дом на алом поле
Стометровка в высоту
В центре Челябинска собираются построить жилой небоскреб
В Челябинске планируют построить самое высокое жилое здание в городе. Площадку под объект в 29 этажей и 100 м высотой начали огораживать в центре города рядом с торговым комплексом «Алое поле». Жилыми будут 26 этажей, первые этажи займут торговые площади и фитнес-центр с бассейном. Застройщиком выступает ООО «Южуралспецмонтажстрой», выкупившее право аренды на участок 6,5 тыс. кв. м. Эксперты считают, что Челябинску не хватает высотных зданий, поэтому объект будет востребован как у покупателей жилья, так и у арендаторов торговых площадей.
Планируется, что новый объект станет самым высоким жилым зданием в Челябинске
Фото: Зотов Алексей, Коммерсантъ / купить фото
Планируется, что новый объект станет самым высоким жилым зданием в Челябинске
Фото: Зотов Алексей, Коммерсантъ / купить фото
В центре Челябинска планируют построить самое высокое жилое здание. На проспекте Ленина рядом с торговым комплексом «Алое поле» и напротив Южно-Уральского государственного педагогического университета начали огораживать строительную площадку под объект. Земельный участок площадью 6,4 тыс. кв. м, принадлежащий Российской Федерации, в настоящее время арендован ООО «Специализированный застройщик “Южуралспецмонтажстрой”», сообщает пресс-служба мэрии.
Владелец компании Сергей Манкевич рассказал “Ъ-Южный Урал”, что застройщик вошел в право аренды участка более года назад. Здесь планируется построить 29-этажный жилой комплекс «Алое поле». Объект включает 26 жилых этажей, где будет около 300 квартир общей площадью 18,5 тыс. кв. м, а также коммерческую часть — два этажа торговых площадей и фитнес-центр с бассейном на третьем. Также предусмотрено три этажа подземного паркинга общей площадью 15 тыс. кв. м.
«Дом 100 м высотой пока самый высокий жилой дом в Челябинске. Место одно из самых видовых. Учитывая это, мы сделаем во всем здании панорамное остекление и не только лоджий, но и наружных стен самих квартир. Мы говорим о том, что в фитнес-центр можно будет пройти в тапочках и халате. В торговую часть также можно попасть, не выходя на улицу, через минус первый этаж»,— сообщил господин Манкевич. Также проектом предусмотрена эксплуатируемая кровля коммерческой части здания площадью почти 3,5 тыс. кв. м. Здесь будут игровые площадки и прогулочные зоны, доступные для всех горожан. «Проект полностью готов и уже прошел экспертизу. До конца января мы выставляем забор, до середины февраля выносим сети, которые нам мешают, и уже начинаем непосредственно копать. Срок реализации проекта — три года»,— сообщил руководитель «Южуралспецмонтажстроя». Сергей Манкевич подчеркнул, что строительство будет вестись в рамках проектного финансирования, в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в РФ». Продажу квартир планируется начать в конце марта — в апреле.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «СЗ “Южуралспецмонтажстрой”» было зарегистрировано в Челябинске в 2015 году. Компания занимается строительством жилых домов, а также социальных и коммерческих объектов. Организацией владеют Сергей и Иван Манкевичи, которым принадлежит 93,74% и 6,26% уставного капитала соответственно. По итогам 2019 года выручка компании составила 11,1 млн руб. (31,5 млн в 2018 году), чистая прибыль — 560 тыс. (в 2018 году был убыток 5,1 млн руб.).
По данным пресс-службы администрации Челябинска, еще в марте 2005 года было выдано разрешение на строительство первой очереди комплекса высотного здания гостиницы с жильем и торговым центром на участке в границах улицы Володарского, проспекта Ленина и Свердловского проспекта. Тогда право аренды на участок принадлежало строительной компании «Жилтехстрой» известного бизнесмена Виктора Тартаковского. Планировалось, что здесь появится 27-этажная гостиница, которая составит архитектурный ансамбль с торговым центром. Но в результате был возведен только четырехэтажный комплекс с магазинами. Вскоре после того, как Вячеслава Тарасова на посту мэра сменил Михаил Юревич, администрация города обратилась в суд с требованием признать ТК самовольной постройкой и снести, так как его возведение началось до получения экспертизы. Арбитражный суд дважды признавал строительство торгового комплекса незаконным, но Верховный суд РФ отменял эти решения.
Генеральный директор Yellowstone development Денис Ни считает проект ЖК «Алое поле» удачным для Челябинска. «Я за то, что челябинский центр надо уплотнять, потому что низкая плотность застройки ведет к тому, что нет коммерческого потенциала у всех торговых и сервисных помещений, они все умирают. А разнообразие торговли и сервиса — очень важный фактор повышения комфортности проживания. Чем более плотным будет центр, тем больше здесь будет предложения товаров и услуг, тем привлекательнее здесь будет не только работать, но и жить. Я за высотность. Плюс рядом две крупные магистрали — шум, пыль и прочее, поэтому чем выше жилая функция, тем лучше. У проекта все будет хорошо. Коммерческая функция будет на 100% востребована: объект находится на первой линии таких магистралей, как проспект Ленина и Свердловский, рядом с остановкой общественного транспорта. Всю стилобатную часть, думаю, еще забор не поставят, а уже продадут. С жильем тоже никаких проблем не вижу, место хорошее. Все продадут»,— говорит эксперт.
«Это неуместно». Текслер высказался против стройки 33-этажки с апартаментами на Алом поле
Проект генплана надо отправить на доработку, а вместе с ним под вопросом и строительство высотки напротив ДС «Юность», уверен врио губернатора. Генплан должен отвечать актуальным вызовам.
Строительство 33-этажного здания на улице Труда, которое ведёт компания «Легион», уместно остановить, заявил врио губернатора Алексей Текслер на пресс-конференции. Об этом он сообщил, отвечая на вопрос о проекте нового генплана Челябинска, публичные слушания по которому состоятся завтра, 29 августа.
Моё мнение: генплан требует доработки. Там есть несоответствующие реальному положению решения. Например, уже стоит микрорайон, а в генплане пустая площадь. Там не указаны важные направления в градостроительном плане, — отметил он.
Далее врио начал перечислять недочёты генплана: не учтено старое ветхо-аварийное жильё, на месте которого должно появиться новое, не прописаны особенности развития города в сторону Шершнёвского водохранилища.
«Точечную застройку надо отменить. Например, около «Юности» планируется строить некую высотку. Мне кажется, это совершенно неуместно здесь и сейчас. Плюс маршрутная сеть. Генплан должен быть адаптирован для этих решений», — добавил Текслер.
По его мнению, обсуждение на публичных слушаниях должно подтолкнуть генплан на доработку. На момент публикации в «Легионе» получить комментарий не удалось. Компания обещает рассказать о своей позиции позднее. Напомним, этим летом на стойплощадке активизировались работы. Ранее представители застройщика сообщали, что в здании планируются офисы и апартаменты, позднее решено было отказаться от офисов в пользу жилой недвижимости.
Дом на алом поле
Александр Букреев, основатель компании «Голос Девелопмент»: «В Челябинске бренд «Легион» действительно узнаваем и заслужил прочный авторитет. Но мы двигаемся вперед, развиваемся, а вместе с нами меняется покупатель, за 29 лет нашей работы сменилось несколько поколений. Мы благодарны жителям, которые уже выбрали нас, и хотим быть понятными для тех, кто с нами еще не знаком. Чтобы уже в названии читались наши ценности».
Неизменным останется качество строительства, уровень архитектуры, технические решения и высокий сервис на всех этапах взаимодействия с клиентом. Изменения коснутся названия, фирменного стиля и позиционирования компании в рекламных материалах. Руководство, сотрудники, адрес – все остается прежним. Все договорные отношения с жителями остаются в силе и не меняются.
Сергей Пахомов, директор «Голос Девелопмент»: «За 29 лет развития мы трансформировались и выросли из рамок имени «Легион», которое не отражало наши ценности. Если подумать, то мы действительно являемся отражением голосов наших жителей, говорим со всеми и слышим каждого. И нам действительно есть что сказать. Поэтому «ГОЛОС девелопмент» — совершенно закономерное и правильное название. Будем надеяться, что жители Челябинска позитивно воспримут наши изменения, ведь со сменой названия мы станем еще ближе к нашим клиентам. Ребрендинг для компании почти с 30-летней историей и сильной репутацией достаточно отважный шаг, но мы верим в успех нового бренда и хотим, чтобы он отражал наш подход к к людям и строительству».
Узнайте подробнее о «Голос Девелопмент» на сайте: golos.click.
Новый ЖК «Голос Девелопмент» на Алом поле
Центральная часть города-спутника «L-town» от «Голос Девелопмент»
Новый ЖК «Голос Девелопмент» и ПГ «Конар» на ЧТЗ (Ленина 4б)
О «Голос Девелопмент»
Это позволяет компании полностью контролировать качество, цены на жилье, четко соблюдать сроки сдачи и оперативно изменять параметры возводимых объектов в ответ на запросы жителей.
*Профессиональный и независимый рейтинг застройщиков России.
На Алом поле «Легион» планирует строить 33-этажный офис-центр с апартаментами
СК «Легион» рассказала о планах на заброшенную территорию Алого поля. На общественных слушаниях компания представила проект высотки с многоуровневой парковкой и бульваром.
На территории Алого Поля — на участке вдоль улицы Труда от Свердловского проспекта до Красной — планируется строительство 33-этажного общественно-делового центра. Возводить объект будет строительная компания «Легион». Проект планировки территории рассматривался сегодня, 26 апреля, на общественных слушаниях.
33 этажный комплекс появится за Дворцом им. Крупской
Общая площадь делового центра составит 45,5 тыс. кв. м, из них 18,1 тыс. займут апартаменты. На нижних этажах расположатся офисные территории, выше — жилые, однако конкретизировать местоположение площадок представитель застройщика Владимир Болотов пока не может. Кроме того, в проект входит пятиэтажная многоуровневая парковка на 180 машиномест площадью 9,65 тыс. кв м. Заезд на нее будет оборудован со стороны Труда, рядом расположится пешеходный вход на территорию комплекса — со сквером и бульваром.
Так выглядит проект территории будущего комплекса
В проекте предусмотрен широкий пешеходный бульвар. Он свяжет территорию сквера с будущим Садом камней и благоустроенной набережной. Проект даже имеет рабочее название «Северные ворота на Алое поле» — мы считаем его лучшим вариантом входа в сквер, — считает Владимир Болотов.
Помимо многоуровневой парковки у здания будет находиться пространство для 53 машиномест. В деловой части города такая территория очень уместна, считает представитель застройщика. Он добавляет, что архитектура проекта, его внешний облик, будет представлен общественности в ближайшее время. Сейчас проект рекомендован к рассмотрению главе города несмотря на то, что комиссия общественных слушаний отметила повышенный коэффициент плотности застройки — отношения площади всех этажей здания к площади участка.
Башня, как в Нью-Йорке: главный архитектор Челябинска — о небоскребе у Алого поля
Павел Крутолапов рассказал об архитектурных нюансах фасада будущей высотки в центре Челябинска. При разработке проекта архитекторы вдохновлялись Нью-Йорком и европейскими городами.
Изначально стилобат высотки планировался, как черный стеклянный монолит, как ТРК «Куба». Но это не сочеталось ни с домами по проспекту Ленина, ни со зданием педуниверситета, ни с пространством парка на Алом поле.
Во-первых, здание стало белым. Потому что, извините, но ряд 14-этажек на проспекте Ленина, идущий от улицы Энгельса к «Алому полю», не может завершать черная доминанта. Это априори. Данное здание может являть собой завершение, ну или начало ритма существующих объектов. Во-вторых, на стилобате появились арки. Они выполнены в современном исполнении, но копируют ритм портика пединститута. Архитекторы проанализировали, с каким ритмом там идут колонны, взяли это как некую математическую формулу и приложили ее к новому зданию, но в другой стилистике, — рассказал 74.ru Павел Крутолапов.
Напомним, через дорогу от педагогического университета планируют построить 100-метровое здание в 29 этажей. Земля находится в аренде у компании «Южуралспецмонтажстрой». Вопрос о появление в городе этого строения сопровождался скандалами на протяжении многих лет. Новый застройщик пообещал изменить концепцию 15-летней давности.
Павел Крутолапов также добавил, что парк «Алое Поле» — горизонтальное пространство, и оно будет прекрасно сочетаться именно с башней, которой Челябинску не хватает. Удачные примеры такого сочетания, по мнению архитектора, — Центральный парк Нью-Йорка и европейские площади с ратушами.