аренда квартир в берлине

Жилье в Берлине: как найти, сколько стоит и на что обращать внимание

Столица Германии, хоть и является мегаполисом, но отличается дешевизной проживания и питания. К примеру, в Мюнхене цены на рынке недвижимости и в супермаркетах выше минимум на 50%.

Где жить

Выбор места для жилья нужно делать, ориентируясь на место учебы или работы, а также на свой бюджет. Нужно понимать, что чем квартира ближе к центру, тем она дороже. Если хотите жить поближе к вузу или работе, то за жилье придется платить дороже. Но иногда лучше переплатить €50 ежемесячно, чем тратить лишнее время и деньги на дорогу.

Если вам нужен спокойный тихий район города, то искать надо в районах Лихтенберг (Lichtenberg) или Марцан (Marzahn). Тут сдают комнаты и за €300, но находится это за окружной дорогой. Поэтому придется потратить больше времени на дорогу «дом-работа».

Чуть-чуть дороже, но и ближе к центру расположены районы Шарлоттенбурге (Charlottenburg), Вильмерсдорфе (Wilmersdorf) или Тиргартене (Tiergarten). Это тоже весьма спокойные места, но комнаты там стоят от €350.

Если вы планируете вести активную бурную ночную жизнь, то лучше селиться в Кройцберге (Kreuzberg). Тут комнаты стоят от €300-400. Раньше здесь жили мигранты, а теперь стало больше студентов. Само место – не самое красивое в Берлине, но эти особенности компенсируются близостью к центру. До него можно доехать за полчаса, а до большинства клубов и ресторанов Берлина – всего пару остановок.

Параметры жилья

Стоимость жилья зависит от многих факторов: размер жилья, удаленность от центра, общее состояние, ремонт, наличие мебели и др.

В среднем, отдельная комната с мебелью может стоить примерно €300-400 в месяц. Цены однокомнатных квартир стартуют с €500, двухкомнатных – от €600-800, а трехкомнатных – от €900 в месяц.

Нужно обратить внимание, входит ли в стоимость аренды оплата коммунальных расходов (Betriebskosten). Как правило, арендодатели указывают цену аренды без коммунальных услуг (Kaltmiete).

Важно, что не все арендодатели готовы заключить договор аренды. А иностранцам он нужен, чтобы продлить визу.

Кроме того, нужно будет заплатить залог (Kaution). Как правило, он составляет 2-3 ставки за аренду. Его возвращают, когда жилец съезжает с квартиры (если он ничего не поломал и не испортил).

Еще одна статья расходов помимо собственно аренды – это комиссия за услуги агента. Обычно она равняется 2,38 х месячная ставка за аренду. Но часто квартиру можно найти и без агентов.

Арендодатели очень скрупулёзно подбирают себе жильцов. Приглашают на просмотры, расспрашивают о доходах, планах на учебу или работу, и т.д. могут попросить справку о доходах за последние три месяца. Поэтому нужно заранее продумать, как вы будете доказывать свою финансовую состоятельность.

Варианты аренды

Также нужно быть внимательным, если договор аренды заключается с арендатором. Убедитесь, что хозяин жилья в курсе этого процесса, а то могут возникнуть неприятности.

Искать жилье можно на таких сайтах:

Кроме того, можно заглянуть в соцсети, там можно найти объявления о сдаче жилья или познакомиться с русскоязычным иностранцем, с которым можно на пару снять квартиру.

Источник

Как снять квартиру в Берлине и не облажаться?

Журналистка Анастасия Баженова переехала в Берлин из России около года назад и с недавних пор ведет телеграм-канал Travelclever – «о Берлине, путешествиях, великах и жизни в Германии». Публикуем ее полезную инструкцию о том, как искать жилье в Берлине, чем «холодная аренда» отличается от «теплой», что такое шуфа и почему ко всему происходящему во время поисков следует относиться с юмором.

Поиск квартиры в Берлине – это квест. Этим меня пугали еще до переезда, поэтому первые две-три недели в городе никаких попыток искать жилье мы не предпринимали, а просто жили в своем временном полуподвальчике и готовились к переменам. Впрочем, особо расслабляться не позволял дедлайн: съехать нужно было до первого сентября.

«Заметнее всего цены растут в недорогих районах. Например, в Нойкельне аренда выросла за год на 17%»

Рассказы знакомых и приятелей не обнадеживали. Все в один голос утверждали, что август – это мертвый сезон, в очередь на просмотр записываются за две недели, нужно разослать минимум 100 писем собственникам и в разные агентства (и не получить ответа на 99 из них), во всех контрактах пытаются облапошить бесхитростных экспатов и так далее. Я советую никому не верить (кроме меня) и не пугаться раньше времени. Просто мысленно подготовьтесь к тому, что процесс поиска квартиры может затянуться и не всегда все будет идти по плану. Расслабьтесь, получайте удовольствие и новый опыт, а идеальное жилье обязательно найдется.

Что сколько стоит и как это называется?

Первая указанная во всех объявлениях сумма это Kaltmiete («холодная аренда») – цена аренды без учета коммунальных услуг. К стоимости такой аренды надо прибавить Nebenkosten (счета за воду, лифт, отопление, вывоз мусора – то, что у нас называется «коммуналкой») и получится Warmmiete («теплая аренда »). Иногда квартира с более высокой «холодной арендой» может в итоге стоить меньше за счет невысокой стоимости коммунальных услуг. Обращай на это внимание при поиске. Также не стоит забывать про сертификат энергоэффективности.

Чем ближе курсор к зеленой зоне, тем ваша квартира менее энергозатратна, что положительно скажется на счетах за электричество. Электричество в «теплую аренду» не входит, за него нужно платить отдельно. Каждый квартиросъемщик сам заключает договор с компанией-поставщиком электричества, в Германии на это нет монополии.

Коммунальные услуги указаны «в среднем», так что в конце года либо придется доплатить, либо, если вы тратите меньше, что-то вернут обратно на счет.

Есть еще залог, стоимость которого обычно составляет 3 «холодных» арендных платы. Залог можно платить в рассрочку на протяжении трех месяцев. Можно и вовсе не платить, а сделать страховку залога. Платишь около 100 евро в год, а страховщик обязуется потом заплатить хозяину квартиры за все повреждения.

Где и как искать квартиру?

Прежде всего нужно зарегистрироваться на сайтах поиска квартир.

immobilienscout24.de

immowelt.de

immonet.de

ebay-kleinanzeigen.de

(не удивляйтесь последнему сайту в списке: ebay kleinanzeigen – это местная онлайн-барахолка, где можно найти что угодно, в том числе и квартиру).

Мы же пользовались для поиска только immobilienscout24.de, поэтому про остальные сайты ничего не могу сказать. Думаю, что там выставляются приблизительно одни и те же предложения, так что, пожалуй, нет смысла ежедневно просматривать 3-4 ресурса. Для облегчения поиска на сайте можно задать параметры своей идеальной квартиры (район, этаж, метраж, наличие балкона, ванны, подвала, отдельной кухни и т.д.).

Чаще всего квартиры в Германии сдаются без мебели. Поначалу я думала, что не хочется заниматься еще и обстановкой, поэтому одним глазом поглядывала и на обставленные квартиры (их меньше и они немного дороже), но потом давно живущая в Берлине знакомая обратила мое внимание на то, что каждая царапина на этой мебели будет вычтена потом из залога. Пришлось менять параметры и начинать искать квартиру без мебели, но со встроенной кухней.

У immobilienscout24 есть приложение. Ставишь его себе на телефон, логинишься и все предложения, подходящие под твой поиск, начинают приходить на телефон. В результате кто-то в прошлом августе играл в Pokemon Go, а кто-то – в Квартира Go. Нельзя терять ни минуты: как только приходит уведомление об интересном варианте, тут же нужно писать письмо о том, что лучше квартиры вы в жизни не видели и мечтаете попасть на просмотр. Вообще это превращается в рутину: каждое утро ты встал(-а), выпил(-а) кофе, проверил(-а) приложение и сайт, написал(-а) по интересным адресам, на время забыл(-а) обо всем. Повторять до достижения результата.

Как выглядят просмотры квартир?

На первом просмотре я обалдела, увидев около дома 15 человек, которые делали вид, что собрались в одном месте совершенно случайно, и вовсе не на просмотр, а так, погулять вышли. Оказалось, что 10-15 человек – норма, а не повод для удивления. Самым хитом стала одна квартира, куда одновременно набилось 25 желающих снять именно это жилье. В квартиру пускали по четыре человека за раз, а все остальные терпеливо ждали своей очереди на лестнице.

К просмотрам нужно относиться с юмором, иначе через неделю крыша поедет. Выглядит все это, как экскурсия в какую-нибудь писательскую квартирку-музей. Все заходят, агент читает небольшую лекцию, после чего люди разбредаются, с серьезным видом рассматривают вещи, меланхолично трогают стены, качают головой и что-то записывают в блокнот. Я сначала просто ходила по квартире, а потом уже стала делать, как немцы: неодобрительно цокать при виде плохо обустроенной ванной комнаты, довольно улыбаться в кухне, качать головой, внимательно слушать агента и кивать в нужных местах, даже если ничего не понятно.

«К просмотрам нужно относиться с юмором, иначе через неделю крыша поедет. Выглядит все это, как экскурсия в какую-нибудь писательскую квартирку-музей»

При просмотре важно осматривать все максимально подробно. Стучите в стены, прыгайте на полу, крутите краны, ищите царапины и заглядывайте в сливной бачок. По возможности проверяйте звукоизоляцию: можно выйти за дверь и там пошуметь, а ваш партнер скажет, слышно что-нибудь в квартире или нет.

Квартиры в Германии сдавать могут как собственники, так и агентства. Каждый должен для себя решить, с кем ему комфортнее иметь дело. С собственником, возможно, проще договориться в каких-то нестандартных ситуациях, зато от агентства точно будет меньше сюрпризов и вряд ли в контракте будут хитрые лазейки.

Есть еще вариант, когда квартиру сдает предыдущий жилец. Дело в том, что предупредить о разрыве контракта нужно за 2-3 месяца, но если человеку нужно срочно съехать, то часто хозяева квартиры разрешают самому арендатору найти себе замену. Выбирать жильца все равно будут владельцы квартиры, но по крайней мере им не надо давать объявления, устраивать просмотры, а достаточно просто посмотреть документы уже отобранных в процессе первого скрининга людей. Мы сняли квартиру, из которой как раз пытался съехать предыдущий жилец. Он нашел себе лучший вариант с террасой на крыше. Теперь вы знаете, что в моей квартире террасы на крыше нет.

Стоимость «холодной аренды» за 2-комнатную квартиру площадью 70 кв. метров.

Это карта прошлого года, но все до сих пор ссылаются на нее.

Цены на аренду квартиры в Берлине все еще выгодно отличаются от цен в других европейских столицах и в крупных немецких городах, однако, они уже не такие низкие, как несколько лет назад. По данным портала Property Wire только за 2016 год цены на аренду выросли на 15,7%. Интересно, что заметнее всего цены растут в недорогих районах (например, в Марцане аренда стала выше на 10%, в Нойкельне – на 17%), а в каком-нибудь Шарлоттенбурге, где есть очень дорогая недвижимость, рост составил всего лишь 2,7%.

Составить приблизительное представление о средней цене аренды можно с помощью карты от ImmobilienScout (см. выше). Они прошлись по всей своей базе предложений и написали, сколько ориентировочно будет стоить двушка метражом 70 метров в зависимости от района. Район влияет на стоимость квартиры больше всего, при этом цена может резко меняться даже в пределах двух станций метро.

А на официальном сайте Берлина есть офигенный сервис, где можно узнать актуальную цену не просто по району, а даже по конкретной улице. В поиске можно задать номера домов, год постройки, метраж будущей квартиры. Если вам этого мало, то после первого предварительного результата можно настроить вообще любые параметры: отдельная ли кухня, есть ли холодильник, какого размера ванная комната и балкон, есть ли в доме лифт и полы с подогревом. Почувствуйте себя в игре SIMS. В зависимости от дополнительных опций можно посмотреть, насколько возрастет цена за квадратный метр. От этого уже и стоит отталкиваться при поиске съемной квартиры.

Один совет: если вы знаете, что цена за метр в доме вашей мечты – €10, то игнорируйте предложения с ценой € 5. Наверняка, там будет что-то не так. Ни один арендодатель (будь это агентство или собственник) в своем уме не будет демпинговать, учитывая огромный и с каждым годом все возрастающий спрос на квартиры.

Итак, вы просмотрели несколько квартир и выбрали понравившиеся. Дальше наступает время унылых процедур. Сначала нужно заполнить подробную анкету и отослать ее агенту/собственнику. В нашем случае анкета отправлялась предыдущему жильцу, который потом уже переправлял ее в агентство. В анкете много вопросов типа кто будет жить в квартире, где жили до этого, размер заработной платы, есть ли дети, есть ли животные, нужно ли парковочное место и так далее.

Вместе с анкетой обычно требуются следующие документы:

Паспорта всех квартиросъемщиков

Копии разрешения на пребывание в Германии

Рабочий контракт

Письмо от хозяина предыдущей квартиры об отсутствии задолженности

Чеки о зарплате за три последних месяца

Шуфа

Жители Германии близко знакомы с шуфой, а остальные вряд ли, поэтому поясню. Шуфа (Schufa или Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) – это твоя финансовая история в Германии. Занимается ее сбором частная компания, и там есть все. Открыл счет в банке? Заключил контракт на мобильный телефон? Просрочил оплату налога на телевидение? Запросил кредит, а тебе отказали? Не дал копеечку попрошайке? Ничего скрыть не удастся, все ходы записаны. В зависимости от того, как ты себя финансово ведешь, в твоей справке будет отображаться то, насколько ты благонадежен и кредитоспособен. Этот сертификат обязательно нужен при аренде квартиры и чем больше там стоит процентов – тем лучше.

Многие опытные квартиросъемщики ходят со своим пакетом документов и сразу вручают его агенту или собственнику. Однако, во всех тех квартирах, которые выбирали мы, документы просили отсылать по электронной почте.

После отправки документов остается только ждать. Наш пакет документов был не самым идеальным: чеки о зарплате были только за полтора месяца (а предложение показать справку о зарплате из Москвы агентство отвергло), и, самое главное, не было письма от хозяина предыдущей квартиры, потому что он внезапно укатил на моря и на связь не выходил.

Несмотря на это, через несколько дней пришел ответ от агентства, что, дескать, приходите тогда-то и тогда-то в квартиру, жаждем с вами познакомиться. Естественно, я решила, что это означает конец поисков и начало новой жизни. Но как бы не так.

«Просрочил оплату налога на телевидение? Запросил кредит, а тебе отказали? Не дал копеечку попрошайке? Ничего скрыть не удастся, все ходы записаны»

В назначенный день вместе с нами в квартиру понабились: представительница агентства, предыдущий жилец, а также еще два человека, которых тоже отобрали! Это что еще за наглость? Я была возмущена до предела, но решила, что не время злиться, надо оценить шансы. Один был немец, второй – испанец. Я решила, что наш главный конкурент – немец и терпеливо выжидала, когда после знакомства он наконец-то из квартиры уйдет, ведь запоминается последнее. Представительница агентства сказала, что ей очень приятно со всеми нами познакомиться, решение о том, кому сдать квартиру она примет завтра, а пока можно задать свои вопросы. Все молчали, поэтому я не нашла ничего лучше, как спросить, как они будут решать, кому сдавать квартиру. Агент ответила, что не знает и решит по ходу дела. Мы еще немного поболтались по квартире, а потом, когда уходили, я громко сказала: «Ну, надеюсь, до завтра!» Ни на что более остроумное и запоминающееся моего немецкого не хватило.

Уверена, что именно это хлесткое прощание сработало, потому что на следующий день пришло письмо от агентства, сообщавшее, что квартира наша. Они выслали подробнейший контракт на 20 страниц, а еще через день позвали в агентство его подписывать. Я честно этот контракт дома перевела и прочитала, но ничего из ряда вон выходящего там не было.

Позже состоялась грандиозная процедура передачи ключей (фанфары, слезы, торжественные речи). Это тоже не простая формальность, так что если вы снимаете квартиру в Германии, знайте, что это последний шанс указать на недочеты и спросить, когда что-либо будет починено. Будьте очень внимательны и осматривайте все! Любая мелочь должна быть запротоколирована, чтобы потом никто не сказал, что именно вы поцарапали стену и не стрясли с вас за эту царапину из залога.

Источник

Квартиры и дома в аренду

Ванная комната капитально отремонтирована, кухня с мебелью и бытовой техникой, комната очень светлая и просторная, с 2мя окнами, этаж 3й.

Договор аренды официальный, с пропиской, на 1 год с возможностью продления, арендная плата 600 евро в месяц плюс предоплата за коммунальные услуги 130 евро в месяц, залог 1650 евро.

Строительным бригадам и группам мужчин квартира не сдается.

Сдаётся двух комнатная квартира в городе Подсдам( Potsdam) в районе Sterncenter, 10 евро нето за квадратный метр, надо при этом показать доход и документы. Хорошее сообщение с Берлином. Общественным транспортом или машиной, всё рядом, закупка, школа, садик. Сдаётся двух комнатная квартира в городе Подсдам( Potsdam) в районе Sterncenter, 10 евро нето за квадратный метр, надо при этом показать доход и документы. Хорошее сообщение с Берлином. Общественным транспортом или машиной, всё рядом, закупка, школа, садик.

Сдам 2-х комнатную квартиру в Районе Марцан, 54 кв. м. С Балконом. Квартира полностью с мебелью. Цена 700 еаро в месяц. + Залог 2100. Сдам на 3 месяца. Сдам 2-х комнатную квартиру в Районе Марцан, 54 кв. м. С Балконом. Квартира полностью с мебелью.

Цена 700 еаро в месяц. + Залог 2100. Сдам на 3 месяца.

Сдаем посуточно квартиру в Берлине в Лихтенберге. Звоните на ватсап. Сдаем посуточно квартиру в Берлине в Лихтенберге. Звоните на ватсап.

Сдаётся 1 комнатная кв. в Берлине. Район Шпандау. Желательно для пары с легальным правом работы в Германии. Квартира находится на 2-м этаже. Мебель техника все в наличии. Контракт минимум на полгода с пропиской. Сдаётся 1 комнатная кв. в Берлине. Район Шпандау. Желательно для пары с легальным правом работы в Германии.
Квартира находится на 2-м этаже. Мебель техника все в наличии. Контракт минимум на полгода с пропиской.

Квартира полностью оборудована и меблирована. Имеется балкон, отдельная кухня, в кухне и в ванной есть окна. Очень удобная транспортная развязка. К SBahn Bellevue можно дойти за 5 минут, а к метро Turmstraße за 10-15 минут. Hauptbahnhof (главный вокзал Берлина) находится 1,2 км от квартиры.
Замечательная инфраструктура: рядом находится супермаркет, а напротив пекарня. Около метро Turmstraße находится торговый центр Schultheiß Quartier.

Сдам квартиру 1 комнатную в Берлине для двоих с 1 октября район marzahn hellersdorf (Mittwiedaer str) Сдам квартиру 1 комнатную в Берлине для двоих
с 1 октября район marzahn hellersdorf (Mittwiedaer str)

Сдается комфортабельная 3-комнатная квартира в Берлине- Шарлоттенбург. Арендный договор, прописка. 103 кв. м, 4 этаж, лифт, балкон, подземный гараж. Сдается комфортабельная 3-комнатная квартира в Берлине- Шарлоттенбург. Арендный договор, прописка.
103 кв. м, 4 этаж, лифт, балкон, подземный гараж.

Сдаётся однокомнатная квартира в Берлине посуточно в Wedding. Все необходимое для проживания имеется. После ремонта. 50 евро в сутки. Заехать можно в любое время. Сдаётся однокомнатная квартира в Берлине посуточно в Wedding. Все необходимое для проживания имеется. После ремонта.

50 евро в сутки. Заехать можно в любое время.

Сдам отдельную, светлую, меблерованную комнату в Берлине, Метро / U-Bahn Alt-Mariendorf, аккуратной и порядочной женщине. В квартире имеется всё необходимое: ванная комната, кухня со всей бытовой техникой и посудой, так-же имеется WiFi интернет. Сдам отдельную, светлую, меблерованную комнату в Берлине, Метро / U-Bahn Alt-Mariendorf, аккуратной и порядочной женщине.

В квартире имеется всё необходимое: ванная комната, кухня со всей бытовой техникой и посудой, так-же имеется WiFi интернет.

С 15 сентября сдам однокомнатную небольшую квартиру в Берлине, на одного человека, на долгий срок, район Marienfelder Chaussee in 12349 Berlin Buckow, в частном доме. Отличное расположение, центрально, но очень тихо. 650 в месяц. С 15 сентября сдам однокомнатную небольшую квартиру в Берлине, на одного человека, на долгий срок, район Marienfelder Chaussee in 12349 Berlin Buckow, в частном доме.

Отличное расположение, центрально, но очень тихо. 650 в месяц.

Площадь квартиры 45 квадратов. Квартира полностью меблирована, имеются все необходимые удобства. Большой балкон с мебелью, частично новая мебель в квартире, стиральная машина. Кухня полностью оборудована. Частичный свежий ремонт в ванной. 4 этаж с лифтом.

Стоимость квартиры составляет 1000 евро в месяц, в эту сумму входят коммунальные услуги и интернет. За квартиру нужно внести залог в размере 1000 евро, возможна оплата с рассрочкой.
Максимум 2 человека.

Рядом, пешком 3 мин S-Bahn Tiergarten и U-Bahn Hansaplatz, в пределах 5 мин пешком Rewe, Edeka, аптека.
Сдаю без прописки (позже возможно)

Источник

Найти и снять квартиру в Берлине: полезные советы

Снять квартиру в Берлине на сегодняшний день — не такая простая задача. Разумеется, все зависит от исходного бюджета, но если отдавать большую половину зарплаты за аренду не входит в ваши планы, то поиск квартиры потребует запаса времени, терпения и, что немаловажно, повышенной скорости реакции. Если снять квартиру в Берлине в субаренду несколько проще, то арендовать не слишком дорогую квартиру на долгий срок в желаемом районе — это квест. Kiez in Berlin собрал несколько советов на заметку всем тем, кто планирует снять квартиру в Берлине.

Искать, найти и снять квартиру в Берлине

Квартирный вопрос за последние 7 лет стал действительно острым, настолько, что с 1 мая этого года сенат города подписал документ, запрещающий сдавать квартиры с помощью сайтов Airbnb, Wimdu и им подобным. Введен был закон с целью освободить центрально расположенные, частные квартиры, сдаваемые до сих пор посуточно. Таких квартир согласно статистике свыше 30 000 только в районе Митте. Принятый закон постепенно начинает действовать и на рынке появляется все больше квартир, особенно одно- и двухкомнатных. Самый удобный способ найти квартиру — регулярно следить за новыми объявлениями на следующих сайтах:

Первые два сайта — крупные порталы недвижимости, здесь удобный поиск по критериям, а также возможность подписаться на ежедневную рассылку, что существенно экономит время. Следующие два сайта предназначены больше для поиска комнат, однако там также можно найти и снять квартиру в Берлине, иногда даже в неплохом районе. Дело в том, что сожители WG-квартир после долгого совместного существования часто решают разъехаться и отказаться от квартиры. Последний сайт стоит мониторить на всякий случай, иногда там встречаются удивительно хорошие предложения.

Районы Берлина: где снять квартиру

Многим хочется найти квартиру в одном из модных и центральных районов города, как Mitte, Kreuzberg, Neukölln, Prenzlauer Berg или Friedrichshain. Сразу по сути: свободных и недорогих квартир в этих районах нет. Уже давно. Поэтому стоит снизить свои запросы и рассмотреть варианты, которые по удаленности на транспорте не сильно отличаются, просто расположены в другой стороне.

Moabit, район с романтичным название Wedding, Treptow, Weissensee или Lichtenberg — хорошие и, в сравнении, пока еще не слишком дорогие районы. Кроме того может повезти и в Западном Берлине: Schöneberg и Wilmersdorf живут своей вполне спокойной и уютной жизнью, при этом стоимость квадратного метра в этих районах намного адекватнее, чем во многих популярных районах. Все эти районы имеют хорошее сообщение с центром города и добраться до точки Б из исходной не займет более получаса.

Жилищная ассоциация или кооператив

Wohnbaugesellschaften или жилищно-строительные кооперативы — это крупные компании недвижимости, владеющие большим количеством домов в Берлине. Их достаточно много и на их страницах нередко можно найти объявления о освобождающихся квартирах.

Не стесняйтесь звонить в такие компании, лучше же найти время и зайти туда лично. Многие квартиры, которые в скором времени должны освободиться, зачастую выписываются только после того, как актуальный арендатор покинет жилищное пространство. Однако, по закону, сообщить о своем желании выехать он должен за три месяца до самого переезда. Многие из них готовы покинуть квартиры намного раньше, о чем сообщают в своем официальном расторжении договора. Поэтому, навестив главный офис одной из таких компаний, может повезти и вам предложат квартиру, жильцы которой готовые съехать, как только появится новый жилец.

Список жилищно-строительных компаний:

Определившись с параметрами (квадратура, количество комнат, максимальная стоимость и районы-фавориты), советуем обзвонить эти компании. Будьте вежливы, терпеливы и не сдавайтесь.

Необходимый пакет документов

Если вы переезжаете в Берлин из другого города в Германии, то не будете удивлены набору документов, необходимому для соискателей. Если же вы планируете переезд в Берлин из-за рубежа, то стоит приготовиться заранее: немцы любят документы. Вот список бумаг, который необходимо иметь при себе всегда:

Последние два документа желательны, но не обязательны. Первые три практически неизбежны. Совет: при осмотре квартиры всегда имейте при себе копии этих документов — при необходимости вы можете оставить папку с документами сразу на месте. Так вы экономите время и деньги на их пересылку в домоуправление, отвечающее за понравившуюся квартиру. Правда, если квартира вам нужна очень сильно, то бывалые и маклеры советуют к тому же сопроводительное письмо, в котором вы в дружественной форме, лучше на немецком (попросите друзей) расскажете о себе, своих хобби (спорт, чаепитие, чтение), о своих очень спокойных и взрослых друзьях, о своей нетерпимости к алкоголю и курению, нелюбви к животным и вечеринкам. Добавьте красивую фотографию и надейтесь на успех.

Источник