аренда квартир посуточно приложение
Квартирный вопрос: подборка приложений для поиска и сдачи жилья в аренду
Поиск квартиры в аренду сравним с охотой, удачные варианты разлетаются в считаные минуты. Хорошо, что с помощью мобильных приложений мониторить объявления можно где и когда угодно – в общественном транспорте, стоя в очереди или в обеденный перерыв. Рассмотрим самые популярные и удобные сервисы.
ЦИАН
Большая база недвижимости и множество фильтров для настройки поиска – главные плюсы приложения. Подобрать подходящий вариант предлагается по удаленности от метро в пешей или транспортной доступности, по стоимости и сроку сдачи, метражу, наличию комиссии или залога, мебели, бытовой технике и других дополнительных удобств, а также качеству ремонта и этажности. Соответствующие квартиры доступны в виде списка или отметок на карте. В каждом объявлении содержится подробная информация о доме и контактный телефон, как правило, риелтора.
Авито
Что только не предлагают на Авито! Кроме гаджетов, одежды, автомобилей и котиков здесь также реально найти достойное жилье.
В поиске можно уточнить локацию, диапазон цен, метраж, тип строения, но, к сожалению, нет сортировки по удаленности от метро. А узнать, есть ли в квартире мебель и необходимая техника, можно только из описания или посмотрев фотографии. Основная часть предложений – от агентств.
Яндекс.Недвижимость
Относительно новый сервис с красивым дизайном и интересными возможностями. Например, приложение покажет тепловые карты характеристик Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы упростить выбор комфортного места проживания. Также настройки позволяют отсортировать жилье, находящееся неподалеку от парков и водоемов. В целом, похоже на усовершенствованный ЦИАН, но объявлений не так много и встречаются фейки.
Домофонд
Простое приложение с обширной базой. Здесь можно выделить область поиска на карте, выставить фильтр по стоимости, сроку аренды, расстоянию до метро, площади, этажности, а также выбрать объявления только от собственников. Однако зачастую агентства представляются частными лицами, а на деле оказывается, что это риелтор. Есть опция для сравнения цен, которая показывает, насколько выше или ниже стоимость квартиры относительно средней цены в районе. Предложений много, особенно по Москве и Санкт-Петербургу.
Move.ru
После установки сервис предлагает ознакомиться со всеми возможностями, после чего открывается доступ к поиску объявлений. Квартиры отображаются на карте в зависимости от геопозиции или выбранного вручную местоположения. Фильтры достаточно подробные, настройки можно выставить по типу комнат, балкона, санузла, покрытию пола и даже по виду из окна, жаль, нет поиска по расстоянию от метро. Связаться с арендодателем можно прямо через приложение, есть разделы «Похожие варианты» и «Избранное». Предложений много, но практически все из них – агентские.
Локалс
После регистрации по номеру телефона приложение дает возможность искать квартиры для съема без посредников и агентств. Каждое объявление проходит тщательную проверку перед публикацией, что исключает возможность наткнуться на фейк или предложения агентств. Фильтров немного: по станции метро, метражу, этажности, цене, наличию техники и балкона. Установить программу можно бесплатно, но, чтобы связаться с арендодателем, необходимо оформить подписку. Цена на 3 дня доступа – 690 рублей, на 10 дней – 1290 рублей, на 30 дней – 1490 рублей. Также есть услуга «Подбор жилья личным помощником» за 4900 рублей.
Стоимость: бесплатно, есть внутренние покупки.
Airbnb
Многие используют сервис для поиска жилья в других странах, однако есть предложения и по России. Чтобы воспользоваться приложением, нужно пройти несколько этапов регистрации и даже проверку «Я не робот» или войти через аккаунт Facebook. Объявления в основном рассчитаны на короткие сроки, некоторые арендодатели делают скидку за неделю или месяц проживания. Настроек для поиска много, одна из самых приятных – функция «Суперхозяин», то есть в списке будут отражены только квартиры с хорошими отзывами. Связаться можно непосредственно с собственником жилья, но сервис возьмет комиссию – примерно 15% от стоимости.
7 полезных приложений для поиска квартиры
cian.ru
Этот сайт выглядит немного неуклюже, словно сделан еще в XX веке. Зато там огромная база. Агентские отчисления, как правило, меньше, чем если вы обратитесь в агентство к риелторам (в среднем — 50%). Поиск жилья в Москве обычно все начинают с этого сайта. Минус в том, что совсем без посредников не получается.
friendrent.ru
Используя авторизацию в социальной сети «ВКонтакте», в первую очередь сервис показывает вам объявления от друзей, от друзей друзей и дальше, по расходящимся кругам. Работает он так: робот собирает объявления со стен «ВКонтакте», отсортировывает те, что касаются жилья, из них отфильтровывает объявления агентов. Посредников нет, комиссии нет, но вам показывают только ограниченную часть базы, а за полный доступ надо платить (199 рублей за 2 дня, 1999 рублей за месяц).
airbnb.ru
Сервис, которым все уже привыкли пользоваться при поиске жилья на время отпуска в Берлине или Барселоне, работает и в Москве. Сама идея искать долгосрочное жилье на airbnb кажется неестественной: все же они заточены под кратковременную аренду и цены там выше. В базе по Москве чуть более 300 объявлений — от дизайнерской студии на Якиманке за 230 000 в месяц до «евро-однушки» в Кожухово за 45 000. Посредников нет, но сервис возьмет с вас процент.
irr.ru
На популярном сайте бесплатных объявлений «Из рук в руки» есть и раздел «Недвижимость». Заходим в «Аренду», выбираем «трешку»на Фрунзенской, стоимостью 80 000 рублей в месяц. Угу, объявление разместил риелтор, комиссия 100%.
avito.ru
На avito порядка 70 000 объявлений о сдаче в аренду московских квартир и комнат. Довольно удобно решен поиск по карте — я быстро накликал свой дом, посмотрел, какие квартиры и почем там сдаются, и понял, что, кажется, переплачиваю. Но опять-таки все объявления оказались размещены риелторами, процент их комиссии не указан, а это двойное неудобство. Здесь можно оставлять объявления и в разделе «Сниму», но не рассчитывайте, что хозяева квартир начнут разрывать ваш телефон. Позвонит агент.
facebook
Написать объявление на facebook и попросить знакомых его распро- странить — отдельное искусство. Мелочей в нем нет: важно подобрать правильную картинку и найти достаточно эмоциональные нешаблонные формулировки, чтобы даже сравнительно малознакомые люди прониклись к вам симпатией и нажали требуемые «like» и «share». Способ на первый взгляд самый ненадежный. Но именно он порой приносит результат, близкий к идеальному. Кроме того, реальные собственники квартир оставляют объявления в группах и сообществах с названиями типа «Сдам сниму». Неудобство поиска по сообществам компенсируется отсутствием агентской комиссии.
Проверка документов
Утром вы внесли деньгиза аренду, залог и комиссию,а вечеромвыяснили, чтовнутри квартиры сидитхмурыйчеловек,который называетсебя владельцем, знать васне знает и ничего вам не сдавал? Печально, но бываети так. Вообще, проверкой всехдокументов у владельцев жильязанимается риелтор. Но есливы действуете сами, то вот чтовы должны потребовать:
— Правоустанавливающие документы (перечень этих документов зависит от того, как квартира была получена — унаследована, куплена и так далее; в большинстве случаев нужный вам документ — это свидетельство о собственности)
— Доверенность (если арендодатель не является владельцем жилья)
— Справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (из этого документа можно узнать все нелицеприятное о владельце жилья)
— Выписку из домовой книги (в ней содержится информация обо всех прописанных в квартире людях).
15 сервисов для сдачи квартиры в аренду
посуточно
Мы сравнили и выбрали лучшие сайты краткосрочной аренды по всему миру, и постарались разместить их в порядке убывания по популярности, но сайты делятся на международные и региональные/местные (работают в одной или нескольких стран):
1. Airbnb
Лидер в сфере аренды частного жилья — как по количеству объявлений и по популярности в мире, так и по числу отзывов от хостов и гостей.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 80-120 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: до 1 000 000$
Гостевые сборы: от 6 — 12%
Сборы с хоста: 3%
2. Booking
Сайт в первую очередь известен отелями, а не арендой частного жилья. Тем не менее, на нем давно появилась возможность сдавать любое жилье и сейчас он один из главных конкурентов среди подобных сервисов.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 448 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 12 — 15%
3. TripAdvisor
Все привыкли искать рестораны и развлечения на TripAdvisor, но у них появился раздел в англоязычной версии сайта, где можно арендовать или сдать жилье. Пока там не так много объявлений частного жилья и соответственно конкуренция на сайте небольшая, но аудитория сайта огромная, так что поспешите разместить свое жилье.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 145 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 8 — 16%
Сборы с хоста: 3%
4. Expedia
Одна из крупнейших систем бронирования отелей, аренды машин и покупка авиабилетов по всему миру, а главное возможно сдать свое частное жилье. К сожалению, сайт англоязычный и служба поддержки не решает проблемы по электронной почте, а нужно связываться по телефону и общаться на английском.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 65 миллиона ежемесячно
5. Hotels
Предлагает все необходимое: сотни тысяч вариантов проживания по всему миру, 90 локализованных сайтов на 41 языке (включая русский) и бонусную программу для постоянных клиентов.
Год создания: 1999
Страны: Весь мир
Посетителей: 50 миллионов ежемесячно
6. Agoda
Основная база недвижимости сдается в Азии, но можно найти, арендовать и сдать жилье в любой точке мира, в том числе и в России.
Год создания: 2007
Страны: Весь мир (но большинство вариантов в Азии)
Посетителей: 47 миллионов ежемесячно
7. VRBO
Объявления в VRBO чаще всего премиально, и обычно имеют ценники, чтобы соответствовать больше за качество. VRBO позволяет вам арендовать или сдать только всю квартиру или дом, а не одну комнату.
Год создания: 1995
Страны: Весь мир
Посетителей: 17 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
8. HomeAway
Сервис аренды Homeaway имеет в два раза меньше объявлений, чем Airbnb и соответственно меньше популярность, но в тоже время также принесет вам новых гостей.
Год создания: 2005
Страны: Весь мир
Посетителей: 6 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: 5 000 — 50 000$
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
9. Sutochno
Российский сервис онлайн-бронирования жилья будет интересен тем, кто готов сдавать только русскоязычным людям, а не иностранцам. Также здесь вы сможете разместить свое жилье, если вы живете на территориях непризнанные международным сообществом, так как другие сайты аренды запрещают размещение из-за санкций.
Год создания: 2015
Страны: Россия и страны СНГ
Посетителей: 1.5 миллиона ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 15%
10. Spain-holiday
Сайт сосредоточился на туристической аренде жилья в Испании и так как за 2018 год страну посетило около 85 миллионов туристов, то сдавая жилье это будет достаточно выгодно.
Год создания: 2002
Страны: Испания
Посетителей: 720 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: на выбор 15% с каждого бронирования или годовая подписка 245€
11. Tujia
Сайт рассчитан на китайскую аудиторию, но вы также можете разместить свое жилье если вы из других стран. Но нужно либо знать китайский или пользоваться переводчиком.
Год создания: 2011
Страны: Весь мир (основные посетители будут из Китая)
Посетителей: 550 000 ежемесячно
12. Travelski
Сайт по аренде и сдаче горных шале для тех кто планирует поехать кататься в горах и ищет рядом жилье.
Год создания: 2005
Страны: Австрия, Андорра, Франция, Швейцария, Италия
Посетителей: 160 000 ежемесячно
13. Interhome
Interhome предлагает более 100 000 вариантов аренды в 31 стране, с акцентом на европейские апартаменты и дома для отпуска. Эта компания, основанная в Швейцарии в 1965 году, уже давно предоставляет услуги по аренде жилья, а также предоставляет комплексные услуги по регистрации заезда. Отличный веб-сайт, чтобы проверить для тех, кто направляется в Европу и хочет иметь местный Сервисный агент доступен 24/7.
Год создания: 1965
Страны: Европа, США, Южная Африка
Посетителей: 160 000 ежемесячно
14. OneFineStay
Этот сайт бронирования имеет одни из самых роскошных квартир и домов в мире для тех кто ценит красоту и качество.
Если вы имеете элитную недвижимость и готовы платить высокую комиссию за каждый заказ, OneFineStay может быть тем, что вы ищете. В эту комиссию входят услуги: такие как консьерж для гостей, полное обслуживание недвижимости и маркетинг.
Год создания: 2010
Страны: США, Европа, Карибские острова и немного стран Азии
Посетителей: 160 000 ежемесячно
15. Boutique-homes
Если архитектура и дизайн так же важны, как комфорт в отпуске, Boutique Homes может быть хорошим сервисом для вас.
Помимо архитектурных жемчужин, Boutique Homes также предлагает впечатляющий список мест для проведения мероприятий, доступных для аренды и сдаче. Хотя количество объявлений существенно меньше, чем на других сайтах, потрясающие фотографии и подробные описания более чем компенсируют это. На данном сервисе в России пока никакого жилья не сдается, так что попробуйте разместиться если ваше жилье действительно уникально.
Год создания: 2010
Страны: Весь мир
Посетителей: 60 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 10% (зависит от вида жилья)
Мы не будем делать заключительные выводы и сравнивать другие аналоги аренды (авито, яндекс.недвижимость и т.д.), чтобы быть более нейтральными о том, какой сервис лучше или хуже.
Итак, у нас есть 15 сервисов со своими комиссионными ставками, количеством посетителей, преимуществами и недостатками. Главное вы не должно быть сосредоточены на одной платформе, потому что чем больше заказов вы можете привлечь, тем больше вы будете зарабатывать на аренде. В этом случае лучше размещаться на нескольких платформах и управлять бронированием через специальные сервисы.