аренда квартиры в скопье
Поездки по всем направлениям: блаблакар, автобус, поезд, самолёт
СНЯТЬ КВАРТИРУ В Скопье ПОСУТОЧНО
Найти и снять на короткий срок квартиру в Скопье поможет система Суточно.ру, поисковый модуль которой находится ниже. Заполнив необходимые поля и нажав на кнопку поиска, выберите на открывшейся странице понравившийся объект и, при необходимости, осуществите его бронирование:
Посуточная аренда квартиры в Скопье имеет ряд преимуществ по сравнению с другими способами размещения. Во-первых, снимать частное жилье дешевле, чем заселяться в отель. Достаточно сравнить стоимость проживания в арендованной на короткий срок квартире и в гостинице.
Во-вторых, вариантов со сдаваемыми квартирами или домами обычно намного больше, а, значит, богаче выбор по их размеру, местоположению на территории города Скопье, наличию тех или иных удобств, и прочим характеристикам.
И, наконец, мелкие бытовые проблемы, возникающие при заселении и во время проживания, обычно легче уладить с собственником квартиры (либо его представителем), поскольку хозяин частного жилья не связан жесткими правилами и инструкциями, регламентирующими работу персонала отелей.
Снять посуточно квартиру в Скопье можно также на Авито и других досках объявлений. Минусом такого варианта является отсутствие каких-либо гарантий со стороны арендодателя. Нередки ситуации, когда забронированные по объявлению в интернете апартаменты в последний момент оказывались занятыми, или их качество не соответствовало заявленному на сайте (например, иногда для привлечения клиентов размещаются фото другой, более комфортабельной квартиры, преувеличиваются достоинства сдаваемого объекта, и т.д.).
Преимущество сервиса Суточно.ру в том, что он работает только с проверенными арендодателями, отсекая тех, кто не соответствует их требованиям или уличен в некорректных действиях по отношению к клиентам. Кроме того, всем пользователям при аренде недвижимости через указанный сервис предоставляется гарантия заселения.
Личный опыт.
Северная Македония. О быте и недвижимости
Северная Македония — именно так теперь официально называется небольшая страна на Балканском полуострове, часть бывшей Югославии. Общее население немного больше 2 млн человек, четверть приходится на столицу. Я живу здесь постоянно с 2018 г., хотя первый раз оказалась в этой стране еще в 2007 г. Замужество, потом работа мужа за пределами страны — мы были в Македонии наездами, пока оба не решили — все, пенсия, больше не работаем.
Следует сразу оговориться — наша недвижимость в Македонии куплена давно или перешла по наследству. Тем не менее, в семье есть опыт купли-продажи, а также сдачи в аренду и найма.
Столица — Скопье
В этом городе самый большой и оживленный рынок жилья. Своеобразие Скопье в том, что это город и древний и относительно молодой одновременно. Молодой, потому что был тотально разрушен землетрясением 1963 г. И восстанавливался всем миром — Иосип Броз Тито смог задействовать правительства многих стран, привлечь к плану застройки знаменитого японского архитектора Кэндзо Тангэ. Он, правда, не разрешил потом упоминать свое имя официально, так как с его проектами обошлись достаточно вольно. Но, тем не менее, в Скопье есть и «русский квартал» — Н. С. Хрущев подарил завод ЖБИ городу, хрущевками застроили один из районов города.
Стоимость жилья зависит и от расположения, и от метража, и от степени износа здания. Все здания в Скопье сейчас строятся сейсмоустойчивыми.
Если мы говорим о долгосрочной аренде жилья, то разброс арендной платы варьируется от 1000‑2000 евро ежемесячно за меблированную квартиру площадью около 80 кв. м в центре города до 200‑300 евро за небольшую квартиру в районе попроще. И это только аренда, без учета коммунальных платежей.
На популярном македонском ресурсе pazar3.mk (что‑то вроде газеты объявлений «Из рук в руки») можно найти информацию по найму и купле-продаже жилой недвижимости. Станови — это квартиры, куќи — дома. Број на соби — количество комнат. Остальное понятно без перевода. Разброс цен от 2 млн евро за элитные дома в районе Водно или Центр до 30‑40 тыс. евро за двух-, трехкомнатные квартиры в районах попроще.
Сейчас рынок жилья замер, поэтому можно цены сбить, и как принято на Балканах, очень много зависит от личных отношений и договоренностей.
При выборе жилья надо учесть, что в Македонии во многих домах, особенно в пригородах, нет центрального отопления. Частный сектор отапливается, как может, часто и дровами. Во многих домах собственные кочегарки или мини-котельные, которые работают на разных видах топлива. Я встречала квартиры в многоэтажках вообще без центрального отопления. Причина — относительно теплые зимы, многие просто не видят необходимости в лишних тратах. И отсутствие центрального газоснабжения, поэтому в большинстве македонских домов стоят комбинированные плиты (электрические + пара конфорок от баллонного сжиженного газа). Отсюда разнообразие электронагревательных элементов — и масляные радиаторы, и кондиционеры с функцией обогрева.
В нашем доме в Скопье собственная кочегарка в подвале, на которую замкнут контур с радиаторами в комнатах. Для отопления можно использовать как мазут, так и уголь, дрова, пеллеты.
Что касается стоимости коммунальных услуг, она складывается в основном из счетов за электричество, услуги водопровода и канализации, вывоз мусора. Стоимость 1 Квт / часа — 5,54 денар (1 денар = 1,35 руб.). Но в Македонии действует двухтарифная система расчета, с 22.00 до 7.00 и с 14.00 до 16.00 во все дни, кроме воскресенья — домакинские часы (часы домохозяек), половинный тариф — 2,78 денар. В воскресенье весь день действует дешевый тариф. Естественно, все энергопотребляющие манипуляции народ производит в эти часы — включаются кондиционеры, стиральные машины, духовки, отопление, чтобы минимизировать расходы. Плата за вывоз мусора рассчитывается по метражу жилья — 3,59 денар с метра. Плата за воду и водоотведение берется по показаниям счетчика — 3,21 денар за куб. Это основные коммунальные расходы.
Из плюсов проживания в Скопье — доступность различных услуг, неплохая сеть общественного транспорта (цена одной поездки в автобусе варьируется, в среднем — 35 денар), из минусов — загрязненный воздух, жители столицы привыкли ходить в масках и респираторах, у многих в смартфонах установлены приложения, которые мониторят загрязнение атмосферы. Город находится как бы на дне чаши, окружен горами, так что в штиль здесь действительно дышать нечем. И еще лично для меня огромный минус — изнуряющая летняя жара, при отсутствии даже легкого ветерка.
Курорты: Охрид, Дойран, Маврово
Кроме того, что здесь просто живут, сюда массово ездят на отдых. Каждый из трех курортов заслуживает отдельного рассказа. Каждый находится на берегу озера, из которых Охридское и Дойранское — естественные, Мавровское — водохранилище.
Дойранское озеро.
Самый дорогой, пожалуй, Охрид. В летнее время здесь толпы туристов, в Охриде есть международный аэропорт. Многие небедные столичные жители имеют квартиры и в Охриде. Маврово — горнолыжный курорт зимой, летом — райское укрытие от изнуряющей жары. В Маврово у нас есть дом, или как зовут македонцы, викендица, в котором можно жить круглый год. Сейчас здесь купить недвижимость трудно, так как Маврово — национальный парк, но в аренду виллы сдаются. Начинается посуточная оплата апартаментов от 25‑30 евро.
Маврово, горнолыжный центр.
Коммунальные расходы в загородных домах рассчитываются от площадей, счетчик воды не ставится. За воду и вывоз мусора мы платим около 400 денар. Вода чистейшая, с горных источников, очень мягкая. Электричество оплачивается по счетчикам.
Прочие города Македонии
Желающие купить или арендовать недвижимость в этой стране могут ориентироваться на небольшие города, где цены на порядок ниже. Я видела объявления о продаже двух домов в Куманово, это город на границе с Сербией, за 16 тыс. евро. Конечно, если вы готовы приобрести старые дома в балканском стиле.
Объекты недвижимости в Скопье:
Роскошная двухэтажная вилла в Скопье. Общая площадь виллы 300 кв.м. имеется 8 просторных комнат. На цокольном этаже расположен гараж. Подключен телефон. Установлена система кондиционирования воздуха.
Квартира в центре Скопье. Квартира находится на 9-ом этаже 14-этажного здания. Есть лифт. Площадь квартиры 90 кв.м. Имеются 3 просторные комнаты. Подключен телефон. Установлена система кондиционирования.
 |  | |
| | |
| На рынке есть несколько мечетей — там хорошо слышно призывы мусульман на молитву |
Мне понравилось гулять по столице, но излишняя помпезность некоторых построек в историческом центре показалась дико безвкусной
Утром мы гуляли по восстановленному центру Скопье и рассматривали стоящие повсюду гигантские статуи Александра Македонского, греческих богов, мыслителей и национальных героев. Позже пошли на рынок Старая Чаршия времен Османской империи. Атмосфера на этом базаре не такая, как в восточных городах: в Скопье спокойно и размеренно, никто не навязывает свой товар и не торгуется за каждую копейку. Там продают сувениры, национальную одежду, красивую посуду и украшения. Например, восточный мужской халат стоит 2000 MKD (2820 Р ), прикроватный узорчатый ковер — 1200 MKD (1690 Р ), чашка с блюдцем обойдется в 450 MKD (630 Р ).
На рынке есть не только лавки локальных мастеров и мечети, но и недорогие кафе балканской кухни. За вкусные кебабы мы заплатили 400 MKD (563 Р ) на двоих. Столики заведений стоят на улице, но в тени. Там приятно сидеть в летнюю жару.
После обеда мы заглянули в мемориальный музей матери Терезы — католической монахини, которая помогала бедным и больным. В музее рассказывают о ее жизни и миссионерской деятельности, в экспозиции представлены памятные фотографии и ее личные вещи. Комплекс открыт с 09:00 до 20:00 по будням и до 14:00 по выходным. Вход в музей бесплатный. Внутри светло и спокойно, нет экскурсоводов и смотрителей. Можно гулять по небольшому двухэтажному помещению, сколько вам хочется, и рассматривать экспонаты или сидеть в маленькой часовне, что пристроена к музею.
В завершение дня мы отправились встречать закат на смотровую площадку «Крест тысячелетия». Оттуда открывается классный вид на Скопье. К площадке ведет канатная дорога, нижняя станция которой расположена у отеля «Водно». Билет туда-обратно обойдется в 100 MKD (142 Р ). Канатка новая, в одну сторону ехать всего 8 минут, в кабинке комфортно. Подъемник работает с 10:00 до 20:00. Последний рейс наверх отправляется в 19:00, вниз — в 19:45. Если пропустите его, придется час спускаться пешком до нижней станции.
На ужин мы ходили в рыбный ресторан «Сидро». Брали рыбу на гриле, креветки, овощные нарезки и много местного вина. Было вкусно и пьяно: гости устроили танцы, и мы присоединились к общему веселью. За ужин с вином на четверых заплатили 3160 MKD (4500 Р ).
Прокатиться на каяке в каньоне Матка
В получасе езды от Скопье находится живописный каньон Матка. Туристы любят это место за отвесные скалы, покрытые растительностью, прохладную реку, пещеры и средневековые монастыри. Чтобы исследовать каньон, можно арендовать лодку или катамаран, но я советую взять каяк. Когда сам передвигаешься по реке, успеваешь насладиться местом и прочувствовать его.
Обычно путешественники прокладывают маршрут от начала каньона до Врело — второй по глубине подводной пещеры в Европе. Расстояние между точками — 3 километра. Рядом с пещерой есть место для парковки водного транспорта и оборудована удобная тропинка для входа в достопримечательность. Для посещения открыта только маленькая часть пещеры — с оборудованной площадки ее можно осмотреть за 10 минут. Но внутри здорово: там цветная подсветка и прохладно. После жаркого каньона самое то, чтобы освежиться. Вход бесплатный.
Аренда лодки в каньоне стоит 200 MKD (284 Р ) с человека за получасовую прогулку без посещения Врело и 400 MKD (570 Р ) за часовую с пещерой. В прокате дают одноместные и двухместные каяки. Аренда одноместного стоит от 150 MKD (220 Р ) за час. Мы катались больше 3 часов и за двухместный каяк заплатили 650 MKD (915 Р ).
В пункте проката выдают жилеты, рассказывают о технике безопасности и основах управления. Можно пригласить гида, но мне это кажется лишним: в каньоне и пещере сложно заблудиться.
Сплавляться на каяке по каньону Матка — одно удовольствие. Мы с подругой никуда не торопились. Она гребла чаще, чем я, поэтому я не устала. Если вы не любите водный спорт, можете погулять по тропе вдоль каньона, чтобы разглядеть его получше и насладиться видами. Я не ходила по этому маршруту, но читала, что по пути можно увидеть церковь Андрея Первозванного, местные домики на воде и небольшие водопады. Общая протяженность тропы — 4,5 километра.
При входе в каньон есть несколько кафе, где подают форель на гриле, ракию — балканский бренди — и вино. Цены выше, чем в городе: от 700 MKD (1000 Р ) на двоих. За эти деньги предлагают комплексный обед: рыбу, греческий салат, бокал вина, а главное, вид на красивый зеленый пейзаж.
Для меня сплав на каяке — медитация. Я успеваю расслабиться и отпустить все переживания
Изучить средневековые церкви
Большая часть церквей в Северной Македонии — православные. Многие построены еще до господства Османской империи на территории страны, пережили несколько войн, но смогли сохраниться в первозданном виде.
Церковь Святого Иоанна Богослова в форме креста с прямоугольным основанием возвели в 13 веке. К храму ведет тропа из Охрида, прямо от набережной. Дорожка простая и удобная, идти по ней 20—30 минут. Идеальный вариант — отправиться к церкви на рассвете, когда мягкий свет и нет других посетителей. Вид на храм и утреннее озеро мне показался магическим. Вход в церковь свободный, внутри есть древние фрески времен Византийской империи.
Внутреннее убранство собора Святой Софии в Охриде тоже хорошо сохранилось. Этот храм не действует, его переделали в музей византийской живописи. На стенах можно рассмотреть фрески 11—13 веков. Входной билет стоит 100 MKD (142 Р ). Фотографировать внутри запрещено, хотя хочется заснять все фрески: они выглядят аутентично. Музей открыт для посещения с 09:00 до 17:00.
Церкви в Северной Македонии внешне похожи, но разные по внутреннему убранству и атмосфере
Храмы есть и в каньоне Матка. Недалеко от места аренды лодок стоит церковь Святого Андрея, которую построили в канонических традициях: центральный купол опирается на восьмиугольную башню. Еще мне понравилась прогулка к монастырю Святого Николая, который стоит на другом берегу реки на скальном плато. Албанцы давно разграбили его, но не сожгли, поэтому на стенах сохранились красивые фрески 14—17 веков. Чтобы добраться до монастыря, мы полчаса поднимались в гору с берега каньона. Путь был не из легких, но сверху открывался потрясающий вид на реку и скалы.
В Скопье стоит неканоническая церковь. Из-за строения куполов и башен собор Святого Климента Охридского снаружи напоминает мечеть, но внутри — современный православный храм с яркими фресками, иконами и портретом Иисуса Христа под куполом. Здание с черно-белыми окантовками выполнено в стиле модерн. Там нет тяжелой атмосферы, наоборот, хочется задержаться, чтобы разглядывать необычные детали. Никогда еще религиозное здание не вызывало у меня столько интереса.
Остановиться в Охриде
Охрид — город, который основали еще во 2—3 веке до нашей эры. Некоторые исследователи считают, что в нем зародилась кириллица. На центральной набережной даже установили памятник Кириллу и Мефодию.
Охрид стоит на холмах, улицы ведут вверх и вниз, а дома будто нависают друг над другом. Их крыши покрыты черепицей, а из окон и с балконов открывается вид на озеро, окруженное горами. Советую остановиться в городе на несколько дней и насладиться атмосферой.
В Охриде развита инфраструктура для туристов: много кафе, ресторанов, магазинов, на причале можно арендовать водный транспорт. В городе легко придумать культурную программу: достопримечательностей достаточно.
Объекты недвижимости в Скопье:
Роскошная двухэтажная вилла в Скопье. Общая площадь виллы 300 кв.м. имеется 8 просторных комнат. На цокольном этаже расположен гараж. Подключен телефон. Установлена система кондиционирования воздуха.
Квартира в центре Скопье. Квартира находится на 9-ом этаже 14-этажного здания. Есть лифт. Площадь квартиры 90 кв.м. Имеются 3 просторные комнаты. Подключен телефон. Установлена система кондиционирования.
| | |