ЖК Речной
У речного, у причала
Жилой комплекс «Речной» будет представлять собой 32-х этажное здание, состоящее из пяти секций.
Проектом занимались профессиональные архитекторы, которые справились со своей работой на все «5+». Ведь площадь комплекса будет иметь безумно красивое панорамное остекление и яркую подсветку. Так что новостройку будет видно практически из любой части города.
Благодаря панорамному остеклению Вам будут представлены роскошные виды из окон, а солнечный свет станет хозяином всех помещений круглый год.
Крышу выполнят объемной, и именно с ее уровня будет исходить основная подсветка. Строительство ведется по самой надежной и долговечной монолитно-кирпичной технологии.
Входные группы будут иметь очень стильный дизайн. Кроме этого при входе жильцов ждет приятный сюрприз в виде просторных lounge-зон. Там будет прекрасный интерьер и современная мебель. Все будет в благородных и светлых тонах. Ультрасовременные двухкамерные пакеты обеспечат безупречную микровентиляцию. Жилье сдается без отделки.
Используя свой личный автомобиль, Вы очень быстро доберетесь до любого уголка столицы. Ведь Ленинградское шоссе и МКАД расположены на расстоянии около 1,5 км. За 5 минут прогулочным шагом Вы дойдете до железнодорожной платформы «Химки», электропоезда от которой курсируют к Ленинградскому вокзалу.
А теперь информация для любителей природных красот, которыми «Речной» наделен более чем достаточно.
Вблизи расположились сразу несколько зеленых зон.
Застройщик обещает, что комплекс будет обладать собственной набережной и благоустроенным внутренним двором. Там расположатся удобные лавочки, выложат плитку и установят фонари. Такой подарок явно порадует любителей пляжного отдыха, рыбалки и вечерних прогулок. Там же расположится и яхт-клуб с причалом.
Учиться. Лечиться. Кормиться.
В составе «Речного» предусмотрен собственный подземный паркинг на 124 машиноместа. Свою деятельность будет осуществлять консьерж-сервис, охрана и система видеонаблюдения по всему периметру, обеспечивая комфорт и безопасность новоселов.
Квартиры у реки
В составе жилого комплекса «Речной» будет более 1200 квартир различных планировок. Компоновка представлена широким выбором жилых помещений.
Для прогрессивной молодежи, которая любит уют и компактность, будут предоставлены квартиры-студии. Их площадь стартует от 27 кв. м.
Далее идет жилье от одной до четырех комнат. Эргономичные планировки однокомнатных квартир порадуют хозяев наличием гардеробной комнаты в прихожей:
В двухкомнатных санузлы раздельные. Не слишком большие метражи кухонь (в среднем 10 кв. м) компенсируются выходами на балкон:
А вот в 3- и 4-комнатных квартирах можно было бы сделать гостевые санузлы. Кухни во многих из них представлены в евроформате:
С лоджий и балконов открываются живописные виды на город и реку. Кроме этого, в помещениях будут кладовые, где Вы сможете хранить сезонные вещи и спортивный инвентарь.
Бесконечность развития
Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214. Реализацией будет заниматься «НДВ-супермаркет». Это риэлтерское агентство занимается продажей наиболее ярких жилых комплексов Москвы и Подмосковья. Они работают в данном сегменте более 18 лет и создали удобную программу продаж для своих клиентов. Прямо на их сайте можно заполнить анкету по ипотеке, и лучшие банки России предоставят Вам наиболее подходящие варианты. Минимальная процентная ставка составляет 4,7% годовых сроком до 30 лет с первоначальным взносом 10%.
ПЛЮСЫ
МИНУСЫ
Заключение редакции
Очевидно, что продуманные планировки и стартовая цена квартир комплекса являются неоспоримыми преимуществами «Речного». Удачная локация и близость природных зон усиливают его привлекательность. И куда-то на дальний план уходит малое количество парковочных мест и то, что комплекс только-только начал возводиться.
Возможно, именно своему «зачаточному» состоянию «Речной» обязан такими привлекательными ценами. И этим стоит непременно воспользоваться, пока они не «повзрослели».
ЖК Речной
Выбирайте и бронируйте квартиру в ЖК Речной по цене от 2,8 млн руб.
Посмотрите планировки жилья, узнайте ход строительства. Оставьте комментарий на форуме. Оцените условия по ипотеке.
Большой выбор различных планировок на любой вкус. Квартиры в ЖК Речной будут такими, как вы захотите.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
О жилом комплексе «Речной»
Достоверная информация с официального сайта ЖК «Речной» поможет вам контролировать ход строительства данного объекта, изучать доступные планировки квартир и отслеживать цены на недвижимость. Также можно почитать отзывы на форуме проекта. Офис продаж активно ведет прием заявок на бронирование жилья. Доступна ипотека на выгодных условиях от ведущих отечественных банков.
География
Жилой комплекс «Речной» возводится в уютном уголке подмосковных Химок, прямо на берегу канала им. Москвы (отсюда и название). С 3 сторон данную локацию окружают обширные зеленые зоны (ПКиО им. Л. Н. Толстого, Химкинский лесопарк и парк им. 50-летия Октября), обеспечивая ее свежим воздухом и местами для активного отдыха.
Несмотря на некоторую уединенность комплекса, он сохраняет неплохую транспортную доступность. Особенно удобно автомобилистам, которые могут выбраться на МКАД всего за 5 минут. Если же вы предпочитаете общественный транспорт, то в 200 метрах имеется автобусная остановка, откуда за 5 минут можно доехать до метро.
ЖК Речной на карте
Архитектура и инфраструктура
Застройщиком «Речного» является компания «Инфинити», зарегистрированная в 2005 году. Данный проект относится к бизнес-классу и представляет собой 5-секционный 33-этажный монолитный корпус, оснащенный скоростными бесшумными лифтами. Его срок сдачи намечен на 2 квартал 2022 года.
Небоскреб строится по эксклюзивному проекту с использованием новейших материалов и инновационных технологий. Его оригинальный дизайн и большая площадь остекления особенно эффектно проявляются в вечернее время благодаря подсветке. Застройщик предоставит владельцам квартир ЖК «Речной» развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую все необходимое для комфортной жизни:
Также в распоряжении жителей местная инфраструктура – в шаговой доступности есть садики, школы, лицей, гимназия, супермаркеты, стадионы, фитнес-центр и многое другое.
Жилой фонд
Планировкой ЖК «Речной» предусмотрены студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью от 27 до 90 м 2 с 3-метровыми потолками. Жилье предлагается с отделкой «под ключ» или с «белой» подготовкой к дизайнерскому ремонту. Чтобы купить квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или созвонитесь с офисом продаж «Речного».
ЖК «Речной»
ЖК «Речной»
Что Вам нужно знать о ЖК «Речной»
РАДОСТЬ И ПЕЧАЛЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ
Затевая историю со строительством ЖК «Речной, его застройщик обязан был знать, что сама идея построить комплекс у большой воды (в г. Химки или в каком-либо другом городе МО) непременно столкнется с жестким противодействием местных жителей. Место под застройку было выбрано действительно отличное, кто ж не обрадуется возможности жить рядом с береговой линией реки канала им. Москвы, правда, с одним нюансом – до ж/д путей Ленинградского направления отсюда не более 200 м:
В таком соседстве есть и плюсы, чтобы сесть в «Ласточку» придется прогуляться пешком всего-то 15 минут:
С въездом на МКАД, даже с учетом утреннего стояка на Ленинградке, особых проблем быть не должно:
Проблемы, что совершенно естественно, образовались именно там, где и должны были образоваться. Не каждая подобная разборка доходит до суда, но в данном случае активисты останавливаться на полпути не пожелали, и в конце апреля 2019 года Химкинский суд удовлетворил иск Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ»» о признании недействительным разрешения на строительство ЖК «Речной»:
На тот момент в комплексе было продано 67 квартир, из которых 33 были приобретены с помощью ипотечного кредита. ООО «Инфинити», конечно же, с этим решением не согласилось, и судебная тяжба продолжилась в высших судебных инстанциях.
О ПРОЕКТЕ
Комплекс представляет собой один 32-этажный 5-секционный дом, в котором запланировано 1 209 квартир.
То, что одноуровневый подземный паркинг рассчитан всего на 124 м/м площадью 13,25 м, идет вразрез с позиционированием «Речного», как объекта бизнес-класса – при всем уважении, это не то соотношение квартир и машиномест, на которое покупатель вправе рассчитывать, приобретая недвижимость заявленного уровня. На первых этажах по проекту должны быть размещены 19 коммерческих помещений. В выложенной на официальном сайте ЖК «Речной» в Химках проектной декларации ряду этих помещений присвоено целевое отношение, в частности, тут присутствуют кафе и магазин.
На облицованном керамогранитными плитами вентилируемом фасаде предусмотрены корзины для размещения внешних блоков кондиционеров с дренажными каналами, предназначенными для отвода конденсата. Входные группы по имеющимся эскизам должны выглядеть весьма утонченно, водная тематика здесь смотрится абсолютно органично:
В каждой секции должно быть установлено по четыре лифта (2 пассажирских и 2 грузопассажирских). Мусоропроводов не предусмотрено, кладовые помещения отсутствуют.
Согласно первой редакции проектной декларации, застройщик рассчитывает получить разрешение на ввод в эксплуатацию во II квартале 2020 года и передать квартиры собственникам в течение 6 месяцев с момента получения РВЭ.
ПЛАНИРОВКИ
Количество квартир на этаже в секциях №4 и №1 следует считать едва ли не образцово-показательным для текущей ситуации в бизнес-классе:
Памятуя об обслуживающих подъезды четырех лифтах, наличие семи (секция №2) и даже восьми (секция №5) квартир на лестничной клетке, не следует воспринимать запредельным.
Запредельным (или беспредельным?) оно воспринимается в секции №3 ЖК «Речной», если, конечно, застройщик изначально не планировал представить здесь концепцию какого-нибудь выдающего бизнес-отеля на 13 номеров:
В секции №1 представлены квартиры-студии с практически одинаковыми характеристиками:
Принцип построения большинства однокомнатных квартир во многом схож,
но без исключений, как водится, здесь не обошлось:
Евро-двушками «Речной» не переполнен: в этой категории покупателю предлагаются два планировочных решения на выбор:
В пределах 55-59 квадратов в двухкомнатной квартире можно получить линейную или угловую планировку:
После 60 кв. м начинается территория двушек-распашонок с небольшим вкраплением линейных вариантов:
Для ЖК бизнес-класса, в «Речном» предлагается крайне мало трехкомнатных квартир. Если не брать во внимание в общем-то неплохие евро-трешки,
то выходит, что «настоящих» трехкомнатных вариантов окажется менее 5% от общего числа квартир комплекса, а самый большой площадью обладают евро-четырехкомнатные квартиры, расположенные в секции №4:
Проект предполагает свободную планировку без внутренних перегородок с потолками высотой 2,85 м и повсеместными лоджиями/балконами с панорамным остеклением.
СХЕМА ПОКУПКИ
Офис продаж ЖК «Речной» находится по адресу г. Химки, ул. Ватутина д. 4 корпус 1.
ООО «Инфинити» предоставило право реализации квартир Супермаркету недвижимости НДВ и компании do A.S.A.P. Брокеры продают один и тот же объем квартир на идентичных условиях. Другое дело, что по мере развития ситуации эти условия периодически претерпевали изменения. Пока все было относительно тихо, покупателю предлагалось заплатить за пакет услуг по оформлению договора участия в долевом строительстве и его последующую регистрацию 60 000 рублей. После шокового для застройщика решения суда первой инстанции, продавцы предлагали покупателю на два месяца заключить договор бронирования (услуга была бесплатной, цена квартиры при этом фиксировалась). Чем ближе подходил день рассмотрения апелляции, тем меньшим становился срок бронирования. К тому же, на отдельный пул квартир предлагались скидки до 8%. В первой декаде июня 2019 года речь уже шла о неделе устной брони в обмен на паспортные данные, или платной брони за 30 000 рублей по договору бронирования сроком до 3 месяцев с фиксацией стоимости квартиры.
Сайт НДВ не лучший помощник для получения ипотечного кредита – для начала покупателя хитромудрым способом здесь попробуют раскрутить на личные данные:
Между тем, на основном сайте проекта из списка банков, аккредитовавших комплекс, тайны не сделано:
ЖК «Речной»
Цены на квартиры в ЖК «Речной» на 27 октября 2021
Цены на 27 октября 2021
Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке
Акции и скидки
Технические характеристики
Варианты оплаты
Особенности
Современный архитектурный проект
Новый проект занимает выгодное расположение на береговой линии, в красивом зеленом районе города Химки. Максимальная площадь остекления и отличные панорамные виды на реку и парки делают этот проект одним из самых интересных и эффектных в данной локации. При этом вокруг – есть все необходимое для жизни: детские сады и школы, магазины, кафе и рестораны, спортивные клубы, отделения банков, медицинские центры и поликлиника.
Документация
ОТДЕЛКА
Эксклюзивные интерьеры
Яркий архитектурный облик новостройки будет дополнен изысканными холлами. В отделке используют качественные дорогие материалы благородных оттенков, а на первых этажах появятся уютные lounge-зоны.
ОПИСАНИЕ
Новый проект занимает выгодное расположение на береговой линии, в красивом зеленом районе города Химки. Максимальная площадь остекления и отличные панорамные виды на реку и парки делают этот проект одним из самых интересных и эффектных в данной локации. При этом вокруг – есть все необходимое для жизни: детские сады и школы, магазины, кафе и рестораны, спортивные клубы, отделения банков, медицинские центры и поликлиника.
Транспортная доступность
Комплекс расположен всего в 1 километре от МКАД и в пешей доступности от ж\д станция «Химки», от которой можно без пробок добраться до центра Москвы.
Преимущества
Жилой дом с собственной благоустроенной набережной
Тихая музыка, аромат цветов и легкий, успокаивающий, шум волн. Береговая линия вдоль ЖК «Речной» станет местом притяжения и релакса. Для жителей комплекса создадут красивую благоустроенную набережную с причалом для яхт, уютным кафе у воды и местами для отдыха.
Новая зона релакса особенно понравится семейным парам с детьми, здесь появятся стильные лавочки, где можно почитать книгу и полюбоваться окружающим пейзажем. Пешеходные дорожки отлично подойдут для пробежек по утрам. На всей территории предусмотрено круглосуточное освещение, что сделает отдых и прогулки безопасными и приятными.
Инфраструктура
Рядом с ЖК «Речной» расположено множество магазинов и супермаркетов, где можно купить все необходимое для дома. В шаговой доступности от новостройки работает лицей №11 и сразу два детских сада, а буквально через несколько кварталов находятся еще 4 дошкольных образовательных учреждения и несколько школ. Недалеко от комплекса есть детская и взрослая поликлиники, открыты филиалы аптек, отделения банков.
Интересно провести время будущие жители смогут в ТРЦ «Капитолий», до которого можно дойти по набережной пешком, или за 5 минут добраться на автомобиле. Также рядом с жилым комплексом есть множество уютных ресторанов с кухней на любой вкус, среди которых семейное кафе «Pushkin», ресторан Tiamo, бар Royal, французская пекарня Delice и многие другие.
4 парка
Парк имени 50-летия Октября, парк имени Л.Н. Толстого, парк «Эко-берег» и Химкинский лесопарк, площадью более 79 гектар. В каждом есть пешеходные дорожки, идеально подходящие для вечерних прогулок или утренних пробежек. Это отличное место для спорта и отдыха всей семьи!
Арена Химки
Купить квартиру в ЖК «Речной» можно от застройщика в рассрочку или в ипотеку от банков-партнеров.
ЖК Речной
Расположение
О комплексе ЖК Речной
Жилой комплекс Речной расположен в Московской области, города Химки на улице Кирова. Новостройка представляет собой современный комплекс бизнес-класса, который состоит из 32-этажного 5-секционного жилого дома с подземной парковкой. Застройщик предоставляет большой выбор квартир от экономичных студий до современных и комфортабельных четырехкомнатных квартир.
Застройщиком проекта выступила компания Инфинити.
Квартиры
Покупателям квартир в ЖК Речной предлагаются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры от 27,82 до 90,57 м. кв.
В каждой квартире присутствует кладовая и застекленный балкон и лоджия.
Как купить
Дополнительную информацию можно получить у застройщика, позвонив по контактному телефону.
Инфраструктура
Жилой комплекс расположен в шаговой доступности от лицея №11 и двух детских садов. Рядом с новостройкой сосредоточены множество магазинов и супермаркетов. Для любителей прогулок на свежем воздухе, рядом с комплексом, расположены 4 парка: имени 50-летия Октября, парку имени Л.Н. Толстого, парку Эко-берег и Химкинскому лесопарку.
Как добраться
Есть возможность доехать до жилого комплекса общественным транспортом: метро Речной вокзал, Планерная, Волоколамская и на автобусах-345, 345к до остановки станция Химки и затем пешком 500 м.
Тип договора
Дополнительную информацию можно получить у застройщика, позвонив по контактному телефону.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Речной.
Проектная декларация на сайте www.ndv.ru/novostrojki/zhk-rechnoj и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО Инфинити
Информация о жилом комплексе Речной, размещенная на данной странице, не является рекламой.