аренда квартир в финляндии
Квартиры
Все категории
Популярные аукционы
Продажа/Покупка/Аренда квартир в Финляндии
сдам однокомнатную квартиру
сдаю однокомнатную квартиру, частично меблированную, лоджия, ламинат, ванна, кладовка. Кондоминимум располагает сауной и парковкой. цена 290 евро + электричество залог 290 евро
Сниму квартиру
сниму комнату в многокомнатной квартире, 350-400€ у метро или ж/д станции Хельсинки, Вантаа
Сдам в аренду 3-комнатную квартиру в Vantaa с баней 82м², в ста метрах от метро Matinkylä
Уютная квартира с видом на море
Kомната женцине
Комната18м2 для тихой работающей женщины. 350 + 21 вода и электричество.т В cocедном доме есть постирочная и сушильная камера. Если номер представляет интерес, согласовываем размер депозита.
Продам квартиру на Ворошилово
Продам уютную 2х комнатную квартиру в п. Лесогорский (Ворошилово) Светогорское городское поселение, Выборгского р-на, ЛО. Порядочные соседи, свежий ремонт в подъезде (доме), детская площадка под окнами, рядом школа, садик, сетевые магазины. По квартире: осуществлена свежая замена кровли крыши и герметизация межпанельных швов фасада дома (по площади кв.). Заменена сантехника, электропроводка. Установлены пластиковые окна. Ремонт делался на совесть (для себя). Причина продажи-вынужденный переезд. Возможна продажа с мебелью. Контактные данные: 89531407089 Виктория
сдается
4h+k+kph+wc+klaasrôdu, 94,5 m², 111 000 €
Käytännöllinen, valoisa ja hyväkuntoinen 4h+k+kph+vh+ lasitettu parveke, erillinen WC. 2. krs huoneisto, joiden ikkunoista voi katsella vehreää ympäristöä palveluitten äärellä on ostettavissa nykyisen omistajan ulkomaille muuton vuoksi. Asunto on paitsi mainio isonkin perheen koti, on se myös erittäin sovelias kimppa-asumiseen. Säilytystilaa on paljon (esim. iso vaatehuone+kaapistot jokaisessa makkarissa). Saunakallion rautatieseisakkeelle matkaa n. 500 m, bussit pysähtyvät talon kohdalla Wärtsilänkadulla. Koulut, päiväkodit ja muut peruspalvelut kävelymatkan etäisyydellä. Soita Aulille 0401530150 ja sovi aika, jolloin mennään tähän kotiin tutustumaan! Lisää infoa Etuovi.fi sivulla: https://www.etuovi.com/kohde/7730055?sc=A1610R-C111p6&pos=11 Ota yhteyttä: bianca.rannavali@alitoasunnot.fi ja mennään yhdessä katsomaan.
Окажем помощь в подборе недвижимости и оформлении документов
Окажем помощь и проконсультируем в поиске как жилой так и коммерческой недвижимости в столичом регионе Финляндии. Наш коллектив имеет богатый опыт проведения сделок по покупке и аренде недвижимости в Финляндии. Обращайтесь по телефону +358 44 973 5361 или по электронной почте kiinteisto@suomi24.fi
Посуточно сдается 2 х комнатная квартира с сауной в квартире В районе недалеко от ТК Селло Чистая, уютная Хорошая 2 х спальная кровать, раскладывающийся диван в комнате Вся техника Парковочное место и интернет Постельное и полотенца 70 евро сутки для 2 человек
Сдаю квартиру (двушка) в Vantaa, Myyrmäki
комната в 2х комнатной квартире
комната в 2 х комнатной квартире полностью оборудованная кухня (холодильник-морозильник, стиральная машина,электро-плита), две изолированные комнаты на разные стороны дома, просторная прихожая, санузел с подогревом полов, балкон. Для комфортного проживания в цокольном этаже дома есть сауна.
сдается квартира в котке
Сдается однокомнатная квартира
Без мебели без прописки.Чистая и уютная.
обмен городской квартирой
Предлагаю обмен городской квартиры. Наша квартира находится в Kontula (рядом детские садики, магазины, школы),1ый этаж. 3 комнаты, застекленный балкон, на верхнем этаже есть varasto. Хотим переехать в район Kannelmaki,Maununneva,Ruskeaso и т.д., чтобы было недалеко от финско-русской школы (Kaarelankuja 2). Предложения на почту
Посуточная и почасовая аренда апартаментов в Санкт-Петербурге (метро Удельная)
Посуточная аренда апартаментов в Сестрорецке
сдается спальное место
Сдаётся изолированное спальное место в2х ком. квартире рядом с метро Вуосаари для некурящих девушке или молодому человеку, желательно студентам, в цену входит вода, эл-во, интернет, кух. принадл.
Сдам большую отдельную комнату в 2-х комнатной квартире
Сдам хорошую отдельную мебилированную комнату в частной квартире с сауной и бассейном работающей женщине или девушке на длительный срок. Район Pähkinärinne, автобусные остановки в шаговой доступности, магазин практически под балконом. До ближайшей станции электрички Myyrmaki 2,5 км. Рядом озеро и чудесный парк для прогулок. Возможна официальная прописка за дополнительную плату. Гарантийная оплата 380 е. Таня
сдам однаком карт
квартира в хорошом состояний. есть диван кресло стол и стулья. сдаю на длительный срок. чистоплотным людям. находит в хельсинки вуасари. метро и торг центр 5 мин ходьбы. без рег
2к дуплекс у озера Саймаа
продаю 2 к таунхаус- duplex, с отдельным входом и террасой, в 2 мин пешком от озёра Саймаа, в центре Сулкава, вблизи Савонлинна (см.-это не столичный регион). Эконом вариант. Супермаркеты- 1 мин. Пешком. Сауна в доме есть, до 2-х нед./мес. Бесплатно. Парковаться можно ок.дома, бесплатно. Есть кладовая в цокольном этаже, вход из квартиры. Возможна рассрочка на 5000 евро, с ежемесячными выплатами. Оформление договора агентством +500 евро.
Продам квартиру
В доме имеется колясочная, кладовая, сауна, холодная кладовая, сушильная комната. Магазин 200м., озеро 800м., рядом с домом остановка автобуса. Школа, детский сад. Коммунальные платежи 140 евро.
2 к таунхаус на озере Саймаа, официально
Сдам, в т.ч.рыбакам, на срок от 2 мес., можно на длит. Срок, c отдельным входом 2 к таунхаус- duplex, в 2 мин пешком от озёра Саймаа, в центре Сулкава, вблизи Савонлинна (см.-это не столичный регион). Эконом вариант. 2-5 сп.мест. Супермаркеты- 1 мин. Пешком. Оплата 395 е/мес.+ вода 15 е/чел/мес.,эл-во по счетчику. Гарантийный залог за 1 мес. Сауна в доме есть, до 2-х нед./мес. Бесплатно. Парковаться можно ок.дома, бесплатно. Официально, договор, прописка.
Сдам 2комн. квартиру в Лаппеенранта рядом с университетом
Посуточно двухкомнатная квартира в Пункахарью
Сдам 2-х комн. квартиру в г. Вааса
Кваритра в хорошем состоянии и в очень тихом и красивом месте. Второй этаж. В доме всего 4 квартиры. Сауна в доме и кладовки. Своё парковочное место с розеткой. От самого центра 1,5 км. Спокойные соседи. Недалеко автобусная остановка. 450 евро в месяц + электричество, + 450 евро задаток
Cдаю квартиру посуточно
2-ух комнатная квартира с сауной и балконом после ремонта. В квартире есть большая кровать 160/200, и раскладной диван для двоих. В квартире есть все необходимое для проживания (постельные принадлежности, полотенца, шампунь, мыло для тела, фен. Посуда, и все необходимое для приготовления пищи.
В аренду 2 ух комнатная квартира ( не официально) рядом с метро Пуотила
Квартира чистая с модерной мебелью ( мебель можно обговорить) В гостиной два больших окна ( угловая квартира ). Окна не выходят на противоположные дома, просторный вид из окон дополняет уюта. 54 м2 Лифт, балкон В доме прачечная с стиральной и сушильной машинами, сушильная комната. Квартира освободится в конце апреля2017 года. Ищем чистолюбивых и не слишком шумных после 22:00 арендаторов. Желательно на длительный срок. Звоните: 0400257055 Аренда 930€ / месяц + один залог ( не официально) Отдельно 20€ за человека вода и электричество раз в два месяца
Аренда жилья в Финляндии: как это происходит в 2021 году
В Финляндии многие снимают жилье. В отсутствии собственной квартиры нет ничего зазорного: во-первых, это позволяет оперативно менять место жительства при необходимости, во-вторых, не нужно тратить колоссальные суммы на куплю-продажу. Аренда недвижимости в Финляндии – сделка распространенная, около 25 % населения проживает в съемных квартирах и домах. Учитывая это, найти хорошее и недорогое жилье в крупных городах – большая проблема.
Варианты жилой недвижимости в Финляндии
В Финляндии распространен несколько иной подход к долгосрочной сдаче недвижимости в аренду. Здесь удачно сбалансированы интересы населения, нуждающегося в жилье, и интересы арендодателей, многие из которых рассматривают сдачу недвижимости как полноценный бизнес. Впрочем, снять квартиру можно не только у частного владельца, но и у муниципалитета.
Множество муниципальных образований имеют собственный жилой фонд, квартиры из которого сдаются местным жителям. Муниципальное жилье считается самым дешевым, поскольку субсидируется государством. Поэтому претендовать на него может лишь:
Выделением жилья занимается жилищное управление (asuntotoimisto) местной коммуны, куда необходимо подать заявление. Обычно это можно сделать онлайн на сайте муниципалитета по месту проживания.
При обработке заявки будут учтены доходы заявителя и имеющаяся у него собственность, а также будет оценена истинная потребность в жилье.
Учтите, что на муниципальные квартиры может образовываться очередь. Например, в столичном регионе (Хельсинки, Коувола, Эспоо) можно ждать квартиру несколько лет, в то время как в небольших провинциальных городках (Миккели, Котка, Саволинна) наверняка есть свободные квадратные метры, уже сейчас доступные для жилья.
Второй вариант – это арендное жилье от частного владельца. Его поиск займет намного меньше времени. Арендная плата будет ощутимо выше, зато количество объектов и выбор будет значительно шире. Так сказать, на любой вкус и цвет.
Это могут быть и обычные малогабаритные квартиры, и меблированные апартаменты, и даже небольшой дом в черте города. Не удивляйтесь, если вам предложат осмотреть выбранную квартиру, но вместе с вами на встречу явится еще два десятка других потенциальных арендаторов – это в порядке вещей. Потому решение об аренде нужно принимать быстро.
Состоятельных иностранцев интересует также аренда коттеджей в Финляндии за городом. Один из самых популярных вариантов – коттеджный таймшер-поселок на берегу озера Сайма. К услугам постояльцев развитая инфраструктура, причал для яхт и даже спа-центр.
Существует также специальное арендное жилье для студентов. Это не только университетские общежития, но и обычные малогабаритные квартиры, находящиеся в собственности студенческих фондов, студенческих союзов и корпораций. Плата за их съем обычно ниже, чем плата за муниципальное жилье. Больше информации о них можно получить в самом учебном заведении.
Кроме указанных вариантов жилья, в Финляндии существуют такие категории жилой недвижимости, как:
Как найти жилье в Финляндии
Проще всего найти жилье при помощи частного риелтора или агентства недвижимости. Достаточно оформить с ним договор поручительства (toimeksiantosopimus) и он сам будет заниматься поиском подходящей квартиры. Все, что останется арендатору, – ходить и выбирать.
Обращаем внимание, что предоставлять такие услуги могут лишь лицензированные риэлторы и агентства (LKV). За свои услуги агент по недвижимости возьмет комиссионные (välityspalkkio), размер которых оговаривается заранее в договоре. Обычно комиссия равна стоимости месячной аренды.
Вот несколько известных агентств:
Чтоб сэкономить, ищите жилье без посредников. Но помните, что немногие финны доверяют иностранцам и сдают жилье без риелторского сопровождения.
Информацию о свободном жилье можно найти в интернете, в местных периодических изданиях либо же подать собственное объявление о поиске квартиры.
В сети действует множество интернет-ресурсов с объявлениями от частных арендодателей, например:
Кроме сетевых источников, используйте печатные издания, например:
Процедура оформления аренды
После того как необходимый объект найден, арендатору и арендодателю необходимо:
В зависимости от ситуации и существующих рисков, для оформления договора аренды арендодатель вправе потребовать от потенциального квартиросъемщика такие документы:
Договор аренды в Финляндии
Договор аренды может быть как устным, так и письменным, однако для фиксации условий рекомендуется заключать только письменные договоры аренды жилья. Обычно он составляется на финском/шведском/английском языке, но по желанию стороны может быть дополнительно оформлен и на русском.
Можно не использовать специальные бланки и не обращаться к нотариусу, составив документ в свободной форме. Но при этом он обязательно должен содержать:
Стоимость найма жилья в Финляндии
По понятным причинам стоимость аренды жилья в Финляндии зависит от региона, в который вы планируете переселиться, его размера, состояния, удаленности от центра населенного пункта и прочих особенностей.
Самое дорогое жилье традиционно в столичном регионе – на юге страны. Средняя цена 1 м2 в муниципальной квартире в в Хельсинки и окрестностях в 2021 году составляет около 13-14 евро. Частное жилье обходится значительно дороже – от 16 до 20 евро за 1 м2 в зависимости от города. В Хельсинки средние цены значительно выше: 26 евро/м2 в студиях и 22 евро/м2 в квартирах. Относительно недорого можно найти жилье в отделенных от центра районах – около 15 евро/м2.
Так, в окрестностях Хельсинки можно найти квартиру, площадью 30-50 м2 за 600-1,2 тыс. евро. Квартиры в центре и у моря обходятся значительно дороже – от 1,5 до 2 тыс. евро в месяц.
На более дешевое жилье можно рассчитывать в восточной части страны. Например, в Миккели можно найти приличную 2-комнатную квартиру за 600-800 евро. Аналогичная ценовая политика и в центральном регионе: например, в Йювяскюле сложно найти «двушку» дороже, чем 800 евро в месяц.
Цены в западной Финляндии также значительно ниже, чем в столице. Например, в Вааса уютное жилье можно найти по цене от 550 евро.
Но обращаем внимание, что это только арендная плата. Помимо нее договором на квартиросъемщика могут быть возложены и другие расходы, в частности:
Где можно получить жилищную консультацию
Если при поиске или оформлении аренды жилья одной из сторон договора потребуется жилищная консультация, ее без проблем можно получить в местном Союзе потребителей (Suomen Kuluttajaliitto). Распространены два традиционных канала связи с Союзом:
Консультацию можно получить бесплатно. Кроме Потребительского союза, справки и другую необходимую помощь при поиске и аренде жилья можно получить в Ассоциации домоводства (Marttaliitto) и Совете по делам беженцев (Suomen Pakolaisapu).
Объекты коммерческой аренды в Финляндии
Наряду с жилой большой популярностью пользуется и коммерческая недвижимость. Это традиционно офисные здания, складские помещения, здания магазинов и заведений общественного питания, и другая недвижимость, используемая в бизнесе.
Цены на нее формируются исходя из типа недвижимости, ее площади, характера использования и, конечно же, регионального расположения. Традиционно цены выше к югу страны и деловому центру.
Например, небольшая торговая площадь в 30 м2 в спальном районе столицы обойдется в среднем в 1 тыс. евро/месяц. Магазин на 60 м2 будет сдан в среднем за 1,5-1,7 тыс. евро. Небольшой офис в 50-70 м2 обойдется в 1,2 тыс. евро, в то время как аналогичный офис в Словолинне или Миккели – всего в 450 евро, а в Турку – около 600 евро.
Небольшой магазинчик в 30 м2 с удачным расположением в Турку также обойдется в сумму около 1 тыс. евро в месяц.
Если речь заходит о производственных и складских помещениях, фигурируют цены другого порядка. Например, крупное помещение около 1 тыс. м2 с собственными офисами и огромным гаражом в пригороде Турку обойдется в 10 тыс. евро/месяц. Небольшое промышленное помещение площадью 300 м2 в 80 км от Хельсинки обойдется в 1,7 тыс. евро в месяц.
Оформление коммерческой аренды осуществляется в том же порядке, что и жилищной:
Найти подходящий вариант можно на специализированных интернет-сайтах, указанных выше, а также сайтах специализированных компаний, оказывающих консалтинговые услуги по управлению коммерческой недвижимостью.
Вот несколько примеров:
Сдача в аренду собственной недвижимости
Кроме непосредственно коммерческой недвижимости, бизнес строят и на жилой недвижимости, которая сдается в аренду. Доходность такого варианта – 3-5 % в год от стоимости жилья, хотя ее размер зависит также и от типа недвижимости.
Находясь постоянно за пределами Финляндии, доверить управление можно агентству недвижимости или частному риелтору. Если это курортная недвижимость, сдаваемая в краткосрочную аренду, управлением ею занимается специальная компания, которая также обеспечивает обслуживание и эксплуатацию.
Кроме того, крупные частные застройщики, реализующие гражданам недвижимость, могут предложить опцию гарантированной аренды продаваемого жилья на неопределенный срок.
Можно и самому искать арендаторов: на сайтах по аренде жилой недвижимости есть специальная платная опция для собственников жилья, например, «поиск арендатора за 8 недель». Если ресурс не укладывается в срок, комиссионные возвращаются арендодателю.
В любом случае он должен:
Покупка собственной недвижимости в Финляндии
Недвижимостью в традиционном понимании считаются лишь дома и земля, например, под строительство. Квартиры и формально являются движимым имуществом.
Все многоквартирные дома от застройщиков принадлежат жилищным акционерным обществам, которые владеют землей под домом. За каждой квартирой закреплено количество акций, потому владельцы квартир – акционеры ЖАО, а не собственники недвижимости.
В целом процесс приобретения жилья после подбора подходящего варианта проходит в несколько этапов:
Заключение
В Финляндии существует множество вариантов аренды жилья как от частных владельцев, так из муниципального и иных льготных фондов. Искать съемное жилье принято через риелторские агентства либо самостоятельно на специализированых сайтах и в печатных изданиях.
Съем квартиры всегда оформляется договором об аренде, который содержит размер арендной платы, срок действия (иначе он считается бессрочным), размер обязательного залога, необходимость покупки страховки и прочие условия аренды.
Кроме арендной платы на квартиросъемщика также могут быть возложены расходы по коммунальным платежам, в частности, за электроэнергию, воду и отопление.
ФИНЛЯНДИЯ Аренда жилья: Видео
Аренда городского жилья в Финляндии
Цена на аренду муниципального жилья в Финляндии значительно ниже, чем у частных арендодателей, но получить его гораздо сложнее. Все дело в том, что желающих арендовать городское жилье много, и только небольшая доля соискателей получает квартиры. Первым шагом на пути к получению в аренду жилья станет подача заявления. Это можно сделать на сайте своего города, например, вот ссылка для города Espoo www.espoonasunnot.fi.
Вот контакты отделов, которые занимаются вопросами предоставления муниципального жилья, по другим городам Финляндии:
Хельсинки. Для подачи заявления на муниципальное жилье в Хельсинки у вас должен быть вид на жительство, оформленный не менее чем на год. Если вы имеете финский идентификационный код, то есть возможность подать заявление на сайте stadinasunnot.fi. Заявление действительно на протяжении трех месяцев.
Эспоо. Вопросами муниципального жилья в Эспоо занимается компания Espoon Asunnot Oy. Для получения квартиры необходимо заполнить заявление на сайте компании. Условия получения муниципального жилья такие же, как и в других крупных городах: потребность в жилье, наличие средств, доходы и вид на жительство в Финляндии не менее чем на один год. Помните, что заявление является действительным в течение трех месяцев, после окончания срока действия его необходимо подать снова.
Вантаа. При выборе жильца муниципальной квартиры учитывается острая потребность в жилплощади того, кто подает заявление. В городе Вантаа вопросами предоставления жилья занимается организация VAV Asunnot Oy. Заявление остается действительным четыре месяца, после чего тот, кто нуждается в муниципальной квартире, должен подать его снова, если результат не достигнут. В первую очередь рассматриваются кандидаты с низким уровнем ежемесячного дохода и те, кто действительно нуждается в жилье. 
Существуют определенные категории лиц, которые имеют право на подачу подобного рода заявления, и если хотя бы один из пунктов вам подходит, то шанс на получение субсидированной квартиры в аренду достаточно высок. Для того чтобы стать на очередь у вас должно быть одно из нижеперечисленных оснований:
1. Гражданство Финляндии
2. Регистрация права пребывания в стране
3. Карточка разрешения на проживание
4. Разрешение пребывания в стране сроком на год или более
5. Разрешение пребывания для студентов
Также обратите внимание, что с 1.3.2018 больше нет ограничений по доходу для арендв такого жилья. Подробнее об этих изменениях тут: vav.fi/ajankohtaista/asuntojen-tulorajat-poistuivat-1-3-2018/
Как подать заявку на получение муниципального жилья?
Приготовьте следующие документы:
Для граждан, которые находятся в разводе, также может понадобиться:
1. Свидетельство о разводе.
2. Договор опеки над детьми (дети в возрасте до 15 лет).
Стоит помнить, что стоимость муниципального жилья напрямую зависит от места его расположения, метража квартиры и прочих аспектов. Для справки, оплата съемной двухкомнатной квартиры общей площадью в 45м2 в одном из центральных районов Хельсинки обойдется вам в 600-800 евро в месяц. В эту сумму входит аренда квартиры, коммунальные платежи, кроме оплаты услуг интернета и электроснабжения.
После того, как вы подали заявление, если город решил предоставить вам жилье, вам приходит подобное предложение (один из реальных примеров на финском языке, адрес заменен):
EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA 8.7.2016
Espoon Asunnot tarjoaa sinulle vuokra-asuntoa alla kuvatuin ehdoin.
ASUNTO
Piilokatu 12 C 6
02000 Espoo
Tyyppi: 3h+k
Pinta-ala: 72,00
Kerros: 2/5
Rakennusvuosi: 2001
Vapautuu: 8.7.2016
VUOKRA (A-hinta / EUR)
Kokonaisvuokra muodostuu seuraavista eristä:
Hoitovuokra 305,03
Tasattu perusvuokra 408,94
Korjausraha 90,50
Yhteensä 804,47
Vesimaksu sisältyy vuokraan. Autopaikasta sekä sauna- ja muista käyttövuoroista veloitetaan erikseen. Voit tehdä sähkösopimuksen valitsemasi sähköyhtiön kanssa.
NÄYTTÖ
Voit tutustua huoneistoon ennen tarjouksen hyväksymistä. Huoneistoa näyttää:
huoltoyhtiö Tapiolan Lämpö Oy, puh.020 310 310 (näytöt eivät mahdollisia soittopäivän aikana, joten varaa näytön onnistumiseen 2 arkipäivää)
Если предложенное вам жилье устраивает, то необходимо дать ответ в течение трех дней и незамедлительно связаться с управдомом для просмотра квартиры. Только после вашего положительного ответа необходимо предоставить справки о доходах из налоговой в организацию по подбору муниципального жилья.
После года проживания в предоставленной квартире вы имеете право подать прошение об обмене на другое жилье вашего или другого района в связи с жизненными обстоятельствами. Стоит обратить внимание, что в таком обмене могут участвовать только квартиры одного района, поменять городскую квартиру на аналогичную в соседнем городе вы не имеете права.
Оснащение арендуемого муниципального жилья.
Как правило, квартиры в Финляндии сдаются без мебели, но в «стандартный набор» входит встроенная мебель, кухонная плита, холодильник и оборудованный санузел. Для тех, кто планирует проживать в муниципальной квартире стоит быть готовым к строгим правилам пользования жилплощадью. Сантехника и бытовая техника должна находиться в исправности, отсутствует возможность проведения ремонта, покраски стен и даже установки телевизионной антенны. Все изменения, которые вы хотите провести в квартире стоит согласовывать с арендодателем.
На сайте каждого города вы можете посмотреть все предлагаемые в вашем городе варианты городского жилья, где какие дома находятся, фото фасадов домов. К сожалению, планировок квартир на сайтах нет.