ЖК «Одинбург»: частный дом во дворе вместо детской площадки
Покупатели квартир в ЖК «Одинбург» вместо обещанной детской площадки и парковки несколько лет видят во дворе участок с частным домом. Обман новосёлов застройщиком стал темой сюжета федерального телеканала «Россия 1».
«У меня в руках буклет, который был предоставлен со стороны менеджеров по продажам. Между «лучами» С и D расположен двор с игровой площадкой. По факту сейчас у нас нет никакой площадки», — говорит журналистам один из жителей комплекса.
«Вид, конечно, ужасный, из окна. Мне, конечно, неприятно будет смотреть на этот пустой синий дом с тёмными окнами», — жалуется покупательница квартиры. Ещё один житель обращает внимание, что «парковочных мест нет вообще».
ЖК «Одинбург», синий домик во дворе многоэтажки
ЖК «Одинбург», проект
Забор участка вплотную примыкает к многоэтажке. Жильцы называют разные версии того, почему застройщик не смог договориться с владельцами земли. Кто-то говорит, что собственник отказался от квартиры в «Одинбурге», кто-то — что от дома/квартиры в Израиле, а другие — что от 10-20 млн руб.
При этом они отмечают, что AFI изначально получала разрешения на строительство с обязательствами выкупа участка.
«Переговоры не привели к решению вопроса исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка», — позиция компании-застройщика.
«Это всё фантастика. Ольга Ивановна не раз повторяла — ей деньги не нужны. Ей нужен равноценный участок в радиусе одного километра, который она уже подобрала. Какой Израиль, какая Успенка?», — удивляется Ольга ИВАНОВА, дочь собственницы дома и участка в 20 соток.
По её словам, были угрозы поджога. А после того как неизвестные проникли в дом и уничтожили всё имущество (так, стиральную машину и холодильник налётчики разбили кувалдой), семье пришлось спасаться бегством из родного дома.
Ольга отмечает, что после налёта переговоры о продаже участка прекратились — застройщик не выходит на связь с 2016 года: «Последняя фраза была — нам приобретение вашего участка не актуально».
Представитель застройщика отказался от комментариев на месте событий. Спорный участок просто исключили из территории ЖК.
«Застройщик поступил крайне некрасиво. В принципе он не должен был даже начинать строительство этого корпуса, пока не был решён вопрос с этим домиком», — посетовала жительница «Одинбурга».
Многочисленные жалобы новосёлов в местную администрацию и прокуратуру никаких результатов не дали — ни чиновники, ни правоохранители никаких нарушений не увидели.
Сюжет телеканала «Россия 1»
Застройщик вроде бы возводит социальную инфраструктуру, но региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) здесь грубо нарушены — новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Требование к количеству парковочных мест тоже не выполнено. Кроме того, на перегруженные дороги Одинцово ЖК добавит более 8 тыс новых автомобилей.
Грубое нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.
shatun: Выбрали себе капиталистический строй
masal: Неужто трудно было подобранный собственницей новый участок выкупить?
lenivets: А смысл? Зачем платить, если можно не платить?
lenivets: А смысл? Зачем платить, если можно не платить?
masal: Ну это да. Но вот гемор ведь. Хотя уже заселили, гемор видимо уже не застройщика.
ando: Ага, обман дольщиков стал национальным видом спорта уже.
ando: Кстати, интересно, как вообще дом был введён в эксплуатацию с таким «обременением»?
Подозреваю, под давлением этих самых дольщиков. Что бы не стать обманутыми.
Я не говорил, но повторяю. © армейск.
До тех пор, пока квартиры будут продаваться на стадии «нет ни хрена», это не кончится.
Вот, когда покупатели будут заходить во дворы с фонтанами, детскими и собачьими площадками, школами и стриптиз-клубами и выбирать там квартиры, тогда и обманывать покупателей будет сложнее. Хотя, тоже чего-нибудь изобретут продавцы.
maslov1: Так понаехалы все равно купят, а только потом начнут ныть и в телевизор жаловаться. К чем застройщику лишние 20 миллионов тратить. Чистый бизнес.
lenivets: А в чём обман? В том, что картинка с реальностью не совпала? Ну, извините.
Вы купили квадраты на этажах? Вот и получите квадраты на этажах. Всего остального в договоре не было.
Подозреваю, под давлением этих самых дольщиков. Что бы не стать обманутыми.
И ведь целая армия подмосковных чиновников получала зарплату за контроль соблюдения прав дольщиков и жителей города:
1. Заключение о готовности строительного объекта (ЗОС) выдал Гостройнадзор Московской области во главе с Гарибян Артур Петросовичем:
2. Ввело луч в эксплуатацию Министерство жилищной политики во главе с министром Федотовой Инной Аркадьевной:
«Барвихинский лесной массив» предприятие регионального уровня, или как/межрегионального?
Оно Одинцову как относится, как обременение, или что?
ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ.
план реконструкции 2 микрорайона Одинцово
ando: И ведь целая армия подмосковных чиновников получала зарплату за контроль соблюдения прав дольщиков и жителей города:
В своей судебной практике у меня было несколько судебных процессов, когда я защищал пенсионера-инвалида, собственника квартиры, который таким же образом «мешал» снести старую пятиэтажку и построить рядом 24 этажку в центре #Одинцово (как раз вот проект выше представлен). Суд во всех исках, как застройщика, так и Администрации района встал на сторону собственника квартиры, поскольку в #Конституция указано, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Застройщику, под давлением дольщиков и Администрации ничего не осталось, как договориться с собственником, и каждый получил своё.
В данном случае, столкнулись интересы двух частных собственников и выход из этой ситуации — только договориться. Принудить продать, поменять или ещё каким-либо способом изъять собственность даже в интересах всех жителей ЖК, не получится. Единственное исключение из ситуации могло бы быть, если осуществлялось бы изъятие для муниципальных нужд, тут собственник частного дома мог бы проиграть в стоимости возмещения (прошла бы оценка стоимости земли и дома). Но это не тот случай, застройка — чисто коммерческий проект.
Чем дольше застройщик тянет с решением вопроса, тем ситуация выгоднее частному собственнику. Да, вполне возможно, он испытывает неудобство, не может жить в этом доме, внутри дом разгромили, но тот же застройщик в итоге всё это оплатит, либо это оплатит тот, кто купит этот участок по цене, которая выгодна владельцу.
Определённо застройщик «экономит» и не доработал в этом вопросе, тем более что известна и позиция собственника домика — мена на аналогичный участок в километре от это — это вполне для него справедливо. Теперь пусть дольщики давят на застройщика и обязывают его дорабатывать
Во дворе нового ЖК в Одинцово стоит синий дом. Мы поговорили с его хозяйкой
Синий домик, как его теперь называют местные жители в Одинцово, появился здесь несколько десятков лет назад. Теперь вокруг него построили большой жилой комплекс и создали конфликт, который не может разрешиться. «Афиша Daily» записала монолог Ольги Шишкиной, собственницы участка, о том, что ей пришлось пережить за долгие годы борьбы за дом.
Что за синий домик
В феврале в интернете появились картинки маленького синего дома, окруженного многоэтажками. Нелепая ситуация возникла из‑за того, что застройщик нового жилого комплекса в городе Одинцово Московской области не смог договориться с владельцами частного участка, в результате чего жилой дом остался без двора, а семья, которая владеет земельным участком в деревне Нижнее Отрадное с 1901 года, — без дачи. Застройщик AFI Development утверждает, что с владельцами дома невозможно договориться: они выдвигают «неадекватно завышенные требования и условия». К проблеме попыталась подключиться администрация города, организовав встречу, на которой прозвучало предложение о выкупе собственности. Правда его никто не услышал: собственница участка на встречу не пришла. Ольга Шишкина, семье которой принадлежит синий домик, рассказывает свою версию событий.
Начало стройки и тяжелый рок в два часа ночи
«В нашем поселке было не много домов. Раньше по соседству жила бабушка с коровой, чуть дальше было еще два дома, но они сгорели, а еще был дом сестры моего прадедушки — его продали еще в 2007 году. Так вышло, что к 2013-му осталась только наша дача.
В тот же год началась подготовка к строительству ЖК «Одинбург»: нам разрушили подъездную к участку дорогу, но больше ничего существенного не произошло. Мы спокойно прожили на даче весь сезон: я, мама, папа и брат. Спокойно уехали, весной следующего года вернулись — опять все было тихо.
Длинная и ужасная история началась 29 июня 2014 года. Я хорошо запомнила эту дату. Тогда рабочие привезли строительный вагончик и установили его вплотную к нашему забору. В нем поселился какой‑то мужчина, ему привезли профессиональную музыкальную технику, прямо огромные колонки. Мы сразу подумали, что это странно: зачем в вагончике такая аппаратура? В первую же ночь все стало понятно. В два часа ночи мы услышали тяжелый рок, будто вечеринка была прямо у нас под окнами. Отец быстро оделся и попросил нового соседа сделать музыку потише. Тот ответил, что он здесь по поручению застройщика AFI Development и так нас хотят выжить. «Хотите, чтобы я прекратил и музыку выключил, звоните застройщику, я буду делать то, что он мне скажет», — ответил он.
Мы, конечно, не раз вызывали полицию: бывало, что его забирали, но потом он возвращался снова, и все повторялось. Мама в итоге не выдержала и сама связалась с представителям компании, предложив обмен: мы были готовы найти участок такой же по стоимости и в том же районе. Нам очень мило ответили, что будут ждать нашего решения. Половину июля с утра до вечера мы ездили и смотрели варианты. Но каждый раз возвращались в ад, потому что в два часа ночи музыка стабильно продолжалась, а в какой‑то момент к ней подключилась и автомобильная сирена. Это было что‑то невообразимое.
Наконец у нас лопнуло терпение, и мы уехали в Москву. Но буквально через пару дней нам позвонили соседи и сообщили, что на нашем участке ломают забор. Мы вернулись, и действительно: несколько секций тяжелого металлического забора снесли. На следующий день вызвали полицию. Выяснилось, что техника на эту территорию может заехать только с одной стороны — главного и единственного заезда для строительной техники, а значит никто, кроме застройщиков, снести наш забор просто не мог. Папа в итоге забор починил. Мы снова уехали, а когда вернулись, нашли еще несколько сломанных секций забора в ближайшем пруду. Эти кошки-мышки длились до конца лета. В конце августа собрали вещи окончательно.
Попытки переезда
В следующий визит в синий домик в сентябре нас застал разгром: кто‑то, не жалея сил, размолотил все, что встретил на своем пути, — стиральную машинку, холодильник, электросчетчик, розетки и провода. Дом был уничтожен полностью, остались только стены, даже окна были разбиты. Я думаю, что восстановить его уже невозможно. Бороться сил не было.
В следующий раз дом мы увидели только через два года, в 2016 году. После этого мама сказала, что больше сюда не вернется. Все это время мы продолжали искать подходящий участок, и в 2016-м наконец нашли. Причем разные люди говорили, что мама хочет замок в Израиле, или на Успенском шоссе, или миллионы евро — в общем, полный бред. Мама от денег принципиально отказывается.
Мой прадедушка Алексей Дмитриев, который работал в аппарате Совета министров СССР, но жил в Одинцово очень скромно, — купил этот участок и ужасно его любил. Поэтому, если мы не смогли сохранить эту память, то хотели хотя бы остаться в городе. Нашли участок буквально в километре от нашего. У него даже кадастровая стоимость была идентичная. 20 октября 2016-го мы встретились с представителями компании, чтобы обсудить вариант: нам ничего не ответили, взяли время подумать. Через полгода я сама связалась с ними и узнала, что приобретение нашего участка их уже не интересует — они изменили проект.
Разгром дома
Я, конечно, долго приходила в себя от такого. Разве законно? Я сообщила в полицию и в администрацию города Одинцово. И получила от них удивительное уведомление: мне сообщили, что выездная комиссия зафиксировала на моем участке один дом. Я сказала, что по кадастровому паспорту на участке должно быть несколько строений, а они все исчезли. Мои слова проигнорировали и прислали отписку.
Такая же реакция была у ряда других инстанций: прокуратуры, СК, администрации президента — я везде писала. Никто не реагировал на то, что средь бела дня дом разрушен и вывезен, как будто так и должно быть. А представители компании продолжают говорить СМИ, что якобы ведут с нами переговоры, но нет.
С 2016 года с нами больше не связывались. Уже несколько лет не живем в домике, потому что это просто невозможно. Недавно поехали на участок, и нас остановили охранники: начали спрашивать, кто мы и что нам нужно. Я у них спросила: раз они так бдительно все охраняют, как же так вышло, что весь наш участок разрушен?
Дольщики этого дома, конечно, делятся на два лагеря: одни злятся, что в их дворе вместо площадки стоит частный дом, но это потому, что компания дает им неверную информацию. Но есть и те, кто поддерживает, прекрасно понимая, в какой ситуации мы находимся».
После публикации в редакцию «Афиши Daily» обратились представители застройщика — компания AFI Development. Они сообщили, что предложили Ольге Шишкиной урегулировать ситуацию с участком, стоимость которого, по оценке застройщика, составляет 9,5 миллионов рублей. Компания готова выкупить участок и дом и дополнительно бесплатно предоставить семье трехкомнатную квартиру в ЖК «Одинбург». В качестве альтернативы застройщик готов предоставить больший по размеру земельный участок, который находится в 900 метрах от нынешнего.
По словам компании, от обоих предложений семья Ольги Шишкиной отказывается, объясняя это тем, что они хотят получить взамен конкретный участок, стоимость которого выше и может достигать 80 миллионов рублей.
История осады «синего домика»
История дачи с облупившейся синей краской на стенах стала за несколько недель резонансной — статьи в крупных периодических изданиях, сюжеты на федеральных каналах. На плане видно, как современный жилой комплекс «Одинбург» полукольцом окружил маленький домишко, словно принесенный сюда из Волшебной страны ураганом Гингемы.
С чего все начиналось
По словам дочери хозяйки участка и строения, Ольги Шишкиной, ее семья владела этой землей еще в дореволюционное время. Прапрадед женщины приобрел земельный надел в 1901 году, а в 1948 году поднял небольшой летний дом, где семья провела около 10 лет — пока мужчина строил тот самый синий домик.
В 2014 году Шишкиных, из-за строительства жилого высотного дома, вынудили покинуть родовое гнездо. Семья поселилась в московской квартире. Женщина заверила журналистов, что выкупить земельный участок по рыночной стоимости застройщик отказался. Варианты обмена их не устроили. Они сами нашли, по словам Ольги, равноценный участок в 20 км от старого жилья. Но ответное предложение строительная компания отвергла, посчитав невыгодным. И, чтобы ускорить их отъезд, по ночам из строительного вагончика гремела громкая музыка. Ольга сказала СМИ, что мужчина, который там находился, прямо говорил, что нанят с целью извести упрямых хозяев.
В отсутствие хозяев синий дом в тот год подвергался погромам. Шишкины рассказывают журналистам о разбитых стеклах, разлитых помоях, поломанном имуществе и уверены, что это не обычные выходки малолетних вандалов, а спланированная акция против владельцев строения в «невыгодном» месте — чтобы показать, кто здесь настоящий хозяин. Ведь строительная площадка была огорожена и охранялась. Но домик по-прежнему держит осаду, конфликт открыт.
Что происходит сейчас
Высится новострой в 25 этажей, где должны проживать тысячи человек. Современное жилое здание — подземный паркинг, видеонаблюдение и др. Но там, где «просится» территория для детской площадки, стоит старенькая дача, окруженная забором. Это 18 соток земли, добрых полдвора. Многие покупатели квартир считают себя обманутыми. Застройщик обещал благоустроить участок перед домом. Особенно недовольны семьи с детьми, которым негде будет гулять. По словам новоселов, нет ни детской зоны, ни спортивной площадки. То есть, владельцы квартир комплекса тоже пострадали.
На данный момент летнего дома нет, сооружение снесли в отсутствие Шишкиных. Остался только синий домик. Летняя кухня и кое-какие хозяйственные постройки тоже исчезли. Полиция и административные службы, по документам, в этом не участвовали. Скоро начнется заселение дома, но застройщик и Шишкины не могут договориться.
Версия застройщика
Выкуп участков в этой зоне компания начала в 2009 году. К 2010 году все шесть участков, кроме нынешнего проблемного, были выкуплены (по рыночной стоимости плюс денежный бонус). Шишкины, по словам представителей строительного предприятия, на диалог не шли. Застройщик AFI Development утверждает, что договориться с жильцами синего домика пытался неоднократно, предлагал варианты, но их все не устраивало. Деньги они брать тоже не захотели. При этом Шишкины требовали дорогой участок, за 45 млн рублей, в то время как кадастровая стоимость их собственности в 4 раза меньше.
Первый заместитель гендиректора компании, Евгений Поташников, утверждает, что у него есть скриншоты документа из ЦИАНа касательно цены земли, которую хотели Шишкины. Альтернативные предложения они отвергли. К примеру, им был предложены готовые меблированные дома в Одинцовском районе с большими участками земли. Поэтому компания сочла более выгодным внести изменения в проект жилого комплекса, чем пытаться найти компромисс со сложными хозяевами. Так участок с домиком были вычеркнуты из схемы благоустройства.
Он даже показал журналистам лист бумаги с требованиями Ольги Шишкиной, где значатся 2 участка в Одинцово по 16 и 18 соток, дом с баней из бруса под ключ и моральный ущерб (один из этих участков, по словам застройщика, стоил на тот момент 45 млн рублей). Однако на нем нет ни подписи, ни чего-либо доказывающего, что это авторство владельцев синего домика.
Что предлагает AFI
Недавно состоялась пресс-конференция, посвященная беде «синего домика». Присутствовали представители строительной компании и городской администрации. Шишкиных не было (есть информация, что их не уведомили о встрече). Евгений Поташников, в ходе брифинга, озвучил новые предложения. AFI предлагает владельцам синего домика 9,5 млн рублей и трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Одинбург» до 80 кв. м или участок 27 соток в районе застройки, в 900 м от старого участка.
При этом рыночная стоимость недвижимости Шишкиных, по мнению застройщика, составляет 11,5 млн рублей — однако компания идет на невыгодные для себя компромиссы из-за уважения к жильцам, которым необходима благоустроенная зона во дворе. На вопрос, как было получено разрешение на строительство гиганта в водоохраной зоне, ответа не последовало.
По всей видимости, Шишкиных новые варианты не устроили.
«Синий домик» во дворе «Одинбурга»: застройщик сделал предложение о выкупе
«Синий домик» во дворе многоэтажки ЖК «Одинбург» стал одной из самых резонансных тем последних дней. 27 февраля в Одинцово состоялась пресс-конференция по проблеме. К сожалению, собственница земельного участка не пришла. Однако представитель компании-застройщика публично сделал предложение о выкупе.
Покупатели квартир в жилом комплексе несколько лет вместо обещанной детской площадки и парковки видят во дворе участок с частным домом. Забор участка вплотную примыкает к многоэтажке.
Представители компании-застройщика AFI Development заявляют, что переговоры с собственником о выкупе не привели к успеху « исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка». Собственники земли, в свою очередь, говорят, что компания отказывается выполнять единственное требование — равноценный участок в радиусе одного километра.
19 февраля на планёрке в администрации глава Одинцовского округа Андрей ИВАНОВ поручил подчинённым организовать встречу с обеими сторонами конфликта. Никто из представителей собственницы земельного участка на мероприятие 27 февраля не пришёл.
На пресс-конференции выступили: первый заместитель гендиректора ООО «АФИ РУС» Евгений ПОТАШНИКОВ, первый заместитель главы администрации Одинцовского округа Михаил ПАЙСОВ, а также начальник управления градостроительной деятельности администрации округа Надежда РЫБАКОВА.
Надежда РЫБАКОВА, Михайл ПАЙСОВ, Евгений ПОТАШНИКОВ
Ольга ШИШКИНА на пресс-конференции отсутствовала
Застройщик называет требования собственников нереальными
Евгений Поташников рассказал, что к переговорам по выкупу земли и недвижимости у нескольких собственников для дальнейшего благоустройства компания приступила заранее, с 2009 года. И к 2010 году были выкуплены участки у шести собственников — все, кроме участка семьи Ольги ШИШКИНОЙ, «которая категорически отказывалась идти на какой-либо контакт в первые годы».
Затем мы предлагали полностью готовые меблированные дома в Одинцовском районе с большими земельными участками. Однако в телефонном разговоре с главой семьи прозвучала фраза госпожи Шишкиной: «Передай им, что меньше чем за 22 миллиона евро (исправился: за 11 млн евро, — прим. ред.) говорить будет не о чем.
По словам представителя AFI, с этого момента связь была прервана, пока в 2016 году Шишкина не назначила ему встречу, чтобы оговорить условия приобретения недвижимости. Евгений Поташников заявил, что на этой встрече госпожа Шишкина лично вручила ему бумагу с требованиями:
Он продемонстрировал журналистам этот лист бумаги (без каких-либо подписей и других признаков, позволяющих определить автора требований — прим. ред.).
Евгений ПОТАШНИКОВ демонстрирует листок с требованиями собственника синего домика без подписи
Листок с якобы требованиями собственника синего домика. Подписи собственника на нём нет
Евгений Поташников добавил, что на встрече члены семьи не смогли ему объяснить, что подразумевают под фразой моральный ущерб — заявили о миллионах, которые компания им должна.
Я им сказал — мы рассмотрим ваше предложение. Когда мы подняли базу ЦИАН, то выяснилось, что только один из этих участков на Красногорском шоссе стоит 45 млн руб.
По словам представителя застройщика, в компании поняли, что возможности договориться с Шишкиными нет. И приняли решение сделать «затратную корректировку проекта», чтобы соблюсти все нормы — это позволило сохранить спорный участок.
По нашей корректировке было получено положительное заключение Мособлэкспертизы. Мы приступили к реализации. Дом был построен.
Евгений Поташников отметил, что проект был откорректирован в 2015 году, а квартиры в третьем «луче» начали продавать в 2017 году. И продемонстрировал рекламный буклет для покупателей с отображенным на нём синим домиком.
И в заключении экспертизы указано, что этот дом и участок исключены из схемы благоустройства. Всё официально.
Несмотря на то, что во всех официальных документах указано, что дом остаётся на месте, тем не менее мы не скрывали, что пытаемся вести переговоры (по выкупу — прим. ред.)
Макет ЖК «Одинбург» с синим домиком
Он рассказал, что в 2016 году собственница звонила после корректировки проекта. Женщине дали ответ, что её условия выкупа для застройщика неактуальны.
Предложения: 9,5 млн и квартира. Или участок большей площади
После этого Евгений Поташников перед журналистами огласил два предложения компании по выкупу земельного участка.
Первое — выплата 9,5 млн руб. кадастровой стоимости участка + 3-комнатная квартира в «Одинбурге» площадью в пределах 80 м². По словам представителя застройщика, квартира — дополнительный шаг акционера навстречу семье, в которой есть ребёнок-инвалид.
Второе предложение, если первое не устроит — участок в 27 соток в районе застройки на расстоянии до 900 метров от нынешнего участка в 18 соток. То есть, на границах с участками «Одинбурга».
Михаил Пайсов добавил, что речь идёт о свободном участке, который администрация готова на законных основаниях предоставить «АФИ РУС» на конкурсной основе, чтобы компания затем передала землю Ольге Шишкиной.
Евгений Поташников отметил, что собственники остальных участков ранее получили рыночную стоимость земли и бонус (частный вопрос) в денежном выражении. По его словам, рыночная стоимость участка Шишкиных составляет на сегодняшний день 11,5 млн руб. (по заключению оценщика). «Другие получили примерно такие же деньги», — заключил он.
Это наше предложение, имея в виду, что на сегодняшний день всё построено в соответствии с нормами права. Но из уважения к нашим жителям мы готовы пойти на это. И, естественно, после того, как я надеюсь, каким-то образом вопрос будем решён, мы в кратчайшие сроки на этом месте сделаем благоустройство.
Михаил Пайсов добавил, что это предложение до Ольги Ивановны не донесли, «потому что она пока не на связи».
Если ни на один из вариантов она не согласится, тогда кто может понудить к чему-то застройщика и собственника? Мы предпринимаем, как мне кажется, исчерпывающие меры.
Присутствовавший на встрече житель «Одинбурга» спросил, может ли администрация как-то влиять на ситуацию. В качестве примера он назвал штрафы для собственницы за неубранную территорию. Однако замглавы предложил дождаться следующего этапа переговоров между сторонами уже на площадке администрации.
Михаил ПАЙСОВ отвечает на вопросы журналистов
«Всё соответствует нормам»
Эту фразу на протяжении пресс-конференции Евгений Поташников повторял неоднократно. В том числе так он ответил н а вопрос главного редактора «Одинцово-ИНФО» Андрея ОСТРОУХОВА о том, как 25-этажный дом был в принципе построен рядом с частным домом при учёте норм и контроля со стороны надзорных органов.
Строительство под очень внимательным надзором всех государственных органов. Мы сделали корректировку и прошли экспертизу. Всё соответствует нормам. Мы строим на свободной территории, территорию Шишкиных не затрагиваем.
Отвечая на вопрос о превышении максимально разрешённой этажности в Одинцово (17 этажей), представитель «АФИ РУС» заявил, что компания строит 25-этажные дома в соответствии с проектом планировки, утверждённым в 2007 году.
Комментируя жалобу собственников на разгром дома, Евгений Поташенков предположил, что это произошло ещё до стройки, когда после выкупа других участков синий домик оказался один «на отшибе».
Главный редактор «ОИ» задал ещё один вопрос: «Как в принципе стало возможно строительство «Одинбурга» в водоохранной зоне?». Но получить ответ от представителя застройщика не получилось, Михаил Пайсов объявил о «подведении черты» пресс-конференции, так как основной вопрос уже был рассмотрен: « Будем с Ольгой Ивановной связываться. В её отсутствие рассмотрели вопросы. Предложение поступило. Застройщик ответил. Переходим в следующую стадию» .
Евгений Поташников подвёл итог мероприятия в беседе с журналистами:
Нынешнее предложение основано на том, что у нас никаких обязательств нет. Это наша добрая воля. Чтобы благоустроить для жителей территорию.
Я не думаю, что мы оставим историю, если собственница откажется. Думаю, что будем просить администрацию каким-то образом продолжать общение, убедить их в разумных пределах принять одно из разумных предложений.
Запись пресс-конференции по «синему домику»
В тему:
fang: так какова же реальная рыночная стоимость участка? там же рядом что-то ещё стоит.
Цитата: Я им сказал — мы рассмотрим ваше предложение. Когда мы подняли базу ЦИАН, то выяснилось, что только один из этих участков на Красногорском шоссе стоит 45 млн руб.
И что? Два участка чуть больше миллиона евро. Плюс дом тысяч триста, итого полтора ляма евро. И не нужно играть на публику в обиженок, устраивая пресс-конференции.
Частная собственность неприкосновенна
Если кто-то согласился просто по рынку отдать участки — его дело, это отнюдь не делает из владельцев синего домика плохих людей.
sergeyorange: Я в любом случае на стороне синего домика.
Э-во-но как!? Т. е. построить этот муравейник без каких-либо нормальный социальных удобств, на речке/ручье и т. д. это норма, или точнее, во всем виноват синий дом.
Чтобы понять, что это за комплекс, достаточно почитать отзывы о нем на различных ресурса и картах.
Не раз слышал о том, что вечером и с утра чуть ли не до драки доходит между автовладельцами, из-за того, что никто не может въехать выехать из него.
Я думаю, представители владельца участка с домом вообще не в курсе данной встрече, у нас проще как!? Кого нет, значит тот и виноват, а все присутствующие/застройщик белые, пушистые и ничего, что такую махину забабахали без нормальных социальный удобств, у нас так все строят, ведь главное найти крайнего в нужный момент.
P.S. Смотришь на лица присутствующих от Застройщика, нимба только над головой не хватает.
Цитата: По его словам, рыночная стоимость участка Шишкиных составляет на сегодняшний день 11,5 млн руб. (по заключению оценщика).
ant0ni0: На сегодняшний день этот участок стоит ровно столько, сколько за него заплатит застройщик, потому что больше никому он не нужен уже! Упыри… До застройки там сотка за 50тыс$ уходила
Ну почему же, если перевести землю из ИЖС на общественную застройку, то под магазино-офисное что нибудь, вполне себе приемлемый участок.
з. ы. был на стороне синего домика, когда владелица писала, что единственное условие было, это равнозначный участок в радиусе 1 км, а тут вон оно че получается, зря собственница не пришла, теперь вообще не понятно кто врет.
Нашли публичное обращение (жалобу) к администрации собственника:
Шишкина Ольга Ивановна, мать инвалида с детства 1 группы (бессрочно).
В городе Одинцово, Нижнее Отрадное 23 имею участок и дом на правах частной собственности.
Участок расположен на краю леса, вокруг соседей нет.
В начале марта 2014 года был полностью перекрыт единственный подъезд к моему дому (в силу особенностей местности других подъездов не существует).
На этой единственной подъездной дороге, поперек нее, в сорока сантиметрах от моего забора, перекрыв калитку, начали строительство трансформаторной подстанции.
В связи с этим в настоящее время подъезд к моему дому невозможен, в том числе и для машин Скорой и Пожарной служб.
Кроме того, в ходе вышеуказанных работ перебит подземный электрокабель, вследствие чего в моем доме нет электроэнергии, выведен из строя (тяжелой техникой) колодец водоснабжения, обеспечивавший подачу
водопроводной воды в мой дом.
В настоящее время воды в доме нет.
Примите меры или подскажите куда обратиться по этому вопросу.
Открытое письмо журналисту Аркадию Мамонтову, обвинения в преследовании:
У Инвалида 1 группы отобрали дачу
Уважаемый Аркадий Викторович!
Прошу Вашей помощи моему сыну-инвалиду 1 группы!
Изложу суть проблемы.
Я, Шишкина Ольга Ивановна, являюсь матерью инвалида 1 группы (с детства, бессрочно).
Строительная компания AFI Development, начиная с 214 года и по настоящее время грубо издевается над моим сыном-инвалидом!
В городе Одинцово Московской области, улица Нижнее Отрадное 23 я имею землевладение на правах собственности, кадастровые номера 50:20:0030114:1364 и 50:20:0030114:1365.
Начиная с 2014 года. строительная компания AFI Development, ведущая строительство многоэтажного дома возле моего землевладения, выживает меня и мою семью с принадлежащей мне земли. Дом разгромлен. Коммуникации (электроснабжение и водопровод) уничтожены. Все эти действия запротоколировано Полицией г. Одинцово. Все эти действия, подчеркиваю, были совершены на территории, полностью контролируемой строительной компанией, что также запротоколировано.
При этот покупать мое землевладение строительная компания отказывается.
Вместо этого AFI Development в настоящее время планирует осуществить принудительную продажу моего землевладения через суд. Основанием для этого может послужить заброшенный вид моего участка. Однако, в том, что мой участок заброшен, повинна именно строительная компания!
Ведь с 2014 года мне физически не позволяли приезжать на мое землевладение. Как только я появлялась, мне тут же начинали угрожать. В Полиции г. Одинцово хранятся мои заявления от 2014 года о постоянном преследовании меня гражданином Гавриковым С. С., заявлявшим, что он действует от лица компании AFI Development.
Если после 6 лет издевательств, в течение которых мой сын, инвалид 1 группы, был лишен возможности проводить лето за городом на принадлежащем мне землевладении, AFI Development еще и добьется вынудительной продажи моей земли, то это станет апофеозом беспредела и беззакония!
Понимаете. мой сын и так многого лишен, дача для моего сына — это целый мир, и этот мир у него отнимает AFI Development! Нашли с кем бороться! Не стыдно?!
Аркадий Викторович, Вы можете как-то помочь, осветить эту проблему?
Заранее спасибо Вам!
С уважением, Шишкина Ольга Ивановна