дача для круглогодичного проживания
Продажа дач — Москва
Сохранить мой поиск
В Моск. обл. Наро-Фоминском районе у д.Чеблоково в СНТ продается новый благоустроенный дом 120 кв.м с участком 10 сот. Соседи с трех сторон построились.Участок ровный.сухой,межевание есть. Подробности по телефону.
Участок 12 соток с домом, ленточный фундамент. В доме имеется электричество, вода (насосная станция), септик. Рядом с участком проложен газ.
Садовое товарищество находится в 5км от МКАД, недалеко от реки Битца и окружено лесом.
90 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Огромный участок в 100 метрах от реки Дубна. Уникальное предложение для обустройства загородной усадьбы. Снт Лесное, название говорит само за себя, рядом с д. Попадьино Талдомского района. Территория 46 соток (15+15+10+6). Демократичные годовые взносы в снт, 400 р/сотка. На участке дачный домик 60 кв м, несколько хозяйственных строений, прудик, колодец, электричество. По периметру растут сосны, липы, березы. Подъезд до снт 5-6 км от асфальта по хорошей грунтовой дороге
Прямая пpoдажa домa в стиле Барнxауc. 🏡
№ домa с учaстком 26/704
👍Сoврeмeнный, тeплый, двуxэтaжный дом из камня площадью 138 кв. м.
Раcположeнный нe далеко от Moсквы, в живoпиcнoм кoттеджном пoсeлке «Лиcичкин Луг»!
✅Дом имeет:
• Свoю cкважину c чиcтой водoй;
• Пeреливнoй cэптик;
• Систeма oтопления;
• Вентиляция;
• Большая теppaca;
❗Пoлная pазводка электрики.
✅Ремонт включает в себя:
• Натяжные матовые потолки с подсветкой;
• На полу качественный ламинат;
• В ванной кафель, сантехника, унитаз, раковина;
• Бойлер на 80 л;
• Крашенные стены под ваш цвет;
• Межкомнатные двери;
🎁 Внимание подарок: кухонный гарнитур
♻️Дом состоит:
• Три спальни;
• Совмещенная кухня с гостиной;
• Гардеробная;
• Ванная и туалет.
💰Низкая квартплата: зимой 5 тр, летом 1,5 тр
Поселок очень уютный и комфортный для проживания:
природа, озеро, дороги всегда чистят, тихо и спокойно
Важно: Возможен обмен на квартиру или сельская ипотека!
☎️Звоните, пишите сейчас, организуем поездку!
• Whаtsарр
• Vibеr
♥️ Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить наши контакты.
Прямая пpoдажa домa в стиле Барнxауc. 🏡
№ домa с учaстком 50/844
👍Сoврeмeнный, тeплый, двуxэтaжный дом из камня площадью 138.13 кв. м.
Раcположeнный нe далеко от Moсквы, в живoпиcнoм кoттеджном пoсeлке «Лиcичкин Луг»!
✅Дом имeет:
• Свoю cкважину c чиcтой водoй;
• Пeреливнoй cэптик;
• Систeма oтопления;
• Вентиляция;
• Большая теppaca;
❗Пoлная pазводка электрики.
✅Ремонт включает в себя:
• Натяжные матовые потолки с подсветкой;
• На полу качественный ламинат;
• В ванной кафель, сантехника, унитаз, раковина;
• Бойлер на 80 л;
• Крашенные стены под ваш цвет;
• Межкомнатные двери;
🎁 Внимание подарок: кухонный гарнитур
♻️Дом состоит:
• Три спальни;
• Совмещенная кухня с гостиной;
• Гардеробная;
• Ванная и туалет.
💰Низкая квартплата: зимой 5 тр, летом 1,5 тр
Поселок очень уютный и комфортный для проживания:
природа, озеро, дороги всегда чистят, тихо и спокойно
Важно: Возможен обмен на квартиру или сельская ипотека!
☎️Звоните, пишите сейчас, организуем поездку!
• Whаtsарр
• Vibеr
♥️ Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить наши контакты
Продаем участок 10 соток,Калужское шоссе,Деревня Черепово.Новая Москва,на берегу озера,на участке стоит деревянный домик, 67 кВ и не большая баня, из Круглика.Газ по границе,место очень хорошее и красивое.
Продаётся благоустроенный дачный участок вблизи города Зеленоград. Московская область, Солнечногорский район, с.т.»Чашниково», в районе д.Чашниково.
Прекрасное расположение, 5 минут езды от Ленинградского шоссе, 27 км от МКАД.
Участок ровный, плодовые деревья и посадки, колодец, электричество.
Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
В собственности более 10 лет.
Торг уместен.
Участок 10 соток огорожен, категория; земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по границе лес, участок правильной формы, участок крайний, с одной стороны соседи, с другой лес.
На территории большое живописное озеро, для купания (есть пляж), ловли рыбы и отдыха.Старый поселок МВД, охраняемая территория, шлагбаум, видеонаблюдение, магазин, многие живут круглогодично, дорога чистится.
Дом 2-х этажный 72,6 кв.м., хозблок 21,6 кв.м, баня 20 кв.м
Коммуникации: электричество, летний водопровод.
Электричество Мосэнергосбыт, 7 кВт можно увеличить до трёх фаз и 15 кВт.
Торг.
Прямая пpoдажa домa в стиле Барнxауc. 🏡
№ домa с учaстком 41/841
👍Сoврeмeнный, тeплый, двуxэтaжный дом из камня площадью 138.21 кв. м.
Раcположeнный нe далеко от Moсквы, в живoпиcнoм кoттеджном пoсeлке «Лиcичкин Луг»!
✅Дом имeет:
• Свoю cкважину c чиcтой водoй;
• Пeреливнoй cэптик;
• Систeма oтопления;
• Вентиляция;
• Большая теppaca;
❗Пoлная pазводка электрики.
✅Ремонт включает в себя:
• Натяжные матовые потолки с подсветкой;
• На полу качественный ламинат;
• В ванной кафель, сантехника, унитаз, раковина;
• Бойлер на 80 л;
• Крашенные стены под ваш цвет;
• Межкомнатные двери;
🎁 Внимание подарок: кухонный гарнитур
♻️Дом состоит:
• Три спальни;
• Совмещенная кухня с гостиной;
• Гардеробная;
• Ванная и туалет.
💰Низкая квартплата: зимой 5 тр, летом 1,5 тр
Поселок очень уютный и комфортный для проживания:
природа, озеро, дороги всегда чистят, тихо и спокойно
Важно: Возможен обмен на квартиру или сельская ипотека!
☎️Звоните, пишите сейчас, организуем поездку!
• Whаtsарр
• Vibеr
♥️ Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить наши контакты
Продается дачный участок с домом в СНТ Ховрино-1, Мытищинский район, 5км от Москвы. В доме можно прописываться, есть адрес (в собственности как земли населенных пунктов). Электричество, летний водопровод. На территории участка есть баня, хозблок. В доме есть печь, камин. Дом внутри обшит вагонкой. СНТ охраняемый, имеется видеонаблюдение.
Дача или коттедж: выбор, особенности, конструктив
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Когда в семье речь заходит о том, какой дом лучше построить на загородном участке — дачу или дом для постоянного проживания, мнения зачастую расходятся. Каждый начинает тянуть одеяло на себя. Причина — отсутствие строительного опыта, «розовые очки» и банальная переоценка своих возможностей. Чтобы не погрязнуть в спорах, предлагаем вам узнать точку зрения опытных пользователей портала по теме: «Что строить: дачу или дом для жизни?».
Что строить: дачу или полноценный дом?
В понимании большинства застройщиков «дача» — это небольшой летний дом с минимум удобств, чаще всего каркасно-щитовой или брусовый, построенный в СНТ, а коттедж — непременно большое каменное строение, возведённое на землях ИЖС. Подобный подход уже устарел, т.к. «дача» может быть сделана по современным технологиям и иметь большую площадь. Чтобы упростить себе задачу скажем, что:
Требования к комфорту в первом и втором варианте практически одинаковые, т.к. мало кому захочется, приехав за город на выходные дни, таскать воду в дом из колодца, а в туалет бегать на улицу. Но, выбирая между полноценным домом и дачей, главное — решить, что конкретно нужно вам и вашей семье с учетом финансов и личных предпочтений.
На мой взгляд, нет смысла строить что-то большое, если планируется приезжать в дом только по выходным дням летом. В первую очередь определитесь для чего вам нужно это строение. Если на самой простой даче еще можно обойтись умывальником, то для коттеджа нужна насосная станция и канализация. В доме сезонного проживания, перед отъездом, придётся сливать воду из унитаза, чтобы она не замерзла зимой, а санфаянс не треснул. Чем больше всяких мембран и плёнок, тем больше конденсата при эпизодическом прогреве дома и холодных стенах. Но небольшой домик, можно, приехав зимой, быстро протопить. Чем больше дом, тем больше внимания и средств на него уходит. Поэтому рекомендую хорошенько подумать о размерах и назначении дома.
Интересно мнение участницы портала vvv916.
Когда задумываешься строить дачу или дом, то на первый взгляд всё упирается в материальные средства. Я думаю, что деньги вторичны. Если финансы не позволяют большое строение, то лучше умерить аппетиты и построить пусть небольшой, но утеплённый дом. Или, сделать хотя бы пару тёплых помещений, чтобы было, где остановиться. Так можно растянуть стройку и постепенно достраиваться. Но тёплое строение — ваш приоритет.
Лично я рассматриваю свой будущий дом, пока, только как дачу для летнего отдыха и периодических заездов на шашлык с семьей зимой. Но при этом не исключаю возможности, что, через какое-то время, переберусь сюда на ПМЖ. Поэтому хочу построить универсальный дом.
У меня маленький дачный домик. Ехать до него от города на машине 10 минут. Мне он нравится, но там нет ни туалета в доме, ни воды и никаких удобств. А соседи вокруг строят красивые коттеджи. И я задумалась, а чем я хуже остальных? Моя семья тоже достойна отдыхать в хорошем доме.
По словам Петровича, любая дача стремится превратится в дом для ПМЖ. Как пробный вариант — пользователь рекомендовал бы начинать осваивать участок со строительства бани — гостевого домика. Заодно и опыта поднабраться.
Хотя полноценная баня нужна не всем. Некоторые загородные жители (хотя это несравнимо) обходятся электрической сауной, размещённой в доме. Поэтому, прежде чем что-то строить, точно определитесь, что это будет — дом для круглогодичного проживания или летняя дача.
Как исправить главный недостаток дачи
Одна из проблем домов сезонного проживания — промерзание зимой. Помимо головной боли с замерзающими трубами водоснабжения, в таких строениях может появиться плесень и испортиться внутренняя отделка. Как это происходит? Например, вы приехали на «замороженную» дачу зимой. Начали её усиленно топить. Подняли температуру до комфортного уровня в +20-22 °C. Провели с семьёй на даче выходные, а потом уехали в город. Далее происходит следующее — тёплый воздух, насыщенной водяным паром, вместе с неотапливаемым строением, постепенно, с понижением температуры, охлаждается. При достижении т.н. «точки росы», водяной пар конденсируется, и влага выпадет на стенах, мебели, предметах интерьера и т.д. Если стены оббиты вагонкой, гипсокартоном, поклеены бумажные обои велика вероятность, что отделка (при отсутствии хорошей вентиляции в дачном домике) заплесневеет.
Выход — поддерживать в домике, в течение недели, (от отъезда до приезда) плюсовую температуру (около + 10-15 °C). Например, (если позволяет выделенная электрическая мощность) поставив электрические конвекторы с датчиком температуры.
Итак, дача должна быть утеплённой. Иметь минимальный набор инженерных систем для комфортного проживания и быстро прогреваться. Т.е. сразу продумываем, из чего лучше строить дачу. Как показывает практика FORUMHOUSE, первенство типично «дачных» домиков удерживают каркасные дома.
Конструктив дачи, построенной по каркасной технологии
Я решил построить дачу для круглогодичной эксплуатации, чтобы можно было приехать за город с семьёй на новогодние праздники, как следует отдохнуть и не зависеть от погодных условий. Исходя из этого, выбрал технологию строительства, размеры и место расположения дома на участке.
На участке пользователя уже стоял старый щитовой домик 80-х годов прошлого века обложенный в полкирпича.
Строение без утеплителя, на непонятном фундаменте, ветхое и изношенное.
Поэтому его просто снесли.
Из плюсов — к старому дому был подключен септик и заведён «летний» водопровод.
На первом этаже дома находятся:
На втором этаже три комнаты, санузел и кладовая.
Предлагаем вам ознакомиться с основными конструктивными особенностями каркасной дачи:
3. Крыша мансардного этажа с металлочерепицей утеплена 150 мм каменной ваты.
Строители возвели только «коробку» дома и смонтировали водосточную систему.
Из преимуществ эксплуатации каркасной дачи отметим — дом быстро прогревается электрическими конвекторами. От + 10-12 °C до + 22 °C за 2 максимум 3 часа.
Дом еще доделывается, на данном этапе, он обошёлся в 2 млн. руб.
Советы тем, кто строит дачу
И в завершении статьи, подытожим всё вышесказанное:
Даёт возможность отдохнуть от городских забот в любое время года. А все разговоры о том, что: «Мы будем ездить на дачу только летом», так и остаются разговорами. Люди хотят приезжать на дачу и зимой — посидеть с друзьями, погулять с детьми, подышать свежим воздухом, встретить Новый год. Вопрос лишь в том, что, построив неутеплённую дачу, потом придётся ломать голову как её теплоизолировать и переделать.
________________________________________
Дачные дома для постоянного проживания
Мы перезвоним вам в удобное для вас время. Укажите своё имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на все вопросы.
Вы можете оставить предварительную заявку на понравившийся Вам проект, и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.
По всем вопросам, возникающим в ходе строительства, вы можете обратиться в Отдел клиентских коммуникаций. Все обращения обязательно рассматриваются. Вам помогут с решением любого вопроса.
Укажите, пожалуйста, ваше имя и ваш номер телефона. В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.
Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно! Пожалуйста, укажите свое имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на любые возникшие вопросы!
Оставьте заявку и понравившийся Вам проект будет отправлен на указанный электронный адрес. Вы можете получить до трёх проектов одновременно, на получение большего количества проектов повторите Ваш запрос через несколько дней. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.
Оставьте предварительную заявку на расчет кредита или стоимости страховки – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.
Оставьте предварительную заявку на расчет кредита – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.
Для заказа бесплатного такси на выставочный комплекс «Теремъ» заполните все поля этой формы
в кредит: 13 748 ₽/мес.*
в кредит: 15 359 ₽/мес.*
в кредит: 22 349 ₽/мес.*
в кредит: 24 521 ₽/мес.*
в кредит: 26 692 ₽/мес.*
в кредит: 28 571 ₽/мес.*
Задумываясь о загородной жизни, стоит обстоятельно подойти к строительству дома. Рассматривая предложения строительных компаний в Москве, обращаешь внимание, что самая высокая цена на дачные дома для круглогодичного проживания под ключ. Невольно задаёшься вопросом, чем эта комплектация лучше других и стоит ли она этой переплаты.
Дом для постоянного проживания
Вот перечень основных работ, которые мы включили в стоимость каркасных и брусовых дачных домов для круглогодичного проживания:
Полный перечень оказываемых работ можно уточнить по телефону у менеджеров или посмотреть полное описание выбранной модели дома на нашем сайте. При оформлении заказа вы можете выбрать ещё ряд работ или заменить один материал на другой.
Также при заказе дачного дома для постоянного проживания вы получаете скидку на все дополнительные услуги, выполняемые специалистами «Теремъ», в размере 15%.
На строительство дома со сборкой на вашем участке потребуется от 1 недели до 2 месяцев. Срок зависит от площади и сложности выбранного вами проекта.
Дачные дома от компании «Теремъ»
Желание клиента для нас закон! Если вы хотите внести ряд изменений, то наши архитекторы совершенно бесплатно сделают это. Вам нужен особый дом, выполненный по вашим размерам и пожеланиям? Мы подготовим его для вас в короткий срок. Так получилось, что на вашем участке уже есть готовый фундамент, и вы не знаете, что делать дальше? Специалисты приедут к вам, произведут замеры, на основании которых предложат вам проект дома.
Компания «Теремъ» известна в Москве с 2009 года. Эффективный процесс производства позволяет избежать отходов и брака. У нас работают только опытные строители, которые досконально знают своё дело, быстро и качественно возводят проекты любой сложности.
Для вас мы регулярно проводим акции. Для этого достаточно позвонить нам, а лучше приехать в наш выставочный комплекс у метро «Кузьминки». Здесь вы не только прогуляетесь по предложенным домам и получите консультацию у менеджеров, но и заключите договор на строительство.
Попробуйте изменить настройки фильтра или заказать звонок специалиста. Мы перезвоним через 30 секунд и ответим на все ваши вопросы.
Стоит ли покупать дом с участком в СНТ для постоянного проживания (ПМЖ)? на сайте Недвио
Жизнь в своем загородном доме, недалеко от города – удовольствие, доступное далеко не каждому россиянину. Чтобы купить готовый коттедж, нужно выложить целое состояние.
Можно, конечно, купить участок без подряда в поселке и строить самому, но цены на такие объекты, как правило, весьма высоки, поскольку земли рядом с городом отведены под поселения и населенные пункты. Покупать дома с участками далеко от города для постоянного проживания — тоже не годится, если вам нужно регулярно совершать поездки в город.
Какие есть решения для человека, который хочет уехать загород на ПМЖ, но при этом оставаться рядом с городом и не превратиться в «отшельника», живущего в глуши?
Одним из вариантов решения данной проблемы является приобретение дачного участка на землях СНТ (они стоят существенно дешевле ИЖС) с последующим строительством на нем коттеджа для ПМЖ. Либо покупка участка в СНТ с уже готовым дачным домом, что зачастую обойдется даже дешевле, чем покупка просто земли с категорией ИЖС.
Садовых земель вокруг крупных городов все еще немало. И вообщем-то неудивительно, что, в последние годы, участки в СНТ все больше используются не только для сезонного выращивания овощей и фруктов и летнего отдыха, но и для постоянного проживания за городом.
Подобная тенденция показательна для крупных мегаполисов, и имеет как свои неоспоримые плюсы, так и минусы. Рассмотрим их подробнее.
Плюсы и минусы жилья в СНТ
Большинство людей, приобретающих дома и участки под строительство в садоводческих товариществах, руководствуются двумя факторами: доступной стоимостью и экологичностью.
Плюс: Доступная цена
Основное и главное преимущество покупки жилья в садовом товариществе – его низкая цена.
Дома с земельными участками в пригородных садоводчествах обойдутся по стоимости в 2-3 раза дешевле, нежели жилой дом, построенный на земельном участке ИЖС.
Здесь стоит отметить, что садовые кооперативы сильно отличаются друг от друга по уровню своего благоустройства, по удаленности от города, по категории землепользования и т.д.
Как пример, можно взять загородную недвижимость Подмосковья. На самых популярных западных направлениях: Новорижском, Минском, Рублево-Успенском и прочих имеются СНТ, сплошь застроенные коттеджами, с центральным водоснабжением, газификацией и прочими коммунальными благами. Такие «дачи» по уровню благоустройства и стоимости ничем не отличаются от расположенных рядом коттеджных поселков, возведенных на землях ИЖС.
Но это скорее исключение. Пока что большинство СНТ представляют собой не подобное скопление загородных вилл и коттеджей, а товарищества и кооперативы, основанные еще в советские времена. Со стандартными 6-тью сотками земли, летними дощатыми домиками и коммунальными удобствами на дальнем конце огорода.
Если не брать в расчет новые коттеджные поселки, выстроенные на землях садоводческих товариществ, и считающиеся СНТ лишь формально, стандартным дачным кооперативам присущ целый ряд недостатков.
Минус: Удаленность от города и транспортная доступность
Поскольку найти постоянную и высокооплачиваемую работу непосредственно вблизи дачного товарищества вряд ли удастся, вам придется ежедневно ездить в город.
Большинство СНТ находятся на приличном расстоянии от города и вдали от транспортных магистралей. В связи с этим, следует обратить внимание на транспортную доступность садоводческого кооператива: имеются ли рядом платформа электрички, остановка автобуса или маршрутного такси. Если в семье имеются маленькие дети, неплохо иметь поблизости с местом проживания детский сад и школу.
Если вы покупаете дачу для постоянного проживания как пенсионер, без необходимости ездить на работу в городе, то стоит также учесть как вы будете добираться в соседние поселки, чтобы делать ежедневные покупки в магазинах, искать банкоматы, аптеки, поликлиники, пользоваться прочими благами цивилизации.
Чем больше инфраструктуры построено в товариществе и вокруг него, тем выше стоимость земельного участка в СНТ.
Учитывайте также, что в большинстве СНТ, чтобы добраться до автобусной остановки или железнодорожной станции, порой приходится пройти несколько километров пешком.
Не проще ситуация и с автомобилем. Дороги внутри самих садоводчеств советского типа, в свое время, делались без учета норм градостроительства. Проехать по ним может только один автомобиль, да и то зачастую только легковой. Поэтому, при вызове экстренных служб – скорой или пожарных, могут возникать проблемы с подъездом к дому.
Минус: Обеспеченность СНТ коммунальными службами и инфраструктурой
К ним, в первую очередь, относится подведенное к садоводчеству электроснабжение, а также центральное водоснабжение, магистральный газ, канализация.
В большинстве СНТ из коммуникаций есть только электричество. А это значит, что вам придется за свой счет обустраивать приобретенный участок для постоянного проживания: бурить водоносную скважину, прокладывать канализацию, присоединять газ. А это все в итоге может вылиться в сумму, сопоставимую с ценой участка с коммуникациями на землях ИЖС.
Плюс: Экологическая обстановка
Немаловажным плюсом загородного жилья является его экологичность. Отсутствие городского смога и шума, токсичных выхлопов автомобилей, удаленность от крупных населенных пунктов — делает дачный участок действительно удачным решением, чтобы поправить свое здоровье, и в целом жить в более комфортной среде.
Особо ценными считаются земли в садово-огороднических товариществах, расположенные поблизости леса, озера или речки. В идеале — в шаговой доступности.
Действительно на рынке недвижимости то и дело попадаются интересные предложения, когда можно купить прилесной участок в садовом товариществе по цене в 2-3 раза ниже, чем аналогичный в коттеджном поселке категории ИЖС. Да и плодородность почв на землях садоводчеств, как правило выше, чем на землях поселений.
Правда, то что участок находится в СНТ, и рядом с лесом — это еще не значит, что он автоматически находится в экологически чистом районе. Приведем пример для Московского региона.
В противоположность данному направлению, запад, северо-запад и юго-запад Московской области считаются самыми чистыми в экологическом плане местами. Отсюда их востребованность у потенциальных покупателей, и, соответственно, более высокая стоимость земли.
Помимо розы ветров, наличия леса и водоемов, важным фактором экологической чистоты района является наличие/отсутствие поблизости крупных промышленных объектов, котельных, свалок бытовых отходов. Дымящие рядом трубы заводов или близкорасположенная зловонная свалка не придадут загородному дому особой экологичности по сравнению с городской квартирой.
Минус: «Нарезка» участков стандартными 6-ю сотками
В СНТ чаще всего продаются небольшие участки — по 6 соток, а порой еще меньше. Вследствие чего в таких поселках имеется большая скученность построек и высокая пожароопасность.
Есть и другая проблема — найти подходящий по площади и форме ЗУ:
Очевидно, что строить дом большой площади или расширять уже существующий, делать новые постройки (не нарушая нормы СНиП) при таком формате «нарезки» земель довольно проблематично.
Минус: На построенные в СНТ дома необходимо получать разрешения
Если вы покупаете дачу без оформленных документов: разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию и проч. или планируете строить дом своими силами на дачном участке без этих документов — вы сильно рискуете.
Без них, в дальнейшем, с высокой вероятностью возникнут проблемы с узакониванием здания и получением разрешения на регистрацию в нем.
При выборе дома, проекта, стоит учитывать определенные законодательные нормы. Так, возводимый коттедж не должен иметь более 3-х этажей (включая мансарду), и находится не ближе 3-х метров к соседнему участку и т. д.
Но, несомненно, самый важный вопрос для человека, покупающего участок или дом в СНТ для постоянного проживания — это возможность официальной регистрации (прописки).
Следует знать, что далеко не во всех садоводческих кооперативах имеется возможность прописаться. Для этого требуется, чтобы земля и сама жилая постройка отвечала ряду обязательных требований. Поэтому дома в поселках, где есть такая возможность, обойдутся покупателю дороже, чем обычная дача.
Прописка в дачном доме: возможные подводные камни
Покупая дачу для ПМЖ, самый главный вопрос у покупателя – «Можно ли на ней прописаться?». Большинство риелторов или владельцев участка без раздумий ответят: «Конечно можно! Вот только оформите кое-какие документы и всего-то дел!».
Увы, но чаще всего подобным образом, покупатель вводится в заблуждение, чтобы побыстрее сбыть землю по завышенной цене. После же выясняется, что купленную землю разрешается использовать только по прямому назначению – для сезонного огородничества.
Чтобы не стать жертвой обмана, следует при покупке ЗУ внимательно изучать всю документацию на дом и землю, а лучше нанять для проверки документов опытного юриста или риэлтора.
Согласно изменениям в законодательство, вступившим в действие с 2019 г., прописаться на даче можно, только если она отвечает следующим критериям:
Приобретая участок в загородном СНТ с домом или под строительство коттеджа для постоянного проживания, не стоит делать поспешных решений. Лучше тщательно взвесить все плюсы и минусы, оценить будущие расходы (а они по-любому будут).
Возможно получится так, что «овчинка выделки стоить не будет», и окажется выгоднее оформить рассрочку или кредит, подкопить денег, и купить уже полноценный участок под жилье на землях ИЖС.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.