аренда квартиры в финляндии

Аренда квартиры в Финляндии посуточно и на долгий срок

Вопрос аренды жилья в Финляндии чаще всего приходится решать тем, кто приезжает в страну на длительный срок — по работе или в отпуск. Однако и во время поездки на пару дней многие предпочитают не останавливаться в гостинице или хостеле, а найти для себя наёмное жилье. Это экономически выгоднее и удобнее, ведь в квартирах обычно есть кухня и стиральная машина, а значит не придется регулярно питаться в ресторанах и тратить деньги на химчистку. Процедура заключения договора аренды квартиры в Хельсинки и других городах сильно различается в зависимости от длительности проживания. Давайте разбираться, где искать квартиру, как ее выбрать и как оформлять договор.

Где искать квартиру?

Существует два пути — искать арендодателей напрямую или обращаться в агентство. Десятки предложений разных квартир представлены в социальных сетях и на досках объявлений. Это отличный способ, чтобы сэкономить на агентских отчислениях и найти подходящее жилье напрямую. Однако, большинство финнов предпочитают действовать через агентства.

Самостоятельный поиск

Вот несколько популярных ресурсов для поиска квартир: Vuokraovi, Etuovi, Op-koti, Oikotie, Ovv, Asunnonvuokraus, Doska (на русском языке). Стоит учесть, что на многих платформах нет фотографий, только объявления. Также их можно посмотреть в печатных изданиях: Ilta-Sanomat, Turun Sanomat, Aamulehti.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этого сайта, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Что самое удобное: на сайте вы можете посмотреть фото, подробное описание, прочитать отзывы. При этом общение с владельцем происходит только через сайт, прямых контактов не предоставляется. На страничке можно посмотреть, на каких языках говорит хозяин. Обычно это финский и английский, но встречается и русский.

Подбор жилья агентом

Гораздо проще будет найти жилье с помощью частного риэлтора или агентства. В этом случае необходимо оформить поручительство, которое называется toimeksiantosopimus. После этого вам остается лишь выбирать из предложенных вариантов.

Обратите внимание, что подобные услуги могут оказывать только лицензированные компании. За работу придется заплатить комиссию välityspalkkio, величина которой оговаривается заранее и прописана в договоре. Она обычно сравнима со стоимостью 1 месяца проживания. Чтобы подобрать жилье, предлагаем обратиться в несколько надежных агентств: Huoneistokeskus, Kiinteistomaailma, Lomarengas.

Как выбрать съемную квартиру?

Если вы планируете поездку на 2-3 дня, начинайте подбирать жилье за несколько недель. Хотите остановиться на неделю — ищите за 2-3 месяца до поездки. Не стоит откладывать до последнего дня. На улице вы не останетесь, но лучшие и выгодные варианты будут разобраны. Учитывайте, что летом и в начале осени повышается спрос на квартиры в Хельсинки, так как приезжают туристы и студенты.

Если вы путешествуете, то выбирайте жилье поближе к центру. Можно рассмотреть варианты подальше, если они дешевле. Но учитывайте, что в Хельсинки дорогой общественный транспорт и разница в цене в итоге может получиться минимальной.

Обратите внимание на оснащение посуточного жилья. Обычно финны сдают отлично меблированные квартиры, в которых есть все необходимое для отдыха и приготовления пищи (плита, холодильник, столовые приборы, посуда).

Стоит отметить, что квартиры в Финляндии в аренду на большой срок не оснащены мебелью, хотя можно найти и оборудованные. Этот нюанс лучше уточнить заранее — спрашивайте, что входит в оснащение. Обязательно поинтересуйтесь, есть ли в наличии постельное белье, утюг, фен, а также чайник, телевизор, стиральная машинка.

Если вы снимаете самостоятельно, договоритесь с владельцем о встрече. Часто показ организуют сразу для всех желающих. Во время осмотра вам предоставят бланк для оформления заявки. Если предложение интересно, просто заполните его.

Сотрудничая с агентством, вы будете выбирать из предложенных вариантов и посещать квартиры вместе с агентом.

Аренда на короткий срок

Квартиры посуточно пользуются спросом при поездках на несколько дней или недель для отдыха и по работе. Это отличный выбор, чтобы не ограничивать себя правилами гостиницы и с комфортом разместиться в квартире со всем необходимым для проживания. При этом вы можете сэкономить на приготовлении еды, ведь в апартаментах есть кухня.

Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb и Booking. Здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этих сайтов, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище. Подробное описание и фотографии помогут выбрать лучший вариант. Также посмотрите рейтинг, месторасположение на карте, прочитайте отзывы. Еще существенный нюанс — при выборе обращайте внимание, входит ли в стоимость услуга уборки после отъезда. Цена может достигать 15-20€, обычно она не включена в стоимость.

Кстати, имейте в виду, что даже для кратковременного пребывания в стране вам обязательно понадобятся шенгенская виза и страховой полис на все время поездки. Чтобы получить эти документы быстро и без проблем, обратитесь за помощью к менеджерам FinTrip.

Долгосрочная аренда квартиры в Финляндии

При переезде в связи с учебой или работой в Финляндии снять жилье будет несколько труднее, так как сфера управления недвижимостью контролируется государством, а к арендаторам предъявляются довольно жесткие требования. Чтобы избежать неприятностей с местным законодательством и не наткнуться на недобросовестных арендодателей, лучше всего обратиться в одно из финских агентств по недвижимости.

Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительное время (от нескольких месяцев до года), нужно хорошо подготовиться:

Искать жилье в городах Финляндии для длительной аренды лучше всего на финских сайтах. Также при обращении в агентство недвижимости можно оставить заявку с указанием ваших требований к квартире — в этом случае вы ежедневно будете получать информацию о подходящих вариантах.

Социальное жилье

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешево. Чтобы на него претендовать, надо иметь одно из перечисленных ниже оснований:

Для этого сначала нужно подать заявление в жилищное бюро города, где вы хотите снимать муниципальное жилье. Подробную информацию можно найти в отделах по подбору социальных квартир в Эспоо, Хельсинки. Заявка действительна в течение 3 месяцев.

При положительном решении по вашему вопросу, придёт предложение под названием EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA. Если жилье вас предварительно устраивает, нужно дать ответ в течение 3 дней, далее связаться с управляющим домом для просмотра.

Выбирая жильца для социальной квартиры, учитывают потребность заявителя в жилье. Для подачи заявки ваш доход должен быть меньше отмеченного в правилах. Предлагаем посмотреть границы доходов, которые действуют для столицы на сайте VAV.

Не стоит забывать, что на такие квартиры, особенно в столичном регионе, может быть очередь, и ждать иногда приходится несколько лет. При этом в других муниципальных городках есть свободное жилье и уже сейчас можно арендовать квартиру по доступной стоимости.

Если муниципальный вариант не подходит, предлагаем рассмотреть недвижимость от собственника. Стоимость аренды в этом случае значительно выше, но и выбор больше:

Также существует большой выбор студенческого жилья. И это не только привычные общежития, но и небольшие квартиры от фондов, студкорпораций и союзов. Платить тут за проживание нужно меньше, чем за социальное жильё.

В среднем стоимость суток проживания в небольшой однокомнатной квартире или студии в Хельсинки обойдется в 150-200 евро. Стоит учитывать, что итоговая сумма аренды квартиры в Финляндии будет зависеть не только от срока проживания, но и от количества гостей. Обычно за каждого последующего жильца взимается плата, составляющая 10-30% от стоимости аренды за сутки.

Если вы планируете снимать в Финляндии квартиру посуточно, лучше всего выбирать жилье, находящееся неподалеку от центра города, особенно если вы путешествуете не на автомобиле. Удобное расположение позволит значительно сэкономить время на поездках на общественном транспорте — в Финляндии он достаточно дорог.

Рассматривая варианты долгосрочной аренды, можно заметить, что цены заметно отличаются в зависимости от региона и типа сдаваемого жилья:

Так, полная цена за аренду квартиры в Финляндии будет следующей:

Следует учитывать, что это только плата за пользование, в которую не включены следующие расходы:

Особенности оформления договора

Когда вы нашли квартиру, необходимо согласовать условия проживания, внесения оплаты и затем заключить договор.

О чем нужно договориться при аренде жилья в Финляндии:

В составленном договоре необходимо отразить согласованные условия. На следующем этапе стороны подписывают договор. Далее нужно произвести совместный осмотр квартиры, чтобы зафиксировать дефекты, оценить состояние жилья, отметить наличие предметов обстановки.

В завершение арендатор передает комплекты ключей. С этого момента жилье переходит в ваше пользование. Арендодатель не может посещать квартиру без вашего разрешения. Периодический осмотр производится в удобное время. При этом арендатор должен аккуратно пользоваться имуществом, компенсировать любые поломки, кроме износа в процессе эксплуатации.

Что должно быть в договоре

Проследите, чтобы в договоре обязательно были указаны:

Любые вопросы по организации поездки вы можете задать менеджерам компании FinTrip.

Нюансы и особенности, которые нужно учесть

Даже если вы хорошо подготовились, узнали все тонкости заключения договора, нужно учитывать некоторые особенности:

Источник

Аренда квартиры в финляндии

(Объявления о поиске попутчиков и работы видны только при выборе категории из меню)

Отображать: Все объявления С фотографиями С расположением на карте Аукционыкошечка Scottish Fold ищет кота для вязки ( Животные / Услуги для животных, 27.09.2021 17:21 )

Финская компания ищет 2-3 работников на подвесные потолки. Объект в Уусимаа. Металлические и деревянные каркасные потолки Жильё не предлагаем! Визу и приглашение не делаем. Работа лёгким предпринимателем (kevytyrittäjä) Оплата: 20-23 €/час брутто Дополнительная информация: +358402208822.

Уважаемые,может ли кто-то поделиться чайным грибом?Спасибо.

Ищу человека, занимающегося столяркой. Работающего с твердыми породами леса.

Продается теплое одеяло, полностью из натуральных материалов, внутри верблюжья шерсть. Одеяло теплее, чем на пуху. Длина 200 см, ширина 135 см. Очень хорошо иметь, например, на даче, на лодке, или из него можно сделать спальный мешок. Размер пакета на фото 45 х 50 см.

Дорогие мастера и рукодельницы!Приглашаем вас принять участие в I открытом Международном фестивале декоративно-прикладного творчества «Девичьи посиделки на Параскеву», а также Ярмарке-продаже, открытие которой состоится 14 ноября в 12.00! ИСТОРИЯ ПРАЗДНИКА: Кто такая Параскева? Народный праздник Параскевы Льняницы отмечается 10 ноября 2021 года. В церковном календаре это дата почтения памяти святой великомученицы Параскевы. В народе ее прозвали Льняницей, так как в этот праздник женщины хвастаются своим льном. Также святую мученицу называют Параскевой Пятницей, поскольку она родилась именно в.

В связи с переездом продаю кровать, состояние отличное, матрасы отдельно( в стоимость не входят), все элементы кровати целые.

Приглашаем на интересную практику! Центр города Хельсинки, сувенирный бутик, хэндмейд, предметы искусства и старины. Работа 5 дней в неделю, пн-пт по 6 часов. Разговорный финский, желательно английский. Практика от ТЕ-тоймисто или курсов. Звоните по тел. +358 44 2033303, Евгения.

Секция витрина 200см, состояние отличное.

Vuokraa 1-huoneen huoneisto lähellä Helsinki-Espoota pitkäksi aikaa oleskelua varten sopimuspuhelimella +358 468441962 Ivan kiireesti Зніму 1кімнатну квартиру поблизу Хельсинки-Еспо на довгий термін проживання з договором телефон +358 468441962 Іван срочно.

Любите снимать видеоролики? И хотите научиться монтировать качественные и эффектные видео?Приходите на занятия по Видео монтажу в ДоброЦентр! Приглашаем всех желающих! Программа курса состоит из 6 уроков и подходит для взрослых и детей (от 9 лет). Дети могут посещать занятия с мамой или папой (при желании).Где? Itäkeskuksen nuorisotalo Когда? По воскресеньям в 18.00.Стоимость 49 € /39 € для членов ДоброЦентрaКурс ведет Аскар Сакипов, специалист с 30 летним опытом работы в области компьютерных технологий, Интернета и программирования. Более 10 лет занимается видеомонтажом.Запис.

Требуется преподаватель танцев для детей в городе Эспоо. 1-2 часа в неделю. Подробности по телефону.

ищем дом для ласковой, суперспокойной кошечки 2 лет из-за сложившихся обстоятельств. Кошечка рыжая полудлинношерстная, привита, чипирована.

Где в Хельсинки можно купить русские книги для чтения? Желательно не дорого (не суомалаинeн кирякауппа).

Есть выключатель на две кнопки, который управляет двумя лампами, надо поменять на диммер, вторая лампа использоваться не будет.

официально С пропиской на длительный срок 68 m² Tuulimyllyntie 1 00920 Helsinki Whatsapp, Telegram +3584578331149 или +358 44 936 6696 прямой номер звоните.

Старый но хорошо работающий стиральная👌🏼Отдам бесплатно морозильник, первому заинтересовано могу отдать за 20€.

Выезжаю из Х-ки в Спб 08.10.2021 и обратно 11.10.2021 могу взять попутчиков от адреса до адреса,Тел. /Вайбер/Ватцапп. Х-ки +358468123388 / СПб/+79500279721 / +7 953 3543030.

Здравствуйте! Ищу репетитора финского языка. Живу в Финляндии около 7 лет, знание языка мягко говоря среднее, язык толком не учил, общаюсь в основном только по работе. Хотелось бы иметь больше возможности поддержать разговор в компании и уметь вести дела на финском языке ( будь то банки, налоговая или потенциальный клиент. В общем красиво и эффективно) Может есть кто может научить финскому ораторскому искусству.

Зимняя шипованная резина с дисками 205/65/16С на Мерседес Вито. Диски 6 J 16.

Продаю дублёнку, фирма Armani Jeans размер 36-38.

Продаю пуховик, размер S. Цена 79€.

Продаю только всё вместе.все а рабочем состоянии.

Кровать в хорошем состоянии, 2 м в ширину, 2,2 в длину. Матрасы идут в цену. Кто заберёт до конца месяца, с ценой можно договориться.

Добрый день. Нужен человек, кто умеет клеить обои. Объект в Хельсинки. Подробности в ЛС.

Все ищут хорошую, идеальную девочку, а мне интересно знакомство с «плохой» девочкой 🙂 Озорная ты тоже можешь быть, это только в плюс. Давай задружимся и не пожалеем об этом :).

Источник

Аренда квартиры

Назад: Банки

Далее: Жизнь в квартире (часть 1)

Всем нам нужно где-то жить. Если вы дошли до этого этапа, вероятно, у вас так или иначе есть, где ночевать, но все равно чем быстрее вы подыщете нормальную квартиру, тем лучше — и чтобы денег сэкономить (если живете в AirBnB), и будет уже полноценное место жительства с регистрацией.

Если вы только что переехали в Финляндию, скорее всего, вашим единственным вариантом будет аренда квартиры, а не покупка квартиры или дома. В Финляндии до смешного низкие ставки по ипотеке, но в качестве первого взноса придется заплатить 10-20% стоимости покупаемого жилья, а это будут весьма солидные деньги (двухкомнатные квартиры в Ваасе стоят 50-250 тыс. евро в зависимости от местонахождения, площади, и возраста и состояния здания; ну и, скорее всего, имеет смысл рассматривать предложения хотя бы не дешевле среднего). Даже если у вас есть такие деньги на первый взнос, вряд ли банк даст ипотеку человеку, только вчера приехавшему в страну. Ну, может и даст, не знаю, я-то не пробовал.

Снимать квартиру, с другой стороны, вы сможете сразу же, и для этого таких больших накоплений не нужно. Есть страны, где снять квартиру в принципе очень сложно (я слышал, например, что в Швеции аренда работает довольно странным образом), но в Финляндии все достаточно неплохо. Конечно, если вам нужно самое-самое дешевое предложение, или вы собираетесь жить в очень популярном месте, или, может, приехали в неподходящее время (особенно когда студенты себе квартиры ищут), то будет сложнее, но все равно не безнадежно.

Квартиру можно снимать как у частного лица, так и у жилищной компании. У частных лиц обычно можно найти более интересные цены и предложения. И в зданиях жилищных компаний может быть большая текучка жильцов и более бедный контингент. Но это не точно, да и снять квартиру у жилищной компании проще, и залог они часто требуют поменьше.

Я лично снял квартиру у компании. В этой квартире я живу третий месяц, и пока мне все нравится. Мой дом откровенно иммигрантский — меньше половины фамилий жильцов финские. Но это никакое не гетто — такой же приятный во всех отношениях домик, как и «этнически финские». Ну и меня, как иммигранта, в принципе коробит, когда иммигранты начинают воротить нос от других иммигрантов, из-за того, что те мусульмане или негры или еще что. Мне же даже нравится ощущать, что я за мультикультурализм, хоть это сейчас и ругательное слово. Расположен дом тоже хорошо, в 3 км от работы. Переезжать я отсюда в обозримом будущем не собираюсь.

Виды жилья и жилых районов

Но давайте для начала, как всегда, рассмотрим теоретическую сторону вопроса. Стоит подчеркнуть, что все сказанное в первую очередь касатется городов средних размеров типа Ваасы (которые по меркам большинства стран считались бы откровенно мелкими); в Хельсинки, его пригородах, или, может, в Тампере, какие-то нюансы могут и отличаться, наверное.

Финляндия хорошо известна своей низкой плотностью населения — в том числе и в городах. Сами финны традиционно предпочитают жить в частных домиках, и многоэтажек не так уж много. Хельсинки практически единственный город, который состоит из многоэтажек более-менее целиком. В типичном финском городе есть центр, который всегда называется Кескуста (Keskusta), потому что по-фински это «центр» и означает. Там находятся почти все учреждения, офисы, услуги, заведения типа ресторанов и баров, и там же самые высокие многоэтажки. Вокруг Кескуста обычно районы не очень больших (3-6 этажей) многоэтажек, приятно выглядящие, но найти в них что-то, кроме продуктового магазина, уже сложно. Ну а дальше на километры вокруг тянутся бесконечные частные дома и таунхаусы — финская сабурбия — уютная, но весьма однообразная. Однообразие, впрочем, могут нарушать детали ландшафта типа озер или скал, промзоны и супермаркеты (часто кучкующиеся вместе по много).

Так что вам следует решить, хотите вы жить в центре, или рядом с центром, или далеко от центра. Очевидные плюсы и минусы этих вариантов:

Центр Ваасы (Кауппапуйстикко, Торговый бульва) в сентябре

Центр:

Рядом с центром:

В Ваасе такие районы «рядом с центром» — это Палосаари, Хиеталахти, Сувилахти, Вёйринкаупунки, Клеметтиля.

Район Ваасы Меланиеми (Весельный мыс) в сентябре

Вдали от центра:

В Ваасе крупный район «вдали от центра» — Ристинумми. В некоторых других тоже есть отдельные многоэтажки, но в основном все остальное — одноэтажная сабурбия.

В Финляндии существуют следующие типы жилья:

Чаще всего обычно сдаются, конечно, «керростало». Все остальные виды тоже можно снять, но они обычно уже покупаются в собственность. «Керростало» также самый дешевый вид жилья. Я сам живу в «керростало», и здесь и далее будем говорить только о них.

Для поиска квартир есть ряд специализированных сайтов — можете прямо сейчас посмотреть, как вообще эти квартиры выглядят. Oikotie — скорее всего, самый большой; у него нет английского интерфейса, но разобраться не так сложно. Vuokraovi тоже большой (конечно, многие объявления отправляют и туда и туда), и там есть английский. Вряд ли на других сайтах будет что-то, чего нет на Oikotie и Vuokraovi. Но в любом случае на любом сайте вам нужно смотреть раздел vuokrattavat ну или что-нибудь другое со словом vuokra — это означает «аренда».

Объявления о сдаче квартир обычно довольно исчерпывающие, с подробной и точной информацией о квартире, включая адрес, конфигурацию (иногда даже с чертежом планировки), фотографии (часто, правда, не самой квартиры, а только дома — в пустой квартире фотографировать особенно-то и нечего), стоимость аренды и коммунальных услуг, информацию о доме (например, когда построен и когда капитально ремонтировался), и так далее. Возможно, вам пригодится этот словарик терминов, особенно для понимания обозначений типа «2h+kk+p+s» (две комнаты, кухня совмещенная с комнатой, балкон, сауна(*), если интересно).

(*) Чем Финляндия довольно необычна в плане жилья — это сауны. Вы, наверное, знаете, что финны любят сауны; но далеко не так очевидно, что они у них бывают не только на дачах или в общественных местах, но и почти во всем жилье, в том числе многоэтажках. В многоэтажках сауны могут быть личными (отдельная комната в квартире рядом с ванной) или общественными (в подвале или еще где-нибудь, с доступным способом забронировать себе время). Второй вариант, конечно, чуть дешевле.

Собственно цены, разумеется, зависят от великого множества факторов, начиная от, собственно, города, где жилье находится; так что даже грубые цифры привести осмысленные сложно. По крайней мере в Ваасе в феврале 2018 цены были очень примерно такие:

Бывают и более дорогие варианты, обычно это квартиры в шикарных новеньких домах в центре. Вот дешевле уже вряд ли. Как можно догадаться, более дешевые и маленькие квартиры пользуются бóльшим спросом. Снять комнату в Финляндии в принципе можно, но таким вариантом пользуются редко, и на сайтах типа Oikotie/Vuokraovi подобные предложения не вывешиваются.

Часто на объявлении будет также нарисован логотип компании. Это может быть либо жилищная компания, которой, собственно, принадлежит сдаваемая квартира, либо агентство недвижимости, сдающее ее для кого-то другого. В отличие от России, за услуги агентства арендатор тут обычно не платит, так что на этот счет вам беспокоиться не о чем.

Стоит обратить особое внимание на то, свободна ли квартира в данный момент, или освобождается только с какой-то даты (в последнем случае это обычно с 1-го числа какого-либо месяца). Если эта дата не скоро, а вы торопитесь (если вы только переехали в Финляндию то, наверное, торопитесь), то вряд ли вам подойдут такие варианты. В объявлении также могут быть указаны даты публичных просмотров — в таком случае потенциальные арендаторы, то есть вы, можете прийти в назначенный день и время, посмотреть квартиру сразу скопом, и, кому понравилось, уже потом будут на нее заявку оставлять.

Практически всегда при аренде квартиры нужно, конечно, заплатить сначала залог, который вам вернут при выезде, минус возможная компенсация оставленных вами повреждений. В Финляндии этот залог может составлять до 200% стоимости аренды (больше по закону нельзя), но часто по факту меньше, чаще всего, по-моему, 100%. В жилищных компаниях залог зачастую меньше, чем у частников.

Коммуналка в Финляндии не самая дешевая в мире, но, учитывая высокие средние зарплаты, едва ли кого-то разорит. Как арендатор, вы, скорее всего, будете платить только за электричество и/или воду по счетчикам. В норме это должно быть не больше 20-40€/мес. (счета обычно присылают не каждый месяц, а сразу за несколько). За интернет, пользование прачечной, общественной сауной, выделенное парковочное место могут брать доплаты, как правило довольно символические (например, порядка 5-15€ за парковочное место).

Личный опыт

Я довольно долго не мог закончить эту запись, потому что я, собственно, не особо-то в курсе всех нюансов процесса съема жилья, особенно у частника, а не у компании. Так что в итоге я просто расскажу, как было у меня. При желании можно погуглить и другие советы и истории успеха — это достаточно популярная тема.

Так вот, я решил обратиться в жилищную компанию. Главная жилищная компания в Ваасе — это Пикипруукки. Еще одна — VOAS, но они исключительно по студенческому жилью. У них чуть дешевле и они предлагают услуги типа подбора соседей, чтобы снимать квартиру вдвоем — обычные компании, конечно, таким не занимаются; но сдают они квартиры только студентам. Других компаний собственно и нет, так что меня ждала Пикипруукки (Pikipruukki). Название, кстати, означает «смоляной завод». Я уж не знаю, почему такое выбрали, но смоляной заводик в Ваасе и правда когда-то был.

Как видите, сайт у Пикипруукки прост как три копейки (и полностью переведен на английский). У них есть общий список их объектов недвижимости. Как видите (если поискать по «All regions») таковых довольно много — собственно, многоэтажки с маленькой табличкой «Pikipruukki» в Ваасе и впрямь можно встретить очень часто. Пикипруукки — официальная жилищная компания Ваасы, и принадлежит муниципалитету. Ее реклама даже частенько попадается на автобусах и такси.

В других крупных финских городах тоже есть подобные компании; например, в Ювяскюля, который в два раза больше Ваасы — JVA, а в Хельсинки — Helsingin kaupungin asunnot Oy. Это именно официальные и связанные с городами компании. В крупнейших городах могут действовать и другие, например, Sato, но, как и сказано выше, в Ваасе есть только Пикипруукки.

Собственно список предлагаемых в данный момент квартир можно посмотреть с главной страницы. Объявления у Пикипруукки короткие и по существу, и включают в себя планировки квартир, что довольно удобно. Фотограф у них, правда, так себе 🙂

Вне зависимости от того, выбрали вы себе какую-то конкретную квартиру у них, или хотите, чтобы для вас подобрали вариант, дальнейший путь один — заполнить заявление, которое можно подать лично, по e-mail, или обычной почтой. Я зашел в офис Пикипруукки в первый рабочий день, после посещения банка, но по большому счету только спросить, можно ли это заявление подать, еще не имея счета в банке. Они сказали — можно, и предложили заполнить его на месте, но я решил времени не терять и заняться этим позже онлайн.

Анкета заявления — едва ли в ней есть что-либо специфичное конкретно для Пикипруукки — довольно длинная и включает в себя такие вопросы, как ваш личный номер (номер социального страхования, как они его называют), ваш доход и его источники, список людей, которые будут жить с вами, причина, по которой вам вообще нужна квартира, и информация о недвижимости, которой вы владеете, ежели таковая существует. Да, дофига всего, и нет, я понятия не имею, зачем им нужно знать про вашу недвижимость. Но то, что они хотят удостовериться, что вам есть чем платить за квартиру, по крайней мере понятно. Для работающих людей анкета просит прикрепить расчетный листок ЗП. У меня такового еще не было, конечно, и вместо него я приложил скан трудового договора (это вторая вещь, про которую я спросил в офисе — подойдет ли договор). Заполнив собственно анкету, я указал в числе прочего пожелания к квартире: двухкомнатная, до 800€/мес., желательные районы — Палосаари или Сувилахти. Оба они — из категории «рядом с центром» по классификации выше.

Через два-три дня я получил ответ по e-mail, что они готовы предложить мне квартиру. Искомая квартира была не в Палосаари и не в Сувилахти, а в районе Ветоканнас (Vetokannas) (фин. Волочной перешеек, от слова «судовой волок»; по-шведски Dragnäsbäck, Драгнесбек) — но это рядом с Палосаари, и конкретно этот дом буквально через дорогу от Палосаари. Стоила квартира примерно 625€/мес. (да, это намного меньше 800€, которые я написал в анкете; собственно, примерно на такую фактическую цену я и рассчитывал), сверх этого только плата за электричество. Они написали мне телефон, по которому я могу позвонить договориться о просмотре квартиры, если она меня интересует.

Мой будущий дом, вид со двора. С этой стороны из-за голых кирпичных стен он выглядит, конечно, несколько менее уютно

Так я и сделал. Мужик на другом конце по-английски говорил плохо, но кое-как мы друг друга поняли, и мы договорились о дате и времени (уже после выходных, которые были на носу), когда я могу подъехать. За выходные я поискал в интернете об этом месте все, что смог, а также успел спросить мнения коллег, и съездить даже первый раз посмотреть это место снаружи самостоятельно. Здание по адресу Верккокату, 5, было трехэтажным из красного кирпича. Верккокату, 1, 3 и 5 на самом деле были корпусами одного длинного здания, у пересечения улиц Палосаарентие и Альскатинтие. Между зданием и дорогами росла лесополоса, не очень широкая, но приятного вида. Во дворе было два таунхауса-«ривитало» на четыре квартиры, тоже часть того же жилищного комплекса; кусочек леса чуть побольше, сараи для хранения вещей, детские площадки, и чуть подальше просторные парковки, с выездами на узкую улочку Верккокату (Verkkokatu, фин. улица Рыбацких сетей). У парковок же были и мусорные баки.

Место мне очень понравилось. Ветоканнас уже район в основном частных домов/таунхаусов, и «керростало» там очень мало; Верккокату, 1-3-5 — один из них, но со всех сторон он окружен «ривитало» и «омакотитало». Прямо у дома была автобусная остановка, а пешком от него до работы было ровно 3 км, что в хорошую погоду — приятная и необременительная прогулка, мимо красивого морского залива Онкилахти и через тихий приятный райончик Вёйринкаупунки. В радиусе пяти минут ходьбы располагались два продуктовых (Sale и, побольше, К-Маркет), магазин Р-Киоски, он же отделение почты, и сетевая пиццерия Коти-Пицца. А в радиусе десяти минут в разных направлениях сразу три водоема: заливы Онкилахти и Исолахти, и озеро Пукинъярви. В общем, выглядело прямо как то, что искал.

Ветоканнасская цивилизация. Магазины Sale, Р-Киоски, и аптека

Дом был определенно иммигрантский — это уже сразу было очевидно по фамилиям в списке жильцов в подъезде (в Финляндии их принято вывешивать) — и я бы соврал, если б сказал, что меня это совсем не смутило. Как я упоминал, меня бесят иммигранты, которые считают говном других иммигрантов из-за расы или религии, но, видимо, в каждом из нас есть капелька ксенофобии. Я решил, что это малодушие и надо придерживаться своих принципов. (Это оказалось правильное решение.)

Мой коллега также сказал, что перекресток Палосаарентие-Альскатинтие рядом скоро планируют реконструировать в небольшую развязку; по финским меркам он считается перегруженным (что означает, что в восемь утра тут бывает, о ужас, не с первого а со второго или даже третьего зеленого удается проехать). Это меня на самом деле смутило больше. В итоге я сумел нагуглить проект реконструкции, которая запланирована на весну 2018. Жить рядом со стройкой, конечно, удовольствие так себе, но мой подъезд находится в общем-то дальше всех от самого перекрестка, и лесополосу под окнами трогать почти не будут (проложат через нее дорожку, но это и хорошо; саму дорогу расширят немного, но не так уж сильно, и поставят шумовые экраны), так что я решил, что и это не повод для беспокойства.

Кусочек леса во дворе, вид из окна спальни

Так что в назначенное время — уже на второй моей рабочей неделе, посередине дня, так что с работы пришлось отпроситься на часок — я снова поехал к дому, припарковался на улице Верккокату, поднялся в подъезд к дверям квартиры, на которой все еще была фамилия предыдущего жильца, и стал ждать. Надеясь, что соседи не сочтут меня подозрительным 🙂 Но ждать пришлось недолго, вскоре снаружи подъехала машина, и пожилой дядька — управдом/суперинтендант, как я понял — поднялся, открыл мне двери, и, собственно, показал мне квартиру. По-английски он почти вообще не говорил (большая редкость для Финляндии, чтоб прям совсем не говорить), так что наше общение свелось к фразам «Is good?» — «Is good!».

Фото на телефон наименее пустой части квартиры (кухни)

Жаловаться мне было не на что. Планировку я уже видел на сайте Пикипруукки, так что в принципе знал, чего ждать. Квартира была очень просторной — 57 кв. м — это двушка с кухней, объединенной с гостиной; ощущения простора добавляли потолки сантиметров на двадцать-тридцать выше, чем обычно бывает в России. Такое пространство мне очень понравилось; с самого 2008 года или около того я жил либо в однушках, либо в двушках с соседями (исключая короткий период в 2016). И хоть я и не склонен к вещизму, было иногда тесновато. Поэтому так как мне хотелось, чтобы эта квартира стала для меня уже настоящим домом, я специально искал двушку, хотя жить в ней собирался один в обозримом будущем.

В квартире был балкон, тоже просторный, и гардеробная. Факт наличия гардеробной мне показался очень забавным — мне самому таковая явно не требовалась. Но впоследствии оказалось, что это очень удобное место, чтобы хранить вещи типа большого походного рюкзака не на виду. Чего в квартире не было, так это сауны — это, конечно, слегка разочаровывало. Общественная сауна в здании была, но туда надо еще дойти, и время заранее забронировать, и будешь ты там сидеть один как дурак — в общем, я ей так ни разу пока и не пользовался. Хорошо, что я не финн, а то б свихнулся без сауны. А так я сауну люблю, конечно, но могу и без нее в общем-то прожить.

Таунхаус и сарай для кладовок и велосипедов

После собственно квартиры управдом показал мне общественные сауну и прачечную; последней я таки намеревался пользоваться. И то и другое размещалось на четвертом, техническом этаже; чаще бывает в подвале, но в этом здании вот так. Затем мы вышли на улицу, и он продемонстрировал мне комнату для кладовок и комнату для велосипедов, и то и другое в отдельном здании-аккуратном большом сарайчике во дворе. В комнате для кладовок для каждой квартиры была пара квадратных метров места за решетчатой дверью. Для Финляндии такие кладовки — стандарт; в них было бы удобно хранить зимние шины, но больше я пока не придумал, что еще можно (учитывая, что у меня означенная гардеробная в квартире есть), так что кладовкой я пользоваться пока что не стал. Ну а для велосипедов (а также колясок и лыж) просто большая комната, где все в куче стоит. Тоже стандартно для Финляндии.

На этом мы с управдомом распрощались, и я вернулся на работу. После не очень продолжительных размышлений я написал в Пикипруукки, что беру квартиру. Они ответили, что я могу получить ключи и заезжать, когда мне удобно (так как квартира пустует), как только оплачу залог, равный месячной сумме аренды. На залог они мне прислали счет.

Так как на тот момент банковского счета у меня еще не было, оплатить этот счет оказалось на удивление нетривиальным квестом! Я думал, что могу с ним просто прийти в любой банк и в кассе наличными оплатить (ну, как в России), и пошел в тот же банк OP, где в тот момент рассматривали мое заявление на открытие счета (точнее, они его там потеряли, ну да эту историю я уже рассказал). Они вежливо отказались, сказав, что не могут принимать наличные у кого попало, и что единственное место, где я могу оплатить счет таким образом — магазин Р-Киоски (R-Kioski). По-видимому, это из-за каких-то относительно новых законов — я почти уверен, что несколько лет назад это еще было возможно.

Странно, конечно, что какому-то Р-Киоски дозволено делать то, чего нельзя банкам, ну да кто я такой, чтоб спорить. Эта распространенная по всей Финляндии сеть маленьких магазинчиков вообще немного особенная — кроме продажи хот-догов, чипсов, лотерейных билетов и черт знает чего еще, они предлагают кучу других мелких услуг, например, местами они по совместительству служат отделением почты. Но с Р-Киоски и счетами есть другой подводный камень: они принимают к оплате счета только со штрих-кодами, а на моем счете такого не было. Полагаю, смысл в том, что штрих-код продавец может мгновенно просканировать, вместо того, чтоб долго и печально и с ошибками вбивать поля руками. По крайней мере, про штрих-код я мог нагуглить, так что тут обошлось без бесполезного похода в Р-Киоски.

Коллега предложил мне, чтоб я заплатил ему наличными, а он бы со своего банковского счета оплатил выставленный мне счет (и почему по-русски счет в смысле «account» и в смысле «invoice» называется одинаково. ). Это, конечно, был бы стопроцентный вариант, но мне все-таки хотелось справиться с проблемой самостоятельно. Я попросил у Пикипруукки прислать мне счет со штрих-кодом. Мои коллеги крайне скептически отнеслись к этой идее, будучи уверенными, что Пикипруукки меня просто пошлет, но те таки и впрямь прислали мне счет со штрих-кодом! К — Клиентоориентированность! С этим счетом я уже пошел в Р-Киоски и без особых проблем оплатил его, с какой-то мелкой комиссией.

На следующий день в назначенное время я пришел в офис Пикипруукки с оплаченным счетом. Я ожидал, что в квартиру удастся въехать в этот же день, так что с утра уже на хуторе все свои вещи упаковал снова и погрузил в машину. В офисе Пикипруукки все прошло очень быстро, буквально за десять минут. Меня отправили в кабинет дамы, с которой я до этого переписывался, она проверила, что у меня с собой есть оплаченный счет, дала мне подписать договор аренды (очень короткий и простой), и вручила папку с документами и памятками, и большую связку ключей. Все, можно въезжать!

Внимательный читатель заметит, что я оплатил только залог, а за сам первый месяц аренды не заплатил. Его мне надо было оплатить уже после заезда, и не полностью за месяц, а за остаток месяца, так как в Пикипруукки за все квартиры всем платить нужно 2-го числа каждого месяца. Но этот пост и так уже сильно затянулся, так что другие интересности про квартиру (оплата аренды, контракты на электричество и Интернет, заявление о смене адреса, пользование прачечной, покупка мебели и прочее) расскажу в другой части. Главное, что у меня появился свой угол — спустя полторы недели после приезда в Финляндию — что вообще-то чертовски быстро.

Источник

• ← восьмерка пентаклей 78 дверей
• почему на ютубе в истории просмотров видео которые я не смотрел →