аренда квартир мерсин турция

Мерсин — купить или снять квартиру?

Идеальный баланс между промышленным и туристическим потенциалом, низкие цены на жильё, крупная русскоязычная школа, роскошные пляжи с плавным входом в море и бесценные памятники архитектуры. С каждым годом всё больше иностранцев, подыскивая жильё у моря, останавливают свой выбор на Мерсине — красивом городе с богатой историей и превосходными перспективами. Чтобы надолго обосноваться в этом чудесном месте, вы можете купить квартиру или арендовать жильё на длительный срок. О плюсах и минусах этих двух подходов расскажем в статье.

Решение о покупке или аренде дома в Мерсине зависит от различных обстоятельств, таких как личные денежные активы, жизненные приоритеты, намерения и характер человека. Кроме того, это решение может иметь далеко идущие последствия для всей карьеры и жизни.

Цель и позиция

Если вы планируете переехать в Мерсин на время и пока ещё не обзавелись семьёй, вам вполне подойдёт доступный вариант аренды, при котором можно будет экономить деньги, живя в небольшой комфортной квартире. Однако, если у вас есть семья, дети и стабильная работа, желательно инвестировать деньги в покупку собственного дома в перспективном районе, чтобы обеспечить своим родным надёжное будущее и насыщенную жизнь в таком прекрасном городе, как Мерсин.

Кстати, Мерсин признан одним из лучших городов в Турции для проживания семей с детьми. В октябре 2019 года здесь состоялось долгожданное открытие большой русской школы. Обучение в школе ведётся только на русском языке и в соответствии с российской программой. Поэтому у вас не возникнет проблем с образованием детей, если местом своего постоянного проживания вы выберете этот уютный уголок Средиземноморья.

Не привязанность к одному месту

Конечно же, в большинстве случаев людям хочется иметь свою собственную крышу над головой. Даже те, кто не планирует жить в Мерсине постоянно, а готов приезжать только несколько раз в год на отдых, предпочитают возвращаться в собственный дом, а не арендовать каждый раз новые «квадратные метры». Но бывают и такие ситуации, когда аренда квартиры является более предпочтительным вариантом.

Если вы высокомобильны, работаете удалённо, любите проводить отпуск в разных местах — то, возможно, вам действительно лучше снимать жильё, а не покупать собственный дом.

Принятие решения

Итак, вы сняли квартиру в Мерсине на длительный срок. Плюсом является то, что вам не нужно беспокоиться о капитальном ремонте, вся ответственность лежит на плечах владельца жилья. С другой стороны, вы лишены возможности организовать пространство дома в соответствии со своими вкусами и предпочтениями.

Если же вы решились на покупку собственной квартиры, ответственность о проведении любых ремонтных работ лежит исключительно на вас. Несомненный плюс заключается в том, что вы сможете оформить интерьер так, как считаете нужным, купить ту мебель, которая подойдёт именно вам. И не забывайте, что в Турции эта задача решится очень легко — создать дизайн-проект интерьера, обставить квартиру подходящей мебелью и решить другие бытовые затруднения вам поможет служба послепродажного сервиса нашей компании ArbatHomes.

Плюсы и минусы аренды квартиры в Мерсине

+ Если вы арендуете квартиру, у вас есть возможность в любой момент поменять жизнь и переехать.

+ Арендованное жильё в разы доступнее и на первых порах обходится гораздо дешевле, особенно если вы решите снимать квартиру совместно с друзьями. Однако, даже в тех случаях, когда вы самостоятельно арендуете недвижимость в Турции, аренда всё равно оказывается выгоднее приобретения квартиры по ипотеке. Но это правило действует только в случае непродолжительного срока аренды.

— Приготовьтесь к тому, что арендная плата будет периодически повышаться, и с каждым разом вам придётся платить за квартиру всё больше денег. Самый неприятный момент заключается в том, что эти деньги окажутся абсолютно «безвозвратными». Постепенно выплаты будут увеличиваться, а вы так и останетесь арендатором, без собственной квартиры в Турции, которой можно было бы свободно распоряжаться.

Подумайте хорошенько, есть ли в этом смысл? Не лучше ли тогда оформить ипотеку и работать уже на конкретный результат в виде собственных «квадратных метров»?

— Вы не сможете сделать перепланировку, подобрать мебель подходящего качества и цвета, организовать пространство по своему вкусу. Любые глобальные переделки без разрешения хозяина невозможны. Вы постоянно будете находиться под присмотром хозяина, который будет регулярно приезжать проверять квартиру, чтобы проверить, в каком состоянии вы её содержите.

— В самый непредсказуемый и неподходящий момент вас могут попросить съехать. Возможно, хозяин решит продать дом, а, быть может, кто-то другой попросту предложит ему большую сумму за аренду.

Покупка апартаментов в Мерсине

+ Покупка собственного жилья в Турции – вопрос не только выгодного вложения, но и эмоциональной и бытовой стабильности. Из собственной квартиры вас никто не выселит, вы можете купить ту мебель и технику, какую захотите, завести любое домашнее животное.

По статистике, покупка квартиры в Мерсине, даже в ипотеку, делает большинство выходцев из других стран более спокойными и уверенными в завтрашнем дне.

+ Вы вкладываете деньги в собственный дом в очень ликвидном месте с высоким спросом, а значит, квартира с каждым годом будет расти в цене. Со временем, если вы примете решение о продаже жилья, вы сможете выручить за квартиру в Мерсине сумму гораздо большую той, что вы потратили при покупке. Дело в том, что цена на недвижимость в Мерсине поднимается примерно на 10-15%. Только посчитайте, насколько вырастет ваша квартира в стоимости всего за 10 бескризисных лет!

Цена аренды также растёт — на 10% ежегодно — но это уже «безвозвратные» деньги, которые уходят от вас в никуда.

+ Арендуя квартиру, вы сможете получить только туристический вид на жительство (ВНЖ), с которым нельзя претендовать на турецкое гражданство. Но в случае приобретения недвижимости, уже через пять лет у вас будет возможность стать обладателем паспорта гражданина Турции.

Вывод очевиден: если вы располагаете суммой, достаточной на первый взнос, и стабильным доходом, разумнее и дальновиднее купить квартиру в Мерсине, нежели арендовать её. На нашем сайте в электронном каталоге представлены варианты жилья, среди которых вы сможете выбрать ту квартиру, которая подойдёт именно вам. И, разумеется, с любым вопросом вы можете обратиться — мы ждём вашего звонка!

Источник

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕРСИНЕ В 2021 ГОДУ

Содержание:

Чем интересен Мерсин в плане инвестиций в жилье?

Мерсин – ранее не очень знакомый россиянам регион – последние годы «на слуху» благодаря запуску совместного с «Росатомом» проекта: строительству АЭС нового типа «Аккую». В результате цены на жилую недвижимость в Мерсине уже много месяцев растут как на дрожжах, а помимо приобретающих недвижимость для себя (зимовка или регулярный отдых), появились и инвесторы, покупающие квартиры в регионе с целью сдачи в аренду. Причем порой не по одной. Что неудивительно: с ноября 2019 по ноябрь 2020 года жилье в Мерсине и окрестностях подорожало едва ли не вдвое, а аренда квартир в ближайшем к стройплощадке «Аккую» поселке – местами вчетверо, а то и больше. Но – обо всем по порядку.

О регионе

Мерсин – одна из жемчужин Средиземноморья – насчитывает немногим менее 2 млн жителей. Прибрежная полоса региона тянется вдоль моря больше чем на 320 км, объединяя сам Мерсин, городки и поселки в единую курортную зону. Мерсин славится жарким и сухим климатом, здесь почти 300 дней в году сияет солнце. Средняя температура летом +34 °C, зимой +16 °C. Город может похвастаться как историческим наследием, как и насыщенной культурной жизнью.

Авиасообщение

Что до транспортной доступности, то пока ближайший к Мерсину авиаузел – международный аэропорт Аданы, расположенный в 85 км. Однако гораздо ближе, в 45 км, уже строится новый аэропорт Чукурова (Çukurova Uluslararsı Havaalanı): власти инвестируют в проект порядка 360 млн евро. Открытие его запланировано на конец 2022 года.

В аэропорт Чукурова, по предварительным данным, Turkish Airlines поставит прямые рейсы из Москвы. Из других городов РФ в новый аэропорт Мерсина можно будет добраться стыковочным рейсом через Стамбул.

Вкратце о местной недвижимости

Как бы то ни было, квартиры в Мерсине уже несколько лет активно предлагается на российских выставках международной недвижимости. Жилью на анталийском и эгейском побережьях местные ЖК уступают лишь в том смысле, что не все комплексы имеют обширную инфраструктуру вроде собственных бассейнов и фитнес-центров. Зато, в отличие от вышеупомянутых курортных зон, в Мерсине попадаются отапливаемые квартиры.

Также можно приобрести таунхаусы, отдельные дома, виллы либо просто участки земли под застройку.

Динамика цен на жилье в Мерсине за последнее время

Ранее недвижимость в Мерсине и ближайших окрестностях прирастала в стоимости примерно на 5-10% в год, но с началом строительства АЭС «Аккую» скакнула в цене. «Аккую» привлеклп в регион тысячи специалистов, российских в том числе (https://turk.estate/news/v-mersine-iz-za-napliva-rossiyan-dorozhaet-nedvizhimost/). И если примерно в ноябре 2019 года квартиры в Мерсине стоили всего 180-200 тысяч лир, то по данным на ноябрь 2020-го их цена уже возросла до 350-400 тысяч. А на аренду квартиры, которую раньше можно было легко подобрать исходя из бюджета 1000 лир в месяц, теперь здесь понадобится сумма вплоть до 4000-5000 лир. Причем не инфляция тому виной, а повышенный спрос: раньше население ближайшего к будущей АЭС поселка Ташуку зимой равнялось 10 000, теперь же оно удвоилось за счет приезжих рабочих и специалистов.

Так что неудивительно, что в регионе наблюдается взрывной рост строительства нового жилья и коммерческой недвижимости. Совместный с «Росатомом» проект гарантированно оживит регион и привлечет сюда дополнительные финансы. Хотя скорость дальнейшего роста цен на жилье определит развитие стройки (https://turk.estate/news/stroitelstvo-aes-v-mersine-nedvizhimost-podorozhaet-ili-podesheveet/).

Актуальные цены на жилье

В декабре 2020 года средняя цена за квадратный метр жилплощади в регионе равнялась 2124 лирам. Стабильный рост наблюдался с января 2020 года (тогда показатель равнялся 1698 лирам за кв.м.). До этого почти год тариф держался стабильным (с 1597 лир в июле 2018 года до 1633 лиры – в сентябре 2019-го).

Разброс цен в зависимости от того или иного района региона колеблется от 1206 (минимальная) до 2320 (максимальная).

Средняя стоимость квадратного метра за 2020 год по 13 округам, в порядке возрастания:

Айдынджык – 2174 TL

Чамлыяйла – 2320 TL

Статистика по некоторым отдельным округам (область = цена за кв.м в декабре 2020 года / cредняя цена за 2020 год / cрок возврата инвестиций):

Акдениз = 1309 TL / 1206 TL / 16 лет

Анамур = 2328 TL / 2118 TL / 30 лет

Эрдемли = 2158 TL / 1825 TL / 22 года

Мезитли = 2080TL / 1845 TL / 21 год

Тарсус = 1849 TL / 1731 TL / 22 года

Енишехир = 2398 TL / 2152 TL / 18 лет

Данные по другим регионам запрашивайте у консультантов TurkEstate.

Выводы (статистика)

В провинции Мерсин в декабре 2020 года цены на выставленное на продажу жилье выросли на 26,96% (за какой период – в источнике, увы, не уточняется). Средняя площадь выставленной на продажу жилой недвижимости составляет 160 кв.м, средний срок возврата инвестиций (ROI) в этом регионе – 19 лет.

Лучший – самый короткий – период окупаемости по данным на декабрь продемонстрировали следующие округа:

Источник

Квартиры и апартаменты в Мерсине

Купить апартаменты (квартиру) в Мерсине

На нашем портале представлен широкий выбор предложений продажи квартир в Мерсине на вторичном рынке и в новостройках. Подберите оптимальный вариант по стоимости, расположению и другим параметрам с помощью удобной системы поиска. Благодаря нам вы сможете найти и выгодно купить квартиры в Мерсине (Турция) на берегу моря недорого. Начните ваш поиск прямо сейчас

Купить квартиру на побережье в Мерсине

Покупка квартиры в этом регионе полностью оправдана, ведь Мерсин имеет массу очевидных плюсов:

При этом можно отметить доступную стоимость квартиры в Мерсине (Турция). Цены в рублях на местные объекты доступны широкому кругу покупателей. Недвижимость в этом месте покупают не только те, кого интересует комфортный отдых, но и планирующие выгодные инвестиции в квартиру в Турции.

Купить недвижимость в Мерсине от застройщиков, агентств и частных лиц

Выбор недвижимости в Мерсине достаточно широк, чтобы каждый желающий смог найти идеальный объект под собственные требования. На нашем сайте уже отобраны перспективные предложения от проверенных застройщиков и надёжных продавцов. Среди них вы с лёгкостью найдете уютную квартиру, роскошный пентхаус для отдыха или комфортабельные апартаменты для постоянного проживания.

Поможем выбрать и купить квартиры в Мерсине для жителей России

Наш портал создан для тех, кто не желает тратить время впустую. Мы предлагаем вашему вниманию только достойные предложения и удобную систему поиска по важным параметрам: стоимости, типу объекта, площади, планировке и пр. Всё это существенно облегчает выбор недвижимости в Турции и позволяет принять правильное решение в короткие сроки. Начните поиск ваших апартаментов у моря прямо сейчас!

Источник

Квартиры и апартаменты в Мерсине

Мы ждём вас в наш бесплатный ознакомительный тур! Всю дополнительную информацию вы можете …

Мы ждём вас в наш бесплатный ознакомительный тур! Всю дополнительную информацию вы можете …

Мы ждём вас в наш бесплатный ознакомительный тур! Всю дополнительную информацию вы можете …

Мы ждём вас в наш бесплатный ознакомительный тур! Всю дополнительную информацию вы можете узнать …

Мы ждём вас в наш бесплатный ознакомительный тур! Всю дополнительную информацию вы можете …

Мы ждём вас в наш бесплатный ознакомительный тур! Всю дополнительную информацию вы можете …

Данная Квартира газифицирована, планировкой 2+1 расположена на 3-м этаже с 2-мя санузлами и 2-мя …

İLKEM PERA, состоящий из 138 квартир и одного 14-этажного блока, ждет вас со своими новыми жилыми …

Станьте обладателями роскошных апартаментов! В новом Ультра-современном жилом комплексе! …

Жилой комплекс будет состоять из трёх 15-этажных домов, четырех триплексов, павильонов под …

Строительство проекта начнётся в марте 2021. Сейчас оформляется разрешение на …

AX-180221. Новый прекрасный комплекс в Мерсине, квартиры 1+1 Новый прекрасный комплекс в Мерсине. …

AX-180221-1W. Новый прекрасный комплекс в Мерсине, квартиры 2+1 Новый прекрасный комплекс в Мерсине. …

Предлагаем вашему вниманию наш новый проэкт,который будет строиться в районе Тедже города …

Для ценителей просторных квартир, у нас подготовлено отличное предложение. Новый комплекс на …

Для тех кто предпочитает жить в окружении городской инфраструктуры, у нас есть отличное …

Для тех кто предпочитает компактное европейское жильё в центре города, у нас есть предложение 1+1 …

Квартиры с отдельной кухней встречаются не часто, но у нас есть такое предложение! Просторная …

Недорогие квартиры всегда актуальны и у нас есть такое предложение! К вашему вниманию квартиры …

К вашему вниманию квартиры 2+1 и 3+1 в готовом комплексе в районе Аяш г.Мерсин. Квартиры сдаются с …

Новый комплекс в ближайшем пригороде Мерсина – Чешмели. Именно здесь располагается новый …

Для предпочитающих просторные квартиры у самого моря, у нас отличное предложение. Новый комплекс …

Если у Вас большая семья, для полноценной жизни мы предлагаем проcторные квартиры с отдельной …

К вашему вниманию уникальный комплекс аналог пятизвездочного отеля в Арпачбахшиш, район …

Источник

Недвижимость в Мерсине

Купить недвижимость в Мерсине (Mersin)

Ищите качественную недвижимость в Мерсине на портале Turk.Estate. Мы отобрали для вас перспективные предложения купить недвижимость в Мерсине от застройщиков, агентств и частных лиц в удобных локациях от и по справедливым ценам.

Купить недвижимость на побережье в Мерсине

Мерсин – удачный выбор для тех, кто желает приобрести хорошую недвижимость по доступной цене. Здесь представлен большой выбор объектов в разных категориях, от скромных студий до роскошных вилл на побережье Средиземного моря. И среди этого разнообразия непременно найдётся идеальный вариант именно для вас. Начните прямо сейчас поиск недвижимости в Мерсине, Турции на берегу моря недорого!

Покупка квартиры в Мерсине

Мерсин – город и провинция на юго-востоке Средиземного моря. Регион славится комфортным климатом с 300 солнечными днями в году. Курортный сезон здесь начинается в конце марта и продолжается до ноября. Это прекрасная локация, раскинувшаяся у подножия Таврических гор. Здесь создана комфортная туристическая инфраструктура, располагается множество исторических памятников, проводятся культурные события и т.п. Поэтому продажа недвижимости в Мерсине на вторичном рынке и в новостройках привлекает многочисленных иностранных покупателей, которые желают стать владельцами жилья в благополучном регионе у моря.

Инвестиции в квартиру в Мерсине

Квартиры в Мерсине для жителей России, Украины, Беларуси и других стран – это возможность стать владельцем жилья для полноценного отдыха у моря, а также получить источник стабильного дохода. Многие инвесторы сегодня выбирают квартиры в Мерсине, Турции. Цены в рублях в этом регионе несколько ниже, чем на других турецких курортах, а качество строительства соответствует всем современным требованиям. При этом стоимость местных объектов растёт год от года. Сдача недвижимости в аренду может приносить гарантированный доход до 5% годовых. Объекты в этой локации пользуются стабильным спросом среди туристов, предпочитающих экологически чистые, зелёные, спокойные места.

Поможем выбрать недвижимость в Мерсине

Если вы желаете купить объект для личного пользования или для выгодных инвестиций в Турции, обратите внимание на предложения в Мерсине. Мы собрали для вас надёжные варианты от зарекомендовавших себя застройщиков и проверенных частных лиц. Среди них вы без труда найдёте идеальный объект для покупки по приемлемой цене. Начните поиск лучшего варианта турецкой недвижимости прямо сейчас!

Источник