Дом пережил революции и войны и, горевший и заброшенный, теперь сможет обрести прежний облик только в результате воссоздания. Надеяться на него позволяет то обстоятельство, что в 2001 году особняк был включен в перечень вновь выявленных объектов, представляющих культурную ценность.
Правда, на сохранившихся фотографиях дачи, сделанных вскоре после постройки, этого декора нет. Возможно, скульптуры так и не установили.
Хозяин дома был адвокатом известных писателей, общественных и политических деятелей; выступал в резонансных делах, в том числе был одним из защитников Менделя Бейлиса, обвиненного в ритуальном убийстве.
Известен портрет кисти Валентина Серова, на котором адвокат изображен вместе с улыбающейся женой. Умер Оскар Грузенберг в далекой Ницце в 1940 году. А за три года до этого, в 1937 году, в Томске был расстрелян некогда строивший ему дачу архитектор Сергей Гингер, обвиненный, как водится, в антисоветской деятельности (посмертно реабилитирован).
Вот как об Оскаре Грузенберге под впечатлением его смерти отзывался в заокеанской русскоязычной газете «Новое русское слово» его младший коллега Алексей Гольденвейзер: «Грузенберг был адвокат-боец, адвокат по призванию. Он с юности облюбовал адвокатскую профессию, для которой как будто был рожден. У Грузенберга всегда было много критиков, и его неуживчивый, эгоцентрический характер давал немало поводов для нареканий. Но никто не мог отрицать в нем яркости, таланта, смелости и вместе с тем подлинной сердечной теплоты».
В советское время дача использовалась в качестве военного санатория. Последние известные ее фотографии, когда дача была еще обитаемой, относятся к 2006 году. Вскоре она сгорела.
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 236 (5853) от 16.12.2016.
Дом Л. Ф. Фертиг (О. О. Грузенберга) Неоклассицизм
Сестрорецк, Лесная ул., 9
Участок 93 располагался по Лесной улице (см. на карте Сестрорецка 1914 года ). Современный адрес соответствует Лесной ул., 9. Дача (предположительно, архитектор С. Г. Гингер) является выявленным объектом культурного наследия (приказ председателя КГИОП СПб № 15 от 20.02.2001 года).
Контракт от имени Л.Ф. Фертиг был подписан 23.09.1907 г. Присяжным Поверенным Оскаром Осиповичем Грузенбергом, проживавшим в С.-Петербурге по Бассейной ул., 7, кв.3, который и являлся реальным владельцем участка. Доверенность на заключение контракта на имя Грузенберга была подписана в конторе Присяжного Поверенного С.И. Дворжецкого (от Лесничества договор аренды подписал Титулярный Советник М.Кошиц). 07.06.1907 г. в конторе Новочеркасского нотариуса В.С. Стефанова «бракоразведенною женой Владимира Богословского, свободной художницей С.-Петербургской Консерватории Л.Ф. Фертиг», проживавшей в г. Новочеркасске в доме №49, была подписана, как бы мы сейчас сказали, Генеральная доверенность на имя О.О. Грузенберга, по которой «Милостивый государь Оскар Осипович» уполномочивался: далее на 4-х страницах печатного текста перечисляются все возможные действия, касающиеся социального функционирования личности, правами на которые Лидия Федоровна наделяла Оскара Осиповича. Текст доверенности заканчивается следующим: «Вышеизложенные уполномочия Вы можете передавать другим лицам с правом дальнейшего передоверия. Во всем, что Вы по этой доверенности законного совершите, я Вам верю, спорить и прекословить не буду. Доверенность эта принадлежит Присяжному Поверенному Оскару Осиповичу Грузенбергу…».
На основании этой доверенности в конторе Петербургского нотариуса С.И. Дворжецкого были засвидетельствованы 18 января 1911 г. доверенность на имя Присяжного Поверенного Георгия Федоровича Вебера и 18 февраля 1911 г. – на имя Присяжного Поверенного Виктора Сигизмундовича Фрад…(неразборчиво).
Вот такие сложные юридические перипетии сопровождали этот контракт.
Оскар Осипович Грузенберг не только построил на участке 93 необычный основной дом (предположительно, по проекту архитектора С. Г. Гингера, авторство которого достоверно известно для служебного дома на этом участке), но также занимался благоустройством участка. В мае 1909 г. он получил разрешение на вырубку 40 деревьев на участке для создания декоративного оформления.
Весной 1917 г. от Л.Ф. Фертиг поступает прошение о передаче прав по аренде Р.Г. Грузенберг. Доверенность на проведение формальностей по сделке на имя Присяжного Поверенного Округа Петроградской Судебной Палаты В.В. Буткова она оформила, проживая уже в Тифлисе, у Тифлисского нотариуса М.Л. Картвелова. Судя по всему, Лидия Федоровна и в 1917 г. также доверяет Грузенбергу и претензий к его деятельности не имеет. 13 мая 1917 года на контракте была произведена надпись о том, что Л.Ф. Фертиг передала, а жена сенатора Рахель (Роза) Гавриловна Грузенберг приняла права и обязанности по контракту.
В советский период в здании располагался Сестрорецкий филиал Тарховского военного санатория.
В настоящее время основной дом на участке продолжает разрушаться после пожара 2008 г. Других построек на участке не сохранилось. Из высаженных растений до сих пор живы липы, сирень и чубушник.
Справку подготовила Е. В. Смирнова, 08.02.2018 г. Источник: ЦГИА СПб, Фонд 1015, оп. 1, дело 1429. Т екст с сайта «Терийоки», дата обращения 09.02.2018
«Перед входом – оленьи копыта, прочно уцепившиеся за постаменты, внутри – нагромождение деревянных колонн, фигурных балясин, грозящие падением повисшие потолки и небесный свод вместо крыши… В таком виде предстает в начале XXI в. великолепная некогда сестрорецкая дача, спроектированная в 1908 для О.О. Грузенберга (Лесная ул., 9). На подписанных С.Г. Гингером проектных чертежах (1 *) – компактный двухэтажный особняк. Вновь круглая угловая башня с высоким фигурным покрытием. На этот раз в ней заключена лестница, ведущая во второй этаж, где помещены спальни и детские. Здесь же, на кольцевой башенной галерее – библиотека, освещаемая овальным окном. Нижний этаж башни служит вестибюлем, из которого можно попасть в кабинет или в овальную гостиную, откуда проем ведет в столовую, а оттуда – на плавно изгибающуюся террасу, крыло которой прирублено к особняку. Служебные помещения – комната прислуги, кухня, буфет – рационально спланированы рядом со столовой и имеют отдельный выход на улицу. Опять – обилие скульптуры, стянутой к верхнему ярусу башни»
Заброшенные места Ленобласти, Заброшенные усадьбы и особняки
прислано пользователем peterburg2.ru
Дача (предположительно, архитектор С. Г. Гингер) является выявленным объектом культурного наследия (приказ председателя КГИОП СПб № 15 от 20.02.2001 года).
Участок в 915 кв. саженей усадебной земли с сосновым лесонасаждением за 282 руб. и 141 руб. залога с 01.07.1907 г. был взят в аренду свободной художницей С.-Петербургской Консерватории Лидией Федоровной Фертиг. На нее же была оформлена с 01.07.1907 г. по 08.1909 г. аренда участка 80.
Контракт от имени Л.Ф. Фертиг был подписан 23.09.1907 г. Присяжным Поверенным Оскаром Осиповичем Грузенбергом, проживавшим в С.-Петербурге по Бассейной ул., 7, кв.3, который и являлся реальным владельцем участка. Доверенность на заключение контракта на имя Грузенберга была подписана в конторе Присяжного Поверенного С.И. Дворжецкого (от Лесничества договор аренды подписал Титулярный Советник М.Кошиц). 07.06.1907 г. в конторе Новочеркасского нотариуса В.С. Стефанова «бракоразведенною женой Владимира Богословского, свободной художницей С.-Петербургской Консерватории Л.Ф. Фертиг», проживавшей в г. Новочеркасске в доме №49, была подписана, Генеральная доверенность на имя О.О. Грузенберга, по которой «Милостивый государь Оскар Осипович» уполномочивался: далее на 4-х страницах печатного текста перечисляются все возможные действия, касающиеся социального функционирования личности, правами на которые Лидия Федоровна наделяла Оскара Осиповича.
Спасите наши дачи: как и на что Смольный предложил восстановить исторические постройки Сестрорецка
«Карповка» сопоставила красивые картинки чиновников с реальным состоянием памятников.
О том, что Курортный район — уникальная территория с необычным местоположением и оригинальной архитектурой, в Петербурге вспомнили в 2015 году. Вице-губернатор Михаил Мокрецов обеспокоился состоянием деревянных охраняемых построек и предложил поскорее заняться их восстановлением, пока на месте домов не появился безвкусный новодел. Тогда в Курортном районе объявили мораторий на выкуп исторических дач.
Дом Л. Ф. Фертиг (О. О. Грузенберга). В планы Смольного по восстановлению не входит
Спустя полгода городскому правительству представили проект программы сохранения Сестрорецка, с которого комитет охраны памятников решил начать спасение Курортного района. К обсуждению судьбы исторических дач планировали пригласить не только чиновников и экспертов, но и горожан. Готовили несколько конкурсов на предпроектные разработки, а в бюджет 2016 года на реанимирование исторической зоны Сестрорецка заложили 100 млн рублей. Чиновники решили, что перво-наперво траты возьмет на себя город, а затем подключатся девелоперы. Всю программу развития оценили в миллиарды рублей, а Сестрорецк планировали обновить к концу 2018 года. И на два года про программу как будто бы забыли.
Банное дело
Заложенные в бюджет 2016 года деньги не использовали. О сохранении исторических построек стали больше заботиться в комитете имущественных отношений, а не в КГИОП. В феврале 2017 года КИО объявил о создании АО «Авенариум+». Фактически компания существует с 2004 года и ранее называлась ОАО «Балтийские бани». Владелец и учредитель — КИО. Гендиректор — Ирина Кадочникова — управляет еще одной организацией, которая ведает «деятельностью больничных организаций». Новое имя для организации, призванной спасти Курортный район, позаимствовали у Петра Авенириуса — создателя Сестрорецкого курорта в конце XIX века.
Экс-«банщикам» поручили создать проект развития Сестрорецка и прибрежных поселков Курортного района. Усилиями новой организации город должны освободить от шлагбаумов, историческим зданиям — вернуть их прежний облик, а горожанам пообещали зоны для отдыха, променада и образования. Как рассказали «Карповке» в КИО, под крыло организации попадает не только Сестрорецк, но и Зеленогорск, и поселок Песочный. Однако две последние территории пока что отодвинули. Когда займутся и этими местами, не известно.
Альбом за миллионы
За полгода работы «Авенариум+» создал «презентационный альбом», который представили петербуржцам в сентябре 2017 года. На него из бюджета выделили 35,3 млн рублей. В Смольном рассказали, что на сбор информации для документа потребовалось два года. Чиновники спрашивали местных жителей, гостей Курортного района и экспертов о том, чего не хватает территории. Так появились идеи переделать некоторые аварийные и полуразрушенные исторические дачи под центр отдыха пенсионеров или, например, «избу сказок» для детей.
Страница из альбома «Авенариум+»
Пока что альбом выглядит как набор красивых картинок на 71 странице. Горожанам не объяснили, почему выбрали именно эти здания, не рассказали о точных сроках и способах восстановления, не пояснили, почему именно такой общественный центр необходим Сестрорецку. Отчасти «неполноценность» альбома подтвердили и в КИО. «Карповке» рассказали, что необходимые обмеры и историко-культурные экспертизы проведут позже, только когда объекты будут готовить к реставрации. Для создания презентационного альбома они не потребовались.
Зонирование счастья
В альбом вошли 44 объекта. Это не только заброшенные и неиспользуемые дачи, но и парки, «которые имеют „грустный“ вид», утраченные променады на реке Сестре и на берегу Финского залива, пирс и паркинги. Как уточнили авторы, без парковок «вся концепция вряд ли будет иметь смысл». Город разделили на шесть подцентров с воодушевляющими названиями: «Территория вдохновения», «Территория счастья» или «Территория детства».
У каждого подцентра своя общая идея, под которую подгоняют имеющиеся на территории объекты. Например, в первой зоне, «Территории досуга», загородный дом Л. А. Змигродского перестроят под досуговый центр для людей старшего возраста. За время простоя здание потеряло изящные рамы и несколько стен, бревна постройки основательно поросли мхом. В 2010 году в доме случился большой пожар, из-за которого кровля частично провалилась на второй этаж. Частью ансамбля считается беседка, построенная на углу дороги. От крена и падения ее заботливо удерживают «плечики» из досок.
Беседка возле загородного дома Змигродского
Как именно строители подойдут к реставрации здания и возможна ли она без сноса, не уточняется. Для особо заинтересованных в альбоме представлен карандашный рисунок здания с одного ракурса. Дальше — только рендер, компьютерный проект будущего центра досуга для пенсионеров. Пожилым людям здесь предложат посетить уроки пения и танцев, театральные кружки, секции компьютерной грамотности.
По соседству с центром для пенсионеров разместят апарт-отель. Для него выбрали дачу Н. М. Кочкина 1909 года постройки, региональный памятник. Дом не пустует: на окнах видны занавески, на крыльце оставлены вещи, в дверь просится замерзший кот, а у дачи припаркована машина. Это коммунальная квартира, которую постепенно расселяют уже несколько лет.
Соседний дом не признан памятником архитектуры или объектом культурного наследия. Рядовая постройка частично заселена, хоть и находится в таком же плачевном состоянии, как и дача Кочкина. По данным авторов концепции, дом стоит в зоне утраченного кафе-ресторана. На месте среднестатистического загородного дома предлагают построить здание с куполами-маковками, в котором разместят элитный общепит.
Региональный памятник, дачу Е. Ф. Важевской, авторы концепции переделали в «Избу непотерянного времени». Там детей предлагают «воспитывать сказкой». По сравнению со своими «товарищами», постройка неплохо сохранилась: здание законсервировано, его окна и двери заколочены, но где-то кровля уже просела.
Пока что приятно смотреть и на дачу доктора И. Ф. Кречева. Она находится уже в другой зоне проекта — на «Территории развития». Дом не признан памятником, но КГИОП считает его объектом культурного наследия. Изначально здание было суровым и бревенчатым, но после ремонта в 80-х годах его обшили вагонкой. В бывшей даче теперь предлагают разместить музейное пространство частных коллекций.
Соседнее здание — дача В. Е. Кривдиной — теперь похоже на убежище злой ведьмы из сказки. Постройка обитаема, на окнах первого этажа стоят горшки с цветами, а во дворе разбит палисадник. Над жилой частью дома возвышается башня, до сих пор чудом не рухнувшая.
Даче отведена роль интеллектуального клуба. Центр создадут «для думающей молодежи и всех, кто молод душой и стремится к саморазвитию». Авторы концепции считают, что «умный отдых» «даст толчок для развития, достижения успеха и объединения всех групп населения Курортного района».
Миллиард — детям
Больше всего вопросов у журналистов, депутатов и даже Контрольно-счетной палаты вызвал Детский оздоровительный комплекс «Авенариум» (ДОК). Пространство с открытыми и закрытыми бассейнами, рестораном и концертным залом должно занять место бывшего оздоровительного лагеря «Юный связист» на Парковой улице. В июне «Авенариум+» искал подрядчика для реставрации трех построек за 12,3 млн рублей — загородного дома Ф. Р. Витцеля, дачи Б. Н. Кана и корпуса библиотеки. Конкурс на реставрацию домов выиграла компания «Восстановление». По данным журналистов, проект будет готов только к середине 2018 года. Однако в КИО «Карповке» рассказали, что строительство детского комплекса запланировано на 2018–2019 годы.
Сейчас проект Детского оздоровительного комплекса готовят показать Госстройэкспертизе. Всего на проектирование лагеря «Авенариум+» в 2017 году получил из бюджета 70,7 млн рублей. В бюджет на 2018–2020 годы власти заложили уже миллиард рублей. Такая сумма не понравилась чиновникам из Контрольно-счетной палаты. Они засомневались, что «Авенариум+» собрался строить именно детский комплекс. Если ДОК получат не дети, а центр окажется «взрослым», значит, миллиард можно считать «нарушением целевого выделения средств». После претензий КСП и критики депутатов деньги «размазали» на три года. Около 500 млн рублей потратят в следующем году, а в 2019 — еще более 440 млн рублей.
Проект Детского оздоровительного комплекса «Авенариум»
О том, что альбом за десятки миллионов рублей похож на плохую школьную работу, рассказал краевед Александр Браво. На сайте «Терийоки.СПб» он вместе с коллегами собирает историю Курортного района: фотографии, архивные материалы, сведения о владельцах и обитателях дач не только Сестрорецка, но и Зеленогорска, Ушково, Комарово и Репино. Александр Браво помогает студентам и преподавателям СПбГАСУ, СПбГУ и СПбГХПА подобрать дачи в Курортном районе для практики. Будущие архитекторы обмеряют здания, создают чертежи, отмечают детали и особенности отделки. После этого они предлагают возможные варианты современного использования исторических зданий Курортного района.
«Работы студентов выполнены гораздо качественнее, чем то, что представил „Авенариум+“ на суд местных жителей. Мы неоднократно предлагали администрации Курортного района обратить внимание на их чертежи и предложения, устраивали выставки. Некоторые дачи сохранились только на бумагах студентов — сами постройки сгорели. Но все осталось на уровне разговоров, всерьез за дело никто не взялся», — рассказал краевед.
Александр Браво отметил, что среди плюсов проекта — внимание к историческим дачам, которые «необходимо спасать и находить им новое использование». Однако краеведу неясен выбор некоторых объектов. Например, почему в список восстановления авторы концепции включили дачу Д. М. Цвета. Постройки не существует уже несколько лет — она сгорела до основания в 2009 году.
«Ничего плохого в воссоздании нет. Однако о таком строительстве стоит говорить тогда, когда уже все постройки восстановили, но есть еще примечательная дача, которую тоже хочется возродить. В районе еще есть памятники, которые необходимо спасать», — рассудил Браво.
Экспертное сообщество отметило, что никакой стратегии по возрождению Курорта «Авенариум+» не представил. Формально концепция имеет отношение к истории, потому что речь идет о возрождении исторических построек и пространств. Но именно форма, в которой это представили, «напоминает аферу», отметил краевед Александр Браво.
Туманное будущее
Чтобы показать, что проект реализуют для людей, его предложили обсуждать в социальных сетях, в специально созданной для дискуссий группе во «ВКонтакте». Там неравнодушные к дачам петербуржцы засыпали администраторов вопросами. Например, как они собираются воссоздавать из руин памятники, которые можно только снести и построить заново. Чаще всего руководители группы дают один ответ — «все законно, следите за обновлениями». Но полезной информации о проекте за несколько месяцев так и не появилось.
Дом Л. Ф. Фертиг (О. О. Грузенберга). В планы восстановления не включен
Для реализации концепции необходимы изменения в Генплан, ПЗЗ, утвержденные проекты планировки и межевания — об этом рассказывают сами авторы альбома. При этом точных сроков, когда этим начнут заниматься, снова не называют. В КИО рассказали, что на реализацию концепции уйдет три года. «Авенариум+» предлагает восстанавливать по 20 объектов в год и справиться за два года. Здания, не попавшие в альбом, отдадут инвесторам по программе «рубль за квадратный метр». Но вопрос финансирования галантно обходят стороной и Смольный, и авторы проекта. Чиновники «проскочили» и успели попросить у правительства бюджетный миллиард во время чтений бюджета. Но что теперь будет с остальными картинками в альбоме, так и не ясно.
Дачная жизнь на Финском заливе расцвела в конце XIX века. В 1898 году высочайшим указом было утверждено положение комитета министров и постановлено: «Устроить в Сестрорецке между морем и рекой Сестрой курорт». Эти земли на берегу Финского залива прекрасно подходили для устройства курорта: сосновый лес на берегу, чистое дно залива, мелкий песок.
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
Строительство курорта завершилось в рекордные сроки. Уже в 1900 году первые участки были сданы в аренду. Аренда предполагалась на 99 лет, в первый год нужно было огородить участок и за три года возвести дом на каменном фундаменте с жилыми комнатами и кухней. Условия сдачи участков в аренду были расписаны до мельчайших подробностей, указывалось даже, что в ограждении участка должны быть только липы. Нарушение контракта грозило отъемом участка в пользу государства без возмещения потраченных средств. Через 99 лет участок со всеми постройками подлежал возврату в казну, но арендаторы очень надеялись, что со временем условия контракта изменятся и им разрешат оформление недвижимости в собственность.
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
Сестрорецк стал центром летней светской жизни имперского Петербурга. Здесь появились модные рестораны, пансионат и открылся летний концертный зал — Курзал, где выступал и Федор Шаляпин.
После 1917 года жизнь на дачах очень изменилась. Часть из них была отдана под санатории, другие — под летние лагеря и дома отдыха. Здесь отдыхали Корней Чуковский, Максим Горький, Михаил Зощенко.
В начале XXI века дачная жизнь вернулась на территорию Сестрорецкого курорта. После масштабной реконструкции в 2001 году, был открыт загородный клуб «Скандинавия» с 61 номером. Это строение из стекла и дерева, выполненное в современном шведском стиле с огромными окнами и видом на Финский залив, расположено в ухоженном сосновом лесу. В «Скандинавии» есть открытый бассейн с теплой водой, русская баня, великолепный ресторан с видом на залив и кухней, где шеф-повар готовит, как в любимых петербуржцами прибрежных ресторанах. Но жемчужинами стали «Дача Шелепина» (восемь номеров) и «Дача Лихачева» (шесть номеров) — два огромных деревянных дома постройки 1904 и 1903 годов, названные по именам их первых владельцев. «Дача Шелепина» — это маленький отель, а «Дача Лихачева» — дачные апартаменты с кухней.
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
Фото: предоставлено Загородным клубом «Сестрорецкие дачи»
