дверь сейфа в банке

Банковские двери

Сертифицированные по ГОСТ банковские двери, наряду с другими мерами защиты, должны обязательно присутствовать в банке. Только при наличии банковской защитной бронированной двери можно давать гарантии безопасности и сохранности любых ценностей, хранящихся нём.

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банкедверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банкедверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Почему выбирают нас:

Оборудование банка бронедверью нашего производства – это верное решение, ведь банковская надежность всегда ассоциируется у людей со стойкостью его помещений и сейфов к попыткам взлома и наши защитные двери могут гарантировать это на 100%.

Но, кроме этого, дверь, защищающая любое банковское помещение или хранилище, должна быть красивой и обеспечивать при необходимости лёгкий доступ к содержимому этого помещения (для этого мы оснащаем бронированную конструкцию надёжными, безотказными замками).

Защитная бронированная дверь для банков

Защитная бронированная дверь для банков различается в зависимости от уровня взломостойкости и пулестойкости и выбор в пользу того или иного класса осуществляется, исходя из оценки необходимой степени защиты помещения. Банковские двери 4 класса защиты, доступные для заказа у нас, противовзломны и комплектуются противопожарной фурнитурой. Все составляющие их элементы обрабатывают особыми веществами, которые препятствуют разрушению и деформации.

Бронированную дверь, изготовленную в нашей компании, возможно установить не только в банк, но квартире, офисе или на даче.

Заказывая банковские двери в нашей компании, Вы можете быть твердо уверены в их высокой защитной надежности и безотказности. Узнайте подробности и сделайте заказ по телефонам: +7 (499) 964-55-59.

Источник

Хотите налево?

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Нет проблем. Сейфы с левым открыванием у нас есть. Вообще говоря, это отдельная история. Традиционно сложилось так, что все сейфы и банковские двери открываются направо. И дело вовсе не в том, что левшей мало: банковской двери совершенно безразлично, какая рука у Вас главная, тянуть её всё равно придётся двумя. Причиной в отсутствии левосторонних дверей было то, что места для раскрытия двери сейфа в банке было спланировано предостаточно. Но именно банки были первыми, кто стал заказывать для хранилищ двери с открыванием налево, когда сейфы начали устанавливать уже в готовые помещения, а не спроектированные с нуля, как ранее.

Сейфы с левосторонним открыванием

За малостью рынка и дороговизне леводверной затеи ситуация сложилась такая, что сейфов с левым открыванием на рынке практически нет. Единственной белой вороной оказался каталонский OLLE, традиционно изготавливавший мебельные (сертифицированные не выше класса S2) сейфы одновременно в правом и левом открываниях.

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Регулярно сталкиваясь с этим запросом, основным побуждающим фактором которого является не леворукость, а желание разместить сейф так, чтобы его дверь открывалась в более удобное положение, мы сумели уговорить итальянцев из Bordogna спроектировать новое семейство сейфов таким образом, чтобы в нём были и правые и левые модели, причем за одинаковую стоимость. В итоге получились сейфы Akra 36 в горизонтальном и вертикальном исполнениях.

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Bordogna Akra AV36

Поскольку внедрение “леворукости” было совершено на стадии проектирования, эти модели стоят одинаково. То есть не надо ничего доплачивать за уникальную дополнительную возможность.

Лучший выбор

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Bordogna Brixia 3 белая левосторонняя

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Bordogna Brixia 3 чёрная левосторонняя

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Bordogna Brixia 4 белая левосторонняя

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Bordogna Brixia TRE 3 белая левосторонняя

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Bordogna Brixia TRE 4 белая левосторонняя

Хотите чего-то большего? С этим тоже нет проблем. Финский KASO производит левосторонние модели любого сейфа из серии PTK-300, кроме самого маленького 305-го размера. То есть Вы можете заказать сейф объёмом от 44 до 635 литров со взломостойкостью от 1-го до 4-го класса. Но финнам за это удовольствие придётся немножко доплатить.

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

К сожалению для серии с деревянными панелями E-300 это невозможно. То есть теоретически KASO такие вещи делает, как вот например было сделано для одного банка:

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Источник

Двери для хранилищ

Двери банковских хранилищ

Те картинки, которые мы видим в большинстве развлекательных кинофильмов, не имеют никакого отношения к реально существующим конструкциям. И методы из «взлома», демонстрируемые с экрана, вызывают только один вопрос: придумавшие всё это идиоты или намеренно вводят зрителей в заблуждение?

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Реально происходящие ограбления банковских хранилищ бывают успешными только в двух случаях:

Как Вы видите, при выборе адекватного рискам (которые пропорциональны ценности хранимого) уровня защиты, силовое вскрытие качественной двери хранилища невозможно. Хотя у нас возможно всё. Регулярно, при анализе конструкции построенного когда-то, уже в постсоветские времена, сооружения, в стенках вместо армированного бетона оказывается песок.

Какие бывают двери банковских хранилищ

Не отвлекаясь на классы взломостойкости, а про них всё написано в соответствующих разделах, дверь хранилища никогда не бывает одна. Её обязательные попутчики:

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Аварийный люк, про который отечественные «банкиры» не знают, или просто не хотят тратить на него деньги, может выполнен не только как отдельное изделие (на фото выше), но и быть интегрированным в основную дверь хранилища.

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

В конце 90-х по заказу Центробанка Росстандарт (о котором мы не можем сказать ни одного позитивного слова) выпустил серию ГОСТов, которые позволили легализовать в качестве дверей банковских хранилищ абсолютно картонные изделия. И их не взламывают каждый день только потому, что одни бандиты у других не воруют.

Какие двери для хранилища купить

Первое, что Вы должны знать, отправляясь за дверями хранилищ в интернет, это то, что их там нет. 99,9% разместивших на страницах сайтов картинки тексты, никогда в жизни их не видели и сделали только ради наполнения страницы и поисковых запросов. Если в ответ на Ваш звонок начинают уворачиваться от намерения приехать посмотреть на дверь хранилища, значит этот как раз то, о чём написано выше.

Диапазон дверей серии KASO VD перекрывает все потребности строителей банковских хранилищ. Они выпускаются под два варианта монтажа: классический сварной для монолитного хранилища и под модульную установку. Последняя может быть либо со сварным соединением, либо с болтовым.

дверь сейфа в банке. Смотреть фото дверь сейфа в банке. Смотреть картинку дверь сейфа в банке. Картинка про дверь сейфа в банке. Фото дверь сейфа в банке

Для дверей производятся соответствующие их классу дневные решётки, доводчики и тормоза, все системы расширяемы для интеграции с системами охраны. Большинство моделей этой серии могут быть выполнены в исполнении аварийного лаза (дверь того же класса, с соответствующими замками, но меньшего размера). В последнее время появился спрос на интегрированный лаз в полотно основной двери. Это тоже возможно. Огнестойкость прилагается.

Отдельно от рынка стоят изделия из Италии. Купившая в начале 2000х исторического поставщика всех итальянских банков фирму STAHL из Вероны, группа Bordogna получила в свою производственную программу линейку дверей для хранилищ абсолютно «отмороженного» уровня защищённости. Для понимания этого следует рассказать, что в годы нефтяного и алмазного бума в Нигерии, когда бандитизм достиг такого уровня, что даже армейские подразделения были не в состоянии защищать банки, мечущиеся по миру в поисках механической защиты нигерийские банкиры, в конце концов «причалили» к Бордонье с дверями ALT.

Источник

Сейфы-гиганты и история страны в купюрах

В самом центре – на Большой Дмитровке – за ярко-красным блестящим фасадом дома с треугольными эркерами до революции прятались от людских глаз и злого умысла огромные богатства – закладные на родовые поместья аристократии и заводы новоявленных капиталистов, уникальные фамильные драгоценности и простые колечки вконец разорившихся семейств. Это Дом Московского товарищества для ссуды под заклад движимых имуществ, построенный в начале XX в. архитектором Ивановым, автором гостиницы «Националь» и здания КГБ на Лубянке.

Сейчас в пустынном фойе ждет гид: сначала – лекция, потом – поход в то самое таинственное хранилище. В полумраке черных бархатных драпировок светится только проектор, где подробно, с картинками и архивными фото, излагается история крупнейшей финансовой организации дореволюционной Москвы и ее скандального падения в конце XIX в., когда взятки, подлоги и хитроумные операции, с помощью которых незаконно и непрерывно обогащалось правление, довели глав общества до громкого суда и ссылки в Олонецкую губернию.

Первая московская ипотека

Московское городское кредитное общество – первая ипотечная организация, основанная в 1863 г. Общество давало ссуды под залог недвижимого (а потом и движимого) имущества и выпускало облигации. Под руководством дерзкого финансиста Константина Шильдбаха оно сразу пошло в гору. Чтобы получить право на заем, надо было быть владельцем застрахованной от огня недвижимости – каменных и деревянных строений, а также стать членом Московского городского кредитного общества.

На экскурсии можно и пощупать, и внимательно изучить облигации Московского городского кредитного общества разного номинала, к которым прилагались купоны на получение процентов: в банке их аккуратно отстригали при выдаче денег (отсюда пошло выражение «стричь купоны»), а позже сжигали под присмотром руководства. На фото, которое показывает гид, – слуга с огромной лопатой рядом с печью – чтобы забрасывать ценные бумажки.

Москвичи, включая самую высокую знать, так охотно закладывали недвижимость, что дельцы решили расшириться – и заняться уже и другим имуществом горожан. Так, в 1869 г. под учредительством того же Шильдбаха появилось Московское товарищество для ссуды под заклад движимого имущества. По сути, это были два департамента одного банка: у них были общее руководство, общие сотрудники. Часто было так, что долги по выплатам за недвижимость, заложенную в МГКО, выплачивались драгоценностями, заложенными в товариществе.

Воровские отмычки, шкатулки с секретом и те самые сребреники

Хранилище спрятано за неприметной железной дверью, которая раньше была заставлена шкафами и конторками. За ней – еще одна, в несколько раз толще и тяжелее. Свечные фонари тускло освещают небольшую комнату со стальными полками и окнами, изначально заложенными стальными же ставнями. Окна сделаны для конспирации: без них двухэтажная пристройка к банку привлекала бы ненужное внимание.

Гигантские сейфы в углу – сердце хранилища. Один из них устроен так, что, даже взломав одну дверь, вторую открыть по-прежнему сложно, а за ней спрятана еще одна – где хранились самые ценные документы. Сейчас в него разрешают зайти и посидеть, оценить масштаб.

Другой сейф-великан с тремя замками открывался каждое утро тремя представителями банка одновременно – у каждого был свой уникальный ключ. Он и сейчас пахнет деньгами – в нем для антуража сложены стопками советские банкноты. По примерной оценке устроителей музея, здесь помещается миллион бумажных купюр.

На втором этаже, в помещении с полукруглыми сводами, собраны лучшие произведения сейфовых мастеров: кустари знаменитой артели из села Лыскова так и помечали свои работы – коваными буквами ИСЛ; сейфы с звонковой сигнализацией помогали хозяину дома или магазина услышать, если кто-то поворачивает ключ в замке.

Среди суровых форм местных экспонатов выделяется изящный ковчег мальцевского стекла со склянками для духов. В таких банкиры хранили реактивы – для определения подлинности драгметаллов.

Небольшой черный стальной ящик гид вручает со словами: «Попробуйте открыть». После тщательного ощупывания абсолютно гладкой поверхности и бесполезного дергания ручек приходится сдаться. А ларчик просто открывался: еле заметная кнопка в тонком канте по низу ящика отщелкивает замок.

Сокровищ для любителей не только инженерных находок, но и истории здесь немало. Например, генеральная печать сахарного магната и министра Временного правительства Михаила Терещенко, владельца «алмаза Терещенко» – самого крупного голубого бриллианта в мире. Драгоценный камень он подарил возлюбленной, француженке Маргерит Ноэ – за него она, по легенде, и выкупила бывшего министра у большевиков из Петропавловской крепости.

Революция равно инфляция: шурша купюрами того времени, можно увидеть, как растет номинал, как многие участники Гражданской войны начинают выпускать свои деньги, не обеспечиваемые ничем, кроме обещаний. История XX в. и ее страшные свидетельства – в других сундуках: деньги для обращения в северных лагерях особого назначения, оккупационные деньги фашистов.

А также самая символическая монета христианского мира – настоящая серебряная тетрадрахма Римской империи – сребреник. «На тридцать сребреников можно было нанять работника примерно на 90 дней, то есть Иуда предал Христа за квартальную премию прислуги», – рассказывает Сергей Ларини, хранитель музея старинного банковского хранилища, кандидат искусствоведческих наук, начальник научно-исторического отдела Лиги здоровья нации Л. А. Бокерии, чей общественный штаб теперь и занимает здание.

Наши проекты

Контакты

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Источник

Что такое банковская ячейка

И в каких случаях ее удобно использовать

Банковская ячейка — это металлический сейф, обычно небольшого размера — с пачку бумаги формата А4. В специальной защищенной комнате в банковском хранилище находится несколько десятков таких ячеек, которые сдают в аренду клиентам. На языке банкиров ячейка называется «индивидуальный банковский сейф».

В гражданском кодексе есть два типа договоров аренды такого сейфа:

Что можно хранить

Когда клиент арендует ячейку, он получает фактически личный сейф, который находится в банке. Здесь можно держать не только деньги, но и драгоценности, важные документы, носители информации или предметы искусства — все ценное, что могут украсть из дома или офиса. Ячейку можно арендовать, например, на время отпуска.

Размеры банковских ячеек

В стандартную ячейку помещается до 30 денежных пачек по сто купюр. Это около 15 млн рублей, или 300 тысяч долларов. Соответственно, в сейф высотой 20 см можно положить сумму в четыре раза больше: 60 млн рублей или 1 млн 200 тысяч долларов.

Плюсы, минусы, риски банковской ячейки

Плюс ячейки в том, что содержимое сейфа принадлежит клиенту, а не банку. Поэтому, если у финансовой организации отзовут лицензию, хозяину вернут все содержимое ячейки, а не только 1,4 млн рублей, как если бы речь шла о вкладе. Ведь по договору клиенту должны обеспечивать доступ к сейфу. Даже после отзыва лицензии банк продолжает существовать как юрлицо, соответственно, он обязан выполнять условия договора.

Если деньги лежат в сейфе, то, в отличие от депозита, они не приносят дохода. Поэтому не стоит хранить их там годами — накопления обесценятся из-за инфляции.

Главный риск использования ячейки в том, что банк обычно не несет ответственности за сохранность содержимого. Если клиент откроет сейф, а он окажется пустым, хотя месяц назад там лежал мешок с бриллиантами, доказывать кражу придется в суде. При этом надо будет убедить суд, что в ячейке хранились именно бриллианты, а не баночка с десятирублевыми монетами.

Безопасность банковской ячейки

Главный плюс индивидуального сейфа — безопасность. Ячейки находятся в комнате с бронированной дверью и сигнализацией. Ограбление банка в реальной жизни — редкость, поэтому с ценностями вряд ли что-то случится, если в банке работают добросовестные сотрудники. В разных банках и разных отделениях одного банка меры безопасности могут заметно отличаться.

Что будет в случае кражи. Стандартный договор предусматривает только аренду ячейки — что лежит внутри, в банке не знают. Если банк все-таки ограбят, клиенту придется доказывать, что было в сейфе. Например, житель Твери через суд смог взыскать с банка, который ограбили, не только хранившиеся в ячейке деньги, но и неустойку и моральный ущерб. Правда, клиенту повезло — он смог доказать, что именно лежало в сейфе.

Можно заключить договор ответственного хранения ценностей — сделать опись содержимого. Если что-то случится, ущерб компенсируют. Правда, такую услугу предоставляют далеко не все банки, и стоит она дороже, чем просто аренда. Кроме того, не получится сохранить в тайне содержимое сейфа — ценности будет принимать и выдавать по описи сотрудник банка. Стоимость определит оценщик, за его работу придется заплатить отдельно. Некоторые банки принимают по договору ответственного хранения только деньги.

Содержимое ячейки можно застраховать. Если банк не предлагает такой услуги, придется обращаться в страховую компанию.

Как арендовать ячейку в банке

Чтобы арендовать сейф, надо заключить договор с банком. Если ячейку используют для передачи денег — например, во время купли-продажи недвижимости — договор будет трехсторонним. Его должны подписать продавец, покупатель и представитель банка.

После заключения договора клиенту выдадут ключ от сейфа. Некоторые банки выдают еще и специальную карточку, которая подтверждает право пользование ячейкой. Ее надо предъявить, чтобы получить доступ в комнату с сейфами.

Стоимость аренды. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет плата в пересчете на один день использования ячейки. Цены стартуют от 700 рублей в месяц за ячейку стандартного размера и зависят от банка, а также от города, в котором находится отделение — в небольших населенных пунктах стоимость аренды ниже. Чем больше сейф, тем дороже стоит аренда.

Как правильно пользоваться ячейкой

У сейфа два замка: один ключ получает клиент, другой — находится в банке. Когда человек хочет воспользоваться ячейкой, сотрудник банка отпирает своим ключом ячейку и уходит из комнаты — чтобы не видеть, что именно будет находиться в сейфе. Так обеспечивается банковская тайна.

На всякий случай клиент может взять с собой свидетелей, чтобы те в случае пропажи содержимого могли доказать, что именно хранилось в ячейке. Правда, в банке может быть правило, что в комнату с сейфами допускают только одного клиента.

Если клиент заключил договор ответственного хранения, то служащий будет присутствовать, когда ценности закладывают в ячейку или достают из нее. Содержимое опишут — ведь в случае чего банку придется компенсировать пропажу.

Когда клиент положит или возьмет все, что ему нужно, он закрывает ячейку своим ключом. После этого сейф запирает банковский служащий.

Срок аренды. Снять ячейку можно даже на одни сутки. Максимальный срок неограничен. В договоре можно указать, чтобы банк автоматически продлил договор, когда закончится срок аренды, и снял плату со счета клиента, если он открыт в этом же банке.

Сначала читать, потом подписывать

Ячейку вскроют в присутствии комиссии, в которую входят служащие банка, и составят акт. Все находившиеся внутри предметы опишут и поместят в опломбированный мешок, который отправят в хранилище. Если клиент все-таки объявится, ему придется написать заявление о выдаче содержимого ячейки, а также заплатить штраф и компенсировать другие затраты банка, например, вскрытие замка.

Наследство. Если владелец ячейки умер, в течение полугода родственники должны обратиться к нотариусу, чтобы вступить в наследство. Если известно, что человек был клиентом конкретного банка, нотариус отправит туда запрос, чтобы узнать, какими услугами пользовался умерший. Некоторые нотариусы на всякий случай рассылают такие письма во все банки региона.

Владелец ячейки может подстраховаться и оформить завещание, указав в нем все принадлежащее ему ценное имущество — включая то, что хранится в сейфе. На всякий случай можно просто где-то записать о том, что у человека имеется ячейка — чтобы наследники узнали о ее существовании.

Расчет через банковскую ячейку при купле-продаже недвижимости

Условия сделки. Банковская ячейка используется в сделках с недвижимостью как гарантия передачи денег от покупателя продавцу.

Банк и обе стороны сделки заключают трехсторонний договор аренды ячейки. Потом покупатель закладывает деньги в сейф в присутствии продавца. Но тот их получит только после того, как предъявит сотрудникам банка зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, где указан новый собственник. Ключ от ячейки сразу после сделки передают продавцу. В итоге покупатель уверен, что продавец не сбежит с деньгами, а продавец — что его не обманут с оплатой.

Кто оплачивает ячейку. За ячейку обычно платит покупатель, который кладет в сейф деньги. Но стороны сделки могут договориться, например, что оплачивают услуги банка пополам.

Документы. Вместе с трехсторонним договором аренды ячейки подписывают дополнительное соглашение. Именно в нем указывают условия, по которым продавец получит доступ к деньгам в сейфе — сроки и документы, которые надо предъявить в банк. Если в течение указанного срока это не произойдет, покупатель может забрать деньги.

Помимо выписки из ЕГРН или зарегистрированного в Росреестре договора покупатель может прописать, чтобы продавец предоставил банку акт приема-передачи недвижимости или доказательство того, что в жилье никто не прописан — справку по форме 9.

Договор аренды ячейки. В договоре должны быть указаны паспортные данные покупателя и продавца, условия и сроки доступа к сейфу. Кроме того, здесь же прописывают параметры банковской ячейки — ее номер, срок аренды, сумму оплаты, номер ключа, расписание доступа к хранилищу.

Также здесь может быть написано, что произойдет, если стороны передумают совершать сделку. Например, можно договориться, чтобы покупатель мог забрать деньги до истечения срока, но только в присутствии продавца.

При пересчете денег не должно быть лишних людей

До банковской ячейки деньги должен нести именно покупатель, потому что до перехода права — это его деньги. И пересчитывать деньги, когда их закладывают в ячейку, могут исключительно покупатель и продавец. Причем продавец может их только потрогать, но никак не перемещать.

Родственники, сочувствующие, а тем более риелтор не должны прикасаться к деньгам. Им лучше отойти в дальний угол и не вмешиваться. Иначе в случае недостачи тот же риелтор — если он помогал считать деньги и закладывать их в банковскую ячейку — в лучшем случае восстановит недостачу из своего кармана. В худшем он будет иметь дело с полицией и его могут побить — это реальный случай, который я знаю из практики.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *