жк поколение двухуровневые квартиры

ЖК Поколение, независимый форум покупателей

ЖК «Поколение» является первым проектом комплексной застройки ФСК «Лидер» в развитом столичном районе Отрадное в семи минутах ходьбы от метро Владыкино.
Показать полностью.

На территории площадью 6,14 га будет возведено 4 монолитных многосекционных корпуса переменной этажности (16 – 20 этажей).

Жилой квартал «Поколение» воплотит все преимущества современного домостроения в привычном и понятном месте, проникнутом приятной ностальгией по старой Москве.

Отличная транспортная доступность квартала подарит жильцам мобильность и возможность больше времени проводить с семьей. А особая атмосфера закрытых благоустроенных дворов даст ощущение полного комфорта и безопасности, как в старые добрые времена.

В квартале запроектировано более 40 вариантов планировочных решений, от компактных однокомнатных квартир 31,7 м2 до трехкомнатных квартир площадью 117,3 м2. На последних этажах расположатся двухуровневые квартиры со вторым светом, высота потолка в них будет достигать 5,7 метров.

Строительство ЖК «Поколение» осуществляется в три этапа. Первая очередь включает в себя два жилых корпуса, во второй очереди будут построены ещё один жилой корпус и детский сад, третья очередь предполагает строительство последнего дома и школы. Полностью строительство комплекса будет завершено в 2019 году.

Новый уровень комфорта в привычной локации

ЖК «Поколение», расположенный по адресу Сигнальный проезд, д.5, обладает отличной транспортной доступностью, как личным, так и общественным транспортом.

Квартал находится в пешей доступности сразу от двух станций метро – в 700 метрах от станции метро «Владыкино» и всего в 250 метрах от станции «Окружная», открытие которой запланировано на 2017 год.

Дополнительную мобильность жителям «Поколения» даст запуск пассажирского движения по Малому кольцу МЖД. Сразу два ТПУ – «Окружная» и «Владыкино» окажутся в распоряжении жителей «Поколения» и свяжут квартал со всеми значимыми объектами города.

Дома ЖК «Поколение» возводятся по надежной и долговечной технологии монолитно-каркасного домостроения. В отделке наружных стен использованы вентилируемые фасады с облицовкой керамогранитом под натуральные материалы.

Инженерия жилого комплекса отвечает высочайшим стандартам качества.

Искренние семейные воспоминания всегда будут рядом с вами. ЖК «Поколение» расположен по соседству с крупнейшим и интереснейшим парком Москвы – Ботаническим садом им. Н.В. Цицина, Российской академией наук и живописным парком «Отрада». В районе находятся несколько высших учебных заведений, 22 общеобразовательных школы и 25 детских садов.

Ольга Инновация запись закреплена

Олеся Инновация запись закреплена

Высокий процент по ипотеке? Знаем, как снизить!

Центр ИННОВАЦИЯ занимается рефинансированием ипотечного кредита по низким ставкам. В сотрудничестве более 10 банков! При обращении вы сможете:

— самостоятельно воспользоваться калькулятором для расчета выгоды рефинансирования
Показать полностью.
— снизить ставку до 7,75% (по семейной ипотеке до 5%!),
— бесплатно рефинансировать кредит – затраты клиента только на оценку для нового банка,
— сэкономить на страховании – сотрудничаем с аккредитованными страховыми компаниями,

И многое другое сможете узнать при обращении в Центр ИННОВАЦИЯ!
Для консультации у специалистов по ипотечному рефинансированию оставляйте заявку в https://ipoteka-lite.ru

Валентина Андреева запись закреплена

Евгений Шаков запись закреплена

Натяжкин Потолковский запись закреплена

Натяжкин Потолковский запись закреплена

Николай Смирнов запись закреплена

Светлана Инновация запись закреплена

Николай Смирнов запись закреплена

Сергей Олегович запись закреплена

ЖК Поколение, независимый форум покупателей запись закреплена

ЖК Поколение, независимый форум покупателей запись закреплена

В ФСК «Лидер» открыта вакансия «специалиста по проживанию»

Строительная компания «Лидер» ищет необычного сотрудника. Ценный специалист будет проживать в новостройке ФСК и делиться своими впечатлениями в соцсетях. За 80 000 рублей в месяц.

Жить придется не в голых стенах: новому сотруднику ФСК «Лидер» предоставит новую квартиру в доме комфорт-класса «Поколение» с ремонтом и мебелью.

Как отмечают в компании, сейчас застройщик хочет предложить покупателям ЖК «Поколение» новый продукт, который позволит им сразу переехать в новую квартиру, не занимаясь ремонтом и покупкой мебели. А чтобы максимально учесть все потребности покупателей, компания поселит в новой квартире жильцов – экспериментаторов.

На вакансию могут претендовать граждане РФ, состоящие в гражданском или официальном браке, без детей, животных и вредных привычек. Они должны уметь снимать и монтировать видеоролики, а также быть активными пользователями соцсетей. Соискатели, которые пройдут конкурс, смогут в нескольких месяцев бесплатно проживать в ЖК комфорт-класса «Поколение» по адресу Сигнальный проезд, строение 5, и получать ежемесячную зарплату в размере 80 000 рублей.

ЖК Поколение, независимый форум покупателей поделился ссылкой

ЖК Поколение, независимый форум покупателей запись закреплена

Стартовала продажа квартир в корпусе 3 квартала «Поколение», который строится в районе Отрадное. Это пятисекционный жилой дом переменной этажности (от 16 до 20 этажей) с двухуровневым подземным паркингом на 306 машино-мест. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 32,9 до 80,5 кв. метров. Всего на выбор представлены около 40 различных вариантов планировок, например, есть квартиры с антресольным «вторым» светом. На подземном уровне находятся кладовые для хранения вещей, в подземном паркинге предусмотрены и четыре места для мотоциклов.

Минимальная стоимость квадратного метра начинается от 138,8 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки— от 4,8 млн. рублей. Ввести новый корпус в эксплуатацию застройщик, ФСК «Лидер», планирует в I квартале 2019 года.

ЖК Поколение, независимый форум покупателей запись закреплена

ЖК Поколение, независимый форум покупателей запись закреплена

ЖК Поколение, независимый форум покупателей поделился ссылкой

ЖК Поколение, независимый форум покупателей запись закреплена

ЖК Поколение, независимый форум покупателей запись закреплена

Основные права и обязанности сторон долевого участия

Рубрика «памятка дольщику»

Какие права и обязанности имеют дольщики и застройщики согласно федеральному закону № 214 (об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости).
Показать полностью.

Закон № 214 определяет дольщика (участника долевого строительства) как физических или юридических лиц, которые вложили денежные средства в строительство на основании ДДУ. Застройщика — как юридическое лицо, имеющее право использования земельного участка, получившего в установленном порядке разрешение на строительство и привлекающее денежные средства дольщиков для строительства на этом участке многоквартирных домов или иных объектов недвижимости.

Основные обязанности дольщика:

— Заключить договор участия в долевом строительстве и зарегистрировать ДДУ в региональном отделении Росреестра.
— После (и это очень важно для защиты от двойных продаж) государственной регистрации ДДУ выплатить застройщику оговоренную в договоре цену.
— Дольщик должен принять квартиру после того, как застройщик направил дольщику заказным письмом/вручил лично под расписку уведомление о завершении строительства и необходимости принять объект. Делается это либо в сроки, указанные в договоре, либо в течение семи дней после получения уведомления.
— В случае, если дольщик не исполнил или исполнил ненадлежащим образом свои обязательства по договору, он обязан оплатить застройщику предусмотренные законом и договором неустойки/штрафы/пени и возместить убытки.
— Если дольщик уступает право на жилище, сделать он может это только после того, как уплатил цену договора, или переведя долг на нового участника долевого строительства одновременно с уступкой права.
— Уступка должна быть зарегистрирована в Росреестре, так же, как и ДДУ.
— После того, как был подписан акт приема-передачи жилья, дольщик может зарегистрировать свое право собственности на данный объект.

Основные обязанности застройщика:

— Застройщик обязан публиковать в СМИ и/или сети Интернет проектную декларацию на объект долевого строительства.
— При заключении первого ДДУ застройщик должен предоставить проектную декларацию в контролирующий орган и в орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также хранить ее оригинал и вносить в нее изменения, предписанные законом.
— Застройщик обязан ознакомить любое обратившееся лицо с пакетом документов о себе. Это учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года, аудиторское заключение за последний год деятельности. Точно также он должен предоставить документы и об объекте строительства (разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта, заключение экспертизы проектной документации, если она имеется, проектную документацию со всеми изменениями и документы, которые подтверждают права застройщика на земельный участок).
— Застройщик имеет право использовать денежные средства дольщиков только для строительства объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией.
— Построить данный объект недвижимости, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и передать его дольщикам.
— За месяц до срока передачи жилья направить заказным письмом/вручить лично под расписку дольщику уведомление о завершении строительства и необходимости принять объект.
— Не позднее чем через десять рабочих дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать это разрешение/или заверенную у нотариуса копию в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
— При расторжении ДДУ застройщик обязан вернуть дольщику его денежные средства и пеню в порядке, установленном ФЗ № 214.
— Обязательства застройщика считаются исполненными после того, как подписан акт приема-передачи объекта (или другого аналогичного документа).

— Если застройщик привлекает денежные средства дольщиков, но не имеет на это право, дольщик может потребовать немедленного возврата принятых у него денег, уплаты процентов и возмещения убытков.
— Если застройщик нарушил срок, в который должен был передать жилище, дольщик может требовать пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщик — физическое лицо, то пеню в двойном размере (2/300 ставки рефинансирования).
— Если застройщик предоставил дольщику квартиру, но она выполнена не так, как оговаривалось в договоре или с нарушением технических регламентов или проектной документации, дольщик вправе потребовать, чтобы:
застройщик за свой счет и в разумные сроки устранил все недостатки,
застройщик уменьшил цену договора,
застройщик возместил дольщику расходы по самостоятельному устранению недостатков.
— Дольщик может потребовать, чтобы застройщик составил акт о несоответствии объекта строительства требованиям качества и отказаться подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока застройщик не устранит недочеты.
— Дольщик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения ДДУ, если:
застройщик не исполняет свои обязательства, которые оговорены в ФЗ № 214/ДДУ,
существенно нарушил требования к качеству объекта.
ДДУ можно расторгнуть и в судебном порядке, если:
застройщик прекратил или приостановил строительство,
значительно изменил проектную документацию,
значительно изменил назначение общего имущества.
Дольщик может потребовать ознакомиться пакетом документов о застройщике и объекте строительства.

— Застройщик имеет право заключать договоры участия в долевом строительстве и привлекать денежные средства после 14 дней с момента публикации проектной декларации в СМИ/сети Интернет и предоставлении ее в Росреестр.
— Если дольщик не выполняет свои обязательства, застройщик имеет право расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке.
— Если дольщик нарушил срок внесения платежа, застройщик вправе получить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
— Если дольщик без каких-либо оснований уклоняется от принятия объекта недвижимости в установленный срок или отказывается это делать, через два месяца застройщик вправе в одностороннем порядке составить акт передачи объекта.
— Если контролирующий орган направил застройщику предписание, последний может обратиться в арбитражный суд, чтобы тот признал предписание недействительным.
— Если застройщик сможет доказать, что недостатки, выявленные на объекте во время гарантийного срока, вызваны нормальным износом, неправильной эксплуатацией или ненадлежащим ремонтом, он не несет за них ответственность. Гарантийный срок для объекта — не менее пяти лет (за исключением технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав такого объекта; его гарантийный срок — не менее трех лет).

Источник

Обзор ЖК «Поколение»

I. Локация

Локация и транспортная доступность

ЖК «Поколение» строится между Сигнальным и Нововладыкинским проездами, на территории частично реконструированной промзоны. Фактически комплекс располагается на самой границе района «Отрадное» — пути МКЦ отделяют его от района Марфино.

В паре километров отсюда проходит и граница с Останкинским районом. Там сейчас идет активная застройка и преобразование бывших промышленных, складских и административных территорий, которое коснется и «Поколения».

Основные вылетные трассы – Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, находящиеся практически на равном удалении от комплекса – отличаются в часы-пик достаточной загруженностью. Как, впрочем, и Сигнальный проезд, соединяющий эти трассы.

Будущее перераспределение транспортных потоков должно произойти за счет завершения строительства Северо-Восточной хорды, которая соединит север и юго-восток столицы, и Северо-Западной Хорды которой предстоит связать юго-запад с северо-востоком. Обе хорды пройдут как раз вдоль путей МКЦ и обеспечат соединение Алтуфьевского шоссе с Дмитровским.

Ситуация с общественным транспортом уже сейчас выглядит привлекательно: в 700 метрах от новостройки располагается станция метро «Владыкино» Серпуховско-Тимирязевской линии, а в будущем году в 250 м от комплекса построят новую станцию метро «Окружная» Люблинской линии. Обе станции входят в систему МКЦ, поэтому в пешей доступности от «Поколения» будут располагаться два крупных транспортно-пересадочных узла.

Экология

Экологическая ситуация здесь двоякая — непосредственно на участке строительства ранее находилась автобаза, остальные территории прилегающей промзоны занимают складские и прочие объекты «невредного» характера. Так что влиять это поначалу может только на видовые характеристики. В будущем промзона «Алтуфьевское шоссе», в пределах которой находится комплекс, будет переживать дальнейший редевелопмент, подразумевающий возведение новых жилых комплексов, офисных и торговых центров, а также общее благоустройство территории.

С одной стороны территории ЖК проходят пути МКЦ, с другой — железнодорожные пути. Особых проблем со стороны МКЦ нет — по нему ходят бесшумные поезда, а рельсовое покрытие меняется сейчас на прорезиненное. В любом случае застройщик обещает установить по периметру шумозащитные экраны.

Само место, где строится комплекс, не назовешь пока особенно зеленым, хотя в ближайшем окружении имеются симпатичные дикие заросли с протекающей по ним Лихоборкой. В пешей доступности, за Алтуфьевским шоссе, находятся парк «Отрада» с той же рекой, а чуть подальше, в другой стороне — один из входов на территорию главного Ботанического сада.

Вход в парк Отрада

Мнение редакции. Экология и транспортное сообщение в данном случае тесно связаны. С одной стороны, дальнейшая реновация промзоны, что благотворно влияет на экологию. С другой, пути МКЦ, «железка», ТПУ, будущие хорды. Жилой комплекс оказывается в «эпицентре» всего этого, что может давать некоторый негатив и в экологическом плане, и в отношении потенциально больших потоков людей и транспорта. И, тем не менее, перспективы интересные.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

На территории 6,14 га будут возведены четыре многосекционных корпуса переменной высотности от 16 до 20 этажей.

Макет жилого комплекса

Первые два корпуса сдаются в Ш-IV квартале 2017 года, 3 и 4 корпус — в IV квартале 2018 г. В настоящий момент в продаже — первые два корпуса, один из них рассчитан на 307, второй — на 405 квартир. Каждый из корпусов оборудован собственным подземным паркингом на 97 и 140 машиномест соответственно.

Здания выполнены в форме условной буквы «Г», «образующей» дворовое пространство, свободное от машин. Здесь разместятся спортивные и детские площадки, запланирована и небольшая парковая зона.

С территории организуют два выезда — на Сигнальный и Нововладыкинский проезды. Комплекс будет оборудован многоуровневой системой безопасности, с доступом на территорию и в дома по магнитным пропускам.

Домостроения

Жилые здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Вентилируемые фасады облицовываются керамогранитом, с имитацией древесины и натурального камня. В отделке входных групп используются натуральный камень, дерево стекло и плитка Kerama Marazzi.

Все первые этажи будут нежилыми. В цоколе оборудуют небольшие кладовые помещения площадью до 5 кв. м.

Домостроения будут обеспечены индивидуальной системой кондиционирования — блоки для кондиционеров разместят на площадях общего пользования, а для квартир на верхних этажах — на крыше.

На каждом этаже располагается от 5 до 8 квартир. Объединения, в силу монолитных перегородок, не предполагается.

Квартиры

Площадь однокомнатных квартир составляет от 31 до 46 кв. м, двухкомнатых — от 42 до 66 кв. м, трехкомнатных — от 56 до 117 кв. м. Высота потолков в черновом состоянии — 3 метра. Все квартиры оборудованы лоджиями, за исключением жилья со второго по пятый этаж, где вместо лоджий фигурируют французские балкончики.

Интересный вид предложения — квартиры с антресолью и сплошным панорамным остеклением на последних этажах. Площадь двухуровневых «однушек» — от 45 до 59,5 кв. м, двухуровневых «двушек» — 88-92,6 кв. м, двухуровневых «трешек» — 103-117 кв. м. Высота потолка здесь составляет уже 5,7 м. Площадь антресоли в «однушках» может достигать 12,6 кв. м, а в «трешках» уже 22-25 кв. м. Если отказаться от второго света и «продлить» антресоль, можно оборудовать полноценную дополнительную комнату.

Планировки отличаются разнообразием — всего их насчитывается около 40 видов. Например, среди «двушек» есть линейные и распашные варианты. Трехкомнатные квартиры могут иметь обзор как на две, так и на три стороны света — такие виды квартир присутствуют в торцевых комнатах. Встречаются и «распашные» однокомнатные квартиры.

Предлагается жилье и европланировок: небольшие «евродвушки» площадью 44,2 кв. м. с большой угловой лоджией, охватывающей кухонно-гостиную и спальную зоны. «Евротрешки» площадью 57-59 кв. м можно теоретически превратить в «обычные», так как здесь имеется четыре оконных (включая лоджию) проема. Но площадь жилых помещений в этом случае будет минимальной.

Основная часть жилья на сегодняшний момент сдается со свободной планировкой, но есть и варианты «готовых планировок». Речь о квартирах с отделкой, под которые целиком отводятся вторая и третья секция второго корпуса.

Планировка трехкомнатных квартир здесь тяготеет к традиционному варианту: большая гостиная, достаточно просторная кухня и спальни примерно одинаковых площадей. В «трешке» площадью 78 кв. м. под гостиную отводится 20 кв.м, под спальни — 14 и 15 кв. м., а под кухню — 11,8 кв. м. Подобные «пропорции» поддерживаются и в распашных двухкомнатных квартирах. Например, в 66-метровой на гостиную отводится 21,6 кв. м, на спальню — 18,2 кв. м, а на кухню — 11 квадратов.

В линейных же «двушках» гостиная и спальня могут сравняться по площади — в 53-метровой квартире на каждое из жилых помещений отводится лишь по 14 с небольшим кв. м., а на кухню — 9. «Однушки» отличаются средним размером комнат — от 14 до 17 кв. м. и 8-10 метровым кухнями.

Квартиры с отделкой запланированы и в корпусах следующих очередей, всего под них планируется отвести 30% от общего объема.

В ЖК «Поколение» есть два базовых варианта отделки — «Пломбир» и «Эскимо», с которыми можно ознакомиться пока только по каталогу. Оба выполняются в нейтральных тонах, на полах — ламинат, стены — под обои, кухни и санузлы облицовываются плиткой Kerama Marazzi. В жилье устанавливаются межкомнатные двери Bravo и вся сантехника фирмы Cersanit.

Многие квартиры будут иметь обзор на Останкинскую башню, ряд жилья на верхних этажах – на Ботанический сад или парк «Отрада».

Мнение редакции. Большой выбор планировок, с возможностью дальнейших вариаций подкупает. Здесь нет «креатива» в виде комнат неправильных форм, все довольно традиционно. В жилом комплексе собраны воедино несколько становящихся популярными сейчас на рынке недвижимости (по отдельности) моментов — выведение отдельных секций под отделку, двухуровневые квартиры, помещения в цокольном этаже.

А вот соотношение мест в подземном паркинге с количеством квартир не совсем удачно.

Оценка:

III. Инфраструктура

В ЖК «Поколение» запланированы школа на 350 мест и детский сад на 150 мест, появятся они во второй очереди. Первые нежилые этажи домов отводятся под объекты коммерческой недвижимости — в частности, уже заявлен супермаркет.

В комплексе запланирована своя инфраструктура

Инфраструктура районов, на границе которых находится комплекс, хорошо развита. Правда, в силу особенностей локации ЖК, многие объекты социальной инфраструктуры отделены либо шоссе, либо железнодорожными путями.

В 15-20 минутах ходьбы находятся сильные школы №1494 и №1794 с углубленным изучением отдельных предметов. В районе парка «Отрада» базируется частная школа-пансион «Пенаты». На общественном транспорте или автомобиле можно ездить в неплохие гимназии района Отрадное, расположенные по другую сторону Алтуфьевского шоссе.

Основная часть торговых центров сосредоточена в районе Алтуфьевского и Дмитровского шоссе — это «Метромолл», «Ашан», ТРЦ «Алтуфьевский», крупный детский ТЦ «Лучик».

В окрестностях действует несколько спортивных клубов и фитнес-центров, секции рукопашного боя и карате. К фишкам спортивной инфраструктуры можно отнести Парапланерный клуб в районе платформы «Окружная», клуб военно-исторической реконструкции «Белый Барс», а также ФОК в районе парка «Отрада».

Вблизи от комплекса находится красивый Храм Рождества Богородицы.

Храм рядом с жилым комплексом

Мнение редакции. Наличие собственной школы и детского сада на территории — неплохое решение для тех, кто хочет, чтобы дети посещали заведения «у дома». Альтернатива в виде учебных заведений в окрестностях — неплохая, выбор, во всяком случае, имеется.

Оценка:

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Стоимость квартир зависит от площади и наличия отделки. Разница в стоимости однокомнатных квартир без отделки и с отделкой составляет 5-6,7 и 5,4-7 млн руб. соответственно, двухкомнатных 8,1-9,2 и 6,7-10,1 млн руб., трехкомнатных 8,3-12 и 11,9-12 млн руб. Разница в цене получается очень незначительной, предложение можно считать выгодным.

Приобретение двухуровневой квартиры обойдется в сумму от 8 до 15,8 млн руб. Стоимость машиноместа в паркинге — от 1,5 до 1,6 млн руб.

Кладовые помещения пока не поступили в продажу.

Условия покупки

При покупке квартир заключается ДДУ по ФЗ-214. Возможно ипотечное кредитование с господдержкой со ставкой 8% годовых в первый год и с 11,7% годовых в последующие. Срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос — 20%.

Существуют и варианты рассрочек. Беспроцентная рассрочка предоставляется на год, первоначальный взнос — от 50 до 70%. «Платная рассрочка» предоставляется на тот же срок, сумма первоначального взноса составляет в этом случае 30%, а ежемесячная ставка — 2%.

Информация о застройщике

Финансово-строительная компания «Лидер» — многопрофильная девелоперская компания, уже более 10 лет специализирующаяся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам.

ЖК «Поколение» — второй проект компании в северной части столицы, в настоящее время на Дмитровском шоссе реализуется еще один интересный проект — ЖК «Дыхание». Застройщик использует собственное финансирование и управляет всем циклом работ от проектирования и строительства до реализации и последующего обслуживания объектов. Партнер по реализации объекта — компания «Метриум Групп».

Мнение редакции. Говоря о ценовой политике, логичнее сравнивать ЖК «Поколение» не с новостройками района Отрадное, которые к тому же все реализованы на первичном рынке, а с новостройками кластера. То есть с жилыми комплексами на приграничных территориях районов Марфино и Останкинский.

Цены в ЖК «Поколение» существенно выше, чем в двух строящихся сейчас в Марфино объектах — «Восток» и «Cleverland», но оба проекта имеют статус апарт-комплексов. Если же сравнивать с ближайшими соседями в Останкинском районе — ЖК «Березовая аллея» и «Грин парк», то цены на квартиры без отделки сопоставимы со средним показателем по этим объектам, а в отдельных «линейках» предложений могут быть и ниже. Хочется отметить и довольно выгодные условия рассрочек.

Образ покупателя

«В основном это семейные люди, а также молодые люди в возрасте от 25 лет, — рассказывает консультант департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Станислав Антощук. — Значительная часть покупателей — жители этого и близлежащих районов, которые хотят улучшить свои жилищные условия».

V. Подведение итогов

Покупка квартиры в ЖК «Поколение» может быть интересна по ряду причин. Во-первых, это единственная строящийся сейчас ЖК в районе «Отрадное», тем более ЖК такого уровня. Когда будут строиться следующие — еще неизвестно, поэтому для поклонников района — это интересный вариант. Для семей с детьми важным может стать фактор наличия детского сада и школы под боком, а также сильных школ в окрестностях. Возможность приобрести жилье с отделкой по цене, не сильно превышающей стоимость аналогичного лота без отделки, может привлечь достаточно широкую аудиторию. Да и локация в пешей доступности от двух станций метро разных линий — не такой уж распространенный вариант для московских окраинных обжитых районов.

Важна и перспектива. Развитие транспортной доступности, реновация промзон, строительство новых бизнес- центров, превратит окружающую местность в новую развитую территорию с новым обликом и новыми возможностями. Жилье здесь подходит для тех, кто не боится оказаться в эпицентре мощных преобразований, которые поначалу всегда сопровождаются некоторыми неудобствами, и кому не мешает «шум жизни».

Понятие «перспектива» актуально и по отношению к инвестициям в плане аренды.

Источник