аренда квартиры вроцлав польша
Wyróżnione ogłoszenia Zobacz wszystkie
365 000 zł
Wrocław, Fabryczna wczoraj 19:19
2 100 zł
Wrocław, Stare Miasto 25 wrz
2 000 zł
Wrocław, Stare Miasto 25 wrz
480 000 zł
Wrocław, Śródmieście dzisiaj 09:34
583 392 zł
Pozostałe ogłoszenia
Znaleziono 3 087 ogłoszeń
Znaleziono 3 087 ogłoszeń
Twoje ogłoszenie na górze listy? Wyróżnij!
1 420 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 18:31
1 800 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 18:31
2 100 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 18:27
1 600 zł
Wrocław, Śródmieście dzisiaj 18:23
490 000 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 18:16
Wrocław, Krzyki dzisiaj 18:11
2 300 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 18:06
2 500 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 17:57
2 100 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 17:57
1 300 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 17:53
1 700 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:43
750 zł
Wrocław, Psie Pole dzisiaj 17:42
750 zł
Wrocław, Psie Pole dzisiaj 17:41
659 900 zł
Wrocław, Śródmieście dzisiaj 17:40
1 900 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 17:40
420 000 zł
Wrocław, Psie Pole dzisiaj 17:39
3 000 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 17:37
2 400 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 17:37
1 050 000 zł
1 300 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 17:36
2 400 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 17:36
627 000 zł
Wrocław, Śródmieście dzisiaj 17:33
1 800 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:26
998 123 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:23
625 000 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:22
1 800 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:22
600 000 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:15
1 400 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 17:14
2 500 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:08
1 600 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 17:05
660 000 zł
Wrocław, Śródmieście dzisiaj 16:58
739 000 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 16:55
1 800 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 16:50
2 800 zł
Wrocław, Stare Miasto dzisiaj 16:48
1 450 000 zł
Wrocław, Fabryczna dzisiaj 16:47
1 700 zł
Wrocław, Psie Pole dzisiaj 16:41
300 000 zł
Wrocław, Śródmieście dzisiaj 16:39
629 000 zł
Wrocław, Krzyki dzisiaj 16:39
550 000 zł
To ogłoszenie nie jest już dostępne
Wybierz coś dla siebie z podobnych, które znaleźliśmy.
Kategorie główne Wrocław:
Kategorie podobne do «Nieruchomości» Wrocław:
Kategorie podobne do «Mieszkania» Wrocław:
Darmowa aplikacja na Twój telefon
Wyszukiwanie zostało dodane do obserwowanych
Ogłoszenie dodane do obserwowanych
Zaloguj się do OLX.pl aby zapamiętać je na «stałe»
Chcesz otrzymywać takie oferty na email?
Ustaw hasło
Dlaczego warto założyć konto na OLX?
Аренда квартир в Вроцлав, Dolnoslaskie
Найдено 60 объявлений
Polecam do wynajęcia mieszkanie usytuowane w świetnej lokalizacji, przy ul. Powstańców Śląskich, niedaleko Sky Towera.Mieszkanie 2 pokoje o pow. 33m2, składa się z dwóch przechodnich pokoi, jasnej.
Szanowni Państwo, do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane, rozkładowe, w świetnej okolicy.Mieszkanie jest jasne, ciche, nowocześnie urz.
Bardzo ładnie urządzone i umeblowanie mieszkanie 2-pokojowe, z balkonem w budynku z 2004 roku z windą.Mieszkanie w pełni wyposażone, wolne od zaraz. Pokój dzienny o pow. ok. 16 m2, z balkonem o pow.
Oferujemy do wynajęcia atrakcyjne mieszkanie 3 pokojowe na ul.Wagnera-Jagodno.Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnia, dwie sypialnie, łazienka. Mieszkanie jest kompletnie umeblowane i wypos.
Szanowni Państwo, Do wynajęcia 3 pokojowe, odświeżone mieszkanie w dzielnicy Krzyki, przy ulicy Ciepłej we Wrocławiu. Mieszkanie jest artystycznie urządzone, jasne, ciche, w pełni umeblowane o po.
Szanowni Państwo, Do wynajęcia 2 pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie w samym centrum mieszkania. Mieszkanie posiada doskonałą lokalizacje oraz stylowe wykończenie, jest to pierwszy najem. Mies.
Szanowni Państwo, do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane, zadbane, rozkładowe, w świetnej okolicy.Mieszkanie jest jasne, ciche, nowocześnie urz.
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Olimpia Port na styku Sępolna i Swojczyc niedaleko Odry, niespełna 5 km od placu Grunwaldzkiego, Trasy Warszawskiej, budowanej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i pl.
Do wynajęcia komfortowe mieszkanie na osiedlu Gaj na tzw»Zielonej Wyspie» w bardzo ładnym nowoczesnym budynku z placem zabaw i patio. Nieruchomość składa się z trzech pokoi, w tym jeden z aneksem kuc.
Жилье в Польше, как найти и снять, Лучшие сайты для поиска и аренды жилья
Если вы приехали в Польшу на длительный срок, на пример на работу или учебу, то, вероятно, вам понадобится еде-то жить. Кончено в некоторых случаях работодатель предоставляет своим сотрудникам какое-то жилье, или Польский ВУЗ имеет свои общежития для студентов. Но часто работодатель предоставляет жилье лишь на первое время, или это может быть жилье, которое вас не совсем устраивает, или вы приезжаете в Польшу со своей семьей и вам требуется более просторная квартира или дом. В таком случае вы столкнетесь с проблемой поиска жилья в Польше, особенно трудной эта задача становится если вы не знаете польского языка. А если вы сталкиваетесь с этой задачей еще и в самом начале вашей жизни в Польше, когда еще не совсем разбираетесь в районах вашего города, в общественном транспорте и прочей полезной инфраструктуре, которой будете пользоваться ежедневно, то поиск жилья в Польше становится еще труднее. Мы тоже столкнулись с этой проблемой при переезде в Польшу, и сейчас делимся с вами полезной информацией, которая позволит справится с этой задачей.
Итак начнем, в Польше есть несколько крупных и популярных сайтов для поиска жилья. На этих сайтах агенства недвижимости, риелторы и просто хозяева квартир размещают свои объявления о продаже и аренде квартир, домов, комнат и других видов жилья. Но перед тем как перейти непосредственно к поиску жилья на этих сайтах, вам нужно решить для себя несколько важных вопросов.
Выбор района для аренды жилья в Польше
Предположим, что с городом в котором будете жить вы уже определились. А если еще нет, то можете прочитать статью о лучших городах для жизни в Польше.
Вероятнее всего у вас уже есть рабочее место или вы будете учится в одном из польских университетов. Теперь вам нужно определится с районом города в котором вам нужно найти жилье. Логично искать себе квартиру или дом, так, чтобы он находился недалеко от места работы или учебы.
Удобнее всего для этого воспользоваться картами google, и посмотреть как называется тот или иной район вашего города. Например для Кракова можно увидеть, что существует множество районов со своим названием (они подчеркнуты красными линиями).
Также можно воспользоватся поиском по названию улицы и найти ее расположение на карте.
Теперь, когда вы хотя бы приблизительно понимаете в каком районе или районах города хотели бы жить, можно посмотреть в каких местах этих районов лучше искать жилье. Это зависит от многих факторов, например близость до общественного транспорта, наличие магазинов, общая планировка и благоустройство окрестностей и еще множества факторов. тут уж каждый выбирает на свой вкус.
Поиск жилья в Польше
Есть несколько вариантов, как найти и снять жилье в Польше:
В момент, когда вы подписываете договор, на аренду жилья, вы должны будете заплатить риэлтору месячную стоимость аренды (иногда может незначительно меняться как в большую так и в меньшую сторону).
Плюсы поиска жилья через агенство недвижимости или риелтора:
Минусы аренды жилья через риелтора:
Плюсы поиска жилья от хозяина:
Минусы аренды жилья у владельца:
Средние цены на аренду жилья в Польше
Варшава на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда дело доходит до аренды квартиры. Средняя стоимость среднего размера квартиры в столице Польши может достигать даже 2800 злотых в месяц. Немного дешевле квартиры можно арендовать во Вроцлаве (2260 злотых в месяц) и Гданьске (1995 злотых в месяц). Самый дешевый большой город в Польше Bydgoszcz с арендной платой около 1267 злотых в месяц для среднего размера квартиры. К сумме арендной платы необходимо добавить ежемесячные расходы на коммунальные услуги.
Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в городах Польши в апреле 2020 года:
Список сайтов для поиска и аренды жилья в Польше
Если вы решили самостоятельно поискать в интернете предложения о аренде жилья, то ниже приведенный список сайтов будет вам очень полезен.
В списке указаны сайты, но которых размещено большое количество объявлений о сдаче домов, квартир и комнат во всех регионах Польши.
Сайт gumtree.pl
Один из самых популярных польских сайтов для поиска жилья, покупки и продаже, это бесплатная доска объявлений.
Чтобы начать поиск жилья нужно зайти в раздел Nieruchomości, дальше выбираем либо pokoje do wynajęcia (аренда комнат), либо mieszkania i domy do wynajęcia (аренда домов и квартир).
olx.pl
Он полностью аналогичен украинскому olx. Также очень популярный польский ресурс для покупки и продажи всего что угодно. На olx также есть большое количество домов и квартир для аренды по всем городам Польши. Понятный интерфейс и большое количество объявлений. Здесь можно выбирать разделы: Wszystkie (все), Prywatne (объявление от хозяев) или Agencje (агентства).
dom.gratka.pl
Плюс этого сайта в том, что вы можете искать квартиру или дом на карте. Это очень удобно, если вы уже определились в каком районе города вы хотите снять жилье.На сайте есть весь привычный набор фильтров по площади, цене и другим параметрам квартир. Объявлений здесь меньше чем на первых двух сайтах по тому, что размещение объявлений платное и по этому объявления в основном от агентств недвижимости, но иногда именно на этом сайте встречаются хорошие варианты жилья, которых не было на других ресурсах.
otodom.pl
domiporta.pl
Как всегда есть разные фильтры для поиска и готовый шаблон письма для хозяина, которым можно воспользоваться для связи.
domy.pl
Поделитесь в комментариях своим опытом, на каком сайте вы искали жилье, на насколько быстро нашли что-то интересное.
На что обратить внимание при поиске жилья в Польше?
Тип квартиры/комнаты:
Мебель, оборудование комнат и кухни:
Высота арендной платы:
Нужно обратить внимание еще на две вещи: чинш и кауция.
Что такое Чинш (чинж)
В Польше стоимость аренды помещения состоит из двух частей: сумма денег, которые мы платим непосредственно хозяину и так называемый чинш. Поэтому вы должны быть очень внимательными и смотреть в объявлении, входит ли чинш в общую сумму. Он может быть разного размера, но в большинстве случаев это сума 500-600 зл.
На большинстве сайтов о недвижимости владельцы выставляют цену без чинша, чтобы привлечь нас выгодным соотношением цена/качество.
Зная о данном нюансе, вы можете сберечь свое время а возможно и деньги, когда ищете жилье в Польше.
Коммунальные услуги в Польше, стоимость и тарифы на электричество,газ и квартплату
Хотя стоимость коммунальных услуг в Польше и выше чем в Украине, но стоит понимать, что и средний доход в Польше намного выше. так если среднестатистический украинец о.
Кауция
Договор и прописка при аренде жилья
В Польше, помимо стандартного договора аренды недвижимости, существует так называемый Najem okazjonalny. Это тип договора, который имеет мало общего с традиционной аре.
Как прописаться в Польше и что такое «zameldowanie czasowe»?
Многие из нас привыкли к так называемой прописке, которую иногда достаточно получить бех веских оснований. В Польше отсутствует прописка в привычном для нас понимании.
Внимание: владелец по-польски „wynajmujący”, квартиросъемщик – „najemca”, но в разговорной речи слово „wynajmujący” может означать как владельца, так и квартиросъемщика, будьте внимательны при заключении договора.
Вы иммигрировали в Польшу, разобрались со всем необходимым, неплохо устроились и начинаете подумывать о том, чтобы обзавестись своим собственным жильем, а не снимать е.
Аренда комнаты. Иначе этот вариант жилья еще называют «подселением». Владельцы квартиры могут жить в ней сами и искать сожителей, чтобы предлагать им подселение в свободные комнаты. Квартиру также могут сдавать исключительно для арендаторов. В любом случае, выбирая подобный вариант, надо иметь в виду, что со своими соседями придется делить общее пространство: кухню, ванную комнату, туалет или коридор. В таких «коммуналках» существуют определенные правила, они могут различаться, но чаще всего встречаются типичные, как тишина после 22:00 или полный запрет на визиты посторонних лиц.
Общежития для студентов. Помещения такого типа бывают частными и государственными. Поэтому, условия проживания могут значительно различаться как по качеству, так и по стоимости. Наиболее распространенный вариант, это когда в одной комнате проживает 2-3 человека. Помещение хорошо приспособлены для более или менее комфортного проживания, есть вся необходимая мебель, почти везде оборудована прачечная.Некоторые общежития сконструированы по «коридорному» типу, когда кухня и санитарная зона общие для всего этажа. Другие имеют «блоки» с собственным санузлом, душем и кухней. Однако, варианты размещения могут существенно различаться.
Хостелы. Аренда койко-места это вариант из разряда эконом класса. Проживание в жилье подобного типа обходится в несколько сотен злотых в месяц. В хостелах в одной комнате поселяются определенное количество людей, в основном от 8 до 10 человек. Все они мало знакомы друг с другом, работают в разные смены, возможно даже говорят на разных языках. Безусловно, главным недостатком этого типа жилья является полное отсутствие приватности, ведь все время жители сосуществуют бок о бок.
«Меня обманули несколько раз». Белорус снял квартиру во Вроцлаве и получил кучу проблем
Переезд в другую страну — это всегда стресс, финансовые затраты и немалая вероятность того, что в чем-то тебя да «разведут» ушлые местные жители. В не самую приятную «квартирную» ситуацию попал наш соотечественник Александр, который этим летом перебрался в польский Вроцлав. Еще накануне отъезда молодой человек нашел во «ВКонтакте» агентство недвижимости, которое вполне успешно подобрало ему жилье для «отсиживания» карантина. Именно поэтому Александр решил продолжить сотрудничество со специалистами и через них искать постоянную квартиру: «Думал, что они застрахуют от всех сюрпризов».
Найти квартиру
— Агентства, работающие в Польше, как правило, берут за свои услуги 400—1500 злотых ($100—380. — Прим. Onlíner). Эти просили 800 — средняя цена, поэтому на них и остановился. Уверен, что они вполне сносно работают, но, когда дело доходит до проблемных клиентов или хозяев, сливаются, — предвосхищает развитие событий белорус.
Александр рассказывает, что самым главным условием, которое он несколько раз озвучил агентам, было заключение не кабального договора аренды.
Такого, чтобы можно было также «приписать» других членов его семьи, а в случае чего, досрочно съехать без потери залога.
— Так случилось, что на третий день пребывания в Польше я неожиданно заболел. Мне было плохо, поэтому не было сил изучать все тонкости, перечитывать и переводить по слову бумаги. В общем, понадеялся, что агентство качественно выполнит свою работу, защищая мои интересы. Да и на той стороне усиленно говорили, что все будет хорошо.
По видео мне показали квартиру и попросили залог в 500 злотых, чтобы хозяева придержали жилье до 8-го или 10-го числа, когда у нас будет возможность заключить договор. Убеждали, что хозяин очень адекватный, квартира супер и вообще мне очень повезло.
Я отдал деньги, но уже через несколько дней засомневался в правильности такого решения. В описании было указано, что в квартире есть интернет, который мне нужен по работе. И тут в агентстве сообщают, что интернета нет и я должен сам его провести. Естественно, я попросил выполнить этот пункт и уладить все до моего въезда, на что получил отказ. Тогда решил отказаться от варианта и рассмотреть другой.
На это мне сказали, что залог за неувиденную квартиру мне уже не вернут.
Понять договор
Начал жить, и вот через месяц тревожный звоночек: хозяева сообщают, что не видят на своем счету оплаты за июль.
Уточню, что на момент заключения договора у меня еще не было польской банковской карты, поэтому платил наличными. Забывчивость хозяина была достаточно серьезным ударом для меня. Я отправил сообщения, в которых напомнил о присутствии агента при передаче денег и озвучил суммы, которые отдал. И через день хозяин вспомнил о том, что все уплачено.
В следующий визит хозяев я дописал на договоре предложение, в котором указал, что такого-то числа мной была передана такая-то сумма такому-то гражданину — владельцу квартиры, и попросил подписать этот пункт. На что и хозяин, и его жена сделали удивленный вид, спросили: зачем, мы же все вспомнили и оговорили. Тут я окончательно убедился в своих сомнениях, что имею дело с людьми определенного типа.
На этом приключения Александра не закончились: согласно договору, менять неисправную бытовую технику должны хозяева. И холодильник в квартире едва справлялся со своей работой. На просьбу его заменить поляки ответили отказом.
— Окей, я купил за свои деньги подержанный холодильник, а заодно сел за перевод договора с польского — мало ли что там скрыто. И тут обнаружил одну деталь: при подписании договора мне показывали пункт, согласно которому я заселяюсь 10-го и буду вносить ежемесячную оплату не позднее 10-го числа. Но в другом месте того же договора я обнаружил пункт, что отсчет начинается с 1-го числа.
Тогда отправил письмо хозяевам, чтобы уточнить, как мы считаем наши оплаты — с 10-го по 10-е или с 1-го по 30(31)-е? В ответ: «Александр, читайте договор». Я написал, что не понял их ответ и прошу сказать конкретно. Выяснилось, что я оплачиваю полный месяц, соответственно, в первый месяц я оплатил полную стоимость проживания за часть месяца.
Это было последней каплей для меня, поэтому я написал, что хочу расторгнуть договор аренды, агентство меня обмануло. Мол, как и положено, предупреждаю вас за месяц и рассчитываю на возврат залога в конце месяца. А в ответ: «Александр, читайте такой-то раздел договора, там все, что связано с залогом».
По договору, залог Александру вернут только в том случае, если хозяева за месяц найдут себе новых жильцов. Но ведь они, считает молодой человек, могут специально этого не делать, чтобы остаться при деньгах, а жильцов подобрать по истечении этого месяца — благо, спрос на жилье во Вроцлаве большой.
— Я уточнил, что, если останусь без залога, агентство будет иметь дело с адвокатами или полицией. На что хозяева решили, что я им угрожаю и это нечестно. Назавтра они съездили к агентам без меня и рассказали, что больше не хотят иметь со мной дел.
Когда я созвонился с агентом, выяснилось, что хозяин очень зол, теперь я должен прислать письмо о том, что хочу съехать. Но так как я не первый проблемный клиент у хозяина, он будет очень осторожен в выборе арендаторов. А я в любом случае должен съехать до первого ноября.
После этого разговора агентство, назвав меня самым проблемным клиентом, полностью дистанцировалось, теперь я вообще не могу получить от них никакой поддержки.
Как быть дальше?
Чтобы как-то разрулить ситуацию, Александр отправил письмо хозяевам, в котором извинился, если неправильно выразил свои мысли, и попросил дополнить договор пунктом о том, что сможет продолжить жить в этой квартире, если собственник не найдет новых жильцов.
Стоит ли ввязываться в юридическую борьбу, чтобы доказать, что агентство ввело меня в заблуждение, и если бы я знал реальное содержание договора, то не подписал бы его и искал другую квартиру?
Из непроверенных источников я получил информацию, что в Польше есть статья за введение иностранца в заблуждение и что договор на польском не имеет силы, потому что не был переведен на понятный нанимателю (мне) язык. Так ли это?