детский клуб в квартире

Можно ли организовать детский клуб в жилом помещении?

Обязательно ли детский клуб открывать только в нежилом помещении? Можно ли его организовать в съёмной жилой квартире, например, трёхкомнатной? Или в своей собственной? Ведь не секрет, что арендовать жилое помещение (квартиру) стоит в несколько раз дешевле, чем коммерческую недвижимость. Давайте посмотрим, что на этот счёт говорит нам законодательство.

На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ допускает отдельные случаи использования жилых помещений не только для проживания людей, но и в целях осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности.

Но ни ЖК РФ, ни иные нормативные акты в области жилищного законодательства не содержат перечня видов предпринимательской деятельности, занятие которыми допускается в жилом помещении.

Однако ЖК РФ вводит определенные ограничения для такого использования. Какие? Давайте посмотрим, влияют ли эти ограничения на деятельность детского клуба.

Часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ.

Согласно данной статье, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Что это конкретно значит?

Исходя из анализа указанной нормы ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что использование жилого помещения в предпринимательской деятельности без перевода допускается лишь при условии соблюдения следующих обязательных требований:

Казалось бы, если прочитать всё вышеперечисленное, то с уверенностью можно сказать, что детский клуб можно сделать в квартире, если у вас ИП, а не ООО.

Но не всё так просто.

Во-первых, нельзя арендовать жилое помещение под деятельность детского клуба. Гражданский Кодекс РФ всё же предусматривает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Во-вторых, указанный запрет на аренду жилого помещения под коммерческие цели подтверждает и судебная практика.

Пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Сделки, связанные с арендой и использованием организациями жилых помещений, совершенные после введения в действие Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным статьей 168 (ст. 288).

Таким образом, можно сделать вывод, что детский клуб лучше и надёжнее сразу организовывать только в нежилом помещении.

Источник

Детский клуб в квартире

Скажите, как законно оформить детский клуб в снимаемой, квартире.

Возможно ли открыть детский клуб в квартире? Какие есть ограничения, правила?

Посоветуйте, пожалуйста, как бороться с детским клубом в жилом доме. Живу на втором этаже. На первом детский клуб, возможно сад. Началось 1 сентября, шум ужасный, дети плачут, бегают, воспитатели включают музыку, впереди подготовка к Новому году. Клуб частный, помещение снимают, помещение нежилое, владелец налоги не платит. У нас элитный дом, возле леса, соответственно, квартира элитной планировки, приобрели в готовом виде и недосмотрели при покупке этот сад. Переговоры ни к чему не привели, единственное, что удалось достичь, это поставили доводчик на дверь и убрали звук при открывании-закрывании. Сейчас детские сады и клубы узаконены в жилых домах. Но как-то можно бороться? С уважением, Людмила.

У меня детский клуб. Сейчас планируем покупать квартиру на первом этаже.

Надо ли переводить жилое в нежилое, если клуб может работать и в квартире?

2. Можно ли сделать тогда отдельный вход в жилом помещении? И какие документы нужны и примерно сколько стоит перевод.

Можно ли в качестве ИП открыть детский клуб полного дня в жилой квартире или в коттедже?

Я живу на втором этаже в пятиэтажном доме. На первом этаже без согласия жильцов подъезда открыли детский клуб. Музыка, детские крики и топот слышны настолько, что в моей квартире вибрирует пол и стены. Подскажите, законно ли вообще открывать подобные заведения в жилых домах?

Можно ли открыть детский клуб в квартире, не выведенной из жил. фонда и какие требования будут у пожарных, СЭС, и т.д.?

Хочу открыть детский клуб. Есть квартира на первом этаже, муж собственник. Подскажите, нужно ли переводить квартиру в нежилое помещение? Нужно ли согласие соседей на открытие клуба? Если делать отдельный вход как его оформить по закону? Можно ли работать без лицензии, осуществляя услуги по присмотру и уходу? Как получить лицензию? С чего вообще стоит начать? Хочется сделать все по закону, чтобы у соседей не было вопросов и претензий, так как с ними отношения сложные. Спасибо.

Как правильно оформить договор: аренда, или нам, прописаться в квартире, или иное? Чтобы всё было в соответствии с жилищным кодексом, с индивид. Предприним. Деятельностью. Сейчас В.В.Путин говорит о необходимости частных детских садов, СанПиН от 2012 г. разрешает располагать детские сады в квартирах, мы относимся в детскому саду кратковременного пребывания.

Я живу на 1-ом этаже пятиэтажного дома в угловой квартире. Под окнами моей квартиры бетонная площадка, т.к. до нас был детский клуб. Затем его устранили и сделали квартиры. Так на этой площадке жильцы нашего подъезда паркуют машины прямо под окнами. Что можно предпринять? Они отвечают на мои замечания, что это не моя собственность.

Моему брату 14 лет, занимается хоккеем. Последние 2 года пришлось заниматься в соседнем городе (Сибай). С сибайским клубом был заключен бессрочный договор. Все эти два года мама платила за проживание и питание брата. Снимали квартиру, в которой жили еще 3 мальчика из команды брата. Еще с ними жил тренер, которому родители всех четырех мальчиков платили «зарплату» (20 тысяч) за то, что он живет с детьми и присматривает за ними. Весной выяснилось, что клуб закрывается и необходимо искать альтернативу. Мама отправила брата на просмотр в Казань, его приняли, но после этого выяснилось, что клуб в Сибае не закроют, и тренер с директором не отпускают брата в другой клуб просто так – требуют 200 тысяч. Эти 200 тысяч должна выплатить Казань, чтобы получить полные права на брата как игрока клуба. Либо брат может играть в Казани без выплаты, но права на него останутся в Сибае и когда он станет профессиональным хоккеистом, то уже профессиональный клуб должен будет выплатить Сибаю 200 тысяч. Для Казани же приемлем только вариант с полной отдачей прав, но 200 тысяч они платить не хотят. В Казани брата взяли на полное обеспечение – проживание, еда и спортивная форма за счет клуба. В Сибае была потрачена огромная сумма денег на питание, проживание и форму. Так может ли клуб, который ни копейки не вложил в ребенка, требовать такой компенсации? Правомерно ли это со стороны директора? Как забрать права на брата без оплаты компенсации? И что делать в случае категорического отказа директора добровольно отдать права? Это же детский клуб, а не профессиональный. Можем ли мы подать в суд и все же получить права? И если вдруг нет, то можно ли хотя бы отсудить у клуба деньги, которые были вложены в проживание и питание? У брата решается судьба, в Сибае нет дальнейшего развития тем более, что директор изначально сам сказал искать другой клуб. Заниматься в Сибае брат не хочет в любом случае.

Я собственник квартиры на 6 этаже 9-этажного дома, ИП с педагогическим образованием. Могу ли я открыть детский мини-клуб, куда будут приходить дети дошкольного возраста на 2-3 часа для игр и развлечений? Какими документами в этом случае себя подстраховать? Заранее спасибо.

Мы хотим открыть детский клуб с группой дневного пребывания. Лицензироваться не будем. Под эти цели покупаем 2 квартиры на 1 этаже жилого дома, хотим сделать отдельный вход с лоджии. Вопрос-нужно ли переводить квартиры в нежилой фонд? Если нужно, то сколько это займет времени и сколько будет стоить? Деятельность будет вести ИП. Заранее спасибо!

Купила квартиру на первом этаже нового дома, сделала ремонт. Оказалось, что в помещении для колясочной (так было прописано в проектной декларации на момент покупки квартиры в строящемся доме) напротив моей двери сделали помещение диспетчерской ТСЖ, куда приходят люди из трех построенных домов. А соседи по квартире организовали частный детский сад на 15 детей, который будет работ не только в будни, но и в выходные дни, вход в квартире в полуметре от входа в мою. Разрешительные документы я еще не видела, но, подозреваю, что все разрешения получены, раз сад под видом детского клуба начинает функционировать. Жить по соседству с такими организациями невыносимо. Подскажите, что делать? Можно ли с этим бороться?

Ситуация моя заключается в том, что я проживаю с мужем и маленьким ребенком в 5-ти этажном доме, квартира находиться на 2-м этаже. В 2001 году на 1-м этаже под нашими окнами открылся компьютерный клуб. Режим работы клуба до 23-00. но на самом деле на ночь они набирают группу для занятий, а двери закрывают вечером. И ночью постоянно слышны громкий смех, разговоры и нецензурная брань. Что естественно мешает мне укладывать ребенка спать и ночью доставляет нам дискомфорт. А в начале 2003 года к нашему балкону была прикреплена огромная рекламная вывеска этого клуба на большом металлическом каркасе. В конце лета 2003 года под окном ддетской комнаты прикреплены два больших кондиционера руководством этого же клуба. Мы жильцы согласия на все эти установки не давали, тем более что нас и не спрашивали. Все это было установлено самовольно. Квартира находится в частной собственности. В феврале 2004 года через окно в ддетской комнате в мою квартиру проникли неизвестные мне лица. Путем взлома евроокна с использованием для этого кондиционеров и рекламной вывески, т.к. они очень прочно прикреплены прямо под подоконником. Вещи были тоже вынесены через это же окно. Так как в квартире установлены две входные двери, деревянная и железная. Балкон полностью остеклен. Окна выходящие на другую сторону защищены металлическими решетками, потому что под ними находиться козырек подъездный и газопроводная труба. Окно же с ддетской никакой угрозе легкого доступа в квартиру не предоставляло, т.к. там не имеется никаких козырьков и труб. А благодаря руководству компьютерного клуба и их безответственности были созданы условия максимально легкого доступа преступников в мою квартиру.

Таким образом, я считаю, лица установившие все это под моими окнами нарушили мои гражданские права и право частной собственности. Своими действиями они не только подвергли мою квартиру нападению, но и оставили под угрозу мою жизнь и жизнь членов моей семьи, проживающих в данной квартире.

В настоящее время я боюсь находиться дома, боюсь оставлять ребенка в детской даже на сон час. Ведь есть угроза повторного проникновения в мою квартиру, и угроза жизни моей семье остается. Реклама и кондиционеры по прежнему находятся на своих местах, и снимать их кажется никто не собирается. По факту кражи было возбуждено уголовное дело, результатов никаких нет. Также была написана жалоба прокурору города. Разрешения у клуба на установки рекламы и кондиционеров ни у каких органов нашего города нет, а сейчас они подали документы, чтобы им выдали разрешение.

Я хотела бы узнать, могу ли я обратиться с иском в суд и потребовать от руководства клуба возмещение материального и морального ущерба, а также как мне заставить их снять свои кондиционеры и рекламу с моего алкона и из под моих окон. И каковы шансы, что в суде удовлетворят мой иск. Спасибо.

Я работаю участковым уполномоченным милиции. На моём административном участке имеется 9-ти этажный многоквартирный дом. Раньше в этом доме в одной из квартир находился детский клуб, а весь дом состоял на балансе одного из заводов. Около 6-ти лет назад дом был передан на баланс Администрации города, детский клуб прекратил своё существование, а квартира признана нежилым помещением и передана в хозяйственное ведение Комитету по Управлению Имуществом при Администрации города. В настоящее время руководство УВД обратилось с письмом в Администрацию города о переводе данного помещения из нежилого в жилое с последующим выделением его мне как участковому уполномоченному милиции, который в соответствии с законом о милиции должен проживать на обслуживаемом административном участке.

Однако на данное письмо за подписью Председателя Комитета по Управлению Имуществом был получен отказ со ссылкой на Федеральный Закон от 21.07.1997 №123-ФЗ «О приватизации. » т.к. на помещения, имеющие статус не жилых, распространяется действия данного Закона и п.3 ст.16 этого закона запрещает обмен муниципального имущества на иное имущество, в том числе денежные средства, т.е. запрещена и прямая продажа конкретному лицу.

Правомерен ли отказ Председателя КУГИ, ведь просьба была не о прямой продаже помещения, а переводе его из нежилого фонда в жилой, с последующим выделением как обычной квартиры. При этом п.9 ст.3 данного Закона гласит, что Закон не распространяется на отношения возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями имуществом, закреплённым за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Уборщица из фактических 500 кв.м. убирает 325 кв.м. Фактически никогда не мыла панели, окна (уже 22 года), не сметала паутину, только раз в неделю мазала площадки перед лифтом и раз в мес. лестничные марши, площадки. Как дворник у нее вообще нет ничего кроме клумб и то 1/3 у нее под окнами ее квартиры. Детской и спорт. Площадок нет. Вокруг дома дорога. Крошечный дворик без асфальтного покрытия, пыль. Мусоропровод заварили, перерасчет не делают за неполученные услуги (выносим мусор на непонятное место). Все сводится к очковтирательству: уборке и мытью холла первого этажа МК, крыльца и ухаживанию за клумбой под своими окнами.

С 1999 года проживаем в благоустроенной квартире, находящейся в одноэтажном здании. В июле 2004 года данная квартира была приватизирована. Помимо нашей квартиры в доме находятся еще одна приватизированная квартира и детский клуб в муниципальной собственности. С 2004 года на наши неоднократные заявления об оформлении в собственность придомовой территории получали отказы в устной форме еще на подачи документов. В июле 2013 года у нас были приняты документы на оформление придомовой территории и только 14 февраля 2014 года было получено решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложенной к нему схемой. На схеме были обозначены границы по забору, который существуют с 2008 года по сегодняшний день. Обратившись с разрешением для проведения межевания, мы узнали, что эти работы выполнены быть не могут из-за того, что наш участок пересекается с уже ранее выданным участком и относится к придомовой территории многоквартирного двухэтажного дома. Помимо всего по территории уже выданного участка проходят все подземные коммуникации (холодная вода, горячая вода, отопление, канализация) к моему дому. На выданной же нам схеме расположения нашего участка, несмотря на то, что дата постановки на учет участка пересекающегося с нашим стоит 30.05.2013 года, он на ней не отмечен. Судя по всему на момент проведения кадастровых работ по многоквартирному дому, где заказчиком работ был муниципалитет, наш участок был уже огорожен, но границы смежных участков согласовывать с нами не стали. Могу ли я обратиться в суд для отмены решения о постановке на кадастровый учет по спорному участку и или как-то по другому решить этот вопрос в свою пользу.

1) Куда я должен подавать заявление о разводе в районный суд или же к мировому судье

2) Заявление должно быть на развод одно или еще же отдельное заявление на то чтобы суд оставил ребенка со мной?

3) Жена не алкоголичка, не наркоманка, но не уравновешенная и психованная, учитывает суд свидетельские показание подтверждающие её неуравновешенность и агрессию?

4) Необходимы ли здесь, какие либо документы подтверждающие что она не выполняла свои материнские обязанности!?

5) Какие еще нюансы присутствуют в таком случае!?

Прошу рассмотреть мое обращение и по возможности помочь: мой сын, Зотов Ален Артурович 1969 г. рождения, проживает в Израиле с 2006 г. Был женат, имеет троих детей, двое детей близнецы: мальчик и девочка 2001 г. рождения инвалиды детства (ДЦП), передвигаются в инвалидных колясках, учатся в обычной школе. Младший сын, 2013 г рождения, родился в Израиле. В декабре 2017 г. жена моего сына заявила, что разлюбила, изменила, и т.д., срочно нашла адвоката и подала на развод.

Сын, находясь в шоковом состоянии, подписал в суде документы, не имея в тот мо-мент копии дела на русском языке. Детей не опрашивали, свидетелей не приглашали, при-чина развода в деле отсутствует. Эта женщина на протяжении многих лет по пятницам уходила в ночные клубы, возвращалась утром, субботу отсыпалась, а сын оставался с детьми. Сначала сын отпускал ее отдохнуть от тяжелой недели, а потом это вошло в привычку, и никто уже его не спрашивал. В основном конфликтные ситуации возникали на этой почве. После развода сын улетел в Россию.

По решению суда в результате развода эта женщина получила единоличную опеку над детьми, и как следствие квартиру, машину, все карточки, детские пенсии, в общем все. Сын оказался ни с чем, человеком без определенного места жительства.

Все, что они имели в квартире (ремонт, мебель, техника) куплено на мои деньги от продажи принадлежащей мне квартиры во Владикавказе, есть квитанции о переводе денег. Эта женщина после развода и отъезда моего сына в Россию, по-прежнему, каждую пятницу продолжает уходить из дома в ночные клубы, бросая детей-инвалидов детства и малолетнего (4 года) одних дома.

Можно ли оспорить решение суда, которое ущемляет права детей-инвалидов:

1) опеку над детьми разделить поровну на обоих родителей;

2) местом общения с детьми назначить в том числе место их постоянного проживания т.е. на их территории, так как в связи с их физическими особенностями, они не могут встречаться на территории отца (который в результате решения суда не имеет никакой жилплощади), а если появится место проживания, оно не будет приспособлено для детей инвалидов;

3) для полноценного общения с детьми вне помещения, необходимо наличие спец транспорта, т.е. необходимо, чтобы ему была предоставлена возможность при встречах с детьми пользоваться бывшей общей специально оборудованной ма-шиной.

Сын вернется в Израиль в мае.

Зотова Галина Иосифовна.

362020, РСО-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста 219, кв.30.

Источник

Выбор помещения

Первый вопрос, который возникает – когда искать помещение? Выбор помещения – во многом залог успеха нашего бизнеса и тут ошибиться нельзя. Искать помещение надо сразу после того, как Вы утвердились в решении о создании клуба и уже поняли, как и где надо регистрировать ООО (ведь это займёт всего неделю!).

Напомню, что у нас есть опыт подбора трёх помещений, которыми мы пользовались и используем сейчас под детский клуб, а также у меня есть 7-летний опыт начальника отдела недвижимости. Самое сложное было подобрать первое помещение. Это сейчас я с лёгкостью могу и заочно, подбирая себе новое помещение в Новороссийске, сказать, подходит оно мне или не подходит, а вот первый раз всё было очень сложно. Непонятно было, в каком районе лучше (я на тот момент ещё и не очень-то хорошо ориентировалась в Москве), какого метража, на какой срок и на каких условиях подписывать договор и т.д. Первое помещение мы с моим соучредителем искали 1,5 года после открытия фирмы! И это учитывая мой семилетний опыт работы начальником отдела недвижимости в Санкт-Петербурге, когда я подрабатывала в АН в связи с низким заработком в университете! Что же мы искали? Мы искали, конечно, подходящее нам помещение. Мы чётко понимали, что детей должно быть много в районе, где будет наш клуб, и помещение должно быть от 40 метров. Денег в изобилии у нас не было, поэтому мы ориентировались, вроде как, на небольшой метраж. Но зачем тогда мы смотрели шикарные четырёхкомнатные помещения, метражом 150 кв.метров, рассматривали и подсчитывали предложение с разовой оплатой за полгода вперёд, зачем ездили в Бутово, откуда добираться по московским пробкам бог знает сколько до наших домов, зачем обклеивали помещения на первых этажах с пустыми окнами непонятно с каким метражом и правом собственности? Всё это делалось только потому, что у нас не было чёткого представления о том, где и какое помещение нам надо.

Так на что же надо ориентироваться при выборе помещения?

2. Каким по метражу должно быть помещение? Здесь надо чётко понимать, что должно быть в клубе хотя бы по минимуму.

— Во-первых, учебная комната (если она одна, то метров 30).

— Во-вторых, комната ожидания. Без этого никак – родители, которые привели детей, однозначно хотят дожидаться их неподалёку, в уюте и тепле. Я видела ряд детских клубов, где детей «сдавали» на занятия, а сами родители и няни ждали своих малышей на улице под проливным дождём, или ураганным ветром. Долго, как вы понимаете, дети в подобные клубы не ходят.

На данный момент у нас два помещения – клуб для развивающих занятий с двумя комнатами 40 и 20 м (общая S 94 кв.м) и клуб для проведения танцевальных занятий с отличным специализированным полом, шикарными зеркалами на заказ и поручнями, с танцевальным залом всего в 30 квадратов (общая S 52 кв.м). Сейчас, четыре с половиной года спустя после открытия своей первой фирмы, я по ночам мечтаю о помещении метров в 300 (ладно, хотя бы 250!) и очень чётко себе представляю, что и в какой комнате у нас будет… И конечно, какой будет прибыль…Но, ещё два года назад, открывая свой второй клуб, я боялась метража и в 94 квадрата. Ведь его надо заполнить. Метраж должен приносить деньги – вот правило арендуемого помещения, да и не только арендуемого, а и своего собственного в том числе. Плохо, если у тебя в клубе много пустующего помещения, которое не приносит деньги. Если берёте в аренду большое помещение, то на момент открытия детского центра надо чётко представлять, какое расписание у вас будет во всех комнатах, или какими рентабельными курсами вы предполагаете заполнять пустующее пространство.

1. Можно работать смело с агентствами недвижимости, причём не с одним, а с несколькими сразу. Обзваниваете, делаете заявку. Надо не забыть записать в ежедневник телефоны и имена агентов, название агентства (чтобы не звонить несколько раз за день в одно и то же агентство) и регулярно записывать рядом с агентом все предложения. Если агент предлагает всё время не то, то можно дальше с ним и не работать. Среди агентов, также как и среди инженеров, врачей и т.д., достаточно непрофессионалов. Радивым агентам всё же надо напоминать о себе – дня через два звонить и подтверждать заявку, говорить, что Вы до сих пор заинтересованы в поиске помещения.

Сколько возьмёт агентство? Агентства, в основном, берут себе за работу месячную ставку аренды. То есть, если вы арендуете помещение за 120 тыс рублей в месяц, то столько же вы должны будете отдать разово и агентству за работу. Денег жалко, конечно. Можно поторговаться. Но хорошее помещение стоит этих денег. Есть агентства, которые перед показами, или заранее просят внести определённую сумму в агентство, подписать договор, а потом они уже начнут работать. Напомню, что я 7 лет проработала начальником отдела недвижимости в АН и имела опыт совместной работы с большим количеством агентств в Питере. Так вот: я бы заранее деньги вносить не стала. Не обратите внимание на мелкий шрифт в договоре и деньги могут не вернуть. На поиск помещения сейчас уже не вносят авансы и залоги. Агентство зачастую перед просмотром, подстраховав себя, просит подписать бумагу, в которой Вы обязуетесь арендовать данное помещение (которое будут показывать) только с участием агентства как посредника. Подписывайте, но только подробно пусть будет указан номер офиса, площадь, собственник и т.д. Например, в нашем доме на Можайском шоссе 45, корпус 1 мы смотрели первоначально одно помещение, а арендовали соседнее, наклеив объявление о поиске помещения. Понятно, что мы нашли соседнее помещение уже без участия агентства, но если бы у нас в предварительном листочке стоял просто адрес «не арендовать помещение по адресу Москва, Можайское шоссе корпус 1 без участия агентства», то мы бы были просто обязаны заплатить агентству комиссионные, хотя они были и не причём. Помещение, кстати было такой же площади, как и то, что мы смотрели с агентом (значит, обязательно проставляем номер офиса, а если его нет, то подробно описываем местонахождение).

3. Можно искать самим. Как? Ходить по облюбованному району, расклеивать объявления на интересующих офисах, спрашивать у охраны, беседовать с председателем ТСЖ и т.д. Мы так нашли и первое, и второе, и третье помещение. С самым первым было вообще интересно. Пока мы катались в поисках помещения полтора года в Бутово, пригороды Москвы и т.д. я окончательно утвердилась в том, что никуда далеко от дома я ездить не хочу, тем более по жутким пробкам Москвы, так как дома меня всё время ждёт моя четырёхлетняя девочка. И тогда я соучредителю и указала на новые дома, которые находились в минуте ходьбы от предполагаемого детского садика моей дочки. Мы наклеили на пустующие окна объявление о возможной аренде под детский клуб и … нам стали звонить собственники и одного, и второго помещения! Мы выбрали то, где понравился нам больше собственник, да и цена у этого помещения была значительно дешевле!

4. В совсем недалёком прошлом можно было арендовать помещение у детского сада или у школы. Было очень удобно и выгодно. Многие детские клубы так и поступали. Сейчас это уже невозможно – сами знаете, в связи с бэби-бумом в стране, садиков и школ остро не хватает, и, соответственно, госучреждениям образовательного типа уже запрещено сдавать в аренду помещения. На данный момент об этом пути можно забыть.

5. Можно попытаться получить « городскую» аренду – это когда город сдаёт помещение на длительный срок и совсем по маленькой арендной ставке по сравнению с рыночной. Очень выгодно. И надёжно. Но непросто. У нас тоже был такой опыт. Мы записались на личную встречу с мэром подмосковного наукограда, побеседовали, объяснили свои цели и задачи и…получили в ответ: «Да!». Да, нам дадут помещение в школе искусств по городской ставке аренды и окажут помощь и содействие! Без денег и взяток! Почему не арендовали? Школа искусств открывалась нескоро, а мы через 1,5 месяца после разговора с мэром уже арендовали помещение на Можайке. Но факт остаётся фактом – чудеса бывают! Будут они и у Вас!

6. Действовать надо во всех направлениях – получится быстрее. Если у вас ещё юр.лицо будет на стадии регистрации, а помещение найдётся – не тушуйтесь. Дайте аванс, пропишите всё подробно (арендодатель наверняка согласится, ведь Вы гарантируете аренду помещения внесёнными деньгами), а когда получите на руки печать и документы по фирме уже подпишите договор как полагается. Удачи!

Источник