дом нирнзее планировка квартир

Пожить в легенде Сколько стоит аренда квартир в знаменитых домах Москвы

В каждом крупном городе есть здания, которыми восхищаются, о которых складывают легенды и в которых мечтают пожить хотя бы некоторое время. «Дом» выбрал известные московские жилые дома с историей, изучил базу объявлений ЦИАН и узнал, какие квартиры там можно арендовать и сколько это стоит.

Дом Наркомфина, Новинский бульвар, 25, стр. 1
Год постройки: 1930
Архитектор: Моисей Гинзбург

Экспериментальный дом переходного типа, или Дом-коммуна, построен по проекту архитектора Гинзбурга на территории двух усадеб. Одна из задач эксперимента — разработать идеальный типовой проект жилого дома, удобный и экономичный. Жильцы — работники комиссариата финансов — должны были оценить комфорт совместного быта. Изначально задуманный комплекс должен был включать столовую, физкультурный зал, читальню, прачечную, ясли. Дом примечателен широкими коридорами, общими балконами, двухъярусными квартирами с разной высотой комнат. Вместо кухни — так называемый кухонный элемент, вместо ванных — душевые кабины. Кроме более-менее стандартных семейных квартир, в доме было построено несколько комнат-общежитий для одиночек и пара пентхаусов на крыше. Идея коммуны, если и воплотилась в результате, то в искаженном виде — столовую закрыли через пару лет за ненадобностью, а после войны жильцов дома и вовсе «уплотнили». Здание было построено из дешевых материалов и довольно скоро начало разрушаться. В начале этого года приступили к ремонту, его обещают завершить через год-другой. Поговаривают, что первый этаж дома снесут, чтобы вернуть зданию первоначальный вид — на ногах-колоннах.

Фото: Руслан Кривобок / РИА Новости

Сейчас в доме сдается только одна комната за 18 тысяч рублей с отдельным входом. В комнате есть вся мебель (на любителя) и бытовая техника (не новая). Арендодатели утверждают, что «дом жилой, а в комнатах реально тепло».

Дом Нирнзее, Большой Гнездниковский переулок, 10
Год постройки: 1912
Архитектор: Эрнст Нирнзее

Доходный дом архитектора Нирнзее с квартирами небольшого размера построен в 1912 году. Долгое время он был самым высоким московским зданием. Позднее Нирнзее продал дом банкиру Дмитрию Рубинштейну за несколько миллионов рублей. Здание в свое время окрестили Домом холостяков — доходный дом в основном населяли молодые и необремененные семьями люди. Квартиры были маленькие, и изначально в них не было кухонь. Затем проблему решили устранить, построив общественное пространство для приготовления пищи. После революции дом был национализирован и превращен в дом-коммуну. Среди горожан он был известен своим кинотеатром, висячим садом и вечеринками на крыше. Интересный факт: по желанию архитектора, квартиры с номером 606 не существовало.

Львиная доля предложений в доме Нирнзее — квартиры, которые предлагаются в посуточную аренду. Конкуренция в этом сегменте рынка высокая, и арендодатели всячески идут навстречу клиенту. Например, можно снять квартиру за 3 200 рублей в сутки на три дня и получить четвертый день в подарок. Из традиционных долгосрочных предложений — двухуровневая двухкомнатная квартира за 2 500 долларов в месяц, полностью меблированная и «отремонтированная в современном европейском стиле».

Дом на набережной, ул. Серафимовича, 2
Год постройки: 1931
Архитектор: Борис Иофан

Когда в 1918 году столицу перенесли в Москву, прибывшие госслужащие скитались по гостиницам. Было решено строить огромный жилой комплекс для «самых-самых». Здание сдавали постепенно, строительство было полностью завершено только в 1931 году. Изначально Дом на набережной должен был быть красным как Кремль, но потом на материалах немного сэкономили. Помимо обычной инфраструктуры вроде собственного спортивного зала и столовой (в которой жители дома бесплатно ели по талонам), комплекс располагал собственным кинотеатром, отделением связи и даже амбулаторным отделением. Каждый предмет мебели (вплоть до крышек унитазов) в квартирах имел свой инвентарный номер. С Домом на набережной связано много легенд. Например, считается, что помещения, находящиеся в нежилом 11-м подъезде, использовались исключительно для прослушки соседних квартир. Многие жители дома были репрессированы в 1930-е годы.

Фото: Сергей Фадеичев / ИТАР-ТАСС

В Доме на набережной сдается двухкомнатная квартира с красными стенами, с видом из окон на стрелку Болотного острова за 95 000 рублей в месяц, она же — самый бюджетный вариант из предлагаемых. Правда, владельцы готовы сдать ее всего на несколько месяцев. Похожее предложение — трехкомнатная квартира за 105 000 рублей.

Высотка на Котельнической набережной, Котельническая набережная, 1/15
Год постройки: 1952
Архитекторы: Дмитрий Чечулин, Андрей Ростковский

Одна из семи сталинских высоток, построенных в честь 800-летия Москвы. Высотка на Котельнической была заселена первой из них, причем самыми знаменитыми жильцами. Это был настоящий дом знаменитостей — здесь жили прославленные деятели культуры и искусства: актрисы Фаина Раневская и Лидия Смирнова, балерина Галина Уланова, композитор Никита Богословский, певица Людмила Зыкина, писатель Василий Аксенов, поэт Евгений Евтушенко и многие другие. Но не только советские знаменитости населяли высотку — один из корпусов полностью занимали чекисты. Здесь были и большие квартиры для высоких чинов, и офицерские коммуналки (они давно расселены).

Высотка на Котельнической набережной

Фото: Михаил Грушин / ИТАР-ТАСС

В аренду здесь можно снять, например, обычную двухкомнатную квартиру за 64 000 рублей в месяц, с ремонтом и обстановкой образца, кажется, поздних 1990-х. «Двушка» с более современным ремонтом предлагается уже за 80 000 рублей. Самая дорогая квартира – «трешка» на пятом этаже за 150 000 рублей в месяц с авторским дизайном в стиле модерн.

Дом атомщиков. Большая Тульская, 2.
Год постройки: 1981-1993
Архитекторы: Владимир Бабад, Всеволод Воскресенский

Лежачий небоскреб, или Дом-корабль, почти на тысячу квартир строили на совесть из особо прочных материалов. Говорят, что в доме практически нет прямых углов (только 87 и 93 градуса), что тоже добавляет зданию устойчивости. В этом доме запутанная система труб, почти каждая квартира имеет индивидуальную планировку, кроме того есть двухуровневые квартиры на последних этажах. Этот дом тоже сдавали постепенно, нетривиальным способом — сначала построили крайние подъезды, а середину достраивали в конце (причем в крайних подъездах уже жили люди). С окончанием строительства дома, которое длилось почти двадцать лет, период конструктивизма и масштабных экспериментов считается официально законченным.

Чтобы насладиться атмосферой Дома-корабля, можно снять меблированную комнату со всей необходимой мебелью за 1000 рублей в сутки. На длительный срок предлагается квартира-студия на 10-м этаже за 40 000 рублей в месяц. Есть и другой вариант — обычная, но «изысканная квартира с современным ремонтом и стильной обстановкой» за 50 000 рублей.

Жилой комплекс «Лебедь», Ленинградское шоссе, 29-35
Год постройки: 1974 год
Архитектор: Андрей Меерсон, Елена Подольская

Когда-то квартиру в этом комплексе было очень трудно получить, несмотря на то что он был построен из типовых панелей, как и другие городские многоэтажки. У этого жилого комплекса в свое время было немало преимуществ: расположение в благополучном зеленом районе у воды, первый в Москве подземный гараж, собственная инфраструктура. ЖК «Лебедь», построенный в брежневскую эпоху, стал прообразом будущих элитных жилых комплексов. Сейчас он, конечно, несколько устарел, но в объявлениях по-прежнему описывают его главные плюсы: огороженная территория, консьерж, гараж, вид из окна.

В ЖК «Лебедь» довольно маленькое предложение, и в основном это не дешевые варианты: двух- и трехкомнатные квартиры предлагаются за 120 тысяч рублей в месяц — зато все на высоких этажах и даже с джакузи.

Источник

Первый небоскреб Москвы – дом Нирнзее

Наверное, не многие знают, что первый «небоскреб» в Москве был возведен еще в 1913 году по проекту инженера-строителя Эрнста-Рихарда Карловича Нирнзее. Конечно, дом Нирнзее, история которого насчитывает уже около 100 лет, отличается от современных небоскребов. 🙂 Однако архитектура и история дома Нирнзее вызывает интерес у туристов и в настоящее время.

Первый десятиэтажный дом в Москве был построен в качестве доходного строительного объекта, в котором прибывшие в столицу люди могли арендовать квартиру на неопределенный срок. Эрнст-Рихард Карлович Нирнзее при проектировании и строительстве дома использовал не только коридорную систему планировки, но и продумал отдых и досуг для его постояльцев. На крыше дома, как и на вершинах современных небоскребов, должна была размещаться столовая, небольшой скверик для прогулок на свежем воздухе, смотровая площадка. А в подвале дома был создан «домашний» кинотеатр.

Однако в результате Первой мировой войны инженер-строитель вынужден был отказаться от своих планов и продать дом Дмитрию Рубинштейну, который поддерживал связь с распутинской камарильей. В 1915 году жильцами первого небоскреба были кинематографисты, которые на крыше дома оборудовали съемочный павильон. Именно на крыше Дома Нирнезее был снят всеми любимый фильм «Служебный роман».

Квартиры в десятиэтажном доме Нирнзее были предназначены для людей со средним уровнем дохода, одиноких. Ведь квартиры в первом московском небоскребе были более чем скромными: небольшая комната, санузел, кухня отсутствовала, но 4-метровые потолки делали помещения хоть немного посвободней. Несмотря на такую планировку на заре нынешнего века дом был одним из самых дорогих, престижных строений в Москве.

Архитектура первого небоскреба в Москве довольно сдержанная: пять выступов по фасаду, и отделка дома облицовочной плиткой, а также мозаичное панно на крыше. В 1916 году на крыше «небоскреба» было открыто кафе, которое стало доступным общественности. Через некоторое время на этом же месте был открыт и более дорогой ресторан. В его залах показывали кино, выступал оркестр.

Шли годы, архитектура начала развиваться в новом направлении, и когда отстроилась Тверская, первый небоскреб в Москве потерял свое величие. Однако, не смотря на это на сегодняшний день Дом Нирнзее – уникальное здание не только в историческом смысле, но и архитектурном, культурном. И в настоящее время первый небоскреб является достопримечательностью столицы, страницей в истории города.

Примечание: Вы можете ознакомиться с дореволюционной и современной круговыми панорамами с крыши дома Нирнзее, или увидеть их вживую (каждая по 4 метра) в музее «Булгаковский Дом«.

Источник

Чем примечателен первый небоскрёб Москвы: Малоизвестные факты о Доме Нирнзее

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Кто такой Нирнзее

До постройки знаменитого дома в Большом Гнездниковском переулке по этому адресу располагалась дворянская усадьба, включавшая как каменные, так и деревянные строения. В 1873-м его очередные владельцы, Кайсаровы, приспособили постройки под комнаты для сдачи внаём, а в мае 1912 года, когда участком владела уже помещица Быстрова, она продала его под застройку архитектору-немцу, обосновавшемуся в России – Эрнсту-Рихарду Нирнзее. Инженер-строитель по образованию, он пробовал себя в разных стилях (эклектика, модерн, неоклассицизм и т.д.). Архитектор пользовался популярностью у заказчиков – в общей сложности он выстроил около сорока зданий доходных домов в центре Москвы.

Однако дом в Большом Гнездниковском оказался заметнее всех остальных его работ. Нирнзее решил построить такое здание, которое по высоте превосходило бы все остальные дома Москвы и в то же время имело бы компактные и очень функциональные квартиры для жильцов-холостяков и молодых семей.
Дом даже считается прототипом советских домов-коммун.

Городская управа выдала разрешение на постройку девятиэтажного здания с центральным водяным отоплением, архитектор оперативно разработал и предоставил властям проект, и уже летом 1913-го дом высотой более 40 метров был почти готов. Сам архитектор в дальнейшем поселился здесь же.

Знаменитые жильцы

Известно, что в этом доме произошло историческое знакомство Михаила Булгакова с его будущей супругой Еленой Шиловской, ставшей впоследствии прототипом возлюбленной Мастера – Маргариты. Именно с крыши Дома Нирнзее Булгаков обозревал столицу в своем произведении «Сорок сороков». Кроме того, в этом здании жил Владимир Маяковский.

В подвале дома какое-то время располагалось кабаре «Летучая мышь», жили здесь известные актеры МХАТа.

А после революции, в 1930-х годах, тут жил знаменитый гособвинитель московских судебных процессов Андрей Вышинский. Могущественный сосед наводил страх на всех жильцов, впрочем, и сам он после нашумевших процессов не чувствовал себя в безопасности – имел в доме личную охрану и даже пользовался отдельным лифтом.

Самый высокий и современный

Вплоть до 1931 года Дом Нирнзее был в столице самым высоким зданием. Валентин Катаев отмечал, что этот дом служил вертикальной доминантой всего Тверского района, и сравнивал его с американским небоскребом.

Смотровая площадка на крыше привлекала любопытных со всей Москвы, к тому же, на крыше располагались театр миниатюр, и, конечно, ресторан. А в первые годы после революции здесь крутили кино. Кстати, смотровая площадка одно время даже была платной – вход стоил 20 копеек.

После революции

В начале 1918-го Дом Нирнзее национализировали, а его архитектор и бывший владелец, по одной версии, уехал в Америку, а по другой – погиб, бросившись в лестничный пролет этого самого здания.

В 1930-е в Москве появились более эффектные на вид сталинки-высотки, и на их фоне дом стал казаться старомодным и не таким величественным, несмотря на то, что с архитектурной точки зрения был очень интересен.

После революции дом, с одной стороны, оставался все тем же мещанским «тучерезом» (так его называли горожане по аналогу со словом «небоскреб») со скульптурами на фасаде и вазами. С другой стороны – изменился контингент. Старые жильцы либо по своей, либо по чужой воле покинули свои квартиры. Среди новых обитателей дома стали преобладать сотрудники органов госбезопансости и партработники. Кстати, в 1930-е в этом доме нескончаемым потоком шли репрессии.

Во время войны

Интересно, что в годы Великой Отечественной столь высокое здание почти не пострадало от авианалетов – в том числе по причине того, что на его крыше размещалась батарея ПВО. По воспоминаниям старожилов, когда советские войска стали поочередно освобождать от врага наши города, в честь каждого такого события с крыши дома бил салют, сопровождаемый светом прожекторов. В такие моменты, жильцов наверх, конечно, не пускали военные – наблюдать салют можно было с нижней крыши здания.

В мае 1945-го Салют Победы с крыши Дома Нирнзее насчитывал три десятка залпов из тысячи орудий.

Крыша как двор

После войны жизнь в доме оставалась такой же уникальной – у его обитателей был свой собственный мир. Например, вместо стандартного московского двора – крыша. Дети здесь и уроки делали, и катались на велосипедах, и играли в мяч (правда, если он улетал за пределы крыши, приходилось бежать вниз по лестнице на его поиски). Здесь росла сирень, стояли кадки с цветами, для отдыха имелась плетеная мебель. А еще крышу использовали как пляж – в солнечные летние деньки здесь можно было загорать.

В доме Нирнзее располагались и три детских сада, причем один из них – несмотря на советские годы, частный (в него своих детей водила культурная элита).

Здесь снимали фильм «Служебный роман»

Именно на крыше этого легендарного дома состоялся откровенный разговор киногероев «Служебного романа» – Новосельцева и его «начальницы-мымры» Калугиной. Этот момент фильма – один из ключевых, поэтому было очень важно, чтобы сцена происходила в визуально запоминающемся, знаковом месте, хотя, по сюжету, это была обычная крыша, на которую суровая начальница выходила из своего кабинета поплакать в одиночестве.

Во время разговора главных героев на заднем плане, помимо панорамы Москвы, можно отлично разглядеть характерную ограду крыши Дома Нирнзее.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Источник

Дом Нирнзее в Москве, Большой Гнездниковский переулок 10

Расскажем об одном очень известном доме в Москве, а заодно скажем какое он имеет отношение к НА.
Дом Нирнзее. Он располагается по адресу Гнездниковский переулок 10. Входом в Гнездниковский переулок служит арка, что напротив Елисеевского магазина. Центр Москвы.

В 1912 году инженер-строитель Э. К. Нирнзее, получив от управы разрешение, приступил к строительству большого доходного дома и уже в мае 1913 году огромное 10-этажное здание было готово к заселению.

Планировка дома была проста — длинные коридоры, по обеим сторонам которых располагались квартиры. Плата — умеренная, для небогатых жильцов. Архитектор продумал удобства и отдых для жильцов — на крыше дома предусмотрел столовую, которая быстро превратилась в кафе «Крыша», скверик для прогулок и смотровую площадку. Дом вскоре приобрел кличку «тучерез». По тем временам самый настоящий небоскреб.

Коридоры дома Нирнзее.

В 1915 году, во время войны с Германией, немец Нирнзее был вынужден продать дом. Новым хозяином здания стал банкир Рубинштейн, который прикрывал свои сомнительные финансовые операции именем Распутина. Есть достоверные сведения от сотрудников московской охранки, что Григорий Распутин посещал сие заведение в марте 1915 года…

После революции 1917 года дом национализировали и передали городу, назвав «Четвертым домом Моссовета», сокращенно «Чедомс». В нем «поселились» огромное число советских учреждений.

Михаил Булгаков в 1920-х годах частенько сюда захаживал, сдавал свои статьи и очерки в берлинскую газету «Накануне», здесь же в гостях у супругов Моисеенко он познакомился со своей будущей женой Еленой Шиловской. В 1922 году он побывал на крыше дома. В рассказе «Сорок сороков» описывает свой визит: На самую высшую точку в центре Москвы я поднялся в серый апрельский день. Это была высшая точка — верхняя платформа на плоской крыше дома бывшего Нирензее, а ныне Дома Советов в Гнездниковском переулке. Москва лежала, до самых краев видная. Внизу было занятно и страшновато. Нэпманы уже ездили на извозчиках, хамили по всей Москве…

1920-е годы. Вид с крыши дома Нирнзее в сторону Пушкинской площади.

Москва, 1920-е годы. Вид на дом Нирнзее с Пушкинской площади.

Бабка НА — Фаина Ефимовна Буслова, мама НА — Татьяна Анатольевна Васильева и дом Нирнзее

Прервен описание дома и вспомним, что в 1925 году бабушка НА вместе со своей 12-летней дочкой Таней, будущей мамой НА, переезжают из Артемьевска (Украина) в Москву. Это было сложное и принципиальное решение — перевезти семью в столицу.

Приехав в Москву, у бабки были следующие приоритеты: найти жилье, устроить ребенка в школу, себе подыскать работу («зацепиться» за Москву) и далее перевезти остальных членов семьи.

Источник

vladimirdar

Блог о моих ощущениях этого Мира

Размышления о себе, других и Мире.

Все конечно же знают знаменитый Дом Нирнзее на Тверской, где в частности произошла встреча Михаила Булгакова с Еленой Сергеевной Шиловской, кто стала писателю верной, надежной подругой и прообразом Маргариты из романа «Мастер и Маргарита».

Композиционное решение фасада характерно для неоклассицизма, его угол отмечен полукруглым эркером, начинающимся с 3-го этажа и завершающимся ротондой с круглыми окнами. Боковые части фасадов выделены прямоугольными эркерами, также начинающимися с третьего этажа. Западный фасад имеет трехчастную композицию, ассоциативно восходящую к своим классическим прообразам, и решен как три ризалита, соединенные между собой боковыми корпусами.

Каждый ризалит также решен своеобразно. Центральный (в десять осей) фланкирован двумя полукруглыми эркерами, стянутыми между собой балконами. Завершается фасадная композиция прямоугольным с пониженными углами аттиком. Боковые ризалиты симметричны, но имеют отличия в количестве и форме окон, филенок, медальонов, фронтонов. Единым связующим принципом всего протяженного фасада является соблюдение горизонтальных членений: все здание имеет высокий цоколь с окнами полуподвала (облицованный «кабанчиком»).

Фасад опоясывают несколько междуэтажных карнизов; лепной фриз, проходящий под венчающим карнизом по ризалитам (в срединных частях фасада он заменен лентой филенок с изображением грифона).

Первая секция (вход расположен с Климентовского переулка, на фото ниже) включала в себя по две квартиры на каждом этаже. Угловая квартира (с эркером) имела пять комнат, кухню, туалет, ванную и просторный коридор-холл (на фото № 05). Находящаяся с ней на одной лестничной площадке квартира, выходящая на западный фасад, была двусторонней, имела семь больших комнат хороших пропорций, связанных между собой протяженным коридором. Анфиладный принцип связи помещений здесь отсутствовал. Кухня с санузлом были расположены в дворовой части квартиры. Две квартиры, расположенные в дворовом корпусе (вдоль Климентовского переулка) были односторонними, в 5-7 комнат, связанных длинным протяженным коридором (в квартире на переулок) и системой тамбуров (в дворовой квартире). Разнообразные световые колодцы на заднем фасаде позволяли увеличить освещенность помещений.

Квартиры, выходящие на западный фасад, имели по пять просторных комнат, связанных коридором. Дворовые квартиры состояли из четырех жилых помещений. В третьей секции, наименее парадной, располагались по две квартиры на западном фасаде и только по одной в дворовом корпусе. В 1960-х гг. была осуществлена пристройка к северному фасаду здания, начинавшаяся с третьего этажа. Она была помещена между данным домом и многоэтажным административным зданием (Гостелерадио СССР). Пристройка присоединялась к крайним квартирам, выходящим на западный фасад.

09.

Вид на ддоходный дом М.И. Бабанина с Климентовского переулка от церкви Климента Папы Римского

До 1990-х гг. здание сохраняло многие первоначальные элементы интерьера – в коридорах тянутые карнизы, в жилых помещениях – лепнину и

В строительстве здания были также применены технические новшества – центральное водяное отопление (растопка антрацитом) и лифты. Доходный дом мыслился как единый автономный городской комплекс – в подвале размещались прачечные и прочие службы, под внутренними дворами располагались подвалы для хозяйственных нужд жильцов. Всё как в знаменитом Доме Нирнзее на Тверской.

Михаил Афанасьев. Прогулка по Климентовскому переулку.
АКТ государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.И. Бабанина, 1912–1913 гг., архитектор Э.К.Нирнзее» (31.06.2019).

Источник