евро четырехкомнатная квартира планировка
Рассказываем, что такое «евро-четырЁшка»
В последнее время квартиры евроформата с просторной кухней-гостиной пользуются достаточно большим спросом. В чем же привлекательность такого жилья, где его можно купить, какие у него особенности и достоинства?
Европланировка: в чем же отличие от классического исполнения квартир?
Данная категория жилья заимствована в Европе, где люди проводят время в основном в объединенной кухне-гостиной. Такое помещение обязательно будет способствовать общению членов семьи, проведению большего количества времени вместе или встрече большой компании друзей.
Принципиальная разница между евро и классической планировкой в том, что, например, «евро-двушка» фактически является однокомнатной квартирой, а «евро-трешка» — это двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.
Но совершенно новое понятие вводит компания «Спецремстройтрест» в своем современном Жилом комплексе «Дадаевский» — «евро-четырЁшка». Данная квартира имеет очень большую кухню-гостиную 31 кв. м, две лоджии, два санузла и три дополнительные комнаты. В итоге квартира получается с четырьмя полноценными комнатами, где может с большим комфортом жить любая, даже очень большая семья. Такие квартиры представлены общей площадью от 96 до 99 кв. м.
Преимущества
Главным достоинством европланировок является их функциональность. Вся площадь используется максимально эффективно и по назначению. Здесь присутствует четкое разграничение спален и гостевых зон, а объединенное пространство кухни-гостиной при желании можно дополнительно зонировать на сегменты, отделив область, где готовится пища, от зоны отдыха. В квартире легко оборудовать и рабочий кабинет для людей, ведущих свою деятельность дома. Очевидных недостатков у подобных квартир нет, ведь расположение помещений тщательно продумывается заранее.
Популярность европланировок
Жилье евроформата — дань времени. В городе основную часть недели люди проводят вне дома, заглядывая в свою квартиру в будни, чтобы переночевать, а главным местом общения с близкими является кухня. Поэтому сегодня квартиры европейских планировок становятся все более популярными. В глазах покупателей продуманные планировочные решения и рациональное зонирование пространства становятся важными конкурентными преимуществами жилого комплекса.
Растет спрос на просторные квартиры для семей с детьми — с большим количеством спален, несколькими санузлами и удобным пространством для общения — это кухня-гостиная, характерная для европланировок. Конечно, есть ряд покупателей, которые традиционно предпочитают классическое жилье. Для них есть квартиры и в классическом исполнении.
Хочешь евро-четырЁшку? — ЖК «Дадаевский» сможет тебе в этом помочь!
Как обустроить евротрешку: зонирование и советы по дизайну
Евротрешка — по сути, двухкомнатная квартира с просторной кухней. Этот формат планировки пришел в Россию из западных стран не так давно и активно набирает популярность последние несколько лет. В таких квартирах кухня и гостиная объединены в большое общее пространство, которое занимает примерно 30% всей площади жилья, а две спальни, коридор и ванная комната небольшие.
Вместе с дизайнерами рассказываем, как грамотно обустроить евротрешку, а также какие преимущества и недостатки есть у подобных планировок.
Кому подойдет такая квартира
Данный тип жилья выбирают, в основном, люди, которые хотят двухкомнатную квартиру с нестандартной, интересной планировкой, и те, кто целенаправленно ищет современную квартиру с объединенной кухней-гостиной, отметил основатель студии Decart Design Андрей Бубнов.
«Евтотрешка создана для семьи. Планировка объединяет всех: женщина готовит на кухне, пока вся семья, условно, смотрит ТВ в гостиной. Если в семье маленькие дети, то возможность контроля за детьми из зоны кухни возрастает», — считает основатель студии Scientific Design Lab Элина Нивин. По ее словам, такое жилье также подойдет людям, которые любят принимать гостей — здесь есть большое пространство для ужинов с компанией.
Евротрешки в Москве
Европланировки появились на столичном рынке недвижимости относительно недавно и до 2014–2015 годов не пользовались особым спросом, отметила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. Однако, по ее словам, кризисные явления в экономике и сокращение доходов населения способствовали увеличению популярности данного формата квартир.
Евротрешки, по данным «Метриума», можно встретить во всех классах первичного рынка, но наибольшим спросом они пользуются в массовом сегменте, так как потребители заинтересованы в максимальном использовании имеющейся площади и не хотят переплачивать за метры. Средняя стоимость такой квартиры на 10–15% ниже, чем у трехкомнатной квартиры классической планировки. Площадь столичной евротрешки зависит от конкретного проекта и в среднем составляет 55–65 кв. м.
Преимущества и недостатки евротрешек
У евротрешек есть свои минусы и плюсы. Объединение кухни и гостиной в стандартной квартире требует согласования, а этот процесс может занять очень долгое время и привести к серьезным финансовым затратам, подчеркнул Бубнов. Поэтому, по ее словам, к плюсам данного типа современного жилья стоит отнести то, что покупатель получает сразу просторную кухню-гостиную и две отдельные комнаты. Возможность органичного и стильного совмещения дизайна гостиной и кухни — еще один плюс, считает Элина Нивин.
К недостатком стоит отнести то, что хоть такое жилье и называется евротрешка, по сути — это двухкомнатная квартира, и ее площадь, как правило, небольшая, отметил основатель студии Decart Design.
Существует популярное заблуждение — в квартирах с европланировками запахи с кухни распространяются в гостиную, отметила глава Scientific Design Lab. Но это миф, утверждает она: современные вытяжки справляются с любыми запахами, а современные отделочные материалы не задерживают ароматы и не дают им впитаться.
Резюмируя, к недостаткам евротрешки можно отнести:
К преимуществам евротрешки можно отнести:
Планировка и зонирование
Главная особенность планировки евротрешки — это доминирование смешанной кухонно-гостевой зоны. На нее нередко приходится половина или треть всего помещения. «Чтобы выбрать верную планировку, необходимо определить задачи квартиры в целом. Понять, как будет использоваться кухня. Пространство кухня + гостиная должно быть освещено и доступ к проветриванию желателен», — отметила Элина Нивин. Остальные помещения в евротрешках стандартные, и их обустройство будет зависеть от размера и желаний членов семьи.
Кухня-гостиная
Особое внимание стоит уделить месту для приготовления пищи. «В первую очередь, нужно обустроить остров таким образом, чтобы была возможность готовить, общаясь со своей семьей. В таком пространстве можно также организовать столовую зону с обеденной группой, большой или малой», — советует Элина Нивин. По ее словам, каждая зона в кухне-гостиной должна быть подсвечена, нужна вариативность освещения:
С точки зрения дизайна необходимо дублировать цвета и отделочные материалы на кухне и в столовой зоне: если дерево на кухне, значит дерево есть и в дизайне стойки под телевизор, и в столовой зоне. Стоит отдать предпочтение стилям минимализм, лофт или хай-тек. Избегайте большого количества деталей — в открытом пространстве множество вещей создаст только ощущение захламленности, советует Нивин.
Спальня
Спальни в евротрешках обычно небольшие, поэтому в них не должно быть ничего лишнего. Здесь стоит поставить двуспальную кровать обычного или трансформируемого вида и небольшие тумбочки, советует Бубнов. Он также рекомендует использовать пространство под кроватью для хранения вещей, оборудовав спальное место на подиуме или используя каркас с выдвижными ящиками.
Также в спальных зонах стоит использовать модульные шкафы под потолок, а от закрытых стеллажей в маленьких пространствах лучше отказаться. Для небольшого пространства лучше выбирать отделку светлых оттенков и матовые краски, которые отражают дневной свет. В качестве декора можно использовать яркие цвета, главное — не переборщить.
Прихожая
Прихожая в евротрешках, как правило, небольшая. Здесь можно поставить вместительные шкафы-купе под потолок и пуфы с выдвижными полками под обувь. Для пола в прихожей лучше выбрать более темные тона, а стены можно сделать светлыми — так коридор будет казаться просторнее.
Санузел
Санузел в евротрешках часто совмещенный, поэтому здесь важно грамотно расставить мебель. Стиральную машину можно расположить под раковиной в специальном модуле для моек, советует дизайнер. Она отметила, что стоит отдать предпочтение современным моделям унитаза — подвесному или вплотную прижатому к стене, так получится сэкономить пространство.
Если в ванной комнате традиционная отделка плиткой, то лучше выбирать мелкие элементы и мозаику. Чтобы расширить пространство, одну из стен можно сделать полностью зеркальной, если это сочетается с общим дизайном.
(+60 фото) Схемы и фото планировок 4х комнатных квартир удачные решения
Особенности планировки 4-х комнатной квартиры
Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.
Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:
Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.
Просторный холл является основой 4-х комнатной квартиры. Благодаря ему обеспечивается свободный доступ во все комнаты.
В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната. Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты. Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.
4-х комнатная квартира необязательно для большой семьи. Одну из комнат можно переделать в игровую, библиотеку или мини-спортзал.
Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.
Стандартный план
Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:
Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади.
Более высокие потолки – 2,7 м (по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках»), наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной.
В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.
Все современные удобства – от лифта до энергоэффективных систем жизнеобеспечения, существенно доработаны в этих домах.
Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.
Что учитывать при планировке?
Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее:
Последнее наказывается уголовно – вплоть до пожизненного заключения.
Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина – возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Проведение же любого косметического или капитального ремонта без перепланировки не влияет на устойчивость дома в целом.
Как грамотно организовать пространство?
Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:
Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.
Зонирование прихожей – разделение на зоны для гардеробной и места для сидения. Рекомендуется поставить шкаф-купе типа конструктор и пару небольших пуфов.
Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.
Часто сносят перегородку с кухней, что превращает примыкающую спальню в часть кухни-гостиной.
Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.
Раздельный санузел перепланируется в совмещённый – в нём располагаются душевая кабина, раковина, унитаз и стиральная машина. Вся техника – компактная, подвесная или встраиваемая, вдобавок в санузле остаётся место для полотенечных вешалок и пары подвесных полок.
В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.
Лоджия объединяется с комнатой, дверь из которой выходит на неё. После дополнительного утепления лоджия годится для рабочего кабинета.
В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».
Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.
Варианты планировки в зависимости от помещения
Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах.
Чаще всего такие квартиры угловые, потому следует уделить внимание и утеплению наружных стен.
Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме
Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.
Обычно это родительская комната или для приема гостей и вечерних посиделок. Каждый член семьи получит свой уютный уголок.
В хрущевке
Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.
Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.
В сталинке
Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.
Как сделать планировку?
Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств.
Например, многих не устраивает форма прихожих (часто помещение имеет вид узкой и длиной комнаты), неправильное сообщение кухни с гостиной или отсутствие раздельного санузла.
Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными.
При этом важно не забывать, что каждое помещение в доме уникально и выполняет определенные функции, поэтому к его оформлению необходимо относиться индивидуально. Учитывая все эти особенности, планировку четырехкомнатной квартиры можно осуществить следующим образом:
Прихожая
Данная комната представляет собой «лицо» хозяев дома, поэтому и выглядеть должна соответственно, но в большинстве квартир она не может порадовать своими габаритами.
Традиционно это вытянутое и длинное помещение, в котором не только сложно расставить мебель, но и выполнить дизайн.
Чтобы исправить такую строительную ошибку, достаточно произвести маленькую корректировку, а именно, разделить прихожую на две зоны: вход и холл. В первой зоне рекомендуется разместить встроенный шкаф-купе для одежды, вешалку, а в коридоре для создания расслабляющий обстановки можно поставить кресло или мягкий пуф.
Неплохим вариантом для прихожей станет также зонирование в виде оригинальной отделки стен, потолка и напольного покрытия. Визуально перегородить площадь комнаты поможет и антресоль.
Традиционным видом мебели в прихожей считается шкаф-купе, так как он обеспечивает хранение всех вещей, одежды, а также гармонично вписывается в общий интерьер.
Если же коридор широкий, то в нем по обе стороны стен можно поставить стильные секции или другие многофункциональные конструкции. Таким образом, в комнате легко разместится одежда всех членов семьи, гладильная доска и пылесос.
Кухня
В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды.
Традиционно в многокомнатных квартирах размеры кухни желают лучшего, поэтому правильным решением в данной ситуации станет перестройка помещения, после которой оно приобретает П-образную форму.
В такой комнате намного удобнее разместить кухонный стол, а широкий подоконник сможет послужить дополнительным местом для создания обеденной зоны.
В последнее время дизайнеры также рекомендуют объединять кухни с гостиными. Для этого выполняют снос стены и устанавливают раздвижную перегородку или двустворчатую дверь. Такое преображение не только делает помещение уютным, но и расширяет функциональные возможности комнаты.
Гостиная
Она представляет собой самое большое помещение в квартире.
Главной задачей при планировке этой комнаты считается правильная организация пространства, которая бы позволила комфортно встречать гостей, проводить семейные праздники.
Кроме этого, никто не откажется от ужина в кругу самих близких в теплой обстановке. Желательно в гостиной распределить зоны таким образом, чтобы она в любой момент могла превратиться в шикарное место для отдыха. В качестве разделителя между столовой и гостиной используют широкие распашные двери.
Детская комната и спальня
Условно эти комнаты также можно поделить на отдельные зоны. Так, например, спальню хорошо дополнит рабочий кабинет. Чтобы создать комфортные условия для работы, в помещении нужно установить навесные конструкции, они позволят сэкономить полезную площадь и послужат отличным уголком для хранения вещей.
То же самое касается и детской комнаты, в ней аналогично можно выделить место для учебы и отдыха, при этом рабочую зону лучше всего разместить у окна. Хорошо смотрятся также в помещении специальные детские уголки, состоящие из кровати, шкафа и письменного стола.
Санузел
Как правило, в четырёхкомнатных квартирах санузел раздельный, исключением могут быть дома старых построек. В «сталинках» и «хрущевках» санузел небольшой и совмещенный с ванной, поэтому в данном случае приходится сталкиваться со многими проблемами.
Чтобы компактно расставить сантехнику и мебель, в таких санузлах рекомендуется монтировать угловую ванну или небольшую душевую кабину.
Можно также перенести дверной проем из кухни и увеличить пространство комнаты. Если же совмещенный санузел имеет большую площадь, то никаких перестроек в квартире делать не придется, на стенах удобно разместятся навесные шкафчики, а тумбы можно будет дополнительно задекорировать красивыми свечами и мылом.
Лоджия
В многокомнатном жилье данное пространство может быть как отдельным, так и объединенным со смежным помещением. Благодаря большим размерам квартиры, с дизайном лоджии возможно проделывать много экспериментов. Например, хорошо смотрится лоджия, плавно переходящая в гостиную.
Данный вариант часто выбирают для квартир в «хрущевке», где все помещения небольшие.
Используя различные дизайнерские хитрости, можно на месте лоджии поставить кресла, диван и тем самым легко расширить площадь гостиной, делая ее уютной и светлой.
Исключением станут только четырехкомнатные квартиры в домах 97 серии, где несущие стены не имеют усиления и не подлежат сносу.
Выбор стиля и цветовой палитры в комнату
Важным этапом при ремонте квартиры является выбор стиля. Выделяют два основных:
Интересный стиль, а вместе с тем для любителей народов – этнический. Такой дизайн редко встретишь, но оригинальности и выразительности может позавидовать даже современный стиль. Из распространенных нынче стилей пользуются популярностью авангард, модерн, хай-тек, брутализм, экологический.
Зависит выбор цвета комнаты от ее расположения и размеров. Если комната просторная и светлая, то можно использовать темные тона. А вот если небольших размеров, то для зрительного увеличения комнаты рекомендуется использовать светлые оттенки.
Выбор мебели в четырехкомнатную квартиру
Когда есть полная определенность в интерьере комнаты, стены, потолки и полы сделаны, мебель выбрана то можно приступить к ее расстановке. Перед этим рекомендуется заказать или сделать свой проект комнат.
Правильная расстановка мебели
Для размещения мебели в комнате выделяют главный элемент. Если это кухня, то обеденный стол. Для спальни – кровать, а в гостиной может быть телевизор.
Чтобы зрительно увеличить размеры комнаты нужно картины вешать как можно выше. Особое внимание следует уделить углам. Пустыми их оставляют крайне редко. Поэтому рекомендуется ставить вазу, угловой шкаф или стеллажи.
Комната не должна быть сильно заставлена мебелью. Она должна оставаться свободной для передвижения.
Владельцам 4-х комнатной квартиры очень повезло. Большая площадь позволяет разместиться всей семье, быть рядом, а вместе с тем возможно остаться наедине с собой. Планировка 4 комнатной квартиры может стать приятной задачей, которая позволит воплотить в реальность все заветные мечты.
Больше возможностей
Все вышеперечисленные рекомендации по планировке комнат могут быть дополнены другими идеями дизайна, так как четырехкомнатная квартира открывает огромные возможности в выборе стилистики.
Благодаря шикарному ассортименту отделочных материалов и красивых моделей мебели любая квартира вне зависимости от ее площади сможет стать настоящим райским уголком для семьи, который не стыдно будет показать и гостям.
Для грамотной планировки жилья необходимо вначале нарисовать проект комнат, а потом уже согласно чертежам и размерам принять решение, какой из способов преобразования максимально подойдет.
В последнее время при оформлении многокомнатных квартир большинство владельцев предпочитает использовать единый стиль. И это не зря. Одинаковая фактура и цвет позволит не только сделать плавные переходы между помещениями, но и поможет наполнить интерьер квартиры настоящим домашним теплом.
Фотографии примеров планировки 4-х комнатной квартиры
Ниже представлены фотографии планировок 4-х комнатных квартир.