жк крылья сколько квартир

О комплексе

Проект представлен тремя корпусами башенного типа, высота которых колеблется в диапазоне 21-39 этажей. Сроком сдачи заявлен I квартал 2021 года. Предлагаются квартиры площадью от 35 кв. м, самые большие будут иметь метражи 147 кв. м. Стоить такая недвижимость будет 8,5-36,5 млн руб., если пересчитать за метр квадратный, то получится 205-210 тыс. руб.

На генплане, автором которого является английское бюро «AEDAS», корпуса комплекса предстают пред восхищённым зрителем в виде клеверного трилистника. Объединяет их пешеходная аллея, которая первоначально задумывалась как стилобат. Проект, безусловно, интересный, такую архитектуру я, по-моему, ещё не видела за годы своей работы.

Район

Застройщик вовремя рассмотрел, что в Раменках формируется премиальный кластер недвижимости. Именно здесь на данный момент можно купить хорошую недвижимость по средней цене 400 тыс. руб. за метр квадратный. Пока в «Крыльях» ценник держится на отметке 205 тыс. руб., но с уровнем готовности корпусов он, понятное дело, будет расти.

Кто строит

Изначально реализацией проекта занималась компания «Лидер-Инвест», и только она. Но в начале 2019 года произошло слияние двух компаний-застройщиков. На сегодняшний день «Крылья» общий проект, реализуемый под брендом «Группа Эталон». Как бы там ни было, но прошлое у «Лидер-Инвест» далеко не безупречное. На форумах полно нареканий на качество строительства, на работу УК, на удешевление материалов и изменения в проектах, произошедшие без ведома дольщиков. Что касается объектов, реализованных «Эталоном», особых претензий форумчан я не нашла.

Внешний вид

Суровый и непреклонный генподрядчик в лице ООО «ЭСТА Констракшен» не позволил нам с оператором побродить по стройке, как обычно, заглядывая во все углы и катаясь на строительных лифтах. Из соображений безопасности. Поэтому наша съёмочная площадка на этот раз ограничилась придомовой территорией, с которой, кстати сказать, все ключевые моменты стройки нам удалось не только отлично рассмотреть, но и отснять.

«Крылья» представлены тремя изящными корпусами, выполненными в форме трилистника. Я увидела монолитные железобетонные каркасы и наружные стены из газосиликатных блоков. Здесь предусмотрены внутренние шахты, где можно провести кабель и установить сплит-систему.

Готовность

В корпусе №1 два «лепестка» уже готовы, но завершёнными монолитные работы назвать нельзя, так как всего здесь должно быть три секции высотой 21-26-31 этаж. Строится корпус №2, высотность которого 28-34-39 этажей. Началось строительство в конце 2018, и за год застройщик успел возвести в третьем корпусе из 25-30-35 этажей только 19 уровней, у него готовность минимальная. Однако впереди ещё полтора года, темпы строительства хорошие, думаю, к сроку успеют обязательно.

На каждую из трёх башен будет одно, единое лобби. Первые этажи покоряют своим размахом. Уже сейчас видно, что их высота будет приблизительно 7 м. Лифты будут опускаться прямо в подземный паркинг, так что, выйдя из квартиры, вы сможете тут же сесть в машину и отправиться в путешествие. Кому куда.

Благоустройство, дворы

К одним из преимуществ комплекса застройщик относит тщательно проработанный ландшафтный дизайн придомовой территории. Дворы, которые образуют три корпуса, будут закрытыми.

Хочу внести ясность в вопрос о том, будет ли пруд на территории или всё-таки нет. «Arteza», одна из ведущих проектных компаний России, участвовавшая в создании знаменитого парка «Зарядье», разработала проект планировки территории, на котором чётко обозначен пруд в центре зоны отдыха. Так что ожидаемый многими собственный водоём таки будет радовать жителей прохладой летом, а зимой он будет превращаться в организованный каток.

Интересной деталью являются благоустроенные эксплуатируемые кровли. На них будут обустроены лаунж-зоны с зелёными насаждениями, которые превратят обычные крыши в сады. Помещаться они будут на двух нижних «лепестках» в каждой башне комплекса. Представьте себя на высоте птичьего полёта (в данном случае 75 м), сидящим на просторной зелёной террасе с чашечкой чая в руке и любимой книгой на коленях. Крылья вырастают.

Не могу не отметить интересную фишку проекта, которая называется «Мой дом эталон». Вернее, так называется программа от застройщика «Группа Эталон», скачав которую, жить вам станет намного комфортнее и проще в бытовом отношении. Благодаря ей, вы сможете контактировать с управляющей компанией, подавая данные о потреблении электроэнергии и прочих ресурсов. Можно будет оставить заявку на обслуживание инженерных сетей, ремонт квартиры, в будущем ещё и заказать клиринговые услуги, прочие блага цивилизации.

УК собственная, эталоновская, имеет название «УЭН» (управление эксплуатацией недвижимости)

Квартиры

Из 1756 квартир, представленных в комплексе, вы сможете выбрать помещение от студий до пятикомнатных квартир. Все они сдаются со свободной планировкой и черновой отделкой. Например, есть двухкомнатные с европланировкой, есть угловые, расположенные на самых кончиках «лепестков», откуда из 5 окон вам откроются виды на три стороны света.

В корпусах по три «лепестка», в каждом из которых по 5-7 квартир. В каждой башне предусмотрено по 5 скоростных лифтов «Schindler». Корпус №2 располагает в своём фонде большим количеством 1- и 2-комнатных квартир, рассчитанных на боле молодого покупателя. Семейному контингенту с детьми подойдут 3-х и более комнатные помещения, расположенные в корпусах №1 и №3.

Паркинг

Подземный паркинг будет иметь один уровень (вместо запланированных ранее двух), машиномест в нём предусмотрено чуть больше 750. Гостевые автостоянки дополняют картину, мест там чуть больше 200. Стоить такое подземное удовольствие будет 2 млн руб. Количество мест не рассчитано на всех жителей, да и не нужно этого. Как показывает практика, все машиноместа всё равно не раскупаются, даже в бизнес-классе многие хотят парковаться бес-плат-но, то есть даром.

Инфра

Из общественных зон в парк будет выстроен интересный мостик, по которому погулять смогут выйти все желающие жители «Крыльев». Чужих там не будет.

Безопасность

Транспортная доступность

Месторасположение ЖК «Крылья» требует отдельного рассмотрения как для пешеходов, так и для автолюбителей. Пешеходам, сразу скажу, придётся добираться с приключениями, так как до ближайшей станции метро «Мичуринский проспект» топать полтора километра. Каждый день таким образом не находишься, конечно. К счастью новосёлов, в 500 м от комплекса строится станция метрополитена «Аминьевское шоссе». Открытие одной островной платформы запланировано здесь на 2021 год, так же как и сдача «Крыльев». Поэтому в будущем ситуация кардинально изменится в лучшую сторону.

Подводим итоги

Источник

ЖК Крылья (Лобачевского 120)

Комфорт, который «окрыляет»

Задумывались ли вы когда-то о том, какие возможности обрел бы человек, будь у него крылья? Согласны, вопрос несколько неожиданный, но весьма уместный, ведь мы рассматриваем новый комплекс именно с таким названием: «Крылья». Само собой, проживание в нем не превратит вас в птиц в прямом понимании этого слова, но давайте читать между строк…С «крыльями» можно получить максимум свободы, комфорта, приятное ощущение вдоха полной грудью. Именно так и задуман МФК — для качественно нового уровня жизни, без условностей и ограничений, для полета души и мысли.

Итак, говоря более приземленно, имеем дело с многофункциональным комплексом бизнес-класса. Он состоит из трех жилых корпусов переменной этажности, объединенных пешеходной галереей. Последняя отделяет внутреннее пространство дома от уличной суеты, делая двор тихим и уютным. На приватной территории комплекса появится собственная рекреационная площадка с прудом, детский сад, школа, торговые галереи, офисный центр.

Тратьте время на жизнь, а не на пробки

Птицам пробки не страшны и отдаленность метро их не интересует, но так как мы говорим о крыльях в символичном ключе, транспортный аспект стоит изучить. Многофункциональный комплекс возводится на западе столицы, по адресу: ул. Лобачевского, 120.

До ближайшей ж/д станции можно дойти пешком примерно за 15 минут. Метро удалено от комплекса более чем на 3 км, но к моменту вода МФК в эксплуатацию (намечен на четвертый квартал 2021 года) ситуация должна существенно улучшиться. В трех минутах ходьбы от участка застройки строится станция метро «Аминьевское шоссе». Здесь же проходит одноименная транспортная магистраль. По ней, а также по Мичуринскому проспекту, удобно передвигаться на автомобиле. До МКАД вы доедете чуть больше чем за10 минут, до ТТК — за 16.

При всем уважении к транспортной инфраструктуре не посмеем бросить тень сомнений на экофон. ЗАО по праву считается одним из наиболее живописных и благоустроенных округов столицы. Четверть его территории занимают зеленые насаждения. Здесь нет вредных для экологии объектов, что позволяет говорить о благоприятной среде для проживания. По соседству с улицей Лобачевского располагается парк «Олимпийские пруды», где можно погулять, покататься на велосипедах, отдохнуть всей семьей.

Район застройки развит в инфраструктурном плане. Рядом с комплексом есть магазины, школа, детский сад, кафе, ресторан, ТЦ, аптеки. В дополнение к этому — внутренняя инфраструктура. Согласитесь, картина вырисовывается весьма приятная. За свежей булочкой не придется бегать за три квартала, дорога до фитнес-клуба и обратно не займет больше времени, чем сама тренировка.

Дело не в размере, но и с ним все в порядке

При выборе жилья многие обращают внимание на метражи. Логично, ведь стоимость рассчитывается по количеству квадратных метров. Но не только размер жилья имеет значение. Важно то, насколько продумана планировка, можно ли рационально использовать каждый приобретенный «квадрат». В МФК «Крылья» нас порадовали и площади, и конфигурации. Например, «однушки» здесь — это квартиры площадью от 40 кв. м.

Чтобы было где разгуляться, можно подыскать лот (все ту же «однушку») площадью за 50 «квадратов».

В двухкомнатных квартирах появляется гостевой санузел, просторная гостиная, и площадь возрастает более чем на 20 кв. м.

Альтернативный вариант превышает 80 «квадратов» и выглядит весьма оригинально (но практично ли?).

Некоторые трехкомнатные квартиры не существенно больше «двушек» по пощади, так что при граничном бюджете можно рассматривать и тот, и другой вариант.

Самые просторные — квартиры с четырьмя комнатами. Их площадь уверенно переваливает за 100 «квадратов», конфигурация весьма интересная.

МФК «Крылья» нам приглянулся (имеем в виду рендеры и представленную на сайте информацию). Имеем дело с надежным застройщиком, так что полагаться на имеющиеся сведения можно уже сейчас, даже на ранней стадии строительства, пока и цены более приятные, и выбор жилья имеется. Это то, что касается самих квартир и благоустройства. Все остальное оценить можно уже сейчас. Экология, транспортная доступность, обеспеченность социальными и коммерческими объектами, — с этим у нас вопросы не возникли.

Источник

Жк крылья сколько квартир

Цены и планировки

Информация по планировкам

Информация по планировкам

О жилом комплексе ЖК «Крылья»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Крылья» включает в себя три монолитно-кирпичных здания бизнес-класса высотой от 21 до 39 этажей. Дома имеют зеркальные фасады и форму трилистника.

Комплекс располагается на территории площадью 8 га в ЗАО Москвы, в районе Раменки, на улице Лобачевского, рядом с Аминьевским шоссе и проспектом Генерала Дорохова, недалеко от Мичуринского проспекта. На личном автотранспорте путь от «Крыльев» до Рублевского и Можайского шоссе займет примерно 5 минут. До МКАД можно добраться за 10 минут, до ТТК за 15 минут.

До ближайших станций метро «Раменки» и «Мичуринский проспект» можно либо доехать за 3-5 минут, либо дойти за 15-20 минут. На 2021 год запланировано открытие находящейся в непосредственной близости с «Крыльями» станции метро «Аминьевское шоссе».

Кроме того, недалеко находится платформа «Матвеевское», от которой можно за 9-10 минут доехать до Киевского вокзала.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура «Крыльев» по плану включает в себя детский сад, рассчитанный на 238 малышей, студию коворкинга, курсы иностранных языков, дизайна, флористики, косметологии, фитнес-клуб, офисно-торговый центр, разнообразные магазины, медицинские учреждения, сервисные службы и другие объекты.

Рядом находятся школы № 97, № 2025, № 814, дошкольное отделение Пансиона МГУ им. Ломоносова, Управа района Очаково-Матвеевское, Управа района Раменки, торговый центр «Тук Тук» (с супермаркетом «Перекресток», кафе и ресторанами), супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «ВкусВилл», ресторан «Макдональдс».

Экологическая ситуация здесь благоприятная. Недалеко располагаются несколько крупных зеленых зон (природный заказник «Долина реки Сетунь», природный заказник «Воробьевы горы», Парк 50-летия Октября, Парк Олимпийской деревни, Матвеевский лес, Ботанический сад МГУ) и три водоема.

На территории комплекса также выполнено значительное озеленение. Центром проекта станет масштабный ландшафтный парк площадью 2,5 га (проект которого был разработан бюро Arteza) с прудом, цветниками, кустарниками и высокими деревьями.

Из парка можно будет легко дойти до любой части комплекса. Пешеходная тропа с декоративным освещением соединит его со всеми функциональными зонами «Крыльев», включая центральную площадь с качелями и смотровой площадкой.

Из окон «Крыльев» открываются живописные панорамные виды на МГУ, Воробьевы горы и другие столичные достопримечательности.

Надежность застройщика

Первоначально проектом занималась компания «Лидер-Инвест», которая впоследствии стала частью основанной в 1987 году группы «Эталон».

Это одна из крупнейших девелоперских компаний России, которая занимается возведением жилой недвижимости разнообразных ценовых категорий (от комфорт до премиум-класса) в Санкт-Петербурге (где она известна под брендом «Эталон ЛенСпецСМУ») и московском регионе.

На счету группы «Эталон» десятки реализованных проектов в Москве и Санкт-Петербурге (жилые комплексы «Золотая звезда», «Нормандия», «Изумрудные холмы», «Московские ворота», «Самоцветы», «Квартал Галактика», «Царская столица», «Квартал Che», Fusion и многие другие объекты).

Оригинальная архитектурная и ландшафтная концепция ЖК «Крылья» была разработана именитым британским бюро Aedas.

Архитектура

В трех домах ЖК «Крылья» представлено 1756 квартир (это студии и квартиры с количеством комнат от одной до пяти) площадью от 29,06 до 146,69 кв. метров, с потолками высотой 3,1 метра. Квартиры продаются без отделки. Предусмотрены ниши под шкафы и гардеробные, работает скрытая система водоотведения. В квартирах с количеством комнат от двух до пяти есть два санузла.

На крышах зданий будут организованы озелененные общественные террасы с живописными видами на четыре стороны света.

Одна из интересных особенностей комплекса заключается в наличии на территории нескольких автоматизированных теплиц фирмы Panasonic, в которых круглый год будут выращиваться разнообразные свежие овощи для жильцов. Подобный сервис предлагается в Москве впервые.

Также на территории ЖК «Крылья» будут действовать собственный кинотеатр под открытым небом, волейбольная площадка, дорожки для бега, зоны work-out. Зимой откроются каток и новогодняя ярмарка.

Жителей комплекса и их гостей будут встречать просторные дизайнерские лобби с 7-метровыми потолками, лаунж-зонами и центральной рецепцией.

Автомобилисты смогут воспользоваться подземным паркингом для 785 автомобилей с прямым доступом из лифта, потолками высотой 4,2 метра, автомойкой, станцией зарядки электромобилей и системой распознавания номеров. Также в комплексе предусмотрена наземная автостоянка.

Территория комплекса будет закрыта для посторонних и свободна от автомобилей. Безопасность будут обеспечивать пропускная система и круглосуточное видеонаблюдение.

Источник

ЖК «Крылья»

Что Вам нужно знать о ЖК «Крылья»

ИСТОРИЯ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

Появление ЖК «Крылья» в Раменках было событием ожидаемым, однако то, что застройщиком проекта выступил именно Лидер-Инвест, до того момента занимавшийся только «клубными» домами, стало, в некотором роде, неожиданностью. В 2015 году руководством компании было принято решение, не отказываясь от строительства объектов точечной застройки, обратиться к реализации проектов комплексного освоения территорий. Созданное в 2014 году АО «Лобачевского, 120», 100% голосов в управлении которого принадлежит АО Лидер-Инвест, стало собственником земельного участка размером 79 624 кв. м в районе Раменки ЗАО Москвы, где в начале 2018 года на заблаговременно подготовленной площадке стартовало строительство одноименного ЖК «Лобачевского, 120». С момента получения одобрения Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы до момента получения разрешения МОСГОССТРОЙНАДЗОРА на строительство прошло два года. Архитекторы группы СЕВЕРИН ПРОЕКТ еще в 2015 году представили свое видение облика будущего ЖК, и он вполне мог оказаться таким, каким был показан на этих эскизах:

Кое-что британцы из бюро AEDAS все же подсмотрели, придав похожие овальные формы корпусам ЖК, соединенным в форму трилистника:

Впрочем, рендер справа свидетельствует еще кое о чем, веселые вагончики тут нарисованы неслучайно. Дело в том, что, даже принимая во внимание неоспоримые достоинства расположения Комплекса в престижном и экологически чистом ЗАО Москвы, от близкого соседства с железнодорожными путями Киевского направления МЖД никуда не деться. Однако, после появления в 2020 году ТПУ «Аминьевское шоссе» грузовые составы здесь ходить, по идее, уже не будут, а, следовательно, и шума станет поменьше. Приблизительно в это же время в шаговой доступности должна, наконец, открыться давно обещанная властями одноименная станция метрополитена, с началом работы которой о каких-либо транспортных проблемах можно будет забыть навсегда. Если же ввод станции «Аминьевское шоссе» снова будет отложен, то со станцией «Мичуринский проспект», открытой в августе 2018 года, все уже в полном порядке, а до нее отсюда 19 минут пешего хода.

ПРОЕКТ

Лидер-Инвест действительно проделал долгий путь к реализации проекта, скрупулезно просчитывая все варианты и делая четко выверенные шаги, но без изменений, сделанных в самый последний момент, все же не обошлось. К счастью, фатальными их никак не назовешь, скорее, наоборот. Изначально строительство ЖК «Крылья» должно было пройти в два этапа, в первый из которых были включены 3 корпуса, объединенные общим стилобатом с детским садом на 238 малышей, а во второй входил апарт-отель и школа на 548 учащихся. Впоследствии от стилобата Застройщик отказался, заменив его пешеходной галереей.

На официальном сайте ЖК «Крылья», получившем это название после ренейминга в июле 2018 года, осталось упоминание о садике и школе, а вместо апартаментов было принято решение построить 19-этажное торгово-офисное здание с фитнес-центром и бассейном. Что касается кровли, то на некоторых рендерах она демонстрируется эксплуатируемой, а на иных самой обычной.

Время на самоопределение по этому вопросу у Застройщика есть – в январе 2019 сроки ввода в эксплуатацию всех трех корпусов были приведены к одному знаменателю, получение РВЭ должно состояться в IV квартале 2021 года.

В команде проекта присутствует незаметный, на первый взгляд, игрок, который принимает в нем хоть и опосредованное, но очень важное участие – в феврале 2018 года «СБЕРБАНК-КИБ» предоставил Лидеру проектное финансирование на сумму 14,6 миллиарда рублей. Как ни крути, а это очень серьезная гарантия того, что все здесь пройдет гладко и чисто.

КОНСТРУКТИВ

В трех монолитных башнях переменной этажности 21-39 этажей будут располагаться 1 756 квартиры, в двухуровневом подземном паркинге с доступом на лифте поместятся 785 автомобилей. Высота потолков составляет 3,10 м, окна при расстоянии 63 см от чернового пола до подоконника и при общей высоте 230 см, претендуют на статус панорамных. Согласно СНИПам, выше 25 этажа полное открывание окон запрещено, возможен лишь режим проветривания. В этой связи становится важно, как Застройщик будет решать вопросы кондиционирования. Появится ли возможность пристроить внешние блоки кондиционеров в ниши на фасадах или для них будет отведено место на технических балконах – выяснится позже. Второй вариант потребует дополнительных трат, в связи с невозможностью установки обычной сплит-системы. В домах предусмотрен мусоропровод, пользоваться им или нет, решит общее собрание жителей.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

Квартиры в ЖК «Крылья» передаются покупателям без межкомнатных перегородок, в качестве бонуса полагается хорошая металлическая дверь.

На этажах с 1 по 20 расположено 19 квартир, на «переходном» 21 их будет 16. Казалось бы, для новостройки бизнес-класса, это чрезмерные показатели, но на деле все обстоит не так страшно. Дело в том, что каждый блок квартир находится в обособленном крыле, поэтому встречаться с соседями предстоит только в лифтовых холлах (пяти скоростных грузопассажирских лифтов должно хватить с лихвой). Чем выше, тем элитнее – с 22 по 28 этаж крыльев будет уже два, с 29 по 31 этаж в одном единственном крыле располагаются всего 6 квартир.

А вообще, здесь все устроено таким образом, что демонстрация отдельно взятой планировки теряет всякий практический смысл – удобнее всего будет рассматривать каждое стандартное крыло в отдельности:

СХЕМА ПОКУПКИ

В марте 2018 года Лидер-Инвест открыл на объекте офис продаж, работающий ежедневно с 9 утра до 9 вечера.

При выборе покупателем 100% формы оплаты квартира будет забронирована на 7 дней, а авансовый платеж составит 35 000 рублей. Квартиру можно будет забронировать на 2 недели, до получения одобрения ипотеки и заключения договора ипотечного кредитования с одним из банков-партеров проекта:

В этом случае за постановку брони нужно заплатить 50 000 рублей. Расчет с Застройщиком осуществляется через открытие аккредитивы в МТС Банке. В зависимости от сроков погашения, рассрочка может быть беспроцентной или выдается под 7,5% годовых. Первоначальный взнос в любом случае составляет 30% от стоимости квартиры.

РЕЗЮМЕ

У Лидер-Инвест вырисовывается весьма интересный и во многом необычный ЖК. Другое дело, что его путь на рынке розами устлан не будет, слишком велика конкуренция в данном районе ЗАО Москвы. Даже не принимая во внимание стоящий рядом и уже построенный ЖК «Лобачевский», в котором еще есть непроданные квартиры, нужно держать в уме новый ЖК «Небо» от Capital Group и Донстрой со своим ЖК «Огни». Тем не менее, ЖК «Крылья» не прячет за ними свои козыри, а их у него в борьбе за кошельки покупателей предостаточно.

Источник