если дача на склоне
Участок на склоне — особенности обустройства
Стоимость земельных участков на склонах намного ниже стоимости наделов с ровной поверхностью. Объясняется это сложностью их освоения: нужно создавать террасы, подпорные стены, выравнивать площадки под сад и строительство дома, а также создать водоотводящую систему. То есть, сэкономленные деньги придется вкладывать в облагораживание территории. Но в пользу участка с неровным рельефом есть весомый аргумент – на нем можно создать уникальный ландшафт, который на ровной территории сформировать практически невозможно. Кроме этого, существует еще несколько «за» дом на склоне.
С чего начать благоустройство неровного участка
Территория с неровностями рельефа требует более ответственного анализа, чем ровная. Ели в ландшафте присутствуют участки с выраженными перепадами высот, для замеров лучше пригласить геодезистов.
Они помогут наметить траекторию пролегания подпорных стен, дадут рекомендации по прокладке маршрутов дорожек. Если склоны достаточно пологие, справиться с планировкой можно самостоятельно. Визуально определив высшие и низшие точки, можно узнать направление потока ливневых вод, а соотнеся возвышенности со сторонами света, легко узнать, в каком месте почва прогревается лучше. После первичного анализа участка на листе бумаги составляется примерный план рельефа и проводится его планировка.
Где построить дом?
Наиболее логично разместить жилой дом в самой верхней точке участка, на предварительно выровненной площадке. При таком расположении от фундамента легче отвести талые и дождевые воды, а в комнаты будет попадать достаточно естественного света. Кроме этого, обзор сверху всегда интереснее.
Но это не единственный вариант: склон можно задействовать в строительстве, даже если он имеет большой угол наклона. Конечно, потребуется создать специальный проект застройки, приспособленный к конкретным рельефным условиям, но в этом есть свои преимущества. Плюс в том, что в планировке дома на склоне можно воплотить интересные архитектурно-конструктивные задумки, недоступные при застройке ровной площадки.
Одно из решений – выступающая из холма и опирающаяся на подпорные колонны часть дома, под которой устраивается парковка или место для отдыха. Комплекс построек в нескольких уровнях с частичным встраиванием в склон выглядит динамично, а разделение территории на зоны имеет большую выразительность.
Дорожки и ступени
На рельефном участке важно правильно распланировать траекторию дорожек. Если на ровной местности их можно проложить по кратчайшему маршруту, то на склоне нужно считаться с крутизной подъема и выискивать наиболее плавные пути: они не пересекают склон строго снизу вверх, а прокладываются по его диагонали. На довольно протяженной возвышенности, дорожку делают с зигзагообразными поворотами. Возможно, путь не будет казаться коротким, но зато по нему будет проще подниматься.
На отрезках со значительными перепадами высот пологие пандусы комбинируются с лестницами.
Поскольку подниматься по ступеням придется достаточно часто, делать их следует невысокими и широкими. Комфортными для передвижения считаются ступеньки высотой не более 20 см, а шириной не менее 30 см, чтобы нога на них становилась полностью.
С террасы на террасу можно попасть по лестницам.
В конце каждого подъема устраиваются площадки, которые позволяют делать передышки во время движения.
Совет. Основание под дорожки лучше сделать из бетона – хотя это трудоемко, но зато надежно.
В саду, на газоне и между цветниками можно сделать шаговые дорожки. Отдельные каменные плитки укладываются с интервалом в 40 см, а все остальное пространство засевается травой. Такие тропинки предназначены больше для прогулок и декорирования участка.
Особенности дренирования участка на склоне
Кажется, что по склону вода стекает без посторонней помощи, так зачем же его дренировать. Дренаж нужно устраивать по причине того, что произвольно стекающие поверхностные воды ведут к намоканию и разрушению фундамента дома и других строений. Существует два способа отвода лишней воды: открытый и закрытый.
Открытая система дренажа
Со стороны поступления вод выкапывается траншея глубиной около 80 см, которая располагается параллельно фундаменту дома. С двух ее концов прокапываются канавы, отводящие воду вниз (так как участок имеет естественный уклон, то и траншеи получаются с уклоном). Они соединяются с коллектором (колодцем) для сброса воды. Такая система спасет фундамент дома от ливневых и талых вод. 
Внешний вид траншей не украшает территорию дачи, поэтому их можно облагородить, засыпав щебнем или галькой. На низ наваливаются крупные камни, а верхний слой формируется из мелких, более красивых камней. Некоторые траншеи просто закрываются металлическими решетками.
Закрытая система дренажа
Если на участке грунтовые воды расположены близко к поверхности, от подтопления подвальных помещений поможет глубинная система водоотвода. Перфорированные трубы укладываются вокруг дома и отводят воду в колодец или искусственный водоем, расположенный в низинной точке участка. Глубина залегания водоотвода зависит от типа почвы.
На какой глубине положить дрены:
Дно канавы засыпается песком и обкладывается геотекстилем. Трубы также обматываются геотекстилем и укладываются в траншею.
После этого канавы до половины засыпаются щебнем, а сверху насыпается слой почвы. Закрытая система имеет существенный недостаток: перфорация в трубах заиливается, особенно на почвах с высоким содержанием глины. Поэтому один раз в 10 лет они выкапываются и промываются.
Укрепление склонов
На участке с неравномерным рельефом неприятности возникают по время ливневых дождей и весеннего таяния снега. Стекающая вода прокладывает себе русло, вымывая плодородную почву и обнажая корни культурных растений. Также возможны сходы снеговых шапок вместе с грязью и камнями. Оползни засыпают двор, дорожки, огород и сад, ломая постройки и деревья. Именно по этой причине нужно укрепить откосы и склоны.
Укрепление с применением геоматериалов
Геоматриалы для склонов:
Сверху на растянутую ткань (маты) насыпается тонкий слой почвы, высеваются газонные травы или высаживаются декоративные многолетники. Корневая система растений легко проникает сквозь геоматериал и создает с ним прочную основу, сдерживающую почву от сползания. Все виды геосинтетики хорошо пропускают влагу и воздух, поэтому не сдерживают развитие растительности.
Укрепление с применением растений
Чтобы избежать «сюрпризов» с самовольным изменением рельефа, не рекомендуется выкорчевывать уже имеющиеся на участке заросли и вместо них немедленно высаживать окультуренные растения. Делать это нужно поэтапно, по мере освоения территории и создания подпорных стен.
Подпорные стены и габионы
Придать почве стабильность навсегда даже на почти отвесном склоне можно только с помощью подпорных стен. Они строятся у подножия наиболее крутых уклонов и являются сдерживающим упором для земли, находящейся за ограждением. Для строительства используются прочные материалы, способные противостоять погодным условиям и давлению грунта.
Кирпичная подпорная стена
Принцип устройства подпорной стены из кирпича не отличается от капитальной стены жилого дома: она возводится на заглубленном фундаменте и связывается арматурой. Отличие состоит в том, что в теле стены делаются водоотводы для дренажа воды.
Как построить подпорную стену кирпича:
Каменная подпорная стена
Стена из камня высотой 1 м и более возводится по тому же принципу, что из кирпича. Заливается фундамент, и на нем укладывается несколько рядов больших камней, скрепленных цементным раствором. Некоторые швы не заполнятся раствором и играют роль дренажных отверстий – через них стекает излишек влаги. Гравийную отсыпку за стеной делать не обязательно, поскольку камень прочнее кирпичной кладки и не разрушается под действием влаги.
Невысокие каменные стенки выкладываются сухим методом, без применения раствора и заливки фундамента. Первый ряд камней вкапывается в почву на 1/3, а на него укладывается еще 1-2 ряда больших валунов. Выше делать стену не рекомендуется, чтобы она не обрушилась.
Бетонная подпорная стена
Стена из бетона заливается поэтапно. Сначала возводится опалубка из пиломатериалов, и в нее постепенно закладывается бетон. Важно сделать все за несколько дней, чтобы по всей высоте и длине сооружения цемент схватывался почти одновременно. Если дать первым слоям полностью высохнуть, а затем продолжить строительство, можно не добиться эффекта монолитности.
Во время заливки в бетон вкладываются куски арматуры или проволок катанки. Это предотвратит растрескивание стены. Также делаются водоотводы из металлических труб.
Совет. Поскольку бетонная поверхность не отличается особой декоративностью, ее лучше облицевать клинкерной плиткой или пиленым диким камнем.
Деревянная подпорная стена
Бревна диаметром от 20 см вкапываются в вертикальном положении впритык одно к другому и скрепляются скобами и хомутами.
Более надежным является устройство стены с горизонтальным расположением бревен. Сначала вкапываются вертикальные стойки, а затем со стороны склона укладываются горизонтальные ряды бревен. Стыки в двух соседних рядах не должны совпадать.
Важно. Прежде чем делать подпорную стену из бревен, их нужно обработать специальной пропиткой, битумом или отработанным машинным маслом. Для большей защиты от сырости внутреннюю сторону стены, контактирующую с землей, можно проложить рубероидом.
Подпорная стена из габионов
Сделать подпорную стену из габионов не намного сложнее, чем из камня, но для них нужно заготовить сварную сетку: ее потребуется в два раза больше общей длины конструкции. Также понадобятся металлические столбы, которые устанавливаются через каждые 1,5- 2 м.
Заливается бетонный фундамент и одновременно с этим бетонируются опоры. После этого прямо на месте постройки габиона сваривается двусторонний каркас из сетки и заполняется камнями. Чтобы короб не распирался под давлением наполнителя, противоположные стороны связываются перемычками.
Для экономного расходования дорого материала с лицевой стороны габиона аккуратно укладываются самые красивые камни (крупная галька, гранит, плиты песчаника), а внутренняя часть заполняется щебнем, недорогим булыжником, битым кирпичом и прочим строительным мусором.
Дизайн участка на склоне
Главное достоинство участка с выраженным рельефом, это террасы, и дизайнерская задача состоит в том, чтобы эта красота оставалась открытой для обзора.
По этой причине высокие деревья высаживаются на вершине холма, за домом. Нижняя часть декорируется низкорослыми деревьями и декоративными кустарниками. Отлично смотрятся на нижних террасах каменистые горки со стелющимися можжевельниками и карликовыми елями.
Терраса, обустроенная для отдыха, находится в верхней части. Такое местоположение позволит любоваться горным ландшафтом.
Если же для отдыха нужно выделить затененное место, его лучше организовать внизу северного склона. В нижней части также создаются все гидротехнические сооружения: каскады, водопады, ручьи (их достаточно легко сформировать на естественных перепадах высот).
Практический совет. Если дом построен на склоне, двор может находиться от него на некотором расстоянии – его обычно обустраивают возле въезда на участок. Там же располагается гараж и все хозяйственные постройки.
Склоны озеленяются растениями, быстро адаптирующимися к горным условиям и легко переносящими недостаток влаги. На северной стороне можно посадить рододендроны – красивоцветущие кустарники с благородной внешностью.
Затененные места также понравятся вербейнику монетчатому, лилейникам, хостам.
На южных террасах можно высаживать все растения, любящие солнце. Здесь можно высадить даже розы определенных подвидов: стелющиеся, морщинистые. Хорошо приживется на солнечном склоне астильба, корни которой уходят вглубь грунта, надежно скрепляя его.
Ландшафт с перепадами высот может затмить дизайн любого участка на ровной местности. Правда, потрудиться для этого придется намного усиленнее.
Как сделать грядки-террасы смотрите в нашем видео:
5 причин Не покупать участок на склоне
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Одни люди считают, что лучше купить ровный участок. Другие полагают, что участок с уклоном — подарок судьбы и специально ищут такие места, чтобы построить загородный дом. Что их ожидает? Как недостатки участка на склоне превратить в достоинства? Ответы в статье.
Содержание:
Преимущества дома на участке с крутым уклоном
Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.
Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.
На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.
Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.
На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.
На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.
И более традиционные для РФ особняки.
Думаем, мало кто остался равнодушным к проектам, показанным выше. Если вы уже загорелись идеей купить участок на склоне и построить там дом, самое время спуститься с небес на землю. Запомните первый недостаток этой мечты.
Трудности строительства дома на участке со склоном
Итак, сложно ли построить дом на неровном участке? Для начала покажем вам результаты опроса на портале.
Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.
По словам bond1973, это — участок на любителя. LadyA ждут большие затраты на обустройство территории и на возведение фундамента. Хотя с точки зрения дизайна — место интересное. Не стоит брать северный склон. Лучше южный.
Да… ну и уклон! Придётся альпинистом стать. У меня перепад 6 метров на 30 метров. Измерял геодезист. Перед строительством дома пришлось делать планировку участка. Грунт – песок. Всё осыпается. Выручила подпорная стена высотой в 2500 мм. Въехать во двор дома на грузовике, то ещё задание. Приходится за 100 метров разгоняться. Так что, уклон — это не только интересные дизайнерские решения, но и большие денежные затраты. Даже бытовку, и ту тяжело сначала поставить.
Мы с женой приглядели участок для строительства дома на склоне. По словам хозяина, уклон 15 градусов. Подойдет ли он для строительства? Как обыграть склон? Срезать? Подсыпать? Помогите советами!
Не боритесь с уклоном, обыграйте его! Можно воплотить в жизнь очень интересные проекты. Например, сделать разноуровневый дом с входом через верхний этаж. Единственное условие — хватит ли у вас на это денег?
Придётся делать террасирование участка подпорными стенками. Устраивать отсекающий дренаж по уровням, чтобы противодействовать размытию верхнего слоя почвы.
Jtdesign, взглянув на фото участка, высказал опасения:
При возведении дома на склоне сделайте топографическую съёмку участка. Так вы узнаете точную величину уклона и перепады высот. Затем участок загоняется в «цифру», для разработки 3D модели, для проектирования строения и точной «посадки» дома на участке.
Итак, второй недостаток участка на склоне.
Мы купили участок площадью 12 соток. Перепад высот 5 метров. Уклон участка с юга на север. Нижняя часть участка сырая, болотистая. Поэтому дом будем строить как можно выше по склону. Подъезд к участку расположен сверху. Это тоже проблема. Непонятно, как уместить там и дом, и гараж. Дом придётся заглублять в склон. Возводить цокольный этаж. Не могу найти в интернете проект дома, который мне подойдёт. Если заказывать индивидуальное проектирование, то это — дорого. Жду подсказок, как обустроить участок со склоном.
Знакомая ситуация? Посмотрим, что посоветуют пользователи портала.
У меня участок с большим уклоном. Внизу протекает ручей. «Коробку» сориентировал по сторонам света. Фасад дома смотрит на юг. Входы на первый и цокольный этажи с востока. Подъездные пути с юга. Дом «посадил» как можно выше. Вход в дом через террасу. Чтобы сэкономить, землю из котлована перекинул на дорогу, ведущую к дому. Но потом, пришлось завозить ещё десять 20-ти тонных грузовиков для отсыпки дороги. Получились площадка и нормальная дорога для проезда спецтехники. Участок ещё придётся подсыпать, выравнивать неровности и террасировать.
На фото ниже, дом на склоне пользователя портала Юнга.
Вид с нижней части участка.
На участок, площадью 10 соток, заказал 8 грузовиков с грунтом для подсыпки. Этого мало. Для террасирования, понадобится ещё 20 машин.
А это дом из газобетона, как с картинки журнала, на склоне, с перепадом в 11 метров, пользователя портала 4u4undr.
Впечатляют масштабы земляных работ при копке котлована под фундамент.
Грунт свалили вниз по склону для подсыпки.
Котлован копал JCB в 3 смены. Выбрали около 500 кубов грунта. Пару раз, когда экскаватор возил грунт вниз участка, думал, что он перевернется, но пронесло.
К чему мы это рассказываем? Если вы строите дом на склоне, то морально готовьтесь к большим объёмам земляных работ. Вам придётся заказывать грузовики для подсыпки грунта, для формирования террас и т.д. Что это означает? Правильно — дополнительные денежные расходы.
Ещё одна сложность, как эта тяжелая техника, — грузовики, миксеры с бетоном, «шаланды» с блоками, грузовики с досками, будет заезжать на участок? Каждому, кто строил дом, знакома вечная российская проблема — отсутствие подъездных дорог. Даже на ровные участки, весной и осенью, грузовики заезжают с трудом, или вообще застревают. Если возведение дома идёт летом, то, стоит пройти ливню, и грунтовка раскиснет. Участки на склоне, как правило, расположены или на отшибе, где нет нормальных дорог, или в густо заселённом посёлке, где шаг влево или вправо и машина, слетевшая под уклон, сносит забор соседа. Выводы делайте сами. И это — третья проблема неровных участков.
Идём дальше. Если проанализировать фото выше, то большинство домов на склоне стоят на высоком цоколе. Это и красиво и решаются задачи, где разместить подсобные помещения.
У меня участок на склоне. Кроме шикарного вида на озеро, одним из плюсов жилища стал цоколь. Если бы участок был ровным, то не стал бы делать подвал. Дорого. А так, пришлось озадачиться. Сейчас в подвале размещаются мастерская, кладовая, бойлерная и прачечная.
И дело не только в большой материалоёмкости полноценного цокольного этажа и обязательных мер по водоотведению от зоны грунтового основания и фундамента, обустройства дренажной системы и гидроизоляции.
Мне довелось побывать в доме размером 12х12 м, возведённым на склоне. Если смотреть с дороги, то дом не очень большой. Но если его обойти, то видишь 5 этажей! Т.е., за счёт цоколя, второй вход с участка получился на первом, а парадный на третьем этаже. Дом стоит и никуда не сползает. Хотя знаю и другой пример. Построили дом на склоне. Сэкономили на фундаменте и, вскоре, строение уехало вниз.
В большинстве случаев, участки на склоне, если это — не бросовая земля, дорого стоят. Простой дом, по типовому проекту, уже не построишь. Требуется индивидуальное проектирование, так, чтобы дом выигрышно смотрелся на непростом участке.
Поэтому объединим два недостатка неровного участка под четвёртым номером.
И на десерт. Дом на склоне 4u4undr отлично смотрится в любое время года. Например, зимой.
А ещё 4u4undr построил трассу для детей для катания со склона.
Посмотрите видео, где показано, как здорово иметь участок со склоном. Спуск на тюбинге.
Но, у каждой медали, есть обратная сторона. Снег может стать большой проблемой.
Когда-то тут были ступеньки.
Уклон таит в себе проблемы там, где ты их не ждёшь.
После снегопада или оттепели, есть шанс не выехать с участка в горку даже на внедорожнике. Когда был мороз я без проблем спустился вниз. Вечером, когда я собрался уезжать, снег уже подтаял, и меня не спас полный привод. Колеса проваливаются. Буксуешь. Чуть переусердствуешь и машину уводит в сторону. Сдаёшь назад — утаскивает в кювет. В общем, тот ещё экстрим.
И это пятый недостаток участка с уклоном.
Подведение итогов
Участок с уклоном хорош тем, что на нём можно бесконечно фантазировать и воплотить в жизнь любые дизайнерские и архитектурные изыски. Вопрос лишь в том, хватит ли на всё денег, т.к. для нормальной эксплуатации «земли под наклоном» многое не оставишь на потом. Придётся сразу решить десятки вопросов, о которых не задумываешься при строительстве дома на обычном участке. Например:
Поэтому, прежде чем решиться на покупку неровного участка, тщательно взвесьте его плюсы и минусы. Рассчитайте, на основе проекта, бюджет строительства и только потом делайте осознанный выбор.
В видео – алгоритм покупки земли под частную застройку. Специалист рассказывает о категориях и видах использования земель.