архитектурно планировочные решения квартир
Объемно-планировочные решения квартир
Общие функциональные требования прежде всего относятся к основной потребительской единице (дому, квартире), составу, размерам и взаимосвязи ее основных помещений.
В городских условиях в практике жилищного строительства всех видов собственности (государственной, муниципальной и пр.) основной потребительской единицей является квартира многоквартирного дома, предназначенная к заселению одной семьей. Квартира многоквартирного дома уступает индивидуальному дому как в возможности непосредственной связи с природой, так и в степени обособленности жизни семьи.
Принципиальным результатом влияния рыночной экономики на проектирование жилища стал пересмотр нормативных требований к размерам квартир. Ранее их незначительные превышения (до 10%) допускались в исключительных случаях. Это обстоятельство стало причиной быстрого «морального износа» жилищного фонда. Его планировочные решения (при хорошей сохранности капитальных конструкций зданий) переставали удовлетворять потребительским требованиям населения и их «потребительская ценность» резко снижалась.
Новая система нормирования жилища ориентирована не на максимальные, а на минимальные по гигиеническим и функциональным а следовательно стабильные параметры площадей квартир. Превышение нормативов становится свободным в соответствии с финансовыми возможностями заказчика-муниципалитета, коммерческой фирмы, предприятия-застройщика и т.п. Такой подход способствует резкому снижению тираж-ности типовых зданий, разнообразию и вариантности планировочных решений домов и квартир. Это в свою очередь будет способствовать повышению моральной долговечности зданий, так как «рынок жилища» насытится разнообразным ассортиментом квартир.
К I категории жилищ по уровню комфорта относят жилища в одноквартирных коттеджах, блокированных (таун-хаусах) и в многоквартирных домах.
Ко II категории относят жилища в многоквартирных домах, специализированные дома (или группы квартир) для одиноких, инвалидов и семей с инвалидами, а также для одиноких престарелых (и семей из двух престарелых), а также общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов.
Верхний предел (наряду с нижним) размеров квартир фиксирован нормами только для квартир II категории комфорта, которые входят в область муниципального и социального строительства для наименее обеспеченной части населения, очередников и переселенцев из сносимых ветхих домов. Квартиры в таких домах обычно предоставляют бесплатно или с большими льготами при покупке.
Для жилищ I категории строительные нормы ограничивают только нижний предел размеров площадей и не ограничивают верхний.
Для жилищ II категории комфорта нормативные ограничения предусмотрены для площади квартир и жилых ячеек общежитий (табл. 10.1)
В практике проектирования встречается сочетание в одной блок-секции или доме квартир I и II категории комфорта.
Фундаментальные функциональные требования к объемно-планировочной структуре квартир (независимо от категории) остаются неизменными.
Объемно-пространственное решение квартиры наряду с решением функциональных задач должно способствовать организации красивого интерьера.
Для простой, нуклеарной (состоящей из двух поколений), семьи функционально необходимо предусмотреть в составе квартиры общую свободную от спальных мест комнату, спальню родителей и индивидуальные спальни для детей различного пола. Исходя из этого, семья из четырех человек (с двумя детьми разного пола) нуждается в квартире из четырех комнат, то есть необходимое число комнат в квартире (К) должно быть не менее числа членов семьи (N) или по выражению демографов должна быть применена формула заселения K=N*. Наряду с ней для заселения многодетных семей получает применение и формула K=N-1, то есть при соответствующей составу семьи площади квартиры она может содержать и меньшее количество спальных комнат, например, ни две маленькие спальни для двоих детей одного пола, а одну большую. Естественно, эти общие положения могут не учитываться при индивидуальном проектировании коммерческого жилища.
Планировочная структура и элементы квартиры
Такое зонирование обеспечивает компактность плана и возможность более экономично разместить инженерное оборудование и сети квартиры.
Проектирование коммерческого жилища подчиняется общим законам функционального зонирования. Конкретные признаки коммерциализации отражаются не на зонировании, а на составе помещений, входящих в определенную зону. Так, например, в общую зону могут быть дополнительно включены помещения столовой и гостиной. Наряду с этим нарастающей популярностью (особенно при оборудовании электроплитами и побудительной вентиляцией) пользуется замена кухонь и столовых одним помещением кухни-столовой площадью 16-25 кв.м. Кроме того в квартирах I категории в общую зону могут быть включены помещения игровой, кабинета, библиотеки.
При проектировании отдельных помещений квартиры учитывают следующие требования.
Общая комната
Спальни
Кухня
В отечественном быту, ориентированном преимущественно на семейное питание с его культом умения приготовления пищи и домашних заготовок, широкое внедрение в проектирование темных кухонь-ниш без предварительной оценки этого приема на базе эксплуатации экспериментальных объектов и социологических исследований, преждевременно.
Санитарные узлы
Передние
Кладовые и встроенные шкафы
Поскольку на большей части территории РФ климат ограничивает полноценное использование летних помещений 3-5 месяцами, получил распространение прием их трансформирующихся светопрозрачных ограждений. Они не только целесообразны функционально, но и исключают опасность возникновения пожаров от случайных источников.
Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту
Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.
Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.
Что такое дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.
В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.
В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.
Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.
Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.
Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:
— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.
Что входит в дизайн-проект квартиры
Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.
Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:
По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.
Этапы работы по дизайн-проекту
Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.
Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.
Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.
Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.
Доработка проекта
Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.
Контроль дизайнера
Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.
Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.
Плюсы формирования дизайн-проекта
Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.
Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:
Сколько стоит дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.
В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.
Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.
Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.
Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.
В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.
«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.
ВВЕДЕНИЕ
Данный Свод правил содержит положения по различным вопросам, возникающим при проектировании многоквартирных жилых зданий, в том числе по пожарной безопасности и безопасности при пользовании, по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований и требований энергоэффективности и др.
Соблюдение правил, установленных в настоящем документе, при проектировании и строительстве домов поможет обеспечить выполнение требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Architectural and planning designs of apartment buildings
1 Область применения
Настоя щ ий Свод правил распространяется на проектирование вновь возводимых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий (кроме жилых зданий, проектируемых согласно требованиям СНиП 31-02).
2 Нормативные ссылки
Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки в настоящем Своде правил, приведен в приложении А.
При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящем Своде правил, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.
3 Термины и определения
В настоящем Своде правил использованы термины, определения которых даны в СНиП 31-01, СНиП 31-02, СНиП 21-01 и других нормативных документах. Дополнительные термины, употребляемые в настоящем документе, приведены в приложении Б.
4 Жилое здание
4.1 Объемно-планировочная структура основных типов многоквартирных жилых зданий
Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана могут быть прямолинейными или со сдвигом в плане, а также сложной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т.д.).
Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:
2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).
Угловые секции имеют следующие разновидности:
— с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла) в центральной части секции с ориентацией на внутреннюю (или внешнюю) сторону секции;
— с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла во внутреннем (или внешнем) углу секции;
— с ориентацией лестничной клетки и лифтового узла на противоположные стороны секции.
— универсальной (неограниченной) ориентации;
— частично ограниченной ориентации (широтные);
— ограниченной ориентации (меридиональные).
Рекомендуемые варианты решений по количеству квартир и уровней в квартирах секций различной ориентации даны в таблице 4.1.
Коли ч ест в о квартир
Коли че ство уровней в квартир е
Универсальна я ( неограниченна я)
Частично ограниченная (широтная)
* Указано максимальное количество при плане со сдвижкой.
4.1.3 Односе к ционн ы е жилые здания различаются по форме плана (приложение Е, рисунок Е.2):
Односекционные жилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен для светового фронта квартир, включать наибольшее число квартир с двухсторонней (в том числе угловой) ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым проветриванием.
Рекомендуемые варианты решений коридорных жилых зданий с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания даны в таблице 4.2.
Ориентация квартир на две стороны горизонта обеспечивает сквозное (или угловое) проветривание.
Расположение общего вне к вартирного коридора в планировочной структуре здания
Количество уровней в квартире
Ориентация жилого здания коридорного типа
Двухстороннее размещение квартир
Поэтажно, со смещением от середины
Одностороннее размещение квартир
По одну сторону дома
Поэтажно, на различных сторонах дома
* С квартирами, ориентированными на две стороны горизонта.
Рекомендуемые варианты решений жилых зданий га л ерейного типа с различными планировочными струк т урами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания даны в таблице 4.3.
Количество уровней в квартире
Ориентация жилого здания галерейного типа
Поэтажно с различных сторон
* С квартирами, ориентированными на две стороны горизонта.
В квартирах, имеющих два уровня, жилые помещения для инвалида-колясочника следует проектировать на уровне входа в квартиру.
Площадь придомовой территории, в том числе размеры приквартирн ы х участков, определяется в соответствии со СНиП 2.07.01, а также с учетом региональных особенностей.
Приквартирн ый участок может быть организован вдоль всего фронта квартиры или отдельных ее помещений.
Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций.
4.1.9 Блокированный тип многоквартирного жилого дома может иметь объемно-планировочные решения, при которых:
— один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры;
— автономные жилые блоки имеют общие входы, вспомогательные помещения, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также инженерные системы.
Блокированные дома, автономные жилые блоки (квартиры) которых не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков (квартир), общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций и при этом имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, проектируются по СНиП 31-02.
Размеры приквартирн ы х участков для квартир блокированных жилых домов определяются заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения.
В блокированном многоквартирном жилом доме, как правило, предусматривается развитая номенклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, в том числе автостоянки, непосредственно связанные с квартирами.
Блокированные жилые дома могут проектироваться с квартирами различной формы плана (прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной), в том числе позволяю щ ей устройство внутренних двориков.
Квартиры, проектируемые в блокированных жилых домах, как правило, имеют параметры жилища повышенного уровня комфорта.
Применение смешанных типов жилых зданий определяется градостроительными условиями их размещения и требованиями энергосбережения.
Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, проектируют дополнительные лестничные клетки, соединяющие уровни коридорных и секционных этажей.
Се кц ионно-бло ки рованн ы й тип жилого здания представляет собой планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются квартиры, объединяемые в секции. Входы в квартиры, располагаемые в секционных этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтов ы х узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа.
Га л ерейно-блокированн ы й тип жилого здания имеет планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются га л ерейн ы е этажи.
Входы в квартиры, располагаемые на галерей ны х этажах, осуществляются по открытым лестницам, лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа.
4.2 Приемы блокировки
4.2.1 Варианты секций для многосекционных жилых зданий включают (приложение Е, рисунок Е.6):
Многосекционные жилые здания проектируются с линейной блокировкой или с формированием углов поворота.
Формирование углов поворота многосекционных жилых зданий может осуществляться за счет применения:
— секций с квартирами, имеющими комнаты непрямоугольных очертаний, расположенными в местах блокировки и формирующих угол поворота;
— секций с изломом в плане внешнего контура стен при непрямоугольных очертаниях комнат в квартирах, не расположенных в месте блокировки;
— секций с изломом контура наружных стен лестничной клетки или лестнично-лифтового узла;
— секций с изломом в плане контура наружных стен при непрямоугольных очертаниях комнат в квартирах, не расположенных в месте блокировки;
— секций с окончаниями, позволяю щ ими присоединять секции в одном и более направлениях с поворотом под прямым и другими углами;
— секций со специальными окончаниями, обеспечивающими поворот на 90°, формируемый за счет сочетания во внешнем углу помещений квартир различных секций;
— секций с дополнительными поворотными элементами-вставками, включающими летние помещения, кладовые, жилые комнаты и т.д.
4.2.2 В коридорных и га л ерейн ы х типах жилых зданий в качестве поворотных объемно-планировочных элементов блокировки могут быт ь использованы лестнично- л ифтов ы е узлы. При этом в части объема коридорного здания (приложение Е, рисунок Е.7), имеющего широтную ориента ц ию с центрально расположенным об щ им внеквартирн ы м коридором, рекомендуется применять двухуровневые квартиры, ориентированные на противоположные стороны.
4.2.3 Для блокированных типов жилых домов применяются следующие варианты блокировки квартир (приложение Е, рисунок Е.7):
— блокировка в виде сложных структур, в том числе сетчатых.
Блокировка квартир может осуществляться по вертикали, при этом квартиры верхнего уровня имеют вход с придомовой территории через свою обособленную лестничную клетку или лестницу.
4.3 Энергосберегающие объемно-планировочные решения
— сокращением площади поверхности наружных стен за счет умень ш ения изрезанности объема здания;
— увеличением ширины корпуса с учетом нормативных требований по освещенности помещений (приложение Е, рисунок Е.8 );
— увеличением протяженности здания с учетом градостроительных ситуаций;
— увеличением суммарной площади квартир на этаже с учетом противопожарных требований;
— применением планировочных элементов, способствующих повышению те пло эффективности жилого дома (в том числе использование неза ды м л яем ы х лестничных клеток типов Н2 или Н3 и обычной лестничной клетки типа Л2 с верхним освещением).
4.3.2 Обеспечение энергоэффективности многосекционных жилых зданий за счет увеличения выхода площади на этаже секции рекомендуется осуществлять (приложение Е, рисунок Е.9):
4.3.3 В жилых зданиях (секционного, коридорного, коридорно-се кц ионного и га л ерейного типов) государственного и муниципального жилищных фондов увеличение выхода суммарной площади жилья на этаже, обеспечивающей повышение их энергоэффективности, может быть достигнуто:
4.4 Шумозащищенн ы е жилые здания
— специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу подсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатн ы х квартир, а также внеквартирн ы х помещений;
— конструктивных средств ш ум озащит ы наружных ограждающих конструкций;
— окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами;
4.4.2 При размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума вблизи транспортных магистралей шумозащищенн ы е жилые здания проектируют (приложение Е, рисунок Е.10):
— с обычной планировкой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты;
— со специальной шумозащищенной планировкой;
— со специальной шумозащищенной планировкой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты.
Для магистральных улиц, имею щ их отклонение от меридиана (или параллели), выбор типа шумозащищенного здания в зависимости от условий его постановки по сторонам света осуществляется с учетом обеспечения квартир нормативной инсоляцией.
По характеру защиты жилых помещений от транспортного шума пл анировочно шумоза щ ищенн ы е жилые здания могут проектироваться:
— с полной планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой окна всех спален и общих комнат (гостиных) ориентированы в сторону акустической тени;
4.4.3 При застройке территорий с обычным рельефом и распространении транспортного шума с магистральной улицы, расположенной на уровне жилой застройки, но не выше защищаемой территории, планировочно шумозащищенн ы е жилые здания проектируются со следующими объемно-планировочными характеристиками:
В случаях размещения жилых зданий на территории со значительным рельефом, а также расположения транспортной магистрали ниже защищаемой территории высота шумозащищенного здания уточняется расчетами, исходя из условий распространения звука.
4.4.4 В планировочно шу мозащищенн ы х жилых зданиях на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума могут быть ориентированы следующие помещения:
— общая комната (гостиная) в квартирах с числом жилых комнат 3 и более;
— подсобные помещения квартир;
— летние помещения квартир, в том числе остекленные;
— внеквартир ны е помещения, в том числе: коридоры, холлы, лестничные клетки, лифтовые холлы, помещения системы мусороуда л ения, хозяйственные кладовые и внеквартирные летние помещения (лоджии, балконы и террасы).
В квартирах, расположенных в жилых зданиях, не входящих в состав муниципального и государственного жилищных фондов, на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума допускается ориентировать вышеперечисленные помещения, а также окна дополнительных помещений.
4.4.5 При застройке северной стороны магистральной улицы следует применять планировочно шумозащищенн ы е жилые здания универсальной ориентации коридорно-секционной, коридорной или секционной структуры с центральным коридором и квартирами, расположенными в двух уровнях, или секционной структуры с двумя одноуровневыми квартирами на этаже секции, ориентированными на две стороны горизонта.
4.4.6 В шумозащищенных жилых зданиях следует применять:
— конструкции наружных стен с индексами звукоизоляции не ниже нормируемых;
4.4.8 Применяемые технические устройства должны обеспечивать снижение проникающего шума в жилые помещения до нормативных значений при работе данных устройств в режиме проветривания или при других способах подачи воздуха в помещения, применяемых с целью достижения нормативного воздухообмена.
4.5 Объемно-планировочные решения, обеспечиваю щ ие нормируемую инсоляцию и повышение плотности застройки
4.5.1 Обеспечение в жилище нормируемой инсоляции при проектировании застройки по вышенн о й плотности ( в том числе в условиях реконструкции) осуществляется за счет:
— оптимальной постановки объемов жилых зданий при обеспечении нормируемых расстояний между взаимозатеняющими фасадами (приложение Е, рисунок Е.11);
— оптимального подбора жилых зданий и секций по ориентации (широтной, меридиональной, универсальной);
4.5.2 В условиях высокоплотной застройки и в зависимости от градостроительных условий рекомендуется применять:
— различные приемы блокировки жилых зданий и секций (секции со сдвигом в плане, поворотные вставки и др.);
— жилые здания и секции с размещением лестничных клеток или лестнично-лифтов ы х узлов во внутреннем затеняемом углу застройки;
— ширококорпусные жилые здания и секции;
— ориентированные жилые здания;
— сочетание в плане выступающих и заглубленных элементов зданий (в том числе секций) с учетом нормируемой инсоляции жилых комнат;
— размещение в затеняемых зонах дома нежилых помещений, не требующих инсоляции;
— надстройку мансардными этажами;
— размещение вдоль магистральных улиц с повышенным уровнем шума планировочно шумоза щ ищенн ы х жилых зданий.
4.5.3 Многоэтажные ориентированные жилые здания рекомендуется проектировать: односекционн ы ми, многосекционными, коридорными (или га л ерейн ы ми), секционно-коридорн ы ми (или секционно-га л ерейн ы ми).
4.5.4 Для уменьшения затенения помещений квартиры рекомендуется применять следующие приемы размещения летних помещений (лоджий, балконов, веранд):
— со смещением относительно оконного проема жилой комнаты;
— с расположением перед неглубоким помещением;
— с расположением перед помещением, не требующим инсоляции (кухней, передней), а также перед жилой комнатой при условии норм и руемой обес п ече н ност и инсоляцией остальных жилых комнат квартиры.
4.5.5 Для улучшения условий инсоляции жилых помещений в мансардных этажах (и верхних этажах с наклонными наружными конструкциями) целесообразно размещать оконные проемы в наклонных плоскостях кровли и ограждающих наружных стеновых конструкций.
4.6 Региональные особенности объемно-планировочных решений жилых зданий
4.6.1 На территориях I климатического района (кроме климатического подрайона IB ) применяются следующие типы жилых зданий: секционный, коридорный и коридорно-секционн ы й.
4.6.2 Для защиты от неблагоприятных климатических условий I района (кроме подрайона IB ) многоквартирные жилые здания проектируются:
— с широким корпусом при минимальной удельной площади периметра наружных стен;
— с глухими торцевыми фасадами с наветренной стороны здания;
— с минимальным количеством входов в здание и двойными тамбурами при входах;
— с проветриваемым подпольем (в условиях вечной мерзлоты);
— с закрытыми отапливаемыми лестницами.
При этом в особо суровых условиях рекомендуется проектировать крипто кл иматические комплексы (согласно рисунку 3 СНиП 23-01).
4.6.6 Допускается использовать жилые здания указанных типов с обычными планировочными решениями, располагая их с подветренной стороны жилых зданий, выполненных с ветрозащитными мероприятиями.
При этом в жилых зданиях с обычными планировочными решениями наветренные фасады должны иметь минимальные по площади оконные проемы при обеспечении нормативных требований по инсоляции и освещенности, а на благоприятных по ветровому режиму фасадах для улучшения условий инсоляции помещений рекомендуется проектировать эркеры с асимметричной формой плана.
4.6.9 На территориях климатических подрайонов I A и I Д с особо морозными условиями в целях защиты от низких температур следует проектировать крытые отапливаемые переходы от жилых зданий к зданиям повседневного общественного обслуживания (детским дошкольным и общеобразовательным учреждениям, предприятиям розничной торговли повседневного спроса).
На территориях климатических подрайонов I Б и I Г с пургов ы ми условиями во избежание образования наледей следует проектировать между жилыми и общественными зданиями крытые неотапливаемые вентилируемые переходы.
Допускается проектировать га л ерейн ы е жилые здания при условии устройства между ними перекрытого внутреннего двора.
4.6.12 На территориях климатического подрайона IV Б с повышенной влажностью воздуха жилую застройку следует проектировать, обеспечивая ее интенсивное проветривание. При этом рекомендуется предусматривать постановку жилых зданий, обеспечивающую максимальную аэрацию придомовой территории, а также формирование открытых рекреационных пространств.
— галерейные и секционно-га л ерейн ы е жилые здания с узким корпусом, как правило около 10 м, обеспечивающим малую тепловую инерцию (приложение Е, рисунок Е.13);
— лестничные клетки типов Л1 и Л2 с решетчатыми ограждениями;
— незастроенные (частично или полностью) первые этажи;
— ветрозащитные экраны, козырьки, свесы крыш, отмостки из светлых материалов, сплошной фронт лоджий или балконов с раскрываемым (трансформируемым) остеклением для влагозащит ы наветренных фасадов;
— солнцезащитные устройства, в том числе солнцезащитные экраны на относе, скомпонованные с летними помещениями, располагаемыми вдоль одного или двух фасадов;
— наружные стены, расположенные между лоджией, ориентированной на наветренную сторону, и примыкающим помещением, с балконными дверями, имеющими две и более раскрываемые или раздвигаемые створки (приложение Е, рисунок Е.14).
4.6. 1 3 На территориях к л имат и ческого подрайона IV Г со скоростью ветра до 2 м/с бе з пыльных бурь рекомендуется применять многоквартирные жилые здания:
— с открытыми пространствами об щ его пользования на промежуточных этажах в многоэтажных жилых зданиях;
— га л ерейного типа с лоджиями, в том числе используемыми в качестве затеняющих элементов;
— со сквозным проветриванием квартир, обеспечиваемым за счет устройства дверных проемов или раздвижных перегородок между помещениями, ориентированными на противоположные фасады дома;
— с регулируемыми солнцезащитными устройствами различных типов в зависимости от ориентации фасадов;
— с летними помещениями, оборудованными раскрываемым остеклением;
— с открытыми пространствами общего пользования, расположенными в пределах промежуточных этажей или фрагментов этих этажей;
— с вентилируемым чердаком (в том числе техническим);
— с эксплуатируемыми кровлями, защищенными от перегрева навесами различных типов, элементами озеленения и др.
В зависимости от ориентации жилых зданий по отношению к преобладающим ветрам в зданиях периметральной застройки или в отдельно стоящих зданиях с замкнутыми дворами рекомендуется использовать обычные или п ы ле- и ветроза щ итные планировочные решения.
В этом подрайоне рекомендуется применять жилые здания с широким корпусом (как прав и ло, порядка 18 м) с горизонтально-вертикальной схемой проветривания двухсторо нн е ориентированных квартир и лестничных клеток.
5 Планировочные элементы жилых зданий
5.1 Входная группа помещений
5.1.1 Входная группа и минимально необходимый состав помещений при ней принимаются в зависимости от региональных особенностей района строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием на проектирование.
5.1.2 Входную группу помещений многоквартирных жилых зданий (кроме блокированных) рекомендуется проектировать, включая:
— тамбур (одинарный или двойной в зависимости от климатического района строительства);
— помещения для дежурного по подъезду.
В реконструируемых жилых зданиях вестибюльную зону допускается не предусматривать.
По заданию на проектирование в составе входной группы предусматриваются помещения колясочных (для хранения детских и уличных кресел-колясок).
Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения с учетом установленных в СНиП 35-01 требований (к устройству пандусов при входах, входных площадок, к параметрам тамбуров, подъемников в вестибюльной зоне и т.п.).
При новом строительстве рекомендуется также применение лифтов с остановкой кабины на уровне пола вестибюля.
Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. С учетом местных климатических условий рекомендуется предусматривать подогрев этой площадки и пандусов при входе.
5.1.4 Помещения вестибюля в многоквартирных жилых зданиях (кроме блокированных) могут быть:
— встроенными (или встроенно-пристроенн ы ми) и пристроенными;
— размещаемыми в отдельном объеме;
— размещаемыми в пространстве частично незастроенного первого этажа.
Расположение вестибюля может быть различным в плане жилого здания и взаимосвязано с размещением лифтов. Применяются варианты размещения вестибюля по отношению к узлу вертикальных коммуникаций в смежной с лестнично-лифтов ы м узлом (ЛЛУ) конструктивно-планировочной ячейке или в противоположной ему.
В составе помещений для дежурного по подъезду следует предусматривать рабочее помещение площадью не менее 3,5 м 2 и санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения. Размещение спального места в помещении для дежурного по подъезду не допускается.
5.1.7 В многоквартирных жилых зданиях (кроме блокированных) абонентские шкафы рекомендуется размещать:
При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов.
В вестибюлях с большой площадью остекления, с художественной отделкой или облицовкой стен ценными материалами абонентские шкафы допускается устанавливать на полу.
5.1.8 Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Как правило, шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.
5.2 Эвакуационные пути, лестничные клетки и лестницы
К минимально нормируемым параметрам относятся:
5.2.2 При выборе типов и количества лестничных клеток (и лестниц) для домов секционного, коридорного и галерейного типов следует учитывать ограничения, связанные с величиной суммарной общей площади квартир на этаже и высотой расположения верхнего этажа жилого здания, с учетом требований СНиП 31-01 и СНиП 21-01.
Выбор типов лестничных клеток для коридорно-секционн ы х жилых домов следует осуществлять:
При выборе типов лестничных клеток для жилых зданий следует учитывать также требования энергосбережения, повышения экономической эффективности принимаемых решений, безопасности проживания.
5.2.3 В многоквартирных жилых зданиях в качестве эвакуационных путей следует применять:
обычные лестничные клетки, в том числе (приложение Е, рисунок Е.15):
незад ы м л яем ы е лестничные клетки, в том числе (приложение Е, рисунок Е.16):
В жилых зданиях высотой до 12 м с лестничной клеткой Л2 следует предусматривать в квартирах автоматическую пожарную сигнализацию, а из квартир, располагаемых выше 4 м, также аварийный выход в соответствии с 6.20 * СНиП 21-01.
Требование устройства тамбуров при всех выходах из здания распространяется и на выходы из неза ды мляем ы х лестничных клеток в уровне первого этажа. Выходы из лестничных клеток и поэтажных коридоров или холлов в воздушную зону на других этажах следует также осуществлять через тамбуры.
5.2.7 Неза ды мляем ы е лестничные клетки типов Н2 и Н3 допускается проектировать в крупных и крупнейших городах (с учетом требований СНиП 31-01) при высоте расположения верхнего этажа более 28 м и до 50 м включительно. Данные типы лестничных клеток допускаются и при меньшей высоте расположения верхнего этажа жилого здания.
Проход к неза ды м л яемой лестничной клетке типа Н2 следует осуществлять через тамбур (или коридор), допускается проход через лифтовой холл при применении в лифтах противопожарных дверей с EI 30.
Подпор воздуха в отсеках обеспечивается подачей воздуха в в ерхние зоны отсеков. Величина подпора воздуха должна составлять не менее 20 Па на нижнем этаже отсека при одной открытой двери.
Незадымляемые лестничные клетки типа Н3 характеризуются устройством подпора воздуха при пожаре в тамбур-шлюз перед лестничной клеткой.
5.2.8 Аварийный выход является обязательным в секционных жилых зданиях для каждой квартиры с высотой расположения этажа 15 м и более.
Допускается предусматривать в квартирах в пределах этажа различные варианты аварийных выходов, в том числе:
— выход из квартиры на балкон или лоджию (в том числе остекленные) с зоной безопасности в виде простенка между остекленными проемами или остекленным проемом и торцом летнего помещения;
— выход из квартиры на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию;
— выход из квартиры (коридора или лифтового холла) на балкон или лоджию, оборудованную наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.
Лестничную площадку второго этажа целесообразно увеличивать и при наличии естественного освещения организовать в виде холла.
Параметры внутриквартирной лестницы должны рассчитываться по формуле
Минимальная ширина марша может быть принята равной 0,9 м. Высота прохода по лестничным маршам до низа выступающих конструкций должна быть не менее 2 м.
5.2. 11 Аварийные выходы на кровлю следует проектировать согласно требованиям СНиП 21-01.
5.3 Лифтовые узлы и планировочные приемы размещения мусорокамер ы и мусоропровода
5.3.1 Минимальное число лифтов рассчитывается с учетом этажности и суммарной площади квартир на этаже по СНиП 31-01 и приложению Г данного документа.
5.3.2 Группу лифтов надлежит оснащать системой группового управления. С этой целью на каждом этаже устанавливается один вызывной кнопочный пост на группу лифтов. На вызов система группового управления направляет один из лифтов группы, что обеспечивает минимальное время ожидания и исключает движение на один вызов нескольких лифтов. Лифты следует устанавливать так, чтобы выходы из них были расположены, как правило, в общем лифтовом холле. За ширину лифтового холла принимается расстояние от двери кабины до противоположной стены холла при однорядной компоновке или между дверями кабин противолежащих лифтов при двухрядной компоновке. При этом необходимо предусматривать возможность беспрепятственного прохода в кабину лифта носилок и крупногабаритных грузов.
5.3.3 В зданиях общежитий коридорного и га л ерейного типов возможно устанавливать пассажирские лифты, предназначенные для общественных зданий.
По заданию на проектирование возможна установка лифтов в блокированных жилых домах.
5.3.4 Все пассажирские лифты должны подключаться к диспетчерскому пункту контроля. В жилом здании (группе жилых зданий) должно быть предусмотрено помещение для установки диспетчерского оборудования. Между диспетчерской, кабинами и машинными отделениями лифтов должна быть обеспечена громкоговорящая или телефонная связь. Целесообразно объединение диспетчерской лифтов с диспетчерскими пунктами другого инженерного оборудования зданий.
5.3.5 Размещение лифтов в плане жилого здания связано с его объемно-планировочным решением. Компоновка лифтов обусловливается этажностью, суммарной площадью квартир и схемой плана жилого здания. Применяются следующие схемы компоновки узлов вертикальных коммуникаций: компактная, с островным положением лифтовой группы и рассредоточенная.
Рассредоточенная схема вертикальных коммуникаций может применяться в секционно-коридорн ы х и секционно-га л ерейн ы х жилых зданиях с обслуживанием нескольких секций одной группой лифтов.
5.3.7 В га л ерейн ы х жилых здания х возможно большее разнообразие в компоновке узлов вертикальных коммуникаций. Это обусловлено тем, что группы лифтов могут примыкать к внеквартирным галереям на любом их отрезке. При этом в жилых зданиях для IV климатического района лифты могут размещаться за пределами отапливаемого объема.
Машинные помещения лифтов допустимо располагать внизу на уровне приямка лифта. Однако такое расположение машинного помещения электрических пассажирских лифтов не предусмотрено ГОСТ 5746 и является нестандартным. При расположении машинных помещений в уровне верхнего заселенного и мансардного этажей для обеспечения акустического комфорта в квартирах рекомендуются:
— отделение машинного помещения от квартир общими внеквартирн ы ми коридорами;
— примыкание к машинному помещению подсобных или дополнительных помещений квартир (вн ут риквартирн ы х коридоров, гардеробных и др.).
5.3.9 В жилых зданиях секционного, коридорного или га л ерейного типов с одноуровневыми квартирами остановки лифтов могут быть запроектированы в следующих вариантах:
— на уровне пола каждого этажа;
— на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.
При наличии в жилом здании мансардного этажа с одноуровневыми квартирами допускается предусматривать последнюю остановку лифта (лифтов):
— на промежуточной лестничной площадке;
— на уровне пола нижележащего этажа.
* Это планировочное решение не рекомендуется при необходимости проектирования в жилом здании квартир для инвалидов-колясочников.
Расстояние от двери квартиры до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м.
При расположении в верхних этажах жилого здания многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую оборудование домов мусоропроводами, следует принимать отметку входа в квартиру.
5.3. 11 Загрузочные клапаны мусоропроводов в многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) допускается располагать в следующих вариантах (приложение Е, рисунок Е.17):
— в специальных выделенных или открытых поэтажных помещениях на жилых этажах (кроме первого этажа) рядом с лифтами;
— в лестнично-лифтовом узле смежно с лифтовым холлом или общим внеквартирн ы м коридором исходя из конкретного планировочного решения, удобства подхода и освещенности;
— в неотапливаемых соединительных переходах на лестницу типа Л1 в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 28 м в IV и III климатических районах.
Устанавливать мусоропровод в неза дымл яем ы х лестничных клетках не допускается.
Ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть д ы мо- и воздухонепроницаемыми. Над входом в мусоросборную камеру предусматривается козырек.
В I климатическом районе и климатическом подрайоне I I A мусоросборную камеру следует осна щ ать шлюзовым входом с габаритами, позволяющими разместить расчетное число контейнеров и оборудование для вытяжной вентиляции.
Мусоросборная камера должна иметь осве щ ение, подводку холодной и горячей воды, а также канализацию.
Расчетную температуру в мусоросборной камере следует принимать 5 °С.
5.3.14 В жилых зданиях секционного и коридорного типов по заданию на проектирование допускается предусматривать другие варианты систем мусороуда л ения, в том числе устройство пневматической системы для сбора и удаления мусора.
Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует предусматривать камеру или хозяйственные помещения для накопления и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.
5.3.16 В блокированных жилых домах допускается централизованное мусороуда л ение. Его тип, максимальная отметка пола этажа, с которого оно предусматривается, и другие параметры следует принимать по заданию на проектирование. При отсутствии централизованного мусороудаления сбор мусора выполняется на специально выделенных площадках.
5.4 Объемно-планировочные приемы, обеспечивающие защиту от почвенных газов и выхлопных газов автостоянок
При уровнях гамма-фона и радиоактивного излучения на участке выше нормируемых значений строительство жилого здания не допускается.
5.4.2 Комплекс мер по радонозащите следует предусматривать при наличии радона на отведенном под застройку земельном участке.
Герметизация перекрытия между подвальным или цокольным первым этажом *
Снижение поступления радиации от грунта
Воздухообмен в квартирах с кратностью 0,5 м 3 /ч
Обеспечение нормативного уровня содержания радона
Покрытие внутренней поверхности стен слоем краски на эпоксидной основе
Уменьшение поступления радона от стен в 10 раз
Оклейка внутренней поверхности стен обоями
Замедление скорости поступления радона на 30 %
5.4.3 При устройстве под многоквартирными жилыми зданиями (кроме блокированных) автостоянок следует предусматривать мероприятия в соответствии с требованиями 5.5 СНиП 21-02 по изоляции вышележащих жилых этажей от выхлопных газов, в том числе:
— устройство въездов (выездов) вне зон окон жилых комнат;
— устройство козырьков над въездами;
— отделение жилой части от автостоянки этажом с нежилыми помещениями, в том числе техническим этажом;
— устройство козырька по всему периметру технического этажа шириной не менее 1 м при размещении под жилым зданием открытой автостоянки.
6 Квартиры
6.1 Минимальные площади и габариты помещений квартир
6.1.1 При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.
Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов уточняются органом местного самоуправления с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства (приложение Е, рисунок Е.23).
При проектировании квартир в двух уровнях их площадь увеличивается на 6 м 2 для размещения вн ут риквартирн ы х лестниц.
6.1.5 Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками с холлом, столовой или кухней.
Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей (приложение Е, рисунок Е.18):
— об щ ения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио- и видеоинформации);
— хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;
— эпизодического приема пищи;
— индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.
В жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов общие комнаты (гостиные) в квартирах с числом жилых комнат 4 и менее следует проектировать непроходными.
6.1.7 Проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон (приложение Е, рисунок Е.19):
— сна, хран е ния одежды и белья, вещей бытового назначения;
— индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.