили
Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто.
Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку.
Что такое евродвушка
Простыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна.
Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова.
Евродвушки в Москве
Евродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
«Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова.
На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости.
Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она.
«Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова.
Кому подойдет евродвушка
Подойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова.
Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе.
Преимущества и недостатки
У квартир с планировкой евродвушки есть несколько особенностей, которые для одних станут плюсами, а для других — недостатками. «С точки зрения стоимости евродвушка позволяет сэкономить на площади санузлов. По нормативам, у однокомнатных квартир допускаются объединенные санузлы, в то время как у двухкомнатных необходимо либо наличие двух санузлов, либо одного, но раздельного. При работе над планировками для московского застройщика «излишки» такой площади мы отводили под постирочную, гардеробную или дополнительную встроенную систему хранения», — рассказала Титова.
К недостаткам можно отнести отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета, уточнила архитектор. Кроме того, по ее словам, в евродвушках, как правило, меньше окон, а значит, днем меньше света, чем в двушке с отдельными комнатами.
Достоинство евродвушки — просторная кухня-гостиная, где можно собираться с семьей или друзьями, общаться, читать или работать, пояснила Титова. Но главный плюс евродвушки — меньшая стоимость по сравнению с двухкомнатной квартирой, отметила она.
Плюсы евродвушки:
Среди минусов:
отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета;
Как выбрать планировку
Размер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова.
Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования.
«Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова.
Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер.
На третьем фото — пример превращения двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м в евродвушку. «Благодаря перепланировке мы получили удобное пространство для жизни современного человека. Компактную кухню объединили с зоной столовой. В нише в гостиной разместили диван, на котором хозяйке квартиры уютно читать, заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардеробной и рабочего стола для творческих занятий и работы за компьютером», — рассказала Сванидзе.
В следующей планировке прихожая больше, чем в стандартных евродвушках. «Это позволило оборудовать множество зон для хранения одежды и обуви. Кроме того, в шкафу можно разместить стиральную машину, чтобы высвободить пространство в ванной комнате. Дверь на балкон здесь расположена в спальне, однако для данной планировки более удачным расположением была бы гостиная», — считает руководитель архбюро MT.A.
Как зонировать пространство
Меньше дверей
Чтобы изменить восприятие объема квартиры и сделать ее визуально больше, не стоит ставить двери между кухней-гостиной и прихожей. «Безусловно, функциональное зонирование нужно, но, избавившись от визуальных барьеров, вы будете входить сразу в светлую квартиру с естественным светом», — объяснила Титова.
Однородность материалов
Используйте набор одних материалов во всей квартире, в евродвушке не стоит мельчить. «Например, выбрав крупноформатный керамогранит для прихожей, смело используйте для напольных покрытий в санузле и в зоне кухни плитку той же коллекции, но, возможно, другого оттенка. Цельность и единообразие интерьера даст ощущение простора и чистоты решений», — объяснила дизайнер.
Шкафы на заказ
Системы хранения на заказ позволят разместить все необходимое на ограниченной площади, пояснила Титова. «Следует бороться за каждые пять погонных сантиметров. Столярные изделия, выполненные конкретно под ваши потребности, стиль жизни и привычки, позволят задействовать всю площадь квартиры максимально эффективно и аккуратно», — подчеркнула дизайнер.
Гостиная
Перегородки
Зону готовки лучше изолировать — вы избавите себя от запахов или шума, к тому же сидеть за обеденным столом, наблюдая грязную посуду на рабочей поверхности кухни, не очень приятно. Можно предложить раздвижную перегородку, спрятанную в стене, или кухню с островом и примыкающим обеденным столом к нему, уточнила Пахомова.
Кухня
На небольшой кухне в евродвушке можно поставить барную стойку — она даст больше воздуха пространству. Также лучше использовать мебель со встроенной бытовой техникой, уточнила дизайнер Пахомова. По ее словам, чтобы зрительно расширить пространство, стоит использовать светлые тона. Кроме того, необходимо предусмотреть систему устранения запахов с помощью вытяжки или проветривания, отметила дизайнер.
Балкон
Спальня
Спальня в стандартных евродвушках обычно небольшая и, как правило, занимает не более трети квартиры. Здесь лучше использовать встроенные системы хранения одного цвета со стенами — этот прием поможет зрительно увеличить пространство, пояснила Пахомова. Также сэкономить место помогут раскладные столики-трансформеры, которые можно объединить с подоконником.
Стили интерьера
Для евродвушки подойдет любой стиль, кроме классики. Следует избегать лепнины, позолоты, обилия предметов искусства, так как они визуально съедают пространство.
«Главное — стиль такой квартиры должен соответствовать вашему мироощущению. Не бойтесь экспериментировать с цветом стен, потолка и мебели. Если дом — ваше место уединения и отдыха, наполните его пастельными тонами и светом. Но для всех подойдет лозунг «меньше — лучше». Не захламляйте свою жизнь ненужными вещами, даже если площадь вашей евродвушки это позволяет», — рекомендует Пахомова.
Для евродвушки отлично подойдут следующие стили
Минимализм. Его элементы — это сдержанность и строгость в оформлении. При планировании дизайна в таком стиле лучше использовать два базовых цвета, больше стекла и геометричных форм.
Хай-тек. Его главными чертами считаются обилие разных оттенков белого, металлические поверхности и элементы, которые отражают стилистику «высоких технологий».
Ваби-саби. Для этого стиля характерно обилие натуральных материалов. Это могут быть стекло, мрамор, керамика, бетон, камень, металл и дерево. Цвета в таком интерьере должны быть природные и нейтральные — подойдут оттенки коричневого, серого, зеленого.
Скандинавский стиль. Это дизайн в белых, бежевых и пастельных тонах. Для него характерно обилие дерева, пробки и хлопка в отделке. Также ему присущи яркие элементы декора, ими могут стать вазы и картины. В интерьерах сканди — мебель лаконичных форм и открытые системы хранения.
Чем отличается квартира евротрешка от трехкомнатной квартиры? Дизайн, планировка, фото
Застройщики предлагают потенциальным покупателям различные по планировке варианты. Удобство квартиры зависит от расположения комнат, площадей и планировки. В статье мы расскажем о евротрешках как одном из популярных вариантов современной недвижимости. Перечислим плюсы и минусы покупки и определим, чем отличается квартира евротрешка от обычной трехкомнатной квартиры.
Что такое евротрешка
Это вариант квартиры с просторной кухней, совмещенной с гостиной и двумя отдельными комнатами. Евротрешки сегодня являются прямыми конкурентами евродвушек и двухкомнатных квартир, но вот трехкомнатные квартиры их конкурентами не являются. Стремительный рост популярности жилья с европланировкой обусловлен скорее тем, что большинство людей проводят все меньше времени дома. Поэтому выбор падает на покупку евротрешки, ведь как удобно собраться всей семьей в гостиной, вкусно поужинать, а потом предложить близким остаться в гостевой комнате.
При этом у каждого из домашних есть свое личное пространство, где они занимаются собственными делами, не мешая друг другу.
Поэтому евротрешки (точно так же, как и евродвушки) стали популярными:
Плюсы и минусы
О достоинствах и недостатках квартир с европланировкой ходят легенды. Оценки встречаются разные, и поэтому резонно указать как на плюсы, так и на минусы.
Сильными сторонами квартиры с европланировкой являются:
Наряду с плюсами владельцы выделяют и минусы евротрешек:
Отличия от обычной трешки
Дизайн+фото
Ниже мы представим вашему вниманию несколько примеров дизайна квартир с европланировкой. Нередко владельцам хочется добавить изюминку в квартиру, создать помещение для жизни и работы, встреч с друзьями и близкими. Поэтому примеры позволят вам с разных сторон оценить пространство и функциональность недвижимости.
40 кв.м
Примеры дизайнов евротрешки 40 кв.м. представлены ниже.
45 кв.м
50 кв.м
Планировка+фото
Хозяева евротрешек экспериментируют не только с дизайном, но и с планировкой. Например, строят перегородки, имитирующие разделение пространства. Планируете осуществлять глобальные работы:ломать стены, делать дополнительные проемы? Рекомендуем перед началом работ оговорить тонкости идеи со специалистами. Зачастую неразрешенные действия приводят к обрушениям конструкций, соответственно будет нанесен вред вашему и соседнему имуществу, а на вас к тому же наложат штраф.
40 кв.м
Примеры планировки евротрешки 40 кв.м.:
45 кв.м
Планировка евротрешки 45 кв.м связана с максимальным использованием пространства помещения.
50 кв.м
Как правильно организовать пространство
Организация пространства зависит от владельца. Подбирайте минималистичную, но функциональную мебель. Беспокоитесь о шуме от бытовой техники? Бесшумные встраиваемые приборы продаются в разных магазинах. Также обратите внимание на освещение, поскольку оно поможет создать уютную атмосферу.
Внутренняя отделка
Здесь вы самостоятельно подбираете материалы стен, напольное покрытие, подбираете тип потолка. Рекомендуем обращать внимание на современные виды внутренней отделки, приобретать экологичные и безопасные материалы. Таким образом вы создадите красивое и здоровое пространство и позаботитесь о состоянии окружающей среды. Также современные материалы просты в использовании, но отличаются надежностью и долговечностью. Поэтому вам не придется нанимать многочисленную бригаду рабочих, поскольку вы самостоятельно справитесь с этапом отделки помещения.
Для кого подойдет
Покупать в новостройке или на вторичке?
Значение имеет лишь финансовый вопрос и состояние помещения. Сегодня застройщики предлагают огромное количество квартир с европланировкой в новостройках. Здесь подкупает идея того, что именно вы станете первым жильцом, и помещение будет полностью создаваться под вас. Вторичка отличается сниженной стоимостью, а планировка иногда выполняется предыдущими хозяевами. Соответственно, вы столкнетесь с меньшими проблемами относительно строительства перегородок и сноса стен, ведь работы уже закончены до вас.
Евротрешка: планировка комнат, расстановка мебели, зонирование
Аренда или покупка собственного жилья — ответственный и важный шаг. Сейчас популярными становятся евроквартиры. Поэтому многие интересуются устройством евротрешки, планировкой комнат в ней.
Что такое евротрешка
Когда к существительному «квартира» добавляют «евро», это означает, что основная роль в планировке отводится кухне. При этом столовая зона объединяется с гостевой и считается еще за одну комнату. Например, евротрешка — это двухкомнатное жилье с большой кухней-гостиной.
Отличие от простых квартир
Важно учитывать, что евротрешка и трехкомнатная квартира не одно и то же.
Поэтому евроквартиры считаются промежуточными вариантами. Например, евродвушка меньше, чем двухкомнатная квартира, но практичнее однокомнатной за счет просторной кухни. Кроме того, европланировка дешевле стандартной.
В евроквартирах от 20% до 35% общей жилой площади отводится на кухню-гостиную. Поэтому иногда в столовой зоне организуют дополнительные спальные места, иными словами превращают кухню-гостиную в полноценную жилую комнату.
Преимущества и недостатки евротрешек
Несмотря на популярность евроквартир, такой тип жилья обладает не только достоинства, но и недостатки.
Преимущества европланировок заключаются в следующем:
Однако у евроквартир присутствуют и недостатки:
Как происходит зонирование помещения
Главное в евроквартирах — правильно зонировать кухню-гостиную, т.к. это влияет на комфорт и удобство нахождения в помещении. Не рекомендуется ставить массивную мебель или делить пространство дополнительной стеной.
Для разграничения кухни и зоны отдыха подходят различные тумбы, барные стойки, этажерки. Также зонировать комнату можно при помощи декора, искусственного света, отделочных материалов, которые для столовой и для гостиной будут различными. Кроме этого, визуально разделяют пространство поднятие одной зоны на подиум и создание перепада уровней на потолке.
Если кухня-гостиная используется как дополнительное спальное место, то зонировать помещение можно с помощью штор или ширмы.
В зависимости от типа планировки, евроквартиры проектируются с балконами, где предполагается организовать кабинет или небольшую творческую зону. Это тоже сэкономит площадь в квартире.
Примеры планировки в евротрешках
В трешках европейского типа можно по-разному организовать планировку. Все зависит от желания жильцов. Но есть общие варианты планировок, которые можно взять за основу.
Например, в спальне лучше всего ограничиться кроватью, системой хранения и рабочим столом или косметическим столиком. Ставить какие-либо дополнительные предметы мебели не рекомендуется из-за тесного пространства. Вторую комнату организуют как дополнительную спальню, детскую или зал. В ванной ставят душевую кабину для экономии пространства. Санузел делают либо раздельным, либо совмещенным.
Больший простор для фантазии представляет кухня-гостиная. Помимо различных способов зонирования, можно использовать несколько вариантов расстановки мебели: например, в обеих зонах выбрать Г- или П-образную планировку.
Если площадь помещения позволяет, то выбирают островное расположение стола и мебели, а в зоне отдыха ставят комнатные растения.
Обустройство евротрешки мебелью
Обустройство такого жилья требует от хозяев смекалки, поскольку кухня гостиная объединена и требует разделения на две зоны. Разделить эти помещения можно мебельной перегородкой с креативным дизайном и подчеркнуть этим вкус хозяина. Обстановка остальных помещений проще. Например, в коридоре можно поставить шкаф для верхней одежды, но не следует забывать об открытых вешалках, поскольку после дождя одежда мокрая и должна высохнуть прежде чем поместится в шкаф. В коридоре рекомендуется поставить пуф или банкетку и ростовое зеркало.
В спальне для комфортного отдыха рекомендуется использовать полноценную двухспальную кровать, а не диван-кровать. С обеих сторон которой можно поставить прикраватные тумбы. Если места позволяет можно дополнительно поставить комод.
Детскую рекомендовано оборудовать рабочим местом для ребенка. Поставить кровать для сна и предусмотреть зону для игры в виде «шведской» стенки.
Евротрешка: отзывы владельцев о жилье
При выборе между стандартной и европейской планировками стоит ориентироваться на отзывы других людей.
Майя, 27 лет, Москва: «Такой тип планировки комфортный. У каждого члена семьи есть личное пространство: у детей — их комната, у родителей — спальня. В большой кухне-гостиной собираемся всей семьей, а также принимаем гостей».
Елена, 30 лет, Санкт-Петербург: «Мы с мужем купили евроквартиру. Но я считаю, что такие планировки подходят для семей с детьми, т.к. для двоих слишком много пустого и незаполненного пространства. Если выбирать между евроквартирой и стандартной, то я выберу второй вариант или квартиру-студию».
Евгений, 35 лет, Казань: «Живем с женой и ребенком в евроквартире. Есть общая зона, где мы проводим время все вместе или располагаем гостей. Но в будущем планируем покупать квартиру со стандартной планировкой, т.к. для семьи с несколькими детьми евроквартиры не всегда удобны».
Выводы о планировке евротрешек
Таким образом, вопрос о покупке еврожилья решается индивидуально для каждого человека. Выбирая квартиры европейского типа, можно не только зонировать помещение на свое усмотрение, но и сэкономить деньги, что важно, если жилье приобретается впервые.
Инженер-проектировщик ПГС (промышленное и гражданское строительство)