аукцион квартир в перми

Аукционы конфиската, Пермский край, Жилой дом или часть жилого дома

Россия, Пермский край, Ильинский городской округ, деревня Коняево, 32

Россия, Пермский край, Ильинский городской округ, село Дмитриевское, Пионерская улица, 16

Россия, Пермский край, Ильинский городской округ, село Дмитриевское, Пионерская улица, 16

Россия, Пермский край, Соликамск, Пермская улица, 74Б

Россия, Пермский край, Соликамск, Пермская улица, 74Б

Россия, Пермский край, Нытвенский городской округ, деревня Заполье, Лесная улица, 32

Россия, Пермский край, Нытвенский городской округ, рабочий посёлок Новоильинский, Первомайская улица, 21В

Россия, Пермь, 5-я Липогорская улица

Россия, Пермский край, Добрянский городской округ, посёлок городского типа Полазна, Нагорная улица, 19

Россия, Пермский край, Добрянский городской округ, посёлок городского типа Полазна, Нагорная улица, 19

Россия, Пермский край, Кунгурский муниципальный округ, посёлок Семсовхоз, улица Калинина, 9

Россия, Пермский край, Ильинский городской округ, село Кривец, Набережный переулок, 4

Россия, Пермский край, Кишертский муниципальный округ, село Осинцево, улица Мира, 28

Россия, Пермский край, Ильинский городской округ, село Кривец, Набережный переулок, 4

Россия, Пермский край, Соликамск, Пермская улица, 74Б

Отзывы о сервисе

Категории в регионе

Любое использование материалов допускается только с согласия редакции. Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта.

Источник

Недвижимость

Успешные сделки

Имущественный комплекс, состоящий из:
1. Здания, в количестве 26 шт., общей площадью 26 025,9 кв. м;
2. Сооружение, ограждение территории, протяженность 1 499,2 м;
3. Сооружение, сети электрические внеплощадочные, протяженность 1 320 м;
4. Сооружение, зона консервации, площадь 1 432 кв. м;
5. Сооружение, открытая площадка для хранения, площадь застройки 1 350 кв. м;
6. Сооружение, открытый склад, площадь 902 кв. м;
7. Сооружение, сети электрические внутриплощадочные, протяженность 3 471 м;
8. Сооружение, проезды и площадки, площадь 36 800 кв. м;
9. Автотранспорт и техника, в количестве 155 ед.;
10. Движимое имущество и неотделимые улучшения (оборудование, мебель, приборы и пр.), в количестве 2 420 позиции (18 430 шт.);
11. Земельные участки, в количестве 2 шт., общей площадью 130 345 кв. м.

Адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель 13, проезд 10

Успешные сделки

Помещение с якорным арендатором ТС «Монетка».
Свердловская область, г. Волчанск, ул. Социалистическая, д. 2А. Площадь: 467,7 кв.м.

Успешные сделки

Нежилое здание (автосалон), пл. 1464,1 кв. м, этажность: 2.

Земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешенное использование: автомобильные салоны, площадь 3 125 кв. м.

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, д. 8/5

В ходе торгов организатором и площадкой была допущена техническая ошибка, следствием чего стала безуспешная попытка одного из участников оспорить наше участие сначала в ФАС, потом в АС.

Успешные сделки

Здание, назначение: нежилое, площадью 790 кв. м, этажность: 3.

Земельный участок, площадью 975 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для производственных целей.

Адрес: КБР, г. Нальчик, ул. Калюжного, д. 6 «А».

1. Участник торгов, не подавший заявку пытался оспорить торги в ФАС и АС – получили отказ;
2. Дальше КУ перестал выходить на связь и уклонялся от заключения договора – нами были поданы жалобы в ФАС, СРО, Росреестр – договор был заключен;
3. Бывшими собственниками было подано заявление в суд (в нарушении порядка предусмотренного ФЗ), наложены обеспечительные меры – подана жалоба в Высшую квалификационную коллегию судей РФ на действия судьи;
4. С целью сохранности д.средств клиента, оплатившего объект наложены обеспечительные меры на счета должника под управлением КУ.

Успешные сделки

Коттедж, назначение: жилой дом, общей площадью 278,4 кв. м, год постройки:2006, этажность: 3, в т. ч. подземная этажность: 1, материал стен: кирпич.

Земельный участок, площадью 1 058 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки.

Коттедж расположен ​посёлке Ленинский Синарского района, в окружении индивидуальных жилых домов. В шаговой доступности: школа, детские сады, ТЦ «DOM» и ТЦ «Самородок».
Транспортная доступность хорошая.

Адрес: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Сосновая, д. 8.

Успешные сделки

Нежилое помещение, площадь 376,4 кв. м, этаж: 1.
В наличии дополнительное имущество (офисная техника, коммутаторы, сейф и т. д.).

Адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Автостроителей, д. 5.

Успешные сделки

Успешные сделки

Успешные сделки

На объект претендовало 2 участника, выиграли лот с переплатой ко второму участнику всего 0,97%!
Работа по формированию «правильной» цены, одна из ключевых компетенций!

Хозяйственный магазин аптека, общей площадью 440,8 метра квадратных, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, МО «Городской округ «Нарьян-Мар», город Нарьян-Мар, улица 60 лет Октября, дом 44 литер «А»,

Успешные сделки

На объект претендовало 2 участника, выиграли лот с переплатой ко второму участнику всего в 11 492 рубля, что составляет всего 0,99%!
Работа с «правильной» ценой, одна из ключевых компетенций!

Нежилое помещение общей площадью 346,2 метра квадратных, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, МО «Городской округ «Нарьян-Мар», город Нарьян-Мар, улица 60 лет Октября, дом 44 литер «А», второй этаж

Успешные сделки

На этот объект было 2 участника, выиграли торги с незначительным перевесом по цене.

Жилой дом, площадь 182,7 кв. м, 2-х этажный.

Земельный участок, площадь 500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок, площадь 505 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н, с. Жаворонки, 3-я Советская ул.

Успешные сделки

Земельный участок площадью 1 500 кв.м., жилой дом площадью 496, 6 кв. м.

Адрес: Московская область, Домодедовский р-н, г. Домодедово, д. Павловское, ул. Речная, д. 18.

Успешные сделки

Нежилое помещение, площадью 528,5 кв. м.

Адрес: Новосибирская область, г. Черепаново, ул. Цыцаркина, д. 58а

Успешные сделки

Успешные сделки

Торги выиграны с минимальной разницей ко второму ценовому предложению.

Успешные сделки

Один из объектов продуктового ритейла группы компаний «Холидей», некогда крупнейшей торговой сети в Западной Сибири «Холди», объекты на торгах пользовались очень большим спросом и продались по ценам даже выше рыночных, количество заявок на один лот в некоторых случаях превышало 30 участников.
Здание торгового центра, площадь 1 870,1 кв.м., Земельный участок, площадь 3 049,0 кв.м.
Адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Транспортная, д. 49-Г

Успешные сделки

Источник

Выгода с риском: как купить залоговую квартиру у банка

Как попасть на банковский аукцион и сколько можно сэкономить

Залоговая недвижимость вызывает интерес у покупателей потому, что такие квартиры редко бывают «убитыми» и зачастую располагаются в новостройках. К тому же история жилья уже тщательно проверена банком при оформлении ипотеки.

Квартира с молотка

После того как суд вынес решение о продаже залоговой недвижимости, он определяет её цену. Обычно стоимость квартиры устанавливается двумя способами: либо по соглашению банка и заёмщика, либо определяется оценщиком. Средства от реализации жилья должны погасить долг заёмщика перед банком. Обычно сумма задолженности складывается из тела кредита (денег, которые выдал банк), процентов, неустойки и судебных издержек.

Если ипотечный договор не расторгнут, он продолжит действовать даже после вынесения судебного решения. Это значит, что проценты будут начисляться до момента реализации квартиры и погашения за счёт её стоимости основного долга.

Продажей залогового жилья занимается либо заёмщик, либо банк, который организует публичные торги. По правилам аукциона, банк обязан анонсировать торги не ранее чем за десять дней до их старта. Обычно покупателям удаётся получить объекты по заявленной цене либо чуть дороже: на 20–150 тысяч рублей.

«Пару лет назад я столкнулась с такой ситуацией: ко мне обратились люди с просьбой продать квартиру. Объект был выставлен по рыночной цене, несмотря на то, что владельцы торопились с продажей. При проверке документов я отправила запрос в Росреестр, и позже выяснилось, что квартира уже принадлежит банку, а бывшие хозяева участвуют в судебных тяжбах. Я связалась с банком, но мне не позволили заниматься продажей квартиры. Через несколько месяцев этот объект всплывал в базе. Как оказалось, квартиру продавал уже банк, через своих риелторов», — рассказывает эксперт центра жилой недвижимости агентства недвижимости «Респект» Майя Исаева.

От чего зависит цена

Чётких правил, определяющих цену залогового имущества на рынке недвижимости, не существует. К тому же в объявлениях никак не отображается особый статус, клиент может узнать все подробности о квартире только в процессе общения с представителями продавца. Залоговая квартира может быть продана тремя способами:

1) если в качестве продавца выступает заёмщик, который продаёт квартиру после соглашения с банком, недвижимость можно приобрести по среднерыночной цене. Стоимость может быть снижена на 10–15 %, если продажа срочная (обычно заёмщику необходимо рассчитаться с банком в течение трёх месяцев). Процесс и условия сделки такие же, как и при покупке обычной квартиры. Однако необходимо помнить, что обременение с недвижимости снимается после полного погашения долга по кредиту;

2) если продавцом выступает банк, интересы которого представляет риелтор. В этом случае должник передаёт банку права на залоговое имущество, квартиру продают, погашают долг и штрафы, а остаток средств достаётся заёмщику. Зачастую хорошие квартиры по заниженной цене уходят «своим», на открытый рынок попадают менее привлекательные варианты. Возможен вариант, когда банк продаёт залоговую квартиру своему клиенту, обратившемуся за ипотекой (в таких случаях ипотечная ставка может быть снижена на 1–2 %);

3) также банк может выставить квартиру на аукцион. Самая существенная выгода для покупателя именно при таком варианте продажи залоговой недвижимости. Квартира может попасть на торги только по решению суда. Стартовую цену «лота» определяет также суд, с помощью оценочной комиссии и банка-кредитора. При такой продаже цена квартиры может быть снижена на 25–30 % по сравнению с рыночной стоимостью.

Как попасть на торги

Федеральный закон «Об ипотеке» определяет порядок и основные правила проведения публичных торгов. Аукцион должен обязательно проходить в том городе, где расположены залоговые квартиры.

Сообщения о проведении публичных аукционов по реализации залогового имущества публикуются на официальных сайтах Федеральной службы судебных приставов, на сайтах банков, крупных риелторских порталах и порталах, специализирующихся на продаже конфиската и залогового имущества.

Участвовать в торгах могут частные лица, индивидуальные предприниматели и компании. Сначала необходимо отправить в банк заявку, копию паспорта и нотариально заверенное согласие супруга на участие в аукционе. Затем нужно внести на счёт банка задаток, который составляет примерно 10 % от стоимости лота. Также для участия в электронном аукционе следует получить электронную подпись в одном из центров Минкомсвязи.

«Есть специальные источники, в которых можно отслеживать все факты о продаже имущества с помощью публичных торгов. Существует определённая группа людей, которая на этом зарабатывает. Они отслеживают имущество, которое продаётся на торгах. В силу своего опыта они понимают, какая недвижимость продаётся по заниженной стоимости, скупают её, а потом перепродают», — резюмирует юрист коллегии юристов «Правое дело» Даниил Бычин.

Чтобы торги считались состоявшимися, нужно, чтобы была предложена стартовая цена и аукцион посетили не менее двух участников. Если аукцион считается несостоявшимся, то через месяц проводятся повторные торги, и цена лота снижается ещё на 15 %. Это как раз тот случай, когда можно приобрести залоговую квартиру по заниженной цене.

Подводные камни

Даже если вы участвуете в аукционе, не факт, что у вас получится купить объект. Например, существует практика проведения фиктивных аукционов: на них присутствуют один настоящий покупатель и несколько подставных, которые специально завышают цену.

Другая проблема таких объектов — владельцы квартир, которые отказываются выезжать из своего жилья. Также предыдущий владелец в течение трёх лет может оспорить в суде передачу недвижимости в собственность банку либо процедуру аукциона. Если взыскание признают необоснованным, новому владельцу придётся возвращать жильё.

Источник

Продажа залоговых и незалоговых квартир от банков, непрофильных активов организаций в регионе Пермский край

В регионе Пермский край к продаже представлены как непрофильные активы организаций, так и незалоговые и залоговые квартиры от банков, а также квартиры должников, выставленные на торги. Залоговые квартиры реализуются как в судебном так и в досудебном порядке. Часть залоговых квартир в регионе Пермский край реализуется в добровольном порядке по желанию заемщиков в счет погашения задолженности по кредиту.

Объявления о продаже залоговых и незалоговых квартир в регионе Пермский край

Каталог незалоговой и залоговой жилой недвижимости в регионе Пермский край

Уважаемые покупатели! Сообщаем Вам, что в предложениях, размещенных на «Залог24» Вы можете ознакомиться с информацией о продаже залогового и незалогового имущества, непрофильных активов, иного имущества, о торгах, ценах и другой информацией, опубликованной кредитными организациями.

Портал «Залог24» не является торговой площадкой и официальным источником, информирующим о проводимых торгах, а предложения, размещаемые на Портале, не носят характера публичной оферты.

Все предложения размещаются организациями и носят только информационный характер. За более подробной информацией по реализуемым объектам, необходимо обращаться напрямую к представителям организаций, чьи номера телефонов указаны в объявлениях.

Внимание! Портал «Залог24» не несет ответственности за информацию, указанную в размещенных объявлениях, информацию о проведении торгов, аукционов, мониторинге цен и других форм позиционирования объектов.

Источник

Квартиры с торгов Пермь

После подписки Вы будете получать письмо на почту с новыми объектами по фильтру. Можно подписаться на несколько различных фильтров

Как купить Квартиры с торгов в Пермь

Прежде всего, Вам необходимо сформировать и направить нам запрос, указав свои предпочтения относительно объекта недвижимости. Наш специалист, в свою очередь, ознакомится с вашими пожелания и после детальной оценки предложит на выбор несколько вариантов из своей базы в соответствии с указанными Вами критериями.

Обеспечив Вас необходимой информацией по объекту (или объектам), мы берем на себя дальнейшую организацию осмотра выбранных помещений или зданий. Но здесь важно учесть, что электронные торги по банкротству не предусматривают обязательного осмотра объекта недвижимости, и поэтому аукционные площадки часто указывают лишь общие характеристики, содержащиеся в регистрационных документах и в отчетах об оценке. В последних, к слову, могут и вовсе отсутствовать или не соответствовать должным критериям качества фотоматериалы, часто необходимые для оценки текущего состояния реализуемого объекта. Оценить состояние и качество здания, помещения, квартиры нередко предлагается исключительно по техническим характеристикам.

Следующим важным шагом на пути приобретения объекта с торгов по банкротству в городе Пермь, является подписание Агентского Договора с ООО «ИнвестТорги», за которым следует внесение задатка на счет организатора торгов или электронной площадки. Затем наши специалисты разрабатывают тактику и стратегию участия в аукционе с учетом конъектуры по объекту и непосредственно осуществляют участие от Вашего имени, информируя о ходе торгов и предоставляя необходимую информацию.

После победы на торгах, мы помогаем заключить договор купли продажи с Арбитражным управляющим. После этого происходит регистрация прав собственности. Наши услуги по сопровождению покупки с аукционов по банкротству оплачиваются либо после признания вас победителем в торгах, либо после оформления прав собственности. Все зависит от того, какая помощь потребуется именно Вам.

Источник