дача ротенберга в токсово
«Взяткозеро» Бориса Ротенберга
Подчиненных Мединского мотивируют к подписанию контрактов элитными дачами
За подпись на 2-миллиардном контракте по новой сцене Малого драмтеатра сотрудница министра Владимира Мединского Наталья Волынская получила от франко-финского дзюдоиста Бориса Ротенберга 1,3 га поместья с дворцом в поселке Токсово. По данным ФБК, отец граждан США и муж светской дамы Карины Ротенберг оформил собственность на землю в акватории озера Хепоярви с нарушением закона.
Для Бориса Ротенберга, как и для самого Владимира Путина, Токсово — место знаковое. Именно сюда в юношеские годы они ездили на соревнования по дзюдо. Будучи подростком, Борис, наверное, и представить не мог, что эта красота окажется в его собственности. Но дружеские связи с Владимиром Путиным сделали Бориса Романовича настоящим хозяином земли и воды токсовской.
Всё началось с того, что Борис Ротенберг взял и поставил ворота прямо в акватории озера Хепоярви, закрыв для простых жителей Токсово доступ к воде:
Ворота Ротенберга в акватории озера Хепоярви, 2016 год
Вскоре после этого Комитет государственного экологического надзора Ленинградской области признал незаконный захват территории бизнесменом, а природоохранная прокуратура направила иск во Всеволожский суд. Но ответчиком по делу оказался вовсе не Борис Ротенберг, а некто Наталья Волынская — руководитель Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Министерства Культуры.
Ротенберг фигурировал в деле лишь в качестве третьего лица. В СМИ это объясняли тем, что крупная государственная чиновница просто-напросто арендовала землю у олигарха. Подробности условий этой аренды нам неизвестны, но оценить масштабы вы можете своими глазами. Вот мы пролетаем над участком:
Его площадь — почти 13 тыс квадратных метров, а среднерыночная цена — около 136 млн рублей. Среди деревьев спрятался огромный дом, и мы бы с большим интересом посчитали его стоимость, если бы Ротенберг снова не нарушил закон и не «забыл» поставить его на кадастровый учёт. А это те самые исполинские ворота, перекрывающие доступ к воде всем местным жителям:
Нет, это не старая съёмка. Спустя 2 года ворота Ротенберга на озере Хепоярви так и остались стоять на своём месте, потому что 28 февраля 2017 года прокуратура отозвала свой иск по каким-то неведомым нам причинам.
Но самое удивительное случилось позже. На следующий же день после отзыва иска дирекция Минкульта, которую возглавляет Наталья Волынская, объявляет грандиозный тендер на строительство новой сцены Малого драматического театра — театра Европы в Санкт-Петербурге. Цена закупки — более двух миллиардов рублей:
На участие в тендере по счастливому совпадению заявляется лишь одна компания — ООО «Трансепт групп». И принадлежит она, конечно же, Борису Ротенбергу. Цена, ввиду отсутствия конкуренции, не снижается ни на копейку, а Волынская при этом не только входит в комиссию по проведению закупки, но и лично подписывает контракт:
И вот Волынская и Ротенберг фигурируют уже не как арендатор и арендодатель, а как стороны в двухмиллиардном государственном контракте. «Бизнес», — скажет Борис Романович. «Жулик и вор», — ответим мы. Потому что ничем иным, как взяткой, эту историю назвать нельзя.
Есть все основания предполагать, что Ротенберг попросту дал Волынской взятку в виде недвижимости в Токсово и, скорее всего, обеспечил отзыв иска по делу о берегозахвате. А чиновница, в свою очередь, способствовала организации закупки таким образом, чтобы контракт не достался никому, кроме «Трансепт групп». Теперь же Волынская пошла на повышение и недавно была назначена главой «Росэкспертизы» — ещё одной структуры Министерства культуры, только уже федерального масштаба.
Но на этом приключения участка в Токсово не закончились. На карте Росреестра мы заметили, что теперь земельный участок Ротенберга захватывает не просто часть, — как это было в 2016 году, — а всю акваторию залива. При этом никаких изменений в границах и площади участка в официальных выписках не произошло, — они видны только при сравнении кадастровых карт:
Публичная кадастровая карта, 2016 год
Публичная кадастровая карта, 2018 год
Кстати, совсем недавно Борис Ротенберг построил себе новое имение — как раз через дорогу от того дома, где расположилась Наталья Волынская:
Стоимость участка и недвижимости на нём оценивается приблизительно в 175 миллионов рублей. Вероятно, и у него скоро появится свой арендатор из числа чиновников, как только Ротенберг захочет заполучить очередной государственный контракт. По данным агентства «Руспрес», в августе прошлого года у чиновников из окружения Волынской прошли обыски по делу об исчезновении 45 млн аванса, выданного ранее на проектирование театральной сцене компании «Театрально-декорационные мастерские». Предшественником Натальи Волынской на посту главы Северо-Западной дирекции Минкульта был Марат Оганесян, ныне — фигурант уголовного дела о воровстве на строительстве стадиона в Санкт-Петербурге.
Забор Ротенберга на пути Путина
Природоохранная прокуратура считает — участок самого Бориса Ротенберга залез на озеро. Правда, иск получил не он, а ответственный сотрудник Минкульта Волынская. Землю она арендует у близкого к лидеру нации человека. А зачем — не дело журналистов, похожих на собак.
Впрочем, к всеволожской Фемиде бумаги так и не попали. Исполняющий обязанности природоохранного прокурора Сергей Петриченко вдруг выяснил, что земельный участок на улице Туристов сдан в аренду. А раз так, то демонтировать построенные конструкции и убирать отвалы земли должен арендатор — Наталья Волынская. Она же прописана в Петербурге. Соответственно, новый иск, уже к Волынской, 26 сентября поступил в Куйбышевский районный суд города.
Забавное совпадение — именно в этот день общественности стало известно, что карьера Натальи Волынской пошла в рост. Она возглавила Северо-Западную дирекцию по строительству, реконструкции и реставрации Минкульта РФ. До этого Волынская занимала должность замдиректора проектного института «Ленпроектреставрация».
Справедливости ради стоит отметить, что, по сведениям 47news, Борис Ротенберг приобрел данный участок вместе с домом 1919-го года постройки. В те давние времена береговую линию относить к общественным зонам еще не начинали, и заборы у воды раз за разом возводились на этом месте как бы по наследству. Остатки последнего до сих пор не красят место нового строительства.
Слова Волынской о соседях Ротенберга тоже сложно назвать беспочвенными. Действительно, береговая линия Хепоярви сплошь и рядом перекрыта заборами и пирсами для лодок. Причем тягу к занятию берега проявляют как владельцы серьезных особняков, так и вполне скромных дач старого стиля.
Редакция 47news в ближайшее время постарается выяснить, кто и чем именно перекрыл токсовский путь вождя.
Петербургский штаб Навального нашел недвижимость Ротенберга в Токсово
Активисты утверждают, что бизнесмен Борис Ротенберг сдал участок у озера Хепоярви в аренду главе Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Минкульта Наталье Волынской в обмен на двумиллиардный контракт на достройку Театра Европы в Петербурге.
Вечером 29 октября петербургский штаб оппозиционного политика Алексея Навального выпустил расследование о недвижимости миллиардера Бориса Ротенберга в «русской Швейцарии» — Токсово.
Расследователей заинтересовала земля, расположенная недалеко от озера Хепоярви. Участок площадью почти 13 тыс. кв. м имеет среднерыночную цену около 136 млн рублей.
Согласно данным сторонников Навального, участок на картах Росреестра включает в себя не только береговую линию, но и часть акватории водоема.
Коттедж, построенный на территории, они оценить не смогли. По их словам, Ротенберг нарушил закон и не поставил здание на кадастровый учет.
На данный момент участок находится в аренде у Натальи Волынской, главы Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Министерства культуры России.
Активисты считают, что женщина получила землю в «русской Швейцарии» не случайно. В 2017 году ее ведомство заключило с компанией Ротенберга двухмиллиардный контракт на достройку Театра Европы в Петербурге.
Другие организации в конкурсе не участвовали. Расследователи полагают, что бизнесмен дал Волынской взятку в виде земли у озера Хепоярви. Не ушел от внимания соратников Навального соседний участок, который якобы также принадлежит Ротенбергу. Его стоимость оценивают в 175 млн рублей.
Все эти факты были изложены при обращении в прокуратуру. Активисты требуют проверить связь бизнесмена с главой Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Минкульта.
Дача ротенберга в токсово
Специалисты Управления Росреестра по Ленобласти провели выездные проверки соблюдения земельного законодательства в Токсово, на озере Хепоярви. Результат, надо полагать, разочарует активистов: в большинстве случаев участки в береговой зоне предоставлялись до введения Водного кодекса (2006 год), значит, грубых нарушений нет.
Инспекторы проверяли участки, расположенные в Токсово, на соответствие требованиям земельного законодательства. Искать нужные дома в хаотичной застройке пришлось с помощью местных жителей. Поводом для проверки послужило обращение областного Комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности.
Первый дом — на улице Туристов, 10. Владелица участка Наталия Поздеева, биолог по образованию, вырастила здесь сад реликтовых растений и диковинных цветов. Но забор установлен почти до уреза воды. Тамара Александрова, заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель ЛО, говорит: «По новому Водному кодексу (он введен в 2006 году) ширина береговой полосы — не менее 20 метров. Но участок предоставлен раньше, а закон обратной силы не имеет». Хозяйке вручают копию акта проверки: «Нарушений не выявлено».
В следующий дом долго стучим; хозяев или нет дома, или они не хотят выходить. Участок и забор — в паре метров от воды. Следующий дом: ворота заперты, в щелку видны дорогой коттедж, иномарка… Извещение об уведомлении собственника о предстоящей проверке инспекторы с почты не получили, но на почте бывают задержки.
Инспекторы идут далее по списку. Коттедж на улице Туристов, 12; на долгие стуки наконец выходит хозяйка. По ее словам, объект принадлежит трем членам семьи (общедолевая собственность). Причем семья юридически подкованная: бывший судья Конституционного суда, судья петербургского арбитража… «Если привезете распоряжение судьи на осмотр участка, я вас пущу», — говорит хозяйка. На участке есть пирс, проверить законность его строительства и использования контролеры не могут.
Следующий дом: простенькая постройка, сетчатый забор почти до воды, банька на берегу. Но участок куплен еще в 2002-м, нарушений нет.
Рядом кипят строительные работы, чувствуется размах. Хозяев нет, прораб просит подождать и созванивается с управляющим, тот дает «добро» на осмотр. Нарушения вроде бы есть, однако надо разбираться с документами. Собственника будут ждать в Управлении Росреестра — для выяснения обстоятельств.
Еще несколько объектов: составлено несколько актов об отсутствии нарушений и не-сколько протоколов о воспрепятствовании законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), в данных случаях уведомленные хозяева не присутствовали на участках.
Финальный эпизод проверки. Ул. Туристов, 46. Участок огорожен капитальным забором из черных бревен и камней высотой 6–7 мет-ров; глухие металлические ворота, видеонаблюдение. За забором видны двух- и трех-этажные коттеджи. Но участок примечателен не этим: со стороны озера у него тоже есть ворота, только водные. То есть хозяин может заплывать домой прямо на катере. По нашим данным, надел в 8040 кв.м с 1996 года принадлежит вице-президенту Федерации дзюдо Борису Ротенбергу. Комиссия ждет около получаса. Наконец охрана пускает внутрь трех инспекторов — пресса остается снаружи. Затем проверяющие возвращаются: «Нарушений не установлено». Что же касается «запруды» с воротами, то она, оказывается, не часть озера, а бывшее болото, в котором собственник создал искусственный водоем. Так что в данном случае говорить о «захвате берега» не приходится.
Судя по настрою контролеров, добиваться сноса уже возведенных построек (даже если нарушения налицо) они вряд ли станут. А вот новым покупателям участков придется быть осторожнее.
К сведению
Штаб Навального в Петербурге обвинил бизнесмена Бориса Ротенберга в даче взятки сотруднице Минкульта
Штаб Алексея Навального в Петербурге обвинил бизнесмена Бориса Ротенберга в даче взятки высокопоставленной сотруднице министерства культуры. Якобы ей передали шикарную резиденцию в обмен на двухмиллиардный контракт.
Поселок Токсово в Ленинградской области не просто так называют маленькой Швейцарией густые леса: живописные виды озера Хепоярви, там обосновался один из лучших друзей Путина Борис Ротенберг, — так начинается расследование петербургского штаба Навального. Активисты утверждают, что Ротенберг владеет почти полутора гектарами в акватории озера. Причем доступ к воде для местных жителей закрыли специальными воротами, которые установили прямо посреди водной глади. В судах по этому вопросу ответчиком стал не сам Ротенберг, а чиновница Минкульта Наталья Волынская, Оказалось, что это она арендовала участок у известного бизнесмена. Примерно в тоже время она подписала контракт на 2 миллиарда, согласно которому компания Ротенберга «Трансепт» групп построит здание малого драматического театра. Сторонники Навального утверждают, возможность пользоваться шикарной дачей — ни что иное как взятка для получения этого контракта. Сама же Наталья Волынская, которая сейчас возглавляет Росэкспертизу Минкульта, рассказал «Эху», что участок она давно не арендует.
Что за юридические вопросы решала Волынская, она объяснять отказалась, но назвала бредом обвинения со стороны штаба Навального, а также отметила, что доступ к воде в имении никто не перекрывал. Тем не менее, борцы с коррупцией уже обратились в прокуратуру.
Борис Ротенберг вместе с Владимиром Путиным в юности ездили в Токсово на соревнования по дзюдо