Двухуровневые квартиры: загородный формат жилья в городе
Брусника разработала 16 типов двухуровневых квартир в новом доме квартала «Новин». Это новый формат городского жилья в Сургуте.
Брусника продолжает разработку серии квартир с особенностями, адаптированными под индивидуальные форматы проживания. Так девелопер расширяет функции городского жилья и предлагает покупателям хороший выбор. Компания строит дома по собственной поэтажной стратегии. В её основе лежат принципы многообразия и разнообразия застройки, планировочная структура дома, его технический и инженерный конструктив. Девелопер делит модуль жилья на три блока: первые, средние и последние этажи.
Квартал «Новин» в Сургуте. Двор
Планировочное решение двухуровневой квартиры в Доме 4 квартала «Новин»
В Доме 4 квартала «Новин» на первых и последних этажах запроектированы двухуровневые квартиры площадью от 97 до 114 квадратных метров с видом во двор и на город. На первых этажах таких квартир расположено общественное пространство для приёма гостей: просторная кухня-гостиная, гостевая спальня с нишей под гардероб, небольшой санузел или полноценная ванная комната. Из кухни-гостиной спланирован выход на собственную террасу – открытое пространство с газоном и деревянным настилом. Здесь можно обустроить зону барбекю с электрогрилем, место отдыха или детскую игровую. Террасы позволяют сделать в квартирах окна в пол и наполнить прилегающие комнаты светом.
Пример интерьера кухни-гостиной с террасой на первом этаже двухуровневой квартиры
Второй этаж устроен как приватное пространство и предназначен для хозяев квартиры. Здесь расположены детские комнаты и родительская спальня, ванная, гардеробные, постирочная с хозяйственной кладовой. Полезная площадь спальни может быть увеличена тёплой лоджией. Это помещение, которое находится в тёплом контуре дома: в комнате и на лоджии поддерживается одинаковая температура. Тёплая лоджия отделена от прилегающей комнаты перегородкой, которая служит буфером безопасности. Пространство подходит для организации места отдыха или рабочего кабинета.
Пример интерьера комнаты с витражным окном и вторым светом в двухуровневой квартире
Особенность двухуровневых квартир – второй свет. Это технология двойного проникновения солнечного света в квартиру, между уровнями которой нет глухого перекрытия. Со второго этажа остекление панорамой опускается на первый, открывая гостевое общественное пространство. Поток естественного освещения со второго уровня визуально расширяет комнату. Высота окна составляет 5,5 метров.
Большая площадь двухуровневых квартир позволила архитекторам спроектировать дополнительные функции – гостевой санузел, ниши под шкафы, гардеробные и постирочные комнаты. Эти планировочные решения делают пространство квартиры используемым, а ежедневный маршрут проживания более комфортным.
Пример интерьера постирочной и гардеробной
В квартале «Новин» двухуровневые квартиры запроектированы в Доме 4 со сроком сдачи в 1 квартале 2021 года. Действует все способы покупки: ипотека, беспроцентная рассрочка, обмен. Посмотреть, как Брусника строит дома в квартале «Новин» и оценить особенности планировочных решений можно посетив офис продаж по адресу: Сургут, Югорский тракт 2/1.
Запишитесь на индивидуальную экскурсию по телефону +7 (3462) 44-20-56 и приезжайте всей семьёй.
Двухуровневые квартиры в сургуте
Дуплексы и квартиры с панорамными окнами строят в обычных районах Сургута. Рассказываем где именно.
Первые этажи занимают квартиры с террасами, отдельным входом и антресолью. Последние ー пентхаусы и дуплексы с кухнями на крыше и панорамными окнами. На средних этажах Брусника проектирует условно типовое жильё. Условно потому, что в нём есть мастер-спальни, гардеробные, ванные с окном, французские балконы и лоджии. При разработке планировок архитекторы выстраивают ежедневные маршруты жителей и продумывают варианты использования помещений.
Разные квартиры внутри одного дома — это сотни различных жизненных сценариев, людей, историй. Их объединение ведет к созданию насыщенной, интересной среды и новых неформальных связей.
Квартал «Новин» в Сургуте. Дом 8
Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи»:
— Запросы покупателей стремительно эволюционируют, мы можем судить об этом, анализируя поток клиентов, выбирающих новостройки. Ещё несколько лет назад основной акцент они делали на площади квартиры, теперь — на ее функциональности. Все меньше людей готовы приобретать типовые варианты, выбор смещается в сторону оригинальных планировочных и архитектурных решений. Подобный тренд на рынке жилой недвижимости продолжит набирать обороты.
Двухуровневая квартира. Пример интерьера
Среди покупателей жилья в Сургуте на первом месте по популярности двухуровневые квартиры с террасами. Такие планировки есть в квартале «Новин». Это квартиры в два этажа, которые соединены лестницей. Они спроектированы на первых и последних этажах дома. Особенности — второй свет в кухне-гостиной и выход на террасу. Первый этаж устроен как гостевое пространство, второй предназначен для хозяев квартиры. Много разнообразных подсобных помещений: кладовых, гардеробных, постирочных. Терраса расширяет пространство жилья, даёт возможности для разнообразного досуга и повышает комфорт проживания. Здесь можно организовать площадку для детских игр, обустроить места отдыха или выгуливать питомца. Зимой на террасах ставят новогодние ели и делают горки для катаний, дети лепят снеговиков и играют в снежки. Терраса позволяет проводить время на свежем воздухе, не покидая квартиру.
Дом «Гудзон». Квартира с террасой
Ключевая особенность двухуровневых квартир — чёткое разделение функций между уровнями и создание оптимального сценария движения человека, так как перемещение происходит уже не в плоской (как в обычной квартире), а в объёмной системе координат. Площадь двухуровневых квартир обычно составляет 100 и более квадратных метров. У такой планировки — много преимуществ для жизни семьи: бытовые комнаты располагаются на верхнем этаже, а нижний считается парадным — тут можно принимать гостей, не нарушая распорядок дня всех членов семьи.
Квартира с панорамными окнами и террасой. Пример интерьера
На все варианты до конца осени действуют выгодные предложения. Подробности ищите на brusnika.ru.
Застройщик дома «Гудзон», квартала «Новин» — ООО «Брусника». Проектные декларации на наш.дом.рф.
2-х комнатная двухуровневая квартира (99 м2) в новостройке Сургута ЖК «Новин» напрямую от застройщика
Квартал «Новин» — это четыре дома переменной этажности с приватными дворами и общественным пространством в центре.
Высотность зданий от 6 до 16 этажей помогает сделать дворы светлыми и обеспечить нужную инсоляцию квартир. Проект разработан европейскими архитектурными бюро. В центре квартала расположена большая спортивная площадка для игры в волейбол и баскетбол, игровой комплекс для детей с мини-скалодромом, турники и брусья.
Вокруг квартала — благоустроенная территория с гостевыми парковочными местами, дорожками для бега и велопрогулок. Между домами в квартале спроектированы пешеходные улицы, где каждый житель может гулять и перемещаться из одного двора в другой. В этом пространстве будет интересно и комфортно всем жителям.
Фасады домов выполнены из мокрой штукатурки, декорированы панелями ярких оттенков и текстурой дерева. Цветовые сочетания фасада и окна разных размеров делают квартал разнообразным. В отделке фасадов коммерческих помещений и входов в подъезды использован бетонный кирпич. Он прочный и хорошо сочетается с обликом дома.
Дворы кварталов закрыты от машин и предназначены для жителей.
Во дворах расположены детские площадки для детей разного возраста и места для отдыха взрослых. Есть небольшой парк с деревянными шезлонгами и верёвочными гамаками. В отдельной зоне сделаны тренажеры и турники. Для детей спроектированы игровые комплексы с лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Озеленение подобрано так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов и кустарники. Зимой хвойные растения — можжевельник, горная сосна, туя, оживляют двор. Деревья в квартале высажены уже взрослыми: рябина, яблоня, сирень, липа, черемуха, клен и ива. Вечером двор равномерно освещён с помощью фонарей, столбиков, подсветки фасадов и деревьев, светильников в брусчатке.
В квартале — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице.
В подъездах и на лестницах установлены большие улучшенные подъездные окна. Они выполнены из ПВХ-профиля (пятикамерный стеклопакет, толщина 70 мм, производители Veka и Deceuninck) и наполняют пространство мест общего пользования дополнительным естественным освещением. В домах применяются только большие лифтовые кабины, в которых достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины. В каждом лифте есть поручень (на высоте 92 см от пола) и панель управления на удобной высоте (85 см от пола).
В домах квартала «Новин» спроектированы квартиры с разнообразными планировками площадью от 47 до 162 кв. метров и высотой потолков от 2,7 метров.
В квартирах спланирована большая кухня-гостиная. Это место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь поместится кухонная зона, обеденный стол со стульями и место для отдыха. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные.
Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. Здесь удобно обустроить рабочий кабинет, библиотеку или место для отдыха.
На нижних и верхних этажах домов спроектированы квартиры с особенными планировками: двухуровневые, с открытыми террасами и пентхаусы.
Панорамные окна, второй свет и дополнительные летние помещения — глубокие террасы, усиливают инсоляцию в квартирах и наполняют их объёмом. Полезная площадь таких квартир больше: появляются дополнительные функции в виде мастер-спален, гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
Особенность квартир на верхних этажах — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, над кроватью в спальне или в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства. Зенитные окна выступают над крышей под углом, чтобы на них не скапливался снег.
Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля.
В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности.
Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
В квартале на цокольных этажах расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 10 квадратных метров.
В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей, например, велосипеда. Здесь можно оставить вещи, которым не нашли применения в новой квартире. Так жители освобождают балкон, коридоры и общественные пространства квартиры.
Топ-10 самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Сургуте — 2020
Читать:
Представляем вам ежегодный рейтинг ИА СИА-ПРЕСС — топ-10 самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Сургуте в 2020 году.
Цены актуальны на момент сбора информации — 5-6 мая. Материал составлен на основе анализа данных с порталов avito.ru и domofond.ru.
Отметим, что в нескольких местах рейтинга цены на разное жилье совпадают, и в таком случае мы ранжировали их по стоимости квадратного метра.
10 место. 16,5 млн рублей
Замыкает топ-10 самых дорогих квартир в Сургуте двухуровневая 6-к квартира площадью 228.4 м² по адресу Чехова, 1.
Как пишет продавец, это элитный дом в закрытом и охраняемом дворе с забором и шлагбаумом.
Квартира «для истинных ценителей вкуса и индивидуальности» с индивидуальной планировкой и красивым панорамным видом из окна на центральные улицы. На каждом этаже есть свой санузел, кладовая и балкон.
Покупателю достанется встроенная мебель, итальянский кухонный гарнитур с фасадами из натурального дерева, дубовая лестница индивидуального дизайна и так далее.
К квартире также прилагается парковочное место на два автомобиля, но оно в сумму стоимости не входит.
9 место. 16,5 млн рублей
Еще одна квартира стоимостью 16,5 млн рублей — четырехкомнатная, площадью 177 м² в доме на проспекте Ленина, 25.
«Продам красивую уютную квартиру с хорошим дорогим ремонтом в центре города, — пишет продавец. — Кухня укомплектована встроенной техникой: плита, духовой шкаф с СВЧ, кофемашина, встроенный холодильник. В квартире два санузла с ванной, спальня-кабинет, гардеробная, кладовка».
8 место. 16,5 млн рублей
Трёхкомнатная двухуровневая квартира (166.5 м²) на Университетской улице, 11, тоже стоит 16,5 рублей. В ней полностью панорамное остекление. По словам продавца, вид из окон открывается изумительный — на парк «За Саймой» и храм Георгия Победоносца.
На данный момент жилье продаётся с чистовой отделкой. Также по договорённости может быть передано личное машино-место в подземном паркинге.
7 место. 17 млн рублей
На 500 тысяч дороже предыдущей позиции стоит двухуровневая 3-к квартира площадью 300.9 м² на последних этажах дома на Энергетиков, 10.
«Эту квартиру надо видеть! — Пишет продавец. — Выполнен отличный ремонт. Красивая лестница ведет на второй этаж, где расположена шикарная спальня и огромная ванная комната с джакузи. На нижнем этаже находится очень просторная кухня-гостиная с мебелью и бытовой техникой, большая гардеробная комната, сауна, детская комната, еще один санузел, утепленный панорамный балкон».
В подарок покупателям остается капитальный гараж на одну машину в двух минутах ходьбы от подъезда.
Кстати, в прошлом году эта квартира также вошла в топ-10 самых дорогих в Сургуте. Правда стоила она на 500 тысяч рублей дороже.
6 место. 17,5 млн рублей
За 17,5 млн рублей в Сургуте можно приобрести «замечательную, очень большую и уютную квартиру с качественным ремонтом, мебелью и техникой». Пятикомнатное жилье площадью 170.6 м² располагается на проезде Дружбы, 3.
Описание продавца: «Полы в квартире покрыты ламинатом, на кухне и в прохожей — кафельной плиткой с системой подогрева. Стены идеально выровнены и оклеены обоями. Потолки многоуровневые, оснащены точечным освещением. В квартире два санузла с качественной сантехникой, отделанные хорошей кафельной плиткой. Для хранения вещей оборудована большая гардеробная. Имеется кладовка. Кухня оснащена великолепным гарнитуром с встроенной бытовой техникой».
5 место. 18 млн рублей
По адресу Рабочая улица, 41, в Сургуте за 18 млн рублей продаётся трехуровневая 6-к квартира площадью 188.1 м², не учитывая лоджии.
За эту сумму покупатель получит паркетные полы, лестницу из массива дуба, итальянские светильники и люстры, встроенный пылесос, спортивную комнату, джакузи, сауну, кухонный гарнитур с необходимой техникой, прачечную комнату и так далее.
К квартире прилагается оборудованный гараж с воротами на ул. Юности, 8.
В прошлом году это жилье стоило на 900 тысяч рублей дороже. Оно также вошло в топ-10 самых дорогих квартир в Сургуте в 2019 году.
4 место. 18 млн рублей
За такую же стоимость по этому же адресу Рабочая улица, 41, продаётся еще одна трехуровневая 6-к квартира площадью 188 м².
Продавец отмечает, что дом повышенной комфортности, в квартире выполнен капитальный ремонт, есть два санузла, сауна, закрытая парковка.
В отличие от предыдущего объявления, гаражи в подарок не идут, хотя их имеется два. Но собственники готовы «рассмотреть предложения».
Отметим, что в прошлом году эта квартира также попала в десятку самых дорогих в Сургуте. С того момента она подешевела на 800 тысяч рублей.
3 место. 18 млн рублей
На проспекте Ленина, 22, за 18 млн рублей «продается трехкомнатная квартира с гаражом в самом центре города! Эксклюзивное предложение!».
Площадь жилья — 125 м². По информации продавца, ремонт в квартире сделан по проекту фирмы Transforma из качественных европейских материалов. Межкомнатные двери, кухня, обеденная зона и спальня изготовлены под заказ. Имеется мультимедийная система Sonos с разводкой по всей квартире.
В стоимость входит гараж в доме на 1 этаже.
2 место. 20 млн рублей
На втором месте рейтинга самых дорогих квартир в Сургуте, выставленных на продажу, расположилась 6-к квартира (210 м²) по улице Сибирская, 11А.
В ней предусмотрены четыре детских спальни и одна для родителей со своим санузлом и гардеробной, гостиная комната, кухни и еще два санузла.
Продавец пишет: «В этом доме, как и в других элитных домах, соседи очень чистоплотные и любящие порядок люди. Звоните. Эту квартиру надо видеть своими глазами, по фото все не передашь».
Кстати, в прошлом году эта квартира стоила на три миллиона рублей дороже. Она попала в наш аналогичный рейтинг 2019 года.
1 место. 25 млн рублей
Возглавляет рейтинг самых дорогих квартир 4-к квартира за 25 млн рублей, площадью 152 м², по адресу проспект Ленина, 41.
Ее описание на сайтах объявлений совсем небольшое: «Отличная квартира в центре. Закрытый двор. Два места в тёплом паркинге. Очень качественный ремонт. Ремонт закончен в сентябре 2019. Центр города. Школы, детские сады в пешей доступности».
Дизайн проект интерьера двухуровневой квартиры в Сургуте
Все проекты сопровождает ведущий дизайнер
Официальный договор и поэтапная оплата
Знание рынка материалов и мебели Сокращение строительных затрат на 20%
Что мы предлагаем
Студия дизайна «Ваш Интерьер» уже больше 7 лет предлагает услуги по дизайну интерьера двухуровневых квартир в Сургуте. Над вашим проектом работают только профессионалы, опытный дизайнер полностью ведет процесс и всегда на связи. Мы предоставляем технически грамотные решения, даем детальные консультации по бюджету и организации всего цикла ремонта.
Мы начинаем работу только после обсуждения всех вопросов, заключения договора, скурпулезного обмера и фотосъемки помещения. У нас на сайте много живых фото реальных квартир, офисов и домов. За весь период работы мы создали множество дизайн-проектов интерьера двухуровневых квартир и наша ключевая задача – предоставить оптимальное решение с учетом особенностей объекта и пожеланий клиента.
Наши работы
От души рекомендую специалистов студии дизайна интерьера Ваш Интерьер в городе Сургут. Важным было отношение, при котором прежде всег.
Я остался доволен сотрудничеством с дизайнером практически на протяжении всего времени, от обращения в Ваш Интерьер и до завершения р.
После покупки квартиры долго не могла определиться как оформить пространство, чтобы всем членам семьи было удобно и по совету сотр.
Цены на дизайн проект интерьера
Консультация дизайнера
Технический
проект
Полный дизайн проект
Дизайн проект + авторский надзор
Разработка дизайна интерьера двухуровневой квартиры
Команда специалистов выполнит дизайн-проект интерьера двухуровневой квартиры в Сургуте от эскиза до авторского надзора за проведением ремонтных работ. Выполнение заказа осуществляется под личным руководством шефа-дизайнера.
Внимание! Более чем семилетний опыт проектирования позволяет воплотить желания клиента с учетом особенностей помещений качественно и в срок.
Работы начинаются после составления договора. Его заключению предшествует оценка технических характеристик, проведение замеров, фотографирование объекта и обсуждение деталей с заказчиком.
Заказ индивидуального дизайн проекта — первый шаг к созданию уникального интерьера
Необходимость создания индивидуального дизайн проекта интерьера вызывается особенностями каждого отдельного помещения и потребностями жильцов, которые в нем будут жить. Эскиз выражает образ будущего жилья, моделируя идею заказчика и приводя ее в соответствие с техническими возможностями. На его основе создается инженерный проект, необходимый для выполнения ремонтных работ.
Проектировщики в создании дизайн проекта учитывают эстетические и функциональные нюансы, поэтому включают в него рекомендации для строителей, советы по качеству отделочных материалов, выбору предметов обстановки. Модель квартиры в трехмерном отображении дает полное представление о размерах и расположении перегородок, показывает проекцию будущего помещения, каким оно станет после реконструкции.
Наши услуги
Студия «Ваш Интерьер» принимает заказы на разработку планировочного решения, создания бюджетных дизайн проектов и выполнения проектов премиум класса.
Разработка планировки
В первый пакет услуг входит разработка плана возводимых перегородок и плана расстановки мебели, которые заказчик получит на основе утвержденного им решения. Порядок оказания услуги заключается во встрече дизайнера с заказчиком, обсуждении деталей будущего плана, выбора и утверждения окончательного варианта, создания означенных чертежей и сдачи их заказчику.
Создание дизайн проекта
В дизайн проект входит подготовка пакета рабочей документации и спецификации по мебели. Заказчик получит на руки комплект чертежей с перечнем отделочных материалов, списком световых приборов, а также реестр наименований предметов мебели.
Услуги премиум класса
Создание дизайн проекта премиум класса включает полный пакет услуг от утверждения планировочного решения до комплектации помещения мебелью и материалами. Помимо предоставления рабочей документации и спецификации по предметам обстановки и отделочным материалам сюда входит авторский надзор за исполнением проекта. Наша работа заканчивается после приемки заказчиком полностью укомплектованной квартиры.
Выбор стилистического решения
Предложения по стилистике оформления двухуровневых квартир зависят от вкусовых предпочтений заказчика, возрастного состава жильцов и технических характеристик помещения. С учетом оговоренных обстоятельств дизайнеры предложат решение в стиле:
Первый подойдет для молодежи: в отделке используется имитация под кирпич, протягивают открытые железные трубы, показывают бетонные перекрытия и провода.
Классика отсылает в эпоху кринолинов, сверкающей позолоты, дорогой мебели и украшений.
Минимализм отвечает духу времени: все строго, спокойно, лаконично, подчинено необходимости без излишеств.
Расчет стоимости дизайн проекта интерьера двухуровневой квартиры
Цены за создание дизайн проекта проектировщиками студии «Ваш Интерьер» начинаются от 650 руб/м2.
В итоговую стоимость дизайн проекта входит оплата за:
Быструю оценку дизайн проекта можно получить, рассчитав стоимость самостоятельно с помощью калькулятора. Окончательная цена устанавливается после осмотра объекта, замеров и составления сметы по пунктам договора.
Как выбрать дизайн проект интерьера двухуровневой квартиры
Выбирая дизайн проект интерьера двухуровневой квартиры, ориентируются на площадь помещения, индивидуальные особенности и образ жизни жильцов, руководствуются личными пожеланиями и рекомендациями специалистов.
Наш коллектив возьмет на себя решение стилистических и технических задач по созданию дизайн проекта интерьера двухуровневой квартиры! Он может стать счастливым воплощением самых смелых мечтаний, если оставить заявку на него прямо сейчас!