аренда квартир брайтон бич
Аренда квартир брайтон бич
Сдается комната в 3-х комнатной квартире в районе Sheepshead Bay в Бруклине!
Полностью меблированная комната, только что отремонтированная, новая кухня, новая ванная. Вода, газ, интернет включены в стоимость.
Кухня полностью укомплектована:
Посудомоечная машина
Холодильник
Микроволновая печь
Пожалуйста заполните форму на сайте communalka.com и мы с вами свяжемся.
Всем привет, ищу румметку, пишите в личку.
I’m looking for a roommate (preferably woman, no couples) to fill the second bedroom in 2 bedroom apartment, Astoria (Ditmars). My friend happened to be my roommate and is unfortunately moving out for about a year. Need to sublet her room starting May 20th (or June 1st) till March 2018 with a possible option to extend this period. It’s a very spacious bedroom fully furnished with 2 large windows, hardwood floors, high ceilings, smart tv and lots of storage space.
The apartment is 2 blocks away from the N/W trains (15-20 min to midtown). It’s an awesome location with bunch of supermarkets, restaurants and bars, yet the building is located in a quiet area. It also only couple of blocks away from Astoria Park. Laundromat is right across the street (the same bock).
There are no pets allowed in the apartment.
I work full time and prefer someone who has a stable job as well, someone who’s responsible and respectful to others.
The rent is 1250$ plus utilities. One month security deposit required.
Many thanks to everyone who responds.
Сдается 2-х комнатная квартира в районе Sheepshead Bay в Бруклине!
Квартира без мебели, только что отремонтированная, новая кухня, новая ванная. Вода, газ, интернет включены в стоимость.
Кухня полностью укомплектована:
Посудомоечная машина
Холодильник
Микроволновая печь
Если вы заинтересованы, пожалуйста заполните форму на communalka.com
Тел. +1( 212) 203 5239 ( Viber или WhatsApp).
6 Bedrooms / 3 full Bathrooms
No pets allowed
-Amazing Area in Crown Heights
-2,3,4,5 Trains Near By
-Huge Duplex Apartment
-Stainless Steel Appliances
-Hardwood Flooring
-Central Air & Heat
-Two Living / Dining Rooms
-Rooftop & Laundry in the Building
Снять комнату в Нью-Йорке
Сдам посуточно или помесячно
на Брайтоне отдельную комнату под ключ, без хозяев.
В комнате все есть: Wi-Fi, холодильник, телевизор, чайник, тостер.
Можно двоим или одному .
(332) 200-2723
Авеню X и West Street
Хозяин сдает на 2 этаже частного дома проходную солнечную меблированную комнату
с интернетом некурящему юношe. $520 + свет. Рядом трейны «F» и «N», магазины, прачечная.
С дается комната
С мебелью в частном доме. Хорошие
условия. Можно для двоих.
(917) 680-6444 . Хозяин.
Комнаты
для 1-2 человек
в тихом спокойном месте
(646) 932-2977
626322 4
На Брайтоне сдается большая меблированная комната
для одного человека.
929-510-0269
Сдается комната
Большая, светлая, меблирован ная. Всё включено.
Есть интернет. Рядом метро. Без проверок.
(941) 587-9776
Сдается меблированная КОМНАТА в билдинге на Sheepshead Bay
со своей ванной и туалетом на длительный срок мужчине, $850
(347) 881-5288
Brooklyn, Ditmas Ave.
Сдается отдельная комната под ключ
(718) 438-6159 • (917) 613-5112
Сдается большая меблированная комната
для работающего порядочного мужчины или парня, район Bay Ridge, Brooklyn.
$750 + депозит.
Газ, вода, свет, интернет включены.
(929) 293-6529 Звонить до 9 pm
Brooklyn, Ditmas Ave.
Сдается отдельная комната под ключ
(718) 438-6159 • (917) 613-5112
С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ. НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ. ЛИФТ, 5 ЭТАЖ. БЛИЗКО К ОКЕАНУ И МАГАЗИНАМ. NO PETS.
(917) 716-3768
«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.
Аренда комнаты в Бруклине в Нью-Йорке на длительный срок
Снять комнату в Бруклине недорого посуточно, на месяц или более длительный период
Купить жилье в Нью-Йорке – действительно дорогое удовольствие. И если в Квинсе еще можно найти недвижимость, доступную по цене, то на Манхэттене рядовому работнику трудно будет обзавестись домом своей мечты. Именно поэтому большинство, особенно эмигранты, предпочитают, снимать жилье, а не покупать. Кстати, снять квартиру в Нью-Йорке на Манхэттене или любом другом районе города тоже не так просто.
Для того чтобы вы могли официально вселиться, вам необходимо иметь залог, рекомендации и доказательство платежеспособности. Если вы эмигрант, вам необходим депозит большего размера, чем для «местных», поручитель, который живет в США, а также подтверждение вашего дохода. Кстати, за поручителем можно обратиться в компанию Insurent. Ее комиссия – 70-80% от месячной арендной платы, хорошая кредитная история и доход, превышающий аренду в несколько раз. В «Большом яблоке» нет однозначно плохих мест для проживания, разве что Бронкс и Гарлем. Возле Таймс-сквера достаточно шумно. Финансовый район на окраине Манхэттена достаточно дорогой. А вот снять комнату в Нью-Йорке в районе Даунтауна можно по доступной цене. Трайбек и Хьюстон-стрит – это модные района, а вот Сохо и Гринвич-вилидж, опять же, в Манхэттене, сочетают в себе близость делового центра и тихие зеленые улочки.
Аппер-Ист-Сайд и Вест-Сайд – это престижные районы Нью-Йорка рядом с Центральным парком. Но чем восточнее от Третьей авеню, тем дешевле. Манхэттен – здесь самое дорогое жилье. Но плох этот район по одной причине – с него не виден сам Манхэттен. Лучше остановиться в Бруклине. А вот в Бруклин-Хайтс лучшая в городе экология. Кстати, от Хобокена, что в штате Нью-Джерси, дорога до Бруклина занимает столько же, сколько от Манхэттена, но жилье дешевле.
Аренда жилья в Нью-Йорке: опыт россиянина, набившего в этом процессе не одну шишку
Уральский журналист Алексей Постников рассказал изданию e1.ru о том, как найти жилье в Нью-Йорке, сколько оно стоит, где искать соседей по квартире и как не попасться на уловки арендодателей, которые могут захотеть обмануть вас.
Фото: Depositphotos
Первое, о чем нужно помнить тем, кто решился на переезд: снять жилье, находясь в другой стране, не получится. Потому что владелец жилья, как правило, хочет заключить официальный договор с арендатором и изучить его кредитную историю. Однако, как отмечает автор, бывают исключения.
Первая арендованная квартира в Нью-Йорке
Алексей Постников переехал из Екатеринбурга в Нью-Йорк в феврале 2018 года.
Первую квартиру в Нью-Йорке он снял по видеочату. Хозяином жилья был американец, который неплохо говорил по-русски.
«Он попросил меня рассказать о себе, спросил, как долго я планирую жить в Нью-Йорке. Мое будущее тогда было туманным, но мы всё же смогли договориться. Я выслал ему залог, хотя это было рискованно: я мог прилететь и не найти ни того парня, ни квартиры. Но всё закончилось хорошо», — рассказал Алексей.
По словам Постникова, искать жильё, когда вы уже в Нью-Йорке, намного проще. Например, снимать его можно на Airbnb – это, конечно, обойдется вам дороже, поскольку платить придется посуточно. Но зато это гарантия того, что вам будет где переночевать.
Есть некоторые хитрости, которые помогут вам заключить договор об аренде скорее. Один из лайфхаков, которыми поделился Алексей, это приезд в Нью-Йорк в начале или в середине месяца.
«Большинство договоров аренды начинаются с 1-го или с 15-го числа. Всё, что между этими датами, это уже как вы сможете договориться с хозяином жилья», — пояснил он.
О ценах на жилье, хороших и плохих районах
Естественно, цена аренды зависит от района и близости к метро, пояснил он. Исключение — остров Стейтен-Айленд, где живут люди, у которых есть машины. При том метро в этом районе нет, курсируют только автобусы, но не регулярно.
Нехорошая слава тянется за Браунсвиллом – из-за высокого уровня преступности. В целом же Бруклин вполне безопасен, добавил автор.
Бронкс – это боро, в котором много микрорайонов «с дурной славой». Из-за этого сюда любят наведываться полицейские с облавами.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги в стоимость аренды не входят.
Залог
Фото: Depositphotos
Еще одна особенность аренды жилья в Большом Яблоке – это необходимость вносить залог. Обычно он равен сумме аренды за месяц. Если вы решите съехать и комната после вас в порядке – залог возвращается.
Также вас могут попросить внести залог за последний месяц.
«Для арендодателя — это гарантия, что вы не съедете раньше оговоренного срока. Если вы всё же решите уехать, деньги остаются владельцу жилья», — объяснил Алексей.
Залог это еще и гарантия для тех, кто ищет себе компаньона для аренды жилья.
«Например, вы снимаете квартиру и у вас есть свободная комната. Вы находите жильца, заключаете договор, но залог не берете. За пару дней до заезда жилец пишет: ой, извините, я нашел другую комнату. А у вас пустая комната, за которую нужно платить», — рассказал журналист.
Бывают случаи, когда арендатору приходится оплатить еще и комиссию агента, который помог оформить сделку. Но чаще всего это касается случаев аренды жилья целиком. Кстати, вам может пригодиться помощь агентства, которое поможет вам решить проблему отсутствия кредитного рейтинга.
«Правда, даже в этом случае вам придется доказывать свою платежеспособность», — отметил автор.
Если же вы ищете комнату, то обращаться в агентство необязательно.
Тонкости аренды жилья
Фото: Depositphotos
В Нью-Йорке лояльно относятся к арендаторам, имена которых вписаны в договор, и люди этим пользуются. Они могут не платить за жилье в течение длительного времени, но их не выселяют.
Чтобы решить проблему, арендодателю приходится нанимать адвоката и обращаться в суд.
Этот процесс может длиться очень долго, а квартиранты в это время продолжат жить в арендованном помещении.
«То есть арендодатель не только не получает плату, но и сам вынужден платить, чтобы жильцы съехали из его квартиры. Но если суд встанет на сторону владельца жилья, то запись о выселении станет своеобразной черной меткой — снять жилье с таким бэкграундом практически невозможно», — объяснил журналист.
Такие истории влияют на владельцев жилья в Нью-Йорке, которые стремятся заключать договор с надежными на их взгляд людьми.
Эмигранты попадают как раз в категорию «ненадежных», ведь у них нет кредитной истории и постоянной работы, что мешает им найти жилье быстро.
Какие бывают договоры аренды
Есть два вида договоров аренды.
Первый — когда вы снимаете квартиру напрямую у владельца жилья. Но в таком случае с вас потребуют множество документов (кредитный рейтинг, справку из банка с годовым доходом и т. д.).
Второй вариант — договор субаренды.
«Это когда вы снимаете комнату у людей, которые живут в квартире. С ними договориться легче. Вы можете объяснить, что у вас нет работы, но зато есть деньги на счету, которых вам точно хватит на полгода аренды», — советует Алексей.
«Такое, кстати, часто встречается и в России. Например, вы живете с какой-нибудь бабушкой, возможно, даже без договора, по устной договоренности. Документы с вас тоже может никто не спросить, – говорит Алексей. — Но, как по мне, этот вариант довольно рискованный, поэтому делать так я бы не советовал».
Арендодатель, который зарабатывает на сдаче своего жилья, обычно передает свои дела управляющей компании, которая ведет дело от его лица.
«Скажем, с нами общается некий менеджер Стивен, с которым у нас бывают проблемы. Как-то нужно было внести изменение в договор, чтобы вписать в него нового жильца. Вносить изменения Стивен не захотел, хотя это было законно. Он попросил преждевременно расторгнуть договор и заключить новый», — вспоминает Алексей.
Он решил, что таким образом его хотят оштрафовать: ведь если ты разрываешь договор, владелец может потребовать компенсацию. Поэтому он вместе с людьми, с которыми арендовал жилье, отказался разрывать контракт.
Менеджер начал присылать множество электронных писем и пытаться переубедить арендаторов по телефону, но те не соглашались. В результате, по словам Алексея, время сыграло в их пользу.
«Срок договора истекал, нужно было что-то делать. Выселить нас Стивен не мог, потому что наши имена вписаны в договор и мы исправно платим аренду. Тогда он сказал, что готов пойти навстречу и не разрывать договор», — продолжил рассказ Алексей.
Однако менеджер поставил условие: у нового жильца должен быть поручитель.
Тем не менее, ребята и здесь не спешили соглашаться с агентством по недвижимости. Один из арендаторов-американцев написал менеджеру длинное письмо. В нем он заявил, что внимательно ознакомился с договором аренды, а также жилищным кодексом, и не нашел в них подтверждения того, что предполагается плата за администрирование договора.
В ответ они получили письмо от менеджера, в котором говорилось о том, что агентство пришло к выводу, что «взимать с вас плату за администрирование не является необходимым».
«Иными словами, мы заявили, что Стивен не должен брать с нас деньги за перезаключение договора, а он ответил — ок», — пояснил Алексей.
То есть менеджер агентства может попросить, чтобы вы заплатили агентству за какую-то услугу, однако требовать от вас то, что не прописано в контракте, — противозаконно.
Где найти соседей по квартире
Фото: Depositphotos
«Соседей по квартире я ищу в Facebook», — делится опытом журналист.
По его словам, порой некоторые жильцы не находят общий язык между собой и кто-то вынужден съехать.
«Сейчас я живу в квартире с американкой, немкой и грузином. Время от времени кто-то съезжает, и тогда мы ищем нового жильца», — поведал он.
Для поиска соседей по квартире парень обычно размещает объявление в группе в Facebook.
«Из тех, кто на него откликнется, выбираю, кто пишет на английском (30% почему-то отвечают на своем родном языке, и это не русский). Затем я смотрю их аккаунты, чтобы убедиться, что они реальные люди», — делится опытом журналист.
Затем всех соискателей приглашают на open house, однако приходит лишь половина, отметил он. Затем среди тех, кто пришел, выбирают того, с кем могли бы ужиться.
Обычно во время совместной аренды жилья люди спорят из-за мелочей, например уборки в доме, ведь у каждого свои критерии чистоты. Неудобства могут возникать также из-за необходимости пользоваться плитой посменно.
«Это трудно, особенно когда все приходят с работы в одно время. В остальном — нам повезло, потому что мы смогли поладить между собой», — резюмирует Алексей.
В целом же вместе арендовать жилье может быть даже весело.
«Иногда мы устраиваем джемы, потому что многие играют на музыкальных инструментах. Американка — на банджо, парень из Грузии — на гитаре, я — тоже на гитаре. Также мы проводим dinner party. Кто-то готовит еду, мы зовем гостей и устраиваем вечеринку. Но чаще всего — просто сидим на кухне и разговариваем», — закончил свой рассказ Постников.
Комнаты с мебелью, квартиры, дома: сдам/сниму в Нью-Йорке
Сдаются комнаты в районе Forest Hills (Queens)
Идеальная локация! Напротив метро М/R/E/F
От 650$-1200$ в зависимости от размера комнаты.
В доме четыре спальни и четыре ванных комнаты.
В комнатах стоят кровати, в некоторых из комнат двухместные постели, также в каждой комнате есть шкаф для Вашего гардероба и столик для компьютера. Вся мебель новая и комнаты только после ремонта.
В шаговой доступности до русских продуктовых магазинов и Торговых Центров.
В стоимость включён Wi-Fi и все коммунальные услуги.
Звонить Аллану (718) 810-5191 or whatsup
С дается комната
С мебелью в частном доме. Хорошие
условия. Можно для двоих.
(917) 680-6444 . Хозяин.
Сдается комната
Большая, светлая, меблирован ная. Всё включено.
Есть интернет. Рядом метро. Без проверок.
(941) 587-9776
Сдается уютная, светлая, меблированная комната
Для мужчины без вредных привычек
Рядом Brighton, океан, магазины, Q, F трейны.
$800 все включено, Oсean Parkway/Neptune Ave.
347-444-1483
Район Брайтона
сдаются в рент меблированные комнаты,
а также койки на любой период времени
Чистота, уют
(646) 919-0707 Мила
Звонить с 8 утра до 10 вечера
Сдается уютная, светлая, меблированная комната
для мужчины без вредных привычек.
Рядом Brighton, океан, магазины, Q,F трейны.
$ 800 все включено. Ocean Parkway/Neptune Ave.
(347) 444-1483
С РАЗДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ. НОВАЯ КУХНЯ С ДАЙНЕТОМ, НОВАЯ ВАННА. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ. ЛИФТ, 5 ЭТАЖ. БЛИЗКО К ОКЕАНУ И МАГАЗИНАМ. NO PETS.
(917) 716-3768
«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.
В любой стране многие люди ежедневно сталкиваются с проблемой поиска жилья. Особенно это актуально для такой страны, как США. Каждый день тысячи людей приезжают сюда в гости или в поисках новой жизни. И, разумеется, все те, кто занимается поиском квартиры, рассчитывают найти недорогой, но комфортный и удобный вариант.
Если нужна квартира с мебелью
Но какой же способ является наиболее эффективным, если необходимо найти место для проживания в Нью-Йорке? Помимо таких традиционных вариантов, как специализированные печатные газеты или информация от родственников, сейчас имеется уникальный способ — интернет. На этой странице портала «Русская реклама» каждый, кому нужны меблированные квартиры в Бруклине или Бронксе, сможет найти для себя подходящий вариант жилья. Здесь размещено большое количество объявлений о сдающейся в аренду недвижимости Нью-Йорка. В наибольшей степени этот раздел подойдет тем, кто хочет снять не пустую комнату или квартиру, а меблированную — полностью готовую к проживанию. Ведь бывает так, что неожиданно возникает ситуация, когда необходимо срочно переехать из своего города или района в другой. И, разумеется, времени на обустройство квартиры мебелью и бытовой техникой просто нет. Поэтому этот раздел, где собственники публикуют объявления о том, что хотят сдать квартиру в Нью-Йорке, предоставляет всем уникальную возможность найти готовое к проживанию жилье в любом районе города.
Только актуальная информация
Помимо того, что на этой странице портала всегда найдется жилье именно в том районе, который нужен, сразу же будут видны и дополнительные условия. Одни владельцы недвижимости оговаривают пол квартиросъемщика, другие могут отказать тем, у кого есть маленькие дети или животные. И все это важно знать как можно раньше, не теряя драгоценное время на просмотр объявлений в газетах и огромное количество телефонных звонков. Ведь нередко бывает так, что, позвонив по номеру, указанному в газетном объявлении о том, что сдаются меблированные комнаты в Бруклине, выясняется, что они уже давно заняты. На этом сайте такая ситуация не возникнет никогда. Та информация, которая перестала быть актуальной (нашелся квартиросъемщик или у хозяина недвижимости изменились планы), сразу же удаляется. Вместо нее в базу попадают новые предложения.
Почему многие выбирают Бруклин
Замечено, что большая часть бывших граждан СССР предпочитают жить в Бруклине. Многие говорят, что только благодаря большому количеству бывших сограждан, уже осевших в этом районе, им удается намного легче и быстрее освоиться в США. Стоит ли удивляться тому, что многие из них смогли снять комнату в Бруклине именно после того, как нашли этот сайт. Как правило, довольно многие сумели подобрать подходящий вариант еще до того, как сели в самолет. Ведь, благодаря интернету, еще находясь дома, они смогли познакомиться со всеми объявлениями по недвижимости, размещенными на нашем сайте. Возможность заблаговременно найти подходящий вариант для проживания с устраивающим уровнем комфорта и интерьером помещений, позволяют значительно снять то нервное напряжение, которое неизбежно возникает в ситуации переезда. Кроме того, владельцы жилья, разместившие информацию на этой странице, практически никогда не спросят у того, кто решил снять квартиру в Бруклине, рекомендательных писем от предыдущих арендодателей. Да и разве они могут появиться у тех, кто недавно приехал в эту страну?
Круглосуточная работа сайта, постоянное обновление информации, доступные цены предлагаемого жилья — несомненные преимущества нашего ресурса. Среди огромного количества объявлений всегда найдется то, которое нужно в каждом конкретном случае.