десна квартиры с отделкой

Квартиры в ЖК «Новые Ватутинки. Десна»

Жилой комплекс «Новые Ватутинки. Десна»

Цены на квартиры в ЖК «Новые Ватутинки. Десна» на 21 октября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Планировки квартир

О жилом комплексе «Новые Ватутинки. Десна»

Микрорайон Десна – новый микрорайон, который входит в состав уже готового жилого района Новые Ватутинки. Расположен в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории общей площадью 460 га.

Главные преимущества района:

• Удобное расположение. Жители Новых Ватутинок могут легко добраться до четырех станций метро – «Коммунарака», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Время в пути составляет от 10 до 15 минут. В 2023 году на территории района откроются две станции метро.

• Развитая инфраструктура. В соседнем микрорайоне Новые Ватутинки Центральный уже работают 2 школы, 4 детских сада и поликлиника, открыты сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы».

Застройка микрорайона Десна начата в октябре 2019 года. Микрорайон рассчитан на 34 000 жителей. Первый детский сад на 250 мест будет построен уже к заселению первой очереди, а школа на 1500 учеников начнет свою работу в 2022 году.

Первая очередь микрорайона Десна состоит из трёх корпусов переменной этажности от 8 до 14 этажей и рассчитана на 1538 квартир. Все квартиры передаются покупателям с полной отделкой «под ключ», т.е. готовые к проживанию.

Источник

Квартиры в ЖК «Новые Ватутинки. Десна»

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Видный Берег 2.0 от 3 млн

Комфорт-класс в Видном. Закрытые дворы, сад и школа готовы, с отделкой и без

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/2

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/3

Новые Ватутинки Десна, к15/2

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Новотомилино от 3.2 млн

Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/2

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Ипотека от 0,1%

Видовые квартиры на побережье и у лесопарка. Витражные окна «в пол». Дворы-парки

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/3

Новые Ватутинки Десна, к15/2

Новые Ватутинки Десна, к15/3

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Сердце Столицы. Старт продаж!

Последний корпус в квартале с готовой инфраструктурой. Ипотека от 0,1%

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Новые Ватутинки Десна, к15/2

Новые Ватутинки Десна, к15/1

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

Новые Ватутинки

Новые Ватутинки

Квартиры от 5,1 млн. руб. с готовой отделкой!

Всё включено

Поликлиника

Собственная поликлиника для взрослых и для детей

Детские сады

Четвёртый детский сад открыт в 2019 году

Отделка под ключ

К новой жизни все готово

город Москва, 3-я Нововатутинская улица, 13 корпус 1

По будням с 9:00 до 21:00
По выходным с 9:00 до 19:00

Мобильное приложение

О районе

Купить

Условия покупки

Условия покупки

© Новые Ватутинки, 2021. Все права защищены

Раскрытие информации застройщиком (ст. 3.1 Ф3 от 30.12.2004 № 214-Ф3)

Электронный журнал учета операций

город Москва, 3-я Нововатутинская улица, 13 корпус 1

По будням с 9:00 до 21:00
По выходным с 9:00 до 19:00

О районе

Купить

Условия покупки

© Новые Ватутинки, 2021. Все права защищены

Раскрытие информации застройщиком (ст. 3.1 Ф3 от 30.12.2004 № 214-Ф3)

Источник

Отзыв ЖК Новые Ватутинки. Десна

Новостройка ЖК «Новые Ватутинки. Десна» представляет собой часть проекта застройки территории в НАО Москвы, расположенной примерно в 12-14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь построены и и продолжают строиться микрорайоны стандарт-класса с собственной инфраструктурой и развитием дорожной сети. Территории Новой Москвы номинально включены в состав города Москва, что дает покупателям квартир в новостройке статус жителей столицы и московскую регистрацию. Строительство ведет застройщик ООО «СЗ Стройком 1». Девелопером проекта выступает компания «Инвесттраст».

Новые Ватутинки нельзя назвать жилым массивом в полном смысле — это расположенные на отдельных участках группы кварталов в виде микрорайонов «Центральный», «Южный» и интересующий нас микрорайон «Десна». Освоение этого участка началось в конце 2019 года. Общий вид в перспективе можно изучить на трехмерной схеме «генплана» с указанием корпусов и примерным расположением объектов инфраструктуры. Мы нашли заключения экспертизы проектной документации на портале Минстроя РФ (проект «Наш дом.рф»), и будем использовать его фрагменты.

Неточности на сайте новостройки — уточняем детали

При изучении документации и официального сайта новостройки мы обнаружили ряд досадных неточностей, которые могут ввести в заблуждение потенциального покупателя. Описываем их подробно и раскрываем несоответствия.

Изображенный на трехмерном плане массив корпусов ЖК «Новые Ватутинки. Десна» — это только перспективный проект. На самом деле строятся три корпуса (квартала): 14.1, 14.2 и 14.3, расположенные на переднем плане. На них имеется проектная и разрешительная документация. Сейчас их окружает чистое поле. Остальные корпуса появятся позже, сроки не уточнены.

Сайт новостройки охватывает весь проект «Новые Ватутинки», непосредственно мкр-ну «Десна» посвящено только несколько строк. Тут сказано, что в микрорайоне проживает 20 тысяч жителей. Утверждение не соответствует действительности, поскольку в процессе строительства находятся только три первых корпуса (квартала).

Описанные планы развития инфраструктуры не подтверждены. В разделе документации, где выложены проектные декларации и разрешения на строительство трех корпусов, ни детсада, ни школы там не упомянуто. Ниже приводим скриншот новости с сайта проекта.

В описании транспортной доступности указаны расстояния и маршруты до мкр «Центральный». Ситуацию с транспортом и инфраструктурой для мкр «Десна» мы опишем отдельно.

Будьте внимательны при изучении сайта! Уточняйте информацию у менеджеров застройщика, учитывайте, что речь идет обо всем комплексе Новые Ватутинки в целом, а мкр «Десна» пока только строится.

Общее описание и особенности новостройки

Проект реализуется по технологии, максимально отвечающей запросам стандарт-класса, позволяющей построить современные дома в короткие сроки, с оптимальным соотношением стоимости и качества. Как индивидуализирующие признаки мы отметили:

квартальную структуру застройки с частично замкнутыми дворами и окружающими корпуса пространствами для парковки;

разновысотность, придающую корпусам внешнего разнообразия, рельефности;

технологию — применяется блочная система, позволяющая собрать часть квартиры из панелей на предприятии, доставить на площадку и установить как деталь корпуса;

использование системы фасада с утеплением, установкой алюминиевых панелей, прокладкой минераловатных плит.

Эти особенности указаны в проектной документации на первые три корпуса (квартала). Для стандарт-класса архитектурная, планировочная и технологическая часть проекта представляется выбранной разумно, с учетом запросов покупателя, которому нужно недорогое жилье в современном доме без изысков и излишеств.

Состав корпусов и сроки сдачи:

квартал 14.1 — 680 квартир, срок сдачи во Втором квартале 2021 года;

квартал 14.2 — 654 квартиры, срок сдачи во Втором квартале 2021 года;

квартал 14.3 — 204 квартиры, срок сдачи во Втором квартале 2021 года.

Нумерация секций сквозная, от 1 до 16, начинается с корпуса 14.1.

Застройщик намерен передать квартиры покупателям в последнем квартале 2021 года. Темпы строительства предыдущих кварталов и отчеты на официальном сайте дают основание рассчитывать на своевременную сдачу проекта.

Благоустройство территории запланировано в типичном для стандарт-класса стиле — дорожки, площадки для игр и прогулок, скамейки, детские городки, озеленение. Относительно того, будут ли дворы закрытыми, указаний нет. В первых этажах корпусов предусмотрены помещения для парикмахерской и непродовольственных магазинов. Не выделены площади для консьержей, колясочных и расширенных холлов.

Продажа квартир от застройщика

Купить квартиру в ЖК «Новые Ватутинки. Десна» можно по новым правилам — застройщик предлагает продажи по ДДУ (214-ФЗ) с размещением средств дольщиков на эскроу-счетах в Сбербанке. Это гарантия сохранности денег и невозможности бросить или затянуть проект. Имеется ипотека, возможно привлечение материнского капитала. Застройщик предлагает услуги бронирования и оформления квартир в собственность.

Планировки квартир в новостройке

Проектировщики предложили несколько компоновочный варинтов для этажей. Есть варианты с размещением 5-6 квартир, есть и секции, напоминающие семейное общежитие с коридорной системой — тут на этаж приходится по 9 и 14 квартир.

Однокомнатные квартиры спланированы в классическом формате, площади 35-39 кв.м, выход на лоджию возможен из кухни или комнаты, кухня не большая и не маленькая — 10,6 кв.м. Соотношение размеров комнат ближе к квадрату.

Трехкомнатные квартиры представлены евроформатом и классикой, причем последняя — это распашная планировка с кухней не самого малого размера. В евротрешках бросается в глаза довольно большой коридор, выводящий в уже знакомый тамбур между комнатами.

Планировки можно с уверенностью назвать рациональными, без дополнений в виде кладовых и гардеробных, зато с балконами, раздельными санузлами и выбором вариантов по соотношению площадей. Для новостройки стандарт-класса с учетом цены квартиры это решение вполне приемлемое. Любители классики и евроформата найдут для себя удобные компоновки, базовый уровень комфорта обеспечен.

Чистовая отделка квартир под ключ

Квартиры в ЖК «Новые Ватутинки. Десна» сдаются с полной чистовой отделкой в нейтральных тонах, с остеклением балконов, стеклопакетами и входными дверями. Устанавливается сантехника, розетки и выключатели. Поверхности стен с плиткой и обоями, на полу ламинат, потолки натяжные. Для кондиционеров предусмотрены места за окнами. Система отопления реализована с использованием стальных радиаторов панельного типа и вертикальной разводкой — проверенное, хотя несколько устаревшее решение, позволяющее проектировать блочные дома.

Итоговая высота потолков составит 2,5 метра. Блочная конструкция предусматривает бетонные межквартирные перегородки. Предложение с учетом цены квартир выглядит заманчивым — не придется нести дополнительных расходов на ремонт, а это важно для покупателей жилья в стандарт-классе.

Инфраструктура и окружение

Социальное, торговое и медицинское окружение шаговой доступности в районе новостройки отсутствует. Вокруг только поля и сельские поселения. Ближайшие объекты расположены в мкр «Центральный», и до них не менее полутора километров. Кроме того, они загружены. Ближайший крупный торговый центр находится у выезда на МКАД, это примерно 20 минут езды по шоссе.

Что касается внутренней инфраструктуры, то пока есть только обещания застройщика, которые невозможно достоверно подтвердить или опровергнуть. Приводим новость с сайта проекта, далее судите сами. Проектная документация не раскрыта.

Даже с учетом перспективы, пока туманной, оценить ситуацию мы готовы на 2 балла. Объекты инфраструктуры на момент возможного заселения будут доступны только на расстоянии. Сроки развития застройки и перечисленных на сайте удобств остаются неизвестными.

Расположение и транспортная доступность

Новостройка ЖК «Новые Ватутинки. Десна» находится в НАО Москвы, вблизи сельского поселения Десеновское, район Ватутинки.

Маршруты транспорта и паркинг в новом микрорайоне

Транспортную доступность обеспечивают маршруты автобусов, проходящих по Калужскому шоссе до станций метро Ольховая и Коммунарка. Поездка к ним займет примерно 20 минут, однако до остановки «Оздоровительный комплекс Коммунарка» придется пройти пешком, это еще минут 15. С учетом ожидания транспорта дорога только до метро может занять более получаса, а до центра Москвы — час и более.

Маршрут для автомобилистов пролегает по Калужскому шоссе, расстояние до МКАД составит 14 км.

Планируется строительство станций метро, которые должны оказаться буквально рядом с корпусами. Ориентировочные сроки — 2023-2025 год. Что касается развития дорожной сети и перспектив, то мы приводим фрагменты проектной документации.

Паркинги в новостройке предусмотрены плоскостные, всего должно быть 630 машиномест, расположенных вокруг первых трех корпусов, как видно на генплане. И здесь мы сошлемся на проектную документацию — смотрите фрагменты. Когда и будут ли вообще построены многоуровневые парковки, неизвестно. В соседнем мкр «Центральный» уже возник дефицит машиномест. Судя по отзывам, владельцы машин по вечерам ищут, куда пристроить транспорт на ночь.

Наша оценка транспортной ситуации с учетом перспективы — 4 балла. Пока нет никаких оснований говорить, что добраться до новостройки легко, а планы могут измениться.

Мнение редакции о преимуществах и недостатках ЖК «Новые Ватутинки. Десна»

Проект выглядит в целом перспективным, но пока речь идет только о первых трех корпусах (кварталах). Явные плюсы:

современный конструктив домов, разумные и рациональные планировки квартир, готовая отделка;

оправданное для стандарт-класса соотношение цены и стоимости;

надежность застройщика, гарантии сохранности средств дольщиков (эскроу-счета);

отсутствие поблизости производств, свалок, промзон и шумных шоссе.

Купить квартиру в этом микрорайоне стоит, если вы готовы потерпеть, когда откроются школы и детсады, появится транспорт, начнется развитие застройки. Это перспективное вложение денег, если вы не торопитесь заселиться. Первое время жить в новых корпусах будет сложно, так как вокруг ничего нет. Покупатель получит жилье с базовым уровнем комфорта, московской регистрацией и перспективами развития района. Если вы не готовы ждать, то лучше поискать другое место.

На сегодняшний день мы оцениваем уровень комфорта на 4 балла.

Источник

ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна»

Что Вам нужно знать о ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна»

О проекте

ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» стал третьей серией многолетнего сериала «Новые Ватутинки», съемки которого ведутся на студии компании «Инвесттраст». Выпустив на экраны микрорайон «Южный» и заканчивая монтаж «Центрального», в сентябре 2019 года застройщик двинулся в юго-восточном направлении в сторону Старой Москвы, анонсировав там строительство района, рассчитанного на проживание 35 000 человек.

В микрорайоне Десна планируется ввести в эксплуатацию 6 детских садов, 3 школы, поликлинику и торговый центр. Первый муниципальный детский садик на 250 мест должен открыться вместе со сдачей корпусов первой очереди строительства в IV квартале 2021 года. Муниципальная школа на 1 500 учеников должна быть построена к концу 2022 года.

Первые три корпуса строятся по так называемой объемно-блочной технологии, что означает монолитную основу подвального и первого этажа и конструктор из изготовленных заводским способом (в данном случае поставщиком выступает Воронежский завод «Выбор-ОБД») жилых и нежилых модулей, которые и превращаются на месте в готовые квартиры.

Список корпусов

к.14/1: 9-14 этажей (6 секций), 680 квартир, 26 коммерческих помещения – получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2021 года.
к.14/2: 8-14 этажей (6 секций), 654 квартиры, 26 коммерческих помещения – получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года.
к.14/3: 8-13 этажей (4 секции), 204 квартиры, 12 коммерческих помещения – получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года.

Передача квартир участникам долевого строительства должна завершиться в IV квартале 2021 года.

к.15/1: 14-15 этажей (4 секции), 748 квартир – получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2023 года.
к.15/2: 14-15 этажей (4 секции), 756 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.
к.15/3: 14-15 этажей (4 секции), 748 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.

Планировки в корпусах 14/1, 14/2, 14/3

Касаемо количества квартир на лестничных клетках, сообщить нужно следующее: кому-то из будущих собственников квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» предстоит жить в стандартных (читай: человеческих) условиях, а кого-то ожидает проживание в современной реинкарнации студенческого общежития.

В ряде секций, где на этаже сосуществуют пять-шесть квартир (например, в секциях 13 и 15 корпуса 14/3 или в секции 9 корпуса 14/2), наслаждаться жизнью будет проще,

нежели в секциях, перенаселенных до предела (корпус 14/2 секция 12, 14/1 секция 1). Четырнадцать квартир на один этаж…. Впрочем, выбор за покупателем, тем более, что здесь можно найти и компромиссные варианты, такие как в 11-ой секции корпуса 14/2, на лестничных клетках которой расположено 9 квартир:

Застройщик не стал особо напрягаться с планировочными решениями для квартир студийного типа, ограничившись всего двумя вариантами, отличающимися друг от друга площадью балкона и наличием трехметрового предбанника:

Планировки однокомнатных квартир также не блещут разнообразием, варьируется лишь площадь жилой комнаты и размеры балкона:

А вот евро-двушки удались на славу, тут и метража предостаточно и распределен он грамотно:

Классические двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м можно получить в распашном, линейном и угловом исполнении:

Если метраж кухни покажется недостаточным, то переход планки 60 кв. м будет неизбежным:

Вытянутые узкие входные коридоры в евро-трешках могут понравиться далеко не всем потенциальным покупателям таких квартир, классические трехкомнатные квартиры начисто лишены хоть какого-то разнообразия, да оно здесь особо и не нужно – хорошая распашонка по хорошей цене, что может быть лучше?

Нюансы

Схема покупки

Продажи квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» ведутся с использованием эскроу-счетов, а открываются эти счета в Сбербанке РФ. Застройщик бесплатно организует сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Деньги за квартиру перечисляются на счет эскроу в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ.

Офис продаж Инвесттраст, находящийся по адресу 3-я Нововатутинская улица, дом 13, корпус 1, открыт в будние дни с 9:00 до 21:00. В субботу/воскресенье посетителей здесь обслуживают с 9:00 до 19:00.

Комплекс аккредитован рядом банков, среди которых присутствуют Сбербанк, ВТБ и ДОМ.РФ.

Источник