жк атмосфера планировка квартир

ЖК «Атмосфера»

Характеристики

Описание

В районе Люблино ЮВАО Москвы компания «Желдорипотека» строит жилой комплекс «Атмосфера». Здание комфорт-класса состоит из двух секций: 14-ти и 16-этажной. Возводится новостройка по монолитной технологии. Фасады покроют вентилируемыми панелями белого, серого и красного цвета.

В доме 224 квартиры. Жилье представлено в трех вариантах: одно-, двух- и трехкомнатное. Площадь – от 36 до 76,9 кв. м. Потолки в высоту достигают 2,8 м. Отделку застройщик не проводит.
Читать далее

Благоустройство

На первом этаже будут размещены коммерческие помещения, под домом – паркинг на 166 машин. Спуститься на уровень автостоянки можно отдельным лифтом. В холлах выделена площадь под колясочные и консьерж-зоны. Из собственной инфраструктуры в состав проекта входит встроенный детский досуговый центр.

Благоустройство придомового участка включает озеленение, размещение детских и спортивных площадок. Для гостей и жителей комплекса организуют дополнительную парковку под открытым небом. Въезд во двор предусмотрен с улицы Совхозная.

Экология, инфраструктура, транспорт

ЖК «Атмосфера» в Люблино возводится близко от сквера имени М.П. Судака. В километре два парка – Героев Отечественной Войны 1812 года и имени Артема Боровика. Отрицательно воздействуют на экологию предприятия, действующие в промзоне № 58 «Люблино-Перерва». Она расположена в 800 м от новостройки.

Инфраструктура района развита. Поблизости три школы, гимназия №1562, лицей №1524, детский центр «Розовый слоненок», поликлиника, колледж связи. За покупками жители «Атмосферы» могут отправиться в супермаркеты «Перекресток», Fix Price или «Пятерочка». В 15 минутах пешком, у станции метро «Люблино», работает торговый центр «Люблинский пассаж».

Выбраться в другие районы Москвы можно по Краснодонской и Люблинской улицам. Автомобилем до Волгоградского проспекта ехать 15 минут, до ближайшей развязки МКАД – 17 минут. Чтобы доехать до Павелецкого вокзала, потребуется 40 минут.

Наше мнение

Источник

ЖК «Атмосфера»

Что Вам нужно знать о ЖК «Атмосфера»

О КОМПЛЕКСЕ

50,01% акций АО «Желдорипотека», являющегося Застройщиком ЖК «Атмосфера», строящегося в ЮАО Москвы, принадлежат Акционерному Обществу «Российские железные дороги», это является для покупателей железобетонной гарантией того, что все указанное в проектной декларации Комплекса, включая срок его ввода в эксплуатацию в IV квартале 2019 года, будет исполнено в лучшем виде – это все-таки РЖД.

Собственно, и на участке земли размером 0,85 Га на Совхозной улице, владение 8Б в Люблино ранее стояли здания, принадлежащие этой Компании. Строительная техника заехала сюда летом 2016 года, весной 2017 стройка стала потихоньку выбираться из-под земли, к концу лета можно было наблюдать каркас первых трех-четырех этажей, первая половина 2018 шла хорошим темпом:

Комплекс представляет собой двухсекционный монолитный дом, одна секция которого будет иметь 14, а другая, 16 этажей. Газосиликатные блоки, утеплитель, воздушный зазор, керамическая плитка – такова конструкция вентилируемого фасада дома. Несмотря на то что речь идет о точечной застройке, своя территория и, конечно, своя атмосфера у дома будет.

Что касается непосредственно воздушной оболочки проекта, то дышать именно в этом месте ЮВАО можно полной грудью – до легендарной Капотни отсюда более трех километров.

Помимо квартир, коих в доме набралось всего 224, Вы сможете приобрести машиноместо в подземном паркинге. Большая часть из 166 мест будут зависимыми, технически это будет реализовано по системе KLAUS, продаются такие места, естественно, попарно.

Один из двух лифтов OTIS будет курсировать между минус первым и остальными этажами.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Внутри Вас встретят только выстроенные стены санузлов, местоположение межкомнатных перегородок будет отмечено трассировкой по полу в пару кирпичей. Окна и двери лоджий выполнены в пластиковом профиле с двойными стеклопакетами, сами лоджии, которые есть в любой квартире Комплекса, имеют «холодное» остекление в алюминиевом профиле.

На лестничной клетке расположено по 7-8 квартир:

У ЖК «Атмосфера» есть два официальных сайта, на которых по-разному организован процесс выбора квартиры. Если на корпоративном сайте Желдорипотеки квартиры выдаются списком или в шахматном виде, то на отдельном сайте проекта Вам доступен подбор «по параметрам» и более современный, визуализированный вариант «шахматки». Любопытно, что на плане этажа отмеченные красным цветом квартиры являются свободными, а не проданными:

Планировки однокомнатных квартир выглядят, практически, одинаково, разница будет лишь в их площади, минимальный размер которой составляет 36,45 кв. м, а максимальный – 40,2 кв. м. Исключение составляют квартиры, расположенные с первого по четвертый этаж, – по своему метражу такие «однушки» не уступают иным двухкомнатным квартирам:

Линейные и угловые двухкомнатные квартиры площадью до 57 кв. м станут наиболее бюджетной покупкой,

варианты с большей площадью дадут больше возможностей, но и обойдутся дороже:

Трехкомнатные квартиры относительно невелики, но недурно спланированы – света в них будет предостаточно:

ПОКУПКА

Офис продаж на Совхозной улице, дом 8Б работает в будние дни с 10:00 до 20:00, в выходные дни с 10:00 до 19:00.

Бронирование квартиры, оформление, и регистрация Договора участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214 не потребует от покупателя дополнительных трат, однако в МФЦ сходить все же придется. Оплата на расчетный счет Застройщика производится после получения на руки зарегистрированного ДДУ. Рассрочка на ранних этапах здесь была действительно выгодной – внеся всего 30% от стоимости квартиры, Вы могли получить возможность гасить долг равными частями, практически, до завершения строительства осенью 2019 года, причем, делать это ежемесячно было вовсе не обязательно, Застройщик готов был получать платежи и раз в квартал. Ипотечный кредит можно получить в банках:

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

У данного ЖК есть двоюродный братец – строящийся в 400 метрах от него ЖК «Люблинский» (Дом у сквера).

При всех различиях в архитектуре этих проектов, у них есть много общего – это и сроки ввода в эксплуатацию, и количество квартир, и «точечный» формат, и, наконец, похожее ценообразование. Нам понравились оба Комплекса, они пришлись к месту и ко времени. А покупателю такая конкуренция будет только на пользу, в беседах о предоставлении дополнительных скидок появляется лишний и весомый аргумент. Почти как в рекламе о двух палочках Twix.

Источник

ЖК «Атмосфера»

Однокомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.02 / / м 2

Стоимость: от 5.51 млн. руб. (144.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.02 / / м 2

Стоимость: от 5.51 млн. руб. (144.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.52 млн. руб. (143.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.52 млн. руб. (143.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.52 млн. руб. (143.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.52 млн. руб. (143.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.55 млн. руб. (144.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.55 млн. руб. (144.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.55 млн. руб. (144.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.55 млн. руб. (144.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.452 / / м 2

Стоимость: от 5.69 млн. руб. (155.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.452 / / м 2

Стоимость: от 5.69 млн. руб. (155.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.73 млн. руб. (155.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.73 млн. руб. (155.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.42 / / м 2

Стоимость: от 5.75 млн. руб. (157.91 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.42 / / м 2

Стоимость: от 5.75 млн. руб. (157.91 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.78 млн. руб. (150.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.78 млн. руб. (150.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.84 млн. руб. (158.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.84 млн. руб. (158.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.452 / / м 2

Стоимость: от 5.87 млн. руб. (160.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.452 / / м 2

Стоимость: от 5.87 млн. руб. (160.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.88 млн. руб. (159.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.88 млн. руб. (159.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.452 / / м 2

Стоимость: от 5.9 млн. руб. (161.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.452 / / м 2

Стоимость: от 5.9 млн. руб. (161.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.92 млн. руб. (160.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
36.752 / / м 2

Стоимость: от 5.92 млн. руб. (160.99 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.94 млн. руб. (154.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.32 / / м 2

Стоимость: от 5.94 млн. руб. (154.92 тыс. руб. за 1м 2 )

Источник

ЖК Атмосфера

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ

Новый корпус в готовом квартале. Парк, набережная, развитая инфраструктура. Ипотека от 0,1%

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

Форум ЖК Атмосфера

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Скидка до 5% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,4 млн.руб.

Характеристики

ЖК «Атмосфера» – проект комфорт-класса от застройщика АО «Желдорипотека». Данная инвестиционно-строительная структура относится к структуре «Российских железных дорог». Новостройка расположена в ЮВАО столицы, на улице Совхозная. До метро «Люблино» можно дойти пешком за 10 минут. Купить квартиру можно непосредственно у застройщика, есть рассрочка, ипотека.

ЖК «Атмосфера» – это единое двухсекционное строение в 14 – 16 этажей высотой. Архитектура современная, фасады отделаны вентилируемыми системами с керамогранитом в серо-белой гамме с яркими красными акцентами. Дом оснащен современными лифтами Otis. В двухэтажной пристройке разместится детский досуговый центр. Реализуются квартиры от однокомнатных до трехкомнатных. Метражи насчитывают 36,75 – 76,6 кв. м.

Мнение портала

ЖК «Атмосфера» – это оригинальная стильная архитектура, хорошая планировка квартир, ухоженное придомовое пространство. Все это действительно создает особую атмосферу комфорта, удобства и уюта. Усиливает впечатление отлично развитая инфраструктура – в районе много торговых площадок, мест для активного отдыха в парке, развлечений, есть образовательные заведения. С экологией не все так радужно – будущих жильцов может смущать близкое расположение «Капотни».

Источник

ЖК «Атмосфера»: коммерческий проект «РЖД»

Типичный представитель точечной застройки ЖК «Атмосфера» растёт между панельными девятиэтажками в Люблино. На их фоне фасад новостройки выглядит ярко. Проект позиционируется как комфорт-класс за счёт подземного паркинга, оборудованного системой «Клаус», лифтов OTIS и высоких потолков. Квартир здесь немного, и более 60% предложений составляют однокомнатные. Отправляемся на юго-восток, чтобы подробнее узнать о первом московском проекте застройщика «Желдорипотека».

На карте Москвы

Московский район Люблино относят к местам историческим. В 19 веке здесь располагались дачи влиятельных дворян, к которым в гости в разное время приезжали Лев Толстой, Федор Достоевский, Василий Суриков, Николай Карамзин. После революции началась индустриализация посёлков. В 1925 году, объединив несколько населённых пунктов, на карте появился город Люблино. В 30-х годах здесь был построен Люблинский литейно-механический завод, который впоследствии стал крупнейшим предприятием района. В 1960 году Люблино вошёл в состав Москвы.

Люблино расположен на юго-востоке столицы, на западе он граничит с железнодорожными путями Курского направления, а восточной границей касается МКАДа. На территории района расположен парк «Кузьминки», большую же часть занимает жилая застройка.

Станция метро «Люблино» в 1 км от ЖК «Атмосфера». Пешком можно дойти за 20 минут. Ходит автобус №657, пять остановок до дома он проезжает за 7 минут. Есть ещё общественный транспорт до метро «Кузьминки».

В 2 км от «Атмосферы» находится платформа «Депо», где останавливаются электрички Курского направления. До центра Москвы поезд идёт 18 минут. Самое интересное, что Курский вокзал для многих электричек на этом направлении не является конечной остановкой. С платформы «Депо» можно без пересадок доехать до Савёловского и Белорусского вокзалов, а также уехать в Истру или Подольск. Даже если вам не нужно в Подольск, эта железнодорожная ветка предоставляет большое количество вариантов для пересадок на другие направления и виды транспорта.

Какая «Атмосфера»?

Территория не будет огорожена. Количество машиномест вокруг дома застройщик не уточняет, но возле двухподъездной башни много явно не влезет. Потому в ЖК «Атмосфера» предусмотрен подземный паркинг на 166 автомобилей. Часть машиномест будет зависимыми. Это значит, что они оборудованы гидравлическим подъёмником, который подтягивает одну из машин к потолку, освобождая место для второй. Продаются такие места попарно. Стоимость начинается от 1 200 тыс. рублей. Стандартных мест в гараже не больше одной трети. Их продают как минимум за 900 тыс. рублей.

Аспекты строительства

На участке ранее располагался ведомственный санаторий ОАО «Российские железные дороги». Земля находилась в собственности у компании. Сейчас её передали дочернему предприятию «Желдорипотека» под строительство многоквартирного дома.

В первоначальной проектной декларации от 2015 года предполагаемый срок ввода в эксплуатацию был IV квартал 2018 года. Сейчас в договорах долевого участия прописывают срок передачи ключей не позднее 31 декабря 2019 года. Стройку действительно на время приостанавливали. По словам менеджера продаж, это было связано со сменой подрядчика. Потребовалось много времени на проектирование, согласование и переделку коммуникаций вместо старых санаторских.

В начале 2019 года работы на стройке ведутся активно. Секции уже возведены в полную высоту, ведутся кровельные работы. Окна в квартирах установлены, а панорамное остекление лоджий пока нет. Примерно половина площади фасада закрыта плиткой. Задержка сдачи в эксплуатацию маловероятна.

ЖК «Атмосфера» представляет собой монолитно-каркасное здание. В качестве фундамента использована монолитная железобетонная плита. Внешние стены возводят из блоков, утепляют в два слоя, а затем навешивают систему вентилируемого фасада из керамогранитных плит.

Планировки и цены

Среди двухкомнатных квартир интересно выглядят угловые планировки. Их площадь 56,1 кв. м. В одной из комнат будет два окна. При желании можно и между ними установить перегородку и получить трёхкомнатную квартиру, но помещения будут совсем маленькими. Угловая двушка продаётся от 9 700 тыс. рублей. Клиентам предлагают квартиры линейной и распашной планировок. Стоимость двушек в ЖК «Атмосфера» от 8 700 тыс. до 11 300 тыс. рублей.

Все трёхкомнатные квартиры в комплексе угловые. Площадь от 74,4 до 76,7 кв. м. Здесь по два санузла, а выход на лоджию расположен в одной из комнат. Средняя цена трёшек 12 500 тыс. рублей.

Застройщик и условия продаж

Инвестиционно-строительная компания АО «Желдорипотека» была создана в 2001 году. Одним направлением её работы считается обеспечение жильём сотрудников «РЖД». Компания берёт в оборот непрофильные активы холдинга, строит коммерческие комплексы на месте ведомственных объектов и приносит доход учредителю.

Офис продаж «Атмосферы» находится возле стройплощадки на Совхозной улице. Это временный павильон. Внутри есть зона ожидания, много информационных буклетов о комплексе и ипотеке.

В процессе общения менеджер продаж сделал интересное замечание. Сказал, что работает не в самой коммерциализированной компании на свете, которая бы старалась вынести прибыль из каждого телодвижения. На взгляд сотрудника, стиль работы предприятия определён связью с неповоротливым монополистом-гигантом.

Застройщик не стал придумывать схемы платной брони квартир и даже договоры долевого участия в Росреестре регистрирует сам и бесплатно. Сегодня на рынке новостроек это редкость. Но есть и минусы в слабом маркетинге. Офис продаж на объекте, например, не работает по воскресеньям, а в субботу только до 5 вечера. График работы на двери офиса вообще не совпадает с тем, что опубликован на сайте. В данном случае рекомендую обязательно договориться о визите по телефону, чтобы не упереться в закрытую дверь.

Приятными можно назвать условия рассрочки. При оплаты половины стоимости квартиры АО «Желдорипотека» даёт клиенту возможность оставшиеся 50% выплачивать равными долями до 30 сентября 2019 года. И это без процентов.

Инфраструктура и окружение

ЖК «Атмосфера» возводится в районе давно застроенном, со сложившейся инфраструктурой. В основном здесь стоят панельные 9-17-этажные дома.

Возле метро есть торговые центры «Мир», «Люблино» и «Люблинский пассаж». Торговая инфраструктура развита и у дома. Здесь есть все популярные сетевые супермаркеты: «Магнит», «Пятёрочка». «Билла». Нет недостатка в отделениях банков. Ближайший бассейн находится на Ставропольской улице в 20 минут пешком. Стоимость абонемента на 4 посещения 1200 рублей. В 150 м находится сквер им. Михаила Судакова. Там установлен монумент Герою Советского Союза и оборудована зона отдыха для жителей района: детские и спортивные площадки, уличные тренажёры, скамейки для отдыха.

Проходная Люблинского литейно-механического завода находится в 650 м от новостройки. Раньше такое соседство считалось неблагоприятным. Всё-таки при литейном производстве в атмосферу выделяются формальдегид, оксид углерода, бензол, фенол и другие отравляющие вещества. Но теперь это не так важно, завод разорился и был закрыт в 2014 году. Других крупных производств на территории Люблино тоже не осталось. И всё же юго-восточный округ не считается благоприятным для проживания с точки зрения экологии. До нефтеперерабатывающего завода в Капотне от ЖК «Атмосфера» 3 км.

Источник