дача оформлена на мужа
Как происходит передача собственности на дачный участок от жены мужу?
Здравствуйте, Павел! Все зависит от того, приобретено имущество в браке или до брака, т.е. это личная собственность супруга или совместная. Если личная собственность одного из супругов, то передать её другому супругу можно по договору дарения.Договор купли-продажи между супругами в зарегистрированном браке невозможен, поскольку фактически произойдет передача имущества в общую совместную собственность (при отсутствии брачного договора).
Общее совместное имущество супругов может быть разделено между ними во время брака по соглашению о разделе имущества, либо на основании брачного договора.
Мне нужно разделение имущества. Мне необходимо иметь членство ДНТ чтобы обладать правом голоса на общих собраниях членов ДНТ и правом представительства в правлении ДНТ. Договор дарения не подходит так как это совместно нажитое имущество и оно принадлежит нам обоим. Но право собственности зарегистрировано на жену.
Оплошность. Первые слова» Мне ненужно разделение имущества»
Поскольку передача дачного участка будет производится безвозмездно, между супругами, то сделка должна быть оформлено как договор дарения.
В силу статьи 572 Гражданского Кодекса РФ
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме либо удостоверен нотариусом. При удостоверении нотариусом стоимость оформления договора будет выше. Нотариальное оформление в данной ситуации не является обязательным. Вместо одной из сторон договора по доверенности могут действовать при подписании договора иные лица (может быть об этом Вам сказали в МФЦ). В этом случае в доверенности специально оговариваются полномочия.
После составления договора и его подписания, документы передаются в Орган Регистрации, который осуществляет регистрацию перехода права собственности. Передача документов в орган регистрации в большинстве населенных пунктов РФ осуществляется через МФЦ.
В итоге, права нового собственника на дачный участок будет подтверждать Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества прекращена.
Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?
– Мы с мужем купили земельный участок (использование – дачное строительство) и построили дом. И земельный участок, и дом зарегистрированы на мужа. Можно ли перерегистрировать участок с домом на меня? И как это сделать?
Отвечает юрист Евгений Родин (Нижний Новгород):
Конечно, можно. Оформляете договор дарения от мужа на себя или договор купли-продажи. Сдаете их в органы государственной регистрации и ждете получения права собственности.
Отвечает юрист Роман Харланов:
Перерегистрировать можно, такие сделки оформляются у нотариуса. Если есть обоюдное желание, то никаких препятствий к этому нет. Нотариус предложит вам разные варианты сделки: к примеру, дарения и т. д. Механика такова: собственник приходит, оформляет соответствующий договор, и дальше на основании решения нотариуса собственность переходит от одного владельца к другому. Удобно, что многие нотариусы сейчас сами подают необходимые документы в регистрационную палату и в налоговую инспекцию: самому уже не надо туда ходить. Раньше такая услуга оказывалась в основном юридическим лицам, но сейчас, насколько я знаю, такая практика «одного окна» получает все большее распространение.
Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:
Поскольку приобретение участка и строительство дома осуществлялось в период брака, то все имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно оформлено. Исключением из этого правила могут быть только условия о режиме собственности, установленные супругами добровольно в брачном договоре.
В Вашей ситуации для того чтобы переоформить поименованную недвижимость на Вас, то есть жену, самым простым и понятным способом является заключение договора дарения, по которому муж дарит своей супруге дом и земельный участок. После регистрации перехода права собственности на недвижимость на жену для того, чтобы оставить за ней полноценное право владения и распоряжения всей недвижимостью, целесообразно заключить брачный договор и определить правовой режим собственности на указанную недвижимость за супругой.
Другой, более сложный вариант может выглядеть таким образом: супруги сейчас заключают брачный договор, где определяют режим собственности за женой и далее заключают договор о передаче земли и дома, по которому муж передает недвижимость жене. Право собственности на основании этих двух договоров регистрируется на жену.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
Поскольку дом и земельный участок приобретены в браке, то они являются вашей совместной собственностью (если не имеется брачного договора или иного документа, изменяющего статус собственности супругов) вне зависимости от того, на чье имя они оформлены. Перерегистрировать участок на Вас можно следующими способами: по договору дарения (муж дарит Вам), договору купли-продажи (муж продает Вам), соглашению от нотариуса о разделе брачного имущества (муж не возражает против переоформления данного имущества на Вас). В любом случае необходимо понимать, что для такого переоформления потребуется сделка – основание и волеизъявление Вашего супруга.
Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Роман Емцов:
В соответствии с Семейным кодексом РФ, приобретенное вами с мужем имущество (земельный участок и построенный на нем дом) является совместно нажитым имуществом и вашей совместной собственностью. В такой ситуации муж не может распоряжаться им без Вашего согласия, даже несмотря на то что все документы оформлены на него. Если Вам необходимо переоформить указанное имущество на себя, это можно сделать путем заключения договора дарения, где Ваш супруг выступает в роли дарителя, а Вы в роли одаряемого, и по которому даритель безвозмездно передает указанное имущество одаряемому в собственность. После надлежащей регистрации такого договора Вы становитесь собственником указанного имущества (перерегистрируете его на себя). Однако в этом случае даритель теряет все права на указанное имущество и прекращает право совместной собственности, поскольку он добровольно отказывается от совместно нажитого имущества в Вашу пользу.
Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:
Муж и жена в данном случае владеют этой недвижимостью совместно, в равных долях. Поэтому подарить ее муж жене никак не может, продать тоже. Нужно заключать соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, в котором будет указано, что каждый супруг владеет ½ доли этого имущества. После этого супруг дарит супруге свою ½ доли, и она становится полноценной собственницей. Переход права регистрируется в Росреестре.
Отвечает адвокат Сергей Головин:
Так как вы приобрели земельный участок в браке, то он находится в общей совместной собственности, хотя в свидетельстве в графе «собственник» и указан Ваш муж. Если Ваш муж не возражает и нет спора о праве между вами, возможно заключение соглашения о разделе имущества, нажитого в браке. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет составлен данный документ. В нем вы с мужем укажете, что данный земельный участок является вашим личным имуществом. После подписания данного соглашения необходимо обратиться в Регистрационную службу, после чего Вы получите свидетельство о регистрации права на свое имя. При этом в случае дальнейшего раздела совместно нажитой собственности Ваш муж будет считаться уже отказавшимся от своей супружеской доли на данное имущество.
Некоторые предлагают провести дарение, то это не совсем правильно, так как в начале необходимо выделить ваши доли в общем имуществе, и тогда Ваш муж может подарить Вам свою долю. В противном случае в дальнейшем возможны споры с Регистрационной службой или, в случае развода с мужем, изыскания того, законна ли была сделка или нет.
Брачный договор также не подходит из-за того, что судебная практика по нему не однозначна, и в период брака Регистрационная служба без судебного решения может не перерегистрировать на Вас данное имущество.
Отвечает генеральный директор «Форос Аудит» Елена Васильева:
Вообще переоформить собственность на Ваше имя – это не сложно. Вы можете составить договор дарения между супругом и собой. После регистрации прав собственности Вам выдадут выписки из реестра на дом и земельный участок. После подписания договора дарения Вам нужно будет подать документы в регистрационную палату на недвижимое имущество, так как свидетельства на право собственности сейчас упразднили. Так как вы являетесь близкими родственниками, НДФЛ от стоимости получаемого имущества вы платить не будете, но подать декларацию в ФНС обязаны. Впрочем, есть небольшой нюанс. Если у Вашего супруга есть родители или, например, дети от первого брака, то в случае его смерти они могут в судебном порядке оспорить договор дарения. И суд может признать сделку недействительной. В худшем случае Вы лишитесь дома и земельного участка, а в лучшем имущество будет поделено между наследниками пропорционально их долям, Вам достанется какая-то часть. В этой ситуации Вы можете пойти другим путем и заключить с супругом договор купли-продажи, оспорить который будет гораздо сложнее.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Супруги построили дом и развелись. И тут муж узнал, что делить нечего
Супруги из Ейска прожили вместе десять лет, родили сына и развелись. В браке они купили участок с домом. А потом построили на этом участке новый дом площадью 300 квадратных метров. Когда дошло дело до раздела имущества, муж узнал, что дом ему не принадлежит: одна половина оформлена на жену, а другая — на сына, хотя сам муж об этом слышит в первый раз. И тот маленький дом, который покупали, тоже должен быть общим, но и там половина переоформлена на сына.
Вместо того чтобы разделить два дома пополам, мужчина мог претендовать только на четверть, и то жена была против и требовала исключить большой дом из брачного имущества, чтобы вообще его не делить. Мужчина пошел по судам, чтобы отстоять свое право на раздел домов. Совладельцем хоть и оказался его маленький сын, но согласия уменьшать супружескую долю муж жене не давал.
Почему мужчина стал оспаривать оформление доли на сына?
Когда супруги купили маленький дом с участком, ⅞ они сразу оформили на жену, а ⅛ — на сына. Мужчина был не против такого расклада и сам подписал документы. Но потом они построили большой дом, и там выделять сыну долю мужчина не планировал.
По крайней мере, он не был готов к тому, что жена оформит весь дом на себя и сама, без спроса, выделит ½ во всех объектах десятилетнему ребенку. При разводе доля ребенка не подлежит разделу: поделить можно только ту половину, которая оформлена на жену.
Распоряжаться общей недвижимостью один супруг может только с согласия другого — причем это согласие должно быть оформлено у нотариуса. Таких документов мужчина не оформлял, у него никто не спрашивал разрешения, а регистрацию права собственности провели без него.
Если один супруг переоформил брачную недвижимость без согласия другого, это повод оспорить сделку и вернуть все как было. Мужчина так и хотел.
Как жена смогла переоформить дома без согласия мужа?
В этом ей помог Росреестр. Право собственности на ½ двух домов официально зарегистрировали, и вопросов при проверке не возникло.
То есть женщина взяла документы на два дома, которые оформлены на ее имя в браке, составила соглашение, что делит эти дома пополам с сыном, и молча зарегистрировала все в Росреестре. Мужа она вообще не спрашивала. Он узнал обо всем, только когда собрался делить имущество.
В итоге у жены осталось по половине от двух домов. Она посчитала, что так справедливо, потому что это же общий сын, а часть денег на строительство взяли после продажи квартиры, в которой у ребенка была доля.
Женщину поддержали органы опеки и даже суд.
Что сказали суды?
Если имущество купили или построили в браке, оно общее, даже когда оформлено только на жену. Переоформлять доли на других людей можно только с согласия супруга. Такое согласие предполагается по умолчанию. Но если речь о государственной регистрации права, оно должно быть нотариальным.
Муж не давал согласия на оформление ½ двух домов доли на ребенка. Значит, он может требовать, чтобы сделку признали недействительной. У жены должны остаться ⅞ в одном доме и еще большой коттедж целиком. Вот их и будут делить при разводе: это общее имущество.
Если жена как-то переоформила половину двух домов в браке, значит, считается, что муж был в курсе и не против. Если муж говорит, что он не соглашался оформлять долю на ребенка, пусть он это докажет.
Соглашение о распределении долей не нужно заверять у нотариуса. Значит, и согласие мужа тоже могло быть просто устным.
Долю ребенку выделили честно, потому что у него была половина проданной квартиры. Да и свидетели говорят, что это жена платила строителям за дом. Оставьте ей половину, остальное пусть будет у сына. Муж поделит не все, а только долю, которая осталась у жены.
Общей недвижимостью нельзя распоряжаться без нотариально заверенного согласия супруга. Муж такое согласие не оформлял. Он не обязан доказывать, что был против выделения доли ребенку и не знал о переоформлении дома. Если нет нотариального согласия, значит, муж его вообще не давал. Жена не могла по своей инициативе оформить половину имущества даже на их общего сына.
Муж имеет полное право признать сделку недействительной и вернуть все как было. Краевой суд своим решением нарушил права мужчины и неправильно применил закон.
Итог. Решение апелляции отменили, дело будут пересматривать. Посмотрим, какое решение примет та же инстанция после замечаний Верховного суда. И что в итоге достанется супругам и их ребенку после развода.
Но это же общий ребенок! Отцу жалко?
При разводе и разделе имущества могут учесть наличие детей и отдать больше имущества тому родителю, с которым они остаются. Но это может решить только суд — например, если мама не может работать. Жена не имеет права сама, без согласия мужа, выделить ребенку долю и уменьшить недвижимость, которую придется делить при разводе.
Если родители вместе хотят выделить часть дома или квартиры детям, они могут сделать это в браке или после развода с официальным документом — через нотариуса. Распоряжаться общей недвижимостью так, как захотелось кому-то одному, нельзя по закону. Даже если иногда это кажется несправедливым.
Для содержания детей долю в имуществе супругов по умолчанию не выделяют. На это есть алименты.
Как защитить имущество, чтобы не потерять его при разводе?
Заключите брачный договор. В нем можно сразу указать, кому что достанется при разводе. Можно даже написать, кому что принадлежит в браке и как этим имуществом распоряжаться.
Наложите запрет на сделки с общим имуществом. Если дом или квартира в совместной собственности, Росреестру можно запретить оформлять права без вашего личного присутствия. Еще запрет можно наложить через суд.
Храните документы о происхождении денег. Если продаете добрачную квартиру, сделайте так, чтобы было понятно, что именно эти деньги пошли на строительство дома. Суд учтет это при разделе.
Оформляйте письменное согласие супруга. При продаже квартиры муж может быть согласен выделить ребенку полдома. А когда дело дойдет до развода, то передумает. Сразу оформляйте все договоренности на бумаге. Если речь о недвижимости — то через нотариуса.
Проверяйте, кто владелец недвижимости. В любое время можно запросить выписку из ЕГРН и узнать, кому сейчас принадлежит ваша квартира. Оспорить сделку по переоформлению супружеской доли можно в течение года, так что делать запрос хотя бы раз в год не помешает. Пока вы думаете, что квартира общая, она уже может принадлежать кому-то другому.
Идите в суд. Это неприятно, но по-другому никак. Если супруг переоформил недвижимость, а Росреестр не спросил согласия, возвращать свое придется через суд. В этой истории мужчина не сдался, а мог бы все потерять.
Не любое отчуждение общего имущества можно оспорить, как в случае с недвижимостью. С машиной все гораздо сложнее: ее можно продать без ведома супруга, и оспорить сделку не получится.
Участок в долевой собственности. Как перевести его на жену?
– Есть дачный участок, 6 соток. Собственники: муж – 5/6 долей (4/6 – по наследству, 1/6 – дарение); жена – 1/6 доли (дарение). Нужно перевести данный участок на жену с наименьшими затратами. Оба пенсионеры. Как лучше и быстрее это сделать – через нотариуса? МФЦ отказалось регистрировать, поскольку это доли.
Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:
Сделки с долями в праве собственности оформляются в нотариальном порядке. То есть нотариус оформляет сам договор и заверяет подписи сторон. А регистрируется переход права, как и раньше, в Росреестре. Здесь тоже возможно два варианта:
В первом случае после регистрации стороны получают документы у нотариуса. На договоре не будет штампа Росреестра о регистрации права, к которому все привыкли. На выписке из ЕГРН также не будет печати Росреестра, но зато будет электронная подпись регистратора, которая будет заверена печатью нотариуса. Во втором случае документы о регистрации будут направлены в МФЦ. Это будет оригинал договор с синим штампом Росреестра, где будет указан номер записи о регистрации права в ЕГРН и дата регистрации. Выписка будет заверена либо печатью Росреестра, либо печатью МФЦ.
Поскольку и муж, и жена получили свои доли по безвозмездным сделкам (по договору дарения и в наследство), то этот дачный участок не является их совместно нажитым имуществом. Наиболее простым вариантом оформления передачи доли мужа жене будет договор дарения. По договору дарения муж передаст в собственность жены принадлежащие ему 5/6 долей, и после регистрации перехода права жена станет единоличным собственником всего участка.
Нотариальный тариф составит 0,5% от кадастровой стоимости участка. Кроме того, нужно оплатить стоимость технической работы нотариуса. Обычная стоимость оформления нотариального договора варьируется от 20 до 30 тысяч рублей. Государственная пошлина за регистрацию права составляет 2 тысячи рублей.
Хотелось бы отметить, что МФЦ не регистрирует сделки. МФЦ только принимает документы и направляет их в Росреестр, где государственный регистратор проводит правовую экспертизу и вносит соответствующую запись в ЕГРН.
Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:
Все сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Соответственно, совершить сделку без участия нотариуса не получится. После того, как договор удостоверит нотариус, права по нему необходимо зарегистрировать в Росреестре. Сейчас у некоторых нотариусов есть возможность регистрировать права по нотариальному договору в электронной форме. Так же документы в Росреестр можно подать через МФЦ.
Перед совершением сделки необходимо оценить налоговые последствия. Предусмотреть налоговые риски заключения договора купли-продажи, не видя документов, невозможно. Что касается договора дарения, то здесь все просто. Поскольку супруги являются ближайшими родственниками, то одаряемый освобожден от уплаты налога. Период владения, кадастровая стоимость и т. д. в данном случае значения не имеют. В договоре необходимо сделать ссылку на то, что даритель и одаряемый являются супругами. Так же лучше приложить к пакету документов, заверенную нотариусом копию Свидетельства о заключении брака. Это поможет избежать проблем с налоговой в будущем.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Поскольку у Вас долевая собственность, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. То есть МФЦ совершенно законно Вам отказало в регистрации, если договор Вы оформляли в простой письменной форме, а не через нотариуса.
Что касается наименьших затрат: нотариальный тариф зависит от региона (поскольку тарифы за нотариальные действия утверждает Нотариальная палата субъекта Федерации) и от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Поэтому Вы для сравнения цен на удостоверение сделки нотариусом можете обратиться к нескольким нотариусам из своего города, а также к нотариусам из соседних регионов (если расходы на дорогу себя оправдают). Узнать цену Вы можете по телефону (чтобы не ехать в соседние города).
Минимизировать стоимость услуг по нотариальному удостоверению Вы также можете, отказавшись от так называемой технической работы. То есть сам договор Вы можете подготовить дома, а нотариус только его заверит.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
С июня 2016 года распоряжение имуществом долевой собственности осуществляется только через нотариуса. Если вы находитесь в официальном браке, то можно заключить брачный договор, по условиям которого все имущество будет принадлежать супруге, он также заключается у нотариуса. Можно использовать и договор дарения, подарив жене свои доли.
Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
У Вас только один путь: пойти к нотариусу и заключить брачный договор на эту квартиру. Во-первых, все сделки с долями должны проходить нотариальное оформление, во-вторых, все операции с совместным имуществом теперь регулируются только брачным договором и только нотариусом. Брачный договор не обязательно должен быть на все имущество, он может быть и на отдельную квартиру, комнату, участок земли. Раньше муж мог подарить свою долю жене, и тут возникала коллизия, так как в доле жены, по гражданскому кодексу, есть тоже доля мужа. Квартира по документам полностью ее, только при разводе получается, что четверть квартиры принадлежит мужу. Чтобы такого не было, принятые поправки к нотариату теперь позволяют распределять совместно нажитое имущество только посредством брачного договора.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Раздел дома, построенного на участке супруга, при разводе
В браке построен дом на земельном участке супруга. Право собственности на дом не зарегистрировано. Супруг уклоняется от данного действия. Денежные средства на строительство дома в размере 90% от стоимости давал мой отец, расписок нет, только подтверждение снятия средств со счетов. Каким образом можно получить законную часть этого имущества (дома) или компенсацию вложенных денежных средств?
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется:
«В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ».
При этом право собственности на самовольную постройку может быть установлено только в судебном порядке.
Таким образом, дом, на который не зарегистрировано право собственности, все равно является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Также необходимо иметь в виду, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Полагаю, что доказать тот факт, что 90% денежных средств принадлежали вашему отцу, практически невозможно. При рассмотрении данного вопроса вам будет необходимо доказать суду:
а) что именно деньги отца были потрачены на строительство дома;
б) что эти деньги были подарены лично вам, а не вам с супругом.
Исходя из вышеизложенного, у вас имеется две возможности получения причитающейся вам доли в совместно нажитом имуществе.
1. Если дом можно разделить в натуре, необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности на одну вторую долю дома и выделе вашей доли в натуре. Для этого суду следует предоставить строительно-техническую экспертизу с вариантами раздела дома в натуре.
2. Если дом невозможно разделить в натуре, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности мужа на дом и взыскании с мужа в вашу пользу половины стоимости дома.