Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
November 6th, 2012
12:04 am
Этот двухэтажный особняк резко выделяется на фоне окружающей застройки.
Если верить Википедии, то это — дача Маршала Советского Союза Фёдора Ивановича Толбухина, подаренная ему после Великой Отечественной войны. По имени маршала была названа улица Толбухина, на которой находится этот дом. Взгляните на фрагмент карты 1952 года. Огороженная территория дачи сразу бросается в глаза.
В то время эта территория ещё не принадлежала Москве. Здесь находился посёлок Большая Сетунь, который в 1925 году был включён в состав города Кунцево. А город Кунцево, в свою очередь, вошёл в состав Москвы лишь в 1960 году. Что касается самой улицы Толбухина, то она не подписана. Возможно, это вообще была безымянная дорога. Улицей Толбухина она стала в том же 1960 году. В настоящее время здесь располагается фирма «Ательер де Пале», занимающаяся производством и продажей декоративных изделий из мрамора. Раньше во дворе стояло очень много скульптур. Я видел их во время учёбы в колледже (2002-2006 годы), когда ездил на маршрутке в «Ашан». И всё как-то не мог собраться, нарочно сюда приехать и подробнее всё осмотреть. Был здесь, уже нарочно, в 2008 году. Скульптуры видел. Но не было фотоаппарата. Наконец, отправился сюда сегодня, уже с фотоаппаратом. И был разочарован: скульптуры исчезли. — Я и сама не могу понять, куда они делись! Ещё этой зимой были! — сказала мне одна местная жительница. И я сам не могу понять, куда они делись. Стояли тут, наверное, лет десять. И всё, их больше нет. Остались только два рыкающих льва с усатыми всадниками, стоящие по обе стороны от ворот.
Нигде нет достоверной информации, когда этот дом был построен. Из-за своей оригинальной архитектуры он вполне похож на какую-нибудь усадьбу XVIII–XIX веков. Поэтому некоторые читатели вполне обоснованно сомневаются, что дом построен в те же времена, когда и окружающие. Если верить информации с Викимапии, то он строился в 1947-1494 годах. Стало быть, Толбухину, умершему в том же 1949 году, недолго пришлось любоваться новой дачей. Но эта информация ничем не аргументирована. На сайте RetroMap подробные карты этих мест, вышедшие до 1952 года, отсутствуют. На сайте EtoMesto — тоже. А на сайте OldMos есть всего две фотографии этих мест. Также датированные шестидесятыми годами:
A&NN Investments Александра Мамута решила продать площадку на западе Москвы с бывшей дачей маршала Толбухина, где ранее планировала построить частную клинику для VIP-пациентов. Бизнесмен решил перенести проект в «Сколково», где он может получить преференции при создании медцентра. Новым владельцем участка может стать девелоперская компания St Michael, основанная экс-замглавы администрации Киева Денисом Бассом.
Фото: Андрей Золотов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Андрей Золотов, Коммерсантъ / купить фото
A&NN Investments Александра Мамута ведет переговоры о продаже 1,1 га на западе Москвы на улице Толбухина, 3, рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости. Покупателем может стать девелопер St Michael, основанный топ-менеджерами Coalco. Структуры компании зарегистрировали 4 августа этого года ООО «Специализированный застройщик «Толбухина 3″», следует из данных Kartoteka.ru. Исполнительный директор A&NN Investments Надежда Ермакова подтвердила “Ъ”, что с застройщиком ведутся переговоры, добавив, что сделка еще не закрыта. В St Michael сообщили, что говорить о новом проекте «пока преждевременно».
Директор группы по инвестициям JLL Николай Горюнов рассказал, что A&NN начала продавать участок за 1,1 млрд руб. Сейчас его стоимость может быть около 900 млн руб., считает он.
Директор департамента жилья и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин оценивает реальную текущую стоимость актива в 350–400 млн руб.
Один из основателей St Michael — Денис Басс, занимавший в 2006–2010 годах пост замглавы киевской горадминистрации. Он же является гендиректором компании. Пока в портфеле застройщика только два проекта апартаментов в Москве — комплекс на улице Зорге общей площадью 57 тыс. кв. м и на Рублевском шоссе, 68, где компания намерена построить 80 тыс. кв. м недвижимости.
В 2017 году на территории бывшей дачи маршала Федора Толбухина A&NN Investments планировала построить частную клинику для состоятельных граждан площадью 14 тыс. кв. м (см. “Ъ” от 21 июня 2017 года). Год спустя A&NN решила перенести проект в «Сколково».
В такой ситуации логично продать участок, так как ранее Александр Мамут не проявлял заинтересованности в реализации девелоперских проектов, отмечает финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков. Перенос проекта в инноцентр «Сколково» может быть связан с более оперативным процессом согласования и строительства объекта, продолжает эксперт. Строительство клиники необходимо в рамках развития территории инноцентра, поэтому проект может рассчитывать на содействие и поддержку со стороны компании, управляющей «Сколково», поясняет эксперт.
У нового инвестора есть возможность построить на участке на улице Толбухина около 16,5 тыс. кв. м недвижимости, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова.
По ее мнению, это может быть медцентр, где будут в том числе офисы, гостиница или апарт-отель. Николай Горюнов полагает, что площадка позволяет построить до 25 тыс. кв. м апартаментов. При затратах в строительство в 2,5 млрд руб. выручка от продажи площадей может достичь 5 млрд руб., подсчитал эксперт.
Кроме апартаментов или коммерческой недвижимости участок подходит и под строительство жилого комплекса, отмечает Тимур Рывкин. Но тогда, как и в случае с апартаментами, новому инвестору придется изменить вид разрешенного использования земли, на что потребуется время и серьезный административный ресурс, предупреждает господин Горюнов.
В 2015 году на публичных слушаниях рассматривался проект по застройке лечебно-профилактического учреждения на улице Толбухина, 3, но его параметры не уточнялись, следует из протокола слушаний, размещенного на сайте префектуры Западного административного округа. В Москомстройинвесте уточнили “Ъ”, что с тех пор никаких действий по получению градостроительной документации со стороны инвестора не было.
Дача Толбухина Адрес: Москва, Толбухина, 3 Метро: Молодежная (6 минут транспортом)
Москва,улица Толбухина,3. метро Молодежная (10 мин. на транспорте) автобусом №825 до остановки «Кинотеатр «Минск». 7 остановок. Дача Маршала Советского Союза Фёдора Ивановича Толбухина. После Великой Отечественной войны двухэтажный особняк из силикатного кирпича в селе Большая Сетунь рядом с городом Кунцево (ныне расположенный по адресу улица Толбухина, 3) был подарен маршалу Толбухину.
Фёдор Иванович Толбухин, умерший 1949 году. Позднее здесь располагался медико-восстановительный центр ВИЛС. В двухэтажном особняке создана особая атмосфера. Выполнен роскошный дорогой ремонт, при этом практически полностью сохранены старинные интерьеры: красивейшая лепнина на потолке, изящные светильники, камин. Внутреннее пространство поделено на удобные и просторные кабинеты.
Территория ещё не принадлежала Москве. Здесь находился посёлок Большая Сетунь, который в 1925 году был включён в состав города Кунцево. А город Кунцево, в свою очередь, вошёл в состав Москвы лишь в 1960 году. Что касается самой улицы Толбухина, то она не подписана. Возможно, это вообще была безымянная дорога. Улицей Толбухина она стала в том же 1960 году. Из-за своей оригинальной архитектуры он вполне похож на какую-нибудь усадьбу XVIII–XIX веков.
В этом материале мы хотим рассказать вам о районе платформы Сетунь, который остаётся довольно интересным районом с застройкой 1920-1950-х годов.
Маршрут нашей прогулки на Яндекс-Карте:
Рядом с платформой Сетунь находится Завод и Всесоюзный институт лёгких сплавов (ВИЛС). Завод был спроектирован ленинградским ГИПРОМЕЗом в 1928 году, а осенью 1929 года у развилки железнодорожных веток Усовской и Можайской, в бывшем посёлке Некрасовка, было начато строительство предприятия. Одновременно со строительством промышленных корпусов шло возведение зданий склада, центральной лаборатории, заводоуправления и жилого сектора. К 1935 году строительные работы были закончены. Завод получил 65-й номер и стал опытным.
В годы Великой Отечественной войны завод №65 был эвакуирован в Свердловскую область в город Верхняя Салда. В послевоенный период при заводе организуется Институт лёгких сплавов. Институт и завод внесли большой вклад в оснащение авиационной промышленности, ракетной техники и других отраслей оборонной промышленности необходимыми материалами и изделиями.
В 1980-е годы на ВИЛСе существовала постоянно действующая отраслевая выставка, где демонстрировались последние достижения науки и техники. А с 1990-х годов часть территории завода занимают различные арендаторы, что, впрочем, характерно для многих предприятий нашего города. На месте выставочного зала и части корпусов ВИЛСа в 2008-2011 гг. выстроено здание делового центра «Гранд Сетунь Плаза».
Улица Горбунова, д. 2. Здание заводоуправления. Левая часть построена на рубеже 1920-1930-х гг.
Лабораторный корпус Института построен в 1968-1972 гг. (арх. А.Жунин, инж., А.Гращенкова, ГИПРОНИИАВИАПРОМ).
Рядом с лабораторным корпусом находится композиция Эрнста Неизвестного под названием «Полёт».
Здание делового центра «Гранд Сетунь Плаза»:
На другой стороне улицы (дом №3) до 2008 года располагалась пожарная часть №117. Здание было построено на рубеже 1920-1930-х годов в качестве пожарной части при заводе. Рядом расположено бывшее здание ДОСААФ.
Бывшее здание пожарной части:
Бывшее здание ДОСААФ:
Вернёмся в сквер возле платформы «Сетунь» и через подземный переход пройдём к улицам Барвихинской и Толбухина. Именно здесь на рубеже 1920-1930-х гг. началось строительство жилого городка при заводе. Тогда ещё не существовало современной улицы Толбухина и соседней сетки улиц, поэтому на этой территории достаточно вольготно были выстроены кирпичные и деревянные жилые корпуса. Самым интересным является квартал домов №№ 11 (корпус 1), 13 (корпуса 1-2). Обратите внимание на расположение корпусов на Яндекс-карте:
На месте почти аналогичного дома в 2007-м году был построен новый высотный жилой дом, тоже дугообразный.
Рядом сохранилось бывшее здание заводского общежития, построенное в 1929-1930 гг.
Недалеко от этого квартала за домом №9 корпус 1 расположен сквер с тремя фонтанами. Когда-то по сторонам сквера стояли памятники Ленину и Сталину.
На фото 1961-1962 гг. на заднем плане виден дугообразный жилой дом (источник www.oldmos.ru.).
Это же место в наши дни:
Общий вид сквера с фонтанами:
За сквером начинается строчная застройка из двух типов жилых домов. Жилые трёхэтажные корпуса по правой стороне (улица Говорова, дом №16, корпуса 1-6) были построены в 1929-1933 годах.
Правая сторона застройки и новостройка на заднем плане:
Дом №16 корпус 4 по улице Говорова:
Аналогичный 3-й корпус. Здесь ленточные вертикали лестничных окон были заделаны в последующие десятилетия.
Здесь же расположена гостиница «Сетунь», построенная в 1929-1933 гг.
На левой стороне застройка началась в 1933 году. В это время меняется и архитектура в нашей стране. Начинается освоение классического наследия. Это сказывается и на облике жилых домов, которые были построены здесь в середине 1930-х годов (улица Говорова, дом №14, корпуса 2-5).
Один из жилых корпусов 1930-х годов:
Ленточные окна лестничных клеток:
На некоторых домах ленточное остекление тоже изменено.
Более ранние корпуса имеют интересные железобетонные козырьки над подъездами.
Дома более поздней постройки (1934 год) имеют уже иной козырёк.
На месте детского сада № 2573 (улица Толбухина, дом №7 корпус 2), который был выстроен в 2007 году, располагалось старое двухэтажное здание детского сада. Это был типовой проект 1930-х годов. В нашем семейном архиве сохранились фото 2004 года.
Территория сада с остатками гипсовых украшений (фото 2004 года):
Новое современное здание на месте старого:
Вернёмся на современную улицу Толбухина. Она проложена в середине 1930-х годов, как улица, которая соединяла платформу «Сетунь» с Можайским шоссе. Вдоль этой улицы с середины 1930-х годов начинает формироваться новая парадная застройка. Первенцем становится крупный жилой дом (улица Толбухина, дом №9 корпус 1), который был построен в 1935 году. В 1952-1958 гг. вдоль улицы появляются жилые дома с характерными для этого времени фасадами.
Фасад дома 1935 года постройки. Стеклянные витрины были пристроены на рубеже 1970-1980-х годов.
Окна лестничной клетки:
Рядом расположен шестиэтажный жилой дом 1952 года постройки (улица Толбухина, дом №7 корпус 1).
Витрины жилого дома:
Ранее на месте торговых помещений первого этажа были квартиры (источник www.oldmos.ru).
В доме №5 корпус 1 по улице Толбухина, построенном в 1955 году, размещался универмаг.
Когда-то дворы этого дома были украшены скульптурами из гипса.
Внутри квартала сохранились типовые общежития 1950-х годов. Два корпуса были реконструированы.
Но самый интересный и загадочный объект улицы Толбухина находится в дубраве (дом №3). Этот особнячок строился с 1947 по 1949 годы якобы для Героя Советского Союза, маршала Советского Союза Федора Ивановича Толбухина.
Вид особняка зимой. Фонтан установлен в 2010-м году.
Детальной информации об истории возникновения этого здания нам не удалось пока найти. Сам Толбухин скончался в 1949 году. По данным БТИ здание построено в 1950-м году. Позже здесь располагался медико-восстановительный центр ВИЛС. Сейчас здание занимают различные арендаторы. Один из арендаторов – компания, которая изготовляет малые архитектурные формы. Её продукцию можно увидеть на территории вокруг.
Вид особняка в 2003 году:
За особняком в самом начале улицы находится кинотеатр «Минск» (нач. 1970-х гг., арх. В.В. Богданов).
Перейдём на чётную сторону улицы Толбухина.
Въездной знак района «Можайский»:
За небольшим сквером расположен типовой шестнадцатиэтажный жилой дом серии II-68-01 (построен в 1975 году) с нетиповыми экранами на лоджиях. Выполнены они из штампованного алюминия, который имитирует старую бронзу. Такая облицовка будет встречаться ниже на фотографиях других зданий.
Самыми красивыми на этой стороне улицы являются два одинаковых жилых дома (№8 корпус 1 и №12 корпус 1), которые были построены в 1953 году.
Старый короб вывески:
Между этими домами расположен заводской Дом культуры «Сетунь» (улица Толбухина, дом №10 корпус 1). Строительство здания началось в 1940 году. К 1941-му году была завершена только основная часть с левым крылом. Фасады также не успели отделать. В таком виде здание было открыто в 1940-х годах. Правое крыло так и не было построено. Зрительный зал дома культуры вмещал 450 зрителей. В 1970-е годы было принято решение облицевать неотделанные фасады алюминиевыми панелями.
За сквером ДК «Сетунь» можно увидеть двухэтажное здание банка, которое было построено в 1966 году для кафе «Сетунь».
Фото 1978-1981 гг. (источник www.oldmos.ru):
От построек середины 20 века сохранились ворота.
На части территории стадиона в 1981 году по проекту архитекторов А.Образцова, В.Чурилова и О.Савельевой было построено здание универсального дворца спорта «Крылья Советов». Заказчиком строительства был тот же ВИЛС.
На этом мы заканчиваем виртуальную прогулку по району улицы Толбухина и окрестности платформы Сетунь, для которой мы выбрали наиболее интересные постройки в этом районе.
Фотопроект «Город на память». 497А. Кунцево. 67-й и 69-й кварталы
Южнее железной дороги располагался посёлок Большая Сетунь, в 1925 году вошедший в состав города Кунцево и ещё до войны застроенный капитальными зданиями. В глубине квартала и сейчас можно увидеть ряды кирпичных рабочих общежитий, а вдоль улицы Толбухина выстроились солидные сталинки 1930-1950-х годов.
Фрагмент плана 1952 года: http://retromap.ru
Посёлок Большая Сетунь. 1947 год: https://pastvu.com/p/561459 На фото: будущая улица Толбухина, вдали слева виден Дом культуры, к сожалению, крупные планы этого интересного конструктивистского здания не зафиксированы на старых фотографиях.
Сетунь. Панорама Завода № 45/95. 1933 год: https://pastvu.com/p/479818
Лабораторный корпус ВИЛСа. 1974-1975 гг.: https://pastvu.com/p/32950 Подобная металлическая облицовка фасада встречается и на других зданиях в этом районе.
Дом, напоминающий серп, у станции Сетунь. 1934 год: https://pastvu.com/p/45769
Посёлок Большая Сетунь. Двор с фонтаном. 1953 год: https://pastvu.com/p/707374 Современный адрес: улица Толбухина, 9к1.
Посёлок Большая Сетунь. Двор с фонтаном. 1961-1962 гг.: https://pastvu.com/p/41373 Памятник Сталину.
Посёлок Большая Сетунь. Двор с фонтаном. 1963-1965 гг.: https://pastvu.com/p/41608
В наши дни огромная чаша-тарелка фонтана скукожилась до размеров небольшой чашки, а вместо статуй вождей появились два маленьких фонтана, заменённые в итоге на клумбы.
Двор в посёлке Большая Сетунь. 1956-1962 гг.: https://pastvu.com/p/26910 Современный адрес: улица Толбухина, 5к1. Статуя матери с ребёнком давно утрачена.
Улица Говорова, 8к1. 1985-1990 гг.: https://pastvu.com/p/773200
Улица Толбухина получила своё название в 1956 году в честь Героя Советского Союза Маршала Фёдора Толбухина, который после войны жил на персональной двухэтажной даче в окрестностях Можайского шоссе.
Мундир Фёдора Толбухина в экспозиции Музея Вооружённых Сил
Субботник на даче Толбухина. 1970-1971 гг.: https://pastvu.com/p/73862
Изначально фасад отличался ленточным остеклением, вертикальными окнами, но стёкла бились и проёмы заложили кирпичной кладкой. Модернистская облицовка из анодированных под бронзу лёгких сплавов, вероятно, родом из 1960-х годов (похожими фальш-фасадами в это же время закрыли сталинский ампир павильонов Центральной аллеи ВДНХ).
В бывшем Доме культуры разместился и салон мотоциклов, охотно посещаемый байкерами.
Грузовой автомобиль повышенной проходимости ГАЗ-66 по прозвищу «Шишига» выпускался с 1964 по 1995 год, использовался в армии и народном хозяйстве и, кстати, первым из советских автомобилей получил государственный Знак качества.
Сквер и кафе «Сетунь». 1980-1985 гг.: https://pastvu.com/p/726599
alekka4alin2012
