аренда квартир в токио
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио
Аренда квартир и гестхаусов в Токио!
Компания Fujimi House была основана в 1965 году. Мы являемся одной из ведущих токийских лизинговых компаний, которые специализируются на продаже высококачественного жилья.
Показать полностью.
Имея богатый опыт в данной сфере мы предоставляем комфортабельное и доступное жилье в центре Токио.
Мы очень серьезно относимся к безопасности постояльцев, поэтому своевременно производим реконструкцию наших зданий.
В связи с увеличением посетителей из-за границы, Fujimi House открыли иностранный отдел продаж, в стремлении соответствовать запросам клиентов и улучшить качество обслуживания.
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Сейчас для аренды доступна просторная комната с балконом в здании Aoyama Shinjuku Garden Place!
Если вы выберите этот гестхаус, то с лёгкостью сможете добраться до таких школ как:
● Aoyama International Education Institute
● SAMU Japanese Language School
Показать полностью.
● Human Academy Japanese Language School
● ISI Japanese Language School
● ARC Academy Japanese Language School
Aoyama Shinjuku Garden Place
Комната 314
http://fujimihouse.jp/find/detail_room/?building_id=5..
Арендная плата ー 2,190 йен/ночь за человека (около 1,150 рублей/ночь)
Площадь комнаты ー 5.67㎡
Площадь общего пространства ー 24.24㎡
На этаже 7 комнат
Минимальный срок контракта 1 месяц
Все коммунальные услуги и интернет (Wi/LAN) включены в аренду
Депозит ー 30,000 йен за человека
Если Вас заинтересовала какая-либо комната или у Вас есть вопросы, пишите в любое время! 
Свяжитесь с нами здесь или воспользуйтесь контактной информацией ниже:
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Сдаются комнаты в гестхаусе URBAN PLACE SHIBUYA east в самом центре Токио ー Сибуя! Здание расположено в 8 минутах от знаменитой станции Сибуя.
Вы сможете пешком добраться до таких школ как Naganuma, Ikuei, Aoyama, Le Cordon Bleu и многих других. Ну и конечно же, поблизости есть просто невероятное количество кафе и магазинов на любой вкус!
В данный момент доступно 39 комнат и вот некоторые из них:
URBAN PLACE SHIBUYA east
Показать полностью.
1－26－26 Higashi, Shibuya-ku (индекс : 150-0011)
Если Вас заинтересовала какая-либо комната или у Вас есть вопросы, пишите в любое время!
Свяжитесь с нами здесь или воспользуйтесь контактной информацией ниже:
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Японский язык, Обучение в Японии, MANABO
Дорогие друзья, в сентябре мы приезжаем в Россию!
http://nihongo-manabo.com/seminar2017/?lang=ru
Приглашаем всех, кто интересуется Японией и японским языком, принять участие в нашем семинаре.
В программе:
— лекция «Перспективы изучения японского языка» (Анна Ременец)
— презентации языковых школ японского языка
— мастер-класс по современной японской моде от Юри Накагава
— встреча с японским видео-блогером Сергеем Куваевым
— онлайн-урок по японскому языку для всех уровней с Мариной сэнсэй
— розыгрыши призов из Японии
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Всем привет! Как проходят ваши летние каникулы? 
В Токио уже неделю как стоит солнечная погода, а отметка термометра держится выше 30 градусов. В общем, японское лето в самом разгаре!
А для тех, кто уже готовится к поездке в Токио осенью у Fujimi House есть объявление!
С сегодняшнего дня мы начали набор заявок на резервирования всех комнат на начало сентября. Так что уже сейчас вы можете забронировать любую квартиру или комнату в гестхаусе и больше не беспокоиться о поиске жилья 
Показать полностью.
Остальные доступные варианты Вы можете просмотреть у нас на сайте:
http://fujimihouse.jp/find/list/?empty=1&lang=ru
Мы работаем все 7 дней в неделю круглый год, поэтому с радостью ответим на все ваши вопросы в любое время!
Свяжитесь с нами здесь или воспользуйтесь контактной информацией ниже:
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Центр по обучению в Японии MANABO написали замечательную статью о том что из себя представляют японские гестхаусы.
Ведь, наверное, многие считают, что это неприятные грязные общежития с недоброжелательными бабушками-вахтёршами 😄
Но на самом деле всё далеко не так страшно!
А вот и сам гестхаус, который был описан в статье.
Показать полностью.
Aoyama Shinjuku Garden Place
http://fujimihouse.jp/find/detail/?building_id=530..
Район Синдзюку
Аренда от 1,970 йен за ночь
Все коммунальные услуги и интернет включены в стоимость
Минимальный срок контракта 1 месяц
Если у Вас есть вопросы по проживанию пишите в Fujimi House,
А по поводу обучения обращайтесь в MANABO!
Японский язык, Обучение в Японии, MANABO
«Перед поездкой в Японию на долгосрочную программу, я тщательно просматривала сайты по поиску жилья, видеоблоги, советы ребят уже живущих в Японии. Изначально, как вариант, рассматривала аренду квартиры, но, к сожалению, цены на коммунальные услуги и сама ежемесячная плата за квартиру оказались просто космическими.
Что такое гестхаус, как его подобрать и о плюсах жизни в гестхаусе рассказывает Татьяна Слободскова в своей статье: http://nihongo-manabo.com/guesthouse/?lang=ru
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Если вы ищете комнату или квартиру на июль, то ещё не поздно забронировать один из вариантов на сайте Fujimi House!
Вот квартира, которая будет доступна с начала июля. Расположена она в жилом районе Nishi-Shinjuku в 7-ми минутах от станции Nishishinjuku-Gochome. А за 20 минут можно дойти до главной станции Shinjuku!
CITY TERRACE SHINJUKU west
Показать полностью.
Квартира 102
Адрес: 4-23-5 Nishishinjuku, Shinjuku-ku (индекс: 160-0023)
● Арендная плата ー 3,930 йен/ночь (около 2,040 рублей/ночь)
Площадь ー 14.07㎡ + терраса10.59㎡
● Минимальный срок контракта 1 месяц
Депозит ー 30,000 йен
● Здание построено в ноябре 2016 года
Квартира полностью меблирована
Все коммунальные услуги включены в аренду
Бесплатный и безлимитный интернет (Wi-Fi/LAN)
Это последняя из доступных квартир в этом здании, поэтому не упустите свой шанс!
Мы работаем все 7 дней в неделю круглый год, поэтому с радостью ответим на все ваши вопросы в любое время!
Свяжитесь с нами здесь или воспользуйтесь контактной информацией ниже:
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Японский язык, Обучение в Японии, MANABO
До приезда в Японию, Екатерину, как и многих интересовал уровень цен в магазинах. Насколько же все-таки дорого жить в Токио? Сегодня Екатерина готова ответить на этот вопрос и поделиться своим опытом.
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Сейчас для аренды доступны две комнаты возле станции Higashi-Shinjuku!
Идеально подходят для людей, которые весь день проводят, изучая Токио или просто занимаясь своими делами, а домой приходят только чтобы поспать. Да и арендовать такую комнату будет намного дешевле чем останавливаться в отеле!
Royal Amenity Shinjuku
Адрес: 7-12-12 Shinjuku, Shinjuku-ku
Показать полностью.
● Комната 101-2
Арендная плата ー 101-3 ー 2,320 йен/ночь (около 1,180 рублей/ночь)
Площадь ー 8.25㎡
● Комната 101-3
Арендная плата ー 101-2 ー 2,290 йен/ночь (около 1,160 рублей/ночь)
Площадь ー 8.85㎡
Минимальный срок контракта 1 месяц
Депозит ー 30,000 йен
Здание расположено в 3-х минутах от станции Higasi- Shinjuku линии Toei oedo-line.
До Синдзюку 4 минуты (20 мин. пешком), Сибуя 10 мин., Роппонги 20 мин., Токио 24 мин.
Точное месторасположение можно посмотреть тут в Google Maps:
https://goo.gl/maps/kwPd5sP9LDt
Мы работаем все 7 дней в неделю круглый год, поэтому с радостью ответим на все ваши вопросы в любое время!
Свяжитесь с нами здесь или воспользуйтесь контактной информацией ниже:
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Елена Иванова
Fujimi House аренда квартир и гестхаусов в Токио запись закреплена
Сдаётся в аренду комната с балконом в гестхаусе ー район Синдзюку!
Все комнаты в здании полностью меблированы. Бесплатный Wi-Fi/LAN. Плюс все коммунальные услуги уже включены в стоимость аренды.
А информацию по школам японского языка, смотрите ниже 🙂
Aoyama Shinjuku Garden Place
Показать полностью.
Комната 302
Арендная плата ー 2,160 йен/ночь за человека (около 1,100 рублей/ночь)
Площадь комнаты ー 5.98㎡
Площадь общего пространства ー 24.24㎡
На этаже 7 комнат
Минимальный срок контракта 1 месяц
Депозит ー 30,000 йен за человека
Если вы выберите этот гестхаус, то с лёгкостью сможете добраться до таких школ как:
● SAMU Japanese Language School ー Пешком 7, JR 9 минут, пешком 5 минут
● Human Academy Japanese Language School ー Пешком 7, JR 11 минут, пешком 2 минуты
● ISI Japanese Language School ー Пешком 1, JR 9 минут, пешком 8 минут
● ARC Academy Japanese Language School ー Пешком 7, JR 6 минут, пешком 9 минут
В данный момент для аренды доступно ещё 14 комнат!
Мы работаем все 7 дней в неделю круглый год, поэтому с радостью ответим на все ваши вопросы в любое время!
Свяжитесь с нами здесь или воспользуйтесь контактной информацией ниже:
Квартиры в Токио
Токио — крупнейший город в мире по численности населения: в разросшемся мегаполисе проживает более 13 миллионов человек. Этот город славится невероятной кухней и передовыми технологиями. Экспатам, решившим снять в аренду квартиру в Токио на длительный срок, следует помнить о чрезвычайно быстром темпе жизни в этом городе и важности работы для местных жителей. На огромной территории Токио, включающей 23 района, проживает большое количество людей с разнообразнейшими потребностями и предпочтениями в отношении жилья. По европейским стандартам квартиры в Токио, как правило, маленькие и дорогие. Арендные квартиры в Токио — одни из самых дорогих в Азии из-за высокого спроса и ограниченного пространства в центре города. В Токио проживает очень много людей, но площадь этот мегаполис занимает не такую уж гигантскую, поэтому, чтобы разместить население Токио, застройщики отдавали предпочтение высотным зданиям.
Многие квартиры в центральных районах Токио, таких как Минато и Сибуя, очень дорогие из-за большого количества людей, работающих в центре города и желающих быстро и легко добираться до работы, а не проводить по часу в поезде каждое утро и вечер. Квартиры для иностранцев в токийском районе Минато очень популярны среди экспатов и их семей благодаря расположенным здесь школам для иностранцев и недвижимости, спроектированной в европейском стиле, — важным факторам, обеспечивающим комфортное проживание иностранных семей.
Одним из центральных кварталов Токио является Хироо. В этом квартале находятся многие европейские посольства, поэтому дипломаты и их семьи обычно проживают в Хироо и его окрестностях. В Хироо хорошие международные школы и отличное транспортное сообщение с центром Токио.
Квартиры с обслуживанием в Токио
Токио является очень развитым мегаполисом, и это отражается на расположенных в нем объектах недвижимости. Большое количество экспатов в городе привело к созданию объектов недвижимости, спроектированных с учетом интересов иностранных арендаторов. В Токио можно найти жилые кварталы с относительно дешевыми квартирами, но стоит помнить, что японская архитектура — это намного более маленькие комнаты и жилые помещения, чем в Европе.
Квартиры с обслуживанием в Токио встречаются часто, расположены во многих районах и, безусловно, отлично подходят для экспатов. Среди основных кварталов Токио с большим количеством меблированных квартир с обслуживанием можно назвать Хироо, Адзабу и Эбису.
Квартиры с обслуживанием в Токио, Япония — один из самых дорогих вариантов для проживания из-за услуг, которые предоставляются при аренде таких квартир. В элитных жилых комплексах и домах с роскошными квартирами с обслуживанием в Токио обычно оборудован бассейн, тренажерный зал и сауна для жителей. Токио является перенаселенным городом, поэтому наличие подземной парковки во многих многоквартирных домах является большим преимуществом.
Во многих зданиях также есть круглосуточная стойка регистрации и охрана. Имейте в виду, что квартиры с обслуживанием в Токио стоят очень дорого и все предоставляемые услуги учитываются при расчете ежемесячной арендной платы. Квартиры с обслуживанием отвечают высоким стандартам и обычно находятся в современных зданиях с большим количеством естественного освещения.
Комнаты в Токио
Токио — дорогой город. Стоимость жизни в Япония очень высока, а стоимость жизни в Токио — самая высокая в стране. Столица Японии занимает довольно большую площадь, и цены в 23 различных районах города варьируются от очень высоких до приемлемых в зависимости от приближенности к центру. Отличный способ экономить и жить не слишком далеко от центра — арендовать комнату.
Арендовать комнату в Токио, Япония, намного дешевле, чем арендовать целую квартиру. Арендовать комнату в квартире для совместного проживания — отличный способ познакомиться с коллегами-экспатами или местными жителями, работающими и проживающими в городе. Такое преимущество может быть особенно важным для общительных людей, которые переезжающих в Токио и никого здесь не знают. Если вы не против совместного использования гостиной и кухни, квартира для совместного проживания может стать для вас отличным решением.
Арендная плата распределяется между всеми арендаторами с учетом площади занимаемой каждым комнаты. Оплата коммунальных услуг и, например, Wi-Fi, также распределяется между всеми арендаторами, что опять-таки позволяет экономить средства. Еще одна причина рассмотреть возможность аренды дешевой комнаты в Токио заключается в том, что это позволит вам жить в таких кварталах, как Хироо или Эбису, за умеренную плату, в то время как месячная арендная плата за целую квартиру в этих районах обойдется в разы дороже.
Студенческое жилье в Токио
Может показаться, что учиться в Токио очень дорого. Огромный город способен приводить в замешательство приезжающий сюда впервые людей, и проживание здесь может стоить немалых денег. Тем не менее многие учебные заведения, например, языковая школа «Ямаса», предоставляют учащимся жилье в Токио по весьма умеренным ценам.
Языковая школа предоставляет учащимся всю необходимую мебель и домашнюю утварь, что позволяет экономить средства на поиске этих предметов. Оплата коммунальных услуг включена в ежемесячную арендную плату за комнату, что исключает возможность неприятных сюрпризов: арендная плата остается неизменной из месяца в месяц. Проживание в предоставляемой школой комнате — отличный способ познакомиться с иностранными и местными учащимися, которые также живут и учатся в Токио. Проживание большого количества учащихся в одном здании дарит чувство общности, что очень ценно в таком огромном мегаполисе, как Токио.
Учащиеся, которые хотят большей независимости, могут выбирать из множества частных квартир, сдаваемых в аренду группам студентов. Такие квартиры обычно располагаются недалеко от языковой школы или в местах с хорошим транспортным сообщением с кампусом.
Всё, что Вам нужно знать об аренде жилья в Японии
Многих иностранцев, планирующих приехать или уже приехавших в Японию, поиск и аренда квартиры приводит к серьезному расстройству, поскольку приходится иметь дело с непростой бюрократической системой аренды недвижимости Японии. Существует множество причин, по которым аренда для иностранца в Японии настолько сложна, что многие даже не знают с чего начинать. Кроме того, зачастую большой проблемой становится языковой барьер.
Но если вы все таки не желаете жить в школьном общежитии по каким-то причинам, или если вы вовсе не студент, и хотели бы самостоятельно арендовать себе комнату или квартиру в Японии, то в этой статье вы найдете несколько полезных советов, которые, я надеюсь, немного облегчат вам сложный процесс поиска и аренды подходящего вам жилья в Стране восходящего солнца.
Некоторые из важных моментов, о которых следует помнить, прежде чем начинать поиски жилья в Японии:
1. Будьте готовы заплатить много дополнительных сборов!
Первоначальные взносы
Всегда спрашивайте о всех первоначальных расходах и скрытых сборах перед подписанием договора аренды. В лучшем случае первоначальные затраты могут включать в себя все нижеследующие, и, как минимум, они будут включать плату за аренду и обслуживание за первый месяц. На деле, чем на более длительный период вы заключаете договор аренды, тем более строгими являются условия аренды, и тем больше будут первоначальные взносы и сборы.
Хотя сборы могут быть довольно высокими, особенно для длительного пребывания, в Японии есть некоторые преимущества. Например, инфляция в стране очень низкая, в последнее время ее вообще нет, поэтому ежемесячная арендная плата редко увеличивается. То есть и через 2-3, или более лет вы будете платить всё ту же арендую плату в месяц. Кроме того, многие законы трактуются в пользу арендатора, что затрудняет ваше выселение. Но, очевидно, что всё в разумных пределах!
Приведу пример аренды однокомнатной квартиры в Токио. Какие суммы платежей вас ждут при заключении договора аренды?
Средние расходы при вселении в однокомнатную квартиру с арендной платой ¥ 80,000 в месяц в Токио
Сумма аренды за 1й месяц
сумма аренды в месяц
сумма аренды за 1 месяц
зависит от агентства
Плата за замену замков
зависит от фактических расходов
зависит от страховой компании
Реальные расходы на аренду квартиры при заключении договора аренды:
Чтобы уменьшить первоначальные взносы и сборы, ищите те агентства недвижимости, которые наиболее дружелюбны к иностранцам и сдают в аренду квартиры и комнаты с минимальными платежами. Об одном таком агентстве, с которым я давно сотрудничаю, я упоминаю ниже.
2. Некоторые арендодатели не желают сдавать квартиры в аренду иностранцам.
На это нечего больше сказать, как «Это Япония, детка!» и улыбнуться 🙂 Остается только смириться с этим и двигаться дальше, точнее искать другие варианты. Поэтому настоятельно рекомендую обращаться в те агентства недвижимости, которые давно работают с иностранцами.
Заявки на аренду комнаты или квартиры вы можете подавать напрямую через их сайт, только просьба указывать, откуда вы узнали об агентстве Fujimi House, если по моей рекомендации, то просьба указать либо мои фамилию и имя, либо название моей компании «Study in Japan Guide». Либо я могу помочь Вам с выбором и подать заявку менеджеру. Просто напишите мне на электронную почту ask@study-japan-guide.com
3. Выбор местоположения.
Не стоит недооценивать все плюсы и минусы жизни близко к станции!
Местоположение вашего жилья имеет важное значение как для вашего качества жизни, так и для вашего бюджета. Рассмотрим следующие пункты, чтобы выбрать лучшее место для вас:
— Если вам нужно каждый день добираться до определенного места, такого как работа или учеба, ищите ближайшие к нему станции и двигайтесь вдоль железнодорожной линии, чтобы найти район, где вы могли бы жить.
— Чем ближе здание к станции, тем обычно выше арендная плата.
Но здесь складывается на самом деле очень интересная ситуация. Чем ближе здание к станции, тем обычно арендная плата действительно выше. Разница в 5 минут ходьбы от станции до здания может сэкономить Вам до 100 долларов в месяц, иногда и больше. С другой стороны, разница между 3х-минутной и 7ми-минутной прогулкой может показаться очень существенной в разгар японского лета или сезон дождей. Что выбрать? Решать только вам!
— Если вы все еще не знаете, какой район выбрать, просто сообщите риелтору, где вы работаете или учитесь, и о ваших пожеланиях к району, в котором вы хотели бы жить. Риелтор сам подберет подходящие варианты.
Как вы себя чувствуете в Японии в час пик?
Прежде чем подписывать договор аренды, настоятельно рекомендую Вам найти здание, где расположена ваша потенциальная комната или квартира, и пройти от него до станции, сесть на поезд, причем лучше именно в час пик. Некоторые линии поездов JR и метро, например, в Токио, более загружены, чем другие в час пик. И ничто так не деморализует, как необходимость ежедневных сражений с японским часом пик.
4. Заранее подготовьте все свои документы.
Оформление документации
После того, как вы начнете процесс подачи заявки, может потребоваться до недели, чтобы все документы были одобрены. Чтобы избежать любых задержек, лучше всего подготовить документы заранее. Как правило, вам понадобится следующее:
5. Агентства недвижимости
Ищите агентства недвижимости с предложениями в тех районах, которые вам нравятся. Большинство риелторов из агентств в разных районах Токио, в которые вы обратитесь, не будут говорить ни на каком языке, кроме японского. Поэтому если у вас еще слабый японский язык, то у вас есть следующие варианты.
Я рекомендую обращаться в агентства недвижимости, где либо работают японцы, говорящие на других языках, либо (что еще удобнее) иностранцы. Например, упомянутое мной агентство недвижимости Fujimi House имеет сотрудников разных национальностей, в том числе, русскоговорящих. Более того, их сайт также переведен на разные языки, и имеет понятную версию на русском языке.
Если же вам не подходят такие агентства, или вы находитесь в небольшом городе, то лучше всего взять с собой японского друга или подругу, которые могут объясниться с вами на вашем языке или на английском языке, и попросите его/её побыть немного вашим переводчиком 🙂
Также рекомендую обращать внимание на офисы агентств, которые вы можете увидеть на улицах городов, особенно их много в Токио. У таких агентств множество предложений квартир по соседству с их офисом. Эти агентства могут быть хорошими отправными точками, если вы точно знаете, где вы хотите жить, и бегло говорите на японском языке.
Рекомендуемые агентства недвижимости, дружелюбные к иностранцам:
6. Важная японская терминология при выборе и аренде жилья
Кстати, если вам удалось-таки снять квартиру, то скорее всего, она будет полностью без мебели, будьте готовы спать на полу, пока не сможете купить мебель.
7. Обстановка вашего дома.
Не забываем про комисионные магазины «recycle shop» (リ サ イ ク ル ル ョ ッ プ ), где можно приобрести мебель и технику в 2-3 раза дешевле, чем то же самое новое в магазинах бытовой техники и товаров для дома.
Также вы можете купить недорого новую мебель в следующих магазинах: для более дорогих или крупных предметов популярными вариантами являются Nitori (с доставкой), Ikea (без доставки) и AEON (с доставкой).
Подробную статью Об обустройстве быта в Японии читайте в моем блоге.