2 жерновская баня новости
На 2-й Жерновской никак не могут снести баню под жилой дом
На 2-й Жерновской улице, 48, застройщику за два года не удалось приступить к сносу послевоенной бани, чтобы взамен возвести жилую высотку. Теперь он продает проект со всей документацией.
Одноэтажная типовая баня на удалении от 2-й Жерновской улицы была построена после войны. Она выполнена в красном кирпиче и создает впечатление дореволюционной. В мае 2013 года помывочная была закрыта, а объявление, приклеенное к ограде на скотче, отправляло народ на Среднеохтинский проспект, 36.
В ноябре того же 2013-го ООО «Охтинское» получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Причем в документе работы назывались реконструкцией. В самой фирме «Охтинское» нашего изданию заявляли, что «после реконструкции» баня останется.
Впрочем, к реализации проекта фирма так и не приступила, а снос здания не состоялся. А в мае 2015 года застройщик был заменен на ООО «Жерновская» (правопреемник «Охтинского»).
Как выяснил «Канонер», проектом, на которое получено разрешение на строительство (его делало ООО «Институт строительного проектирования „Геодизайн“»), предполагается 18-этажный жилой дом в стилистике советских стеклянных административных зданий. Квартир запланировано 260. Разрешение действует до середины 2017 года.
Ни «Охтинская», ни «Жерновская» не смогли самостоятельно реализовать проект, и сейчас он выставлен на продажу со всей сопроводительной документацией.
Обновление. В июне 2018 года застройщиком стало ООО «Специализированный застройщик „Русский север“».
На 2-й Жерновской никак не могут снести баню под жилой дом
| Точность | Выборочно проверено |
17 февраля 2016 года
На 2-й Жерновской улице, 48, застройщику за два года не удалось приступить к сносу послевоенной бани, чтобы взамен возвести жилую высотку. Теперь он продает проект со всей документацией.
Одноэтажная типовая баня на удалении от 2-й Жерновской улицы была построена после войны. Она выполнена в красном кирпиче и создает впечатление дореволюционной. В мае 2013 года помывочная была закрыта, а объявление, приклеенное к ограде на скотче, отправляло народ на Среднеохтинский проспект, 36.
В ноябре того же 2013-го ООО «Охтинское» получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Причем в документе работы назывались реконструкцией. В самой фирме «Охтинское» нашего изданию заявляли, что «после реконструкции» баня останется.
Впрочем, к реализации проекта фирма так и не приступила, а снос здания не состоялся. А в мае 2015 года застройщик был заменен на ООО «Жерновская» (правопреемник «Охтинского»).
Как выяснил «Канонер», проектом, на которое получено разрешение на строительство (его делало ООО «Институт строительного проектирования „Геодизайн“»), предполагается 18-этажный жилой дом в стилистике советских стеклянных административных зданий. Квартир запланировано 260. Разрешение действует до середины 2017 года.
Ни «Охтинская», ни «Жерновская» не смогли самостоятельно реализовать проект, и сейчас он выставлен на продажу со всей сопроводительной документацией.
Обновление. В июне 2018 года застройщиком стало ООО «Специализированный застройщик „Русский север“».
Баню на 2-й Жерновской снесут ради строительства жилого дома
Здание бани № 29 на 2-й Жерновской, 48, снесут ради новой жилой высотки — стройнадзор дал добро на работы. Местные жители выступают за сохранение банного комплекса.
Здание бани № 29 на 2-й Жерновской, 48, снесут ради новой жилой высотки — стройнадзор дал добро на работы. Местные жители выступают за сохранение банного комплекса.
Планы по сносу советского здания бани появились у владельца еще три года назад. Тогда постройка была признана аварийной, и ООО «Охтинское» решило на ее месте возвести высотный жилой дом. Однако местные жители активно выступили против сноса, аргументируя это неблагоустроенностью жилья в районе, где во многих домах нет ванных комнат и горячей воды. Сторонники сохранения здания требовали реконструировать и расширить баню.
Протестующие обратились к депутатам, которые направили тогдашнему губернатору Валентине Матвиенко запрос, где упомянули постановление правительства города «О мерах по развитию банного хозяйства Санкт-Петербурга» и сочли снос бани неоправданным. В своем ответе губернатор заверила, что бани ликвидировать не будут.
Несмотря на это и на результаты публичных слушаний в 2011 году, на которых большинство участников высказались за сохранение здания, в начале ноября 2013 года компании «Охтинское» было выдано разрешение на строительство на ее месте жилого дома, в разрешении также прописан пункт о демонтаже существующего здания. В связи с этим местные жители уже выходили на митинг.
Представители фирмы «Охтинское» опровергли информацию о сносе и сообщили «Карповке» о том, что баня будет сохранена и реконструирована, однако подробности оперативно предоставить не смогли. В данный момент баня закрыта, а ее территория огорожена забором.
Жители Ржевки просят прокуратуру предотвратить снос Жерновских бань
Здание бани № 29 на 2-й Жерновской, 48, собираются снести ради строительства жилого дома. Местные жители обратились в прокуратуру с просьбой сохранить банный комплекс.
Здание бани № 29 на 2-й Жерновской, 48, собираются снести ради строительства жилого дома. Местные жители обратились в прокуратуру с просьбой сохранить банный комплекс.
Собственником небольшого советского здания бани на 2-й Жерновской улице последние годы является ООО «Охтинское». Планы по сносу постройки появились у владельца еще три года назад.
Здание тогда признали аварийным, и на его месте было решено возвести многоэтажный жилой дом. Местные жители активно выступили против уничтожения бани и обратились к депутатам, которые направили тогдашнему губернатору Валентине Матвиенко запрос, где упомянули постановление правительства города «О мерах по развитию банного хозяйства Санкт-Петербурга» и сочли снос бани неоправданным. В своем ответе губернатор заверила, что бани ликвидировать не будут.
В феврале 2011 года в Красногвардейском районе прошли очередные публичные слушания, на которых «Охтинское» вновь подняло вопрос о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с целью строительства 25-этажного жилого дома. По результатам слушаний большинство жителей высказались категорически против сноса бани и нового строительства на ее месте.
Однако, несмотря на ответ губернатора и результаты слушаний, в начале ноября жители Ржевки узнали о том, что собственник получил разрешение на строительство на 2-й Жерновской, 48, многоэтажного жилого дома с двухэтажной автостоянкой со сносом существующего здания. Сама же баня закрыта с конца мая, и жителям Жерновки предлагается воспользоваться помывочной на Среднеохтинском проспекте, 36.
Инициативная группа жителей прилегающего к баням микрорайона собрала более 500 подписей против строительства и направила обращения прокурору Красногвардейского района Андрею Ефанову, а также главе муниципального образования «Ржевка» Вячеславу Черевко с просьбой предотвратить снос бань. Жители просят представителей власти выяснить правомочность выдачи ООО «Охтинское» разрешения на строительство, поскольку, по их мнению, застройщик игнорирует результаты общественных слушаний, мнение большинства населения микрорайона и депутатских запросов.
В своем обращении к представителям власти активисты мотивировали это тем, что в первую очередь у жильцов домов микрорайона, в котором планируется строительство, в шаговой доступности нет ни детского сада, ни школы, и строительство многоэтажного жилого дома многократно усугубит ситуацию с устройством детей в образовательные учреждения.
Кроме того, в микрорайоне уже сейчас наблюдается недостаток парковочных мест. По мнению жителей, несмотря на заявленное застройщиком возведение паркинга, в результате строительства дома вся 2-я Жерновская улица будет заставлена машинами, причем прямо под окнами домов, которые там расположены вблизи проезжей части.
Жители микрорайона также опасаются, что строительство нового дома может привести к транспортному коллапсу. После того как несколько лет назад Рябовское шоссе стало односторонним, на участке улицы Коммуны от улицы Красина до Ириновского проспекта наблюдаются постоянные пробки, и выезд жильцов из микрорайона уже сейчас стал затруднительным. Активисты задаются вопросом, что же будет, когда к числу существующего транспорта прибавятся машины новоселов, а также арендаторов офисов, которые планируется расположить на первых этажах нового дома.
Также у жителей встает вопрос и о нарушении архитектурных норм — высотка будет препятствовать инсоляции квартир близлежащих домов и испортит внешний вид микрорайона, в котором расположены дома малой этажности.
Помимо всего вышеперечисленного, существует и еще одна проблема — на Ржевке еще остались частные деревянные дома, не оборудованные ванными комнатами, жители которых ходили мыться в баню на 2-й Жерновской. Как рассказали «Карповке» члены инициативной группы, в ходе сбора подписей против сноса также выяснилось, что и новые жители Жерновки с радостью посещали эту баню.
При этом, как ранее сообщали «Карповке» представители фирмы «Охтинское», баня будет сохранена и реконструирована, однако подробности оперативно предоставить не смогли.
Напомним, что похожая ситуация сложилась и Гаванскими банями на Васильевском острове. Они закрылись этим летом, и местные жители опасаются, что объект инфраструктуры будет снесен и на его месте построят жилье. Инвестор же подчеркивает, что после реконструкции здание сохранит свою функцию.
Инициативная группа уже обратилась к депутату Государственной думы Илье Пономареву с требованием предотвратить «грядущий незаконный снос» бань, аналогичное обращение также направлено и петербургским парламентариям.
Северян напарили с участком
Госстройнадзор отозвал разрешение на строительство жилья на месте бани на 2-й Жерновской улице в Пороховых. Застройщик пытается вернуть деньги с собственника участка.
Госстройнадзор отозвал разрешение на строительство жилья на месте бани на 2-й Жерновской улице в Пороховых. Застройщик пытается вернуть деньги с собственника участка.
Участок площадью около 0,4 га с тремя нежилыми постройками (баня) находится на 2-й Жерновской ул., 48 в Красногвардейском районе. Он расположен в глубине квартала, окружён гаражами, по соседству – ветеринарная станция, завод «Пластполимер» и разномастная жилая застройка. В 400 метрах – Ржевский лесопарк.
Этот лот в 2016-м Фонд имущества выставлял на электронные торги по стартовой цене 225 млн рублей. Желающих не нашлось.
Весной 2018-го ООО «Специализированный застройщик «Русский Север» купил этот участок с готовой документацией у ООО «Жерновская». Разрешение на строительство было получено ещё в 2013-м. Здесь планировался 18-этажный ЖК общей площадью около 19 000 «квадратов», рассчитанный на 260 квартир.
Стороны сошлись на 223,5 млн рублей. По договору покупатель перечислил 23 млн рублей, оставшуюся сумму он должен был отдать квартирами в будущем доме.
В июне 2018-го «Русский Север» переоформил на себя разрешение на строительство. Однако спустя месяц Служба госстройнадзора отозвала документ. Чиновники посчитали, что участок попадает в санитарно-защитную зону Санкт-Петербургской станции по борьбе с болезнями животных (2-я Жерновская ул., 46). Также Служба указала на отсутствие минимального количества машино-мест в проекте. (Интересно, почему чиновники не замечали этих фактов раньше, когда выдавали разрешение и потом его переоформляли.)
В феврале 2019-го «Русский Север» пошёл в арбитраж, потребовал расторгнуть договор с ООО «Жерновская» и вернуть уплаченные 23 млн рублей. Собственник пытался возражать: мол, участок покупался не для строительства жилья, к тому же в ЕГРН нет сведений о санитарно-защитной зоне. Однако эти доводы не убедили Фемиду: суд полностью удовлетворил заявление истца.
ООО «Жерновская» попыталось обжаловать решение, но вторая инстанция оставила вердикт арбитража в силе.