дом корабль размеры комнат
Квартиры в «кораблях»: долгое плавание
Дома серии 1-ЛГ600 – пожалуй, самые узнаваемые типовые дома в Петербурге. За «корабельную» окраску и фасады с непрерывными лентами окон, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов, в народе их нарекли «кораблями». Отдаленное сходство с каютами имеют и шестиметровые кухни, а в некоторых модификациях – такие же по площади комнаты с окошком под потолком.
Вечное плавание
Помнится, агенты по недвижимости шутили про такие дома, что они вечные: купить квартиру легко, продать – трудно. Доля правды в этом есть, хотя, конечно же, спрос на данный тип жилья присутствует, и в первую очередь – из-за относительно низких цен. Но это не самое дешевое жилье.
По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» за январь 2014 года, среднее значение цены предложения квартир в «кораблях» составляет 85,9 тыс. руб. за кв. м. То есть они котируются несколько выше, чем хрущевки (84,7 тыс. руб. за кв. м) и ранние брежневки (85,1 тыс. руб. за кв. м).
Самые доступные однокомнатные квартиры предлагают почти по тем же ценам, что и в панельных хрущевках – около 3 млн руб. При этом шансы встретить дешевую «однушку» в «корабле» довольно велики (в сталинских домах, хрущевках и ранних брежневках «единички» – дефицит). Стандартные однокомнатные квартиры в «кораблях» имеют площади 31-34 кв. м.
Если вы противник смежных комнат и при этом ищете двухкомнатную квартиру 44-46 кв. м недалеко от метро в Выборгском или Приморском районе, а бюджет предполагаемой сделки составляет 3,9-4,2 млн руб., вы обнаружите, что львиную долю предложения для данного сегмента составляют именно квартиры в «кораблях».
Дома серии 1-ЛГ600 есть во всех основных спальных районах Петербурга, но значительная часть приходится на обжитые районы недалеко от станций метро. Основное предложение сосредоточено в Кировском и Выборгском районах (соответственно 24,7 и 24,9 %). Чуть меньше – в Красносельском (19,6%), Калининском (17,6%) и Приморском районах (11,3%). С точки зрения локации квартира в «корабле» может оказаться выгодной покупкой. Но попробуем разобраться с потребительскими качествами, теплозащитой и планировками. Здесь дело обстоит не столь однозначно.
«Панель» третьего поколения
Итак, «корабли» – это панельные дома третьего поколения (первые два – хрущевки и брежневки, о которых мы подробно рассказывали). Главное их отличие от предшественников – блок-секционные принципы проектирования, позволяющие «обставить» любой городской ландшафт. В начале 1970-х годов с этим подходом связывали будущее массовой городской застройки. Проектировщики ЛенЗНИИЭПа получали дипломы и премии, а с кульманов сходили чертежи рядных и поворотных секций разной этажности – от пригородных пятиэтажек-«корабликов» без лифтов до пятнадцатиэтажных точечных и многоподъездных корпусов.
Эти разработки ведущего института, детализированные до состояния строительного конструктора, отправлялись на Автовский ДСК (ДСК-3). Напомним, что это предприятие специализировалось на производстве наружных стеновых панелей автоклавного газобетона – материала, считавшегося в те годы прогрессивным. А серия 1-ЛГ600 была призвана заменить пятиэтажки и точечные дома серии ГИ.
В архитектурной периодике того времени рассказывалось и о перспективных разработках: домах-вставках между рядными корпусами со встроенными и пристроенными помещениями соцкультбыта, крестовых секциях, корпусах-«трилистниках», разных видах поворотных секций (в которых предполагались и не вполне стандартные планировки с комнатами-трапециями). Забегая вперед, отметим, что до воплощения всех этих предложений дело не дошло, а в некоторых «корабельных» кварталах вместо каркасно-газобетонных вставок между рядными корпусами построены кирпичные дома.
К тому же вскоре выяснилось, что, несмотря на свое народное название, «корабли» плохо переносят сырость. Первые два года эксплуатации такие дома усиленно протапливали, чтобы выгнать из газобетона избыточную влажность, но она делала свое дело, приводя к раскрытию швов и образованию паутинообразных трещин в наружных стенах. Фасады приходилось постоянно ремонтировать, но они все равно теряли нарядный вид.
Тем не менее конвейер «кораблестроителей» работал на полную мощь, и, вероятно, мы бы увидели обещанные проектировщиками «трилистники», если бы не печальный инцидент – обрушение пятнадцатиэтажного дома серии 1-ЛГ600, который строился в авральном режиме и в 30-градусный мороз, когда бетонный раствор замерзал, не успевая схватиться. По счастью, тогда обошлось без жертв, а вины проектировщиков не обнаружили. Однако разработки новых домов данной серии на всякий случай свернули.
Европланировки 1970-х годов
Одна из ключевых особенностей серии 1-ЛГ600 – разнообразие планировок квартир. Проектировщики, работая вместе с социологами, стремились приблизить их «ассортимент» к демографическому составу населения. Результатом этой работы стало появление семейных квартир с проходными (общими) комнатами и спальнями-«каютами», увеличенное количество «однушек» и отказ от «двушек» со смежными комнатами. «Трешки» в разных модификациях «кораблей» имеют площади от 49 до 60 кв. м. Причем это могут быть как полноценные двусторонние квартиры с изолированными комнатами (в многоподъездных домах модификации 1-ЛГ600А5), так и малогабаритные, предназначенные для семьи с одним ребенком – с общей комнатой 18 кв. м, «взрослой» спальней 10 кв. м (на двоих) и детской 6 кв. м с «безопасным» окошком под потолком, из которого ребенок не сможет вывалиться (в точечных «кораблях»).
Однако у «корабельных» планировок есть и общие признаки: просторные, по сравнению с хрущевками и ранними брежневками, прихожие (больше 7 кв. м), раздельные санузлы с продольно расположенными ваннами, а также стандартные кухни площадью 6,1-6,3 кв. м, с подоконниками на уровне груди. Исключение составляет модифицированная секция 1-ЛГ600А/70, предназначенная для ЖСК, в которой кухни увеличены до 10,5 кв. м, но таких домов немного.
Новая для того времени тенденция в проектировании – различные планировочные решения для домов широтной и меридиональной ориентации (с расположением торцами на запад и восток или на север и юг). При этом двусторонние квартиры больших площадей, как правило, располагаются в домах широтной ориентации. Другая особенность – расположение поперечных несущих стен в шахматном порядке, что дало возможность минимизировать количество смежных комнат и увеличить ширину прихожих на 1,42 м.
Газобетонные «одежды»: не по сезону
Подведем итог. Планировки квартир в «кораблях», что называется, на любителя, а конструкция здания не предполагает возможностей перепланировки. Окошки под потолком, из которых видно только вечно пасмурное питерское небо, позволяют рационально расставить мебель в «каютах». Но в «кораблях» нет подоконников – и это минус. Зато не имеется Г-образных и «вагонных» по пропорциям комнат и кухонь, коих немало в домах более ранней постройки.
Главная проблема «корабельной» серии – низкий уровень теплозащиты. Подводят жильцов не только межпанельные швы, но и сами стеновые панели толщиной всего 24 см, склонные к растрескиванию. К слову, некоторые специалисты полагают, что из-за высыхания газобетона (процесс усиленно идет именно в первые месяцы после сдачи дома) больше всего трещин в стенах домов, вводившихся в эксплуатацию в первой половине отопительного сезона – осенью и зимой.
Иными словами, наружные стены «корабля» – это одежда не по сезону. Однако строители утверждают, что его модернизация с технической точки зрения – не проблема. При этом несущий каркас домов серии 1-ЛГ600 имеет хороший запас прочности и являет собой достойное для своего времени произведение инженерно-строительной мысли. Но до тотального капремонта фасадов «кораблей» с применением современных утепляющих и отделочных материалов очередь, по всей видимости, дойдет нескоро. Ведь это постройки, которые, по городским меркам, еще вполне «свежие» (сорок лет для дома – не возраст).
С другой стороны, расселение таких домов и реновация «корабельных» кварталов из-за более высокой, чем в хрущевских микрорайонах плотности застройки, не сулит выгоды инвесторам. Стало быть, в очередной раз подлатают ремонтники фасады – и снова в плавание по волнам квартирного рынка.
Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок
«Корабли» развитого социализма
Дома серии 1-ЛГ-600 ассоциируются с 70-ми годами прошлого века и получили свое обиходное наименование из-за «корабельной» окраски и фасадов, похожих на палубные надстройки. Благодаря сплошным лентам окон и лоджий по фасаду эти дома легко узнаваемы: если поздние хрущевки в объявлениях о продаже часто называют пятиэтажными брежневками, то «корабли», в отличие от других типов и серий массового жилья, никто ни с какими другими серийными домами не путает.
Основу «корабельной» застройке положило Постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства» 1969 года, поставившее задачу «дальнейшего повышения художественно-эстетического и эксплуатационного уровня нового жилья». Собственно, этими домами с «улучшенной эстетикой» и стали «корабли», разные модификации которых в начале 1970-х годов ведущий проектный институт ЛенЗНИИЭП «выпекал» для Автовского домостроительного комбината (ДСК-3), как блины. А первым испытательным полигоном для «корабельной» застройки оказались ближайшие к комбинату территории Кировского и Красносельскому районов.
По информации Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», на современном квартирном рынке жилье в «кораблях», наряду с квартирами в домах первых массовых серий – хрущевских пятиэтажках, считается самым демократичным. Сегодня цена предложения на однокомнатные квартиры в «кораблях» начинается с отметки 2,8 млн руб. в городских «спальных» районах (преимущественно Выборгском, Кировском и Красносельском) и 2,6 млн руб. в пригородах (Красное Село, Сертолово). То есть они сопоставимы со стартовыми ценами хрущевок. Цены на «корабельные» трехкомнатные квартиры в городе стартуют с психологической отметки 4 млн руб. (начальные цены на «трешки» в хрущевских пятиэтажках заметно ниже – около 3,6 млн руб.).
Корабельный гарнитур
По сравнению с первыми девятиэтажными «брежневками», дома серии 1-ЛГ-600 – постройки нового поколения. С точки зрения градостроительного планирования они отличались от ранних серийных девятиэтажек, как дефицитная мебельная стенка (заветная мечта квартиросъемщика конца семидесятых) от неуклюжего трехстворчатого шкафа. Серия 1-ЛГ-600 была своего рода «конструктором», мебельным гарнитуром, позволившим «обставлять» новые кварталы, которые в те годы осваивались с размахом. При разработке серии были впервые применены так называемые блок-секционные принципы проектирования.
В номенклатуру типовых домов серии 1-ЛГ-600 входили дома с разным количеством подъездов (блок-секций) и этажей (от пяти до пятнадцати). В числе новых веяний в проектировании – различные планировочные решения для домов, ориентированных по параллели (восток-запад) и меридианам (север-юг).
Между тем, если верить строительно-архитектурным изданиям того периода, в дополнение к стандартным блок-секциям разрабатывались угловые, поворотные, Т-образные, «трилистники» со встроенными и встроенно-пристроенными магазинами, которые должны были придать кварталам новостроек современный динамичный облик. К счастью для сегодняшних петербуржцев, эти планы не были реализованы: сегодняшнее состояние «корабельных» фасадов, ограждающих газобетонных панелей с осыпающимся покрытием, нестойкой окраской и тесными лоджиями и окнами кухонь на уровне груди, – серьезная проблема и для жильцов, и для обслуживающих организаций.
Подмоченная репутация
Потребительские качества квартир мало изменились по сравнению с домами хрущевского периода: те же потолки в 2,5 м, кухни 6,2-6,3 кв. м (исключение – «кооперативная» модификация 1-600А70 с кухнями 9,3-11,9 кв. м). Проектировщики честно стремились приблизить номенклатуру и характеристики квартир к потребностям населения – с учетом демографической ситуации – и обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Но в условиях дефицита жилья под «одной семьей» часто подразумевались три поколения. Так, в качестве нанимателя многокомнатной квартиры рассматривалась семья из четырех-шести человек. Площади комнат не увеличивались, но от совмещенных санузлов отказались, а в квартирах предусмотрели встроенные шкафы, «съедавшие» площади и без того тесных комнат и прихожих. Зато жилые кварталы во времена 600-й серии застраивали ударно и с размахом.
История авралов, сопровождавших «кораблестроение», закончилась трагично. В конце февраля 1979 года на севере Ленинграда рухнул пятнадцатиэтажный дом серии 1-ЛГ-600, построенный от фундамента до крыши всего за месяц (!). К счастью, никто не пострадал: когда возведенное под крышу здание затрещало, монтажники успели сесть в подставленное крановщиком корыто для бетонного раствора и отбыть в нем с объекта. Как обычно в таких случаях бывает, виновником назначили аномальный мороз: все произошло в момент, когда замерзший, но не схватившийся бетон оттаял. Несмотря на то что вины проектировщиков в случившемся не нашли, высотная «корабельная» застройка была спешно свернута, а соседний, также почти готовый, дом – разобрали.
Евростандарт не прижился
В брежневские времена нарядные жилые корпуса «кораблей» казались комфортными, уютными и даже какое-то время престижными, а в объявлениях об обмене квартир их порой обозначали как «дома чешской серии». Так намекали на европейское происхождение этих построек (все качественное ассоциировалось в те годы с импортным, а импорт был преимущественно восточноевропейским). Хотя, справедливости ради, отметим, что в разных регионах бывшего СССР под определением «чешские» почему-то фигурировали разные типы и серии домов.
Одна из характерных особенностей «корабля» – кухни с подоконником на уровне груди. Предполагалось, что такое расположение окна поможет жильцам рационально распорядиться небольшим пространством: под ним можно поставить обеденный стол, диван или буфет. В первых модификациях домов серии 1-ЛГ-600 встречаются не только кухни с верхним расположением окна, но и спальни: только так можно втиснуть двуспальную кровать в помещение, чуть больше 6 кв. м. Причем от этого спальня, из окон которой видно только небо, становится действительно похожей на корабельную каюту.
Между тем окна, расположенные под потолком, – это действительно заимствование из европейского опыта (советские строители изучали практику строительства социального жилья в послевоенной Франции, Польше и Чехословакии), но не учли, что такие решения уместны в просторных малосемейных апартаментах с неизолированными холлами и гостиными. Для советского квартиросъемщика такой атрибут европейской квартиры оказался чуждым и вскоре превратился в символ самого дешевого и неуютного жилья. К тому же мебель, способная хоть как-то облагородить такое помещение, в годы развитого социализма была дефицитом.
Плюсы и минусы
Репутация у «корабля» на сегодняшнем квартирном рынке действительно неважная. В первую очередь из-за того, что вечно реформируемые эксплуатирующие организации не успевают обновлять фасады, из-за чего львиная доля «шестисотых» домов выглядит неаккуратно (впрочем, есть в этом отношении и приятные исключения).
К тому же, позаимствовав строительные технологии и проектировочные решения в странах с более теплым климатом, наши проектировщики, как обычно, «забыли» утеплить наружные стены: в случае перебоев с отоплением квартиры в «кораблях» довольно-таки быстро вымерзают («корабли» – одни из самых холодных домов в Петербурге). Еще одна распространенная проблема всех модификаций серии 1-ЛГ-600 – практически неистребимые протечки по фасадам. Впрочем, с этими недостатками можно бороться – жалобами в обслуживающие организации.
Но, кроме минусов, есть у «корабля» и очевидные плюсы. Его конструкция (несущий каркас и наружные стены из легких навесных панелей) обеспечивает приличный запас прочности. Поэтому подъезды и квартиры в таких домах обычно в приличном состоянии. Однако из-за несущих внутренних стен квартиры в них не поддаются перепланировкам.
Верхнее расположение окон – тоже недостаток, но современное мебельное изобилие позволяет обратить его в достоинство и наконец-таки расположить диваны, кровати и бытовую технику именно так, как и предусматривали проектировщики. «Корабельные» лоджии, будучи застекленными, позволяют минимизировать последствия протечек и увеличить полезную площадь.
Большинство домов серии 1-Лг-600 расположено в обжитых «спальных» районах. А это означает, что квартиры в «кораблях» еще долго будут встречаться нам на вторичном квартирном рынке в качестве вполне ликвидного и относительно комфортного жилья эконом-класса.
Модификации «кораблей»
1-ЛГ600А
Дома с количеством подъездов от трех до девяти. В пригородных районах встречаются пятиэтажные (без лифтов) и семиэтажные корпуса данной модификации, однако в большинстве случаев это девятиэтажные дома. 1-ЛГ600А – основная застройка «спальных» кварталов Кировского и Красносельского районов, есть эта серия также в Приморском, Выборгском, Калининском и Фрунзенском.
1-ЛГ600А-1, 1-ЛГ600А-8
Точечные одноподъездные дома. 9, 12 или 15 этажей. Преимущественно Кировский и Красносельский районы.
1-ЛГ600А/70
Модернизированный «корабль», разработанный специально для ЖСК (7, 9, 12 или 15 этажей). Строительство этих домов началось в 1973 году и продолжалось вплоть до начала 1980-х годов. Главное отличие от первых модификаций – секции с выступами и увеличенные до 11,9 кв. м площади кухонь. Строились в Красном Селе и Горелово, Красносельском, Кировском и Приморском районах.
1-ЛГ-600
Серию 600 (или 1-ЛГ-600) относят к брежневкам — они возводились в семидесятых. Название «корабль серия получила» за поразительную схожесть с палубными надстройками кораблей. «Корабли» различаются по количеству этажей и подъездов: этажей может быть от девяти до 15-ти, а подъездов 1, 5, 7 и 9. Кроме того, имеются модификации с улучшенными планировками, а также корабли-пятиэтажки, которые расположены в пригородах.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Ботанический сад.
Фото жилого дома серии 1-ЛГ-600
Характеристики серии 1-лг-600:
Тип дома — панельный
Этажность — 5,9,12,15
Квартиры — 1,2,3,4,5 комнатные
Производитель — Автовский ДСК
Годы строительства — 1969-1982 г.
Города распространения — Санкт-Петербург и область
Из-за того, что при постройке использовался блок-секционный принцип проектирования возникли целые районы с одинаковыми домами, отличающимися только этажностью и количеством подъездов.
Еще одна особенность этой серии: высоко расположенные окна — подоконник находится на уровне груди, из-за этого из окон видно только небо. Проектировщики предполагали, что за счет этого станет возможным более рациональное использование свободного места в комнатах.
К недостаткам можно отнести плохую звукоизоляцию и отсутствие возможности даже незначительной перепланировки квартиры, так как практически все внутренние стены — капитальные, зато наружные панели из газобетона можно распилить обыкновенной пилой. Поэтому, квартиры обладают очень плохой теплоизоляцией: нередко приходится изнутри утеплять наружные панели и залатывать стыки между ними, бывает, что случаются и протечки наружных стен.
Комментарий по планировкам и неточностям в описании серии домов 1-ЛГ-600 «Корабль» от нашего посетителя Арнольда:
Корабли (серия 600)
Этажность: 5-15
Материал наружных стен: газобетонные навесные панели
Высота жилых помещений: 250 см
Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные
Производитель: Автовский ДСК (ДСК-3)
Годы строительства: 1969-1982
Основные районы «дислокации»: Красносельский, Кировский, Приморский
«Корабли» – наиболее типичные и узнаваемые дома первой половины 1970-х годов, которые относятся к третьему после хрущевок и ранних брежневок градостроительному поколению панельных домов. Квартиры в этих домах на сегодняшнем квартирном рынке наряду с жильем в хрущевских пятиэтажках считаются самым доступным городским жильем. Тем не менее, в брежневские времена новенькие постройки, похожие на палубные надстройки океанских пассажирских лайнеров, казались комфортным и уютным жильем. Что же повлияло на репутацию «корабля»?
В 1969 году постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства», поставило задачу повышения художественно-эстетического и эксплуатационного уровня нового жилья. Этот документ положил начало домостроению третьего поколения.
Первыми домами с улучшенной эстетикой и эксплуатационными качествами стали постройки серии 1-Лг-600, разработанные ЛЕНЗНИИЭПом для Автовского домостроительного комбината (ДСК-3) в начале 1970-х годов.
Квартиры в петербургских «кораблях» невелики, но не стоит в этом винить проектировщиков: они честно выполняли задачу, поставленную партией и правительством (обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой), а потому старались по возможности обособить каждое помещение в малогабаритной квартире. Потребительские качества квартир мало изменились по сравнению с домами хрущевского периода. Номенклатуру и характеристики квартир проектировщики по-прежнему стремились приближать к демографическому составу населения, но не за счет увеличения жилья, а уменьшая за счет появления дополнительных перегородок количество проходных комнат, отказываясь от совмещенных санузлов, планируя во всех квартирах встроенные шкафы, съедавшие площади и без того тесных прихожих.
В условиях дефицита жилплощади под «каждой семьей» подразумевались три поколения. В планировочных решениях 1960–1970-х годов угадываются вчерашние коммуналки. По сути, отдельные квартиры отличались от коммунальных только меньшими габаритами. Основные принципы планировок те же: тамбур-коридор, обособленная кухонька, в больших квартирах – одна общая комната и несколько маленьких спален (от 6,2 до 13,2 кв. м). Гости из-за рубежа всегда удивлялись этой русской дизайнерской забаве: заполонить маленькие квартиры таким количеством перегородок и дверей.
Кухни в первых домах «корабельной» серии – небольшие, всего 6,17–6,3 кв. м, однако проектировщики предполагали, что расположение окна (с подоконником на уровне груди) поможет жильцам более рационально распорядиться небольшим пространством: под таким окном можно поставить обеденный стол или диван. В первых модификациях «кораблей» встречаются не только кухни с верхним расположением окна, но и миниатюрные спальни. Ведь в самом деле – только верхний оконный фронт позволяет втиснуть двуспальную кровать в помещение размером чуть больше 6 кв. м. И от этого спальня становится похожей на корабельную каюту. И это тоже одна из причин, по которой дома «шестисотой» серии окрестили «кораблями». Другая причина – характерная «корабельная» окраска и фасады, похожие на палубные надстройки: сплошные ленты и лоджии по всему фасаду (в первых образцовых «кораблях» стены, за исключением перемычек между окнами, окрашенных в радикальные цвета, были белыми).
Окна, расположенные под потолком, – заимствование из европейского опыта социального быстровозводимого жилья. Они были уместны в просторных малосемейных апартаментах (где живут дети и родители) с неизолированными пространствами холлов и гостиных. Но для советского квартиросъемщика такой атрибут европейского дома оказался совершенно чуждым и скоро стал символом неуютного дешевого жилья. Кроме того, мебель, способная придать благородный вид помещению, из окон которой видно только небо, была в годы развитого социализма большим дефицитом.
Главным прогрессивным отличием «кораблей» от типовых домов двух предыдущих поколений стал новый блок-секционный принцип проектирования. Разница между хрущевской застройкой и «корабельной» – примерно такая же, как между трехстворчатым ждановским шкафом, и югославской мебельной стенкой.
В номенклатуру серии 1-Лг-600 входили девяти-, двенадцати-, и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций: односекционный (точечный) 54-квартирный, четыре варианта 252-квартирного дома, то есть пятисекционный широтной ориентации, семисекционный меридиональной и широтной ориентации, девятисекционный, а также семисекционный с улучшенными планировками для жилищно-строительных кооперативов. Как можно заметить, в числе новых веяний в проектировании, пришедших к нам из Европы, – различные планировочные решения для домов, ориентированных по широтам (восток-запад) и меридианам (север-юг). Набор разных по этажности и количеству секций домов, подобно стандартному мебельному гарнитуру, позволял заставлять ими целые кварталы. Но несмотря на широко декларировавшиеся новые принципы планирования, кварталы «корабельной» застройки все-таки отличались не больше, нежели комнаты со стандартной мебелью в квартирах их обитателей.
В основных районах «дислокации» «кораблей», близких к Автовскому ДСК – Красносельском и Кировском (по иронии судьбы, эти же районы ближе всего к Морскому порту) есть и микрорайоны, похожие на кухни (девятиэтажный стол-корабль, окруженный двенадцатиэтажными точками-табуретками), и кварталы-гостиные, где девяти- и двенадцатиэтажные «корабли», подобно элементам мебельной стенки, соединены кирпичными домами-вставками. Вставки эти достойны отдельной публикации: впервые за годы массового советского домостроения в соединениях жилых корпусов появились непрямые углы. Отказ от предельного рационализма обернулся плюсами для потенциального новосела: «излишки» площадей привели к появлению больших комнат, кухонь, просторных нестандартных холлов-прихожих. Однако вписать в такое помещение дефицитную в те годы мебель, было настоящей проблемой.
Потребительские характеристики
Минусы. Репутация у «корабля» – подмоченная. К сожалению, эти дома утратили былую привлекательность, потому что наши вечно реформируемые эксплуатирующие организации уже давно перестали обновлять фасады. К тому же, позаимствовав технологии и проектировочные решения в странах с более теплым климатом, наши строители забыли утеплить наружные стены, поэтому в случае перебоев с отоплением квартиры в «кораблях» довольно-таки быстро вымерзают. Между тем, пользуясь формулировкой, что спасение проживающих – дело рук самих проживающих, положение можно в значительной степени исправить за счет остекления лоджий, дополнительного утепления окон и входных дверей. Еще одна распространенная проблема «кораблей» – протечки по фасадам.
Но, кроме минусов, есть и плюсы. Конструкция дома-«корабля» (несущий каркас и наружные стены из легких навесных панелей) обеспечивает неплохой запас прочности. Однако следует помнить, что из-за такого конструктива квартиры в «кораблях» не поддаются перепланировкам. Верхнее расположение кухонного окна, конечно, серьезный недостаток, но почему бы не попытаться обратить его в достоинство, и не попробовать расположить кухонную мебель так, как предусматривали проектировщики? Что касается протекающих в сырую погоду наружных стен, то бороться с этим явлением в домах серии 1-Лг-600 значительно легче, нежели в других брежневках: необходимо требовать, чтобы эксплуатирующие организации своевременно обновляли стыки и красочное покрытие фасадов. Наружные стены из газобетонных панелей – не самый худший вариант с точки зрения экологии: они поддерживают особый микроклимат, забирая излишки влаги в сырую погоду и отдавая ее, когда на улице сухо. «Корабельные» лоджии вписаны в фасад ненавязчиво, а потому будучи застекленными, смотрятся совершенно естественно. Большинство домов серии 1-Лг-600 расположено в обжитых спальных районах застройки 70-х годов прошлого века.
Перепланировки и ремонт
Из-за ряда конструктивных особенностей (легкие навесные панели наружных стен и несущий каркас) «корабли» не поддаются перепланировкам.
Наружные стены из газобетонных панелей не держат никаких крепежей (гвозди, дюбели, саморезы и т. п.)
Основные модификации «кораблей» 1-Лг-600
1-ЛГ600А
Девятиэтажные дома с количеством подъездов от трех до девяти. Годы постройки: 1969-1978. В пригородных районах встречаются пяти- и семиэтажные корпуса домов этой модификации, однако в большинстве случаев это девятиэтажные многоподъездные дома. Основная застройка спальных кварталов Кировского и Красносельского районов. Такие дома строились в Приморском, Выборгском, Калининском и Фрунзенском районах. У данного типа домов есть множество модификаций, отличающихся от типовой. Вписывая такие дома в кварталы комплексной застройки, проектировщики научились изгибать их не только под прямым углом. Отсюда – разнообразие «корабельных» планировок. Площади кухонь в типовом варианте – 6,2 кв. м, комнат – 6,2-18,1 кв. м.
1-ЛГ600А-1, 1-ЛГ600А-8
Точечные одноподъездные дома, высотой 9, 12 или 15 этажей. Преимущественно Кировский и Красносельский районы. Прототип данных строений – хрущевка Г-5, основное отличие от прототипа – наличие лоджий в квартирах.
1-ЛГ600А/70
Модернизированный «корабль». Строительство этих домов началось в 1973 году и продолжалось вплоть до начала 1980-х годов. Прототип серии 1-ЛГ600.11. Главное отличие от первичной модификации – расположение секций «ступеньками», увеличенные до 10,5 кв. м площади кухонь. Этажность – 7, 9, 12, 15 этажей. Строились в Красном Селе и Горелово, Красносельском и Кировском и Приморском районах. Окна в торцах секций, как правило, отсутствуют.