аренда квартиры в норвегии
Аренда жилья в Норвегии
Как арендовать?
Прежде чем принять решение, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие доход, вы должны иметь работу, и рекомендации от предыдущих арендодателей (если необходимо). На сайте Finn.no можно начать поиск аренды недвижимости.
Процесс аренды недвижимости в Норвегии прост. Обычно, хозяин недвижимости требует встретиться с арендатором лично, потому, сложнее арендовать квартиру находясь, к примеру, за границей. Каждая сторона защищена определенными правилами. Например, арендодатель может увеличить арендную плату только один раз в год и, как правило, он должен учитывать инфляцию. Каждые три года арендодатель может увеличить ее до рыночной стоимости. После того как вы подпишите договор аренды, вы будете обязаны перечислять ежемесячно на банковский счет арендодателя плату за аренду. Чаще это делается электронным банковским переводом, и реже чеком или наличными.
К слову, в Осло также есть муниципальное жилье в аренду, но таких предложений мало, и такое жилье обычно предназначено для людей с низким доходом Рынок аренды в Осло активный и находится в постоянном движении.
Большинство норвежцев имеют собственные дома или другую недвижимость, и потому рынок аренды жилой недвижимости ограничен в Норвегии. Довольно дорого купить или арендовать жилье здесь. К примеру, стоимость аренды начинается от около 4 500 kr за небольшую комнату или квартиру-студию, в то время как стоимость аренды целой квартиры или дома гораздо выше. Однако, можно найти предложения немного дешевле за пределами городов, в сельской местности. Некоторые агентства недвижимости и частные домовладельцы, иногда рекламируют свои предложения по аренде в газетах или на сайтах. Кроме того, будущие жильцы сами иногда объявление в местной или национальной печати для дома в аренду. В Осло», вечерняя газета » Aftenposten » имеет подробную информацию об аренде жилья в разделе classifieds. Вы также можете разместить объявление о поиске недвижимости в газете или в новостных сайтах.
Договор аренды
как правило, действителен для начала один год, и, далее, на период пять лет, с уведомление о расторжении в течение трех месяцев со стороны арендатора или арендодателя. Эмигранты обязаны заплатить за три месяца аренды предварительно, внести деньги до переезда.
В городах существуют более дорогие уровни Аренды жилья среди норвежцев, и многие из них живут в жилищно-строительные кооперативах, в которых расходы на аренду и содержание являются общими. В Осло, есть также Ассоциация арендаторов, которая защищает интересы арендаторов и предоставляет юридические услуги для лиц, заключающих договор аренды, и решает другие вопросы, касающиеся аренды.
Жилье в Норвегии
Переезжая жить в Норвегию, вы будете удивлены, разнообразными вариантами домов и строений, качественно построенными и с хорошим комфортом. Хотя цены на проживание в Норвегии, могут быть значительными (треть или даже половину своей зарплаты), часто, работодатель может предоставить приезжему пособие на жилье.
Недвижимость в Норвегии
В норвежских домах мало места, хотя путешественников и переезжающих из России этим не удивишь. Тем не менее, иностранцы могут рассчитывать на комфортные, хорошо отремонтированное, изолированное жилое помещение, с хорошей системой отопления. Переезжающие должны убедиться, что отопление в своем будущем жилье — будь то газ, электрическая или дровяная печь — хорошо работает, потому что это будет крайне необходимо в зимний период. Кондиционер используется крайне редко. Квартиры и апартаменты в Норвегии доступны с мебелью и без мебели, Хороший ассортимент мебели можно найти в магазинах (например, IKEA).
Безопасность жилища, это, в принципе, не проблема в Норвегии, многие приезжие и жители, говорят, что нет даже необходимости запирать двери. Незначительное количество домов в Норвегии оснащено системой сигнализации.
Покупка недвижимости в Норвегии
Есть возможность, для приезжих, даже из стран, не входящих в ЕС — купить недвижимость в Норвегии. За последнее десятилетие, покупка недвижимости в Норвегии (и особенно в Осло), стала довольно распространенной практикой для приезжих, которых, несомненно, привлекала идея поселиться в стране с такой развитой системой социального обеспечения.
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Переезжаем в Норвегию
Норвегия – одна из самых благополучных и политически стабильных стран. За последние годы благодаря природным богатствам, правильному курсу правительства и активному экономическому развитию Норвегии удалось добиться удивительных показателей. По состоянию на 2017 год, страна находится на 1 месте в мире по уровню жизни и счастья населения, считается одним из самых безопасных мест на планете. Не удивительно, что многие хотят переехать сюда.
Варианты официального переезда
В последние годы получить ВНЖ стало намного труднее. Всему причиной наводнившие страну эмигранты из Африки и Ближнего Востока. Они едут в Норвегию не для того, чтобы приносить пользу государству и работать, а лишь за щедрыми пособиями. Поэтому правила оформления существенно усложнились.
Работа в Норвегии для русских
У россиян есть два способа трудоустроиться в Норвегии:
Зарплаты в стране одни из самых высоких в мире. Так, для иностранцев по приглашению существует минимальны порог – 500 000 норвежских крон в год (около 300 000 рублей в месяц по текущему курсу). Квалифицированный инженер может рассчитывать на ежемесячную зарплату в размере 500 000 рублей. Даже местный обслуживающий персонал (бармены, уборщики, официанты) получает очень много по российским меркам – в районе 200 тыс. руб.
Стоимость жизни в Норвегии
Взглянув на размер зарплат, многие начнут собирать документы и готовиться к переезду. Но есть один важный фактор, который стоит рассмотреть: уровень цен в Норвегии даже по европейским меркам необычайно высок.
Основные статьи расходов следующие:
Налоги. Налоговая система в стране очень запутана и сложна. В среднем, норвежцы отдают государству 32,2% своих доходов. То есть от зарплаты в 500 тысяч останется только 339.
Коммунальные услуги. Сразу учитывайте стоимость электричества, газа, водоснабжения, выноса мусора – около 11 000 рублей ежемесячно.
Продукты питания. Разброс цен приблизительно такой:
Связь. Стоимость домашнего Интернета – минимум 3000 рублей ежемесячно, траты на мобильную связь – около 4000 руб.
В среднем, на полноценное питание, транспорт, коммунальные услуги и другие обязательные платежи уходит 45 000 рублей в месяц. Если вы получаете минимальные 300 тысяч и честно платите налоги, то на руках останется около 160 тысяч рублей. Но это при наличии собственного жилья.
Недвижимость
При расчете бюджета учитывайте стоимость аренды жилья. В таблице представлены средние суммы ежемесячных платежей в крупных городах (цены в рублях):
Norvegija.org
Лучше заранее спланировать, где Вы сможете остановиться в Норвегии. Таким образом Вы сэкономите время на поиск ночлега и сможете легко сравнить предлагаемые цены за него. Чаще всего русские, которые прибыли сюда искать работу, останавливаются в кемпингах или хостелах. Это сравнительно самый дешевый выбор и без каких-либо ограничений — Вы сможете выехать, как только захочете.
Если Вы решили остановиться в кемпинге, Вы можете быть уверенными, что место для ночлега Вы обязательно найдете, ведь в Норвегии есть более чем 1000 кемпингов. Во многих из них Вы сможете снимать домик на колесах, который советуем резервировать заранее. Ищите для Вас подходящий кемпинг на страницах www.campingguiden.no или www.camping.no.
Если собираетесь ставить палатку, не забывайте, что их ставить разрешается не менее чем за 150м от жилого дома или места для отдыха. Ставить лагерь Вы можете как в общественных, так и в частных территориях. Вам надо попросить разрешение у владельца, если Вы собираетесь остановиться в частной территории дольше чем на 48 часов. В Норвегии строго запрещено разводить костёр в лесах и лугах с 15 апреля до 15 сентября.
Поиски съёмной квартиры или дома в Норвегии иногда длятся неожиданно долго. Конечно, всё зависит от местности, но чаще всего число возможных съёмщиков намного превышает число наймодателей, которые очень аккуратно выбирают своих постояльцев. По этой причине поиски могут длиться до месяца.
Жильё можете искать такими способами:
* спрашивать у знакомых,
* искать на веб-сайтах и в газетах (Aftenposten),
* обратиться в агентства по недвижимости,
* поместить в интернете объявление о поиске жилья.
Рекомендации в Норвегии очень важные. Ваши друзья могут не только уверить наймодателя, что Вы надёжный съёмщик, Вы также можете надеяться и на более выгодные цены и условия аренды. По этой причине стоит спросить у своих друзей про возможность снять жильё. Некоторые русские рассказывают, что получили хорошие предложения аренды от наймодателей, которые отозвались на объявление в интернете. Поместить объявление о поиске жилья можете по адресу в интернете www.finn.no. Но чаще всего приходится искать съёмное жильё традиционными способами — следить за объявлениями в интернете и газетах. Самый популярный портал объявлений — упомянутый www.finn.no. На веб-странице выбирайте Eindom → Leiemarketed →Boliger til leie, введите желаемую местность и сможете просмотреть объявления. Если Вас интересует комната в коллективно снимаемой квартире, можете зайти на сайт www.hybel.no. Вся информация здесь на норвежском языке, так что Вам пригодится программа googletranslate.
Пересматривая объявления, обратите внимания на такие детали:
Звоните сразу, как только найдёте Вам подходящее предложение, чтобы опередить других. Большинство норвежцев отлично говорят на английском, так что, если Вы хорошо знаете этот язык, можете не переживать по поводу языкового барьера.
В окрестностях Осло за квартиру в полуподвальном помещении просят примерно 6000 NOK, за квартиру размером в 30 м 2 приходится платить от 7000 до 9000 NOK/в месяц. Чем больше жильё и чем ближе оно к центру города, тем выше цена за аренду.
Недвижимость в Норвегии — безопасность и высокий уровень жизни
Содержание статьи:
Недвижимость в Норвегии для жизни, отдыха, инвестиций: кто покупает и для каких целей?
Купить недвижимость в Норвегии и использовать её для ведения коммерческой деятельности может любой желающий – для этого нет никаких ограничений даже для иностранцев. Вопрос о целесообразности приобретения недвижимости необходимо решать отдельно в каждом конкретном случае.
По большому счёту можно выделить три основные причины, по которым люди стремятся купить жильё в Норвегии:
Особенности рынка недвижимости в разных регионах Норвегии- какие объекты пользуются спросом?
Например, особой популярностью пользуются горнолыжные курорты: Лаллехаммер, Хемседал, Конгсберг, Хафьель, Гейло, Трюсиль, Нурефьель. Самой комфортной зоной для проживания считается побережье на юге и западе страны.
Чаще всего объекты недвижимости покупают в больших городах. Это может быть квартира-студия со свободной планировкой, очень скромное жильё с минимальным метражом или богатые апартаменты. В таком жильё комфортно жить самому и очень выгодно сдавать его в аренду, поскольку цены на подобные услуги в крупных населённых пунктах весьма высоки.
Ещё один часто встречающийся тип недвижимости – это дома. Спросом пользуются, отдельно стоящие здания, так и дома на несколько семей. В таком случае у каждого владельца имеется свой собственный выход на личную приусадебную территорию.
Чтобы получить возможность наслаждаться красотой природы, есть смысл стать собственником коттеджа или виллы в живописном районе страны. Эти места просто созданы для семейного отдыха, рыбалки и расслабления. Кроме того, подобные объекты выгодно использовать для получения прибыли и сдачи в аренду, если они находятся в курортной зоне.
Дорогая и дешевая недвижимость в Норвегии — сколько стоят объекты?
Цены в Норвегии не отличаются доступностью, особенно это касается недвижимости. Юго-восточная часть страны и туристические районы в плане жилья ценятся очень высоко. Если брать среднее значение, то за один квадратный метр дома или квартиры в Норвегии нужно заплатить примерно 4–5 тысяч евро. Соответственно, обычный загородный дом обойдётся в сумму от 500 до 700 тысяч евро. Вся недвижимость с видом на фьорды стоит ещё дороже.
Конечно, цена на любой объект зависит от его состояния, внешнего вида и месторасположения. Самая дорогая недвижимость находится в Осло, а чем дальше от крупных городов, тем дешевле . Например, в сельской местности или в маленьких селениях любое жильё будет гораздо более доступным.
В столице все зависит от района. За один квадратный метр апартаментов в богатом Фрогнере придётся заплатить около 7 тысяч евро, а в Грюнерлокке–приблизительно 4,5 тысячи евро соответственно.
Вновь построенная недвижимость ценится больше. Средняя стоимость квадратного метра будет равна 7,5 тысячи евро, а трехкомнатная квартира обойдётся почти в миллион евро.
Для сравнения, в центре Бергене квадратный метр жилья стоит 3,5–4 тысячи евро, а на окраине города – порядка 6,5 тысячи евро. В Ставангере один метр жилья в центральном районе обходится покупателю от 3,7 до 5,5 тысячи евро, в зависимости от района города.
Покупка недвижимость в Норвегии — налоги и стоимость содержания
Сама по себе покупка любого объекта в Норвегии – удовольствие дорогое, а помимо основной суммы потребуется заплатить немало налогов. При оформлении сделки в государственную казну необходимо внести до 10% от стоимости недвижимости. К тому же в стране действует налог на роскошь, касающийся объектов, чья оценочная стоимость превышает 200 000 норвежских крон, а также регулярный налог на владение имуществом, равный 2,5% от его оценочной стоимости.
Однако последний сбор взимается только с тех лиц, которые помимо основного жилья имеют дополнительное, например, загородный дом для отдыха. Также стоит учитывать, что при сдаче жилья в аренду, нужно платить подоходный налог в размере 28% от получаемой суммы.
Несмотря на все финансовые нюансы процедуры покупки, у недвижимости Норвегии есть два неоспоримых преимущества:
Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Норвегии. Возможность покупки в кредит.
В Норвегии оформление любой сделки происходит максимально просто и быстро. Процедура покупки недвижимости в этой стране полностью прозрачна и исключает какое-либо мошенничество. Жильё приобретается при содействии агента по недвижимости. Именно он уполномочен на заключение сделок и ответственен за финансовую сторону вопроса.
Купить недвижимость в Норвегии могут все иностранцы, включая граждан Российской Федерации. Для этого необходимо приехать в Северное Королевство и подписать соглашение с риэлтерским агентством, после чего сотрудники фирмы смогут предложить подходящие варианты домов или квартир. Конечно, за свои услуги они попросят комиссионное вознаграждение, равное приблизительно 2,5% от общей суммы.
По законам страны, все риэлтерские организации должны предоставлять краткий обзор продаваемых объектов недвижимости, включающий в себя следующие пункты:
Поскольку спрос на недвижимость превышает предложение, при продаже жилья среди претендентов устраивается аукцион, на котором выбирается покупатель, предложивший максимальную цену за объект. Когда обе заинтересованные стороны достигают согласия, происходит подписание договора и покупатель вносит аванс, равный 10% от общей суммы.
Для вступления в имущественные права необходимо поставить подпись на ещё одном важном документе – специальном протоколе. После этого приобретающая сторона обязуется выплатить оставшуюся сумму денег.
Сделку невозможно оформить без идентификационного номера, поэтому его необходимо получить заранее. Для иностранца это не будет проблемой, поскольку в таких случаях норвежские власти выдают временные номера.
Граждане РФ могут претендовать на получение банковского кредита на покупку недвижимости, а если иностранец работал в стране больше года, то ставки по ипотеке для него будут минимальными. Обычно банки кредитуют до 90% всей стоимости объекта.
Норвегия – интересная и привлекательная для инвестиций страна, однако, прежде чем совершать серьёзные шаги и приобретать недвижимость, следует тщательно взвесить все «за” и “против”.
Цены в Норвегии на продукты, жилье, товары и услуги, отдых
Актуальные цены в Норвегии для всех товаров и услуг, которые покупает средний житель страны, включая еду и недвижимость. Все таблицы составлены в трех валютах для удобства сравнения: в рублях, в евро и в долларах.
Еда и алкоголь в кафе и ресторанах
Относительно России и других европейских стран, здесь довольно дорого кушать в заведениях общественного питания. Для местных жителей — это не так, ввиду их действительно высоких зарплат, а вот туристам и вновь прибывшим иммигрантам может быть сложновато.
Продукты питания в магазинах
Транспорт и такси, стоимость бензина и личного автомобиля
Сразу хочется пошутить, что полезнее всего ходить пешком. Жить и работать в одном районе. Но давайте вспомним о высоких доходах. В сравнении с ними, месячный абонемент на общественный транспорт обойдется всего в 2,6% от месячного заработка.
Бытовые и коммунальные расходы
Если коммунальные расходы составляют довольно комфортную сумму, то платить за интернет и мобильную связь, с непривычки, будет тяжело. Впрочем, дешевые тарифы и варианты для сильной экономии тоже есть.
Фитнес, отдых и развлечения
В двух словах: заниматься спортом дешево и доступно, ходить в театры, на концерты и в кино — не очень.
Детские сады и школы для иностранцев
Шоппинг: одежда и обувь
В торговых центрах есть абсолютно все мировые бренды, но лучше дожидаться распродаж и высоких скидок. Без этого, можно потратиться выше ожидаемого.
Аренда квартиры в Норвегии
Выбрав любой город страны, кроме Осло, вы можете очень серьезно сэкономить. А так, смотрите цены в таблице и прикидывайте свои возможности.
Покупка недвижимости в Норвегии
Обзавестись собственной недвижимостью при постоянном проживании в Норвегии — не сложно. Ежемесячные платежи по ипотеке очень комфортны, а её средняя ставка составляет всего 2%.
Уровень жизни и средние зарплаты
Достаток жителей и уровень зарплат — одни из самых высоких в Европе. Это очень спокойная и безопасная страна с высоким уровнем социальных гарантий, пособий и поддержки.