дача кана в сестрорецке
Старинная Дача Кана с уникальными изразцовыми печами может исчезнуть в Горской: запретить снос должен КГИОП
Уникальный памятник модерна с сохранившимися изразцовыми печами, аналогов которым нет во всем Петербурге, может быть разрушен в Горской. Речь идет о деревянной Даче Ф.Ю. Кана. Активисты утверждают, что «Почта России», которой принадлежит здание, готовится к его сносу. Компания эту информацию отрицает. Петербургское отделение ВООПИиК направило в КГИОП заявление о признании дачи памятником.
Дача Фридриха Кана была построена в поселке Горская в начале XX века в стиле модерн. Кан был владельцем петербургской фабрики конторских книг и канцелярских принадлежностей, позже преобразованной в Акционерное общество «Фриндрих Кан», выпускавшее бланки для ценных бумаг и ассигнаций, открытки и записные книжки. Корпуса фабрики сохранились на Кронверкской ул., 21, доходный дом Фридриха Кана на Кронверкской ул., 27, числится выявленным памятником.
А вот Дача Кана, до сих пор сохранившая изразцовые печи, аналогов которым нет в Петербурге, оказалась под угрозой. Здание находится на территории базы отдыха, принадлежащей «Почте России». Оно располагается вне границ охранных зон, пока не признано памятником, что, с точки зрения закона, позволяет в любой момент снести его.
— Нам поступила достоверная информация, источник которой я не могу раскрывать, что готовится проект реконструкции базы отдыха, и, в том числе, Дачи Кана. Горская относится к муниципальному образованию Город Сестрорецк, но в границы охранных зон Сестрорецка уже не попадает. Объектом культурного наследия здание не является. А значит, любая реконструкция для нее означает снос, — рассказывает Бездуховностям активист Анна Шушпанова. — Раньше эта база отдыха относилась к Дзержинскому узлу почтовой связи, затем ее передали Главпочтамту, а теперь «Почте России». Дача Кана не эксплуатируется уже больше 15 лет, но все это время территорию охраняют сторожа, здание находится в хорошем состоянии, внутри сохранились уникальные изразцовые печи.
В свою очередь «Почта России» опровергла информацию о готовящемся сносе: «Сейчас здание и участок, на котором оно расположено, находятся в процессе внесения в уставной капитал компании. Это связано с тем, что осенью прошлого года ФГУП «Почта России» было трансформировано в акционерное общество. Процесс оформления документов продлится до конца года, до этого момента не будет даже формироваться планов по дальнейшей судьбе объекта».
Причины:
На территории Петербурга имеется сразу несколько исторических зданий, в том числе памятников архитектуры, принадлежащих «Почте России» и содержащихся в неудовлетворительном состоянии. Речь идет о заброшенных домах в Левашово (среди которых памятник регионального значения, известный как Дача Маяковского), Вырице (Почтовый пер., 4), пустующее здание в центре Петербурга на Херсонской улице, 15-17, заброшенный пакгауз Варшавского вокзала (также являющийся памятником регионального значения). Поэтому появившаяся информация о планах по сносу Дачи Кана не вызвала сомнений.
Последствия:
Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры направило в КГИОП заявление о выявлении Дачи Кана как объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Заявление должно быть рассмотрено в течение 90 дней. В этот период снос здания запрещен.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
Деревянная дача фабриканта Фридриха Кана в Горской взята под охрану как выявленный объект культурного наследия
В соответствии с распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дача Ф.Ю. Кана» (ул. Малая Горская, д. 32, лит. А) включена перечень выявленных объектов культурного наследия.
Дача Фридриха Юльевича Кана – двухэтажная, с угловой башней на всю высоту здания, завершенной шатровой крышей на деревянных кронштейнах со шпилем. В оформлении верхней части башни использован декоративный элемент по типу «бургундского креста». Наружные стены выполнены из дерева, обшиты калеванной доской.
Западный фасад имеет балкон-террасу. В оформлении крыльца использованы деревянные фигурные кронштейны, поддерживающие небольшой навес с кобылками.
Сохранились историческая входная деревянная дверь, оригинальные печные дымоходные трубы, оконные проемы исторического объема дачи в изначальных габаритах и конфигурации, в башне – оригинальные оконные заполнения с фурнитурой.
В интерьере сохранились две двухъярусные печи производства Ракколаниокского гончарного завода под Выборгом. Одна из печей с фигурным фронтоном – популярная модель в стиле неоренессанс, которую завод производил на протяжении многих лет, вторая – неоклассическая с рельефными изображениями факелов, ваз и венков.
Комиссия КГИОП пришла к заключению, что дача представляет яркий пример дореволюционной дачной застройки и является одним из немногих сохранившихся деревянных зданий этой местности.
В 1905 году было создано «Санкт‑Петербургско-Ялтинское товарищество недвижимости» «для устройства в Санкт‑Петербургской и Таврической губерниях дачных поселков с целью удешевления квартир, в связи с улучшением их типа и благоустройства». В 1911 году «Товарищество» заключило договор об аренде лесной дачи «Горская-Лисий Нос». Застройкой дачных участков в Горской эта организация занималась до революции.
Первое известное документальное упоминание о даче Кана в Горской относится к 1912 году. В Центральном государственном историческом архиве Санкт‑Петербурга хранится «Прошение Ф.Ю. Кана о разрешении на постройку и справки об имуществе в имении Горское по пр. Писемского, 12».
Предположительно здание дачи было построено уже в начале 1910-х годов.
Ф.Ю. Кан – известный петербургский фабрикант. В 1903 году была основана переплетная мастерская и фабрика конторских книг, которая в 1912 году была акционирована и получила имя АО «Фридрих Канъ». Сохранился и доходный дом Ф.Ю. Кана по адресу: Кронверкская улица, д. 27 (построен в 1910-1911 годах, архитектор В.В. Шауб).
Проект загородного дома Ф.Ю. Кан также заказал архитектору В.В. Шаубу.
После Революции дача Ф.Ю. Кана использовалась в качестве многоквартирного жилого дома.
С 1950-х годов дача Фридриха Кана была перепрофилирована в базу отдыха для почтовых работников. Предположительно в 1980-е годы со стороны южного фасада была добавлена одноэтажная пристройка.
В собственности АО «Почта России» дом находится и в настоящее время.
Спасите наши дачи: как и на что Смольный предложил восстановить исторические постройки Сестрорецка
«Карповка» сопоставила красивые картинки чиновников с реальным состоянием памятников.
О том, что Курортный район — уникальная территория с необычным местоположением и оригинальной архитектурой, в Петербурге вспомнили в 2015 году. Вице-губернатор Михаил Мокрецов обеспокоился состоянием деревянных охраняемых построек и предложил поскорее заняться их восстановлением, пока на месте домов не появился безвкусный новодел. Тогда в Курортном районе объявили мораторий на выкуп исторических дач.
Дом Л. Ф. Фертиг (О. О. Грузенберга). В планы Смольного по восстановлению не входит
Спустя полгода городскому правительству представили проект программы сохранения Сестрорецка, с которого комитет охраны памятников решил начать спасение Курортного района. К обсуждению судьбы исторических дач планировали пригласить не только чиновников и экспертов, но и горожан. Готовили несколько конкурсов на предпроектные разработки, а в бюджет 2016 года на реанимирование исторической зоны Сестрорецка заложили 100 млн рублей. Чиновники решили, что перво-наперво траты возьмет на себя город, а затем подключатся девелоперы. Всю программу развития оценили в миллиарды рублей, а Сестрорецк планировали обновить к концу 2018 года. И на два года про программу как будто бы забыли.
Банное дело
Заложенные в бюджет 2016 года деньги не использовали. О сохранении исторических построек стали больше заботиться в комитете имущественных отношений, а не в КГИОП. В феврале 2017 года КИО объявил о создании АО «Авенариум+». Фактически компания существует с 2004 года и ранее называлась ОАО «Балтийские бани». Владелец и учредитель — КИО. Гендиректор — Ирина Кадочникова — управляет еще одной организацией, которая ведает «деятельностью больничных организаций». Новое имя для организации, призванной спасти Курортный район, позаимствовали у Петра Авенириуса — создателя Сестрорецкого курорта в конце XIX века.
Экс-«банщикам» поручили создать проект развития Сестрорецка и прибрежных поселков Курортного района. Усилиями новой организации город должны освободить от шлагбаумов, историческим зданиям — вернуть их прежний облик, а горожанам пообещали зоны для отдыха, променада и образования. Как рассказали «Карповке» в КИО, под крыло организации попадает не только Сестрорецк, но и Зеленогорск, и поселок Песочный. Однако две последние территории пока что отодвинули. Когда займутся и этими местами, не известно.
Альбом за миллионы
За полгода работы «Авенариум+» создал «презентационный альбом», который представили петербуржцам в сентябре 2017 года. На него из бюджета выделили 35,3 млн рублей. В Смольном рассказали, что на сбор информации для документа потребовалось два года. Чиновники спрашивали местных жителей, гостей Курортного района и экспертов о том, чего не хватает территории. Так появились идеи переделать некоторые аварийные и полуразрушенные исторические дачи под центр отдыха пенсионеров или, например, «избу сказок» для детей.
Страница из альбома «Авенариум+»
Пока что альбом выглядит как набор красивых картинок на 71 странице. Горожанам не объяснили, почему выбрали именно эти здания, не рассказали о точных сроках и способах восстановления, не пояснили, почему именно такой общественный центр необходим Сестрорецку. Отчасти «неполноценность» альбома подтвердили и в КИО. «Карповке» рассказали, что необходимые обмеры и историко-культурные экспертизы проведут позже, только когда объекты будут готовить к реставрации. Для создания презентационного альбома они не потребовались.
Зонирование счастья
В альбом вошли 44 объекта. Это не только заброшенные и неиспользуемые дачи, но и парки, «которые имеют „грустный“ вид», утраченные променады на реке Сестре и на берегу Финского залива, пирс и паркинги. Как уточнили авторы, без парковок «вся концепция вряд ли будет иметь смысл». Город разделили на шесть подцентров с воодушевляющими названиями: «Территория вдохновения», «Территория счастья» или «Территория детства».
У каждого подцентра своя общая идея, под которую подгоняют имеющиеся на территории объекты. Например, в первой зоне, «Территории досуга», загородный дом Л. А. Змигродского перестроят под досуговый центр для людей старшего возраста. За время простоя здание потеряло изящные рамы и несколько стен, бревна постройки основательно поросли мхом. В 2010 году в доме случился большой пожар, из-за которого кровля частично провалилась на второй этаж. Частью ансамбля считается беседка, построенная на углу дороги. От крена и падения ее заботливо удерживают «плечики» из досок.
Беседка возле загородного дома Змигродского
Как именно строители подойдут к реставрации здания и возможна ли она без сноса, не уточняется. Для особо заинтересованных в альбоме представлен карандашный рисунок здания с одного ракурса. Дальше — только рендер, компьютерный проект будущего центра досуга для пенсионеров. Пожилым людям здесь предложат посетить уроки пения и танцев, театральные кружки, секции компьютерной грамотности.
По соседству с центром для пенсионеров разместят апарт-отель. Для него выбрали дачу Н. М. Кочкина 1909 года постройки, региональный памятник. Дом не пустует: на окнах видны занавески, на крыльце оставлены вещи, в дверь просится замерзший кот, а у дачи припаркована машина. Это коммунальная квартира, которую постепенно расселяют уже несколько лет.
Соседний дом не признан памятником архитектуры или объектом культурного наследия. Рядовая постройка частично заселена, хоть и находится в таком же плачевном состоянии, как и дача Кочкина. По данным авторов концепции, дом стоит в зоне утраченного кафе-ресторана. На месте среднестатистического загородного дома предлагают построить здание с куполами-маковками, в котором разместят элитный общепит.
Региональный памятник, дачу Е. Ф. Важевской, авторы концепции переделали в «Избу непотерянного времени». Там детей предлагают «воспитывать сказкой». По сравнению со своими «товарищами», постройка неплохо сохранилась: здание законсервировано, его окна и двери заколочены, но где-то кровля уже просела.
Пока что приятно смотреть и на дачу доктора И. Ф. Кречева. Она находится уже в другой зоне проекта — на «Территории развития». Дом не признан памятником, но КГИОП считает его объектом культурного наследия. Изначально здание было суровым и бревенчатым, но после ремонта в 80-х годах его обшили вагонкой. В бывшей даче теперь предлагают разместить музейное пространство частных коллекций.
Соседнее здание — дача В. Е. Кривдиной — теперь похоже на убежище злой ведьмы из сказки. Постройка обитаема, на окнах первого этажа стоят горшки с цветами, а во дворе разбит палисадник. Над жилой частью дома возвышается башня, до сих пор чудом не рухнувшая.
Даче отведена роль интеллектуального клуба. Центр создадут «для думающей молодежи и всех, кто молод душой и стремится к саморазвитию». Авторы концепции считают, что «умный отдых» «даст толчок для развития, достижения успеха и объединения всех групп населения Курортного района».
Миллиард — детям
Больше всего вопросов у журналистов, депутатов и даже Контрольно-счетной палаты вызвал Детский оздоровительный комплекс «Авенариум» (ДОК). Пространство с открытыми и закрытыми бассейнами, рестораном и концертным залом должно занять место бывшего оздоровительного лагеря «Юный связист» на Парковой улице. В июне «Авенариум+» искал подрядчика для реставрации трех построек за 12,3 млн рублей — загородного дома Ф. Р. Витцеля, дачи Б. Н. Кана и корпуса библиотеки. Конкурс на реставрацию домов выиграла компания «Восстановление». По данным журналистов, проект будет готов только к середине 2018 года. Однако в КИО «Карповке» рассказали, что строительство детского комплекса запланировано на 2018–2019 годы.
Сейчас проект Детского оздоровительного комплекса готовят показать Госстройэкспертизе. Всего на проектирование лагеря «Авенариум+» в 2017 году получил из бюджета 70,7 млн рублей. В бюджет на 2018–2020 годы власти заложили уже миллиард рублей. Такая сумма не понравилась чиновникам из Контрольно-счетной палаты. Они засомневались, что «Авенариум+» собрался строить именно детский комплекс. Если ДОК получат не дети, а центр окажется «взрослым», значит, миллиард можно считать «нарушением целевого выделения средств». После претензий КСП и критики депутатов деньги «размазали» на три года. Около 500 млн рублей потратят в следующем году, а в 2019 — еще более 440 млн рублей.
Проект Детского оздоровительного комплекса «Авенариум»
О том, что альбом за десятки миллионов рублей похож на плохую школьную работу, рассказал краевед Александр Браво. На сайте «Терийоки.СПб» он вместе с коллегами собирает историю Курортного района: фотографии, архивные материалы, сведения о владельцах и обитателях дач не только Сестрорецка, но и Зеленогорска, Ушково, Комарово и Репино. Александр Браво помогает студентам и преподавателям СПбГАСУ, СПбГУ и СПбГХПА подобрать дачи в Курортном районе для практики. Будущие архитекторы обмеряют здания, создают чертежи, отмечают детали и особенности отделки. После этого они предлагают возможные варианты современного использования исторических зданий Курортного района.
«Работы студентов выполнены гораздо качественнее, чем то, что представил „Авенариум+“ на суд местных жителей. Мы неоднократно предлагали администрации Курортного района обратить внимание на их чертежи и предложения, устраивали выставки. Некоторые дачи сохранились только на бумагах студентов — сами постройки сгорели. Но все осталось на уровне разговоров, всерьез за дело никто не взялся», — рассказал краевед.
Александр Браво отметил, что среди плюсов проекта — внимание к историческим дачам, которые «необходимо спасать и находить им новое использование». Однако краеведу неясен выбор некоторых объектов. Например, почему в список восстановления авторы концепции включили дачу Д. М. Цвета. Постройки не существует уже несколько лет — она сгорела до основания в 2009 году.
«Ничего плохого в воссоздании нет. Однако о таком строительстве стоит говорить тогда, когда уже все постройки восстановили, но есть еще примечательная дача, которую тоже хочется возродить. В районе еще есть памятники, которые необходимо спасать», — рассудил Браво.
Экспертное сообщество отметило, что никакой стратегии по возрождению Курорта «Авенариум+» не представил. Формально концепция имеет отношение к истории, потому что речь идет о возрождении исторических построек и пространств. Но именно форма, в которой это представили, «напоминает аферу», отметил краевед Александр Браво.
Туманное будущее
Чтобы показать, что проект реализуют для людей, его предложили обсуждать в социальных сетях, в специально созданной для дискуссий группе во «ВКонтакте». Там неравнодушные к дачам петербуржцы засыпали администраторов вопросами. Например, как они собираются воссоздавать из руин памятники, которые можно только снести и построить заново. Чаще всего руководители группы дают один ответ — «все законно, следите за обновлениями». Но полезной информации о проекте за несколько месяцев так и не появилось.
Дом Л. Ф. Фертиг (О. О. Грузенберга). В планы восстановления не включен
Для реализации концепции необходимы изменения в Генплан, ПЗЗ, утвержденные проекты планировки и межевания — об этом рассказывают сами авторы альбома. При этом точных сроков, когда этим начнут заниматься, снова не называют. В КИО рассказали, что на реализацию концепции уйдет три года. «Авенариум+» предлагает восстанавливать по 20 объектов в год и справиться за два года. Здания, не попавшие в альбом, отдадут инвесторам по программе «рубль за квадратный метр». Но вопрос финансирования галантно обходят стороной и Смольный, и авторы проекта. Чиновники «проскочили» и успели попросить у правительства бюджетный миллиард во время чтений бюджета. Но что теперь будет с остальными картинками в альбоме, так и не ясно.
Дом Витцеля на Парковой улице в Сестрорецке отдадут под оздоровление детей
В доме Витцеля на Парковой улице, 14, в Сестрорецке планируется разместить детский оздоровительный комплекс. А расположенную рядом с ним деревянную дачу Кана отдадут под административные нужды.
Участок, на котором располагаются здания, имеет площадь 1,5 гектара и занимает всю южную сторону Садовой улицы между Парковой и Пляжной. В границах надела два памятника архитектуры — кирпичный дом Витцеля (литера А) и деревянная дача Кана (литера Б). Оба были построены в начале XX века по проектам неустановленного архитектора.
В начале 2017 года стало известно, что старинные дачи сестрорецкого Курорта, находящиеся в собственности города, получат новую жизнь. Реализацией планов занимается АО «Авенариум+» (бывшее ОАО «Балтийские бани», переименованное в память о создателе санатория «Сестрорецкий курорт» Петре Авенариусе).
Первым проектом стали дачи на Парковой. Сейчас «Авенариум+» ищет подрядчика для разработки проектной документации. Оба здания-памятника будут отреставрированы: дом Витцеля станет детским оздоровительным комплексом с рестораном, а дача Кана — административным корпусом. Также в контракт входит старинное здание (литера Н), не входящее в список объектов культурного наследия. Его планируется реконструировать под КПП.
Документация должна быть готова за семь месяцев, то есть в начале 2018 года. Когда начнется сам ремонт, пока неясно.
Дом Витцеля (январь 2018 года):
Дача Кана (январь 2018 года):
Парковая улица, 14, литера Н (май 2018 года):
Модерн, который мы (почти) потеряли: дореволюционные дачи Сестрорецка
Сестрорецк стал одной из главных «дачных столиц» к началу XX века: во-первых, потому, что более близкие пригороды (Лесной, Каменный остров, Новая деревня, Парголово) к тому моменту уже были освоены, а во-вторых, в 1890-х город и Курорт соединила железная дорога, что облегчило транспортную доступность этого района. Окрестности Сестрорецка стали стремительно застраиваться дачами, преимущественно в стиле модерн — просто потому, что это был на тот момент самый актуальный архитектурный стиль.
Интересно, что в дачном строительстве черты модерна проявлялись даже ярче и интереснее, чем в городском: за городом у архитекторов было куда больше свободы, им не нужно было вписывать здание в общий ансамбль и можно было ничем не ограничивать фантазию.
Большинство из этих дач, к сожалению, безвозвратно утеряны: только в результате советско-финской и Великой Отечественной войн было разрушено более 500 зданий «старого Сестрорецка», а уж сколько впоследствии — не поддается подсчету. Из еще оставшихся мы выбрали восемь.
Эта когда-то удивительно красивая дача была построена для учительницы дворянского происхождения Валентины Кривдиной архитектором Морозовым (но неизвестно, каким именно — в те годы в Сестрорецке работали сразу два архитектора с такой фамилией).
В советское время дача стала жилым домом для сотрудников пансионата «Сестрорецк». Ее никто не реставрировал, и постепенно дача приходила в аварийное состояние. Сейчас в уже полуразрушенном здании до сих пор живет одна семья: выехать они не соглашаются, потому что собственник здания предлагает неравноценные условия обмена (однокомнатную квартиру взамен трех комнат, в которых они живут сейчас).
Суд уже несколько раз штрафовал собственника, компанию «Норд Отель», за неудовлетворительное состояние дачи (которая считается объектом культурного наследия), и обязывал его реставрировать здание. Но, судя по последним фотографиям дачи, воз и ныне там.