дома с толстыми стенами
Новости Барнаула
Опросы
Спецпроекты
Прямой эфир
Какие дома самые шумные?
При покупке квартиры или обмене многих волнует вопрос сильной слышимости в доме. В каких домах лучше звукоизоляция, рассказывает «Алтайский строительный портал«.
На первом месте – панельные многоэтажки, толщина стен которых с советских времен стала существенно меньше. Просто перед проектировщиками была поставлена задача максимально удешевить производство конструкций для панельных домов без ущерба для прочности.
О защите от шумов строители особенно не беспокоились. При этом сохранилась технология сборки таких домов, предусматривающая сварку металлических частей с последующим замоноличиванием.
В результате полиция не знает, что делать с многочисленными заявлениями о том, что сосед якобы слишком громко разговаривает, а престарелая соседка слишком громко смотрит телевизор. В таких домах по-хорошему после 23.00 не то что смеяться, даже разговаривать громче, чем вполголоса, невозможно, не нарушив закона о тишине.
Впрочем, в отличие от монолитных домов, для перекрытий в панельках используют пустотные железобетонные плиты, которые частично гасят большинство звуков, включая даже негромкие ударные. Кроме того, в ненесущих межквартирных стенах некоторых современных панельных домов используют гипсовые пазогребневые пустотные плиты, а на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию. Один из примеров – знаменитый дом с защитой от «топота котов«.
Второе место среди самых шумных домов прочно удерживают монолитные и монолитно-каркасные строения. Оно и понятно, если многоэтажка представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе, то звук перфоратора на последнем этаже можно будет услышать даже в подвале.
От шумов с улицы такие дома обычно хорошо защищены навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции, а от соседей по площадке – межквартирными перегородками из силикатного кирпича или газобетонных блоков.
Но монолитные перекрытия, которые в целях экономии строительных материалов делают пусть прочными, но очень тонкими, не могут сами по себе глушить шумы, а, напротив, работают, как мембраны, передавая ненужные звуки соседям снизу. Так что если перекрытия в вашем доме монолитные, готовьтесь к тому, что соседи сверху будут беспокоить вас, а вы – соседей снизу. Разумеется, если застройщик не подумал о дополнительной звукоизоляции перекрытий.
На последнем месте по шумности – кирпичные многоквартирные дома, современные проекты которых прекрасно защищают жителей как от нежелательных звуков с улицы (в кирпичную кладку по современным требованиям энергоэффективности часто монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители), так и от соседей (пустотные плиты в перекрытиях, пенобетон или хорошо поглощающий звук кирпич в межквартирных и межкомнатных стенах).
То есть ночное общение молодой супружеской пары, плач ребенка или в меру громкий звук телевизора (все виды воздушных шумов) соседи в таком доме услышат, только хорошенько прислушавшись.
Монолитный дом: плюсы и минусы
Что такое монолитный дом
Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.
Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:
Технологии строительства монолитных домов
Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.
Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.
Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.
За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.
Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.
Плюсы и минусы монолитных домов
Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:
Но есть и недостатки:
Шумоизоляция в монолитном доме
Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.
Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.
Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.
Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.
Комментарии экспертов
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.
Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.
Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.
Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.
Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:
— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.
Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.
Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.
Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.
Строительство: полнотелый кирпич против утепленного монолитного железобетона
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Современный строительный рынок предлагает огромный выбор самых различных материалов: как традиционных, вроде кирпича, которым еще наши деды пользовались, так и новых, малоиспробованных. Такое разнообразие рождает немало споров. Одни выступают за «надежную классику» и с недоверием относятся к разным новшествам, другие утверждают, что без использования современных технологий возвести долговечный, тёплый и комфортный загородный коттедж невозможно. Как обычно, истина находится посередине. Главное — знать плюсы и минусы разных строительных материалов и опираться на знания, которые доказаны практическим опытом. В этой статье мы расскажем:
«Купеческий» дом со стенами толщиной в 2.5 кирпича
Когда смотришь на кирпичный дом, который строит пользователь FORUMHOUSE Евгений Виноградов (ник Baston1981) в Подмосковье, то возникает ощущение, что перенёсся на машине времени в прошлое.
Изящные лучковые оконные и дверные перемычки.
Всё это придаёт строению схожесть с домами зажиточных людей давно ушедшей эпохи.
В наш век погони за энергоэффективностью удивляешься ещё больше, узнав, что это честный кирпичный дом, без внешнего утепления, с толщиной стен около 64 см.
Я решил возвести настоящий, добротный и простой кирпичный дом без имитаций, который у всех, кто его видит, будет вызывать положительные эмоции. Стены однослойные, толщиной в 2.5 полнотелых кирпича. Штукатурить дом не буду, оставив кирпич практически, как есть. Высота потолков 4 метра. Размер дома 13.5х15 м. Площадь первого этажа 155 кв. м, второго мансардного – 130 кв. м. Второй этаж пока как жилой использоваться не будет и строился с прицелом на будущее для подрастающих детей.
Необычный и смелый проект вызвал интерес со стороны пользователей портала. Начинающих застройщиков привлёк «вау-эффект» от запоминающегося внешнего вида дома «под старину».
Но более опытные пользователи интересовались конструктивом и высказывали сомнения по поводу экономической целесообразности строительства дома из кирпича с такой толщиной стен и сложностей с его дальнейшим отоплением.
Прежде чем мы коснёмся вопроса энергосбережения и теплового комфорта, расскажем подробнее об этапах строительства. Кирпичное здание стоит на ленточном Т-образном фундаменте, заложенном на глубину в 2 м, т.е. ниже глубины промерзания в МО.
Толщина «пятки» ленты – 30 см, ширина – 1 м. Далее ставили опалубку и в два приёма залили «тело» ленты шириной в 0.5 м.
Дом из полнотелого кирпича с толстыми стенами — тяжелое здание, не всякий грунт выдержит его вес. Поэтому во главу угла, как и при строительстве обычного дома, при выборе типа фундамента ставится сбор нагрузок от здания. Также выясняются вид и несущая способность грунта, которая определяется с помощью геологического исследования.
Пазухи ленты засыпаны песком и сделаны полы по грунту с бетонной стяжкой.
Перекрытие мансарды деревянное — лафет.
Перекрытие между первым и вторым этажом утеплено 250 мм каменной ваты.
Оставим за рамками статьи технологию кладки стены в 2.5 кирпича. Желающие узнать о ней больше, могут посмотреть видеосюжет о доме Евгения Виноградова, ссылка на который дана в конце этой статьи. Многих больше всего интересует вопрос, удастся ли отопить этот дом, и будет ли в нём комфортно жить зимой, ведь внешние стены не утеплены.
На мой взгляд, толщины стен в 2.5 кирпича достаточно, чтобы жить без дополнительного утепления, т.к. основные теплопотери идут через окна, пол и потолок. Стены же являются конструктивом.
Посмотрим, что говорят нормативы. Нормируемое тепловое сопротивление стен для Москвы – 3.28 (м²*°С)/Вт. Если «загнать» кирпичную стену толщиной в 64 см в специализированный онлайн теплотехнический калькулятор ограждающих конструкций, то он выдаст результат 1.07 (м²*°С)/Вт. Т.е. сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции, по расчётам, недостаточно для её нормальной эксплуатации. Как быть? Будет ли такой дом теплым или придется тратить большие средства на отопление. Мнения пользователей разделились.
Я думаю, что большая теплоемкая конструкция с определенным конструктивом узлов, может в значительной степени компенсировать плохую теплозащиту стен.
Также интересно наблюдение Negativ, у которого есть дом, состоящий из двух больших частей. В одной части стена из полнотелого кирпича, толщиной 64 см, утеплена 12-ю см теплоизоляции из каменной ваты. Вторя часть — теплая керамика – 380-й блок + утеплитель 12 см. Хотя формально в части дома с поризованной керамикой теплопотери меньше, по ощущениям секция с полнотелым кирпичом выигрывает. Например, когда несколько лет назад у Negativ произошло аварийное отключение подачи магистрального газа, система отопления не работала 4 дня. В зоне с теплой керамикой внутри помещения температура опустилась к уровню 0 градусов, а в секции с полнотелым кирпичом было + 11 °С.
Вывод: энергоэкономичный дом должен быть теплоинерционным, т.е. способным накапливать тепло в массиве тяжелых конструкций — стенах и фундаменте. На первый взгляд кажется, что толстая теплоёмкая стена из полнотелого кирпича без утепления — идеальный конструктив. Но следует помнить, что не все имеют возможность отапливать кирпичный дом магистральным газом, а цены на энергоносители неуклонно растут. Также надо сразу задуматься, а хватит ли средств содержать такой дом в старости, когда нет возможности зарабатывать столько денег, как раньше. Поэтому рассмотрим и другую точку зрения.
Есть у меня заказчик, он тоже кирпичный дом в подобном стиле построил, точнее, реконструировал старый полуразрушенный. Выглядит дом, конечно, шикарно, но сколько денег на него ушло, никто и не считал, а об энергоэффективности хозяева особо и не задумывались.
Также Lumix77 поделился впечатлениями от эксплуатации «купеческого» дома своих знакомых с толщиной кирпичных стен в 1 м. По отзывам хозяев, ничего хорошего они в этом доме не видят. Зимой в доме холодно. Если выключить отопление, то в доме сразу падает температура. Стены холодные. Отопить дом тяжело и затратно. Места внутри мало. Летом вроде как бы прохладно, но температура распределяется неравномерно. В начале лета холодно, в конце лета жарко. Поэтому в доме давно не живут.
Итак, подводим промежуточные итоги: дом из полнотелого кирпича смотрится эффектно (хотя такой дизайн нравится далеко не всем), стены можно не отделывать, и они отлично выглядят в интерьере.
Массив из толстых кирпичных стен хорошо накапливают тепло, но требуется наружный слой теплоизоляции, чтобы его сохранить. Кроме этого, «честный» кирпичный дом — дорогое удовольствие.
Я записываю все расходы. Навскидку, на коробку уже потрачено около 4-5 млн руб. Нужно сделать отопление, вставить окна и, в принципе, в доме уже можно жить.
Для дома из полнотелого кирпича нужен мощный фундамент и тщательно подготовленное грунтовое основание с хорошей несущей способностью. Необходима высокая квалификация каменщиков, а таких опытных рабочих для кропотливой работы сейчас тяжело найти.
При равных габаритах на пятне застройки дом с более толстыми стенами имеет меньшую внутреннюю полезную площадь по сравнению с коттеджем с менее толстыми стенами.
Как вариант, можно пойти на компромисс. Построить кирпичный дом, но стены сделать толщиной в 1 кирпич, т.е. 25 см шириной (требуется расчёт на устойчивость стены), или в 1.5 кирпича, 38 см шириной, плюс дополнительно снаружи утеплить ограждающую конструкцию.
Если привлекает чисто кирпичный фасад, под старину, то можно рассмотреть колодцевую кладку с заложенным в стену эффективным и долговечным утеплителем.
Или можно использовать полнотелый кирпич как дополнительный элемент повышения теплоинерционности загородного дома, возведя изнутри помещений ненесущую стену в полкирпича, 12 см. Например, скомбинировав кирпич с газобетоном как несущим и теплоизоляционным материалом стены.
Энергоэффективный каменный дом в нормандском стиле
Теперь рассмотрим другой вариант, где использованы проверенные технологии и современные материалы.
Я построил дом из монолитного железобетона, в нормандском стиле, площадью около 340 кв. м, если считать гараж и котельную. Над проектом работал вместе с архитектором около двух лет. Отапливаемся тепловым насосом, т.к. на участке сейчас и в перспективе не будет магистрального газа. Поэтому дом энергоэффективный с качественным утеплением фундамента, стен, крыши и правильными «тёплыми» окнами. На картинке ниже прототип дома, взятый из зарубежного проекта.
А вот что получилось у пользователя в итоге.
Конструктив дома следующий:
Также использованы базовые принципы энергоэффективного строительства:
Экономическая рентабельность проекта и затраты на строительство, конечно, важны, но мы не знаем, какие цены будут на газ и электричество лет через 10. Если посмотреть тенденцию роста стоимости энергоносителей последних лет, то она заставляет задуматься. А мне хочется жить на пенсии и не тратить все деньги на платежи за отопление.
Интересны нюансы выбора вида теплоизоляции. Как обычно, всё познаётся в сравнении. По словам пользователя, PIR, в отличие от минераловатного утеплителя, не подвержен влагонакоплению. Он не потеряет своих теплоизолирующих свойств и не усядет со временем при большой толщине теплоизоляции.
Жесткие плиты проще и быстрее монтировать. А это экономия на крепеже и поддерживающей конструкции. Стена получается герметичной, а сложные узлы можно доработать обычной пеной, получив сплошной теплоизоляционный слой.
Кровля в моём доме сложная, и пришлось с ней повозиться. В Европе обычно PIR для утепления кровли применяют поверх стропил. Мне нужно было заложить утепление слоем 30 см, хотя специалисты рекомендовали уложить все 40 см. Чтобы не запирать деревянные стропила паронепроницаемым материалом, решили дополнительный слой PIR пустить снизу. Кроме того, этот слой стал выполнять ещё и роль пароизоляции. На картинках ниже показана первоначальная идея, и что получилось в итоге.
Необычный проект загородного дома вызвал много вопросов у пользователей портала. В частности, об экологичности используемого утеплителя.
Получается, что изнутри мансарды стоит экструзионный пенополистирол? Это же одна химия!
PIR – это не ЭППС. Ничего страшного во внутреннем использовании этой теплоизоляции нет. Это осознанный выбор, т.к. я предварительно изучил много информации об этом материале. При желании можно легко найти все цифры по химическому составу, сертификаты и т.д.
Подведение итогов
Итак, выше мы рассмотрели два варианта подхода к строительству коттеджа —классический, по старинке, и современный. Что выбрать – решать застройщику. В завершении статьи хотелось бы отметить, что полнотелый кирпич — отличный строительный материал, с непревзойдёнными эксплуатационными свойствами и многовековой историей применения. И его обязательно нужно использовать при строительстве современных загородных домов.
Также часто приходится слышать мнение, что новые утеплители – это одна сплошная «химия». Им не место на стенах, в помещениях, и если раньше без них обходились, то и сейчас они не нужны. Но время не стоит на месте, а требования к энергосберегающим характеристикам загородных домов всё время растут. Кроме этого, нужно помнить, что искусственные материалы окружают нас повсеместно. Морозильная камера холодильника теплоизолирована пенополиуретаном — материалом, которого так боится часть начинающих застройщиков. Мы ежедневно пользуемся неэкологичным автомобилем, сотовым телефоном, а разогреваем обеды в пластиковой таре в СВЧ печах. Для изготовления мебели и предметов интерьера, находящихся в доме или квартире, используются разнообразные клеи и краски. Список можно продолжать до бесконечности. Это не означает, что к выбору строительных материалов нужно подходить бездумно, понадеявшись на авось, но и впадать в крайности не стоит. Поэтому руководствуемся правилом — сначала изучаем опыт и накапливаем знания, а затем делаем осознанный и разумный выбор.