Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Григорьева, д. 14
Район
Курортный район (Санкт-Петербург)
Критерии
Заброшенные усадьбы и особняки, Заброшенные места Ленобласти
прислано пользователем peterburg2.ru
Сохранившаяся на участке дача внесена в перечень объектов культурного наследия федерального значения (постановление Правительства РФ № 527 от 10.07.2001). Автором проекта указан архитектор Морозов, но отсутствует единое мнение, который именно. В постановлении Правительства РФ № 527 указан В. Морозов. С другой стороны, в 1910-1911 гг. в Сестрорецке был построен Народный дом по проекту техника-архитектора Ф. Е. Морозова, а в Тарховке архитектор Е. Л. Морозов в 1905-1906 гг. строил деревянную церковь Св. Великомученика Пантелеймона.
13.09.1902 г. распоряжением Министерства Земледелия и Гос. Имуществ участок был без торгов предоставлен с 01.01.1903 за 150 руб. аренды Августу Ивановичу Гутману, проживавшему по С.-Петербургской части Большой пр., 58. Гутман в положенные сроки на подписание контракта не явился и 13.02.1903 участок поступил в свободное обращение.
Договор аренды на участок в 580 кв. саженей без торгов за 150 руб. аренды и 75 руб. залога с домашней учительницей Валентиной Евгеньевной Кривдиной был подписан зав. Лесничеством Стрелиским с 01.01.1905 г. Интересно, что сосед В. Е. Кривдиной И. Ф. Кречев за примерно такой же участок в 592 кв. сажени платил 235 руб. 44 коп.
«На птичьих правах»: почему семья из шестерых человек после обрушения дачи Кривдиной осталась на улице
Семья Павловых осталась без жилья. Их дом частично обрушился. О новом равноценном жилище речи пока не идет, в очереди на получение жилплощади от государства петербуржцы стоят с 1983 года. В сложившейся ситуации разобрались НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
В субботу, 31 июля, историческая постройка окончательно пришла в аварийное состояние — в доме рухнули перекрытия, но жильцам крупно повезло, так как венчавшая крышу башня упала в противоположную сторону от той, где находилась семья. Если раньше Павловы выигрывали судебные процессы у собственника здания и продолжали находиться на территории памятника в ожидании квартиры от государства, то теперь объект будет признан аварийным.
Почему семья с детьми много лет мучилась в разрушающемся доме, а власти не предпринимали никаких действий по их расселению, и что теперь будет с Павловыми и собственником дачи, узнали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
История дачи, или Как там оказались люди
Деревянная дача учительницы дворянского происхождения, слушательницы Высших женских курсов Валентины Кривдиной — памятник деревянного зодчества. Здание построено по проекту архитектора Морозова в стиле модерн в начале XX века. В нем с 1967 года располагалось общежитие, затем — дом для работников пансионата «Сестрорецк», а в начале 2000-х его приватизировали и дача перешла в частную собственность ООО «Норд Отель». Владельца памятника культурного наследия неоднократно привлекали к административной ответственности за ненадлежащее содержание объекта, но ремонт так и не начался, в то время как сами жильцы по закону не имеют права заниматься его содержанием из-за статуса здания.
С 1967 года на первом этаже дачи Кривдиной проживает семейство Павловых — тогда руководство пансионата предоставило матери нынешнего главы семейства 16-метровую комнату на основании договора найма. Но санатория больше нет — сменился собственник здания, а очередь на улучшение жилищных условий подойдет в лучшем случае через четыре-пять лет. Так бы и жили, однако рухнувшая башня поставила вопрос переселения ребром.
Отдел происшествий НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ побеседовал с хозяйкой — Павловой. По словам женщины, в 05:00 она встала на работу и почувствовала, что угол дома начинает вибрировать. Потом все затихло — женщина вышла на улицу и заметила столб пыли из-за упавшей башки.
«Смотрю — башенка упала. Она так легко и мягко упала, пожалела нас»,— поделилась собеседница издания.
Собственник здания на добровольных началах предложил семье из шестерых человек покинуть его и поселиться в 16-метровой студии, в то время как власти не предприняли ровным счетом ничего. Письменное предложение представителя ООО «Норд Отель» о переселении жильцов оказалось в распоряжении НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ. Оно было выслано Павловым еще 16 июля, когда башня дачи только накренилась.
На птичьих правах
Павловы имеют прописку в комнате на даче Кривдиной, однако это не подразумевает никаких прав на здание. Это значит, что и договор найма, заключенный с руководством пансионата «Сестрорецк» в 1960-х, уже давно недействителен. Женщина рассказала о перипетиях в истории с владельцами постройки.
«Они продали, перепродали и приватизировали еще, и все с нами. Кто в этом виноват, мы так и не можем понять.Это памятник зодчества постройки до 1917 года. Они должны снести этот дом и построить точно такой же. Они хотели нас выселить, прошло три суда, и все три суда оставили нас жить здесь, потому что нам предоставляли однокомнатную квартиру коммерческого найма», — рассказала Павлова.
За проживание на даче семья платила менее 400 рублей в месяц, но теперь, в случае необходимости арендовать квартиру, люди вынуждены будут выкладывать из кармана совершенно другие деньги. Но по закону другого выбора у Павловых нет, ведь договор был заключен не с городом, а с организацией, которой больше не существует, пояснил юрист Юрий Рубин.
«Инвестор („Норд Отель“) не начинал свой инвестиционный проект, что он там хотел — гостиницу, апарт-отель. До определенного момента всех все устраивало, и у властей не болела голова, потому что люди там тихонько жили, к тому же целыми поколениями, а инвестор, наверное, все это время искал грамотную линию реализации этого проекта. Но сейчас все сложилось: и инвестор начал активные действия, и здание начало разрушаться, и люди там сейчас живут, к сожалению, как я понимаю, на птичьих правах», — считает эксперт.
В очереди на учете по улучшению жилищных условий, которая подойдет лет через четыре-пять, семья стоит с 1983 года. То есть на это время Павловым нужно найти новый дом, который бы удовлетворял ожидания и нужды шестерых человек, из которых двое — дети.
Почему власти не решили вопрос с расселением
Павловы неоднократно обращались в администрацию Курортного района, прокуратуру и к собственнику здания, однако, с их слов, никто ничем не захотел помогать.
«Будем надеяться, что все-таки в конце концов вот это вот издевательство прекратится: что депутатов, что администрации Курортного, что „Норд Отеля“, и прокуратуры за компанию. Я клянусь — у меня все эти отписки — это просто издевательство», — пожаловалась жительница дачи.
Источник в администрации Курортного района рассказал изданию, что власть имущих все-таки заботила безопасность людей.
«Была организована встреча в прокуратуре с „Норд Отелем“. Встречались несколько раз. В результате „Норд Отель“ направил заявление в жилищный комитет о признании дома аварийным, одновременно направил письмо в адрес семьи с предупреждением об опасности нахождения в этом доме и предложил для расселения квартиру в Сестрорецке», — пояснил собеседник агентства.
Однако, со слов источника, семья не успела воспользоваться этой альтернативой. При этом Павловы утверждают, что им был предоставлен заведомо неподходящий вариант, а в случае переезда с дачи они теряют место в очереди на получение жилья от государства.
Тем не менее озвученная собеседником издания информация отличается от версии депутата Законодательного собрания Александра Ходосока. Он озабочен судьбой большой семьи, однако не владеет информацией о том, что администрация Курортного района уже занималась этим вопросом.
«Я в курсе этой ситуации, ко мне обратились сама семья и глава муниципального образования города Сестрорецка. Я разговаривал уже на эту тему с главой администрации Курортного района и сейчас подготовил документы в адрес генерального прокурора для того, чтобы он дал оценку деятельности всех должностных лиц независимо от уровня власти и принадлежности, потому что этот объект на сегодняшний день находится в ведении коммерческой структуры, в том числе частной собственности, поэтому это осложняет немножко все эти процессы, которые происходят», — пояснил Ходосок.
Вместо того чтобы оперативно заняться поиском жилья для лишившихся крова Павловых, законодатель решил заняться поиском виновных в сложившейся ситуации и рассылкой запросов. Вероятно, он ищет ответственного за будущее семьи, чтобы тот решил жилищный вопрос и погасил социальный конфликт.
«Я хочу в рамках правового поля выяснить, каким образом это произошло и что можно сделать, чтобы этой семье помочь: получить и переехать в новую квартиру», — уточнил депутат ЗакСа.
В беседе с изданием он сделал акцент на том, что «история стара и ее начало приходится на проживание двух человек на меньшей площади», нежели семья использует сейчас, на территории памятника федерального значения.
«Там разговор не шел о составе семьи численностью пять или шесть человек, два человека было. И совсем были другие квадратные метры. Некоторые мне говорят, что им что-то предоставлялось, некоторые говорят, не предоставлялось», — расплывчато ответил Ходосок.
К тому же равнодушие властей к состоянию памятника федерального значения продолжается не одно десятилетие, хотя семья не раз обращалась в администрацию и прокуратуру. Юрист в сфере ЖКХ Михаил Карачаевцев пояснил, что если бы власти признали здание аварийным, то семью уже давно бы расселили согласно законодательству.
«Оно должно было быть автоматом признано непригодным для проживания, и те лица, которые там проживают, они подлежат расселению», — отметил специалист.
Что происходит сейчас
Три суда с владельцем дачи семья Павловых выиграла с 2000-х, и сейчас люди рассчитывают на то, что комитет по охране памятников заберет обратно в собственность объект культурного наследия, и они получат квартиру от государства. Однако на самом деле ситуация сложнее.
Дача Кривдиной — частная собственность, и забрать ее просто так нельзя — только принудительно в судебном порядке для государственных нужд. И то лишь в том случае, если «собственник злоупотребляет правами» на дом и «причиняет своими действиями вред» памятнику деревянного зодчества.
«Но даже если это случится, в чем я очень сомневаюсь, таких случаев нет, чтобы у собственника государство покупало обратно объект — даже если это случится, не факт, что эти площади достанутся этим людям. Потому что нужно понимать, что социальный найм, который так исторически сложился в 70–80-е годы, это не собственность — это максимум право на проживание на определенных условиях и когда-то право на прописку», — добавил Рубин.
Что касается собственника — ООО «Норд Отель», у него сейчас серьезные проблемы, которые связаны с игнорированием предписаний комитета. На фоне этого инвестор все равно по доброй воле пытался помочь семье, хотя по закону он не обязан ничего предпринимать.
«Он мог при приеме документов о владении объектом выселить людей, но собственник, чтобы не накалять социальную обстановку, этого не делал. Но он абсолютно точно мог бы это сделать и закон был бы на его стороне», — заступился за собственника юрист.
Что будет с дачей и семьей
Вчера, 31 июля, после обрушения кровли дома на дачу Кривдиной приехал председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Сергей Макаров. Комитет направит заявление в ОМВД России по Курортному району.
Компания «Норд Отель», которая приватизировала постройку еще в 2006 году, неоднократно привлекалась КГИОП к административной ответственности за плохое состояние дачи. Общая сумма штрафов и неустоек составила 900 тысяч рублей, и теперь, учитывая длительное бездействие собственника, комитет рассматривает возможность о возбуждении административного дела, максимальный штраф которого может достигнуть уже 20 млн рублей.
Следственный комитет РФ по Петербургу заинтересовался обстоятельствами обрушения исторического здания. Прокуратура тоже проверяет соблюдение законодательства об охране объектов культурного наследия, сообщили в пресс-службе ведомства.
Юрист озвучил три варианта развития событий. Первый предполагает переезд Павловых в ту квартиру, которую предложил им собственник по договору коммерческого найма, до тех пор, пока не подойдет очередь по улучшению жилищных условий. Второй предполагает их выселение через суд владельцем дачи Кривдиной, а третий остается за властями города. Семья стоит в адресной программе улучшения жилищных условий, и, учитывая резонанс сложившейся ситуации, государство может предоставить другие жилплощади по тому же соцнайму, если есть основания, предусмотренные законом.
«Ситуация сложная, и мы надеемся, что в нее вмешается жилищный комитет правительства Петербурга и администрация Курортного района», — подытожил юрист.
Правительство города юридически этой семье ничего не должно, равно как и собственник самой дачи, однако власть должна решать насущные проблемы, которые возникли из-за неувязок в законодательстве. Если из-за правовой нормы стало возможным проживание семьи на территории памятника федерального значения, то отвечать должны те, кто это допустил.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что петербуржцы делятся кадрами обрушения дачи Кривдиной.
В Петербурге обрушилась историческая дача многодетной семьи
В муниципальном образовании Сестрорецк в Санкт-Петербурге обрушилась историческая дача Валентины Кривдиной. В доме-памятнике проживала многодетная семья, сообщает издание 78.ru.
Материалы по теме
Красивая ошибка.
Трава у дома.
Об инциденте сообщил благотворительный фонд «Объятие» во «ВКонтакте». На фотографиях видно, что у деревянного дома, построенного в XX веке, рухнула башня на перекрытии. Часть строения провалилась внутрь, другая упала на землю и задела помещение, укрытое темной пленкой. После обрушения на место прибыли спасатели.
Позже представители издания сообщили, что в результате аварии жильцы не пострадали. В районной администрации заявили, что собственник объекта «Норд Отель» предоставит семье новое жилье. «Вероятно, они будут руководствоваться тем, что раз у них было 16 метров, то им и дадут примерно такую же жилплощадь», — пояснили власти.
По информации издания, объект долгое время находился в аварийном состоянии. Конструкция дома нарушилась, у него протекала крыша. Семья занимала только половину здания, остальная оставалась нежилой и была завалена строительным мусором.
В январе 2020 года в одном из старинных домов Санкт-Петербурга на спящего ребенка обрушился потолок. Мальчик спал на верхнем ярусе двухъярусной кровати. В результате инцидента он не пострадал. На место происшествия прибыли спасатели и представители администрации района.
«Эта комната обвалилась первой»: живущая на даче Кривдиной семья показала, что творится внутри
Жильцы не могут сделать ремонт, так как не являются собственниками памятника архитектуры.
Дача Кривдиной — памятник деревянного зодчества, располагающийся в Сестрорецке. Здание построено по проекту архитектора Морозова в стиле модерн в начале XX века. Однако дом учительницы дворянского происхождения, слушательницы Высших женских курсов Валентины Кривдиной сейчас не только привлекающее туристов место, но и единственное жилье для одной петербургской семьи.
Семья с двумя детьми вынуждена с риском для жизни оставаться в разрушающемся здании. Несмотря на то, что строение входит в перечень объектов культурного наследия, в последний раз его ремонтировали в 1970 году. Сегодня памятник архитектуры находится в плачевном состоянии. Почему семья не покидает опасное жилище, разбирался Отдел происшествий НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ.
Уже третье поколение семьи живет в этом доме по договору социального найма. Несмотря на обитателей, дом уже несколько раз менял владельца. С 1967 года в здании дачи Кривдиной располагалось общежитие, затем пансионат «Сестрорецкий». В начале 2000-х дом приватизировали, затем он перешел в частную собственность ООО «Норд Отель». Семья сделать ремонт в доме не может, так как никто из них не является собственником. А владельцы здания просьбы игнорируют.
«Сюда в 1967 году заселилась свекровь. Свекровь работала в пансионате, здесь ей выдали комнату. Потом прошло 10 лет, ей дали ордер на комнату 16 метров. До этого в 67-м же году родился сын здесь у нее. Потом продали-перепродали и все с нами. Кто в этом виноват, мы так и не можем понять»,— рассказала проживающая в доме женщина.
Жильцов уже несколько раз хотели выселить, рассказала обитательница дома. Было три суда, однако все они оставили семью жить на даче Кривдиной, так как предлагаемая однокомнатная квартира не соответствует нуждам жильцов. Плюс ко всему, помещение будет выделено по договору коммерческого найма, а значит, затраты семьи на съем сильно возрастут. Еще при переезде, по словам проживающей женщины, они боятся потерять место в очереди на улучшение жилищных условий, в которой они стоят с 1983 года.
Вся северная часть дома перекрыта, находиться там небезопасно. Женщина показала обвалившиеся помещения.
«Эта комната обвалилась первой», — провела экскурсию хозяйка.
Семья обитает на другой половине жилища, там людям удалось создать более благоприятные условия для проживания.
«Приходится, дети маленькие. Двое детей, одной 13 лет вот будет 25-го, второй шесть лет»,— рассказала женщина.
Пресс-секретарь администрации Курортного района Лариса Шаймуханова прокомментировала НЕВСКИМ НОВОСТЯМ ситуацию с семьей, которая проживает на даче Кривдиной.
«Так уж получается, что со временем никто не печется об улучшении своих жилищных условий. Однако в стране существует много бюджетных программ, например „Молодежи — доступное жилье“, которая могла бы им помочь. Есть субсидии на улучшение условий. Далеко не каждый может воспользоваться ими, но эта семья не лишена помощи от государства», — пояснила пресс-секретарь.
Лариса Шаймуханова добавила, что семья не лишается помощи государства, и жильцам дома напоминают, что ни с каких очередей их не снимают, не лишают господдержки. Они смогут довольно быстро получить субсидию на приобретение нового жилья и льготные выплаты в среднем в течение десяти лет, добавила пресс-секретарь.
Старинную дачу под Петербургом не могут отреставрировать проживающих там людей
Прокуратура Курортного района города требует через суд от собственника дачи Кривдиной привести в порядок памятник, который охраняется государством и в котором живут люди. Однако компания не предоставляет гражданам даже временного жилья на время ремонта старинного здания.
очаровательная, старинная деревянная дача, куда в советское время селили работников пансионата «Сестрорецк», давно стала частной собственностью. Вместе с особняком в этих частных владениях оказались и жители дома, который сегодня частично превратился в руины. А люди теперь не понимают, кто должен решать их проблемы с расселением.
Валентина Михайловна Павлова (бывший повар пансионата) поселилась с мужем на даче в 1966 году. Получили ордер на комнату под башней. Сейчас там жить невозможно. И выросшие здесь три поколения семьи сегодня это семь человек самовольно заняли освободившиеся после соседей площади.
За такое состояние дачи ее владельца сегодня в очередной раз будут привлекать к ответственности. Заставить провести предусмотренные охранным обязательством противоаварийные мероприятия комитет по охране памятников пытался два года назад. Через год оштрафовали, а еще через год снова проверили. Ксения Черепанова, комитета по охране памятников Петербурга: «Было установлено, что по сравнению с актом технического состояния на момент заключения охранного обязательства состояние здания значительно ухудшилось. Произошло отклонение вертикали башни, в результате пожара обрушилась восточная часть здания».
В процесс сохранения этого образца северного модерна в Сестрорецке вмешалась прокуратура. Тоже не в первый раз. И наличие в аварийном доме людей может повысить ответственность обладателя. Алексей Волков, и. о. прокурора Курортного района : «Кроме сохранения объекта как памятника есть нарушения жилищных прав граждан. Проживая в технически неисправном доме, люди могут подвергнуться опасности обрушения».
Между семьей Павловых и владельцем разногласия, наверняка, есть. Прописанных в доме семь человек, а претендовать они могут только на 16 квадратных метров. На улицу людей не выгонишь, а с ними, говорят, полноценное обследование дачи не сделать и ремонт не начать.
Николай Гончаров, представитель собственника: «В ходе согласования аварийного ремонта выяснилось, что фундамент здания насыпной, т. е. его невозможно отремонтировать. Его нужно полностью разбирать. Таким образом временные мероприятия невозможны, только полный разбор и потом воссоздание».
Еще говорят, что представили охранному ведомству часть проекта реставрации, но там, правда, его не видели и что готовят архитектурную часть. Владельцы считают: проект почти готов, и заниматься консервацией дачи Кривдиной не целесообразно. Хотя, кажется, первоочередные противоаварийные работы, задание на которые выдал комитет по охране памятников, это и подразумевали. Так или иначе сейчас главное, чтобы дача малоизвестной Валентины Кривдиной устояла и дождалась перемен к лучшему.
