аренда квартиры в мексике
Как искать жилье в Мексике
Разумеется, вы знаете, как самостоятельно искать жилье, отправляясь в отпуск. Booking.com, Airbnb и подобные сайты являются незаменимыми помощниками по поиску жилья на короткий срок. Но если вы планируете приехать в Мексику на длительный срок, подходы к поиску жилья должны быть несколько иными.
Не стоит думать, что поиск жилья на долгий срок — это так же легко, как, нажав на пару кнопок на сайте, забронировать отель на несколько дней. Ваше активное участие в процессе — залог того, что вы быстро найдете жилье с хорошим соотношением цена/качество и в безопасном районе.
Если же вы ищете люксовые апартаменты с видом на океан, наши советы вам не помогут. Всю работу по поиску такого жилья для вас сделают риэлторы.
Мы также предполагаем, что вы знаете испанский или хотя бы английский. Без знания языка шансы на успешное нахождение жилья резко снижаются.
Если вы хотите купить недвижимость в Мексике, прочтите эту публикацию
С чего начать
Для начала вам нужно определиться с городом. Уверены, в большинстве случаев вы уже знаете, в каком городе в Мексике хотите жить. Однако, дискуссия, где лучше жить, в Канкуне или Плая-дель-Кармен (если говорить о Карибском побережье Мексики), не утихает. Если вы затрудняетесь с выбором города для жизни, сначала поживите в каждом месте некоторое время, походите по улицам, проникнитесь атмосферой, и лишь потом сделайте осознанный выбор. Впрочем, иногда осознание выбора может затянуться на долгий срок.
Вам также нужно иметь представление, в каком районе города вы хотите жить и какой тип жилья предпочитаете (отдельный дом, квартиру, студию и т.д.). Почитайте в Интернете мнения о безопасных районах и их инфраструктуре для ваших потребностей. Некоторые согласятся жить только в охраняемой резервации, другие же приемлют жилье по соседству с простыми мексиканцами. Отметим, что опасность для жизни многих районов серьезно преувеличена. Если вы согласились жить в чужой стране, не стоит рассматривать ее коренное население как потенциальную угрозу.
Сначала снимите жилье на первое время. Отель или частные апартаменты — выбирать вам. Это будет ваша база для дальнейших, основных поисков жилья на длительный срок.
Предложение жилья в большинстве городов Мексики и особенно в туристических зонах просто огромное, на любой вкус и кошелек.
Личные поиски
Очень многие владельцы жилья в Мексике вывешивают объявления о сдаче («se renta») на своих домах или балконах. В большинстве случаев эти объекты никогда не появляются в Интернете, поскольку и так сдаются. Считается, что ходить по улицам, читать такие объявление, общаться с хозяевами, сначала по телефону, а затем лично — самый быстрый и удачный способ поиска жилья. Сами мексиканцы чаще всего именно так и делают.
Мексиканцы — очень дружелюбные и общительные. Поэтому смело можете спрашивать у своего нынешнего арендатора или у хозяина дома, который вы посмотрели, но который вам не подошел, не знает ли он кого-то, кто сдает именно такое жилье, какое вы ищете.
Этот дом в Канкуне сдаётся
Airbnb
Обычно на Airbnb ищут жилье на короткий срок. Однако, на платформе есть объявления об аренде и на длительный срок. Возможно, цены на Airbnb вам покажутся выше, чем на других сайтах аренды жилья. Но почти все объекты здесь — абсолютно реальные, привязка к районам тоже реальная. По крайней мере, вы сможете получить представление, в каком районе конкретного города сконцентрировано интересное вам жилье.
Большинство объявлений на Airbnb — от владельцев жилья. Мы рекомендуем написать ВСЕМ, кто сдает жилье в нужном вам районе. Личный контакт может привести к тому, что владелец, узнав, что вы ищите жилье на долгий срок, снимет свой объект с листинга, а вам напрямую предложит более низкую цену, в обход комиссии Airbnb. Владелец (или посредник) может иметь другие объекты под сдачу, которых нет на Airbnb. «Сарафанное радио» также может сыграть свою роль: он расскажет о вас своим знакомым, у которых есть что вам предложить.
Будьте также готовы к тому, что реальные детали помещения окажутся другими, чем на фотографиях в Интернете. Поэтому чем больше заранее вы узнаете о жилье, непосредственно связавшись с владельцем, тем лучше.
В свой второй приезд в Мексику мы сняли на первое время жилье через Airbnb, намереваясь по приезду заняться поисками на длительный срок. Самостоятельные поиски без знания испанского оказались трудной задачей. Все риэлторы, с которыми мы общались до приезда и которые обещали показать массу объектов, когда мы приедем в Мексику, сразу пропали, как только поняли, что мы не намерены снимать первое предлагаемое жилье по явно завышенным ценам.
И тогда мы написали письмо (на английском) хозяину жилья, у которого снимали в прошлый приезд. Его объявление так и висело на Airbnb, но мы спрашивали, не знает ли он кого-то, кто сдает большее помещение и на длительный срок. Через пару дней он сказал: «Приходите!». За эти пару дней они с братом освободили в своем доме большое помещение с отдельным входом, которое ранее пустовало, сделали там быстрый ремонт, занесли кое-какую мебель и предложили нам по очень привлекательной цене, да еще и с включенными в стоимость коммунальными. Это уже был прогресс, поскольку не нужно было платить за аренду посуточно.
Сайты по поиску жилья
У нас двойственное отношение к поиску жилья через специализированные сайты. Создается впечатление, что все основные сайты, предлагающие продажу или аренду жилья в Мексике — просто доски объявлений, где реальность объектов, в отличие от Airbnb, никто не проверяет, как не проверяет и реальность цены. Половина объявлений — без фотографий, с очень абстрактным описанием и указанием местоположения жилья, что требует дальнейшего общения с автором объявления для выяснения деталей.
Мы неслучайно написали «с автором», потому что основная масса стóящих объявлений — от посредников. Мы не раз сталкивались с ситуацией, когда на вопрос о жилье с красивыми фотографиями и хорошей ценой нам рассказывали, что оно уже сдано, но есть еще 10 других объектов, которые нужно ездить и смотреть. Половина из этих объектов вообще не тянет на жилье под сдачу, вторую половину сдать пытаются уже давно и по явно завышенной цене. И каждый раз нам доказывали, что ничего лучше «за такую цену» мы не найдем.
Здесь мы просто приведем несколько сайтов по поиску жилья в Мексике:
Мексика
Мексика является одним из самых крупных государств во всем мире, третье по численности населения в Америке, отличающееся правильным сочетанием элементов традиционной и испанской культуры, европейского влияния и современных составляющих. Благодаря многочисленным туристическим центрам и важному рынку элитной недвижимости Мексика предлагает экзотические пляжи, а также чарующие города, разбросанные по всей ее территории. Столица Мексики располагает 4 эксклюзивными кварталами, отличающимися роскошными домами и апартаментами, чья цена продажи намного выше средней. Приобрести эксклюзивный пентхаус в жилой зоне Polanco, подарит Вам великолепную возможность и привилегию любоваться величественным городом сверху, тогда как эксклюзивный жилой квартал Jardines en la Montaña выделяется главным образом своими огромными и роскошными домами. Гвадалахара – стратегическое место для тех, кто желает побывать в Тихуане, городе на границе с США, еще один город, который в течение многих лет стал объектом экономического роста. Купить элитную виллу в Гвадалахаре дает возможность жить в месте с идеальным климатом, рядом с международным аэропортом и самыми престижными частными университетами для собственных детей. Самыми туристическими местами страны являются также те, что насчитывают наибольший спрос на рынке элитной недвижимости, главным образом со стороны богатых клиентов или иностранных инвесторов в поисках второго дома или дома для отпуска, как например в Канкуне, Плайе-дель-Кармен, Акапулько, Пуэрто-Вальярта или в Нижней Калифорнии. Трудно устоять перед карибскими пляжами Ривьеры Майя и полуострова Юкатан. Штат Гуанахуато является одним из предпочтительных пунктов назначения мексиканцев и иностранцев в стремлении купить комфортный дом, где можно провести в спокойствии собственную старость. Одноименный колониальный город является один из самых крупных во всей Мексике, великолепное место, гостеприимное и безопасное.
Похожие объявления Мексика
Отель расположен в одном из самых престижных мест штата Мехико, в гольф-клубе Lomas Country, месте, где царит мир и безопасность. Спроектирован архитектором Антонио Буффиэлем.
Аренда жилья в Канкуне
★ ★ ★ ★ ★ 4.8 средний балл на Airbnb на основе 500 отзывов
Выбрать и забронировать квартиру прямо сейчас:
+52 (555) 498-6310 | admin@cancunkey.com | @cancunkey
Наши квартиры на Airbnb | Отправить заявку
Мы также предлагаем в аренду виллы в Мексике
Наша компания управляет объектами недвижимости в Канкуне, Плайя-дель-Кармен, Пуэрто-Авенутрас и Тулуме. Мы успешно занимаемся арендой квартир в Мексике с 2014 года и за это время накопили большой опыт и собрали опытную команду сотрудников. 90% наших клиентов — туристы из США, Канады и стран Западной Европы. Учитывая, что в Канкуне работают сотни агенств недвижимости и тысячи брокеров, которые предлагают услуги на английском языке, можно быть уверенным, что мы предлагаем нашим клиентам адекватные цены и качественный сервис.
Мы предлагаем краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные контракты на аренду квартир в Канкуне. Всего здесь сдается несколько десятков тысяч квартир, но лишь немногие из них находятся под управлением специализированных компаний и отвечают высоким стандартам качества.
Все наши квартиры оборудованы «под ключ» и отвечают высоким стандартам качества. Мы обеспечиваем круглосуточную поддержку наших жильцов по вопросам эксплуатации, осуществляем оперативный ремонт и, в случае аварийных ситуаций, имеем возможность переселить наших жильцов в другие объекты аналогичного уровня.
Все квартиры поддерживаются в идеальной чистоте, каждые 6 месяцев осуществляется профилактика кондиционеров и другой бытовой техники, оперативно делается ремонт и, при износе, замена мебели и техники. Уровень наших квартир соответствует уровню отелей европейского бизнес-класса.
Центральный и самый большой жилой комплекс Канкуна. На первых этажах находится большой торговый мол, кинотеатр Cinepolis, десятки ресторанов, супермаркет, банки, автобусные остановки, клиника Amerimed. Из окон открывается прекрасный вид на Карибское море и отельную зону Канкуна.
Икаль Сьютс — это лучшее предложение в Канкуне по соотношению цена — качество. Идеальное расположение в самом центре города — рядом супермаркет City Club, Plaza Outlet и Costco. Охрана 24 часа, бассейн, парковка на 2 машины, игровая зона, до ближайшего пляжа — 15-20 минут на машине.
Новый жилой комплекс комфорт-класса в центре Канкуна.
Под ключ + Новые 2-комнатные квартиры + Полностью оборудованная кухня + Высокоскоростной Интернет + Плавательный бассейн + Охрана 24 часа + Футбольное поле + Детская площадка + Домашние животные + Наземная парковка + Walmart + Лифт
Пляж + Марина + Гольф + Теннис + Дельфины + Сеноты + Тематические парки + Дайвинг + Рыбалка + Лучшие рестораны и бары + Бассейн + Супермаркет + Охрана 24/7. Новый роскошный кондо-отель на гольф-поле в Пуэрто-Авентурас, всего в 3-х минутах от карибских пляжей. Чилл-аут зона и инфинити-бассейн на крыше с видом на океан. Консьерж-сервис, прокат гольф-каров и близость ко всему лучшему, что предлагает Ривьера Майя.
Как искать жилье на долгий срок в Мексике
Накопленный за годы путешествий опыт уже не позволяет держать все это в себе, поэтому сегодня я хочу рассказать о том, как мы ищем жилье в Мексике, когда останавливаемся в каком-то городе на более-менее долгий срок.
Если вы планируете ехать в Мексику в отпуск, самостоятельно или по путевке, то эта статья вам будет не интересна, потому что вы, скорее всего, будете останавливаться в отелях или квартирах по Airbnb. А вот, если Мексика станет вашим домом на несколько месяцев, то я в этой статье поделюсь своими методами поиска дома в этой стране на долгий срок.
В Мексике поиск жилья — дело несложное, достаточно иметь интернет и знание английского и/или испанского языков (с одним русским будет сложновато).
Как искать жилье в Мексике
1). Airbnb
Первый и один из самых надежных и проверенных способов найти жилье в Мексике — это, конечно, Airbnb. Все мы знаем, что там можно всегда найти что-то на несколько дней. И там же есть и предложения на долгий срок, причем с существенной скидкой. Но, если ищешь жилье по Airbnb где-нибудь в США, например, то все предельно ясно и понятно, то в Мексике есть свои нюансы :
Я рекомендую отправлять запросы буквально на все понравившиеся дома, не зависимо от цены и отметки на карте. Исключить можно только совсем уж неподходящие (восьмикомнатные апартаменты в центре города или комнатушки бедных студентов), а так написать образец сообщения хозяину и тупо копировать его в сообщения всем подряд. Отвечают мексиканцы обычно быстро, тут они уже давно на смартфонах и с мобильным интернетом. Как я уже сказала, они сразу постараются найти вас и предложить найти их на фейсбуке или по номеру телефона. Я не против — так общаться проще, быстрее, никто на заблокирует ни адрес, ни номер телефона и не возьмет комиссию за бронирование.
Домик в Мексике, который мы нашли через Airbnb
2). Facebook
Фейсбук для таких целей, как поиск жилья, я для себя открыла только в прошлом году. К сожалению! А то, может быть, жили бы мы в других совершенно условиях и за другие деньги :).
Алгоритм поиска через фейсбук довольно простой — как только я знаю в каком городе мы будем жить, я сразу же вступаю во все группы, которые связаны с этим городом. Тут и «Аренда домов и квартир», «Куплю-продам», «Дети этого города» и прочее. Эти группы могут быть на русском, английском или испанском. Я на всякий случай вступаю сразу во все, хотя некоторые группы могут быть совершенно не активными и посты там старые и неактуальные. Там не только масса полезной информации, которую можно легко найти по поиску, но и высокий шанс найти хорошее и недорогое жилье.
Для того, чтобы еще более эффективно искать жилье в Мексике на долгий срок нужно не только прошерстить все группы на предмет дома в аренду, но и самим написать объявление в фейсбук с пожеланиями о доме, районе и цене. Желательно еще фотографию какую-нибудь прикрепить, чтобы привлечь внимание. И, чтобы объявление не затерялось со временем, периодически можно «поднимать» его, самому же его и комментируя. Некоторые группы позволяют делать это не чаще одного раза в неделю.
Дом в Мексике, который мы нашли через Фейсбук
3). Соседи и знакомые
Этот способ, на мой взгляд, самый лучший, но где же взять этих соседей и знакомых, если ты в городе первый день? Так вот, для начала придется куда-то заселиться и уже оттуда продолжать поиск. Многие бронируют что-нибудь на Airbnb или отель на неделю и в это время активно ищут. Уже в этот момент можно начинать спрашивать хозяина квартиры, работников отеля, соседей и вообще всех, кто рядом, не знают ли они где можно снять жилье. У кого-нибудь что-нибудь да найдется!
Так, мы заселились в дом по Airbnb и планировали прожить там полгода, но уже через месяц нам захотелось домик побольше и посветлее, так что мы стали спрашивать соседей (у нас охраняемый комплекс из 40 домов), и тут же нашелся наш вариант! Найти дом побольше не получилось, но зато цена на дом идентичного размера упала ровно в 2 раза! Почему? Потому что в первом случае хозяйка дома — американка, а во втором — мексиканка! А вот не спроси мы, так и платили бы гринго-цену :).
Методом расспросов мы нашли и свое жилье в Перу — мы буквально ходили по городу, искали вывески «Se renta» и спрашивали местных жителей. И надо сказать, после многих натоптанных километров, именно таким способом мы жилье и нашли!! Зашли в один отель, где все оказалось очень дорого, но зато там нам посоветовали зайти в другой отель, где сдавались не комнаты, а маленькие коттеджи. И вот хозяева этого места уже привели нас в тот дом в Урубамбе, где мы прожили 10 месяцев.
Жилье в Перу, которое мы нашли через знакомых
Вот такие у меня методы поиска жилья на долгий срок в Мексике (впрочем, думаю, что эти же способы применимы и в других странах Латинской Америки). Но, может, я еще чего-то не знаю? Ребята, поделитесь, пожалуйста, своим опытом поиска жилья в комментариях! Я и другие читатели будем вам очень благодарны!
Как снять дом в Мексике: по следам квеста
Как снять дом в Мексике: по следам квеста
Трудности перевода и нюансы технологии поиска
Минусом сейчас было совсем слабое знание языка, а рассчитывать на английский особо не приходилось: нам недвусмысленно намекнули некоторые живущие уже в Мексике товарищи, что мол, это вряд ли.
Как показала практика позже, среди владельцев домов и агентов все-таки находились те, кто вполне сносно говорил по-английски, но сильно это дело не облегчало: в большинстве случаев на вопрос «do you speak English?» ответ был отрицательным. И если бы мы опирались только на англоговорящих, выбор был бы совсем невелик.
Как снять дом в Мексике быстро и без проблем – выучить испанский заранее 
Шучу. Нас вполне спасал гугл-переводчик. Раньше, с арабским и тайским, он был просто бесполезен (разве что если писать отдельные слова), с английским я и сам разберусь, единственный раз, когда он реально помог – в Турции пару раз в глуши спасал. Но и то – тоже на уровне отдельных слов.
А вот с испанского на русский и обратно он переводит, все-таки, далеко не безнадежно, общий смысл вполне можно понять. Поэтому мы с владельцами домов активно… переписывались. А особенно с учетом того, что здесь очень популярен WhatsApp – проблем никаких не было с перепиской. Редко мы совсем и в упор не понимали друг друга.
Технология поиска, при том, что Мексика – более цивилизованная страна, чем тот же Египет, мало отличалась от известного. Далеко не все владельцы домов вешают объявления о сдаче в аренду жилья, в 50% домов, которые мы смотрели, таких объявлений не висело. Но на вопрос « как снять дом в Мексике? » все равно первый ответ будет «ногами», то есть ходить/ездить, искать и смотреть.
Искали мы также и в фб-сообществах – пожалуй, в Мексике это распространено больше, чем в том же Египте, где местные только начали всерьез осваивать фейсбучные группы. В мексиканских группах мы нашли даже больше, чем «ногами». Но везде, во всех странах неизменно работает тема реальных контактов, когда ты забрасываешь информацию куда-нибудь «вокруг темы», так скажем.
В данном случае мы спрашивали на охране резиденций, оставляя свой телефон охраннику, и нередко было так, что нам потом кто-то писал или звонил, предлагая жилье совсем не в той резиденции, но «кто-то кому-то сказал, передал, и т.д.» 
Всплывали и сами владельцы домов, и местные агенты, которых бояться тут не стоит – они не берут комиссию с жильцов, и вообще складывается впечатление, что драть двойную плату со съемщика (аренда+100% комиссии) принято только в России 
И сейчас самое время рассказать о том, что за жилье можно найти в Мексике, а точнее, конкретно в Плайе-дель-Кармен, небольшом городе, который расположен в примерно 50 километрах от Канкуна.
Как снять дом в Мексике: жилье в Плайе дель Кармен
В Плайе очень популярны таун-хаусы, и снять дом в Мексике, в этой ее части, с большой вероятностью подразумевает именно такое жилье.
Даже если вы никогда не выезжали из России – вы вполне можете себе представить таунхаус: такой тип жилья много где распространен.
Обычно это малоэтажные конструкции, где каждая квартира имеет отдельный выход на улицу или на открытую лестницу. Многие дома снабжены задним двором, где есть какая-то зелень, и можно посидеть на открытом воздухе.
Если тот же Дахаб систематической и планомерной застройкой «блещет» только в паре отдельных районов (при этом, застройкой невообразимо страшной), то Плайя в этом смысле много организованнее.
Естественно, есть центр, в котором застройка более разнообразна, но все равно, в основном домики примыкают друг к другу стенами, и чаще напоминают те самые таунхаусы, хоть все домики – разнокалиберные и разноцветные.
Редко у кого в центре есть свой участок земли, и что мне в центре не понравилось – дома от проезжей части расположены совсем недалеко. Узенький тротуар, на котором едва могут нормально разойтись два человека, – и тут же нередко начинается стена дома.
С одной стороны – неудивительно, много где дома расположены подобным образом. С другой – на проезжей части мы и так в свое время нажились достаточно в мегаполисах. Впрочем, любителям бурной ночной жизни, движухи и тусовок, наверное, может захотеться снять дом в Плайе дель Кармен именно в центре.
А для нас центр как-то сразу отпал, и стало понятно, что искать нужно в резиденциях, которые расположены подальше от центра, и, как правило, огорожены отдельным забором с охраной (влияет ли это всерьез на безопасность – я не уверен, но посмотрим).
Зато в большинстве резиденций есть один безусловный плюс – как правило, рядом нет интенсивного движения, некоторые резиденции стоят в окружении леса, особенно новые, не успевшие еще обрасти застройкой вокруг, а в старых немало насажено/оставлено от джунглей деревьев внутри, сделаны зоны отдыха, в общем, много зелени и мало трафика и вытекающего из него шума и вони.
Конкретно в Плайе есть несколько типов такого жилья: либо это отдельные домики, стоящие при этом впритирку друг к другу, имеющие общие стены с соседями, но в каждом таком «отсеке» – обычно двухэтажная квартира и тот самый задний двор. Еще имеется небольшой газончик спереди, но его нередко используют для постройки гаража или в принципе дополнительной жилой площади.
Другой тип домов – где квартиры одноэтажные, но каждая имеет отдельный выход либо на улицу, либо на общую открытую лестницу. Первый этаж, как правило, имеет задний двор, а вторые-третьи, как правило, снабжены балконами.
Есть и комплексы, которые в большей степени похожи на привычные многим жителям городов дома с общим подъездом, 3-4 этажа высотой, как правило, объединены какой-то общей зоной отдыха с бассейном, иногда – огорожены забором, но если они находятся внутри закрытого района – то отдельной ограды не имеют. Больше всего они напоминают нашу квартиру в Турции, но только малоэтажный вариант комплекса.
Наличие бассейна, тренажерного зала и каких-либо еще удобств – опционально. Снять дом в Плайе дель Кармен можно как с ними, так и без – зависит от вашего настроя и кошелька. Некоторые районы Плайи застроены просто рядами домиков, не имеющих никаких зон отдыха и прочих удобств. У некоторых, более новых – намного больше опций. Но зависит это еще и от класса жилья. Понятно, чем дороже – тем больше опций.
Мы побывали в разных районах – и в тех, где комплексы отделены друг от друга заборами с охраной, и каждый, кто туда въезжает, должен сказать, куда и к кому он едет, гости и таксисты должны оставить на въезде какой-либо identification (права или карточку, которая мексиканцам заменяет внутренний паспорт).
Побывали и в тех, в которых никакой общей охраны нет, как и дополнительных опций, впрочем, тоже нет, но само жилье там в корне не отличается от жилья в резиденциях.
В более богатых районах и иногда в центре встречаются отдельные дома с небольшими участками (есть, конечно, и шикарные виллы, но это – не наш случай), однако если говорить про средний уровень – то все равно в общей массе дома похожи.
Снять дом в Плайе дель Кармен: муки выбора
По идее, основным критерием всегда служила тишина, privacy и максимально возможная близость к природе.
Но, в конечном счете, в любом небольшом городке можно найти боле или менее уединенное и относительно близкое к природе жилье, все равно оно не сравнится с гудящей, долбящей и вопящей многоэтажкой в окружении таких же бетонных джунглей в любом крупном городе.
И поначалу было не очень ясно – а чего мы хотим, если говорить об имеющихся вариантах? С одной стороны, в более старых районах больше зелени вокруг домов. С другой – по определению более убитое жилье.
С третьей, имеет ли значение расстояние до моря, если домов прямо на пляже, как в Дахабе, все равно нет, а при наличии машины уже не имеет значение – что два километра до моря, что пять….? Машина, кстати, фактор сильно влияющий на то, какой снять дом в Плайе дель Кармен, поэтому мы решили сразу хоть что-то приобрести, но об этом – отдельная тема.
Общественный транспорт тут имеется, конечно, но я не заметил, чтоб он ходил часто и останавливался буквально везде. Как и любой общественный транспорт В общем, сильно рассчитывать на него не особо приходилось. И было видно, что в Плайе большинство ездит на своих машинах, а в крайнем случае пользуется такси. Маршрутки при этом вечно набиты до отказа, поэтому многие местные предпочитают мопед или на крайняк велосипед, чем впихиваться в переполненную маршрутку.
Такси – очень распространенная тема в Плайе, назвать его дорогим – трудно, но по мелочи хорошо так набегает. За первые недели три, пока не выбрали дом, на такси проездили тысяч десять на наши рубли И это при том, что машина уже была, просто мы ее в два приема отдавали на диагностику и ремонт, но частично – ездили и на ней.
Да, можно было топать на остановку и ждать маршрутку, но, во-первых, это сильно затягивало дела, во-вторых, с кучей сумок не поедешь на маршрутке из магазина, как ни крути.
Одно обстоятельно добавляло жару в процесс: начинался high season, и многие нормальные дома за адекватные деньги были уже разобраны, а оставшиеся разлетались как горячие пирожки Стало понятно, что если видишь что-то пристойное – надо брать, потому что даже если возьмешь сутки на подумать – через сутки ее могут уже снять другие (один домик у нас именно так и «увели»).
Выбор в итоге пал на новый район. Из возможных проблем возникала стройка, которая велась через лесок от нас – еще одна очередь домиков была пока не достроена. Ну и в самом нашем «отсеке» (не знаю, как еще назвать отделенный отдельным забором блок домиков, в Мексике каждый такой блок имеет свое название, наш называется Арета) еще шел ремонт в некоторых квартирах.
С другой стороны, половина жилого фонда еще не заселена. Народу – откровенно мало. Вокруг нас – лес (и какой-то таксист пытался врать, что там ягуары водятся , не краснел даже). Насчет ягуаров он явно заливал, но вот попугайчики присутствуют 100%, и вообще, звуки леса вполне себе слышны по ночам.
Дом новый, еще ничего не убито, нет въевшейся грязи и неотмываемых следов чьего-то присутствия в прошлом. Не стану никому ничего советовать, если вы соберетесь в Мексику и решите снять дом в Плайе дель Кармен – вам лучше увидеть своими глазами, как все это выглядит, и распоряжаться сообразно своим приоритетам, но для нас это пока оказался самый чистый и спокойный вариант из возможных.
Аренда дома в Плайе дель Кармен: финансовые и организационные подробности
С оформлением все строго – заключается официальный контракт (на испанском, естественно), и перевод – это уже ваши проблемы. Нам помогла знакомая, но есть смысл понимать, что такие услуги небезвозмездны, и это справедливо.
Аренда дома в Плайе дель Кармен предполагает депозит в размере месячной стоимости аренды, также делается опись имущества (с описью, слава богу, обошлись без переводчика). Контракт заверяется нотариально, как правило, что требует еще денег, и эти деньги, как правило, берутся с клиента.
Мы искали дом с двумя спальнями (чтобы одну сделать кабинетом), средняя цена за такой дом в относительно удаленных от моря районах – от 6000 до 9000 песо (где-то от 18 до 27 тыс. рублей или 300-500 долларов по курсу на тот момент).
За 6000 дом вряд ли будет сильно новым, скорее всего – маленьким, вряд ли будет иметь задний двор (мы видели за эту цену дома с маленькими балкончиками), а возможно он будет чуть побольше или поновее, но тогда – без мебели.
За 7-9 тысяч песо можно найти небольшой дом с двумя спальнями, с мебелью, задним двором. Степень обустроенности этого всего и дополнительных опций – уже зависит от конкретного района и конкретного хозяина.
В более близких к морю районах примерно такой же дом будет стоить уже от 10 тысяч песо и выше (от 500 с чем-то долларов). В таких районах нам предлагали за 12-13 (где-то 600-700 долларов).
Аренда дома в Плайе дель Кармен оформляется нотариально, и стоит заверение контракта от 1000 до 2000 песо (50 – 100 долларов). Вода, электричество и интернет оплачиваются сверху. Суммы эти нам примерно называли, где-то в среднем 250 песо за свет и около 150 за воду и газ. Ванговать не буду, как будет в реальности – еще увидим.
Интернет – зависит от провайдера, но в среднем – 400-500 песо в месяц, бывает и дешевле, а бывает и дороже, скорость и наличие выбора в данном конкретном комплексе тоже придется учитывать и расспрашивать заранее о возможных опциях на эту тему.
К слову, первый свой дом, в котором жили до переезда, мы сняли через Airbnb, но там предлагают в основном дома, сдающиеся посуточно или понедельно. А вот длительная аренда дома в Плайе дель Кармен там не представлена, да и не стоит снимать дом на долгий срок через интернет – лучше не только посмотреть на дом предварительно своими глазами, но и послушать уровень шума (для нас важного), который, естественно, вряд ли кто-то объективно опишет в рекламном объявлении.
Долгосрочные контракты принято заключать на полгода или год, если же у вас есть намерение снять дом в Мексике на меньший срок – будьте готовы к тому, что половина хозяев вам просто откажет, а половина – поднимет цену за меньший срок. Минимум на 1000 песо.
И, памятуя о том, что сейчас начинается самый сезон, мы решили сильно не затягивать с выбором. А о том, что конкретно мы выбрали, с фото и рассказом о том, как в условиях ограниченного времени и не бесконечно растяжимых финансов сделать это уютным — в рассказе « Быт в Мексике: обустройство дома»