агенты по недвижимости квартиру
Услуги риелторов по аренде недвижимости в Москве
Чтобы начать, уточните пожелания к риелтору
Средняя стоимость
Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.
Договор аренды недвижимости
Примеры работ риелторов
Аренда недвижимости — отзывы
Алексей оставил отзыв
Динара оставилa отзыв
Наталья оставилa отзыв
Алиса оставилa отзыв
Елена оставилa отзыв
Юлия оставилa отзыв
Ольга оставилa отзыв
Анастасия оставилa отзыв
Анна оставилa отзыв
Заработайте на том,
что делаете лучше всех
Услуги, востребованные клиентами в этом году
Услуги риелторов по аренде недвижимости
Будни: с 6 до 22
Выходные: с 8 до 22
Информация, опубликованная на данном сайте, предназначена для любой аудитории, если иное не указано дополнительно в отношении отдельных материалов.
Лучшие частные риэлторы Москвы
Как правильно выбрать частного риэлтора
Важные критерии подбора частных брокеров:
Лучшие аналитики Москвы также рекомендуют изучить сильные стороны конкретного риэлтора, уточнить сроки выполнения работ, количество сделок, развитие процесса, интересы клиента.
1. Алина Степанова
Официальный сайт: https://alinastepanova.ru/
Адрес: Москва, Сущевский вал 43, с 2
Алина Степанова – риэлтор-детектив, писатель и блогер. С 2015 года занимается громкими расследованиями, освещенными СМИ, разоблачением мошенников, сложными сделками в Москве.
Частный риелтор Алина Ивановна решает следующие вопросы:
Обмен недвижимости. Услуга подразумевает увеличение площади в полтора раза, смену района, получение доплаты при альтернативных сделках.
Купля-продажа квартиры. При адекватной цене, продать квартиру удастся минимум за неделю. Месяц-два займет подготовка документов (получение данных БТИ, ЖЭКов, проверка правомочности документов, подготовка договора). Если изначально заявленная цена выше, продажа недвижимости займет полгода, более.
Агентство недвижимости Алины Степановой – предприятие семейного типа. Команда сотрудников – родные, близкие люди, проверенные временем, многочисленными сделками (более 500).
Причины доверить Алине Степановой сделку
Алина Степанова, как лучший частный риелтор Москвы гарантирует:
Обратите внимание! Алина Степанова продает недвижимость, получив согласие собственников, зарегистрированных лиц. Не занимается арендой жилых, коммерческих объектов, долевой собственностью.
2. Клышин Алексей
Официальный сайт: http://www.lendl.ru/
Адрес: Москва, Подольское шоссе, дом 8, офис 2
Риэлторский и консультационный сервис
Клышин Алексей представляет интересы клиентов на рынке недвижимости Москвы, области.
Команда частного риелтора также имеет богатый опыт юридического сопровождения сделок купли-продажи (дарения) домов, участков. Консультирует по ипотечным продуктам, выбору банка, страховика. Помогает определить стоимость недвижимости, подготовить полный пакет документов для совершения сделок, проводит сравнительный анализ помещений, участков.
Репутация частного агентства
Более 90 % клиентов обращаются повторно, рекомендуют Алексея Клышина друзьям! Доверие клиентов оправдано рядом аспектов:
3. Константин Муравьев
Официальный сайт: https://go-to-realty.ru/
Адрес: Петровский бульвар, 15с1
Константин Муравьев работает частным риелтором с 2003 года.
Важно! Константин Муравьев провел более 500 сделок купли-продажи недвижимости, исключая судебные разбирательства.
Срочная купля-продажа квартиры. Частный риелтор гарантирует продажу недвижимости в Москве за месяц без предоплаты. Покупателям жилья представляется полный спектр услуг:
Константин Муравьев также проводит безопасный обмен квартир, сопровождает сделки, относительно коммерческой, жилой недвижимости, гарантируя юридическую безопасность.
Идеи, подходы, задачи
4. Владимир Буйлов
Официальный сайт: https://top-flat.ru/
Адрес: поселок Коммунарка, 20А
Преимущества частного риелтора
Прозрачные отношения с клиентами, индивидуальный подход к предпочтениям, гарантия юридической, финансовой безопасности формируют доверие клиентов.
Квартиры в Коммунарке
Агентство недвижимости Top Flat выполняет полный спектр операций с недвижимостью:
Длительное, плодотворное сотрудничество с лучшими застройщиками Коммунарки позволяет заранее изучать ближайшие проекты жилых домов, комплексов, акции, спецпредложения.
Ориентировочные цены частного риелтора, руб.:
Потенциальным клиентам Владимир Буйлов гарантирует точную оценку рыночной стоимости квартиры, оперативную демонстрацию жилья, качественную презентацию, полноту информации о жилых комплексах района. Профессионализм частного риелтора достигается 16-летним опытом продаж, 276 проданных, 307 сданных, 37 ТОП квартир.
5. Валерий Мельник
Официальный сайт: valeriymelnik.ru
Адрес: Москва, улица Циолковского, 7
Валерий Мельник с 2009 года оказывает профессиональную помощь в проведении операций на первичном, вторичном рынке недвижимости Москвы, Подмосковья. Является первым в России риэлтором, использующим принцип территориальной специализации. Работает совместно с лучшим юристом по жилищному праву. Консультация, выезд бесплатно!
Услуги частного риелтора
Являясь лучшим ипотечным брокером, Валерий Мельник также работает с залогами, кредитами, сертификатами. Оказывает квалифицированную юридическую помощь, содействие в судебной практике. Предлагает бесплатные расчеты платежей по ипотеке, учитывая личные обстоятельства возможности, пожелания клиентов.
Налаженная схема поиска покупателя/продавца сокращает количество звонков, встреч сторон. Профессиональный подход исключает риск судов в перспективе.
Цены частного риелтора, руб.:
Оплата за результат.
Частые вопросы
Чем отличается риэлтор от агента по недвижимости
Агентство недвижимости выступает юридическим лицом, получившим лицензию оказания риэлторских услуг. Агенты, сопровождающие сделки клиентов, – наемные работники. Законом РФ не предусмотрено требования, относительно получения агентом свидетельства об аттестации риэлтора.
Риэлтор – частное лицо, ведущее деятельность по результатам квалификационной аттестации в Министерстве юстиции, получения свидетельства.
Частный риэлтор или агентство недвижимости что лучше
Частный риелтор выигрывает у агентств индивидуальным подходом, максимальной ответственностью, расширенной рекламой. Одновременно, брокер может быть некомпетентен в отдельных вопросах (проверка юридической чистоты, работа с коммерческой недвижимостью, ипотекой). Доверяя сделку крупному агентству недвижимости, клиенты защищены в большей мере.
Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры
Задаче риелторов при купле-продаже квартиры:
Средний гонорар частных брокеров Москвы 2-6 % от суммы сделки.
Как риэлторы обманывают продавцов квартир
Недобросовестные риелторы пользуются следующими уловками:
Во избежание неприятностей, следует пользоваться услугами лучших риелторов, проверять документы.
Кто платит риэлтору при покупке и продаже квартиры, продавец или покупатель
Комиссию за поиск недвижимости оплачивает покупатель. Продавец также оплачивает услуги риелтору при полном сопровождении сделки.
За что отвечает риэлтор при покупке квартиры
Перед собственником риэлтор отвечает за организацию спроса, проведение сделок по согласованной с продавцом стоимости, в установленные сроки. Полномочия брокера для покупателя ограничены сбором сведений об объекте (презентация, проверка юридической безопасности), пакета документов для проведения сделки, предоставление интересов заказчика.
Кто платит комиссию риэлтору при аренде квартиры
Традиционно комиссию платят арендаторы. Для владельцев услуги сдачи жилья обычно бесплатны. При сдаче дорогой недвижимости комиссию агенту нередко платит собственник, учитывая расходы на рекламу.
Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу
Где риэлторы ищут квартиры
При продаже недвижимости покупатели чаще расклеивают бумажные объявления, размещают информацию в местных газетах, порталах, на сайтах подбора недвижимости, соцсетях.
Какие вопросы задать риэлтору при покупке квартиры
Список основных вопросов, интересующих клиентов:
Может ли самозанятый быть риэлтором
Закон о самозанятых исключает прямые ограничения для предоставления риэлторских услуг. Риэлтор, получивший статус самозанятого лица, уплачивает налоги на профессиональный доход (НПД).
Нужен ли риэлтор при покупке новостройки
Риелтор нужен клиентам, нуждающимся в подборе оптимального жилья. Вознаграждение маклерам обычно платит застройщик, заключивший договор.
Нужен ли риэлтор при покупке квартиры по ипотеке
Услуги профессиональных риелторов при покупки квартиры в ипотеку имеют ряд преимуществ: быстрый поиск оптимального варианта, избавление от рутины (сбора бумаг, оплаты пошлин), предоставление скидок от банков, страховщиков в рамках партнерских программ.
Как распознать черных риэлторов
Распознать черных риэлторов позволяют следующие уловки:
Какие документы нужны риэлтору для продажи
Заручившись помощью риелтора при продаже недвижимости, собственникам следует провести подготовку следующих бумаг: документов-оснований, выписки из ЕГРН, техпаспорта с экспликацией, кадастрового паспорта, нотариально заверенного соглашения супруги/а на продажу, приказа органов опеки, доверенности (при необходимости).
Информация на данном сайте не является публичной офертой, подробная информация предоставляется на официальных сайтах риэлторов.
Агенты по недвижимости Москвы
Найдено 6414 агентов
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Частные риэлторы Москвы
Алексей Барсуков
Частный риэлтор | ЦАО, Таганский район
Москва. Проводим сделки разной сложности. Оказываем риелторские услуги в сфере покупки, продажи, обмена квартир в Москве. Также окажем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
Татьяна Мамонтова
Частный риэлтор | СЗАО, Щукино
Метриум
Агентство недвижимости | Москва, САО
Татьяна Мамонтова
Частный риэлтор | Москва, СЗАО
Cабидом
Строительная компания | Москва, ЮАО
Предприятие «Сабидом» cоздано 6 мая 2006 года, занимается малоэтажным строительством в Москве и ближнем Подмосковье. За годы своей деятельности компания построила значительное количество зданий, преимущественно — таунхаусы. В ряде СМИ публиковалась информация о том, что именно «Сабидом» является самым крупным застройщиком поселков таунхаусов. Каждый последующий проект компании становился все
Желдорипотека
Строительная компания | Москва, ЦАО
Инвестиционно-строительная компания «Желдорипотека» – дочерняя структура ОАО «Российские железные дороги», была создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников федерального железнодорожного транспорта. Сейчас компания – это динамично развивающаяся современная бизнес-структура, осуществляющая деятельность по четырем направлениям: реализация корпоративной жилищно-ипотечной программы ОАО
Юридический центр Адвоката Олега Сухова
Юридическая компания | Москва, ЦАО
«Юридический центр адвоката Олега Сухова» был основан в 2006 году, когда под руководством одного из ведущих московских адвокатов – Олега Сухова – объединилась команда специалистов, готовых прийти на помощь в самых сложных правовых ситуациях. «Юридический центр адвоката Олега Сухова» сегодня – это сформировавшийся бренд с высокой профессиональной репутацией и широким спектром предоставляемых услу
БАРКЛИ
Строительная компания | Москва, ЦАО
НЕДВИГА ПРО
Консалтинговая компания | Москва, САО
Promotion Realty
Компания | Москва, ЦАО
Артем Бросалин
Частный риэлтор | Москва, ЦАО
Привет-Медиа
Компания | Москва, ЦАО
Садовое Кольцо
Агентство недвижимости | Москва, ВАО
БЕСТ-Недвижимость
Агентство недвижимости | Москва, ЦАО
Наша история началась в 1992 году, и за это время компания прошла долгий путь развития, тщательно работая с каждым клиентом и зарабатывая свою положительную репутацию. Отличительными особенностями компании являются предоставление полного спектра услуг риэлтерского рынка, а также удобное и доступное расположение офисов по всей Москве и Московской области. Достигнуть лидирующего места на рын
РеГрад
Агентство недвижимости | Москва, САО
Kalinka Group
Консалтинговая компания | Москва, ЦАО
Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья. Компания занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Клиентская база компании включает топ лист 1000 самых влиятельных и богатых людей России. Kalinka Group разработала более 75 успешных концепций
AFI Development
Строительная компания | Москва, ЦАО
Компания AFI Development основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области, внедряя международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли. В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на
ГВСУ Центр
Строительная компания | Москва, ЦАО
Акционерное общество Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» создано 25 мая 1998 года указом Президента РФ на базе Главного военно-строительного управления Министерства обороны. Таким образом, история компании образованного 27 января 1964 года. Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» — вертикально интегрированный многопрофильный Холдинг, обеспечивающий полный цик
Астарта престиж
Строительная компания | Москва, ВАО
Грейт реалити
Агентство недвижимости | Москва, ЦАО
Алексей Барсуков
Частный риэлтор | Москва, ЦАО
Москва. Проводим сделки разной сложности. Оказываем риелторские услуги в сфере покупки, продажи, обмена квартир в Москве. Также окажем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
МИЦ-НЕДВИЖИМОСТЬ
Агентство недвижимости | Москва, ЮЗАО
Продается квартира в Сочи
Единственный представитель собственника, эксклюзив! Вид на море и бассейн Инфинити! Территория 3 га парковка и ресторан. Сейчас находится в управлении поэтому живые показы чуть позже, живут люди! Це.
Националь
Агентство недвижимости | Москва, САО
ЕвроДома
Агентство недвижимости | Москва, САО
Московский Бизнес Клуб
Компания | Москва, ЦАО
Русский дом недвижимости
Компания | Москва, ЦАО
Ильичёв Александр
Частный риэлтор | Москва, ВАО
Здравствуйте! Рад приветствовать Вас на своей странице! Работая в сфере недвижимости с 1997 года, я накопил богатый профессиональный опыт проведения сделок по обмену, в том числе междугороднему, а также купле-продаже квартир, комнат, домов в Москве, Подмосковье, Нижнем Новгороде, Ярославле и других регионах России. Оказываю помощь в приватизации и аренде квартир. Помогаю в решении любых вопросо
Как не попасть на недобросовестного риелтора: 7 правил
Каждый хоть раз в жизни обращался к услугам риелторов. Но сейчас работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий. По сути, любой может оказывать риелторские услуги. Поэтому есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником.
Вместе с экспертами рассказываем, как этого избежать.
Правило 1. Экспресс-мониторинг
Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. Выбор грамотного специалиста актуален и для продавца, и для покупателя недвижимости. Для этого необходимо сначала провести экспресс-мониторинг, советует директор по поддержке риелторского бизнеса ГК «Миэль» Юлия Федулаева. «В крупных агентствах с многолетним опытом есть колл-центры, куда можно позвонить и узнать, действительно такой специалист работает в компании. В любом агентстве клиенту помогут по звонку подтвердить личность агента», — отметила она.
Еще можно изучить профиль в социальных сетях, персональную страницу на сайте агентства, в котором работает риелтор, почитать отзывы о нем, запросить резюме. Также можно проверить, состоит ли специалист в какой-либо профессиональной организации (например, Гильдии риелторов Москвы), включен ли он в реестр Российской гильдии риелторов. Принадлежность к профессиональному сообществу означает, что специалист как минимум прошел определенные фильтры, имеет аттестацию и удостоверение.
«Сейчас в России нет официального реестра риелторов. Чтобы стать им, не нужно получать лицензию или вступать в саморегулируемую организацию. Можно добровольно получить сертификат на соответствие риелторских услуг требованиям. Информация о сертифицированных риелторах находится на сайте Российской гильдии риелторов. Но даже сертификация риелтора не дает 100%-ной гарантии потребителю», — отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.
Правило 2. Страхование ответственности
Любые отношения клиента и агента должны быть закреплены договором. В нем нужно указать ответственность риелтора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. «Иначе будет сложно доказать, что риелтор участвовал в сделке. Если же договор заключается с агентством недвижимости, важно узнать, застрахована ли его профессиональная ответственность. Это должно быть подтверждено страховым полисом, что обеспечит максимальную защиту интересов покупателя», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.
Страхование профессиональной ответственности риелторов позволяет снизить риски возможного ущерба сделок с недвижимостью. Поскольку даже добросовестный риелтор может по каким-то причинам не получить всю информацию об объекте недвижимости, из-за чего в будущем сделка может быть оспорена. Также можно застраховать титул на квартиру. Титульное страхование снижает риски покупателя, что в дальнейшем договор купли-продажи будет оспорен. К таким рискам относятся:
Правило 3. Выписка и время на изучение договора
Самому покупателю до выхода на сделку следует получить выписку из Росреестра на квартиру. Юристы рекомендует заказывать расширенную выписку: она позволит проверить текущего собственника, предыдущих владельцев, цепочку перехода прав на квартиру и существующие обременения (залоги, аресты).
Также необходимо детально изучить договор. Заранее попросить у продавца проект договора и разумное время, чтобы прочитать его и посоветоваться с юристами. «Черные риелторы» предпочитают не работать с дотошными покупателями. Если вы возьмете тайм-аут для консультации с юристом, «черный риелтор» с высокой вероятностью выйдет из сделки», — отметила Анастасия Гежина.
Правило 4. Осмотр квартиры и задаток
Обязательно нужно осмотреть квартиру вместе с продавцом. Если квартира продается с мебелью или техникой — составить опись. «Черные риелторы» зачастую не имеют доступа к квартире, которую они продают. Настоять на совместном осмотре квартиры — хороший способ обезопасить себя от незаконной сделки», — советует юрист Asterisk.
Также не стоит вносить деньги за квартиру до подписания договора. Недобросовестные продавцы часто требуют от покупателей внести задаток на самом старте переговоров — до осмотра квартиры и согласования договора. Обычно это мотивируется высоким спросом на конкретную квартиру и большим количеством претендующих на нее покупателей.
Оставлять задаток или аванс стоит, если покупатель проверил собственника, осмотрел квартиру и точно намерен ее покупать. Но и их передачу тоже нужно документально подтвердить. Юристы рекомендуют письменно согласовать с продавцом природу платежа (задаток или аванс) и его судьбу в случае, если договор не будет заключен. Обычно это оформляется соглашением о задатке или предварительным договором.
Правило 5. Заниженная цена
Особое внимание эксперты советуют обращать на стоимость недвижимости и не соглашаться на сделку, в которой цена квартиры будет искусственно занижена до кадастровой. «Ваши потенциальные убытки составят разницу между реально уплаченной за квартиру ценой и договорной. Например, в договоре указана цена квартиры — 10 млн руб., а фактически вы передали продавцу за нее 40 млн руб. В случае судебного спора вы сможете взыскать с продавца только 10 млн руб. Ваши убытки в этом случае составят 30 млн руб.», — пояснила юрист из Asterisk.
Также покупателя или продавца должна насторожить низкая стоимость услуг самого риелтора, добавила Юлия Федулаева из «Миэль». Например, комиссия риелтора при сделках купли-продажи составляет 3% от стоимости квартиры. «Хороший специалист не работает на демпинге, и зачастую у него комиссия выше среднего по рынку», — отметила эксперт.
Правило 6. Поведение риелтора
Профессиональный риелтор никогда не будет запугивать своих клиентов и продавливать их как можно скорее выйти на сделку. Если риелтор ведет себя таким образом, то с ним лучше вообще не иметь никаких дел или, если совместная работа уже началась, прекратить сотрудничество, советует директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
Помимо консультации потенциальных продавцов и покупателей, подбора подходящих вариантов, проведения юридической экспертизы объекта недвижимости, риелтор выступает также в качестве психолога, который должен уметь урегулировать конфликты между всеми участниками сделки. «Поэтому всегда нужно помнить, что задача опытного специалиста — не играть на нервах клиентов», — отметил представитель «Инком-Недвижимости».
Недобросовестных продавцов выдает следующее поведение:
Правило 7. Заключение сделки у нотариуса
Еще одна рекомендация — привлечение нотариуса, который отвечает за юридическую чистоту сделки. При подготовке сделки он проверит дееспособность сторон, правомерность владения квартирой продавцом, наличие согласие супруга продавца на продажу квартиры. Это поможет снизить риски, которые могут возникнуть при покупке. Более того, «черные риелторы», как правило, не работают с нотариусами. Но в редких случаях они могут вступить с ними в мошеннический сговор.
Также необходимо помнить, что одна из основных задач риелтора — тщательно проверить юридическую историю квартиры, и если возникнут сомнения, постараться отговорить клиентов от покупки именно этого объекта, добавил Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». Если покупатели понимают, что агент по недвижимости не занимается своими прямыми обязанностями, то от его услуг также надо отказаться, подытожил он.