букинг снять квартиру посуточно
Зарегистрируйте свое жилье и начните зарабатывать
Неважно, новичок вы или уже сдаете жилье онлайн — вы обратились по адресу. Booking.com более 20 лет предоставляет экспертные советы по бизнесу. У нашей команды серьезный подход, цель которого — помочь вам получить больше бронирований.
Регистрация нового объекта
Регистрация нового объекта
Продолжить регистрацию
Продолжите регистрацию
Чтобы сдавать жилье в аренду на короткий срок, возможно, вам нужно будет соответствовать дополнительным требованиям. Пожалуйста, ознакомьтесь с местными правилами перед регистрацией.
Серьезный подход к бронированиям
Регистрация бесплатная и занимает всего 15 минут. Всю информацию об объекте легко импортировать с другого сайта.
Серьезный подход к безопасности
Устанавливайте свои правила
Устанавливайте свои правила, а мы позаботимся о том, чтобы гости прочитали и приняли их, прежде чем забронировать проживание.
Держите все под контролем
Вы сами решаете, каких гостей принимать в своем объекте, — запрашивайте подтверждение номера телефона или адреса для полного контроля.
Легко устраняйте проблемы
Мы серьезно относимся к безопасности вашего объекта. Если что-то пойдет не так, вы сможете тут же сообщить о ненадлежащем поведении гостя и лишить его возможности бронировать ваш или любой другой объект в будущем.
☙ Сдаем квартиру по букингу. ☙ Комиссии. ☙ Считаю, сколько составит заработок. ☙ Обманщики на букинге
Всем привет! Сегодня я расскажу о сайте, которым активно пользуюсь уже 5й год. Т.к. я до сих пор с ним сотрудничаю, то можно сказать, что в целом меня все устраивает, но, все ведь не бывает идеально? Так что в этом отзыве я постараюсь подробно остановиться на значимых для меня достоинствах и проблемах сайта.
Чтобы начать сдавать жилье, необходимо зарегистрироваться в букинг экстранете. Это, так называемый, личный кабинет для управления сдаваемыми объектами. Очень удобный, кстати.
Здесь отображаются все бронирования, осуществляется настройка цен и условий проживания, выставляются счета и отзывы гостей.
Ниже покажу как выглядит каждая из вкладок.
Тут отображаются статистические данные, а также предстоящие и последние бронирования. Если есть какие то уведомления (отзывы, счета или что то еще) вы их также увидите на главной.
Вот так выглядит календарь бронирований на месяц. Если появляются бронирования, то указанные даты закрываются полосочкой как на скрине выше.
Поэтому я сдаю жилье только в сезон, когда можно хоть что то заработать ( из скринов я думаю вы заметили, что средняя стоимость составляет 1500 рублей). Ну а если рассматривать прибыльность такого бизнеса, то дохода в больше чем 50% от стоимости врят ли получится поиметь. Чтобы сохранять достойный уровень жилья, каждый год приходится что то обновлять (как минимум мебель или ремонт), поэтому не стоит думать, что люди, сдающие жилье «гребут бабло лопатой».
Немного о правах и обязанностях. Все, что необходимо знать, так это то, что букинг ВСЕГДА на стороне клиента. Несмотря на это у них очень хорошая техподдержка, оперативно отвечают и действительно помогают. Но, что я имею ввиду, когда говорю, что букинг на стороне клиента?
Каждый гость после проживания может оставить свой отзыв об объекте размещения, на основании которого формируется общая оценка. Вот так это выглядит в экстранете.
По факту они заехали впятером. Хотя у меня такая вместимость не предусмотрена в принципе. Ещё оказались быдловатые и невоспитанные. Зашли в квартиру в обуви, закатили коляску, наезжая колесами на стены и все остальное. Короче, на этом фоне произошёл конфликт, неадекватная женщина грозилась нас заблокировать на букинге и другими небесными карами. Я в этот же день отправила отчет о нарушениях гостя, описала ситуацию и попросила букинг со мной связаться. В этом они проигнорировали меня полностью. Но эта мадам в итоге написала мне отзыв ( хотя её мужу все понравилось и он при выселении благодарил, что все все было очень классно).
Я чего то не понимаю? При заселении они ещё наезжали, что они два месяца так по морям катаются и никто им слова не сказал на счет того, что они не указали ребенка. Ну ничего себе! И вообще то они обычно ночуют в палатках, но тут из-за того, что с погодой не повезло, пришлось остановиться в квартире (и к моему огромному сожалению в моей). Не повезло с погодой, дожди, грязь, а они заваливаются в квартиру обутыми и на коляске! Это ппц, товарищи!
8032 рубля (стоимость за сутки) разделить на 10 дней и на пятерых человек, это получается 160 рублей с человека в сутки. Какой они ждали сервис за эти деньги, отель 5 звёзд и завтрак в постель? Надо же реально смотреть на вещи..
Да есть небольшие недостатки в квартире, но они полностью компенсируются стоимостью и это уж точно не то, что она написала в своих мемуарах 🤣.
На данный момент букинг это основной способ бронирований, ещё чуть-чуть приезжают по твиллу и авито.
Мои отзывы на другие сайты по ссылкам ниже:
Подробные рекомендации для арендодателей: как сдавать квартиру через Букинг?
Когда есть свободная жилплощадь, и она находится в прекрасном состоянии, хочется на ней заработать. И такая возможность имеется, причем на законных основаниях. Конечно, придется соблюсти определенные правила, но заработать можно прилично. Оформив сдачу квартиры через букинг, можно решить проблему с выгодой для владельца недвижимости и арендатора.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Несколько слов о сервисе Booking.com
Букинг (Booking.com) представляет собой интернет-сервис по бронированию проживания в разных странах мира. Он позволяет туристу (путешественнику) выбрать подходящий вариант, забронировать и снять его, а владельцам недвижимости предложить услуги на своих условиях, т. е. с максимальной выгодой.
Сервис основан в 1996 году в Нидерландах. Главный офис (штаб-квартира) компании находится в Амстердаме. Особо эффективно Букинг работает при проведении крупномасштабных, международных мероприятий, когда съезжаются гости со всего света. В России сервис приобрел популярность во время проведения Чемпионата мира по футболу.
Общие правила
Сотрудники компании проводят проверку полученных сведений и направляют на электронную почту арендодателя подтверждение регистрации и инструкцию на дальнейшие действия. После этого информация размещается на сайте и становится доступной для потенциальных арендаторов.
Клиент бронирует жилплощадь онлайн, если на дату въезда она свободна и с условиями он согласен. Подтверждение бронирования направляется сразу без согласования с арендодателем. После бронирования владелец квартиры не имеет право отказать клиенту в заселении именно в установленный день и на нужный срок.
Компания обеспечивает поддержку пользователей в круглосуточном режиме путем письменных (электронных) или телефонных сообщений и консультаций.
Условия сдачи квартиры через Букинг:
Если нарушения допускает арендатор, то он может быть оштрафован и получить запрет на бронирование в будущем.
Как правильно снять посуточно на официальном сайте?
Преимущества сдачи квартиры посуточно через официальный сайт Букинг.ком:
Немного статистики
Основной вопрос любого арендодателя: сколько можно заработать? Для ответа на него стоит проанализировать некоторые статистические данные.
Средняя заполняемость сдаваемой через Букинг квартиры составляет 20 дней в месяц (порядка 70%). В сезон массового туризма и в период проведения крупных мероприятий она может достигать 86-88%.
Суточная стоимость аренды стандартной, небольшой квартиры составляет от 1500 до 5000 рублей. В пиковый период она может заметно возрастать.
Можно сравнить обычную аренду (месячный тариф) и посуточную сдачу. Например, в Санкт-Петербурге маленькая квартира в первом варианте приносит 22–25 тыс. рублей в месяц. При посуточной оплате доход возрастает до 48–50 тыс. рублей в месяц.
Другой пример — квартира в Москве (район Сокола) площадью 78 м 2 сдается по классической аренде за 53000–54000 руб/месяц. В то же время через Букинг можно сдать на 2 дня за 8300–8500 рублей. Легко подсчитать, что доходность возрастает в 1,8–2 раза, даже с учетом неполной месячной заполняемости.
Аренда жилья
Процесс сдачи квартиры и получение дохода подразумевает несколько этапов. Ниже приводится пошаговая инструкция с описанием действий.
Подготовка
Для этого ее надо соответственно подготовить:
Заранее следует подумать о косметическом ремонте и чистоте в квартире. В жаркий период потребуется кондиционер, а зимой — хорошо работающее отопление.
Как зарегистрироваться для сдачи жилья?
Регистрация квартиры производится на сайте booking.com в таком порядке:
Далее, приводится aдpec расположения недвижимости и контактные реквизиты.
После заполнения будущим клиентом регистрационной формы на его электронную почту приходит договор с подробным описанием всех прав, обязанностей и условий заключаемой сделки, проводимой на Букинге. Сообщается код-подтверждение, который необходимо ввести на сайт. Получение доступа к объекту обязательно подтверждается по телефону (звонок или СМС).
Управление процессом
После получения подтверждения регистрации и проверки сведений становится доступным личный кабинет, через который можно контролировать процесс и уточнять детали бронирования.
В личном кабинете существует вкладка «Календарь».
Здесь выбираются нужные даты («Открыть» или «Закрыто»). При необходимости можно воспользоваться режимом синхронизации, если одновременно задействованы другие системы бронирования.
Адрес квартиры требует подтверждения. Для этого вводится специальный код.
Прием гостей и оплата
После осуществления бронирования квартиры дату заезда отменить нельзя. Владелец должен предоставить арендатору помещение и вручить ключи. Оплата оговаривается в условиях аренды. Она может осуществляться до заселения или по окончанию проживания. Дата освобождения жилья вносится на сайт автоматически по данным бронирования.
При ее изменении в ту или иную сторону, об этом необходимо известить компанию за сутки до выезда. Это влияет на начисление комиссионных выплат.
Счет за услуги Букинг присылает в конце месяца. Оплату производит владелец квартиры. Клиент оплачивает только установленную сумму аренды.
Ответы на частые вопросы
При пользовании Букингом часто задаются вопросы. Ответы на самые актуальные ниже.
Посуточная сдача квартиры через сервис Booking дает возможность повысить доходность недвижимости в 1,5–2 раза по сравнению с классической арендой. Компания имеет большой опыт и способна обезопасить клиентов от мошенников и нарушителей законов. Пользуясь стандартным алгоритмом действий можно легко зарегистрироваться на сайте, который предоставит доступ к предложению потенциальным арендаторам в других странах.
В поиске жилья в других городах (на время командировок или отдыха) я пользуюсь двумя сервисами: Суточно.ру и Букингом. У каждого из них есть свои плюсы, мой выбор зависит от конкретных целей поездки. Для предстоящей я остановилась на этом ресурсе.
________________________***Что меня привлекает в Букинг.ком?***________________________
Найти и забронировать номер в отеле или квартиру посуточно (на Букинге они именуются апартаментами) можно без регистрации, но я после первого знакомства с сайтом решила все же пройти ее, чтобы иметь личный кабинет на сайте:
Благодаря этому у меня большая часть данных для последующих поездок и броней уже сохранены, не приходится вводить их заново. Тут же я могу посмотреть прошлые мои «заказы» и свое мнение о них:
Пару раз я оставляла отзывы о проживании:
Тут тоже есть окошко поиска, в него то я и ввожу нужные мне данные:
(Я пока точно не решила, будет ли мое пребывание в Казани двухдневным, но если решу остаться там дольше, то в любой момент могу внести изменения в завершенное бронирование).
***Фильтр
Поиск тут же выдает массу вариантов отелей, апартаментов. Но меня интересует конкретно квартира с некоторыми дополнениями в пожеланиях. Ставлю галочки в предлагаемом фильтре:
Что нам выдало:
Видим, что цены еще разнятся и достаточно сильно. Делаем следующее:
Сразу нашли варианты дешевле, теперь осталось выбрать комфортную квартиру посуточно для себя.
По краткому описанию может что-то заинтересовать, жмем на синее название апартаментов и открывается новое окно с подробностями:
Прокручиваете эти страницы ниже, читаете, что предлагается при проживании. Часто встречаются скидки:
На верхнем фото вы можете увидеть среднюю оценку жильцов и часть их отзывов об объекте:
Если все хорошо, то смотрим подробности по конкретному предложению, нажав на него:
Тут уже самые подробные данные по жилью: начиная от размеров кроватей и наличия бытовых приборов до фотографий каждого помещения (ванной, спальни, кухни, коридора).
__________________________***Мой выбор и процесс бронирования***________________________
Я просмотрела более 8 вариантов, вот некоторые из них:
И нашла тот, что привлек меня более всего и по расположению (его можно тут же увидеть на карте), и по цене, и по меблировке:
Мы едем вдвоем с подругой, потому я выбрала вариант с 2 проживающими и перешла к бронированию.
***Шаг 1
***Шаг 2
***Шаг 3
***Бронирование завершено
Если необходимо, то используйте дополнительные возможности бронирования, например, когда едете компанией, отправьте подтверждение бронирования и фото выбранного жилья друзьям:
Через пару минут после завершения бронирования на е-мейл поступает полная информация о нем с телефонами арендодателей или администраторов отеля:
Конкретно по этой брони от меня не потребовалась предоплата, но есть варианты, где частное лицо, сдающее квартиру, запрашивает аванс (размером со стоимостью одних суток проживания). Так было и у меня в прошлую поездку.
Не переживайте, что вас обманут, на этом сервисе четко проверяют всех арендодателей, вы в любом случае не пострадаете финансово!
Я очень люблю ездить по российским просторам, несколько отзывов тому подтверждение:
КатяЛидер, отвечаю по порядку:
КатяЛидер, у меня ничего не снимали. Так я вовремя отменяла заявки после окончательного выбора отеля. Стараюсь всегда после бронирования в течение 5 дней определиться и лишние брони отменить.
Бывало, что по 3-4 отеля одновременно бронировала.
КатяЛидер, если вы поедете в этот отель, но без вашего ведома никто и ничего с карты не снимет.
Booking: квартиры сдаём и арендуем
Квартира или апартаменты всегда была и остаётся важнейшим атрибутом нормальной человеческой жизни. Во все времена люди, не имеющие квартиры, арендовали жилье у тех, у кого они есть, и наоборот: собственники лишних квадратных метров искали предложения для сдачи в наём.
Вариантов сотрудничества между людьми по вопросам сдачи и аренды жилья множество: аренда на длительный срок, временное проживание, аренда на сутки.
Есть люди, которые приезжают из областных городов и не только, и надолго обосновываются в столице или в определённом городе. Их вариант – длительная аренда квартиры.
Встречаются семьи, имеющие небольшую квартиру, и по мере того, как их семья разрастается, они меняют решения по необходимым им квадратным местрам. Свою квартиру сдают, а снимают квартиру большей площади.
Люди путешествуют, навещают родственников в других городах и странах, приезжают в командировку и на различные мероприятия. Вариантов временного или посуточного жилья для этих людей достаточно много.
Люди сдают и арендуют жильё, и это взаимодействие всегда актуально, потому что обусловлено самой жизнью!
Но если раньше сведения об арендодателях и желающих снять квартиру передавались из уст в уста, по так называемому сарафанному радио, то сегодня этот процесс сильно упрощён и имеет много плюсов: охват большего количества участников, разнообразная информация (инфраструктура, описания, фото, преимущества, цены), вариативность предложений, востребованность. А благодаря интернет-сервису Booking com сдать квартиру обладателю недвижимости не составит сложностей. Так же легко через Букинг снять квартиру.
Начнём с того, как найти и снять на сайте Букинг квартиры
Прежде всего, необходимо ввести информацию о том, в каком городе вам нужна квартира, на какой срок, с каким количеством проживающих. Вы можете использовать дополнительные фильтры (категории), чтобы конкретизировать поиск. Вариантов, как правило, предлагается достаточно много, поэтому снять квартиру посуточно на Букинге достаточно просто даже начинающему интернет-пользователю.
К тому же, клиент всегда получает достоверные знания об апартаментах, которые намеревается арендовать. Обратите внимание на то, какой спектр информации вам даётся о каждом объекте:
Важным для потенциальных клиентов моментом также является дополнительная информация о спросе на жильё, количестве забронировавших за последний час и интересующихся апартаментами на сайте Booking.com в данный момент времени, о возможности бесплатной отмены бронирования и, конечно же, пожелания снять квартиру именно сейчас, без риска, поскольку в любое время можно будет пересмотреть свои действия.
Кликнув на выбранный объект с официального сайта Букинг, вы получите ещё больше конкретных и полезных сведений, которые помогут не ошибиться с выбором, учесть все нюансы, предусмотреть всё. Снимая жильё даже на одни сутки, человек должен быть полностью защищён от непредсказуемых моментов и форс-мажоров. Именно поэтому на Букинг аренда квартир отвечает всем требованиям взыскательного арендатора. Из сотен предложений вы точно сможете выбрать приемлемый вариант для комфортной жизни.
Вы можете один раз попробовать и убедиться сами в том, что арендовать на портале Booking.com квартиры очень легко.
А как сдать квартиру на Букинге?
Поверьте, эта процедура будет такой же простой и понятной для каждого, как и наём.
После регистрации и внесения первоначальных сведений сотрудники Букинга промониторят их и вышлют вам электронное письмо с пошаговой инструкцией для дальнейших действий, после чего сдать квартиру на Booking не составит труда каждому желающему.
В сотрудничестве с сервисом Booking.com клиенты находят только положительные для себя моменты!
Во-первых, регистрация на сервисе не только простая, но и абсолютно бесплатная.
Во-вторых, когда сдаётся жильё на длительный срок или квартира посуточно на букинге – то объект могут видеть миллионы людей на всём земном шаре круглые сутки, а служба поддержки, разрешает все вопросы в круглосуточном режиме и на 40 иностранных языках.
В-третьих, вы можете сами выбирать и регулировать формат сотрудничества с Букингом. Это значит, что распоряжаться своим объектом и контролировать его, отменять и открывать бронь и наличие номеров на определённую дату – всё это ваши личные решения.
В-четвёртых, Букинг не производит сервисных сборов, то есть на сайте выставлена стоимость за недвижимость, указанная вами.
И, наконец, вы имеете право параллельно пользоваться другими площадками для сдачи жилья, при этом Букинг предоставляет календарь во избежание вами накладок и форс-мажорных ситуаций в работе с клиентами.
Работать с официальным сайтом Booking.com просто и спокойно, поскольку у вас всегда есть уверенность в честности и защите предоставляемой информации, а также право использовать в полной мере привилегии, которых нет на других подобных сервисах.
Как видите, на сервисе Букинг сдача квартир и аренда квартир – удобная, прозрачная и крайне выгодная процедура, которой может воспользоваться как собственник жилья, так и желающий его найти. Ваша встреча с владельцами жилья на Букинг будет продуктивной: с Booking квартиру найти легко, удобно и безопасно.