баня в гаражном кооперативе
Как сделать баню в гараже – варианты обустройства и правила отделки
Многие любители попариться хотели бы иметь свою собственную баню, однако не у всех есть возможность её построить. Возможное решение этой проблемы – обустроить баню в гараже своими руками; как это сделать и с какими вопросами придётся столкнуться, будет рассказано в этой статье.
Первый выбор
Первое решение, которое нужно будет принять будущему владельцу, – переделывать ли гараж под баню полностью или устроить совмещённый вариант. Если гараж давно не используется по прямому назначению (машину ставят около дома или на стоянке), нет ничего логичнее, как построить баню в гараже, занимая весь его объём. Возможен и вариант с совмещением гаража и сауны или бани.
Капитальный или металлический?
Принципиально все типы гаражей, в которых можно построить баню или сауну, можно разделить на:
Конечно, задаваясь вопросом, как сделать баню в гараже своими руками, это различие следует учитывать, исходя из двух соображений:
Но, при правильном и добросовестном проведении работ, баня из железного гаража получится ничуть не хуже, чем из капитального.
С чего начать?
Любая работа, в том числе и обустройство бани в гараже, требует ответственного подхода и тщательного планирования. Первый шаг в строительстве бани или сауны в гараже своими руками – создание качественной теплоизоляции.
Теплоизоляция гаража
Утеплять гараж следует и снаружи, и изнутри. Один из способов утеплить гараж быстро, с наименьшими затратами собственных сил и минимальными денежными потерями – использование пенопласта.
Утепление снаружи
Существует несколько правил утепления строения пенопластовыми листами:
Утепление изнутри
Внутри будущую баню можно утеплять, как и снаружи, пенопластом или использовать минеральную вату, которая применяется при теплоизоляции обычных бань. Металлические гаражи изнутри лучше утеплять в два слоя: это существенно понизит теплоотдачу в холодное время года. Читайте также: «Варианты строительства гаража и бани под одной крышей».
Особое внимание нужно уделить потолку. Большинство гаражей одноэтажные и лишены чердака, а значит, промерзать в первую очередь будет именно верхняя часть строения. Поэтому потолок гаража любого типа тоже рекомендуется утеплять в два слоя: сначала пенопластовыми листами толщиной 50-100 мм, потом, при соблюдении воздушного зазора около 20-50 мм, минеральной ватой (слой 100-150 мм).
Утепление ворот
Ворота – второе уязвимое место при обустройстве бани или сауны. Они обычно металлические, поэтому легко отдают тепло.
Утеплять ворота можно по следующему плану:
Ещё один из способов существенно снизить теплоотдачу у входа – обустройство небольшого тамбура (например, в виде раздвижной панели).
Порядок утепления металлического гаража в целом такой же, но в этом случае следует обращать особое внимание на щели и углы постройки, а само утепление гораздо эффективнее производить на каркасе, чтобы полностью избавиться от контакта с металлическими стенами.
Водоотведение
Планируя, как сделать баню в гараже, нужно позаботиться и о водоотведении. Если гараж находится в гаражном кооперативе (обычно в таких кооперативах проблема с канализацией не решается), придётся выбирать из двух вариантов:
Оба решения имеют недостатки. В первом случае это энергозатратность операции, во втором – необходимость время от времени откачивать из ёмкости воду – самостоятельно или используя соответствующие платные услуги.
Обустройство парной
Решив основные вопросы подготовительного этапа, можно перейти к обустройству парной. В зависимости от размеров гаража, баня может быть вписана как отдельное помещение (что значительно удобнее в плане устройства теплоизоляции и водоотведения); можно и совместить баню гаражом, но тогда необходим установка теплоизоляционной ширмы.
Если позволяют размеры гаража, можно само помещение для бани разбить на три участка: собственно парную, душевую и комнату отдыха.
Главное в бане – разумеется, печь. В условиях повышенной влажности лучше всего использовать традиционную дровяную печь, изготовленную своими руками или купленную. Использование электрической печи опаснее из-за возможности поражения током; впрочем, при должной изоляции проводов эту опасность можно свести до минимума.
При правильном планировании здания с помощью печи можно отапливать не только баню, но и прилегающие к ней помещения.
Лавки
При размещении бани или сауны отдельным помещением лавки можно расставлять как угодно (прочитайте также: «Как сделать лавки в баню своими руками – от чертежей до готовых лавок»). В случае же совмещения гаража с баней неплохим выходом будет или устройство складных лавок, или такая их конструкция, при которой машина частично сможет под них заезжать.
Баня на втором этаже
Если капитальный гараж имеет два этажа, можно разместить баню и на втором этаже (детальнее: «Как построить баню со вторым этажом – что важно учесть»). Впрочем, делать это не рекомендуется: возникнут дополнительные проблемы с гидроизоляцией пола и водоотведением. Намного лучше, если есть возможность, устроить на втором этаже комнату отдыха.
Баня в гараже: как это сделать
Частенько бывает так, что иметь свою баню хочется, а своего участка под застройку нет. В этом случае человек начинает придумывать себе разнообразные варианты для устройства бани в различных местах. Одним из таких мест является гараж.
Казалось бы гараж – не самое подходящее место для устройства бани. Однако всегда найдутся умельцы, которые смогут устроить баню своими руками даже в железном строении. На самом деле вариантов тут два: баня из гаража и гараж, совмещенный с баней.
На фото – пример устройства бани в гараже
Реализуем и тот и другой вариант. В любом случае есть обязательные операции, которые делаются в любом случае. Произвести их правильно вам поможет наша инструкция.
Обязательные подготовительные операции
Вопрос о том, как сделать из гаража баню, в настоящее время довольно актуален для современного человека. Автомобиль обычно хранится около дома или на стоянке. Ремонтировать его мы давно уже привыкли на СТО.
В связи с этим имеющийся в наличии гараж используется исключительно для хранения всякого ненужного хлама и консервации. Не использовать при этом уже имеющееся строение просто грешно. И если есть такая финансовая возможность, то лучше сделать гараж — совмещенный с баней.
Опять же существует два варианта строений:
Устроить баню можно в любом из них, основной вопрос – это теплоизоляция. Естественно, в капитальном строении сделать теплоизоляцию проще. Кроме того, обычно капитальное строение больше и его можно разделить на отдельные комнаты.
Утепление гаража
При этом пользуются следующими правилами:
На фото – установка пенопласта на стены
Изнутри строение можно утеплять как пенопластом, так и минеральной ватой, как обычное помещение для бани. Исключение может составлять баня из железного гаража, стены которого желательно утеплять в два слоя.
Особое внимание следует уделить утеплению потолка – в гараже это наиболее критическое место. За счет отсутствия чердачного помещения потолок может промерзать.
Поэтому потолок утепляют в 2 слоя. Сперва пенопластом толщиной 50-100 мм, а затем минеральной ватой толщиной 100-150 мм. Между слоями делают воздушный зазор 20-50 мм.
Утепление ворот
Ворота – довольно критичное место, т.к. они металлические.
Порядок действий по утеплению ворот следующий:
Обратите внимание!
Сильно спасет положение по отсечке выхода тепла небольшой тамбур, устроенный у ворот.
Металлический гараж для бани утепляют аналогичным образом. В этом случае следует обязательно внимательно следить за тем, чтобы не образовывались «мостики холода», особенно на углах. Баня в железном гараже делается на каркасной основе таким образом, чтобы полностью исключить контакт воздуха внутри с железными стенками.
На фото – утепленный железный гараж
Устройство стока воды
Водоотведение, особенно в гаражном кооперативе может стать проблемой. Канализации в кооперативах нет практически никогда. Проблема частично решается выкапыванием септика с дренажем в грунт, либо вкапыванием герметической емкости, но тогда возникнут проблемы с ее откачиванием.
Схема устройства сливной ямы с дренажем в грунт
Совет!
Если есть такая возможность – выкапывайте сливную яму для бани с дренажем в грунт за пределами строения.
Устройство парной
Вне зависимости от того, задались ли вы вопросом: «как сделать баню в гараже?» или просто перестраиваете последний, парная просто необходима. Идеальный случай, если размеры строения позволяют вписать баню как отдельное помещение.
Гараж с баней. План-схема
В этом случае довольно просто решаются все вопросы теплоизоляции, водоотведения и пр. Если же места недостаточно, то приходится совмещать парную с помещением гаража. В этом случае необходимо отделять помещение парной от остальной части теплоизоляционной ширмой.
Прочее оборудование
Компактная электрическая печь для бани
Использование электрической печи не очень желательно, т.к. влажность в парной обычно повышенная и возникает опасность поражения электрическим током. Если же вы все-таки решились на использование электрической печи, то особое внимание уделите тому, чтобы все провода проходили в сухих местах.
Обратите внимание!
Использование любых печей в помещении гаража должно производиться с особой осторожностью.
Цена неосторожности – ваша жизнь.
Иногда задают вопрос: а можно ли сделать баню над гаражом? В принципе можно — если строение капитальное, двухэтажное. Однако баня над гаражом налагает еще и дополнительные требования не только по утеплению стен и потолка, но и гидроизоляции пола.
В случае если она будет плохой, ремонт на первом этаже может быть испорчен отработанной водой. Гораздо удобнее на втором этаже устраивать комнату отдыха бани.
Видео в этой статье поможет вам дополнительно разобраться с некоторыми нюансами устройства бани в гараже.
Баня в гараже
Собственно описывать нечего. Покупается обычный гараж в кооперативе, обделывается изнутри доской, ставится печка.
Интересует другое. Пошли бы вы в такую баню или нет? Какая цена бы вас устроила? Аргументы.
Собственно описывать нечего. Покупается обычный гараж в кооперативе, обделывается изнутри доской, ставится печка.
Интересует другое. Пошли бы вы в такую баню или нет? Какая цена бы вас устроила? Аргументы.
А вода, канализация, СЭС? С этим как? Не разрешат, наверное.
Я бы пошел, но цена должна быть значительно ниже привычных аналогов.
есть гаражи с отоплением, там вопрос воды решается очень просто. Открыл кран и налил сколько надо. Если купить такой гараж не получится, то придётся возить из дома. Слив воды, думаю не проблема. В яму гаража (или нижний этаж) поставить ёмкость, куда будет собираться сточная вода. Дренажный насос потом откачает. Гараж с отделкой или без думаю разницы особо иметь не будет, они приблизительно по одинаковой цене продаются. Мы же не новострой покупаем.
И самое главное, вопрос цены. Сколько?
обделывается изнутри доской, ставится печка.
Что-то я не видел таких гаражей. Но даже если они и есть, то вода в системе отопления идет, насколько мне известно, техническая. То есть в ней есть добавления специальных веществ антикоррозийных. Вода будет иметь специфический запах, а уж Роспотребназдор точно это не одобрит. Может скважину пробурить, а нагревать уже в гараже, нагревателем.
А куда откачает? Из одной ямы в другую? Если уж и откачивать, то это должна приезжать специальная машина.
По воде. Сомневаюсь я что кто-то что-то туда добавляет. Зачем? Думаете кого-то заботят ваши трубы? Вам же менять, и деньги из вашего кармана))) Так что думаю там обычная вода из водопровода. Анализ сделать не сложно. Если он действительно покажет примеси, то придётся брать воду другим способом.
Откачивать не подалёку в скрытое от посторонних глаз место. Я не думаю, что прям так много будет желающих попариться и такая грязная вода от них, что вы сильно попортите экологию вокруг. Первый же дождь всё смоет. На крайний случай ещё одну ёмкость установить на грузовичок типа газели или прицеп для легкового авто и вывозить за пределы города.
Вы меня прям в краску вгоняете
Баня в гараже
В гараже сосёт напротив скупил много гаражей сделал бокс а из гаража напротив моего сделал баню выдвинув стенки гаража но половину проезда тем самым чтобы мне загнать машину в ГАРАЖ очень сложно при выезде из гаража машина получается в притык к его стенкам и ворота закрываю чуть не царапая машину. Супруга вообще не может ставить машину из за малого пространства. Как быть? Куда обратиться? ГАРАЖ не приватизирован?
Соседка подала в суд, что снег с крыши моего гаража падает на ее баню, и баня от этого сгнила, просит переделать крышу гаража. Гараж находиться в 1 м от ее забора, а ее баня в 50 см от забора, стек я поставил, бани уже лет 40-50,на крыше толь, которая не менялась уже давно. Что делать?
В гараже построена баня, председатель гаражного кооператива обязует нас убрать баню в гараже. Каким образом мы можем баню оставить?
Частный сектор. Сосед построил гараж и баню в метре от забора. Дом и гараж сдает, сам живет в квартире. Гараж сдает под автосервис. Прежние съемщики жилья сломали забор. В какой инстанции можно обжаловать его нарушения? На строительство бани и гаража с нарушением норм. Сдачу гаража под автосервис. И на сломанный забор.
Очень прошу ответить на мой вопрос и заранее благодарю.
Крупная строительная фирма сносит узаконенные в регпалате гаражи, оформляется договор купли-продажи. Фирма покупает землю, на которой находятся гаражи. Арендная плата за землю гаражному кооперативу не оплачивалась мною последние несколько лет по причине отсутствия света и охраны гаражей. Сейчас председатель гаража говорит, что он возьмет долг с суммы, которую даст строительная фирма, а остаток фирма переведет на лицевой счет в банк. Законно ли действие председателя гаража?
Строим баню высотой 2.5 м.отступили от забора 2 м.сосед против, говорит, что мы должны отступить расстояние равное высоте бани. Якобы баня затеняет уму двор и будет дым в его сторону от бани. Наша баня стоит к сосуду ребром, если даже будет затенять его двор, то лишь 1-1.5 м.баня находиться напротив соседского гаража встроенного в дом. расстояние от бани до гаража 12 м. прав ли он.
Несколько вопросов по соседству. Сосед строит баню рядом с нашим забором в огороде (расстояние 20 см между забором и баней). А также его сливная яма (которую он откачивает редко, вода прямо стоит или бежит ручьем под наш гараж) находиться в 1,5 метрах от нашего гаража построенного в 1985 году (стена уже начинает проседать потихоньку и запах экскрементов в гараже), гараж является границей между нашими участками. Также он продлил свой крытый двор и часть двора прикрепил непосредственно к стене нашего гаража, загородил забором, теперь у нас нет возможности пройти и сделать какие то работы с внешней стороны хотели обшить гараж). Посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации, можно ли его заставить перенести баню незаконченную и слив? Слив разрушает наш гараж.
Можно ли в здании гаража-вагончика сделать баню? Все постройки узаконены. И нужно ли будет переоформлять гараж на баню?
Вопрос такой. Живём в своём доме, за воду не платим восемь лет, задолженность примерно двенадцать тысяч, нам считали по полной т.е. баня, полив огорода, гараж, водосчётчика нет, но и бани, гаража и огород не сажали. Можно ли как нибудь сделать перерасчёт?
Недавно купил индивидуальный жилой дом в небольшом городе. Дом и земельный участок в собственности. На участке стоят хоз строения – баня, дровяник, гараж. Баня и дровяник в негодности и стоят рядом прямо по границе участка с соседями – тоже индивидуальным домом. Хочу на место трех строений (бани, дровяника, гаража) поставить хозяйственную постройку, назначение – гараж, мастерская, хранение хоз инвентаря. Необходимо ли согласование в данном случае, какие требования должны быть соблюдены. Спасибо.
У нас в частном доме 1 этаж занимает гараж-подвал. По проекту он неотапливаемый. В нем установлен отопительный котел и через спец. Шланг подключена газ. плита. Муж в том месте, где подключается плита, прикрутил тройник, и на этот тройник подключил спец. Шлангами еще один котел (отапливать гараж), плиту и баню. Ну, все нарушил, конечно. Пришел межрегионгаз. Проверил. Начислил за отопление бани по тарифу, а не по счетчику, т.к якобы счетчик 10 куб. не смог бы посчитать реальный расход газа. Слесарь из Горгаза позже пришел, открутил тройник. Выдал по-моему бланк акта-наряда об отключении бани и гаража от отопления. Межрегионгаз по этой бумаге отметил, что баня отключена и перестал начислять по тарифу оплату за баню. Через 2 года вышел срок поверки счетчика. И нам начислили по тарифу отопление гаража. Отметки об отключении гаража в Межрегионгазе нет. Как доказать, что гараж был отключен и не отапливался? Говорят, что отключение д.б. произведено сваркой. Что тройник надо было сваркой отрезать? В этом месте плита же прикручивается.
Сосед построил гараж+ баня в одном строении длиной 11,5 метров по меже, в гараже занимается предпринимательской деятельностью, как ИП оформлен, но назначение земли для индивидуального строительства. Черта городского поселения частный сектор.
После смерти отца осталась муниципальная квартира и гараж с баней, построенный нашими совместными усилиями. Отец проживал в поселке более 15 лет. В квартиру уже заселились жильцы и купили баню и гараж, в котором на тот момент находилось имущество (мотоцикл, бензопилы и т.д), гарантируя его сохранность и неприкосновенность. Когда мои посредники (сам я проживаю за 200 км от данного поселка) пришли, чтобы забрать имущество из гаража, покупатели отказались передавать им ключ заявив, что купили гараж вместе со всем содержимым. Мотоцикл стоит в два раза дороже этого гаража. Договоренность была устная, передача денег без свидетелей. Какие действия мне предпринять? Имею ли я возможность доказать свои права на имущество в гараже? С уважением, Руслан.
Два года назад мы купили дом, земля в собственности, рядом построен гараж и баня но в тех паспорте эти строения не указаны. Соседей со стороны гаража нет.
Моя соседка хочет подать на меня в суд из-за нарушения постройки гаража и бани. Дом мы с бывшим мужем купили в 2005 г., затем пристроили гараж и поставили баню. В 2009 г. я получила расписку от соседа, в том что он претензий не имеет, а так же техническое заключение о соответствии жилого дома. Может ли жена соседа подать на меня в суд, если у моего дома три собственника по определению суда после развода. Стены гаража менее одного метра от забора, но гараж построен на месте сарая, который там раньше был. Баня построена в метре от забора, но крыша навеса для дров до забора.
Я смогу оформить сделку куплю-продажу гаража, если этот гараж числиться как арестован за долг в банк?
За ранее благодарю.
В 10-15 метрах от нашего многоэтажного дома расположены гаражи. И собственник одного из гаражей переделал свой гараж в баню и теперь когда он топит ее, весь дым идет на белье которое сушиться и в квартиру если открыты окна. У нас маленький ребенок, поэтому стираем мы каждый день. Законно ли он переоборудовал свой гараж в баню. И если нет то куда можно обратиться для решения этой проблемы. При личной беседе он на контакт не идет. Говорит что ему все равно.
Что можно сделать с землёй и возможно ли её как то продать, построить гараж или может железный поставить. Земля в аренде, на ней был построен гараж, гараж был в собственности. Год назад гараж разрушился. Сзади гаража на 20 см расстоянии построили соседи баню.
У нас с мужем во время брака совместно нажито имущество дом гараж и баня. После развода имущество разделено по 1/2 дома, гаража каждому и мне присуждена баня. Муж оформил свою долю в регистрационной палате причем я узнала только сейчас об этом. В его свидетельстве указано 1/2 доли жилого дома и указан инвентарный номер. Хотя в тех. паспорте перечислены и дом и гараж и моя баня. Сейчас он подал в суд о разделе в натуре, может ли он на основании свидетельства о гос. регистрации претендовать на баню?
Муж как ИП в 2013 году взял кредит на гараж (якобы заниматься там ремонтом машин) под залог гаража и мое поручительство, в 2017 году он ликвидировал ИП. К гаражу я не имела ни какого отношения. Мы развелись 2016 году. Банк подал в суд в 2015 г.. По исполнительному листу в солидарном порядке по заочному решению вменил выплату кредита. Получается что теперь весь кредит надо выплачивать мне. Гараж банк почему-то не может продать. Муж им пользуется теперь в частном порядке. Могу ли я как-нибудь поделить с мужем (как физ. лицом) этот долг через суд? И имею ли я право на ту часть гаража, за которую буду платить?
Значит я инвалид 2 группы отец меня выгнал из гаража где я 8 лет зарабатывал деньги гараж находится на территории участка где помимо моего гаража еще 2 и баня прописка на этом адресе никаких предложений от него не слышу по поводу трудоустройства гараж не занят хотя говорилось что будут сдавать в аренду и делится со мной.
У нас участок под ИЖС за несколько лет мы поставили баню из блока с мансардным этажом и на сегодняшний день достраивается гараж. При строительстве бани мы отступили от своего забора 1.5 метра, тогда соседей не было. Позже появился собственник соседнего участка и поставил дом отступив 3 метра от нашего забора. Затем участок с домом он продал. Мы общались с новым собственником еще до приобретения им этого участка и он видел как стоит наша баня и говорили что рядом будет стоять гараж. Сейчас гараж почти достроен осталась накрыть крышу, к стате отступ у гаража от забора 2 м. И вот на днях приходит сосед и говорит что мы им солнце закрываем. Почти 2 года не закрывали, а теперь закрываем!
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас участок под ИЖС за несколько лет мы поставили баню из блока с мансардным этажом и на сегодняшний день достраивается гараж. При строительстве бани мы отступили от своего забора 1.5 метра, тогда соседей не было. Позже появился собственник соседнего участка и поставил дом отступив 3 метра от нашего забора. Затем участок с домом он продал. Мы общались с новым собственником еще до приобретения им этого участка и он видел как стоит наша баня и говорили что рядом будет стоять гараж. Сейчас гараж почти достроен осталась накрыть крышу, к стате отступ у гаража от забора 2 м. И вот на днях приходит сосед и говорит что мы им солнце закрываем. Почти 2 года не закрывали, а теперь закрываем!
Дом и земля были приобретены до брака, понятно они-зарегистрированы в Росимуществе. Но во время брака были построены баня 32 кв.м. ; гараж (каркас из профиля обшитый сайдингом и беседка (профиль с крышей).
Полтора года назад, через дарение появился новый собственник (родственник).
Вопрос: может ли жена бывшего собственника после развода претендовать на половину бани, гаража, беседки и септика от бани со всем там содержимым?