Журнал «Идеи вашего дома»
В продаже с 31 августа 2021
В продаже с 25 мая 2021
В продаже с 23 марта 2021
В продаже с 28 ноября 2020
В продаже с 05 сентября 2020
В продаже с 21 марта 2020
В продаже с 07 декабря 2019
В продаже с 02 ноября 2019
В продаже с 28 сентября 2019
В продаже с 29 августа 2019
В продаже с 25 июля 2019
В продаже с 01 июля 2019
В продаже с 20 июня 2019
В продаже с 30 мая 2019
В продаже с 23 апреля 2019
В продаже с 28 марта 2019
В продаже с 21 марта 2019
В продаже с 28 февраля 2019
В продаже с 31 января 2019
В продаже с 31 января 2019
В продаже с 06 декабря 2018
В продаже с 22 ноября 2018
В продаже с 01 ноября 2018
В продаже с 27 сентября 2018
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам оформления интерьера, строительства и ремонта жилых помещений. Основной контент сайта составляют авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы, реализованные и дизайн-проекты архитекторов и дизайнеров.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.
Uznayoremonte – интернет журнал о ремонте и строительстве
Цель проекта рассказать детально о всех стадиях ремонта в квартире, загородном доме, на даче. На нашем сайте Вы найдете интересные статьи о дизайне и стиле, порядке проведения строительных и монтажных работ, рекомендации как построить баню, сауну, дачу, как сделать качественный ремонт своими руками, этапы разработки проекта будущих строений.
С чего же все-таки начать ремонт в доме?
Ремонт долговременный процесс. В этом деле важно отнестись серьезно к делу и продумать все до мелочей. Ведь качество работы будет зависеть от конечного результата деятельности. Ремонт следует делать в доме по мере необходимости, либо при серьезной изношенности дома. Ведь уют в доме — очень важен для хорошего самочувствия домашних и гостей.
Для начала необходимо продумать все детали, продумать стиль и дизайн, представить цвета и примерное дополнительное оформление. Следующий этап: записать какой будет квартира после ремонта, нарисовать, расписать все, о чем уже продумано.
Это необходимые этапы, которые помогут сэкономить время в ходе работы. Такой подход позволяет сосредоточиться лишь на процессе и его выполнении. Необходим четких список нужных материалов, а после, и предметов интерьера, от дивана и холодильника до ваз и картин. Подобный подход нужен для эффективного конечного результата. Ведь уют и красоту придает интерьеру не только стандартные выполненные задачи ремонта: оформление стен, потолка и покупка мебели. Также, для интерьера важно оформить его в соответствии с цветовой гаммой и стилем, использованным в доме.
Другой этап работы состоит в подготовке к началу ремонта. Необходимо закупиться нужными материалами и инструментами. Для начала, можно купить только те, что будут использоваться в первые несколько месяцев. Далее, в процессе ремонта докупить необходимое.
В идеале, необходимо создать дизайн — проект.
Но не все владеют достаточным уровнем знаний, для того чтобы самостоятельно выполнить такую работу. В таком случае, необходимо обратиться в специальную организацию, которая поможет справиться с поставленной задачей ра должном уровне.
Сначала, выполняется демонтаж. Лучше начинать не с пола, а со стен и потолка. Ведь весь мусор будет собираться именно на полу, чтобы не делать одну и ту же работу дважды или не испортить новое покрытие пола.
Если же пол не будет меняться и его необходимо сберечь, в таком случае лучше предохранить напольное покрытие. Сделать это можно используя клеенку, а также, картон, который эффективнее, чем газеты защищают от грязи и ремонтной пыли. Также, нужно снять двери и поставить их на место, либо новые, только после окончании ремонта.
Это начальный этап ремонта. Данные советы помогут избежать некоторые трудности в процессе работы. После окончания демонтажа нужно провести уборку для того, чтобы подготовиться к следующим этапам работы. Они заключаются в оклейке или покраске стен и потолков, сборке мебели и генеральной уборке.
Журнал «Красивые квартиры»
Свежий выпуск
«Всё познаётся в сравнении» — автором этой знакомой многим фразы считается немецкий мыслитель и философ Фридрих Вильгельм Ницше (1844-1900). Он жил и работал в период, когда соотечественники Ницше совершили прорыв в научной публицистике. Именно тогда в Германии был составлен и напечатан Справочник Хютте (Hütte в переводе с немецкого языка «хижина») — уникальное руководство для инженеров, архитекторов, механиков и студентов.
«Всё познаётся в сравнении» — автором этой знакомой многим фразы считается немецкий м.
Пространство сложной формы с перетекающими объемами, контрастной цветовой палитрой, эффектными светильниками — еще одно подтверждение того, что даже типовой проект квартиры в кирпичной многоэтажке, заорганизованный, с планировкой, слабо поддающейся изменениям, может стать нетривиальным, со своей интригой и ярким характером.
Пространство сложной формы с перетекающими объемами, контрастной цветовой палитрой, э.
Пожелания заказчиков и к планировке, и к эстетике в целом значительно отличались от обычных запросов, а требования к качеству исполнения были очень высоки. Например, одна из особенностей квартиры — несущие колонны, которые автор полностью интегрировала в интерьер, сделав их незаметными. В проекте проведена довольно сложная работа с текстилем.
Пожелания заказчиков и к планировке, и к эстетике в целом значительно отличались от о.
Благородный и в то же время современный и роскошный — таким заказчики хотели видеть интерьер. Они выбрали ар‑деко — стиль для тех, кто любит удивлять. И хотя по правилам жанра на первый план должны выходить красота и гламур, автор проекта сделала все, чтобы квартира была функциональной и комфортной.
Благородный и в то же время современный и роскошный — таким заказчики хотели видеть и.
Детская комната — это место, которому мы уделяем особое внимание. Чтобы обеспечить уют и удобство при проектировании и оформлении важно учесть не только интересы и увлечения ребенка, но и возраст, принять во внимание освещение комнаты и планировку. Мы подобрали 10 разных проектов детских комнат, опубликованных в интерьерных журналах «Красивые квартиры».
Детская комната — это место, которому мы уделяем особое внимание. Чтобы обеспечить ую.
Небольшая по площади квартира представляла собой пространство со свободной планировкой и панорамным остеклением. Концепция интерьера сложилась быстро, а так как для владельца было важно тактильное восприятие каждого предмета, он принимал непосредственное участие в ее обустройстве. Дизайнер сделала единой зону гостиной и кухни, а спальню отделила реечной перегородкой.
Небольшая по площади квартира представляла собой пространство со свободной планировко.
Двухкомнатная квартира расположена в сталинском доме, из окон которого открывается вид на набережную и «Москва-Сити». Заказчица хотела получить интерьер, похожий на дорогой уютный отель, в котором есть все для комфортного проживания. Начать предстояло с перепланировки, так как квартира была типовой, с узким коридором и проходными комнатами. Отделочные материалы выбраны из линейки антивандальных.
Двухкомнатная квартира расположена в сталинском доме, из окон которого открывается ви.
Советы профессионалов
Книги по архитектуре и дизайну интерьеров
Другие журналы издательского дома
Выпуск №6 (199)
© Издательский Дом «Красивые дома пресс», 2000-2021
Журналы по архитектуре, интерьеру и дизайну. Каталог-обзор
Лучшие журналы и издания на русском языке
SALON-interior
SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.
События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.
Журнал был основан в 1994 году и уже успел стать, пожалуй, одним из самых авторитетных в своей области. SALON-interior публикует обзоры аксессуаров и мебели, интервью с мировыми звездами, исторические здания, ландшафтные и флористические решения, обзоры с мировых интерьерных выставок.
ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН
ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН» – один из лидеров на рынке качественного интерьерного глянца в России.
Издается с 1996 года.
Под брендом ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН выходят также 2 приложения:
«100% КУХНИ» и «100% ВАННЫЕ». Электронный ресурс журнала INTERIOR.RU публикует информацию о самых актуальных событиях и тенденциях в сфере дизайна, архитектуры и искусства.
INTERIOR.RU – ежедневно обновляемый информационный интернет-ресурс, посвящённый актуальным тенденциям в дизайне, архитектуре и арте.
INTERIOR.RU — это модные тренды, хиты дизайна, первые имена большой архитектуры и произведения искусства, мнения авторитетных экспертов и последние новости индустрии в сочетании с выдающимися фото и эксклюзивным видео-контентом.
Журнал служит источником вдохновения как для профессионалов, так и для любителей.
ELLE Decoration
Online-версия журнала ELLE Decoration – настоящий гид в мире тенденций дизайна, источник постоянного вдохновения для творчества.
ELLE Decoration – один из самых продаваемый интерьерных журналов в мире. Журнал издается в 25 странах мира.
В каждом номере журнала — архитектурные новости, выбор лучших дизайн-объектов и знакомство с их создателями, практические советы и подробные репортажи о проектах признанных мастеров. Здесь можно узнать об актуальных событиях индустрии дизайна интерьеров, тенденциях в мире дизайна, посмотреть лучшие российские и международные интерьеры, дома знаменитостей и известных дизайнеров.
Журнал рассказывает о правилах перепланировки жилья, приводит обзоры мебели и предметов интерьера, дает практические советы по обустройству домов и квартир.
ELLE сегодня — это журнал и огромная мультимедийная платформа, объединяющая все прогрессивные форматы интернет-пространства
ELITE. Территория интерьера
Глянцевый ежемесячный журнал категории «life-style» представляет элитный сегмент интерьерного рынка. Журнал «ELITE. Территория интерьера» – уникальный издательский продукт, ежемесячно рассказывающий в своих публикациях о новациях дизайна в элитном мире интерьеров.
Издание рассчитано на взыскательного читателя, имеющего безупречный вкус, на потребителя, заинтересованного в изысканном обновлении своего жилища, на профессионального и талантливого архитектора, дизайнера, декоратора, а также на производителя и поставщика – важнейших фигурантов интерьерного рынка.
Фокусируя внимание на тематике интерьера, журнал, сквозь призму важнейших функциональных пространств, показывает разнообразие и органичную динамику современного жилого интерьера, отражает последние тенденции интерьерного дизайна, знакомит читателя с его наиболее яркими представителями.
На страницах журнала постоянно представлены новинки знаменитых мировых брендов, демонстрируется продукция высоких марок и последние разработки известных дизайнеров, что бесспорно интересует тех читателей, кто занят оформлением своего частного интерьера.
ДОМ & ИНТЕРЬЕР
Публикует актуальную информацию о модных тенденциях в дизайне, международных выставках, новых коллекция мебели, светильников, тканей, аксессуаров от знаменитых фабрик, лучшие реализованные проекты домов и интерьеров во всех странах мира, интервью с известными бизнесменами, актерами, музыкантами, светские новости
Журнал сотрудничает с крупным американским изданием Florida Design Magazine, что позволяет публиковать интерьерные проекты американских дизайн-бюро и архитекторов.
ARCHITECTURAL DIGEST
Журнал содержит информацию о создании интерьера квартиры или дома, об архитектурных проектах, отделочных материалах, текстиле, аксессуарах, мебели и т.д. Практические советы помогут не только отремонтировать жилище, но и грамотно оснастить его мебелью и техникой.
Квартирный ответ
Квартирный ответ – одно из самых прикладных издания по интерьеру.
Журнал, создан на основе популярной передачи нтв «Квартирный вопрос». Содержит как описание проектов, реализованных в эфире программы «Квартирный вопрос» на НТВ, так и интервью, фото, мастер-классы.
На официальном сайте, как и в печатном издании, вы найдете подробные описания переделок квартир, реализованных в эфире передачи канала НТВ, а также большой объем дополнительной тематической информации. Материалы сайта помогут найти, ответы на многие вопросы, возникающие при обустройстве квартиры.
Идеи Вашего Дома
Журнал издательского дома «Салон-Пресс» – одно из лучших изданий по дизайну интерьера.
Здесь можно найти практические советы, уроки профессионалов, обзоры интерьеров знаменитостей, качественные иллюстрации, проекты известных архитекторов.
Лиза. Мой уютный дом
Тематическое приложение к женскому журналу Лиза содержит практические советы по обустройству квартиры или дома, по подбору и расстановке мебели, текстиля, освещения.
Журнал является наиболее доступным в ценовом отношении в сравнении с прочими изданиями.
Coolhouses
COOLHOUSES — это ежедневный онлайн-журнал, посвященный всему, что имеет отношение к современной архитектуре, инновационному дизайну интерьера, креативной продукции для дома и прочим аспектам в вопросах искусства дизайна.
Красивые квартиры
Журнал «Красивые квартиры» — одно из х популярных периодических изданий, на страницах которого представлены интересные реализованные проекты и дизайн-концепции интерьеров квартир, апартаментов, лофтов и таунхаусов от лучших российских и зарубежных архитекторов и дизайнеров, выполненные в различных стилях и направлениях.
Журнал знакомит читателей с модными тенденциями в мебельной индустрии, современными отделочными материалами и сантехникой, новинками бытовой техники.
Официальный сайт журнала «Красивые квартиры» дает возможность читать онлайн и смотреть фото избранных материалов, публикуемых в печатной версии журнала.
Красивые дома
Журнал «Красивые дома» — популярное российское издание по архитектуре, строительству и дизайну, ориентированное на читателей — домовладельцев и застройщиков, стремящихся создать новый облик дома.
Журнал публикует реализованные проекты загородных домов отечественных и зарубежных архитекторов с планами и экспликациями помещений, дизайн-проекты коттеджей, вилл и особняков в разных стилях и ценовых категориях, а также рекомендации по выбору строительных и отделочных материалов и инженерных систем.
ТОП 9 изданий по дизаину интерьера (Россия)
Журналы и издания на английском языке
The Architectural Review
Английский журнал о новинках мировой архитектуры, основанный в конце ХІХ века. Одно из самых старых и уважаемых архитектурных изданий, выпуск которого не прекращался даже в годы Второй мировой войны.
Interior Design
Interior Design – авторитетное международное издание, объединяющее и привлекающее сообщество специалистов в области дизайна интерьера.
MARK Magazine
Онлайн-версия популярного журнала об архитектуре
Magzter
Цифровой киоск
Рейтинги и каталоги лучших журналов мира об интерьере, дизайне и архитектуре
ЛУЧШИЕ 100 ЖУРНАЛОВ о ДИЗАЙНе ИНТЕРЬЕРА, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ
Подборка лучших мировых журналов Top 100 Interior Design, где можно почерпнуть вдохновляющие идеи для ваших проектов по устройству домашнего интерьера.
Топ 50 сайтов на тему дизайна интерьера
10 лучших NTERIOR DESIGN журналов в Великобритании
Как сделать ремонт квартиры
Часть 1: план, бригада, договор
Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.
Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.
Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.
Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.
Команда
Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.
Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.
Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.
Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.
Вот как обычно оценивают квалификацию работников.
По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.
Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.
По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.
Технадзор
Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.
Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.
Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.
минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве
Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.
Стоимость
Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.
Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.
Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.
Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.
У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.
наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры
Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.
На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.
Как снижают стоимость работ
Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.
Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.
Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.
Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.
Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.
Нужен ли дизайнер интерьера
Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.
Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.
Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.
Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.
Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.
Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.
Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?
Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.
Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.
за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту
Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.
Договор
В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.
Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:
Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.
У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.
Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.
Оплата ремонта в три этапа
В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.
Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.
На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.
Как обманывают
В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.
Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.
Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.
Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.
В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.