аренда квартир в греции

Индивидуальный подход

Предлагаем дома, квартиры, виллы, полностью отвечающие именно вашим требованиям.

Крупнейшая база объектов

База данных постоянно пополняется новыми, особо привлекательными предложениями.

Никакой комиссии с Вас

Комиссия 0% — нам платит арендодатель.

Управление недвижимостью

От подбора вариантов до обустройства дома, а также послепродажное обслуживание.

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ самые актуальные предложения за последнее время

Отзывы клиентов Отзыв клиента об отдыхе на Крите

Сергей Воронин

Отдыхали с детьми, поэтому решили не жить в отеле, а арендовать виллу, поближе к морю. Сняли дом на Крите почти на пляже. Первое что понравилось – очень чисто. Чистое белье, чистая кухня. Комнаты удобные. Двор тоже аккуратный, не очень большой, частью плиткой закрыт, частью газон.
Дети целый день проводили у моря, иногда мы ездили по окрестностям. Машину арендовали в этой же компании, взяли с детским креслом, дочке три года всего.
Когда искала дом в аренду, специально смотрела, чтобы была площадка детская поблизости. Агентство подобрало отличный вариант, так что дочка играла с другими детьми. Кстати, греческая кухня – это что-то.
Один минус – слабоваты были кондиционеры, были мы на Крите в июле, на втором этаже было жарко.

НОВОСТИПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ОБ ОТДЫХЕ В ГРЕЦИИ

Как выгодно арендовать недвижимость в Греции в 2020 году

Изменения в законе о краткосрочной аренде в Греции

Незабываемый отдых в Греции – Снять виллу в аренду

Вы мечтаете о прекрасном отдыхе на берегу лучезарного моря в Греции?
Вы устали от навязчивого сервиса отелей, пансионатов, от постоянного шума и суеты отдыхающих в них туристов?
Вы хотите насладиться комфортным, спокойным отдыхом, сочетая его с посещением исторических памятников средневековья?
Если да, то именно наша компания «Greece-rent» поможет вам воплотить мечты в действительность.Наш профиль – аренда виллы в Греции или любой другой недвижимости от роскошных апартаментов до маленькой уютной квартиры.

Компания Greece-rent предлагает услуги аренды недвижимости в Греции на лето по выгодным ценам. На нашем сайте вы можете выбрать виллы, коттеджи, таунхаусы, апартаменты, студии по своему вкусу. Быстро найти нужный дом поможет удобная система поиска по параметрам:

Все объекты отобраны и проверены нами с учётом требований и предпочтений современных путешественников. Наша база данных регулярно пополняется новыми, привлекательными предложениями.

Если вы не знаете, какой курорт выбрать, мы поможем вам. На нашем сайте представлена информация о пляжах, климате, достопримечательностях, кухне, традициях различных регионов материковой части и островов. Ознакомившись с ними, вы найдёте идеальное место для отдыха, где можно можно оформить аренду виллы в Греции или комфортабельный коттедж.

Недвижимость Ситонии позволяет насладиться экологичностью среды. Атмосфера релакса, утонченности и размеренности жизни будет обеспечена в этом живописном курортном регионе.

Взять в аренду недвижимость на Афоне значит обеспечить комфорт спокойной и размеренной жизни в красивейших местах средоточия духовности и в непосредственной близости от сакральных мест.

Мы обеспечиваем качественный и оперативный туристический сервис в более 50 регионах страны.

Почему стоит обратиться к нам?

Цель нашей компании – популяризация природной и духовной красоты страны, помощь туристам и путешественникам в выборе своего райского уголка. Независимо от того, взять в аренду виллу в Греции класса люкс, апартаменты или стильную яхту, Greece-rent позаботится о том, чтобы все ваши желания были выполнены, а ожидания комфортного размещения оправданы. Мы гарантируем, что ваш отдых будет шикарным, великолепным, незабываемым.

Помимо аренды недвижимости в Греции, компания предлагает дополнительный ряд услуг:

встреча туристов в аэропорту; трансфер к месту проживания; предоставление в аренду транспорта всех видов и классов: автомобили, катера, яхты, вертолёты, самолёты; организация досуга; проведение различных экскурсий и круизов к островам.

Если вы настолько полюбите эту страну, что захотите купить дом в Греции, мы поможем вам и в этом. Наша компания предлагает на продажу лучшие виллы, квартиры и земельные участки под застройку. Вы можете положиться на наш многолетний, успешный опыт в туристической сфере и на рынке зарубежной недвижимости.Выбирайте и бронируйте – аренда виллы в Греции у моря будет доступной и незатруднительной. Здесь вы получите услуги высочайшего уровня по умеренным ценам.

Компания «Greece-rent» реализует Ваши мечты и превратит их в реальность.

Источник

Аренда жилья в Греции от А до Я: все нюансы

Когда вы во второй раз будете самостоятельно пытаться арендовать жилье в Греции, то с полным правом сможете говорить, что вы на этом деле «собаку съели». Аренда жилья – это целая наука, а потому Grekoblog решил посвятить этому вопросу отдельный пост.

Нельзя представить себе более подходящего момента для покупки или аренды недвижимости в Греции, чем настоящее время. Предложений уйма — спроса почти нет. Так что вам повезёт находиться в завидной роли того, кто выбирает, а не того, кого выбирают.

Шансы арендовать хорошую квартиру по удобоваримой цене сейчас высоки, как никогда. Но не стоит терять бдительности — даже при таком хорошем раскладе очень легко «влипнуть», подписав долгосрочный контракт, а затем долго ругать себя за неосмотрительность.

Когда и где начинать искать квартиру

Если вы планируете поехать в Грецию, скажем, в целях учёбы или по работе, не торопитесь заключать контракт, ещё не въехав в страну.

Аренда жилья требует другого подхода: приезжайте, снимите комнату в недорогом отеле или поживите у знакомых, если таковые имеются, и уже на месте начинайте подробно изучать вопрос.

Решаясь на аренду через интернет без предварительного осмотра и встречи с хозяевами, по прибытии будьте готовы к сюрпризам.

В больших городах, таких как Афины, Салоники, Патры или Лариса, самое подходящее в финансовом отношении время для поиска жилья — весна, а самое неподходящее — осень, когда сюда стекаются студенты со всей страны.

Стоит ли обращаться к агенту по недвижимости

Это вариант для тех, у кого не стоит остро вопрос «денежной недостаточности». Агенту вы заплатите сумму в объёме одного месячного взноса. Аналогичную сумму ему заплатит хозяин квартиры, с которым вы рано или поздно счастливо заключите контракт.

Но чаще соискатели, равно как и владельцы недвижимости, стараются избежать лишних расходов и занимаются решением жилищного вопроса самостоятельно. На собственном опыте могу сказать, что это не менее эффективно и занимает почти столько же времени.

Существует несколько проверенных способов: друзья-знакомые, газета, интернет и собственные ноги.

Поиск жилья через друзей и их знакомых — это как русская рулетка. Вам либо очень повезёт и вы будете жить в новой квартире долго и счастливо, либо вы рискуете постепенно испортить отношения с хорошими людьми ввиду несовместимости ваших представлений о нормальном жилье.

Газета — более объективный путь к обретению домашнего очага. Самые популярные греческие газеты с объявлениями на любую тематику — Ангелиофорос (Αγγελιοφόρος) и Хриси Эвкериа (Χρυσή Ευκαιρία). В них вы без труда найдёте раздел «недвижимость» (ακίνητα) и начнёте поиск.

Предложения поделены по районам города. Разузнайте предварительно, какие кварталы являются наиболее приятными для проживания, и начинайте «шерстить» объявления.

Интернет в основном предоставляет те же варианты, что и газета, но в меньшем ассортименте и с фотографиями. Примите во внимание, что в интернете зачастую фигурирует уже давно не актуальная информация.

Среди сайтов, подходящих для поиска объявлений по аренде недвижимости, стоит выделить www.xe.gr, www.spitogatos.gr, www.xo.gr и www.tospitimou.gr.

И, наконец, ноги как самый трудоёмкий и самый надёжный способ.

Выкроите время после полудня и отправляйтесь изучать окрестности. Найдя симпатичную вам улицу, начинайте присматриваться к объявлениям на домах со словом ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ (сдаётся).

Для многих иностранцев это слово — первое в изучении греческого языка! И наиболее запоминающееся. Видя своими глазами улицу, дом и подъезд, вы уже можете представить, смогли бы жить в этом месте или нет.

Перепишите себе в тетрадку адрес, характеристику квартиры и телефон, а ещё лучше — сфотографируйте понравившиеся варианты. Собрав за 2-3 дня такой архив, начинайте обзванивать хозяев.

Греки очень активно расклеивают объявления об аренде жилья прямо на домах

Встреча с хозяевами

Для общения с хозяевами квартиры может сгодиться английский язык начальной школы, но может понадобиться и греческий, поэтому очень хорошо бы иметь рядом человека, владеющего азами греческой речи.

Встреча с хозяином и осмотр квартиры, как и любое мероприятие с фиксированным временем, называется «рандеву». Пусть вас не смущает это романтическое слово — романтикой здесь и не пахнет!

Вам нужно назначить сразу десяток таких «рандеву», чтобы во внезапном порыве не согласиться на первую попавшуюся квартиру, и чтобы у вас был законный повод сказать хозяину, что вам «надо подумать».

Хозяину надо дать понять, что вы собираетесь арендовать недвижимость на достаточно длительный срок (даже если это не совсем соответствует истине). Можно ли торговаться? Можно!

Только не перегибайте палку, всё же это не шуба, и половину стоимости вам никто не сбросит. Скинуть с первой цены 10-20€ — уже победа.

Не столько играет роль стоимость аренды, сколько размеры счетов за коммунальные услуги. Через определённый промежуток времени вам будут поступать следующие счета:

Прежде чем подписывать договор аренды, обязательно попросите хозяина предъявить все виды указанных счетов за последние месяцы! Только так вы сможете примерно представлять себе реальную стоимость содержания квартиры.

Нельзя представить себе более подходящего момента для покупки или аренды недвижимости, чем настоящее время. Предложений уйма — спроса почти нет.

Трудно переоценить вопрос отопления в этой стране, столь жаркой в летнее время года. Лучше заранее выяснить у хозяина, как обстоят дела.

Существует несколько способов отопления греческих квартир: природный газ (фисико аэрио), солярка (петрэлио) и самостоятельное отапливание с помощью переносной электрической батареи (калорифер).

В многоквартирных домах вариант с природным газом остаётся на сегодняшний день самым экономичным, особенно если в доме проведено индивидуальное отопление — то есть, вы включаете батарею, когда вам надо и где вам надо, независимо от всего остального дома.

Такое индивидуальное отопление называется «атомико», в отличие от «кендрико» — централизованной системы, которая включается и выключается одновременно во всём доме, невзирая на ваши личные нужды.

Солярка — тот вид отопления, который удобнее всего воровать… чем и пользуются работники ЖЭКа, назовём их так. Поэтому нередко жильцы таких домов недоумевают, куда же девалась вся солярка, и жалуются на необходимость заливать бак топливом и по два, и по три раза за одну зиму…

Электричество в Греции, как мы уже успели понять, недешёвое удовольствие, поэтому, пока мы греемся у калорифера, в глазах у нас не перестаёт вращаться счётчик, который выключается только по мере охлаждения батареи.

На что ещё обратить внимание перед заключением договора

Автор: Элени Павлиди

Последнее изменение статьи: 16 Апрель 2020

Источник

Снять квартиру в Греции

Всего 20 объявлений

Всего 20 объявлений

Сдается в аренду четырехкомнатные апартаменты, 100 м², этаж 1 из 1.

Аренда двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 1 из 1.

Снять однокомнатную квартиру, 44 м², этаж 1 из 2.

Сдам двухкомнатную квартиру, 60 м².

Сдам в аренду трехкомнатную квартиру, 70 м².

Снять трехкомнатную квартиру, 65 м².

Сдам трехкомнатную квартиру, 60 м², этаж 2 из 2.

Аренда четырехкомнатной квартиры, 80 м², этаж 2 из 2.

Сдам трехкомнатную квартиру, 50 м², этаж 2 из 2.

Аренда трехкомнатной квартиры, 75 м², этаж 1 из 2.

Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 1 из 1.

Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 25 м², этаж 1 из 1.

Сдается двухкомнатная квартира, 40 м², этаж 1 из 1.

Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 1 из 1.

Снять двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 1 из 1.

Объявление о сдаче трехкомнатной квартиры, 60 м², этаж 1 из 1.

Аренда трехкомнатной квартиры, 65 м², этаж 1 из 1.

Снять трехкомнатную квартиру, 50 м², этаж 1 из 1.

Аренда трехкомнатной квартиры, 55 м², этаж 1 из 1.

Снять двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 1 из 1.

Посмотрите другие объявления поблизости:

Сдается в аренду четырехкомнатные апартаменты, 100 м², этаж 1 из 1.

Аренда двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 1 из 1.

Снять однокомнатную квартиру, 44 м², этаж 1 из 2.

Сдам в аренду трехкомнатную квартиру, 70 м².

Снять трехкомнатную квартиру, 65 м².

Сдам трехкомнатную квартиру, 60 м², этаж 2 из 2.

Аренда четырехкомнатной квартиры, 80 м², этаж 2 из 2.

Сдам трехкомнатную квартиру, 50 м², этаж 2 из 2.

Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 25 м², этаж 1 из 1.

Снять двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 1 из 1.

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Источник

Аренда апартаментов в Греции

Апартаменты в Греции

Выгодные условия аренды апартаментов в Греции

Помните фразу о Греции героя чеховской пьесы «Свадьба»: «Там все есть». Можем уточнить, что обетованная, благословенная богами, грецкая земля предлагает свои гостям фантастически приятный отдых. Страна очаровывает туристов живописной природой, уникальным духом античной культуры, чистейшими пляжами, аппетитными средиземноморскими блюдами. При этом, предлагает различные варианты аренды жилья на время путешествия.

Большинство современных туристов предпочитают обходиться без услуг турфирм и самостоятельно заниматься организацией своего отдыха, существенно на этом экономя. Без комиссий купить билеты, забронировать жилье, соответствующее своим запросам и требованиям. Например, воспользоваться каталогом сайта ellinhome.com.

Проживание в Греции в апартаментах: комфорт и выгода обеспечены

С помощью соответствующих фильтров нашего сайта вы сможете подобрать и забронировать роскошные, но недорогие апартаменты в аренду, от 50 евро в сутки и по цене выше 1000 евро. Это может быть элитный либо небольшой, но уютный коттедж, вблизи шумного пляжа или в укромной местности.

Мы поможем снять комфортное жилье в любом уголке страны. Сотрудники Эллинхом занимаются подбором апартаментов, непосредственно контактируя с арендодателями, поэтому вам не придется платить комиссию посреднику. Это значительно выгоднее, чем пользоваться услугами агентств.

Проживание в апартаментах имеет свои существенные преимущества:

Аренда апартаментов позволяет современному туристу отказаться от классического варианта массового досуга и насладиться полной свободой отдыха, не зависимой от расписания экскурсий и отельного режима.

Аренда квартиры в Греции: лучшие цены

Воспользовавшись услугами ellinhome.com, вы сможете забронировать и снять квартиру в Греции по очень выгодным ценам. Мы предлагаем множество бюджетных вариантов проживания, которые позволят провести отдых или рабочую командировку в Греции с минимальными затратами.

У вас есть возможность выбрать регион, в зависимости от цели поездки, подобрать и снять благоустроенную квартиру в центральной части города, где расположены развлекательные и торговые комплексы, кафе и рестораны, или на окраине, любуясь красотой природы и вдыхая аромат моря на уединенном пляже.

Стоимость квартир соответственно обусловлена этими факторами: регионом страны, месторасположением на территории курорта, близостью к морскому побережью. Аренда квартир в материковой части традиционно дешевле, чем на греческих островах.

Заблаговременное бронирование квартиры, исходя из своих предпочтений, решит вопрос качественного отдыха и обойдется значительно выгоднее, чем размещение в отеле.

Полный спектр услуг для прекрасного отдыха в Греции

Греция – волшебная страна, поэтому мы предлагаем вам услуги, которые сделают ваш отдых интересным, беззаботным и комфортным.

Туристы, которые путешествуют с детьми, могут спокойно поехать на утомительную экскурсию, отправиться на шопинг или в ресторан, куда идти с маленьким ребенком нежелательно, воспользовавшись услугами няни. Мы подбираем исключительно квалифицированный и надежный персонал, которому вы можете без опасений доверить заботу о вашем малыше.

Также мы обеспечим услуги повара, доктора, массажиста или охранника, при необходимости окажем визовую поддержку.

Заказать помощь «доброй феи» по волшебно доступным ценам можно по адресу https://ellinhome.com/uslugi.

Мы позаботимся, чтобы отдых в Греции оставил у вас невероятно приятные воспоминания и желание вернуться в эту страну еще.

Источник

Греция: как сдавать недвижимость в аренду

В начале 2020 года арендные ставки на жилье в Греции продемонстрировали высокий рост, на который сильно повлияли сами владельцы собственности, регулярно повышающие арендную плату. Например, за последние пять лет ее стоимость в Афинах выросла на 20-50%. Арендные ставки достигли настолько высокого уровня, что даже превысили докризисные показатели 2010 года, когда происходили смены правительства, сопровождаемые значительным сокращением заработной платы, повышением налогов, сокращением пенсий, увольнением рабочих и распродажей государственных предприятий.

Текущая ситуация на рынке аренды Греции

Происходящее на рынке недвижимости страны стало все больше волновать греческих постоянных арендаторов, поскольку оплачивать жилье многим становится не по карману, к тому же собственники недвижимости в последнее время начали массово переходить на интернет-ресурсы для краткосрочной сдачи жилья в аренду, таких как Airbnb, Booking и т.д. Рентабельность квартир при долгосрочной аренде составляет 3-4%, тогда как краткосрочная приносит до 6-7% годовых. Очевидно, что далеко не всем соседям в частном секторе нравится, что часть жилого фонда сдается в краткосрочную аренду – в конце 2019 года в Афинах был подан иск граждан, которые были против владельцев жилья, которые сдают свои квартиры через интернет-платформу Airbnb. Но суд Греции его отклонил, поскольку владельцы квартир отстояли свое право использовать свою собственность посредством краткосрочной аренды, несмотря на сильные возражения соседей, которые не смогли доказать, что краткосрочная аренда квартиры в центре

Такой высокий показатель связан с тем, что в Греции около 80% жителей владеют собственным жильем. Например, для семей среднего класса характерно обладание несколькими объектами, которые «придерживаются» для подрастающих детей, и тем временем сдаются в аренду. А в связи с финансовым кризисом в Греции, который привел к ухудшению экономики, многие домовладельцы перешли на краткосрочную сдачу жилья, надеясь заработать побольше. Поэтому сейчас арендные ставки в стране находятся на самом высоком уровне.

Как сдать жилье в Греции в аренду?

Сейчас в Греции самый комфортный вариант для сдачи недвижимости в аренду – обратиться в специализированную компанию или к самостоятельным агентам, которые занимаются краткосрочной арендой или, по крайней мере, предлагают свои услуги в этой сфере. Обычная ставка риэлтора при поиске жильца на долгий срок составляет 10% от годовой суммы аренды или это будет комиссия в размере платы за один-полтора месяца. В случае краткосрочной аренды компания, которая берет на себя все заботы о квартире, попросит от 20% до 30% от чистого дохода, поскольку краткосрочная аренда требует много усилий. Это связано с тем, что нужно постоянно заселять и выселять туристов, собирать и отдавать залоги, постоянно что-то докупать. Стоит иметь в виду, что арендаторы часто воспринимают агента как бесплатного гида, консультанта или помощника по широкому кругу вопросов и дергают его периодически.

Можно сдавать свою греческую недвижимость самостоятельно через Airbnb и Booking: с точки зрения греческого законодательства можно сдавать в краткосрочную аренду без туристической лицензии или с ней. Сдавать недвижимость без лицензии в аренду можно не дольше, чем 90 дней в году. Для островов с численностью населения меньше 10 000 жителей этот срок уменьшен до 60 дней, но он может быть увеличен, если сумма дохода не превышает 12 000 евро в год. При этом инвестор имеет право сдавать в аренду не больше двух объектов недвижимости. Чтобы сдавать недвижимость в аренду, владелец должен зарегистрировать объект в Реестре краткосрочной аренды и получить специальный номер, который нужно указывать при публикации объявлений на онлайн-платформах. Впоследствии он должен сообщать о факте сдачи недвижимости в аренду местным налоговым органам. Если владелец недвижимости не зарегистрирует объект в реестре или не укажет полученный номер при публикации объявления, то должен будет выплатить штраф в размере 5000 евро.

Квартиры с туристической лицензией можно сдавать в аренду без ограничений и их не нужно регистрировать в реестре — сдавая квартиру через Airbnb или Booking, в объявлении достаточно указать номер туристической лицензии, которая выдается Греческой национальной туристической организацией. Оформление документов обычно занимает около двух месяцев и стоит 3000—5000 евро. Доходы до 12 000 евро в год облагаются налогом в размере 15%, если они выше, то тогда необходимо оплачивать 35% от прибыли. Доход свыше 35 000 евро облагается налогом в размере 45%. Сейчас власти страны обсуждают изменения для собственников, зарабатывающих на аренду более 1000 евро, но менее 3000 евро в месяц в сторону уменьшения.

Востребованные регионы для аренды

Салоники, второй город страны и важнейший порт, стал сосредоточием иностранных инвестиций, благодаря чему за последний год цены на жилье в городе показали самый стремительный рост по стране в размере 28%, «обогнав» Афины на 0,2%. При выборе жилья имеет смысл обратить внимание на коттеджи и виллы на Халкидиках, особенно на недвижимость на Кассандре и Ситонии на первой или второй линии от моря. Также востребовано жилье на рынке аренды на Санторини и Крите, поскольку сфера туризма на этих островах функционирует круглый год. В высокий сезон на других многочисленных островах Греции востребованы элитные виллы в аренду.

Советы при покупке жилья в Греции для сдачи в аренду

Если владелец недвижимости планирует сдавать свою недвижимость в аренду в Греции, то стоит выяснить, сколько похожих вариантов уже имеется на рынке. Сложно оценить спрос, но можно по крайней мере понять, с кем предстоит конкурировать. Самый простой способ получить некоторое представление о рынке арендного жилья – зайти на Booking.com или Airbnb.com, выбрать локацию и произвольный период аренды. На сегодняшний день самые востребованные краткосрочной аренды в Греции – Афины, Салоники, острова Крит, Корфу, Родос, материковые курорты Халкидики, Аттика.

Изучая приведенные выше порталы можно понять, что уже сейчас в Афинах предлагаются в аренду сотни квартир, и Афины лидируют с огромным отрывом, а это означает, что конкуренция там значительно выше и заработок будет меньше. Сравнительно небольшое количество размещенных объектов находится в Салониках – это, скорее всего, связаны с тем, что в этом городе меньше туристический поток. Это происходит несмотря на большие усилия правительства по развитию туризма в Северной Греции для его круглогодичного функционирования, благодаря чему спрос на краткосрочную аренду будет также высоким. Также из обзора сайтов можно увидеть, что на Халкидиках в преддверии летнего курортного сезона ставки аренды летом значительно растут.

Очевидно, что ситуация меняется, спектр предложений достаточно широкий и рассчитывать на быструю большую доходность не приходится. Сегодняшняя остановка на местном рынке недвижимости Греции также говорит о том, что интерес к инвестиционным вложениям никуда не делся, просто в сегменте аренды стало меньше иллюзий и снижение доходности фиксируют практически везде. Инвестиции скорее стали возможностью сохранения средств, возможности пассивного заработка на росте цен (в прошлом году увеличение стоимости недвижимости по стране составило в среднем 15%) и 4-5% на аренде после вычета всех расходов и налогов.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Наталию Ковалеву, директора по продажам компании Real Estate Services

Источник