декор кондиционера на фасаде

Как спрятать внешний блок кондиционера

Что может испортить фасад многоквартирного или частного дома? Возможно, нет ничего хуже, чем внешний блок сплит системы уродующий фасад любого дома. К сожалению, что большинство собственников вопрос как спрятать внешний блок не сильно и волнует.

В данном случае «внешний блок сплит системы» будет называться «внешний блок кондиционера. Да, разницу я знаю. Выбор обусловлен особенностями поисковых запросов, когда необходимо спрятать именно «внешний блок кондиционера».

Не все, и не везде сталкиваются с такой проблемой. Все зависит от климата и региона. Да, и это не заслуга городской архитектуры. Типичный многоквартирный дом в Мурманске:

На всякий случай дублирую ссылку на Яндекс.Карты ТУТ.

А в Астрахани все сталкиваются в потребности иметь кондиционер, и внешний вид фасадов уже заслуга городской архитектуры. Типичный многоквартирный дом в Астрахани:

Так же ссылка на Яндекс.Карты ТУТ.

С частными домами все обстоит точно так же. Понятно, что где-то рядом есть решение, и каждый может выбрать подходящее для себя и своего фасада.

Будут рассмотрены варианты как спрятать внешний блок кондиционера или сделать его менее заметным, если он уже установлен:

Декорирование внешнего блока кондиционера

Начнем с многоквартирных домов, так как эта проблема наиболее актуальна. Для решения необходимо на стадии проектирования предусмотреть места под установку внешних блоков сплит систем, и их декорирование.

Но не все безнадежно, и астраханская новостройка «Сердце Каспия» имеет декоративные корзины для установки внешних блоков сплит систем:

Стоит отметить, что корзины для внешних блоков кондиционеров на фасаде ЖК «Сердце Каспия» появились не сразу, вроде бы и проблема и решение известны, но что-то помешало регламентировать установку внешних блоков для жильцов.

Похожее решение проблемы Административное здание, аэропорт Caverton Helicopters, город Порт Харкорт, Нигерия, 2014 год:

Это не решает полностью проблему, так на первом фото можно увидеть трассу проложенную к внешнему блоку.

Можно обратить внимание, что водосточная труба с плоской кровли проложена по фасаду, фото 1 и 2. Это тоже распространенная практика, прокладывать инженерные коммуникации по фасаду.

Установка внешнего блока кондиционера на отмостке

Для частного дома, решения выше могут быть вариантом, но скорее в индивидуальных случаях. Более массовым решением может быть установка внешнего блока сплит системы на отмостку возле дома:

Плюсы установки внешнего блока сплит системы на отмостке:

Минусы установки внешнего блока на отмостке:

Сюда же можно отнести и возможную установку внешнего блока кондиционера на полу балкона.

Так же, одной из проблем может оказаться во время строительного сезона найти мастеров которые приедут и проложат трассу под будущий монтаж.

Так мастерам выгоднее приехать на классическую установку сплит системы, и заработать даже больше, при меньших временных затратах. К тому же, без приемки дополнительных обязательств на себя.

Если Вы только готовитесь к стройке дома, то будет полезно прочесть пост о минусах двухэтажного дома Какой дом дешевле и удобнее в 1 или 2 этажа. Для себя я однозначно решил, что следующий дом должен быть только одноэтажным.

Возможно будет интересно прочесть:

Установка внешнего блока сплит системы на плоской кровле

На эксплуатируемой плоской кровле вместе с внешним блоком кондиционера можно разместить гелио-коллектор и солнечные панели.

Возможные минусы установки внешнего блока на плоской кровле:

Но не стоит забывать, чем продиктована форма (скатная, плоская) кровли в разных регионах мира. Несмотря на то, что современные технологии позволяют реализовать плоскую крышу и в Сочи и Салехарде, в общем случае стоит ориентироваться на местную практику.

Что делают с конденсатом в ОАЭ

Говоря о способах декорирования внешних блоков нельзя не упомянуть о сборе и использовании конденсата вырабатываемого кондиционером.

Так в Абу Даби где даже техническая пресная вода является большой ценностью, конденсат систем кондиционирования вновь возводимых зданий (на момент

2014) требуется собирать и направлять для дальнейшей очитки и использования.

Следует использовать опыт сбора и использования конденсата в таких регионах как Краснодарский край, Крым, Астраханская и Волгоградская области, а также других южных регионов где лето немыслимо без постоянно работающего кондиционера. Ведь это не только забота о сокращении потребления воды, но и экономия.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеПотребление воды на коммунально-бытовые нужды в РФ / (с) infourok.ru

Так же в целях уменьшения потребления воды для полива можно использовать раздельный сбор воды (раковины/ванны/душ/посудомоечная машина) для повторного использования. Такую воду можно использовать для полива после отстоя в септике. При некотором ограничении на используемые моющие средства.

Но это уже другой разговор о жизни в стиле «zero waste» о котором следует говорить отдельно.

Источник

Корзины для кондиционеров

Фасадная корзина для кондиционера – это возможность выбора подходящего декора для лаконичного сочетания с общей архитектурной концепцией здания. Короб для кондиционера является сборно-разборным, что позволяет всегда иметь доступ для подводки коммуникаций в ходе монтажа, а также способствует облегчению дальнейшего обслуживания.

Особенности конструкции блока для кондиционера

Корзина для кондиционера может быть сборно-разборной или цельной. В качестве основы для цельносварного варианта используется окрашенный металл, который держит экран и сам агрегат. Несмотря на надежность конструкции, она имеет минус – большое количество металла, который необходимо дополнительно покрывать составом от коррозии. Сборно-разборная конструкция отличается большей прочностью. Основа из металла покрывается цинком, а также обрабатывается красящим составом.

В процессе монтажа в качестве крепежей используются кронштейны, которые подходят для кирпичных и бетонных стен, а также для установки на вентфасады.

Цены на корзины для кондиционеров

Стоимость конструкции зависит от:

Компания «Мет-Фасад» производит корзины для кондиционеров в собственном цеху, как с учетом типовых проектов, так и по эскизам заказчиков. Компания располагает цехом порошковой покраски, что позволяет создать модель в любом цвете из таблицы RAL.

Внимание! Данная таблица не является каталогом цветов!
Цвета на экране монитора могут ЗНАЧИТЕЛЬНО отличаться от оригиналов из-за цветопередачи монитора.

Изготовление корзин для кондиционеров происходит на собственном производстве с помощью инновационного оборудования, что позволяет миновать посреднические услуги и предлагать покупателям выгодные условия.

Размерный ряд корзин

На размер конструкции влияет мощность оборудования. Чем мощнее агрегат, тем больше внешнее оборудование, которое требует защиты. Минимальный зазор между защитным коробом и стенами агрегата должен составлять 10 сантиметров, поэтому, не всегда получается подобрать стандартную модель.

Нестандартная корзина для блока любого вида кондиционера создается только после предварительных замеров и разработки чертежа под требования заказчика.

Комплектация

Заказывая корзину под сплит-систему или кондиционер в компании «Мет-Фасад», Вы получаете надежную конструкцию в полной комплектации, что позволяет выполнить оперативный и качественный монтаж.

При желании выполнить сборку и монтаж конструкции можно самостоятельно, однако чтобы избежать обидных ошибок, лучше довериться специалистам, которые предоставят гарантию долговечности корзины.

Преимущества изделий от Мет-Фасада

Купить корзины для кондиционеров любых видов и моделей в Москве и области можно в нашей компании, которая предлагает для покупателей большие возможности в плане производства. Среди преимуществ изготавливаемых конструкций:

Для производства коробов наша компания использует качественные материалы от партнеров-производителей, а также надежные комплектующие. Это обеспечивает долговечность изделий независимо от внешних факторов.

Источник

Зачем нужны корзины для кондиционеров

Фасады многоэтажных домов проектируются с учетом разных параметров, среди которых — динамика и пластичность. Для динамики фасад должен быть неоднородным, например, сочетать разные цвета, материалы, фактуры, иначе дом будет выглядеть как двадцатитонная коробка. Пластичность же — это способ найти баланс между разными материалами и однородностью, скомпонованностью.

Динамика и пластичность — это те характеристики, которые учитывает архитектор при создании проекта. Это позволяет сделать среду комфортной: люди не чувствуют давления зданий, а во дворе становится уютно. Но когда жители устанавливают кондиционеры, динамика и пластичность фасада нарушаются. Что с этим делать, рассказывает Леон Пряжников, руководитель управления и развития продукта и аналитики Самолета.

Кондиционеры портят внешний вид фасадов

История с кондиционерами такая: когда архитекторы 18 – 20-го веков проектировали дома, они не могли предположить, что появится прибор, который люди будут монтировать на фасад зданий. Поэтому в таких домах не предусмотрено место для кондиционеров, а на их фасадах они выглядят инородно и неэстетично.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеКондиционеры перекрывают и портят барельеф на фасаде. Фото с сайта Верстов-инфо декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеКондиционеры на фасаде одного из московских домов, фото с гугл-карты декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеКондиционеры на фасаде дома на Тверской создают визуальный шум и перетягивают внимание с декоративных элементов фасада, фото с гугл-карты

Но кондиционеры портят фасады не только исторических зданий, но и обычных панелек.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеБелые кондиционеры на кирпичном фасаде. Фото из Идиотеки Студии Лебедева

Проблема с кондиционерами на фасадах есть и в других странах:

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеКондиционеры на фасаде в Гонконге

Пока в России нет законов, которые ограничивали бы установку кондиционеров на фасадах домов. В 2019 году правительство России предложило запретить установку кондиционеров на фасадах исторических зданий, а уже установленные — снять, но законопроект всё еще находится на рассмотрении.

Четыре способа установить кондиционер и не испортить фасад

Законов нет, и сделать что-то для защиты фасадов могут только застройщики или сами жители домов. Есть четыре способа, как устанавливать кондиционеры и не уродовать при этом фасады. Они отличаются сложностью и стоимостью реализации.

Корзины для кондиционеров. Люди всё равно устанавливают кондиционеры, потому что хотят прохлады дома. Чтобы они не портили фасады, застройщик может предусмотреть корзины для кондиционеров, например, подобрать их в цвет фасада или сделать контрастными по отношению к одному из элементов.

Корзины под кондиционеры — это простое решение, которое часто используют в массовом сегменте. На фасаде их закрепляют в определенном ритме, чтобы сохранить эстетику и скрыть белые блоки кондиционеров. Такой подход систематизирует и управляет размещением кондиционеров на фасаде.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеКорзины для кондиционеров в проекте Самолета в Новом Внукове декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеКорзины сочетаются с фасадом дома и издалека почти незаметны

Корзины могут быть нестандартными, например, скрытыми или во всю ширину окна.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеСкрытые корзины для кондиционеров в проекте бизнес-класса на Новоданиловской, 8 декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеНестандартные корзины на всю ширину окна в проекте Самолета в Алхимове

Корзина — это вещь, которая регулирует появление кондиционера. Она устанавливается в заранее определенных местах, и жители затем ставят в нее внешний блок кондиционера. При этом, если есть корзина, уже не нужно сверлить стены для прокладки кабеля. Нужно только поставить два блока кондиционера: внутренний и внешний, и готово.

С корзинами есть две проблемы:

Но всё же корзины остаются простым и недорогим способом сохранить эстетичность фасадов.

Кондиционер на лоджии. Это решение половинчатое: фасад не портится, но кондиционер занимает место на лоджии и может мешать жителям. Некоторые застройщики предусматривают корзину под кондиционер на лоджии.

Технические балконы. Технический балкон — это помещение в лифто-лестничном узле, в котором устанавливают кондиционеры. А из балкона до квартиры протягивают трассу для подключения кондиционера. Тогда получается, что в квартире есть кондиционер, но его внешний блок устанавливается не на фасаде, а на техническом балконе.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасадеТехнический балкон с кондиционерами утоплен в здании и не влияет на фасад

Технические балконы — более дорогое решение, чем корзины:

Технические балконы обычно используются в домах комфорт-класса.

Централизованная система кондиционирования. Это самое дорогое и комфортное решение: в доме устанавливается центральная система кондиционирования, по принципу отопления. На фасадах ничего нет, а в квартирах только внутренние блоки кондиционеров.

Центральная система кондиционирования обычно используется в офисных центрах или домах бизнес-класса.

В домах Самолета используется два решения: корзины под кондиционеры и технические балконы. Это позволяет сохранить эстетичность фасадов, но при этом не ограничивать жителей.

Источник

Как спрятать кондиционер на фасаде

Что может испортить фасад многоквартирного или частного дома? Возможно, нет ничего хуже, чем внешний блок сплит системы уродующий фасад любого дома. К сожалению, что большинство собственников вопрос как спрятать внешний блок не сильно и волнует.

В данном случае «внешний блок сплит системы» будет называться «внешний блок кондиционера. Да, разницу я знаю. Выбор обусловлен особенностями поисковых запросов, когда необходимо спрятать именно «внешний блок кондиционера».

Не все, и не везде сталкиваются с такой проблемой. Все зависит от климата и региона. Да, и это не заслуга городской архитектуры.

С частными домами все обстоит точно так же. Понятно, что где-то рядом есть решение, и каждый может выбрать подходящее для себя и своего фасада.

Будут рассмотрены варианты как спрятать внешний блок кондиционера или сделать его менее заметным, если он уже установлен:

Декорирование внешнего блока кондиционера

Начнем с многоквартирных домов, так как проблема наличия декорирования внешнего блока кондиционера наиболее актуальна. Для решения необходимо на стадии проектирования предусмотреть места под установку внешних блоков сплит систем, и их декорирование.

Но не все безнадежно, и новостройка имеет декоративные корзины для установки внешних блоков сплит систем:

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Стоит отметить, что корзины для внешних блоков кондиционеров на фасаде появились не сразу, вроде бы и проблема и решение известны, но что-то помешало регламентировать установку внешних блоков для жильцов.

Также отдельные блоки сплит-систем могут быть закрыты декоративной панелью. Это не решает полностью проблему, так на можно увидеть трассу проложенную к внешнему блоку.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Можно обратить внимание, что водосточная труба с плоской кровли проложена по фасаду. Это тоже распространенная практика, прокладывать инженерные коммуникации по фасаду.

Корзины для наружного блока кондиционера

Если на вашем доме запрещена установка кондиционеров или вы хотите сделать внешний вид фасада красивым, не испорченным хаотично развешанными блоками, то отличное решение, которое поможет решить вопрос с разрешением на установку кондиционера, а именно: размещение наружного блока в корзину или экран.

В нашей стране закон, запрещающий установку кондиционера на фасаде дома, не принят. Однако рекомендуется перед установкой сплит-системы узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера в Вашем доме. Обычно местные власти заботятся о внешнем виде фасадов зданий, выходящих на проезжую часть или о домах и зданиях, представляющих культурную ценность и запрещают размещать наружные блоки на лицевом фасаде.

Случается, что и управляющая компания, заботясь о целостности и сохранности фасада дома, не допускает установку сплит систем с наружным блоком и выписывает предписания о демонтаже кондиционеров, установленных без разрешения. Такое решение можно получить только в УК или по общему голосованию собственников помещений многоквартирного жилого дома. Размещение кондиционера на фасаде жилого дома без оформления разрешающих документов невозможно, в этом случае вы сможете установить наружный блок только на лоджии или балконе.

Установка внешнего блока кондиционера на отмостке

Для частного дома, решения выше могут быть вариантом, но скорее в индивидуальных случаях.; более массовым решением может быть установка внешнего блока кондиционера на отмостку возле дома:

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Внешний блок кондиционера на отмостке

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

Плюсы установки внешнего блока кондиционера на отмостке

К плюсам установки внешнего блока кондиционера на отмостке относят:

Минусы установки внешнего блока кондиционера на отмостке

Минусами установки внешнего блока кондиционера на отмостке являются:

Сюда же можно отнести и возможную установку внешнего блока кондиционера на полу балкона.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Установка внешнего блока на балконе

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Вариант декорирования внешнего блока

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Вариант декорирования внешнего блока

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Вариант декорирования внешнего блока кондиционера на отмостке

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
Декорирование и ограничение доступа к внешнему блоку на отмостке

Так же, одной из проблем может оказаться во время строительного сезона найти мастеров которые приедут и проложат трассу под будущий монтаж.

Установка внешнего блока кондиционера на плоской кровле

На эксплуатируемой плоской кровле вместе с внешним блоком кондиционера можно установить гелио-коллектор и солнечные панели.

К возможным минусам установки внешнего блока кондиционера на плоской кровле относят:

Источник

Кондиционеры на фасадах

Рассматриваем еще раз острую проблему кондиционеров на фасаде. Свое мнение высказали архитекторы, девелоперы и специалисты по фасадным системам.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

Проблема кондиционеров на фасаде не нова. Хаотично разбросанные разномастные коробки уродуют лицо дома, как папиломы, бесцеремонно нарушая замысел архитектора, попирая нормы эстетики – хуже только белые стеклопакеты с толстыми рамами на исторических зданиях, где оригинальные окна имеют тонкие и темные деревянные переплеты.

Поговорив со специалистами, мы попытались выяснить, каким образом можно решить проблему и решается ли она вообще. Начали с поиска закона о кондиционерах. Источник в Москомархитектуры сообщил, что это закон №305, но он имеет пока рекомендательный характер и относится не ко всей застройке, а только к новой, то есть на новых домах рекомендовано предусматривать специальное место для кондиционеров. Фактически, этот закон никак не ограничивает свободу граждан в убивании фасадов. Но ведь в Европе такого произвола на фасадах нет. Почему? Ограничение этой свободы – дело рук самих граждан. Сознательные ТСЖ понимают, что с уродливыми кондиционерами дом и квартиры в нем падают в цене, а кто же хочет, чтоб его жилье превратилось в неликвид? О том, каким образом можно действовать в существующей ситуации, и как улучшить ее в будущем, размышляют наши эксперты. Опрос проведен при поддержке компании ТехноДекорСтрой.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

«Должны быть законы, СНИПы. Надо разработать приемы крепежа, это не так уж и сложно.

У нас никто этим не занимается. На Западе ты не можешь на дом тарелку телевизионную поставить. Ты должен сначала, чтобы общее собрание жильцов ТСЖ тебе это позволило. А оно, скорее всего, не разрешит, потому что уродливые добавления понижают капитализацию дома. Допустим, приезжают наши люди и меняют маркизы на окнах. Их через суд заставляют поставить такие же, как во всем доме, чтобы не искажать вид фасада. Наше личное пространство заканчивается на внутренней раме. Рамы снаружи и стены принадлежат городскому пространству. В России можно чего-то добиться только через собрание жильцов и суд.

Юрий Михайлович Лужков в свое время не выпустил законы, а теперь поздно уже, так все запущено, что метастазы пошли. Никакие законы не работают. На сегодня проблема с кондиционерами на фасадах – не решаемая. В нашем объекте RedSide мы все предусмотрели, чтобы уродских кондиционеров не ставили: балконы длиной 3 м, высотой 70 см – есть место для трех маленьких кондиционеров. А жильцы покупают один большой, двухметровый, чтобы сэкономить. И он торчит и уродует фасад.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

В Ницце, например, это запрещено. В стекле можно вырезать место для кондиционера и в раму его вставить. У нас аналогией являются так называемые бакинские кондиционеры – помните, были такие? А стены трогать нельзя.

У меня есть идея, как написать нормы для кондиционеров: надо установить регламент, типологию, высоту, блоки для разного типа квартир. Но кто этим займется?».

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

«ФСК «Лидер» уделяет внимание аккуратной эксплуатации фасадов. Именно поэтому в своих проектах еще на этапе проектирования мы предусмотрели возможность размещения наружного блока для кондиционеров в специально отведенных для этого местах – на фасадах домов проектом предусмотрены специальные корзины, которые позволяют сохранить первоначальный облик объекта, не нарушая конструкцию фасадов.

Наша компания сохраняет за собой авторские права на внешний вид фасадов, что помогает избежать вандализма со стороны жителей, у которых, при наличии специально отведенных мест для крепления кондиционеров, отсутствует необходимость самостоятельно крепить наружный блок в неустановленных местах.

Кроме того, мы разработали и включили в ДДУ пункт о кондиционировании, где сказано о том, что наружные блоки кондиционеров собственник устанавливает только в места, предусмотренные проектом и согласованные с эксплуатирующей организацией.

Законодательно размещение кондиционеров на фасадах жилых домов не регулируется».

«Мы предусматриваем места установки кронштейнов, но мало кто ими пользуется по той причине, что фактически как-либо наказать за установку кондиционера в другом месте невозможно.

Поэтому сейчас застройщики пришли к выводу, что надо прописывать в договоре с эксплуатирующей организацией обязательность установки кондиционеров в положенных местах и штрафные санкции за установку их в любом другом месте. В случае несоблюдения этого пункта договора нарушитель оплачивает штраф и должен за свой счет привести фасад в изначальный вид и установить кондиционер в отведенном для него месте.

Например, в ЖК Central Park предусмотрена установка кондиционеров в лоджиях, как указано в договоре, и никто его не нарушает.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

Для того чтобы владельцы недвижимости не портили фасады, нужно, во-первых, предусмотреть места для установки кондиционеров, а во-вторых, сделать их удобными, чтобы установка кондиционеров в них была недорогой и практичной.

Более того, важно не только продумать удобное расположение корзин и установить закладные детали, трубки под выводы фреонопроводов и так далее, но важно продумать и обеспечить систему дренажа либо внутреннего, либо наружного, в зависимости от решения».

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде
декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

«К сожалению, в законодательстве нет прописанных обязательных требований, регламентирующих расположение и внешний вид кондиционеров на фасадах зданий. Поэтому каждый застройщик самостоятельно принимает решения о том, как и где размещать кондиционеры. Далеко не всегда эти решения оптимальны.

Если говорить о цивилизованных подходах к решению проблемы размещения кондиционеров на фасадах, то их на сегодняшний день несколько. В домах бизнес-класса чаще всего используются центральные системы кондиционирования. Сама система подразумевает размещение блоков на кровле здания или технических балконах/лоджиях, фасады при этом не требуют никаких мероприятий для размещения внешних блоков кондиционеров. Такой способ кондиционирования не подходит для проектов класса «стандарт», потому что не все жильцы готовы платить за кондиционирование, и в этом случае применение центральной системы становится нецелесообразным.

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

В Группе ПИК требований к корзинам несколько. Первое – они должны вписываться в цветовую гамму фасада. Сейчас мы используем оцинкованные корзины, с порошковой окраской на заводе, которая предотвращает коррозию. В дальнейшем планируем перейти на композитные материалы, которые в принципе исключают вероятность коррозийных процессов. Нужно помнить, что разные фасадные системы требуют разных решений по креплению кондиционеров. А также не забывать о решениях, при помощи которых будет отводиться конденсат от внешних блоков. Мы делаем специальные дренажные стояки в теплом контуре здания, чтобы избежать попадания конденсата от кондиционера на фасад.

Наконец, еще один важный момент в проектах Группы ПИК – отсутствие привязки к производителю. Некоторые застройщики используют корзины таких размеров, которые подходят исключительно для определенных производителей кондиционеров. Блоки от других производителей туда могут не поместиться. Неудобство для клиента очевидно, но это также отражается и на внешнем облике зданий, так как клиенты вынуждены монтировать такие внешние блоки не в корзины, а в другие места на фасаде.

Последнее по списку, но не по значимости, что нужно учитывать, это прокладка разводки на этапе отделки дома. В квартирах, сдающихся с готовой отделкой, подразумевается, что вся разводка сделана заранее, и собственнику остается только подключить блоки к выводам. Наша разводка подходит для кондиционеров любых производителей. В ином случае такая простая вещь как кондиционер может испортить не только внешний вид здания, но и ремонт в квартире».

декор кондиционера на фасаде. Смотреть фото декор кондиционера на фасаде. Смотреть картинку декор кондиционера на фасаде. Картинка про декор кондиционера на фасаде. Фото декор кондиционера на фасаде

Законов, насколько я знаю, нет, ничем не регулируется сохранность архитектурного облика в целом и размещение кондиционеров в частности, бороться в суде бесполезно. Мы пытались вести разговоры и с жильцами, и с застройщиками, но не могу сказать, что были услышаны.

Можно пытаться использовать наш арсенал проектных средств: одинаковые корзины, которые становятся и частью фасада. Или вот – недавно мы ездили в Киев к коллегам из «Архиматики», они показывали свой яркий район Комфорт-Таун, там нет корзин по причине экономии, но оставлены закладные под потенциальные кронштейны – инвентарные кронштейны уж лучше, чем разнобой самопальных корзин. То же и с остеклением – когда оно единообразное (или его единообразно нет), что так или иначе продумано в проекте, результат совсем иной, чем после стихийного остекления».

Технических проблем при установке корзин на фасадах новых зданий много. На каждом объекте все индивидуально. Мы стараемся предусмотреть все основным моменты на стадии разработки проекта АР и деталировочных чертежей. Из основных: габариты корзины, внешний вид и цвет, вписать в архитектурную концепцию, долговечность корзины (защита от коррозии и стойкость к атмосферным воздействиям), способ крепления к несущим конструкциям здания, возможность снятия корзины для эксплуатации кондиционера и т.д.

Проблем установки корзин на фасадах исторической застройки еще больше. Применяется крайне редко».

Одно из возможных решений проблемы кондиционеров на фасадах – сборные корзины для кондиционеров, в частности такие, какие предлагает компания «ТехноДекорСтрой«.

Сборный вариант хорош тем, что позволяет выбрать между экономной установкой кронштейнов и установкой корзин, позволяющей достичь более целостного и яркого образа фасада современного здания. Один из удобных и универсальных вариантов – закрепленный на кронштейнах экран, который прикрывает фасадную поверхность кондиционера, и оставляет свободными торцы. Именно такие экраны использованы на фасадах ЖК «Варшавское шоссе» ГК «ПИК», упомянутых выше.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *