Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки)
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Жилой дом серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
План этажа дома 1-464
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
Фасад дома серии 1-464
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Жилой дом серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.
План типового этажа дома серии 1-468
Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.
План типового этажа дома серии 1-468
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468
Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».
Фасад и план дома серии 1-335
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.
План типового этажа дома серии 1-335
При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447
План этажа и фасад дома серии 1-447
В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.
Жилой дом серии 1-447
Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447
Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.
Серия 464д (Устройство проема)
Шеф дал задание сделать проем, а посколько я про эту серию ничего незнаю возникает множество сомнений. Нехотелось бы совершить глупость.
Какую нагрузку воспринимают поперечные стены в квартире?
Почему они никак не соединяются с продольными стенами?
Какое опирание плит по сериям (по двум сторонам или по трем)?
возможно ли устройство проема в 600 мм от края стены?
файл прилагается, вопросы возможно будут еще. по конкретному зданию: 9 этажей, сейсмичность района 7 баллов.
[ATTACH]1167192262.dwg[/ATTACH]
| В БТИ рабочие чертежи отродясь не водились, они сдаются в ИГАСН и в службу эксплуатации. |
Оно самое. извиняюсь что раньше не скзал. я думал что объяснил это)))
| .. с этой стороны она пришпандорена абы как. закладных невидать. раствора также. но это является характерной чертой крупнопанельных домов той эпохи. с другой все омоноличено. |
2 alisa
Планируется на первом этаже. делается офис. довод что такие проемы делать дорого и нецелесообразно ни начальник, ни клиент не восприняли. в общем надо и волков накормить, и овец целыми сохранить.
2 AIK
1. по плитам ответил в 4 ответе. на потолке хорошо виден стык панели у грани стены.
2. плиты точно не пустотные. край плиты видать раздолбали еще при монтаже (видно на фотке). пустот там нету. к тому же присутствуют нехарактерные для пустоток сквозные монтажные отверстия.
3. абы как. как раз шов погано заделан. закладных у свободного края стены не обнаружил.
Первое такого размера проемы особеннов сейсмике на первом этаже это самоубийство в извращенной форме.
Если не лень засуньте в лиру хотя-бы один столб и посчитайте динамику с проемами. Сбор нагрузок см «ханджи».
поясните если не сложно. 
Варианты перепланировок квартир серии 1-464
Фото дома серии 1-464
План несущих стен дома серии 1-464
Описание серии 1-464
Проектному институту «Гипростройиндустрия» не хватило совсем немного, чтобы разработать каркасно-панельный жилой дом с самой низкой себестоимостью, но почетное втрое место привело к массовому возведению серии и ее модификаций по всей территории СССР. Всего за годы строительства с 1958 по 1963 годы сдано под заселение боле 3000 домов.
Количество этажей в серии начиналось с трех, но чаще всего строились пятиэтажки. Домами этой серии в основном застраивалось Подмосковье, причем именно модификация 1-464А, созданная в 1961 г. стала самой массовой.
Будучи массовой,серия получило продолжение в блоьшом количестве модификаций. Последние дома серии были построены в конце 80-х годов.
В Москве строились дома московской версии серии 1-464, получившей собственное название 1605-АМ/5 и улучшенные характеристики.
Все квартиры в серии имеют балконы, но во всех квартирах санузлы совмещенные. Лифт и мусоропровод не предусматривались.
Материалы здания:
Наружные стены выполнены одно или трехслойными из железобетона, толщиной от 21 до 35 см, что зависело от климатических условий.
Преимущество серии – улучшенная прочность и долговечность конструкции, балконы.
Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир
Дома серии 1–464 — это наследие советского прошлого. Проектная документация была разработана московскими архитекторами института «Гипростройиндустрия» к 1957 году. А уже в следующем году было построено первое пятиэтажное здание серии 1–464 из семейства «хрущевок». Дома 1–464 строились на всем советском пространстве до 1963 года, а модифицированные версии, например, серии 1-464А-20, вплоть до 1975.
Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.
При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами. Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм. Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.
В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.
Дома серии 1-511: варианты планировок квартир
На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.
Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.
Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.
Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.
Преимущества и недостатки
Хотя на тот период строения типовой серии 1–464 были наиболее комфортным жильем, у них были положительные и отрицательные стороны. Нужно отдать должное, что недостатков было все же больше.
Преимущества
Недостатки
Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир
Планировка квартир
Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.
Размещение квартир
Сейчас принято решение во многих городах избавиться от старого домов хрущевского периода, но серии 1–464 это не касается, поэтому целесообразно привести свое жилье в комфортное состояние самостоятельно.
Однокомнатная
Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.
Однокомнатная квартира
В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:
Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.
Двухкомнатная
Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.
Двухкомнатная квартира
В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:
Дома серии пд-4: планировка квартир
Трехкомнатная
Трехкомнатная квартира
Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:
И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.
Серия 1 464 несущие стены. Типовые серии жилых домов в г
Крупнопанельные 5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов этой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
План этажа дома 1-464
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
| 1957-1962: Первая порция серий Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Высота потолков 2,48 м. Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм. Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм. Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм. Как правило сравнительно неплохо сохранились. Реконструируемая серия Тип дома — панельный Этажность — 5 Квартиры — 1,2,3 комнатные Высота этажа — 250мм Наружные панели трехслойные Перекрытия на комнату толщиной 140мм Производитель — до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2 Годы строительства — 1958-1966 г. Города распространения — Москва, Долгопрудный, Серия 1605 (5-эт. панель) В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости. | |
| 1-464 (серия домов) | |
| Местонахождение | Россия Россия |
| Строительство | Конец 1950-х — конец 1970-х |
| Использование | Жилой дом |
| Технические параметры | |
| Количество этажей | 3-5 |
| Количество лифтов | Нет |
| Архитектор | Н.П. Розанов (руководитель), инженеры Б.Г.Кочешков, А.Г.Розенфельд, И.П.Полозов (Гипростройиндустрия) |
Описание
Конструкция
Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.
Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.
В основу решения домов серии 1-464 положена перекрестно-стеновая конструкционная система. Наружные стены — 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели — с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Панели гладкие окрашенные, либо не окрашенные с гравийной обсыпкой. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.
Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.
Крыша плоская совмещенная, невентилируемая. Крыша выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.
Коммуникации
Лифт и мусоропровод отсутствуют.
Квартиры
В домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в рядовых 1-2-3-3 или 2-2-2-3.
Комнаты в 2-комнатных и 3-комнатных квартирах смежные, в угловых квартирах — раздельные. Санузел совмещенный во всех квартирах.
Типовые проекты заводов
Для производства комплектов изделий серии I-464 институтом «Гипростройиндустрия» в 1959 году были разработаны типовые проекты заводов. Авторами этих проектов заводов были инженеры В.А. Гирский, Н.М. Гайсинский, М.З. Окунь, А.А. Сусников, М.И. Витальев и Н.М. Антощенко.
Преимущества и недостатки
Планировка 1 464.
Серия I-464 (1-464) — серия крупнопанельных жилых домов, разработанная институтом Гипростройиндустрия в 1958 г., развитая и усовершенствованная ЦНИИЭП жилища (авторы проектов Розанов Н. П., Кочешков В. Г., Розенфельд А. Г., Полозов И. П.) Серия основана на конструктивной схеме с поперечными (шаги 2,6 и 3,2 метра) и продольными (пролёты 5,76 метра) несущими стенами. Дома серии I-464 есть в каждом районе Новосибирска. Дома серии I-464 производили трест «Сибакадемстрой» и Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1) Главновосибирскстроя.
I-464 является самой массовой новосибирской серией. Из деталей этой серии возводились четырех-, пяти- и девятиэтажные жилые дома, получившие наибольшее распространение, жилые дома повешенной этажности высотой в 12 этажей, жилые дома высотой 2—3 этажа и даже общественные здания (например, дом 63 по улице Мира, в котором располагается поликлиника №21).
Первые дома серии I-464 построены в 1961 году в микрорайоне «Б» Академгородка и на улице Гоголя, первый девятиэтажный дом ДСК-1 смонтировал в 1967 году на Затулинском жилмассиве. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии I-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг.
Девятиэтажные дома
Девятиэтажные дома серии I-464Д являются наиболее распространёнными домами повышенной этажности в Новосибирске. ДСК-1 Главновосибирскстроя был освоен выпуск наиболее широкого набора домов и блок-секций: рядовые, торцевые, угловые и поворотные (под различными углами) блок-секции, дома с проходами и проездами, дома с встроено-пристроенными магазинами.
Модификации
| 1-464Д | |
| Девятиэтажка серии 1-464Д в Волгограде | |
| Местонахождение | Россия Россия |
| Строительство | 1966 — 1990-е |
| Использование | Жилой дом |
| Технические параметры | |
| Количество этажей | 5, 9, 12 |
| Количество лифтов | 1-2 |
В 1960 г. институтом Гипростройиндустрия была проведена работа по корректировке проектов, в результате которой выпущены откорректированные чертежи проектов с индексом «А». В 1963-1964 гг. на ее основе институтом ЦНИИЭП Жилища разработана улучшенная серия 1-464А с индексами 14..18.
В домах серии 1-464А-14..1-464А-18 сокращено количество проходных комнат, появились раздельные санузлы, двухкомнатные квартиры с двусторонней ориентацией («распашонки»). В угловых секциях могли располагаться четырехкомнатные квартиры с двумя малометражными комнатами вдоль торцевой стены. На лестничной площадке по 3 квартиры. Снаружи дом можно отличить по спаренным балконам со стороны подъездов и уменьшенного количества балконов на обратной стороне.
Региональные модификации
Якутск
Ярославль
Одно- и двухкомнатные квартиры односторонние, трехкомнатные — двухсторонние. Все комнаты в квартирах изолированные, площадь общей комнаты 17 м2, спален 12-12,5 м2, кухни — 8,7 м2. Санузлы раздельные с поперечно ориентированной ванной и местом для стиральной машины. Все квартиры имеют лоджии, расположенные на тыльной стороне дома и утопленные в фасад. В трехкомнатных квартирах дополнительно имеется балкон, расположенный со стороны подъездов, на который имеется выход из общей комнаты. В трехкомнатных квартирах оборудованы небольшие кладовки, расположенные в конце внутриквартирного коридора.
Новополоцк
В 1972-1977 годах в молодом городе Новополоцке (Белорусская ССР) шло крупномасштабное панельное строительство, а также вводились новые градообразующие предприятия. С этой целью БелНИИПградостроительства разработало ряд блок-секций регионального типа для производства на Новополоцком ДСК. Региональная серия получила индекс 1-464ДН. В 1980 г. произошла корректировка проекта 1-464ДН. Новополоцкий ДСК и Трест №16 «Нефтестрой» производили панели до середины 1990-х годов (тогда был смонтирован последний 10-этажный дом серии в Новополоцке, а производство было остановлено).
Было разработано 13 форматов блок-секций и размещением квартир и числом комнат в оных. Санузлы раздельные, квартиры имеют лоджии и балконы (в трёхкомнатных — одна лоджия и один балкон, в четырёхкомнатных — две лоджии и один балкон, одна лоджия выходит на торец дома). Вход в квартиры осуществляется через общий карман-тамбур, на лестничной клетке на чётных этажах созданы баки для мусоропровода. Запроектирован и пассажирский лифт (в высотных домах).
1-464д-83. Модификации серии типовых панельных домов 1-464
Благодаря низкой себестоимости строительства и применению строительных конструкций и материалов местного производства серия 1-464 завоевала большую популярность.
Архитекторы и строители, помня о необходимости срочной ликвидации бараков, идею комфортного жилья оставили следующим поколениям и ударно овивали серию 1-464 и модифицировали ее по мере надобности.
Тип всех домов серии — крупнопанельный
В основной массе это 4-5 этажные дома, причём пятиэтажек абсолютное большинство.
Высота жилых помещений от 254 до 262 см
Модификации серии можно условно поделить на два поколения и версии повышенной этажности.
Первое поколение жилых домов серии 1-464 с модификациями.
Первое поколение возводилось с 1958 года по конец 60-х годов
В основном версии отличаются составом квартир, этажностью и наличием нежилых помещений: 1-464(А)-(1, 2, 5, 6, 13, 27, 28) 1-464(А)-(3, 4, 7, 
1-464А-(9, 10, 11, 12) 1-464А-(14, 15, 16, 18)
Фотографии и планировка ранних версий серии 1-464
И модификации на этой основе: 1-464А-13 — 5-этажный 4-секционный дом на 64 квартиры и 40 комнат для малосемейных; 1-464А-27 — 5-этажный 4-секционный дом на 64 квартиры с магазином в первом этаже; 1-464А-28 — 5-этажный 4-секционный дом на 72 квартиры с нежилыми помещениями в торцах дома; 1-464А-30 — 5-этажный 5-секционный дом на 100 квартир (однокомнатных — 75, двухкомнатных — 25).
Дом версии 1-464А-30 и планировка квартир
Второе поколение общесоюзных пятиэтажек
Второе поколение домов с этажностью до пяти этажей строилось с начала 70-х до конца 80-х годов, причем появились даже редкие двухэтажные варианты.
В составе квартир появились четырехкомнатные и санузлы стали чаще выполнять раздельными.
Типовые проекты пятиэтажных домов 1-464А-(14, 15, 16, 17, 18) 1-464А-(58, 59, 60) — то же самое в конструкциях из керамзитобетона; 1-464А-(55,56,57) 1-464А-Э77 — с магазином в первом этаже. 1-464А-17а — вариант с помещениями бытового обслуживания в первом этаже. Серию продолжили последующие модификации: 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)
Второе поколение серии не только получило широкое распространение по территории СССР, но и увеличилось в высоту. Существуют версии, наконец подучившие лифт и мусоропровод, высотой от 9 до 16 этажей.
Первой девятиэтажкой стал проект 1-464А-20.
В дальнейшем строились версии: 1-464Д-(86, 87) 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)
Девятиэтажки серии 1-464 и их планировка
Появилась «башня» на 9 этажей 1-464Д-89, предназначенная для местного кооперативного строительства.
Девятиэтажная односекционная башня 1-464Д-89
Дом 1-464Д-80 имел только однокомнатные квартиры для малосемейного заселения.
В этом доме только однушки
Фотографии высоток серии 1-464 в Подмосковье
В сибирском регионе разрабатывались в СибЗНИИЭП и строились свои модификации серии 1-464, которых насчитывается около десятка.
Ссылки
Ни для кого не является секретом, что большая часть жилого фонда страны устарела — как физически, так и морально. Одними из первых серийных домов, которыми начали застраивать города, являются пятиэтажки, которые сейчас уничижительно именуют хрущёвками. Это производное выражение от двух слов «трущоба» и «Хрущёв». Так вот, зря современники ругают пятиэтажки: эти дома хорошо себя зарекомендовали и проложили путь к дальнейшей эволюции типового домостроения. Сегодня около 70% всех жилых зданий в России являются типовыми (многоквартирные дома, возведённые по типовому проекту (серии).
В крупных городах, например, сейчас идёт процесс ликвидации пятиэтажек, но не всех. Поскольку было разработано и возведено несколько серий пятиэтажек, то к «сносимым» сериям определили только те здания, технический износ которых не позволяет произвести реконструкцию. Стоит заметить, что хрущёвки активно строились как временное жилье, с расчётным сроком эксплуатации 25-30 лет, но и сейчас эти дома продолжают стоять, хотя их срок эксплуатации истек 30 лет назад. А всё потому, что советские инженеры и проектировщики имели высокую квалификацию и производили расчёты конструкций, которые позволяют пятиэтажкам не только не рассыпаться от времени, а дают возможность реконструкции, и в некоторых случаях, достройки двух этажей.
Это сейчас мы, современники, морщимся при виде пятиэтажек, а в шестидесятых годах люди были счастливы переехать из коммуналок на Патриарших прудах в отдельное жилье с собственной ванной и кухней в Новые Черемушки.
Предлагаем на примере однокомнатной квартиры в пятиэтажке посмотреть: возможно ли её модернизировать и превратить в качественное жилье, актуальное для современников?
Для обзора технических возможностей была выбрана серия 464 (1-464), построенная в 1958-1963 годах. Дома этой серии включают в себя 1,2,3-комнатные квартиры и являются «несносимыми, то есть в ближайшем будущем сносу не подлежат.
Технические характеристики квартиры
Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 19,6 квадратных метра; кухни площадью 5,8 квадратных метра; объединенного санузла; прихожей и балкона. Квартира газифицирована. Её окна направлены на две стороны света. Внутри квартиры находится капитальная стена, разделяющая комнату и кухню, а вентиляционный канал расположен между кухней и санузлом.
Первый вариант. Никакой перепланировки
Это самый бюджетный способ реорганизации пространства, поскольку в нём не присутствуют работы по перепланировке. Потребуется косметическая отделка и обновление инженерных сетей. Квартира имеет маленькую площадь — всего 30 квадратных метров, поэтому важно не захламить её мебелью, а сохранить ощущение пространства и максимально функционально его использовать. Например, в этом варианте в прихожей расположен шкаф для хранения одежды, для прохода осталось 85 см, что допустимо. Однако если вам этого пространства не достаточно, то можно использовать более узкую модель шкафа, глубиной не 60 см, а 40 см. Если шкаф будет высотой до потолка, то можно организовать дополнительные места для хранения.
Ванная комната практически не изменилась. Был заменён лишь унитаз на модель со скрытым бочком, который помог скрыть коммуникации. А под раковиной можно расположить узкую стиральную машину.
В маленькой кухне важно организовать удобное пространство для готовки, поэтому в ней не нашлось места для стола (обеденный стол расположен в гостиной), но организовано пространство для оборудования. Возле окна продолжается столешница — это позволяет увеличить площадь для готовки и для приёма пищи.
Жилая комната разделена на две зоны: гостевую и спальню. Если с гостевой частью всё понятно и по чертежу, то про зону спальни стоит пояснить: в качестве кровати мы рекомендуем использовать кровать-шкаф, которую легко можно спрятать.
Здесь изменена жилая комната, а именно — появились два автономных помещения: спальня и гостиная 7,5 и 11 м2 соответственно. Организация двух комнат пройдёт без демонтажных работ, поскольку в капитальной стене есть большой проем, по центру которого возводится стена. Возводить эту стену нужно из лёгкого материала, например, из ГКЛ или тонкого пеноблока. Если возвести новую стену из кирпича, то будет большая нагрузка на плиту перекрытия, которая может нарушить каркас жесткости здания. Так как изменяется конфигурация стен, то потребуется утвердить проект перепланировки в соответствующей инстанции. Предложенный вариант не нарушает Свод правил и Строительный регламент, поэтому получить разрешение на такую перепланировку не составит труда.
Если требуется больше рабочего места в кухне, то оборудование можно расположить схемой «П», естественно, место для завтрака сохраняется.
Во втором варианте в спальне расположена кровать размером 1 600-1 900 см, что является самым маленьким типоразмером для двуспальной кровати. Если же этой кровати недостаточно, то можно увеличить её размер, как это показано в третьем варианте. Здесь для отдельной спальни было определено пространство возле балкона, а другая часть комнаты отдана под гостиную.
В этом варианте площадь спальни получается больше (7,6 м2) и, кроме кровати, там расположены большой платяной шкаф и прикроватная тумба. В гостиной, которая занимает площадь в 12 м2, организована не только зона для гостей, но и рабочее место.
Как мы видим, жильё в пятиэтажке можно модернизировать и превратить в удобное пространство. Конечно, площадь квартиры не увеличилась, но если следовать нашим советам и не «загромождать» квартиру лишней мебелью, используя светлые цвета в оформлении интерьера, то можно получить комфортную среду для жизни.
Важно производить перепланировку законно, поэтому в наших вариантах не было предложено того, что недопустимо делать в этой квартире, а именно: добавлять балкон к жилой части (плита перекрытия балкона в этой серии отдельная и не рассчитана на вес утеплённых стен), не были расширены ни кухня, ни ванная комната (поскольку их расширение требует наличия условий, которых эта серия не имеет), газифицированную кухню также недопустимо объединять с жилой комнатой (это нарушение Свода правил).
Скоро мы продолжим технические обзоры домов типовых серий.
С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.
Крупнопанельные здания серии 1-464АС
Здания серии 1-464АС– 5 этажные крупнопанельные, разработаны в 1964 году ЦНИИЭП жилища, строились в г. Иркутске в 70-80-х годах. (отличие от 1-335 серии: узкие площадки с расположением квартир по трем сторонам).
Несущий остов здания.
Здания бескаркасные с несущими продольными и поперечными стенами с опиранием плит перекрытий на стены по всему контуру.
Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой наружных и внутренних стен, объединенных перекрытиями.
Здание полносборное. Шаг поперечных стен составляет 3,2 и 2,6 м.
под крупнопанельные стены – ленточные, сборные железобетонные. Поверх фундаментов предусмотрен монолитный железобетонный пояс.
Внутренние стены подземной части – железобетонные панели толщиной 140 мм.
Цокольные панели керамзитобетонные плотностью 1400 кг/м3, толщиной 330 мм и высотой 2021 мм.
– однослойные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, высотой 2740 мм, длиной 2585 и 3185 мм. Проектная марка керамзитобетона М50, объемный вес 1000 кг/м3.
– железобетонные панели кассетного изготовления, номинальной толщиной 120 мм.
Стеновые панели соединяются между собой и с панелями перекрытий сваркой закладных деталей или арматурных выпусков.
– сплошные железобетонные панели кассетного изготовления, толщиной 100 мм из бетона марки М200. Железобетонные панели перекрытий размером «на комнату» опираются по контуру на наружные и внутренние стены. Стыки сборных элементов – платформенные на стальных закладных деталях.
Перекрытия запроектированы под нормативную нагрузку 470 кгс/м2, включая собственный вес 250 кгс/м2, кратковременную 150 кгс/м2 и постоянную (полы) 70 кгс/м2.
– сборные железобетонные толщиной 50 мм
железобетонные толщиной 100 мм, крепятся к панелям перекрытия сваркой закладных деталей.
– двухмаршевые, составлены сборными железобетонными ребристыми маршами и ребристыми площадками. Лестничные клетки закрытого типа с проемами в наружных стенах.
чердачная или совмещенная.
: низкое сопротивление теплопередаче стен и чердачного перекрытия.
протечки кровли, разрушение бетона над- и подоконных участков и вдоль антисейсмических швов, расстройство стыков наружных стеновых панелей, коррозия закладных деталей в подвалах.
Крупнопанельные здания серии 135
Крупнопанельные здания серии 135– 5 или 9 этажные, строятся с 1985 года. Блок-секции прямоугольные рядовые и торцевые или уширенный торец.
Типовые проекты крупнопанельных жилых и общественных зданий серии 135 разработаны конструкторским бюро по железобетону Госстроя РСФСР им. А.А. Якушева. Пятиэтажные дома разработаны для сейсмичности 7, 8 и 9 баллов, девятиэтажные – для сейсмичности 7-8 баллов.
Типовые проекты серии 135 характеризуются жесткой конструктивной схемой с внутренними поперечными несущими стенами, располагаемыми с модульным шагом 6,3 и 3,0 м, двумя внутренними продольными железобетонными стенами и плоскими железобетонными перекрытиями, образующими пространственную жесткую систему, обеспечивающую сейсмостойкость здания и воспринимающую все вертикальные и горизонтальные нагрузки.
Торцевые стены составлены из двух панелей: наружная керамзитобетонная толщиной 350 мм и внутренняя несущая из тяжелого бетона толщиной 160 мм.
В типовых проектах 9-этажных блок-секций применен вариант холодного чердака со сборной железобетонной кровлей.
– свайные с монолитными ростверками. Стены подвала выполнены из железобетонных панелей.
– навесные однослойные панели, выполнены из теплоизоляционно-конструктивного керамзитобетона марки по прочности на сжатие М75 или М100, по морозостойкости – не ниже F25, плотностью 900-1000 кгс/м3.
Наружные панели воспринимают вертикальные нагрузки от собственного веса, от перекрытий и балконов в пределах этажа и передают их на внутренние стены.
Размеры панелей: толщина 350 мм, высота 2860 мм, длина 2980 мм, 6460, 4740 мм.
Армирование панелей осуществляется сварными арматурными блоками.
Панели по верху имеют противодождевой барьер в виде гребня.
Фактурный слой – декоративный бетон или раствор с последующей окраской.
Соединение наружных стеновых панелей с внутренними осуществляется при помощи накладок, привариваемых к закладным деталям панелей.
Наружные стеновые панели соединяются с панелями перекрытий путем сварки выпусков арматуры и последующим замоноличиванием стыков бетоном М300.
– несущие: представлены железобетонными панелями кассетного изготовления, высотой 2,60 м, толщиной 0,16 м. Панели армируются сварными пространственными блоками, состоящими из вертикальных и горизонтальных каркасов, объединенных отдельными стержнями. Бетон марки М200.
– сплошные железобетонные панели кассетного изготовления толщиной 160 мм. Размеры панелей в плане – 6350×2980 и 6350×1480 мм.
Расчетная схема опирания панелей – по трем или четырем сторонам.
Панели изготовлены из тяжелого бетона класса В22,5 (М300).
Для скрытой электропроводки в панелях предусмотрены каналы из пластмассовых трубок
Расчетная величина равномерно распределенной нагрузки на перекрытие (без учета собственного веса панелей и веса перегородок) составляет 2,4 кПа (240 кгс/м2). Из них временная – 1,5×1,3 = 1,95 кПа (195 кгс/м2).
– сборные, керамзитобетонные толщиной 80 мм или из тяжелого бетона толщиной 60 мм.
– двух маршевые, составлены сборными железобетонными плоскими маршами и ребристыми площадками.
– сборная железобетонная раздельной конструкции, безрулонная с проходным чердаком и внутренним водостоком.
– объемные железобетонные санкабины или сборные железобетонные перегородки.
Венткороба и вентшахты
– из сборных железобетонных блоков.
: низкое сопротивление теплопередаче стен и чердачного перекрытия.
протечки кровли, разрушение бетона железобетонных панелей крыши, расстройство стыков наружных стеновых панелей, повышенная влажность чердака за счет поступления влажного воздуха из подвала через зазор между двойными панелями или из вентиляционных коробов при отсутствии герметичности в стыках и продухов в наружных стенах.
Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов
Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.
К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.
Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)
Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.
Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)
С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.