дача миллера в репино
Полуостров Дураков Алексея Миллера: как газпромовцы отстроили шикарный коттедж в запретной зоне
Пока вся страна обсуждает, что происходит на одном полуострове, не менее интересные дела, уже по-тихому, творятся совсем на другом – на полуострове Дураков
Пока вся страна обсуждает, что происходит на одном полуострове, не менее интересные дела, уже по-тихому, творятся совсем на другом – на полуострове Дураков. Без дураков – именно так называют этот полуостров местные жители, хотя непонятно, почему. Люди ведь там (на берегу Лемболовского озера, что в полусотне километров от Петербурга) обосновались неглупые. И небедные: на подъезде – идеальная дорога, свежескошенный газон, охрана.
Домик Миллера
– Земля выкуплена Газпромом под свои базы отдыха, – поделились секретом жители соседнего села Лемболовское. – Там – дачи руководства компании, одна из них (самая большая) – Алексея Миллера.
Возможно, речь идет о жилом доме площадью 660 м2 в центре полуострова. Но точно это утверждать нельзя: в Росреестре права собственности на это здание не зарегистрированы. Как, собственно, и на сам участок в 22,5 га в 138-м квартале Лемболовского лесничества. То есть формально земля вроде бы ничья, но по факту – охрана. Такие вот чудеса на полуострове Дураков. Вопрос лишь в том, кто здесь кого дурачит.
Как выяснил «Собеседник», 10 лет назад тогдашний губернатор области Валерий Сердюков подписал распоряжение о выделении полуострова в аренду некоему ЗАО «Энергостройинвест». Но меньше чем через год договор был расторгнут. Дальнейшая судьба участка решалась за закрытой дверью. Лишь в 2010 году появилась информация, что за коттедж, хозяевами которого стали жена и сын Алексея Миллера, будто бы заплатил бывший работник «Петербурггазстроя» (одного из подрядчиков Газпрома) Владимир Васильев. А получателем денег оказалась фирма, связанная с другим подрядчиком монополии, «Ленгазспецстроем», принадлежащим структурам друга Путина Аркадия Ротенберга.
Поселок Газпрома
Хорошо быть главой Газпрома, если одни для тебя строят, а другие за тебя платят. Как такое могло получиться, «Собеседник» поинтересовался у представителя монополии Сергея Куприянова, но ответа так и не дождался. Но факт принадлежности поселка топ-менеджменту компании там отрицать не стали. А в группе компаний Eselta, которая работает на рынке систем безопасности, нам подтвердили:
– Да, мы разрабатывали проект по созданию такой системы в коттеджном поселке Газпрома. Но заказчиком там выступал и в самом деле не Газпром. Какая именно фирма – сказать сложно, прошло уже несколько лет.
Вероятно, тот самый «Ленгазспецстрой» Аркадия Ротенберга. Этот друг Путина регулярно получает от Газпрома миллиардные контракты, так что вполне мог позволить себе финансовое алаверды.
На сайте Eselta есть даже фотография одного из строений, которое вполне может быть тем самым домиком Миллера, одним из нескольких построенных на полуострове зданий.
– Шикарные коттеджи, – призналась не так давно главный лесничий госучреждения «Васкеловский лесопарк» Ольга Мясникова, – только это самострой. Нельзя строить на арендованной в рекреационных целях земле лесопарка, в водоохранной зоне, нельзя загораживать проход к озеру, а тут даже охрана!
Мясникова даже пожаловалась в местную прокуратуру. После этого руководство лесопарка было, как нам сказали, «реорганизовано». Сама лесничий находится сейчас на больничном. А самостройные коттеджи – на прежних местах. Казалось бы, зачем таким солидным дядям домики в медвежьей глуши?
– На другой стороне дороги находятся закрытые охотничьи угодья, – пояснил Алексей из соседнего поселка Стеклянный.
Угодья друга Путина
– Долбят там конкретно и зимой, и летом. Лось, кабан, зайцы, дичь, как в зоопарке. Лесорубы рассказывали об их участии в загонах для «папиков», – делятся впечатлениями местные охотники и сетуют: – Угодья сии принадлежат Газпрому. Путевки есть, все как и положено, но. На всех на нас наложено. Вето. Поэтому путевки выдают только своим.
Еще в 2006 году, согласно документам, 17 тысяч га лесов и озер в этом районе «для осуществления пользования объектами животного мира» получило в аренду на 49 лет ООО «Леноблэнергострой». Эта фирма принадлежит группе компаний «ЭФЭСк», за которой стоит еще один близкий друг Путина, Маттиас Варниг, немецкий бизнесмен, который не только входит в руководство ряда российских компаний (банк «Россия», ВТБ, «Роснефть», «Транснефть». ), но и является управляющим директором проекта Газпрома «Северный поток» (он также связан с «дочками» Газпрома в Европе и Центральной Азии). Правда, в «ЭФЭСк» от охотничьих угодий открестились:
– В настоящий момент компании холдинга, в том числе «Леноблэнергострой», никакого отношения к данному участку не имеют.
Как выяснил «Собеседник», непосредственным отстрелом в здешних краях сегодня занимается охотничье хозяйство «Лемболовское», которое также имеет отношение к Газпрому. Соучредитель хозяйства – член правления компании Ярослав Голко, дом которого находится в том же коттеджном поселке. А создано «Лемболовское» было в 2007 году, одновременно с началом стройки на полуострове Дураков. Среди охотников даже ходит байка, что тут хаживал с ружьем сам Путин:
На этот охотничий сезон «Лемболовское» получило квоты на отстрел десяти лосей, трех барсуков и т.п. Правда, в довесок к зверушкам под раздачу попадают и простые люди.
– С мая у поселка Стеклянный начали гореть гаражи. В позапрошлое воскресенье сгорел и мой вместе с двумя соседскими, – рассказал нам один из местных жителей. – Если верить слухам, здесь будет еще одно коттеджное поселение. Как быть простому пролетариату в этой ситуации? Мы же не «Газмяс», чтобы скупать пляжи и озера с близлежащими территориями!
И вот это уже – действительно дичь. Причем не та, что бегает и летает, а та, что в стране творится.
/справка
Чёртово озеро
По-фински Лемболовское озеро звучит как Lempaalanjärvi (от слова lembo – «чёрт»). Размеры – 10 на 2 километра. В районе полуострова Дураков глубина его небольшая – до полутора метров. Но в здешнем мутном омуте, помимо топ-менеджеров Газпрома, водится и более традиционная рыба – щука, лещ и налим. А в окрестных хвойных и смешанных лесах по берегам можно встретить лося, рысь, кабана.
Шикарные дома Алексея Миллера
По всей видимости, такое доходное место предполагает наличие и соответствующей недвижимости. Сегодня мы расскажем, как выглядят дома Председателя правления ПАО «Газпром» Миллера и продемонстрируем их фото.
Какие дома есть у Алексея Миллера
Как утверждают информационные интернет-источники, у Миллера недвижимости на территории РФ немало. Чего стоит только один «Миллергоф» — загородная резиденция, которую так прозвали интернет-пользователи за необычайную схожесть с историческими зданиями Петергофа.
Масштабы архитектурного комплекса действительно впечатляют. Расположен он на берегу Истринского водохранилища в Московской области.
К слову, «дворцовый» комплекс еще не достроен, поэтому заполучить фото изнутри не получится. Однако в сети можно найти и видео, которое с удовольствием снимают местные жители, уверенные, что «царские хоромы» принадлежат именно Миллеру.
Здание располагается недалеко от возводимого парка «Истринская усадьба», близ территории которого планируется построить еще 10 жилых зданий.
Стоит отметить, что глава «Газпрома» никак не комментирует свое отношение к этой постройке. Даже несмотря на тот факт, что приближенные к нему лица не отрицают, что конечным заказчиком выступает именно «Газпром».
Какой еще недвижимость числится за Миллером
Помимо вышеописанного дворцового ансамбля, у главы ПАО «Газпром» имеются и шикарнейшие питерские апартаменты, приобретенные в 2014 г., на Мытнинской набережной, суммарно составляющие 1983 кв.м. А это ни много ни мало, а целых два стадиона сельского масштаба.
Апартаменты состоят из одной огромной квартиры и двух поменьше. Соединяются ли они между собой или нет — неизвестно.
Квартиры располагаются в культурно значимом строении Санкт-Петербурга между Мытнинской набережной и переулком Зоологическим, в небезызвестном доме-треугольнике. До 2008 г. там был Доходный дом купцов Кириковых, возведенный в конце 19 века архитектором Иваном Николаевичем Иорсом.
Потом здесь попеременно размещались также: Пятое начальное женское училище, редакции периодических печатных изданий «Известия российского общества винокуренных заводчиков», «Вестник жировых веществ» и общежитие Ленинградского госуниверситета.
Таким образом, можно сделать вывод, что Алексей Миллер — большой ценитель классицизма в архитектурном стиле и исторически значимых зданий.
Примечательно, что у здания — два почтовых адреса. Одна его сторона относится к набережной Мытнинской, 5, лит. А, а другая — к переулку Зоологическому, 2–4, лит. Б. Миллеровские «царские палаты» расположены в части здания, выходящей на Неву со стороны Мытнинской набережной.
Получается, что, когда Алексей Борисович выходит на свою террасу или лоджию, пред ним предстают во всем своем великолепии река-Нева, Петропавловская крепость, Исаакиевский собор и Эрмитаж.
Все описанное жилье находится на последнем (6-м) этаже и мансарде. Ранее самые большие по площади из апартаментов (1396 кв.м.) представляли собой 6 отдельных жилых помещений. Нынешняя рыночная стоимость этого жилья не меньше 1 млрд р.
Как выглядит шикарная вилла Юлии Ковальчук и Алексея Чумакова в Испании
Как выглядит дом ведущего программы «Человек и закон» Алексея Пиманова
В поисках Муродиллы. Рядом с усадьбой сына Миллера вырос дворец
В гнезде Газпрома под Петербургом родилось самое большое имение. 47news взлетел над ним и прикинул — 2 млрд. В поисках владельцев наткнулись на сына Омонбоя.
По данным Росреестра, 27 декабря минувшего года зарегистрировано право собственности на трёхэтажный жилой дом площадью 4 тысячи 115 квадратных метров, расположенный в посёлке Ленинское. Имение или, если хотите, строение, похожее на дворец, возведено на участке 11,3 гектара и утопает в хвойном лесу. В дальнем углу участка трёхэтажная «хозпостройка» еще на 1500 «квадратов». То ли домик охраны, то ли гостевой. Топонимически владения ограничены приятными слуху улицами Счастливая, Дивная, Зелёная. А буквально в 150 метрах — вилла с озером 24-летнего Михаила Миллера, сына главы Газпрома Алексея Миллера. Эта часть Ленинского стала известна после публикации 47news как условно-сословное гнездо топовых менеджеров газовой монополии.
Уже тогда, в августе 2019 года, при съемке территории с воздуха, мы заметили масштабный фундамент недалеко от готового дома Михаила. «Гугл» и «Яндекс» до сих пор хранят фотодиспозицию того времени. На снимках из космоса достаточно чётко видны основание и план здания, во всяком случае, подземного этажа.
Сосны-красавицы
Собеседники 47news в Газпроме тогда шутили и всерьёз говорили, мол, идет возведение, между собой называемое «резиденцией Миллера». Естественно, судачили про старшего. К слову, у младшего дом площадью 717 «квадратов», то есть почти в шесть раз меньше, чем у объекта сегодняшнего исследования. Впрочем, у младшего тоже есть пристройка, но на 500 «квадратов». Если продолжать занимательную нумерологию, то новая «резиденция» в четыре раза меньше с недавних пор популярного дворца в Геленджике.
Мы взлетели над постройкой. Цвет стен кажется бордовым, виден слегка помпезный округлый вход. По всей видимости, внутренние работы ещё далеки от завершения — рядом строительные вагончики. До выезда на улицу Счастливую сквозь лес проложена дорога. На наш субъективный взгляд, всё мило.
Кадастровая стоимость 11,3 гектара — 52,6 млн рублей, «жилого дома» — 69 миллионов. О рыночной можно не только гадать, но и сопоставить. Ближайшие выставленные на продажу наделы оценены продавцами примерно в 850 тысяч рублей за сотку. Если перевести в искомый участок, выходит 950 млн рублей. Что касается здания, то прямо по соседству с новостройкой на Счастливой улице на Avito продаётся дом площадью 807 квадратов. За него хотят 265 млн рублей, то есть, 328 тысяч рублей за «квадрат». Считая такие аппетиты приемлемыми и оценивая 4100 метров квадратных нового дома с большой буквы, выходит более 1,3 млрд рублей.
Итого: землю и здание можно спокойно оценить более чем в 2 миллиарда. Внутреннее убранство обсуждать просто рано.
Хозяева-призраки
Возвращаясь к новостройке, скажем, что согласно выписке Росреестра, имением и землёй с конца декабря 2020-го владеет некое АО «ПромЭнерго». Компания зарегистрирована 11 сентября 2019 года в Москве. По адресу, как говорят в налоговой, массовой регистрации на Донском проспекте. Вид деятельности — консультирование. Первым владельцем был чрезвычайно активный 43-летний москвич Алексей Коновалов. СПАРК-Интерфакс видит его в более чем 500 компаниях. За позапрошлый год оборот «ПромЭнерго» составляет 163 тысячи рублей, убыток — 208 тысяч. Единственным учредителем на момент создания было ООО «Фобос инвест», что старше «Промэнерго» всего на месяц — зарегистрировано в августе 2019-го (так совпало, тогда же мы заметили с воздуха фундамент грядущей стройки).
В силу особенностей формы собственности, сейчас невозможно сказать, кому сегодня принадлежит «Промэнерго» (непубличные АО не обязаны докладывать о смене собственников). Заметим лишь, что в отчетности за 2019 год у фирмы указано приобретение внеоборотных активов на 374 млн рублей. Является ли это платой за этот самый участок — сказать сложновато.
Что же до стоявшего у истоков «Фобос инвеста», то учреждал его тот же Коновалов и столь же энергичная Ольга Жук. Даму видно в полусотне фирм. Основной вид деятельности «Фобоса» — «вложения в ценные бумаги». Бухгалтерская отчётность скучает незаполненными графами.
Фирма зарегистрирована в квартире дома 6 по Волоколамскому шоссе в Москве. Там жили родители Коновалова. Дом как дом в районе Сокол на севере столицы, рядом кафе «Хуан» и магазин «Весёлая затея». В той же квартире, кстати, призраки ещё 26 компаний. Дозвониться по городскому телефону в поисках Коновалова не удалось. Дальше ещё занимательнее.
По данным «СПАРК-Интерфакс» и выписке из реестра юрлиц, на начало ноября прошлого года 75% долей «Фобоса» принадлежат самому обществу, а оставшиеся 25% — гражданину, носящему непростое имя Содиков Муродилла Омонбой Угли (аналог отчества — сын Омонбоя). Он же значится гендиректором с пометкой Росстата «иностранный гражданин». Совладелец ещё в трёх ни о чём не говорящих компаниях. Мы попытались обзвонить директоров этих фирм — тишина.
Исходя из данных нашего издания, можно предположить, что Муродилла из Узбекистана, ему, возможно, 52 года. Последние годы летал из Ташкента до Урала и Сибири. Последний раз вернулся на родину летом 2019 года.
Земля-династия
Что касается земли, где сегодня стоит красавец-дом, то в 2009 году ее первым владельцем стал закрытый паевой фонд «Династия — первый фонд недвижимости». Спустя полтора года участок последовательно продали двум физлицам, а затем недействующей на сегодняшний день московской компании «ТрансСтрой». Ее гендиректором значилась Татьяна Свитова, а в числе учредителей в 2010 году была Наталия Коноваленко. Уже в те времена Коноваленко отмечала в своем резюме опыт работы заместителем руководителя аппарата правления «Газпрома» и замдиректора по экономике и финансам ООО «Межрегионгаз». На нее же была записана дача в Ленинском. И непростая — через забор-другой от дома, упомянутого Михаила Миллера. Спустя три года «Трансстрой» продал 11 га в Ленинском компании «Петроземпроект», 100%-ой «дочке» АО «Инвестгрупп», которое стало широко известно после публикации «Фонтанки» о реальных владельцах огромного конгресс-центра «Экспофорум» и целого ряда бизнес-центров в Петербурге. Стоимость этих активов превышала 1 млрд долларов, и записан этот бизнес был на номинального владельца — обыкновенную пенсионерку Валентину Дубленникову.
В 2018 году надел в Ленинском перешел во владение фирмы «Вариант-Северо-Запад», а в мае 2019 — к ООО «Газпромэнергопром девелопмент». Это один из осколков «Газэнергопромбанка» (присоединенного к АБ «Россия»), чей девелоперский бизнес перешел под контроль «Газпром Межрегионгаза». В ту пору им руководил и сегодня влиятельный Кирилл Селезнев.
Последний владелец надела — компания «Промэнерго». 34-летний гендиректор Илья Гиревой, возможно, единственный, кто хорошо различим в этой истории, но вряд ли весом. Родом из Подмосковья, судя по фотографиям в соцсетях, ведет вполне скромную жизнь, передвигается-то на «Шкоде Октавия». Мы текстом связались с ним, объяснили, по какому поводу, и даже успели задать вопрос о его роли в строительстве имения, но Гиревой лаконично повесил трубку. Сообщение в мессенджере доставлено до адресата, но не прочитано. Через пару дней трубку уже взяла пожилая женщина и отрезала: «Не звоните сюда больше».
Мы прислушались и спросили уже у представителя Алексея Миллера, начальника департамента по информационной политике Газпрома Сергея Куприянова — не знает ли он, чей дом-дворец вырос в Ленинском. Тем более, как писал 47news, у него там же 50 соток и дом. Куприянов вежливо ответил, что не в курсе.
Виктор Смирнов,
47news
& Денис Лебедев,
Fontanka
Видео: Вся газпромовская знать построилась в сословном гнезде у Миллера-младшего
На улице Дивной посёлка Ленинское Выборгского района, среди хвойного леса, на 40 тысячах квадратных метрах расположились угодья, оформленные на 23-летнего Михаила Алексеевича Миллера. 19 июля он стал собственником как минимум трёх из пяти зданий на этом участке, говорят нам выписки из Единого госреестра недвижимости. Земля оформлена на Михаила еще в 2010-м году, когда ему стукнуло все 14 лет. Зовут молодого человека точь в точь как сына главы Газпрома Алексея Миллера. Его имя можно заметить в открытых источниках.
Хотелось бы предположить, что в столь юном возрасте Миллер-младший смог добиться успехов, позволяющих достигнуть высот такой недвижимости. Кадастровая стоимость земли составляет 18,5 млн рублей. Вложение, кстати, выглядит более разумным, чем траты детей-gazmaxikов на супер-джеты и развлечения. Что касается рыночной стоимости, то в коттеджном посёлке неподалёку предлагаются участки по 425 тысяч за сотку. Следовательно, демонстрируемая земля сегодня может стоить миллионов так 170. Цену возведённых активов нереально корректно оценить без впечатления от внутреннего убранства, но вряд ли ошибёмся, предположив, что это миллионы и не рубли. Хотя суммы абсолютно подъёмны для бессменного руководителя газовой монополии, Алексея Миллера.
За конюшнями
На севере, за манежем, где улица с простеньким именем Луговая, расположился участок площадью 11 тысяч квадратов, оформленный на Александра Валерьевича Дюкова. Так же обращаются контрагенты к председателю правления “Газпром нефти”. Коллеги из Forbes оценивали его состояние в 600 млн долларов: ему принадлежат миноритарные пакеты «Газпром нефти» и «Сибура». В этом контексте цена за землю около 50 млн рублей не кажется экстраординарной. Недавно Дюков стал президентом Российского футбольного союза. В Ленобласти топ-менеджер улучшает транспортную инфраструктуру.
На крыльце
Надел площадью 120 соток в форме огромного кайенского перца расположился вдоль речки. Он ниже земель Куприянова и Середы. В марте нынешнего года “перец” был оформлен на Ольгу Владимировну Драгомирецкую. Это ФИО носит управляющая филиалом “Газпромбанка” на Северо-Западе. В биографии дамы говорится, что она начинала с поста старшего экономиста исполкома Ленинградского райсовета в 1984 году. По принятым нами вешкам сегодня эта земля стоит миллионов пятьдесят.
Восемь тысяч квадратов в дружественном секторе принадлежат Мариничеву Анатолию Юрьевичу. К замгендиректору по капстроительству «Газпром межрегионгаза» и члену совета директоров дочерней “Газпром газораспределение” обращались идентично. Из ландшафтных фигур, судя по видео, хозяин участка предпочитает круги. Соседствует с Мариничевым некий Александр Сергеевич Иванников с таким же наделом. Если случайный посетитель финансово-экономического департамента Газпрома начнёт искать в коридорах человека с такими данными, ему укажут на кабинет начальника департамента.
В подбрюшье
В бабушке
Собеседники 47news в газовой монополии предполагают, что на этом участке идет строительство нового имения, которое между собой называют «резиденция Миллера». Пока же на кадрах видно начало.
Мы позвонили Сергею Куприянову, как рупору монополии, с вопросом, что он думает по поводу кучного селения дачников Газпрома в Ленинском. На звонок помощник Миллера не ответил. Позвонили мы и Михаилу Миллеру по адресу прописки на Шпалерной в Петербурге, но дозвониться до него не удалось.
Что же касается стоимости земли в “гнезде” Газпрома, то только у опознанных хозяев она составляет примерно 1,3 млрд рублей. Понятно, что цифра символическая, но поведенчески газпромовцы не отличаются от равных по статусу в других корпорациях — желание сбиться в сословное сообщество.
Виктор Смирнов, 47news
Денис Лебедев специально для 47news
Золотой треугольник
За окном тонированной «девятки» мелькают сосны, сквозь которые просвечивает вид на залив, покосившиеся дачные домики… На бешеной скорости нас обгоняет Bentley, несущийся по Приморскому шоссе в сторону Репино.
Вот и станция. Рыбаки в камуфляже, расположившиеся на перроне, стыдливо закрывают от мамаши с детьми бутылку перцовки. Из прибывшей электрички высыпают дачники, чтобы загрузиться в желтенький китайский микроавтобус Golden Dragon. Скромно одетая интеллигентная публика живет на участках стоимостью в сотни тысяч долларов по соседству с богатыми петербуржцами. Добро пожаловать в Курортный район Санкт-Петербурга, где чиновная знать и буржуазия северной столицы обитают бок о бок с потомками профессоров и звездами театра, балета и кино.
Фирменный питерский стиль, с которым Москва столкнулась после прихода к власти Путина, — жесткость, отсутствие сантиментов, меркантильность. Действуя в такой манере, земляки второго российского президента за восемь лет овладели всеми командными высотами и в государстве, и в экономике. Я думал, на питерской «Рублевке» меня ждут проявления этого стиля в лошадиных дозах. Я ошибался. Питерская «Рублевка» оказалась более интеллигентной и камер-ной, чем ее московский аналог.
Сергея Курочкина, члена совета директоров компании «Морской вокзал», влечет в эти края возможность «вести машину с открытым окном и дышать другим воздухом». Совладельца игорного холдинга Ritzio Entertainment Group Бориса Белоцерковского — «приятная изоляция». «В «стародачных» местах нет миллионеров и такой чиновничьей среды, как в городе, и не приходится мерить людей по ранжиру», — перечисляет Белоцерковский достоинства своего загородного дома в Репино.
Гламуром здесь и не пахнет. Ближайшая соседка четы Белоцерковских — звезда Мариинки балерина Ульяна Лопаткина, и тут же под боком — обветшалые корпуса Дома отдыха кинематографистов. Дом Белоцерковских сразу и не найдешь, дорожка петляет между дачными домиками и ржавыми контейнерами с надписью Morflot. Невысокий сплошной забор и табличка «Охраняется милицией» — вот и все приметы, позволяющие опознать загородное жилище питерского миллионера.
Торговцы загородной недвижимостью называют поселки Репино, Комарово и Солнечное, расположенные внутри административных границ Петербурга, «золотым треугольником». Конечно, состоятельные петербуржцы отдыхают от городской суматохи не только тут. Богатых домов хватает и в районе Выборга, и на Карельском перешейке, но заросший зеленью Курортный район, откуда по Приморскому шоссе можно за 40 минут домчаться до центра Петербурга, вне конкуренции. Неудивительно, что и земля здесь самая дорогая на всем российском Северо-Западе.
Не все вершины «треугольника» одинаково престижны. Больше других ценятся участки между Репино и Комарово, где на госдаче отдыхает от трудов губернатор Валентина Матвиенко. «Как только произносится слово «Комарово» или «Репино», цена зашкаливает», — говорит Константин Поликарпов, глава компании «Олимп 2000», специализирующейся на продаже элитных коттеджей.
На лето Белоцерковские снимают дачу в подмосковной Жуковке. Сравнение не в пользу главной «золотой деревни» России. На Рублевке жену Бориса Веронику, издательницу журнала о городской жизни «Собака», раздражают шум и столпотворение знаменитостей.
«Ненавижу все эти «Здравствуйте, Мария Ивановна», фейерверки по праздникам и лай собак», — говорит она. Отвлекаясь от разговора, Белоцерковская время от времени отлучается на кухню, где готовится к ужину утка, — ждут друзей. Этот дом в Репино — самый любимый, Новый год супруги встречают только здесь. Корреспондентов Forbes принимают по-домашнему: хозяйка в цветастом кухонном переднике, ее муж — в скромной водолазке.
Сын ученого-радиотехника, Борис Белоцерковский с юности мечтал жить в Комарово, где еще в сталинские времена давали дачи академикам и членкорам. Но сегодня в Комарово он ездит в гости к своему давнему приятелю Василию Соловьеву-Седому, внуку автора «Подмосковных вечеров», добираясь до него на велосипеде.
Дачей здесь владел еще дед Львовского — ленинградский снабженец, ценивший дружбу с академиками. В небольшом «стародачном» домике до сих пор живут родители предпринимателя. Участок в 30 соток Владимир Львовский купил рядом с родительским. Больше не надо, объясняет предприниматель. У него и его партнера Михаила Фейгельмана есть дачи в Финляндии с несколькими гектарами земли, но Комарово, с корабельными соснами и целебным воздухом, особое место: «Я знаю не менее красивые места, но купил за безумные деньги кусок земли в Комарово, потому что я здесь вырос».
За «безумные деньги» Львовскому досталась не только земля, но и знатные соседи. Неподалеку — обнесенный высоким забором особняк нобелевского лауреата, физика Жореса Алферова, дачи потомков нейрофизиолога Натальи Бехтеревой и композитора Дмитрия Шостаковича. В таком окружении «начинаешь расправлять грудь», говорит, улыбаясь, ресторатор.
Еще один сосед, директор Зоологического музея Академии наук Роальд Потапов, живет с Львовскими душа в душу, хотя большинство «новых дачников» не жалует. Ученому претит не богатство — в дачном пригороде Питера не принята показная роскошь, — а скорее образ жизни предпринимателей. Элитой Потапов их не считает, называя богатых комаровцев «скоробогатчиками». «Человек покупает участок, приезжает в хорошей машине, но никуда не ходит, не собирает чернику. У людей нет потребности общения с природой», — удивляется ученый.
Дачу в Комарово его отец, советский этнограф Николай Потапов, начал снимать в 1946 году. После присуждения ему Сталинской премии Потаповы в складчину с другой семьей приобрели участок в несколько соток. Сейчас ученый все реже выбирается за город, годы не те, да и пения птиц не слышно за громкой музыкой. В 1990-е годы многих угрозами заставили продать участки, случались пожары, но Потапов свой дом не уступил и очень доволен тем, что участком владеют две семьи. «Продать труднее», — объясняет он.
Словно отвечая соседу, Львовский говорит о своем двухметровом заборе почти с чувством вины: «Мешает шум от электрички». Дело, конечно, не только в шуме. Зимой в этих краях орудует местная шпана, и больше всего страдают старые академические дачи с их шаткими заборчиками. С дачи Бориса Стругацкого унесли рукомойник, у потомков президента советской Академии наук ботаника Комарова, в честь которого в 1948 году был назван финский поселок Келломяки, украли спортивный велосипед.
Начало XX века. Весна. На веранде репинского поместья в Куоккале четверо мужчин обсуждают за столом столичные новости. Собеседники — сам Илья Репин, племянник живописца Николая Ге Георгий, писатель Петр Гнедич и Лев Толстой-младший, сын «зеркала русской революции». Актер Александринского театра Ге предлагает Репину папиросу, но живописец, морщась, качает головой: бросил. Заходит разговор о вегетарианстве. Толстой-младший, запомнилось Гнедичу, «осуждал своего отца, говоря, что старик выжил из ума и все его вегетарианство — притворство».
Осваивать этот район русская знать начала почти триста лет назад. Петр I основал главный город Курортного района Сестрорецк, где в 1724 году был построен оружейный завод. В конце XIX века Сестрорецк стал популярен во многом благодаря председателю «Акционерного общества Приморской Петербургско-Сестрорецкой дороги» Петру Авенариусу. По его инициативе правительство организовало здесь курорт и субсидировало строительство железной дороги «для доставления возможности пользоваться курортом значительному числу петербургских жителей, составляющих в летнее время русскую летнюю колонию в местности Куоккала», докладывал в канцелярию губернатора Санкт-Петербурга петербургский исправник. В этих краях с удовольствием селилась буржуазия и артистическая элита: в Келломяки жили ювелир Карл Фаберже, кондитер Жорж Борман, балерина Матильда Кшесинская.
После революции Куоккала и Келломяки вошли в состав независимой Финляндии. Старик Репин решил не возвращаться в Россию, пока у власти остаются большевики. Художник так и не стал гражданином СССР. Он умер в своих «Пенатах» за 10 лет до прихода советских войск, отбивших в начале 1940 года Карельский перешеек у Финляндии в результате кровопролитной Зимней войны.
Финны жили здесь до начала 1950-х, рассказывает Потапов. В скромном домике, где в середине 1940-х поселилась его семья, на чердаке валялись пожелтевшие финские газеты, а меж стен нашли револьвер — до войны дом принадлежал полковнику финской армии.
На смену финской элите пришла элита советская. Летом на своей даче в Репино возится в саду Олег Басилашвили, гуляет, раскланиваясь с дачниками, режиссер Алексей Герман. На верандах пьют чай и устраивают домашние концерты, как в начале прошлого века — во времена Корнея Чуковского. «Сами-то мы причисляем себя к местным. Мы не бежим в Петербург, как только начинается осень, дожди, бури», — вспоминала о Репино дочь Чуковского Лидия, выросшая в этих местах.
Под этими словами могла бы подписаться значительная часть населения Репино и Комарово. По данным аналитической компании Village Consulting, почти 30% покупателей элитных домов приобретают их для постоянного проживания и их доля постоянно растет.
«Спрос огромный, купить большой участок было невозможно. Соседи строили рядом, а их обрезок достался нам», — рассказывает владелец дома в Репино архитектор Игорь Степанов. Двухэтажный дом Степанова и его жены модельера Елены Бадмаевой построен на восьми сотках в скандинавском стиле. Гостиную украшает купленный в Швеции 300-летний резной комод. «У нас тут богемная обстановка», — объясняет Бадмаева. По соседству — бывшая усадьба Репина, но ансамбль в целом, как и везде в округе, весьма эклектичен: за забором особняк знакомых бизнесменов, через дорогу ветхий домик — и не подумаешь, что в советские времена его хозяин был большим чиновником. «Приходил жаловаться, что сняли «вертушку», — говорит об обедневшем соседе архитектор. Неподалеку, с ужасом в голосе рассказывает Степанов, какой-то бизнесмен вообще начал строить дом без несущих стен, пока архитектор не остановил его. Остов злополучного дома до сих пор виден из детской. Рядом небритые рабочие из Средней Азии возводят очередной особняк.
Патриотам Рублевки местная жизнь показалась бы чересчур патриархальной. Бутиков и салонов дорогих авто в Комарово и Репино нет, продукты покупают в обычном супермаркете у станции. Зато здесь отлично развит ресторанный бизнес.
Самый фешенебельный ресторан «Атлантис» расположен в соседнем с Репино поселке Солнечное. «Первый ресторан на побережье, куда уместно надевать шпильки и наряды», — пишет об «Атлантисе» петербургская критика. Здесь в компании первых лиц региональной политики и бизнеса можно съесть стейк из мраморной говядины за 1850 рублей, слушая гитариста, который наигрывает Falling in love with you.
В «Атлантисе» местная буржуазия назначает деловые встречи, для души же ходят в ресторан «Шаляпин». Непрезентабельное с виду здание, построенное 10 лет назад на месте бывшего продмага, стало культовым благодаря почти домашней русской кухне. Для владельцев «Шаляпина» Леонида Ноткина и Ивана Третьякова ресторанный бизнес был непрофильным. Старожилы Репино, они в 1999 году приобрели магазин, где в студенческие годы покупали дешевый портвейн, по цене двухкомнатной квартиры — из «ностальгических соображений». «Шаляпин» стал первым презентабельным рестораном в Репино, где прежде, по словам Третьякова, были только «шашлыки на пластиковых стульях».
Свободных площадок для застройки в Репино и Комарово почти нет. Из-за кризиса цены на некоторые участки упали в два с лишним раза, но все понимают: как только экономика начнет оживать, от желающих перебраться сюда из Питера снова не будет отбоя. Чтобы ликвидировать дефицит элитного жилья, власти придумали радикальное средство — снести старые дачи. По оценке заместителя главы Курортного района Александра Скворцова, до 70% жилья в районе ветхое, нуждающееся в расселении. Впрочем, сами жильцы никуда уезжать не собираются: хозяева дач требуют предоставить им жилье неподалеку. «Многие потомки выдающихся людей жили в арендованных помещениях, это не их частная собственность», — возражает Скворцов. По закону им вообще положено 18 м на человека, «имеем право выселять их в коммунальные квартиры», — добавляет чиновник.
Перспектива быть выселенным из Курортного района не прельщает никого. Многие владельцы участков рассчитывают на частный бизнес. Но бизнесу договариваться с владельцами хибар на пяти сотках слишком хлопотно. «С юридической точки зрения заниматься такой землей трудно, иногда у нее может быть несколько собственников, которые не могут договориться между собой», — говорит гендиректор агентства недвижимости «Авторитет» Светлана Ботвич.
Показывая свои владения, Поликарпов, в прошлом кладовщик Ленинградского морского порта, рисует идиллические картины будущего «Репинской усадьбы»: здесь выроют пруд, рядом с которым население «будет гонять чаи и петь песни под гитару». В поселке, как и прежде в советской академической среде, царит культ равенства: внешне дома примерно одинаковы, хотя их стоимость может различаться в десятки раз.
Высоким забором огораживать поселок не собираются, но, чтобы жить спокойно, тщательно подбирают соседей. Поликарпов рассказывает, что один из домов хотели приобрести сектанты, но его насторожило, что покупатели просили дом с большим количеством комнат без прихожей и поближе к воде: «Было понятно, что люди неадекватные».
В «Усадьбе» постоянно живут пока четыре семьи. Бывший «красный директор», а ныне акционер одной из крупнейших в городе компаний по производству косметики с удовольствием демонстрирует внутреннее убранство дома, но просит не называть его имени в печати. В советские времена он почти 20 лет прожил на госдаче в Комарово. О тех годах вспоминает с неприязнью: «Тяжелая среда, все были злобные». В «Репинской усадьбе», где он живет постоянно, предпринимателя все устраивает: «Я устал от людей, прихожу домой и смотрю в одну точку».
Хвастать роскошью здесь не принято — это не Рублевка. Особняки выглядят добротно, но скромно, сказывается влияние соседних скандинавских стран. Гуляют тихо, если шумят, то раз в год на популярной в «Шаляпине» «Вечеринке в Белом». Она проходит в июне, и тогда, по словам Вероники Белоцерковской, «все пьяные и веселые». В «Русской рыбалке» ограничиваются джазовыми вечерами.
Есть в районе «золотого тре-угольника» место, о котором одни говорят с придыханием, а другие — с плохо скрываемой неприязнью. Это поселок Ленинское близ Репино, расположенный в областном Выборгском районе. Здесь вам и высокие заборы, и колючая проволока. В прошлом заштатное садоводство, Ленинское превратилось в элитный поселок стараниями члена правления «Газпрома» Михаила Аксельрода и его брата Ефима.
Главное развлекательное сооружение Ленинского — «Кантри-Клуб», в котором директорствует племянник влиятельного газпромовца Борис Аксельрод. На бывшем картофельном поле построен комплекс из бревенчатых домов в стиле американского кантри. Но первое впечатление обманчиво. Внутри одного из домов прячется гигантский теннисный корт, где любит играть в теннис Матвиенко. Когда губернатор приезжает, корт закрывают, но в остальное время порядки здесь вполне демократичные: резаться на бильярде приходят и «стародачные» жители соседних поселков. Цены совсем не заоблачные, за аренду четырехместного номера в коттедже просят 5500 рублей в сутки.
Потомки академиков еще держатся за свои дачи, но бедной застройки будет все меньше. Пейзаж станет более однородным. «В нашем районе для бедных жилья строиться не будет — земля слишком дорогая», — резюмирует чиновник райадминистрации, просивший не называть его имени.
Чиновники хотят видеть Курортный район «зоной отдыха», где будут яхт-клубы, отели, поля для гольфа. Несмотря на кризис, в районе строится аквапарк, а в Зеленогорске 1 апреля открылся совмещенный с яхт-клубом трехэтажный 4-звездный отель.
Со временем в «Рублевку» может превратиться весь Курортный район, и тогда ищущим уединения миллионерам придется искать для себя новое место жительства подальше от Питера или перебираться в Финляндию. Правда, ресторатор Ноткин уверен, что до этого еще далеко: «Орублевывания не будет, питерцы пойдут своим путем».