аренда квартиры в калифорнии
Разберемся с парочкой городов силиконовой долины. Palo Alto. Мой самый любимый город долины. Чистота, красота и все цветет. И ты, считай, в центре технологического бума.
Я нашла 1 объявление о сдаче студии, а точнее, отдельно стоящей комнатушки за нашу оговоренную сумму. В ней правда нет кухни, но зато есть микроволновка. Практически равнозначная замена. Плюс квартиры в том, что она уже обставлена мебелью. Единственное, мне показалось, что это бывший гараж в чьем то доме, что скорей всего так и есть. 
Mountain view. Собственное жилье за эту цену не представлено вообще. Но можно снять комнату в квартире с бассейном, парковочным местом и 31 летним соседом инженером. 
San Jose. Самый крупный город долины. Население практически достигает миллиона человек. Здесь уже можно снять не крохотную студию, а даже домик 88м 2 с одной спальней. 
Повернем в противоположную сторону и глянем, что у нас там севернее.
Перемещаемся южнее в Santa Cruz. Невероятная природа, до океана пройтись пешком и можно уже смотреть завораживающие закаты.
Одна из студий находится в маленьком викторианском домике, и объявление обещает нам пешие прогулки до океана и центра города. 
В принципе, сделав легкий косметический ремонт, можно вполне радоваться жизни. Платить из коммунальных только за электричество.
Los Angeles. Город гигант, поглотивший несколько десятков городов внутри себя. Одним районом здесь не обойтись, поэтому рассмотрим несколько.
Hollywood. Большая квартира с одной спальней, да еще и с бассейном в самом сердце Голливуда. Недавно сделан косметический ремонт. 
Downtown. Дешевые цены на хорошее жилье обусловлены тем, что здесь не очень безопасно, особенно по вечерам.
Долина San Fernando. К примеру возьмем Van Nuys.
Вот такая краткая выборка по городам Калифорнии у меня получилась. Все города, даже при большом желании, у меня не получится осветить, поэтому, если у вас есть дополнения, буду рада прочитать их в комментариях!
Drive to California. Часть 18: Аренда жилья
Первое, что нужно знать — проблема жилья в Калифорнии полностью решена. Это означает, что невидимая рука рынка поддерживает баланс спроса и предложения. Выбор есть — от бюджетных вариантов типа комнаты на отшибе до возможности арендовать надцатикомнатное поместье с полем для гольфа и двумя бассейнами.
Для желающих пожить в Калифорнии, предлагается три основных ответа на квартирный вопрос:
2. Снять комнату/квартиру/дом на небольшой срок (от нескольких дней до нескольких недель). Обычно это делается через доски объявлений типа CraigsList, сайты-посредники типа HomeAway или самый современный способ — сервис AirBnB. Общий принцип тут такой — за те же деньги (как в отеле) вы снимаете гораздо более просторное и комфортное жильё, но немного обременяете себя бытом (уборка, стирка и прочее).
3. Снять квартиру (апартаменты) на средний или длительный срок у специализирующейся на этом компании. Длительным сроком считается 12 месяцев и более, средним — 3-6 месяцев.
Что интересно — все три типа жилья конкурируют друг с другом. В зависимости от срока, потребностей и бюджета вы можете использовать любой из них.
Например, мой товарищ, приезжавший в декабре всего на неделю, принципиально не селился в отеле. Он ещё в Москве забронировал через AirBnB комнату в Маунтин-Вью. По факту он чертовски от этого выиграл. Во-первых, за счёт расположения и качества жилья (прекрасно оборудованная комната милого домика в самом центре городка), во-вторых — за счёт «бонуса» в виде хозяйки. Милая Пэг, с которой он общался в модном мессенджере WhatsApp, в реальности оказалась совершенно потрясающей тётечкой, проработавшей больше 20 лет в Hewlett-Packard, пользующейся всеми современными гаджетами и сервисами — от Apple TV до AirBnB, лично знакомой с кучей местных знаменитостей, имеющей огромную библиотеку по программированию, интереснейшим собеседником и бесплатным «гидом» по Долине. Да, чуть не забыл — ей 78 (!) лет.
Первое время мы жили в гостиницах. Но так как изначально планировали пожить в Долине несколько месяцев, то сразу принялись искать квартиру или дом. В общем сложности мы объездили с десяток разных объектов — домов, квартир, коттеджей. По соотношению цена/качество ничего не понравилось.
Первую квартиру мы в итоге нашли через AirBnB в одном из жилых комплексов Саннивэйла. Две спальни, гостиная, камин, патио, все дела. На территории много зелени, речка с водопадиком и уточками, на деревьях белки-птички. Красота! Мы взяли время подумать (около 6 секунд), после чего согласились и через день заселились.
Спустя два месяца, когда срок аренды истёк, мы захотели продлить жильё, но уже было нельзя 🙁
Пришлось идти трудным, но интересным путём — арендовать квартиру напрямую. С пустой кредитной историей, на небольшой срок, с плохоньким английским и почти нулевым знанием законодательства на эту тему. Но ничего, справились.
Вообще, сектор арендного жилья очень сильно развит в США. Крепкое и справедливое для обеих сторон процесса законодательство и здоровая конкуренция делают своё дело. Купить собственный дом мечтают все, но осуществить мечту удаётся далеко не каждому. Поэтому живут годами (а иногда и десятилетиями) в апартментах — и всё ок.
Главный минус такого жилья — его средненькое качество. В подавляющем числе случаев это «картонные» стены, самое базовое оборудование (от бытовой техники до санузлов), простецкая отделка. Технологии строительства отработаны давно, подобные строения собирают (и снаружи, и изнутри) быстро и недорого — как из Lego. В результате — высокая слышимость соседей, ходящий ходуном пол при резких движениях и всё такое прочее. На первом этаже раздражают соседи сверху, на втором — нервинчаешь от того, что раздражаешь соседей на первом. Ситуацию немного смягчают (в буквальном смысле) ковровые покрытия почти по всей квартире и то, что большинство живущих — люди работающие, которые утром уезжают на работу, а вечером приезжают и ложатся спать.
Специфика Долины, конечно же, влияет на цены. Вокруг куча хайтек-компаний, уровень зарплат высокий, спрос тоже, поэтому и расценки на жильё не остают. Примерная картина такая:
На цену влияет, в первую очередь, месторасположение. Во вторую — инфраструктура.
Нижний ценовой уровень — это небольшой комплекс на 8-12 квартирок, где даже менеджер будет только по телефону. Никакого особого благоустройства и просторных прилегающих территорий.
Средний и выше — это, как правило, комплекс из 5-30 зданий на несколько сотен квартир. В этом случае на территории, как правило, будет 1-3 бассейна, ландшафтный дизайн, клубный домик, фитнес-зал и прочие приятные плюшки. Тут же полноценный офис и своя служба поддержки (сломался кран — оставил заявку на сайте — пришёл мастер и починил).
Да, ещё один важный момент. Все жилые комплексы сдают вам только жилплощадь и парковку (как правило — 2 места). В первую очередь это означает то, что в квартире не будет никакой мебели. Ну и оплата за электричество, вывоз мусора, интернет, телефон, ТВ и всё прочее — полностью на вас.
Америка не была бы Америкой, если б решение какой-то насущной проблемы кто-нибудь не превратил в хороший бизнес. В случае с мебелью мы обратились в компанию, которая помогает именно таким как мы — кому нужна вся мебель, но ненадолго. Мы обратились к ним, обрисовали наши потребности, подобрали набор самого необходимого, заплатили.
В назначенный день приехал фургон и через пару часов наша звенящая пугающей пустотой квартира превратилась в полностью готовый к жизни Home Sweet Home. Кровати на месте и заправлены, мебель расставлена, в ванных комнатах всё красиво лежит (как в отелях), на кухне всё что нужно — от большой кастрюли до штопора и бокалов. В кладовке пылесос и гладильная доска с утюгом. Было: проблема, стало: радость и счастье!
Квартирные комплексы есть во всех городах Долины. В Пало Альто, например, их всего несколько штук и они жутко дорогие. А такие города как Саннивэйл и Санта-Клара состоят из подобных комплексов чуть менее, чем полностью.
На заскуску — фотки с небольшими комментариями.
Мы для себя выбрали, как нам кажется, «золотую середину» — не самую дешёвую, но и не особо дорогую. Всё нравится. Даже очень (после нашей тесной московской квартиры — просто рай 🙂
Но, по правде говоря, такая апартаментская жизнь оставляет ощущение какой-то ненастоящести (после полуметровых несущих стен нашего «сталинского» дома — полный отстой 🙂