дача на сваях видео
Каркасный дом на винтовых сваях своими руками: пошаговая инструкция
Если вы обратитесь в любую фирму, которая занимается возведением каркасных домов, скорее всего вам предложат строительство дома на винтовых сваях.
Причиной этого является универсальность свай – они подходят для любых видов почв, при этом могут устанавливаться даже зимой – чего нельзя сказать о других фундаментах, устанавливаемых с применением цемента.
Каркасный домик на винтовых сваях
Почему стоит выбрать свайный фундамент
Итак, вы решили остановиться на винтовых конструкциях для фундамента под каркасный домик.
Какие плюсы у такого фундамента?
Вид на винтовые сваи
Таким образом, дом на сваях очень популярен сегодня, он является хорошей альтернативной столбчатому фундаменту, но лишен главных недостатков – склонности к усадке и установки только в теплое время года.
О сборке каркасного дома вы можете прочитать здесь.
Каркасный дом на сваях своими руками: пошаговая инструкция
В основе любого свайного фундамента лежит один из двух видов свай:
Буронабивные сваи выдерживают большой вес каркасной конструкции
Буронабивные сваи сегодня отходят на второй план из-за более сложной установки, для которой необходимо пробурить отверстие в почве и только постом установить сваи.
В установке таких свай используется цемент, что сводит на нет все плюсы свайных конструкций.
Винтовые сваи устанавливаются в любое время года.
Винтовые сваи оснащены лопастями для входа в почву
Таким образом, установить винтовые сваи гораздо легче, однако есть у них и недостатки, которые мы рассмотрим ниже. О других видах фундамента вы можете прочитать тут.
Недостатки винтовых свай: как бороться с ними
Винтовые сваи, на которые ставится каркасный дом, имеют свои недостатки. При этом некоторые производители делают все, чтобы их минимизировать, а некоторые стараются сэкономить, во что бы то ни стало. Как выбрать качественные сваи для своего дома?
Установка винтовых свай для каркасного дома своими руками
Винтовые сваи используются при неровностях почвы
Таким образом, если сравнить европейское и российское производство, мы увидим, что 90% используемых в нашем строительстве свай являются некачественными. В результате срок эксплуатации всего дома сокращается почти в два раза.
Продлеваем жизнь фундаменту на сваях
Для того, чтобы в доме можно было жить без опасения хотя бы лет 30-50, необходимо знать некоторые хитрости. Которые увеличат срок эксплуатации свайного фундамента в несколько раз.
Схема установки винтовых свай в почве
Если мы проведем эксперимент, вкрутив одну ил труб с лопастью и выкрутив ее назад, мы увидим, что краска, покрывающая конструкцию, стёрлась во многих местах, обнажив металл.
Так как чаще всего используется для защиты металла один слой краски, а этого явно недостаточно, очаги освобождённого металла превращаются в очаги коррозии.
Европейские стандарты гарантируют, что толстый слой покрытия не будет удален даже в крупно песчаных почвах.
Российский производитель ничего не гарантирует, поэтому необходимо потрудиться самому, чтобы дом можно было эксплуатировать дольше.
Для этого используйте карщетку, после чего сделайте грунтовку и покрасьте трубу тремя слоями корабельной краской. Покрытие толщиной 0,45-0,5 см существенно продлит срок эксплуатации фундамента и дома в целом.
Это касается и металла лопасти. В европейских, канадских и финских стандартах по строительству каркасных домов указано, что толщина лопасти должна быть не менее 9 мм.
Наши производители уменьшили толщину более чем в 2 раза, в результате чего она получилась всего 4 мм.
При этом сами лопасти винтовой сваи должны быть не менее 20-35 см. Лопасти, к сожалению, укрепить своими руками уже нельзя.
Использованная в течение 10 лет винтовая свая покрыта коррозией
Но зато можно улучшить соединение оголовка сваи. По стандарту он должен соединяться в 4 местах, а соединяется обычно в двух. Добавляем еще одно соединение.
3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
О свайно-винтовом фундаменте ходит множество мифов и легенд. Одни считают, что винтовые сваи — дешевая и универсальная альтернатива железобетонному фундаменту для дома под ПМЖ. Другие полагают, что металлические сваи с лопастью на конце годятся только для неответственных и легких построек. Например, каркасных дачных домиков, беседок, террас, заборов, хозяйственных блоков. Так ли это на самом деле? Ответы в статье.
Содержание:
Проблемы свайно-винтового фундамента
«Низкая» цена на свайно-винтовой фундамент многим застройщикам отбивает здравый смысл. Слово «низкая», не просто так взято в кавычки. Почему винтовые сваи — это, на самом деле, — недешевое удовольствие, мы расскажем чуть ниже. Сейчас о другом — о негативном опыте использования свайно-винтового фундамента.
У меня каркасный дом высотой в 2 этажа. Размеры строения 8500х9000 мм. Под дом вкрутили 26 винтовых свай диаметром 108 мм. Сваи вкрутили машиной на глубину 1500-2000 мм. Стволы забетонировали, а оголовки просто надели на сваи без сварки. Участок с уклоном. Сваи подрезаны на высоту от 400 до 750 мм и обвязаны брусом 15х15 см. Так вот, когда кто-то ходит по второму этажу, ощущение, что дом, шатается. Как это исправить?
Пользователи портала дали Omissa советы:
Пользовательница последовала этим советам.
Мы обварили сваи уголком и приварили все оголовки. По ощущениям, дом стоит значительно устойчивее, хотя, в углах, чувствуются некоторые вибрации.
Итак, проблема почти решена. Идём дальше.
Мне построили каркасный дом на винтовых сваях. Размер «коробки» 7000х9000 мм. Диаметр свай 89 мм. Длина всего 2000 мм. Высота свай над землёй не более 700 мм. Получается, что свая закручена на глубину не более 1300 мм. В первый же год сваи стало выпирать. Не сильно, но неприятно. Потом, когда на следующий год грянули морозы, сваи поперло так, что перестали открываться двери в тамбуре. На втором этаже от стен отошел потолок. Помялась металлочерепица. Поднявшиеся углы дома видно невооружённым взглядом. Сваи больше всего выперло по углам и по периметру дома. Летом сваи осели. Думаю, срезать сваи и залить мелкозаглубленную ленту.
На фото ниже заметно, что у дома поднят угол.
У меня двухэтажный каркасник размером 9х11 м на свайно-винтовом фундаменте. Дом жилой. Фасад отделан штукатуркой. Грунты просадочные, пучинистые. Через год часть свай просела от 2 до 5 см. Самое интересное, что фундамент закрутила фирма с именем. Предварительно сделал инженерно-геологические изыскания и дал их свайщикам, но, видно, всё без толку. Фундамент уже ремонтировали по гарантии. Сваи нарастили. Закрутили дополнительные сваи диаметром 133 мм. Подвели двутавровые балки, но гарантий, что просадок дальше не будет, нет. Продолжать «игру» со свайно-винтовым фундаментом не хочу. Надо как-то укрепить фундамент железобетонной лентой мелкого заложения. Как это сделать? Дом поднимать нельзя, т.к. дорогой мокрый фасад треснет.
Обратите внимание на фото ниже. Вокруг сваи, из-за вырытого перед закручиванием сваи приямка, провалена почва. В этом месте постоянно собирается вода и, далее, как по направляющей, бежит по стволу сваи вниз, под землю, где замачивает грунт.
Свайщики, чуть отвернись, роют глубокий приямок. Почти везде, где я видел свайно-винтовой фундамент, земля вокруг свай провалена. Если сказать монтажникам, зачем так делают, то они отмахиваются. Мол: «Всегда так строим. До плотного грунта еще далеко (все сваи длиной 2.5 м и более), а от боковых нагрузок укосины помогают».
У Олег 52 низкая несущая способность грунта под сваями. Кроме лопастей, их толком ничего не держит, грунт неплотный, боковое трение слабое. Вообще считается, что только с 4 метров заглубления сваи удерживаются в грунте боковым сдавливанием и трением. Лучше залить МЗЛФ и сделать утеплённую отмостку.
Как сделать качественный свайно-винтовой фундамент
Вы можете сказать, что все вышеперечисленные проблемы со свайно-винтовым фундаментом возникли из-за грубых нарушений, допущенных в ходе строительства. Отчасти это верно. На портале есть множество тем, где у людей трещат ленты и проседают плитные фундаменты, в которые вбуханы кубометры бетона. Но, на устройство свайно-винтового фундамента, огромное влияние оказывает т.н. «человеческий фактор». Слишком много халтурщиков, в сезон, хочет заработать на сваях. На первый взгляд — работа нехитрая и простая, но, это только кажется.
Я занимаюсь ремонтом фундаментов и передвижкой домов. Часто слышу про сваи, что качаются, тонут или, их выпирает. Технология свайно-винтового фундамента тут ни при чём. Причины аварийных ситуаций — неграмотный расчет и неправильный монтаж винтовых свай, усугубленный особенностями грунта.
По мнению Игорь3 дом на сваях качается если:
Итак, основа надежного свайно-винтового фундамента — конструкторский расчёт и данные геологии на участке, а не определение длины и диаметра свай по телефону или по принципу «так сделали соседу». На первый взгляд кажется, что все вопросы решаются просто — заказывается инженерно-геологическое изыскание. Затем собираются нагрузки от будущего строения на грунт, делается расчёт и выбираются сваи. На этом этапе застройщиков ожидает «подводный камень», который может полностью обнулить идею сделать качественный свайно-винтовой фундамент.
Теперь найдите конструктора, кто сможет сделать грамотный расчет свайно-винтового фундамента, со сбором осевых нагрузок, и расчетом конструкции по СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов». Есть такой?
Ещё один «миф», что свайный фундамент можно рассчитать путём пробного завинчивания сваи и, тем самым, исследовать грунт на участке.
На мой взгляд и любого конструктора — этот метод — лотерея из области экстрасенсорики и уфологии.
Причина в том, что на усилие при пробном закручивании сваи влияет время года. Например, данные ранней весной, когда грунт находится во влагонасыщенном состоянии, т. е. в период максимального ухудшения свойств основания, будут отличаться от данных полученных при пробном завинчивании сваи летом — в конце августе, когда воды мало или зимой.
При нормальном инженерно-геологическом исследовании выявляется практически все свойства залегающих пластов, в том числе и мощность, и возможность выявления просадочных линз. Выявляются пласты более стабильные и пригодные для восприятия нагрузок. Так же определяется и начальное просадочное давление, коэффициент фильтрации и другие свойства грунта, которые пробным закручиванием не определить.
Обязательными видами работ, независимо от уровня ответственности объектов строительства и типов свайных фундаментов, являются бурение скважин, лабораторные исследования и статическое или динамическое зондирование грунта.
Запомните! На свайно-винтовой фундамент можно поставить даже каменный дом, например, из газобетона. Вопрос лишь в том, если отбросить цену такого фундамента, выдержит ли грунт под лопастью эту нагрузку, при небольшой площади отпирания всех свай, по сравнению с ленточным или плитным фундаментом.
Т.е. площадь опирания всего лишь 1 погонного метра ленточного фундамента, с шириной подошвы 0.6 м, = 6-8 винтовых свай! Причём при конструировании свайно-винтового фундамента не принимаются в расчет силы трения сваи о грунт в той части длины ствола, примерно 1.5-2 м, которая находится в зоне промерзания.
Дешевый свайно-винтовой фундамент — это миф
Если зайти в интернет и забить в поисковике запрос «стоимость свайно-винтового фундамента под ключ», то, в зависимости от региона и жадности продавцов, выйдут следующие цифры:
Звучит заманчиво, не так ли? Кто из застройщиков не хотел бы сэкономить на фундаменте. Особенно, если прибавить стандартные плюсы «винтов», которые озвучивают свайщики:
А теперь спустимся с небес на землю. Что входит в эту стоимость? Скорее всего вам предложат стандартный размер свай, с количеством, рассчитанным на глазок и пролётами по 3 м. Т. е. «базовая» свая под легкий дом:
А теперь прибавьте к стоимости свайно-винтового фундамента «допы»:
Список можно продолжать, но, самое главное, что в итоге получит заказчик, реальный фундамент, или незаконченную конструкцию, которую затем придётся доводить до ума? Что мы имеем ввиду? Прибавляйте к стоимости:
Фундаменты следует сравнивать в комплексе, за полностью готовый «0» цикл. Т. е., каждый из фундаментов должен быть доведён до равной степени строительной готовности. Есть готовое основание первого этажа, на которое будут монтироваться стены. Торец цокольной части фундаментов подготовлен под облицовку камнем, плиткой или штукатуркой и т. д.
У меня дом на свайно-винтовом фундаменте. «Ножки» ничем не зашивал. Пол утеплён – задул 20 см эковаты, но всё равно холодно, ветер всё выдувает. Буду утепляться по периметру.
Реальная цена свайно-винтового фундамента
А теперь настоящие цены на свайно-винтовой фундамент.
Мы построили заказчику каркасный дом площадью 280 кв. м на свайно-винтовом фундаменте за 450 тыс. руб. Цена — без учёта обвязки деревом, но с учётом усиления металлом. Всего закрутили 60 свай, диаметром 108 мм, длиной от 3000 до 4500 мм. Заказчик сначала хотел построить дом из газобетона на ленточном фундаменте, но, за ленту ему насчитали 2 млн. руб.
Я сделал свайно-винтовой фундамент под дом. В итоге, его стоимость вышла, как у хорошего бетонного. Всего закрутил:
Олег 52, его историю мы описали в начале статьи, потратил на аварийный фундамент 350 тыс. руб.
Я прикинул. Мне ленточный фундамент обошелся бы во столько же, сколько и винтовые сваи.
Выводы
Цель данной статьи не отговорить вас от свайно-винтового фундамента или сказать, что это — плохой тип фундамента. Нет, но к выбору фундамента следует подходить разумно. Итак, есть три области, где рационально использовать свайно-винтовой фундамент. Это:
Во всех остальных случаях, подумайте 10 раз, а нужен ли вам свайно-винтовой фундамент? Или морально и материально готовьтесь, что вы получите фундамент, в который придётся вложить дополнительные средства.
Перед тем, как решиться на закручивание свай, изучите темы: 20 мифов про винтовые сваи и Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?
Свайный фундамент своими руками
Строительство любого здания и сооружения начинается с проекта. Проектная документация проходит несколько этапов от эскизов до утверждения рабочих чертежей главным архитектором. Затем можно приступать к работам на строительной площадке. Должное внимание стоит уделить фундаментам будущего объекта. По своей конфигурации они бывают плитные, ленточные, свайные, комбинированные. Сегодня мы рассмотрим практическое руководство по проектированию свайных фундаментов. В утвержденном проекте строительства план свайного поля занимает самую главную роль.
Современные технологии строительства позволяют возводить лёгкие объекты. В качестве основного материала которых используют газобетон, брус или каркас. Но даже для таких зданий важно учитывать самый основной элемент — основание. От прочности последнего напрямую зависит выбор фундаментов. Поэтому и нужна подробная инструкция проведения типовых работ. Проект свайного фундамента используется в тех случаях, когда нужно пройти слабый слой грунта, региональный уровень промерзания или уровень грунтовых вод. Монтаж свай помогает перенести нагрузку от здания на прочный грунт или выполняет роль «висячей сваи» (когда нагрузка передаётся за счёт бокового трения). Технология свайного фундамента актуальна и очень проста в использовании. Себестоимость такой конструкции в 2—3 раза дешевле, а трудоёмкость меньше, т. к. отсутствуют земляные работы.
Классификация свайных фундаментов и выбор. СНиП 2.02.03—85
Существует несколько вариантов свайных фундаментов по материалу:
По технологии устройства сваи делятся на забивные, буронабивные, винтовые. Мы рассмотрим наиболее подходящий нам пример— монтаж буронабивных свай. Это оптимальный вариант. Он прекрасно подойдёт для тех, кто решил заняться проектированием и устройством свайного фундамента своими руками. В таком случае транспортная составляющая сводится на нет, что гораздо удешевит строительство объекта.
Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:
Пошаговая инструкция выполнения работ по устройству свайного фундамента
1-й шаг — Подготовка
Его условно можно разделить на такие пункты:
2-й шаг — Армирование
Монтаж арматурного каркаса. Для этого понадобится:
3—4 стержня диаметром не менее 12 мм и связать их между собой в одну конструкцию с помощью мягкой проволоки с шагом не более 500 мм. Следует помнить, что длина стержней должна быть на 150—200 мм выше уровня земли. Это нужно сделать для того, что бы в последствии увязать сваи между собой ростверками, на которые будут опираться будущие конструкции стен и перегородок. Выпуски арматуры для связки с ростверком положено оставлять 40—60 мм.
3-й шаг — Бетонирование
Нагнетание бетона в скважину будущей сваи требует особого внимания:
Нужно соблюдать технологию и использовать для этого шланги сечением около 100—120 мм чтобы укладывать бетон порциями. Нельзя выливать всю бетонную смесь за один раз. Это приведет к её расслаиванию на отдельные компоненты (в самом низу окажется щебень, потом песок и цемент и сверху вода) и уменьшению несущей способности и долговечности бетона. После каждой порции смесь нужно уплотнять трамбовкой или деревянным брусом. Очень важный момент! Бетон нужно использовать марки не менее М300, в противном случае конструкция не получит эксплуатационной прочности.
Установка ростверка
Соединение свай в ростверк помогает равномерно распределить нагрузку по площади будущего здания между колоннами и несущими стенами. Монтаж такой конструкции напоминает ленточный фундамент. Для этого вокруг оголовков свай следует сделать опалубку, поместить туда арматурные каркасы (диаметр стержня не менее 12 мм) и увязать их с выпусками стержней на сваях. По высоте ростверк должен получится не выше 300 мм, а по ширине ориентировочно чуть больше ширины стен. Перед возведением стен стоит проверить уровень образовавшейся плоскости при помощи водного уровня или нивелира. Нужно пройтись по периметру свайного поля и сделать замеры всех плоскостей на предмет перекоса и мелких дефектов бетонирования (пустоты, выступы). Устранить эти недостатки следует раствором, до уровня проектной отметки стены.
1. Не помешает сделать небольшую подушку из уплотненного песка под ростверк. Для этого достаточно будет прокопать небольшие траншеи между всеми сваями на глубину, примерно, в штык садовой лопаты.
2. Нельзя нарушать целостность конструкции ростверка: пересекать внутренними и наружными сантехническими трубопроводами, сетями питания электричеством!
Компоновка свай в бетонные ростверки нужна только в том случае, когда здание планируется из кирпича или газобетона. Если же объект запроектирован из бруса или пространственного каркаса, то лучше всего будет сделать обвязку деревянными брусьями сечением 150х150 мм или прокатной сталью (швеллер, двутавр, квадратная труба). Элементы нужно сначала прикрепить к выпускам стержней в оголовке с помощью болтов или контактной сварки. А замет таким же образом между собой, обеспечив тоже самое равномерное распределение нагрузки по всей площади.
Вот, пожалуй, и вся пошаговая инструкция по устройству свайного поля своими руками. Теперь перейдем к рассмотрению преимуществ и недостатков этой технологии.
В каких случаях используют свайный фундамент. Какие существуют виды свай. Что такое ростверк свайного фундамента. Технология устройства свайного фундамента, вы можете посмотреть на видео ниже:
Преимущества и недостатки использования свайного фундамента
Основные преимущества
Как показывает практика, нет таких технологий, материалов и конструкций, которые не имели бы недостатков. Устройство свайного фундамента тоже имеет свои минусы. С одной стороны их можно назвать недостатками, а с другой ограничениями. Оба варианта будут верны.
Основные недостатки
Заключение
Монтаж свайного фундамента на буронабивных сваях хорошо зарекомендовал себя. Он дает неплохие показатели по эксплуатации — около 50 лет. По сравнению с другими конструкциями зданий и сооружений это солидная цифра. Поэтому он по праву называется оптимальным вариантом фундаментов для индивидуального строительства. Однако есть один маленький нюанс.
Устроить у себя на участке или на даче свайный фундамент без помощи квалифицированных специалистов крайне тяжело. Но возможно — при наличии теоретических и практических знаний, навыков, специальной техники и, конечно же — желания. Для этого нужно будет пересмотреть кучу материала, изучить строительные нормы и правила, посоветоваться с опытными строителями. Они помогут доработать имеющиеся чертежи или сделают новые. Всё это нужно для того, что бы обеспечить добросовестное и качественное выполнение работы.
Если вы чувствуете хоть каплю сомнения в своих силах, то лучше не беритесь за это дело. Доверьте его профессионалам своего дела. Пусть это будет не так дешево, как хотелось. Но зато надёжно. Потому что важна именно строго выполненная пошаговая технология по устройству фундамента. Это даст гарантию и уверенность в долговечности вашего объекта.